办公楼建筑设计-案例分析与设计规划(多层综合办公楼设计任务书分析及实例分析)
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和强电插座； 大中型计算机房的楼地面宜采用架空防静电地板。
（9）根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：
一类办公建筑不应低于2.70m； 二类办公建筑不应低于2.60m；
三类办公建筑不应低于2.50m。
办公建筑的走道净高不应低于2.20m； 贮藏间净高不应低于2.OOm。
（10）办公室用房 办公室用房宜包括普通办公室和专用办公室。专用办公室宜包括设计 绘图室和研究工作室。 办公室用房宜有良好的天然采光和自然通风，并不宜布置在地下室。 办公室宜有避免西晒和眩光的措施。
对外办事大厅宜靠近出入口或单独分开设置，并与内部办公人员出入 口分开。 接待室应符合下列要求： • 应根据需要和使用要求设置接待室；专用接待室应靠近使用部门；行 政办公建筑的群众来访接待室宜靠近基地出入口，与主体建筑分开单 独设置；
• 宜设置专用茶具室、洗消室、卫生间和贮藏空间等。
陈列室应根据需要和使用要求设置。专用陈列室应对陈列效果进行照 明设计，避免阳光直射及眩光，外窗宜设遮光设施。
成组式办公室：适用于容纳20名以下工作人员的中等办公室。为利于 布置家具，房间进深需要略大一些。
开放式办公室（Open office space） 灵活隔断的大空间办公空间形式。 半开放式办公室（Semi-open office space）
由开放式办公室和单间办公室组合而成的办公空间形式。
单元式办公室（Unit-typed office space）
• 由接待空间、办公空间、专用卫生间以及服务空间等组成的相对独立 的办公空间形式。
单元式办公室
景观办公室：其特征具有随机设计的性质，完全由人工控制环境，工
作位置的设计放映了组织方式的结构和工作方法。屏风、植物和贮藏 用的家具均可用于划分活动路线，确定边界，并区别工作小组。
不低于二级 不低于二级
三、办公楼建筑的组成（应根据任务、性质和规模大小来决定）
会场 多功 能厅 接待 技 术 用 房 电 消 空 变 广 卫 水 开 锅 贮 话 防 调 配 播 生 泵 水 炉 藏 交 中 机 电 室 间 房 间 房 室 换 心 房 间 档案
资料 行 政 办公室 综 合 办公室 出 租 写字间 专 业 办公室 打字 文印 电梯 楼梯 门厅 邮电 收发 门廊 会客 传达 值班 警卫 存衣 晒图 装订 复印
机要室、档案室和重要库房等隔墙的耐火极限不应小于2h，楼板不应
小于1.5h，并应采用甲级防火门。
（三）建筑覆盖率与容积率指标
（1）办公楼建筑基地覆盖率一般应为25%～40%。 （2）低、多层办公楼建筑基地容积率一般为1～2。 （3）高、超高层建筑基地容积率一般为3～5。 （4）用地紧张的地区，基地容积率应按当地规划部门的规定。 容积率 = 建筑总面积 / 地块面积 建筑密度（建筑覆盖率） = 建筑基底总面积 / 地块面积
一定的亲和力和开放性。 绿色船体 —— “绿色的生命之舟”
对 个 性 化 形 象 塑 造 的 尝 试
——
在整体形象上突破对称式布局，通过各体量的有机组织，从多角度形成 丰富、有序的艺术形象。
以曲线为母题展示细部表现。弧形轮廓下铝板与玻璃的和谐运用；玻璃 围合、晶莹剔透的底部裙房；指向性强烈的建筑边界及端部拔地而起的竖 向构件和顶部的斜向装饰构成立面轮廓，增强建筑的标志性和个性特征。
1、办公楼建筑的含义 2、办公楼建筑的分类 3、办公楼建筑的组成 4、办公楼建筑设计要点
三、设计任务书
教学要求、设计要求 场地分析、调研提纲
《建筑学报》，《世界建筑》 等杂志中有关办公楼建筑设计文 章及实例
综合办公楼建筑实例分析
—— 广州市天河区办公大楼方案解析
总 平 面 规 划 设 计 总 体 协 构 思
（3）5层及5层以上办公建筑应设电梯；超高层办公建筑的乘客电梯应
分区或分层停靠。主要楼梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。
（4）办公建筑的窗应符合下列要求： 底层及半地下室外窗宜采取安全防范措施； 高层及超高层办公建筑采用玻璃幕墙时应设有清洁设施，并必须有可 开启部分，或设有通风换气装置； 外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％，并应有良好的气 密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求； 全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。
对空间模式及流线组织的探索
—— 高效率与发展观
针对该建筑对内、对外服务的双重要求，分别设置入口与交通流线，合 理布置后勤入口与车流入口，力求流线简洁高效、互不干扰。 将创作对象视为“动态有机体”，创造开放灵活的空间形态，为建筑提 供灵活性、可变性和可发展性。
对环境品质的把握
—— 健康性与吸引力
二、办公楼建筑的分类
办公楼根据使用对象可进行如下分类： 类 别 行政办公楼 专业性办公楼 使 用 对 象 各级党政机关、人民团体、事业单位和工矿企业的行政 办公楼 为专业单位办公使用的办公楼，如科学研究办公楼（不 含实验楼），设计机构办公楼，商业、贸易、信托、投 资等行业办公楼
出租写字楼
综合性办公楼
景观办公室布局
（11）公共用房 公共用房宜包括会议室、对外办事厅、接待室、陈列室、公用厕所、 开水间等。 会议室根据需要可分设中、小会议室和大会议室： • 中、小会议室可分散布置；小会议室使用面积宜为30m2，中会议室使 用面积宜为60m2； • 大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积，平面长宽比 不宜大于2:1。
针对建筑的功能特性与健康主题， 创造两条景观轴，在办公楼室内外 环境营造上，表达生态与文化语义。
办公楼建筑设计方案指导
—— 含义、分类、组成、设计要点
一、办公楼建筑的含义
办公建筑（Office building） 供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的 建筑物。 公寓式办公楼（Apartment-office building） 由物业统一管理，根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。 单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。
公用厕所应符合下列要求：
• 对外的公用厕所应设供残疾人使用的专用设施；
• 距离最远工作点不应大于50m； • 应设前室；公用厕所的门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅等主 要公共空间； • 宜有天然采光、通风；条件不允许时，应有机械通风措施。 开水间应符合下列要求：
• 宜分层或分区设置；
• 宜直接采光通风，条件不允许时应有机械通风措施； • 应设置洗涤池和地漏，并宜设洗涤、消毒茶具和倒茶渣的设施。
会议
书库 阅览 电脑 电传 陈列 展览
四、办公楼建筑设计要点
（一）总平面设计
（1）总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、交通组织顺 畅，并应满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和指标。
（2）总平面布置应进行环境和绿化设计。办公建筑的主体部分宜有良 好的朝向和日照。
（3）当办公建筑与其它建筑共建在同一基地内或与其它建筑合建时， 应满足办公建筑的使用功能和环境要求，分区明确，宜设置单独出入 口。 （4）总平面应合理布置设备用房、附属设施和地下建筑的出入口。锅 炉房、厨房等后勤用房的燃料、货物及垃圾等物品的运输应设有单独 通道和出入口。
（5）总平面布置应合理安排好汽车库、自行车棚、设备机房（水、暖、 空调和电气）等附属设施和地下建筑物，具体停车指标如下表： 项 目 停车位指标 （车位/100m2建筑面积） 类 别 一 类 机动车 自行车
0.40
0.40
二
类
源自文库
0.25
2.00
a、本表取自于公安部、建设部［88］公（交管）字90号关于印发《停车场建设和 管理暂行规定》和《停车场规划设计规则（试行）》的通知中的建议指标。 b、一类：中央、省级机关、外贸机构及外国驻华办事机构。 二类：其他机构。
（5）办公建筑的门应符合下列要求：
门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m； 机要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和计算机中心的 门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。 （6）办公建筑的门厅应符合下列要求： 门厅内可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展示等功能房间（场 所）。根据使用要求也可设商务中心、咖啡厅、警卫室、衣帽间、电 话间等； 楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求；
普通办公室宜设计成单间式办公室、开放式办公室或半开放式办公室； 也可设计成单元式办公室、公寓式办公室或酒店式办公室。
普通办公室每人使用面积不应小于4m2，单间办公室净面积不应小于 1Om2。
设计绘图室宜采用开放式或半开放式办公室空间，并用灵活隔断、家 具等进行分隔；每人使用面积不应小于6m2。
（12）防火设计 办公建筑的防火设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016、《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045等有关规定。 办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全
出口的直线距离不应超过30m。
综合楼内办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、 娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用。
办公楼建筑设计
办公楼建筑设计
教 学 内 容
一、建筑实例分析 广州市天河区办公大楼 方案设计解析
参考文献：
《现代办公楼设计》，翁如璧， 中国建筑工业出版社，1995年 《建筑设计资料集4》（第2 版），中国建筑工业出版社， 1994年06月 《办公建筑设计规范》JGJ 672006
二、设计方案指导
走道长度（m） ≤40 ＞40
单面布房
1.30 1.50
双面布房
1.40 1.80
注：高层内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。
B、走道地面有高差，当高差不足两级踏步时，不得设置台阶，应设坡 道，其坡度不宜大于1：8。
（8）办公建筑的楼地面应符合下列要求：
根据办公室使用要求，开放式办公室的楼地面宜按家具位置埋设弱电
研究工作室（不含实验室）宜采用单间式；每人使用面积不应小于 5m2。
办公室的平面布局方式
单间式办公（Office space in single moclule） 一个开间（亦可以几个开间）和以一个进深为尺度而隔成的独立 办公空间形式。 单间办公室：在走道的一侧或两侧布置房间，沿房间的周边设置 服务设施。这些房间以自然采光为主，辅以人工照明，房间的大 小有所变化，但容纳的人数较少。
建筑是环境之中的建筑，任何建筑物都无法游离于环境之外。 本设计在结合造型立意的同时紧密契合地形，顺应道路转角做弧度处理， 力求创造一个与周边环境充分协调、生长于斯的建筑形象。
——
调 性 、 紧 凑 感
亲 和 、 开 放 的 绿 色 “ 生 命 之 舟 ” 作为具有卫生执法和对外服务双重功能的综合办公楼，应赋予建筑形象
分层或分区出租的办公楼
以办公用房为主的，含有公寓、旅馆、商店（商场）、 展览厅、对外营业性餐厅、咖啡厅、娱乐厅等公共设施 的建筑物
办公建筑设计应依据使用要求分类：
类 别
示 例
设计使用年限
耐火等级
一类
二类 三类
特别重要的办公建筑
重要办公建筑 普通办公建筑
100年或50年
50年 25年或50年
一级
严寒和寒冷地区的门厅应设门斗或其他防寒设施；
有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范规 定的防火疏散要求。
（7）办公建筑的走道应符合下列要求： 注意走道的采光要求，走道过长时，应考虑增加采光口，或在走道端 部开窗，尽量减少在每个房间的内墙上开设高窗。走道净高不得低于 2.10m。 A、宽度应满足防火疏散要求，最小净宽不应小于下表的规定。 走道净宽（m）
酒店式办公楼（Hotel-office building） 提供酒店式服务和管理的办公楼。
综合楼（Multiple-use building） 由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。
商务写字楼（Business office building） 在物业统一管理下，以商务为主，由一种或数种单元办公平面组 成的租赁办公建筑。
（二）建筑设计
（1）办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用 房。一般由办公用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。
（2）办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况按建筑模
数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系数，应宜留 有发展余地，为今后改造和灵活分隔创造条件。
（9）根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：
一类办公建筑不应低于2.70m； 二类办公建筑不应低于2.60m；
三类办公建筑不应低于2.50m。
办公建筑的走道净高不应低于2.20m； 贮藏间净高不应低于2.OOm。
（10）办公室用房 办公室用房宜包括普通办公室和专用办公室。专用办公室宜包括设计 绘图室和研究工作室。 办公室用房宜有良好的天然采光和自然通风，并不宜布置在地下室。 办公室宜有避免西晒和眩光的措施。
对外办事大厅宜靠近出入口或单独分开设置，并与内部办公人员出入 口分开。 接待室应符合下列要求： • 应根据需要和使用要求设置接待室；专用接待室应靠近使用部门；行 政办公建筑的群众来访接待室宜靠近基地出入口，与主体建筑分开单 独设置；
• 宜设置专用茶具室、洗消室、卫生间和贮藏空间等。
陈列室应根据需要和使用要求设置。专用陈列室应对陈列效果进行照 明设计，避免阳光直射及眩光，外窗宜设遮光设施。
成组式办公室：适用于容纳20名以下工作人员的中等办公室。为利于 布置家具，房间进深需要略大一些。
开放式办公室（Open office space） 灵活隔断的大空间办公空间形式。 半开放式办公室（Semi-open office space）
由开放式办公室和单间办公室组合而成的办公空间形式。
单元式办公室（Unit-typed office space）
• 由接待空间、办公空间、专用卫生间以及服务空间等组成的相对独立 的办公空间形式。
单元式办公室
景观办公室：其特征具有随机设计的性质，完全由人工控制环境，工
作位置的设计放映了组织方式的结构和工作方法。屏风、植物和贮藏 用的家具均可用于划分活动路线，确定边界，并区别工作小组。
不低于二级 不低于二级
三、办公楼建筑的组成（应根据任务、性质和规模大小来决定）
会场 多功 能厅 接待 技 术 用 房 电 消 空 变 广 卫 水 开 锅 贮 话 防 调 配 播 生 泵 水 炉 藏 交 中 机 电 室 间 房 间 房 室 换 心 房 间 档案
资料 行 政 办公室 综 合 办公室 出 租 写字间 专 业 办公室 打字 文印 电梯 楼梯 门厅 邮电 收发 门廊 会客 传达 值班 警卫 存衣 晒图 装订 复印
机要室、档案室和重要库房等隔墙的耐火极限不应小于2h，楼板不应
小于1.5h，并应采用甲级防火门。
（三）建筑覆盖率与容积率指标
（1）办公楼建筑基地覆盖率一般应为25%～40%。 （2）低、多层办公楼建筑基地容积率一般为1～2。 （3）高、超高层建筑基地容积率一般为3～5。 （4）用地紧张的地区，基地容积率应按当地规划部门的规定。 容积率 = 建筑总面积 / 地块面积 建筑密度（建筑覆盖率） = 建筑基底总面积 / 地块面积
一定的亲和力和开放性。 绿色船体 —— “绿色的生命之舟”
对 个 性 化 形 象 塑 造 的 尝 试
——
在整体形象上突破对称式布局，通过各体量的有机组织，从多角度形成 丰富、有序的艺术形象。
以曲线为母题展示细部表现。弧形轮廓下铝板与玻璃的和谐运用；玻璃 围合、晶莹剔透的底部裙房；指向性强烈的建筑边界及端部拔地而起的竖 向构件和顶部的斜向装饰构成立面轮廓，增强建筑的标志性和个性特征。
1、办公楼建筑的含义 2、办公楼建筑的分类 3、办公楼建筑的组成 4、办公楼建筑设计要点
三、设计任务书
教学要求、设计要求 场地分析、调研提纲
《建筑学报》，《世界建筑》 等杂志中有关办公楼建筑设计文 章及实例
综合办公楼建筑实例分析
—— 广州市天河区办公大楼方案解析
总 平 面 规 划 设 计 总 体 协 构 思
（3）5层及5层以上办公建筑应设电梯；超高层办公建筑的乘客电梯应
分区或分层停靠。主要楼梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。
（4）办公建筑的窗应符合下列要求： 底层及半地下室外窗宜采取安全防范措施； 高层及超高层办公建筑采用玻璃幕墙时应设有清洁设施，并必须有可 开启部分，或设有通风换气装置； 外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％，并应有良好的气 密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求； 全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。
对空间模式及流线组织的探索
—— 高效率与发展观
针对该建筑对内、对外服务的双重要求，分别设置入口与交通流线，合 理布置后勤入口与车流入口，力求流线简洁高效、互不干扰。 将创作对象视为“动态有机体”，创造开放灵活的空间形态，为建筑提 供灵活性、可变性和可发展性。
对环境品质的把握
—— 健康性与吸引力
二、办公楼建筑的分类
办公楼根据使用对象可进行如下分类： 类 别 行政办公楼 专业性办公楼 使 用 对 象 各级党政机关、人民团体、事业单位和工矿企业的行政 办公楼 为专业单位办公使用的办公楼，如科学研究办公楼（不 含实验楼），设计机构办公楼，商业、贸易、信托、投 资等行业办公楼
出租写字楼
综合性办公楼
景观办公室布局
（11）公共用房 公共用房宜包括会议室、对外办事厅、接待室、陈列室、公用厕所、 开水间等。 会议室根据需要可分设中、小会议室和大会议室： • 中、小会议室可分散布置；小会议室使用面积宜为30m2，中会议室使 用面积宜为60m2； • 大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积，平面长宽比 不宜大于2:1。
针对建筑的功能特性与健康主题， 创造两条景观轴，在办公楼室内外 环境营造上，表达生态与文化语义。
办公楼建筑设计方案指导
—— 含义、分类、组成、设计要点
一、办公楼建筑的含义
办公建筑（Office building） 供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的 建筑物。 公寓式办公楼（Apartment-office building） 由物业统一管理，根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。 单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。
公用厕所应符合下列要求：
• 对外的公用厕所应设供残疾人使用的专用设施；
• 距离最远工作点不应大于50m； • 应设前室；公用厕所的门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅等主 要公共空间； • 宜有天然采光、通风；条件不允许时，应有机械通风措施。 开水间应符合下列要求：
• 宜分层或分区设置；
• 宜直接采光通风，条件不允许时应有机械通风措施； • 应设置洗涤池和地漏，并宜设洗涤、消毒茶具和倒茶渣的设施。
会议
书库 阅览 电脑 电传 陈列 展览
四、办公楼建筑设计要点
（一）总平面设计
（1）总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、交通组织顺 畅，并应满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和指标。
（2）总平面布置应进行环境和绿化设计。办公建筑的主体部分宜有良 好的朝向和日照。
（3）当办公建筑与其它建筑共建在同一基地内或与其它建筑合建时， 应满足办公建筑的使用功能和环境要求，分区明确，宜设置单独出入 口。 （4）总平面应合理布置设备用房、附属设施和地下建筑的出入口。锅 炉房、厨房等后勤用房的燃料、货物及垃圾等物品的运输应设有单独 通道和出入口。
（5）总平面布置应合理安排好汽车库、自行车棚、设备机房（水、暖、 空调和电气）等附属设施和地下建筑物，具体停车指标如下表： 项 目 停车位指标 （车位/100m2建筑面积） 类 别 一 类 机动车 自行车
0.40
0.40
二
类
源自文库
0.25
2.00
a、本表取自于公安部、建设部［88］公（交管）字90号关于印发《停车场建设和 管理暂行规定》和《停车场规划设计规则（试行）》的通知中的建议指标。 b、一类：中央、省级机关、外贸机构及外国驻华办事机构。 二类：其他机构。
（5）办公建筑的门应符合下列要求：
门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m； 机要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和计算机中心的 门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。 （6）办公建筑的门厅应符合下列要求： 门厅内可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展示等功能房间（场 所）。根据使用要求也可设商务中心、咖啡厅、警卫室、衣帽间、电 话间等； 楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求；
普通办公室宜设计成单间式办公室、开放式办公室或半开放式办公室； 也可设计成单元式办公室、公寓式办公室或酒店式办公室。
普通办公室每人使用面积不应小于4m2，单间办公室净面积不应小于 1Om2。
设计绘图室宜采用开放式或半开放式办公室空间，并用灵活隔断、家 具等进行分隔；每人使用面积不应小于6m2。
（12）防火设计 办公建筑的防火设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016、《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045等有关规定。 办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全
出口的直线距离不应超过30m。
综合楼内办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、 娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用。
办公楼建筑设计
办公楼建筑设计
教 学 内 容
一、建筑实例分析 广州市天河区办公大楼 方案设计解析
参考文献：
《现代办公楼设计》，翁如璧， 中国建筑工业出版社，1995年 《建筑设计资料集4》（第2 版），中国建筑工业出版社， 1994年06月 《办公建筑设计规范》JGJ 672006
二、设计方案指导
走道长度（m） ≤40 ＞40
单面布房
1.30 1.50
双面布房
1.40 1.80
注：高层内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。
B、走道地面有高差，当高差不足两级踏步时，不得设置台阶，应设坡 道，其坡度不宜大于1：8。
（8）办公建筑的楼地面应符合下列要求：
根据办公室使用要求，开放式办公室的楼地面宜按家具位置埋设弱电
研究工作室（不含实验室）宜采用单间式；每人使用面积不应小于 5m2。
办公室的平面布局方式
单间式办公（Office space in single moclule） 一个开间（亦可以几个开间）和以一个进深为尺度而隔成的独立 办公空间形式。 单间办公室：在走道的一侧或两侧布置房间，沿房间的周边设置 服务设施。这些房间以自然采光为主，辅以人工照明，房间的大 小有所变化，但容纳的人数较少。
建筑是环境之中的建筑，任何建筑物都无法游离于环境之外。 本设计在结合造型立意的同时紧密契合地形，顺应道路转角做弧度处理， 力求创造一个与周边环境充分协调、生长于斯的建筑形象。
——
调 性 、 紧 凑 感
亲 和 、 开 放 的 绿 色 “ 生 命 之 舟 ” 作为具有卫生执法和对外服务双重功能的综合办公楼，应赋予建筑形象
分层或分区出租的办公楼
以办公用房为主的，含有公寓、旅馆、商店（商场）、 展览厅、对外营业性餐厅、咖啡厅、娱乐厅等公共设施 的建筑物
办公建筑设计应依据使用要求分类：
类 别
示 例
设计使用年限
耐火等级
一类
二类 三类
特别重要的办公建筑
重要办公建筑 普通办公建筑
100年或50年
50年 25年或50年
一级
严寒和寒冷地区的门厅应设门斗或其他防寒设施；
有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范规 定的防火疏散要求。
（7）办公建筑的走道应符合下列要求： 注意走道的采光要求，走道过长时，应考虑增加采光口，或在走道端 部开窗，尽量减少在每个房间的内墙上开设高窗。走道净高不得低于 2.10m。 A、宽度应满足防火疏散要求，最小净宽不应小于下表的规定。 走道净宽（m）
酒店式办公楼（Hotel-office building） 提供酒店式服务和管理的办公楼。
综合楼（Multiple-use building） 由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。
商务写字楼（Business office building） 在物业统一管理下，以商务为主，由一种或数种单元办公平面组 成的租赁办公建筑。
（二）建筑设计
（1）办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用 房。一般由办公用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。
（2）办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况按建筑模
数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系数，应宜留 有发展余地，为今后改造和灵活分隔创造条件。