仓库竣工验收评估实施报告

中疆物流昌吉货运物流转基地项目工程竣工验收评估报告华铁工程咨询有限责任公司昌吉货运物流转基地工程项目监理站二零一四年六月十日签署页一工程概况二评估依据三施工合同履约情况四法律、法规、建设性标准条文执行情况五技术应用及施工技术措施落实情况六设计单位配合情况七监理合同履约情况八施工质量问题及处理情况九质量评定情况十工程资料控制情况十^一工程质量事故处理情况十二工程观感质量验收情况十三验收结论中疆物流昌吉货运物流转基地项目工程竣工验收评估报告一工程概况1项目名称：昌吉货运物流转基地新建铁路货场仓库2工程地点：昌吉市三工中疆物流有限责任公司物流园基地院 _3建设规模：建筑面积3629.05叭建筑高度7.15m m，门式钢结构。

4项目特点：4.1本工程为单层厂房，钢与混凝土排架结构，屋面为轻钢结构，基础采用柱下独立基础，单层无夹层，属丙类建筑。

建设场地位于昌吉市三工中疆物流有限责任公司物流园基地院，场地类别二级，该地区地形平坦。

持力层厚度稳定且均匀，地基承载力较高，场地对建筑抗震有利4.2本工程基础根据“新疆土木建设工程勘察”提供的建筑图进行设计，土0.00标高相当于淞高程+28.20M。

4.3砼强度等级：基础垫层混凝土等级为C20,其他部位均为C30。

5质量目标及合同工期5.1根据业主与承包人签订的《建设工程施工合同》，本工程工期为115天。

由于天气和设计变更等因素，未能按预定工期完成。

6 本工程建设单位为中疆物流有限责任公司，新疆土木建材勘察有限公司，新疆昊辰建筑规划设计研究院有限公司，华铁工程咨询有限责任公司，九鼎环球建设科技集团有限公司总包。

二评估依据1. 设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。

2. 施工合同、监理合同。

3. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 —2001 。

4. 《建筑地基基础工程施工质量验收规》GB50202-20025. 《砼结构工程施工质量验收规》GB50204 —2002 。

6. 《建设工程监理规》GB50319-2000 。

7. 《钢结构工程施工质量验收规》GB50205 —20018. 《建筑装饰装修工程质量验收规》 (GB50210-2001 )9. 《建筑电气工程施工质量验收规》 (GB50303-2002 )10. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》 (GB50242-2002 )11. 颁布的有关政策、法令。

12. 建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。

13. 新疆自治区有关工程施工的规定文件。

14. 工程监理质量评估报告编制导则。

三施工合同履约情况施工企业工艺执行情况良好，其质量管理体系运行正常，施工合同履行情况良好。

四法律、法规、建设性标准条文执行情况本工程符合法律、法规、基础工程施工阶段格执行工程建设强制性标准。

五技术应用及施工技术措施落实情况施工中,格按照监理审批的施工组织设计和专项案组织施工,并按照验收程序进行报验,验收合格后可进行下道工序施工。

六设计单位配合情况对于工程上的一些技术问题，设计单位能及时答复，设计修改通知单也能及时到达各参建单位，避免了施工后再返工现象，基础工程满足设计功能和设计指标。

七监理合同履约情况1 监理工程师格按监理合同开展工作，“独立公正、遵约守法、格热情、创新提高”。

2 工程质量监理情况2.1 建筑工程原材料质量控制措施（1）对材料进场格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合图纸设计要求、施工规规定及合同约定要求。

（2）对进场的钢筋、砂、、水泥等原材料均按规要求见证取样送检，同时查验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书，保证所有材料经检验合格后可投入使用。

2.2 构配件及设备进场检验情况（1）钢筋调直机、弯曲机、现场临时配电箱等设备进场前提供产品合格证书。

（2）工程上使用的计量和测量仪器提供产品合格证书和校验报告。

2.3 模板安装工程质量控制措施（1）要求模板及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规规定，模板拼缝必须密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足设计要求。

（2）复核基础柱、基础梁模板施工是否符合规要求，对基础梁、基础柱的截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。

2.4 钢筋制作安装工程质量控制措施（1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、焊接、安装质量，保证钢筋直螺纹连接的质量及钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计及施工规规定。

（2）监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、焊接、安装进行格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后同意进行下道工序施工。

2.5 砼工程的质量控制措施（1）本工程结构砼采用商品混凝土，工程开工前监理部对商品砼生产厂家资质进行了审查，并对砼公司进行了实地考察。

（2）每次混凝土浇筑前，商品砼运输车进场时监理人员都要求其提供原材料检测报告及配合比单，同时查看混凝土的粘稠度及做坍落度试验，确保混凝土半成品质量符合设计要求。

（3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，格控制砼供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电工跟班看护相应工种的施工质量，发现问题及时整改，并按照规规定要求施工单位留置同条件及标准养护砼试块，旁站监理人员作好旁站监理记录，如实反映砼浇筑情况。

（4）砼浇筑完毕后，要求施工单位必须安排专人用毛毯进行覆盖，防止砼表面开裂。

2.6 土工程的质量控制措施基础土开挖时，要求按规和专项案要求进行施工。

在开挖时要求施工按照案进行，并在机械开挖至基础基底标高上约20cm 停止，然后进行人工清槽，并要求基坑按要求放坡，保证边坡稳定性和安全，并做好基坑排水工作。

2.7 钢结构质量监控措施2.7.1 钢构原材质量1）我监理人员都根据设计图纸及钢构规要求对进场的所有钢梁、次构件等都进行现场测量工作，主要包括钢构截面的长度、宽度、厚度测量，其中钢构的厚度我用游标卡尺进行测量。

同时对钢柱两个侧面的中轴线、标高基准线以及螺栓位置、直径、连接件数量、焊缝等进行检查验收。

2）我监理人员对进场的所有钢构的底漆防锈漆的厚度进行随机抽查，检查防锈漆的厚度是否满足钢构规的要求。

3）对于进场钢构表面有擦破、擦损、漏刷防锈漆现象的，我监理现场要求施工单位在进行钢构吊装工作前，安排油漆工进行防锈漆重刷、补刷工作，等防锈漆补刷合格后可进行钢构吊装工作。

2.7.2 钢构吊装1）所有钢构在吊装之前的几尺寸、底层防锈漆质量厚度均经现场监理人员检查验收合格后可进行吊装施工；2）对于进场的所有钢构件要求有规律、有次序的堆放，防止在现场多次返放，破坏钢构件表面的底层防锈漆，同时还要求施工单位在钢构件堆放时，用枕木或木垫在钢构件下面，以防止钢构件局部受力而变形。

3）在钢构件吊装时，要求施工单位有专人指挥吊装秩序，现场施工人员佩带安全帽及安全带。

要求各家施工单位要对现场施工人员安全教育及测试，把安全生产思想始终贯穿于整个施工过程中。

2.7.3 钢结构安装质量控制钢结构进场后安装的检查验收是现场监理工作的重点，具体在以下几个面进行控制：1）钢结构安装单位进场后，根据建筑物的定位轴线、框架柱定位轴线和标高、柱头预埋螺栓的规格和位置进行复核检查；2) 要求施工单位根据现场的实际情况编制切实可行的施工组织设计，具体包括施工现场总平面的布置情况、具体钢结构吊装线路及吊装案、构件进场运输法、场地堆放及现场的管理措施、施工安全文明措施、主要技术及质量保证措施等。

确保钢结构安装过程中的质量。

3) 材料进场后对进场材料认真检查核对，主要包括钢构件的外形尺寸、螺栓位置及直径、连接件数量及质量、焊缝、焊钉、摩擦面的处理、防腐涂层、外观等进行检查，对构件的变形、缺陷及灰尘、泥砂、等不合格处要求施工单位及时进行矫正、修整、处理，保证进场材料质量合格后可安装。

4) 对安装后已固定的单元部分，监理工程师及时组织检查安装的偏差，及时进行偏差的纠正，确保各项偏差在规的允围。

5) 对安装矫正后的结构，及时清理柱脚及底板的泥土等，采用无收缩细砼进行二次灌浆。

2.7.4 钢构涂装1) 在涂装施工之前，要求钢构件表面要进行除锈作业，除锈后表面要求用清洁干燥的压缩空气和干净毛刷清除浮灰和碎屑；2) 在涂装施工时要求施工单位注意设计图纸注明不涂装的部位，如高强螺栓连接接触面等不得涂装，安装焊缝处要留出30~50mm 暂时不涂装，待安装完毕后再补涂；3) 现场施工单位涂装操作工人在进行涂装施工时，要求涂装必须均匀，底漆、中间漆不允有针、气泡、裂纹、脱皮、流挂、返锈、误涂、漏涂等缺陷，同时还要求涂刷时无明显起皱，附着性良好。

4) 施工单位涂装操作工人在涂装底漆前，钢构件表面不得有锈蚀或污垢，在涂层上重涂时，要求原涂层上不得有灰尘、污垢。

2.8 水电预留预埋的质量控制工作检查预埋厚壁线管的壁厚、外径、焊缝刀口毛刺等原材料质量及防锈漆的涂刷。

对现场预留预埋全数检查，确保预留预埋无一遗漏。

检查柱筋电渣压力焊的防雷接地跨焊焊缝质量及可靠性。

水电监理工程师签认隐蔽验收记录后可砼浇筑。

2.9 粘土空心砖填充墙砌体施工的质量控制工作粘土空心砖、粘土实心砖、砌筑砂浆及所用水泥、砂、子原材料均按送检计划进行见证取样送检，保证原材料合格后可使用。

动态巡视、检查砂浆的搅拌情况,检查墙体的质量、禁干砖上墙，检查项目包括水平灰缝平直度、水平灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度、墙面垂直度、留槎式、拉接筋放置、门窗洞口尺寸位置、构造柱及门窗过梁钢筋绑扎及砼浇筑等。

砌筑完成后，按规允偏差值组织进行测量检查并留有详细记录。

2.10 建筑电气工程施工现场质量监控1) 应执行现行标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001 的3.0.1 规定外，应符合下列规定：1．安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，按有关要求持证上岗；2．安装和调试用各类计量器具，应检定合格，使用时在有效期。

2）除设计要求外，承力建筑钢结构构、件上，不得采用熔焊连接固定电气线路、设备和器具的支架、螺栓等部件；且禁热加工开。

3）额定电压交流1KV 及以下、直流1.5KV 及以下的应为低压电气设备、器具和材料；额定电压大于交流1KV 、直流1.5KV 的应为高压电器设备、器具和材料。

4）电气设备上的计量仪表和与电气保护有关的仪表应检定合格，当投入试运行时，应在有效期。

5）建筑电气动力工程的空载试运行和建筑电气照明工程的负荷运行，应按本规定执行；建筑电气动力工程的负荷试运行，依据电气设备及相关建筑设备的种类、特性，编制试运行案或作业指导书，并应经施工单位审查批准、监理单位确认后执行。

6）动力和照明工程的漏电保护装置应做模拟动作试验。