商业广场智能化系统初步设计方案v2.0.doc

商业广场智能化系统

初步设计方案

一、工程概述

1、概述

商业广场位于新城区，建筑面积达14 万平方，为城市商业广场，由1# ~ 8# 楼组成，地上部分5 层为商业，地下2 层主要为停车场和设备房。

2、本商业广场定位于高档城市商业广场，所有硬件设备的选型、尤其是公共设备的选型，充分考虑其品牌效应及外型精美度。

3、城市广场智能化系统的硬件在选型时应具有先进性，避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高和过时淘汰；硬件系统立足于用户对整个系统的具体需求，优先选择先

进、适用、成熟技术，最大限度地发挥投资效益。

4、无论系统设备还是网络拓扑结构，都应具有良好的开放性，优先考虑采用支持TCP/IP 通信协议的产品, 系统设备优先选择根据国际标准设计、生产的标准化设备。

5、依照工程设计和建设原则，智能化方案应提供由安全防范系统、设备监控管理系统和信息网络系统三大部分有机结合而组成的一体化解决方案，将各子系统的管理统一规划设计成空间的集中，运行上尽量集成于同一个可靠的平台，方便值班员管理、操作，减少配备管理人员数量

6 、本广场智能化系统根据相关智能化规范，划分为以下12 个子系统：

1) 闭路电视监控系统

2) 计算机信息管理系统

3) 智能化广播系统

4) 智能门禁系统

5) 无线对讲覆盖系统

6) 防盗报警系统

7) 巡更系统系统

8) 智能停车场管理系统

9) 设备监控管理系统

10) 客流统计系统

11) 综合布线系统

12) 中心机房系统

二、系统功能说明

1、闭路电视监控系统1.1 安装位置

1.2前端系统：摄像机性能及选择

传统监控用摄像机均为模拟摄像机,其最高像素为40 万像素。随着IT 技术的发展，从2001 年开始逐步推广使用网络摄像机，其主要优点如下：

（1 ）分辨率高，能达到百万像素，能提供更清晰画面细节。

（2 ）图像信号基于IP，不会受到干扰，图像不会衰减。

（3 ）扩充性强，只要有网络点，均可安装网络摄像机。如果使用模拟监控摄像机，建议摄像机性能如下：成像器件：1/3 彩色日/夜转换型

像素：768*582 （PAL）水平分辨率：》650 线最低照度：

《0.05LUX/F1.2

电源：AC24/DC12V 均可根据项目情况摄像机选择如下：

（1 ）一层8 个出入口使用百万像素高清网络摄像机，一方面可实时监控录像，另一方面把视频信号传输至客流统计服务器进行分析，减少重复安装和降低安装费用。

（2 ）汽车出入口安装具有逆光补偿高清模拟摄像机。

（3）其他摄像机建议采用650 线以上模拟摄像机，一方面具有良好视频

质量，另一方面降低安装费用

推荐品牌：国产品牌，如海康、天地伟业

1.3传输系统

一般图像信号使用SYV75-5 同轴电缆传输，在实际使用中常常画面模糊、

有干扰信号，结合本商业广场，建议如下：

（1 ）线缆均使用国产品牌国标线缆。

（2 ）电梯视频电缆应使用专业电梯视频电缆。

（3 ）所有摄像机信号通过光缆进行信号传输，保证图像质量。

（4 ）所有摄像机电源均由中心机房提供，保证可靠运行。

1.4中心录像及监看配置

1.4.1所有图像信号使用嵌入式硬盘录像机进行录像，性能如下

实时监视图像分辨率：704*576

回放分辨率：》D1

录像时间：15 天

1.4.2中心设置大屏幕电视墙监控、查询、检索。

1.4.3中心配置专业矩阵系统，每个摄像机画面上均标识安装位置，值班人员所有操

作通过操作键盘完成，可完成对所有摄像机进行切换、云台旋转、镜头拉远

拉近、回放录像等功能。

1.4.4领导和授权用户通过手机或电脑无论何时无论何地均可实时监看商业广场运行

情况，更好宣传本广场。

1.4.5通过中心管理软件，配置双屏双显，左面屏幕显示整个商业广场平面图形，每层显示摄像机安装位置，双击图标，右面屏幕显示实时画面，方便值班人员进行操作。

2、计算机信息管理系统

2.1网络基础架构

1、核心交换机1 台；分别提供双电源/ 双引擎（万兆）；提供一块24 电

口业务板卡/一块24SFP 光口业务板卡；

2、汇聚交换机为24 口10/100/1000 电口；4 个光口；实现堆叠；千兆

上链至核心交换机；（共计8 台）

3、数据中心为2 台48 口10/100/1000 电口；4 个光口；实现堆叠；万

兆上链至核心交换机；（共计2 台）

4、接入层交换机为48 口10/100 电口；2 个1G 光口以上；STP 或堆

叠；千兆上联至汇聚层；（共计19 台）

5、备用两台接入交换机:48 口10/100 电口；2 个1G 光口以上

6 、一台路由器；

7、一台防火墙配备SSL VPN ；

2.2主要设备性能

3、智能化广播系统

3.1系统概述

根据诸暨永利商业广场的需求和实际情况，我们按照“统一规划、讲究实效、安全可靠”的原则，确立该系统的解决方案。在自然分区和功能分区的前提下合理划分控制区，进行分区或集中控制，并采用背景音乐与火灾紧急广播共用扬声器，背景音乐能与火灾紧急广播联动。

诸暨永利商业广场总共有八栋大楼组成，每栋楼地下二层地面五层。在此我们把此系统设计成八十个区。另外，四栋楼还设置了独立的放送系统。通过总机房网络控制主机可以对每个区进行语音广播、音乐广播，能对每个区放送不同的音乐。

3.2系统功能

（1）广播系统满足一般的背景音乐使用功能；

（2）广播系统满足区域寻呼功能；

（3）广播系统设置多种音频接口，可单独使用或与其他音频系统相互连接；

（4）寻呼话筒可以寻呼分区、全区和不同的区域；

（5）连接消控切换消防广播；

（6 ）全天候的定时设置；

3.3系统方案

1）背景音乐的实现：音源部分主要由CD 机、收音机和MAG 主机内

置音源组成，音频信号送入DSPPA MAG 网络智能化系统主机中进行信号的选择，通过网络连接终端再输入到DSPPA MAG 双通道功放进行功率的放大，定压输出，可以根据要求进行分区/ 全区的不同背景音乐的广播，达到背景音乐的实现。

（2）分控机房：设立了独立的音源，平时能自编音乐进行广播，当有消控信号来时，受消控室控制。独立的寻呼话筒能对本楼进行寻呼。

（3 ）区域寻呼功能的实现：向各区可以利用寻呼话筒向各区域进行寻呼。3.4推荐品牌：DSP

4、智能门禁系统

4.1安装位置

（1）在办公室、机房、设备用房、消控室等重要场所安装门禁系统，方便工作人员进出并阻止非法人员。

（2）初步考虑每栋楼安装一台双门门禁控制器，控制2 扇门。

4.2系统功能

（1 ）工作人员通过感应卡可进出安装门禁的重要区域。

（2 ）通过门禁管理电脑可记录何卡、何时、何处出入门禁点，具有实时、完整的运行记录、统计、查询功能。

（3 ）具有联网功能，可实时对各门禁控制器进行实时监控管理，实现实时发卡、挂失、恢复、注销等功能。

4.3系统设备

（1 ）采用非接触感应卡，读卡距离为5 ~ 15cm ，一卡一码。

（2 ）读卡头应外形美观，质量可靠并具有室外防水功能。

（3 ）使用读卡器和门禁控制器分离的TCP/IP 联网型门禁系统，门禁信息实时传送到门禁监控电脑。

4.4推荐品牌

台湾慧友/ 北京中控

5、无线对讲覆盖系统

5.1系统概述

由于本商业广场地上五层地下二层，面积较大同时为钢筋混凝土结构，导致无线对讲信号屏蔽严重。

室内无线覆盖问题从广义上讲不仅仅是对室内盲区的改善，同时也应该包括对室内无线通信质量、网络质量、系统容量二次改善。

室内无线对讲通信是业主和保安管理大型商业广场最简洁和方便的一种通信工具，对业主提高大楼形象、应对突发事件、提高办事效率和为商户提供更加完美的服务具有重要意义。

本系统有效覆盖区域为地下及地上建筑，确保无线对讲系统清晰、流畅，

确保业主内部管理、物业使用维护及保安人员之间方便快捷地保持联系通信。

5.2系统设计

（1 ）无线频率

选用400~430MHZ 频段进行设计，采用无线异频中继方法解决对讲机通

信问题，需申请两对无线电频率，一个用作上行频率，一个用作下行频率，具体频段、频率组待无线电管理局批准后才能决定。

（2 ）设计原则

通过合理设计天线位置、数量和输出功率，尽量减少天线数量、降低输出

功率、减少无线信号，设计中尽量做到室内场强均匀、信号强度好。

（3 ）系统架构

本方案设计全区域覆盖信道2 组，备用同频信道8 组，手持对讲终端设计容量

80 台。

初步设计对讲系统天线60 副，配置对讲机40 台，拟采用2 个对讲无线中继台，收发各用2 个频率，通过分配器、功分器和电缆分别将信号送到各区域，使整个系统达到覆盖均匀，信号清晰、稳定可靠。

5.3设备品牌

推荐品牌：摩托罗拉

6、商场防盗报警系统

6.1安装位置

（1 ）在每栋楼公共区域、楼梯口、重要区域安装被动红外报警探测器。

（2 ）每个区域根据防火分区安装报警键盘，可对本区域进行报警布撤防，避免影响其他报警系统。

（3 ）中心机房接警电脑可对所有报警键盘进行远程布撤防。

6.2系统功能

（1 ）能将警情立即发送至管理中心，管理中心有声光提示报警，并能实时在接警电脑上显示报警信息、报警位置、处理结果，并能以日志形式保存在接警电脑内。

（2 ）报警线路采用单独的控制线路，确保迅速、准确、可靠。

（3 ）接警电脑能实时监测各前端安防工作状态，如布防、撤防、故障、测试记录等。

（4 ）系统具备防破坏功能，系统任何线路发生断路、短路即报警。

（5 ）报警控制器应具备足够的扩充功能，方便在装修时增加各种红外探测器、煤气探测器或无线报警设备等。

（6 ）系统可定时布撤防，方便操作人员。

（7 ）具有报警联动功能，一旦某区域发生报警，中心机房监视器自动弹出报警附近区域摄像机画面，值班人员就能迅速定位报警地点，呼叫就近保安第一时间到事发地点进行处理。

6.3系统设备

6.3.1报警控制器

（1）报警控制器使用CAN 总线连接，即可通过总线也可通过电话线向管理中心报警。

（2）可使用遥控器进行布撤防操作。

6.3.2红外探测器

（1）使用双鉴智能探测器，减少误报。

（2）具有防拆功能。

6.3.3接警中心

（1）接警电脑可实时显示报警信息、报警位置、处理结果，通过日志可进行查询。

（2）整个报警系统若干总线必须相互隔离，互不影响。

（3）报警主机和接警电脑通过TCP/IP 连接。

6.4设备品牌

推荐品牌：HONEYWELL 、BOSCH

7、保安巡更系统巡更系统是按照广场平面,在保安巡逻路线上的关键点、死角处安装巡更点，督促保安定时进行巡逻，方便物业管理人员对保安人员进行考核评估。

建议使用离线无线巡更系统，管理中心可查阅、打印保安到位时间及工作

情况。

推荐品牌：蓝卡、中控

8、智能停车场管理系统

8.1安装位置

商业广场有2 个出入口，每个出入口均可进出，共计安装4 台闸机。

8.2系统功能

（1 ）管理中心电脑可对所有道闸进行集中监控，可实时监控各出入口的车辆出入情况，并对出入时间、地点、车主姓名等信息自动记录。

（2 ）采用远距离识别技术，长期客户感应卡识别距离应达到4m 以上，卡片安装于汽车内部，司机不用停车，系统自动远距离识别带卡车辆，根据授权自动开关。车辆可连续进出，不会造成早晚出入口堵塞与混乱。

（3 ）系统具有收费管理功能，一般分长期卡和临时卡，长期卡给工作人员和商业租户，临时卡给临时出入地下车库人员。

（4 ）地下车库出入口（计4 处）具有车牌识别功能，在车辆进出地下车库时以照片形式自动记录车牌信息和车驾人员面孔。系统采用C/S 的结构方式实现网络数据的传输，客户端在完成识别的过程后，主动的将识别数据（车牌信息和图片资料）传输到管理中心的Server 端。通过信息中心的管理软件实现对车牌图片及车牌信息的查询、报表输出等处理。

（5 ）在两个出入口各设置收费岗亭进行管理。

8.3推荐品牌：深圳捷顺、江苏九安

9、设备监控管理系统

9.1系统概述

现代化智能楼宇多是以大型办公楼、酒店、商业广场为主，各种机电设备种类繁多，位置分散。楼宇自控系统采用先进的楼宇自控装置，集散式计算机控制系统，对整个楼宇的空调系统、变配电系统、给排水系统、送排风系统、照明系统、电梯运行状态等机电设备进行自动监视和控制。楼宇自控系统作为整个大楼正常运转的基本控制系统，它在提供舒适环境条件的同时，能最大限度地节约能源、降低消耗、减少管理人力、提高管理水平，使大楼内的各种设备在优化状态下自动运行、无人值守，以取得最佳的舒适性和经济性。

本工程项目为某商业广场。一期面积14 万平方，由8 栋单体建筑组成，地上5 层，地下2 层，地上部分相互通过连廊形成一个整体：

（1 ）在空调系统、中央空调冷水机组、VRV 中加装BA 集中控制系统。

（2）1 ~ 7# 楼采用风冷变冷媒流量空调系统，空调风为定风量系统，新风采用全热交换器，每层选用2~3 台空调室外机，容量在22HP~48HP, 安装

在屋顶。

（3）8#楼采用2 台离心式冷水机组，为变风量系统，设专门空调机房。

9.2系统需求分析

1）商业类广场大都为大量开放性空间及功能性隔断组成，在供冷供暖需求

上存在很大的局部差异性，且负荷很大程度上处于不平均的状态

2)系统调节的直接面对群体即是商业广场内的顾客及工作人员，因此要求

楼宇设备管理系统在末端设备条件具备的情况下对空调通风系统高精度地控制

和调节，从而能提供最舒适的温度、湿度，满足使用需要；

3)业主对设备的运行成本、管理成本和管理效率十分重视，楼宇设备管理系统自动

高效地控制设备能耗，完全能够降低运行成本和设备管理成本，提高管理效

率；

4)1~7# 采用变冷媒定风量空调系统配合VRV 空调进行控制，8# 楼为变风量

系统，能源中心位于8# 楼。控制系统设计紧密围绕上述设备展开。

5)由商业广场的特性决定了其在功能方面多样性。因此为了方便业主对大厦的管

理，控制系统按照就近控制的原则进行配置，整个建筑群为一套楼宇自控系

统，又可根据需求，随时使每座楼单独成为系统。同时在每台控制器( DDC )

中都留了部分的预留，以满足系统今后设备增加的需求，系统的可扩展性很

好。

6)系统结构是开放式的，系统支持BACnet 、LonWorks 和RS485 等总线

方式，方便今后接入其他系统。

9.3主要节能措施

楼宇自控系统特有的计算功能和调节控制功能，使系统能够根据室外环境状况和用户的要求，对楼内设备进行控制，调节冷、热等能源的消耗量，可以有效减少水、电和冷热能源的浪费，同时充分满足人体对室内环境舒适度的要求。对于业主来讲，使用楼

宇自控系统所带来的能耗降低的效果是十分明显的，从而节省的成本也相当可观。在本方案中通过系统的控制流程，控制逻辑和系统软件的优化设计，能够大大降低整个大楼设备的用电量。主要节能措施如下：

A.由于本项目使用功能不同，并且在不同使用阶段大楼所需冷负荷不一样。所

以在对制冷及空调系统设计时应综合考虑，应对不同使用时期的冷量总需

求量进行分析，参照所需冷量来调节机组数量及出水设定点，因为设定点温

差将影响冷机用电量，在特定冷量时，平衡各机组的温差，保持机组的效率

均在高水平，这可通过室外焓值作参考季节参数，大楼使用情况和对历史记

录参数进行分析。

B.整个建筑冷量可从参照实际温度到达水平及阀门开启比作参照，当整个大楼

都到达要求温度时，参考阀门开启度保持在80-90% 范围，如果冷水阀完

全打开，温度仍达不到设定点时，系统将自动提高冷冻水温差设定值，以保

持舒适环境。相反，减少温差值或流量，这样可减少水泵及制冷机的总使用

能量。

C.在空调机及新风机组节能控制方面，首先应保证舒适环境，但系统可每5

分钟（平均时间）作温度重设功能，详细可参考以下做法：

a.作室外温度/ 热焓值自动补偿，自动调节设定点特别是低层进出口

之空调部份