商场劳动合同范本(3篇)

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劳动合同范本 商场3篇

劳动合同范本 商场3篇

劳动合同范本商场3篇篇一劳动合同范本甲方(用人单位):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系电话:________________乙方(劳动者):姓名:____________________性别:____________________身份证号码:________________联系地址:________________联系电话:________________一、劳动合同期限1. 本合同为有固定期限的劳动合同。

合同期限从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2. 试用期,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

二、工作内容及工作地点1. 乙方同意在甲方_________部门,从事_________工作。

2. 工作地点:_______________________。

三、工作时间和休息休假1. 甲方实行每日工作时间不超过_____小时,平均每周工作时间不超过_____小时的工时制度。

因生产经营需要,甲方可依法延长工作时间,但应按法律规定支付加班加点工资。

2. 甲方应按照法律法规规定,保证乙方享受法定节假日、年休假、婚丧假、探亲假、产假等带薪假期。

四、劳动报酬1. 甲方按月以货币形式支付乙方工资,月工资为_____元人民币。

2. 乙方在试用期间的工资为转正后的_____%。

3. 甲方支付乙方的工资不得低于当地最低工资标准。

五、社会保险和福利待遇1. 甲方应按国家和地方有关规定为乙方缴纳各项社会保险费用。

2. 甲方为乙方提供的福利待遇包括但不限于_____。

六、劳动保护和工作条件1. 甲方应按照国家和地方有关规定,为乙方提供必要的劳动保护用品,并按照相关规定对乙方进行健康检查。

2. 甲方应为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的工作条件。

百货商场员工劳动合同范本3篇

百货商场员工劳动合同范本3篇

百货商场员工劳动合同范本3篇篇1甲方(用人单位):__________百货商场地址:_______________________________________联系方式:_________________________乙方(员工):____________________性别:___________________身份证号:__________________________________住址:______________________________________联系方式:_________________________根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,签订本合同,以明确双方的权利和义务。

一、劳动合同期限第一条:本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

其中试用期为__个月,自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、工作内容和工作地点第二条:甲方聘请乙方担任__________岗位工作。

具体工作内容包括:_______________。

(可根据实际情况详细列举)第三条:乙方的工作地点为甲方商场及其关联场所。

三、工作时间和休息休假第四条:甲方根据商场实际情况安排工作时间和休息时间。

乙方的工作时间按照甲方的规定执行。

因工作需要加班的,应当按照国家有关规定支付加班工资或安排补休。

第五条:乙方享有国家法定的节假日休息和带薪休假等权利。

具体按照甲方规定执行。

四、劳动报酬第六条:乙方的工资发放形式为月薪制,月薪为人民币______元整(¥______元)。

试用期工资为人民币______元整(¥______元)。

甲方按照国家和企业的规定为乙方支付各项社会保险费用。

工资发放时间定为每月的______日,遇节假日顺延或提前发放。

同时实行同工同酬原则,薪资不低于当地政府规定的最低工资标准。

商场劳动合同范本3篇

商场劳动合同范本3篇

商场劳动合同范本3篇篇1甲方(用人单位):____________________商场地址:______________________________乙方(劳动者):____________________性别:______________________________身份证号码:______________________鉴于甲乙双方均有意愿建立劳动关系,根据《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方向甲方提供劳动事宜达成如下协议:一、工作内容及地点1. 乙方在甲方担任的职位为:____________________。

2. 乙方的工作地点为甲方的商场及其分支机构。

二、工作时间与休息休假1. 工作时间:乙方执行标准工时制,每周工作五天,每天工作八小时。

2. 加班:因工作需要加班的,乙方需配合甲方的安排,加班费用按照国家规定执行。

3. 休假:乙方享有国家法定的节假日、年假等休假权利。

具体请假事宜按照甲方规定执行。

三、劳动报酬与福利待遇1. 乙方的基本工资为:____________________元/月。

2. 甲方根据企业经营效益、物价指数等因素,对乙方的工资进行定期调整。

3. 甲方按照国家规定为乙方缴纳社会保险费,乙方享有相应的社会保险待遇。

4. 乙方享有甲方规定的员工福利,如年终奖、节日福利等。

四、劳动纪律与保密义务1. 乙方应遵守甲方的各项规章制度,遵守劳动纪律,履行工作职责。

2. 乙方对甲方的商业机密有保密义务,不得泄露甲方的商业机密。

3. 乙方违反劳动纪律或保密义务的,甲方有权按照法律法规进行处理。

五、劳动合同签订与期限1. 本合同为固定期限劳动合同,合同期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 合同期满后,经双方协商一致,可以续签劳动合同。

六、合同的变更、解除与终止1. 合同期间,经甲乙双方协商一致,可以变更本合同。

商场营业员劳动合同范本4篇

商场营业员劳动合同范本4篇

商场营业员劳动合同范本4篇篇1商场营业员劳动合同范本甲方:(雇主单位名称)法定代表人:(代表人姓名)地址:(单位地址)联系电话:(联系电话)乙方:(劳动者姓名)身份证号码:(身份证号码)户籍所在地:(户籍地址)联系电话:(联系电话)鉴于甲方为提高商场经营效益,拟聘请乙方为商场营业员,双方经友好协商,特订立本劳动合同。

第一条工作内容1、乙方接受甲方的委托,在商场从事营业员工作,具体工作内容包括商品陈列、销售、客户服务以及维护店面秩序等。

2、乙方应按照甲方的工作安排和要求完成工作任务。

3、乙方须服从甲方的管理,并遵守商场的各项规章制度。

第二条工作时间和休息1、工作时间:乙方每周工作时间为40小时,具体工作时间由甲方安排。

2、休息时间:每周休息一天,具体休息安排由甲方统一调配。

第三条工资及奖金1、乙方的基本工资为(具体数额)元/月,具体薪资待遇由双方协商确定。

2、奖金:根据乙方的工作表现,甲方有权给予奖金奖励。

第四条社会保险1、甲方为乙方办理工伤保险、医疗保险、养老保险等社会保险,并按规定为其缴纳保险费。

2、乙方应按时参加社会保险,不得擅自停缴或逃避缴纳社会保险。

第五条工作保密1、乙方在工作期间获取的商业机密及客户信息等均属于甲方的商业秘密,乙方有义务对商业机密进行保密。

2、乙方不得利用商场资源从事损害甲方利益的行为。

第六条违约责任1、若乙方违反本合同的规定,严重影响商场经营秩序或者给甲方造成经济损失的,均应承担相应的违约责任。

2、若甲方未能按时支付乙方工资或者拖欠工资,甲方应支付相应的违约金。

第七条合同期限1、本劳动合同自(日期)开始,至(日期)结束。

期满后,双方可协商续签合同。

2、若乙方不履行合同或者不愿继续工作,需提前一个月书面通知甲方。

第八条合同解除1、本合同在有效期内,任何一方均有权提前一个月书面通知对方解除合同。

2、合同解除后,双方应按合同约定完成离职手续。

第九条其他约定1、本合同如需变更,应经双方协商一致,并签署书面变更协议。

百货商场劳动合同范本6篇

百货商场劳动合同范本6篇

百货商场劳动合同范本6篇第1篇示例:百货商场劳动合同范本甲方:百货商场乙方:_________(劳动者姓名)鉴于甲方因业务需要,拟聘请乙方为百货商场员工,双方本着平等、自愿、协商一致的原则,达成以下劳动合同:一、工作内容1. 乙方作为甲方员工,应当全心全意为甲方服务,服从甲方的管理和安排,完成甲方分配的工作任务。

2. 工作时间:乙方应当按照甲方的规定和安排,认真履行每天的工作时间和工作任务。

3. 工作地点:乙方工作地点为甲方指定的百货商场。

二、薪酬福利1. 乙方应当按照甲方的规定,按时足额领取工资,并享受相关的社会福利待遇。

2. 乙方应当按照甲方的规定,参加相关的社会保险,享受相关的社会保险待遇。

三、劳动纪律1. 乙方应当遵守甲方的各项规章制度,维护甲方的利益,保守甲方的商业秘密。

2. 乙方应当按照甲方的要求,服从安排,保持工作状态,提高工作效率。

四、劳动保护1. 甲方应当为乙方提供良好的工作环境和安全的工作条件,保障乙方的人身和财产安全。

2. 甲方应当为乙方提供必要的劳动保护用品和培训,做好职业危害防护工作。

五、劳动关系解决1. 乙方在履行劳动合同过程中,如遇有关劳动纠纷或者劳动争议,双方应当友好协商,解决所产生的争端。

2. 如协商不成,乙方可依法向甲方所在地的劳务争议仲裁委员会提起仲裁,也可依法向人民法院提起诉讼。

六、其他约定1. 乙方有权享受甲方其他福利政策,并应当遵守甲方的其他相关规定。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,到期前____日内双方如有变更意向须书面通知对方。

3. 本合同一式两份,甲方留存一份,乙方存一份,具有同等法律效力。

甲方(盖章):_________ 乙方(签字):_________签订日期:_________ 签订日期:_________本合同经双方当事人确认无误后生效。

以上就是一份关于百货商场劳动合同范本,希望对您有所帮助。

第2篇示例:百货商场劳动合同范本甲方:百货商场(以下简称甲方)地址:(填写具体地址)统一社会信用代码:(填写具体代码)乙方:(填写姓名或者乙方的名称)身份证号码:(填写身份证号码)居住地址:(填写具体地址)根据《中华人民共和国劳动法》和相关法律法规的规定,甲乙双方经平等协商,自愿签订本劳动合同,共同遵守以下约定:第一条劳动合同期限1.1 甲乙双方约定,乙方自(具体入职日期)起成为甲方员工,本劳动合同期限为(具体期限),到期后本合同终止。

百货商场劳动合同范本最新版6篇

百货商场劳动合同范本最新版6篇

百货商场劳动合同范本最新版6篇篇1甲方(用人单位):__________百货商场地址:___________________________乙方(员工):___________________性别:___________________________出生日期:_______________________身份证号码:_____________________联系电话:_______________________住址:___________________________根据《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本劳动合同,以明确双方的权利义务关系。

第一章劳动合同期限第一条:本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

试用期为__个月,自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章工作内容及工作地点第二条:乙方同意在甲方担任________职位,主要负责____________工作。

具体岗位职责和任务以甲方规定的要求为准。

工作地点为甲方的百货商场。

第三章工作时间和休息休假第三条:甲方实行每日工作不超过八小时、每周工作不超过四十小时的制度。

因工作需要,经协商同意安排加班。

甲方保证乙方享有法定休息休假权利。

具体休息办法和假期按甲方规定要求执行。

第四章劳动报酬及福利待遇第四条:甲方根据法律、法规的规定,遵循按劳分配的原则,结合本公司实际和乙方的工作岗位,确定乙方的工资水平。

乙方试用期工资为______元/月。

试用期满后,乙方的月工资按照公司的薪酬制度执行。

工资以人民币支付。

按甲方规定的相关制度和流程支付劳动报酬和福利。

社会保险按国家相关规定执行。

甲方根据乙方的岗位和工作要求提供必要的劳动防护用品。

第五章劳动纪律及规章制度第五条:乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度,遵守甲方的劳动纪律和安全卫生技术操作规程。

乙方违反劳动纪律或甲方规章制度、安全卫生技术操作规程的,甲方可视情节轻重,给予相应的处理直至开除。

商场劳动合同(精选4篇)

商场劳动合同(精选4篇)

商场劳动合同(精选4篇)商场篇1甲方(用人单位):_______________名称:_______________姓名:_______________法定代表人/主要负责人:_______________通讯地址:_______________联系电话:_______________乙方(职工):_______________身份证号码:_______________户籍地址:_______________通讯地址:_______________联系人电话:_______________甲乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》(以下简称《劳动合同法》)及有关法律、法规的有关规定,本着平等自愿、协商一致、诚实信用的原则,签定本合同,并共同遵守。

第一章劳动合同的期限第一条、本合同的有效期限为________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。

其中试用期为________个月,即自________年________月________日至________年________月________日。

第二章工作岗位第二条、甲方根据工作需要,安排乙方到部门,担任职务,乙方应履行其职责(详见职位描述),按时、按质、按量完成规定的工作。

第三条、甲方根据生产经营之需要,以及依照乙方的能力(专业、工作、体力)和工作表现,可调整乙方工作部门和职位。

乙方有反映本人意见的权利,但乙方应服从甲方的决定。

第四条、乙方应根据甲方安排的工作内容和要求,按质、按量、按时地完成工作任务,并完成甲方交办的其他各项工作。

第三章劳动保护和劳动条件第五条、甲方为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生标准的工作环境,保障乙方的安全和健康。

第六条、乙方在生产中应增强劳动安全自我保护意识,严格遵守岗位安全操作规程和有关制度及规定。

对于由乙方违反安全操作规程和有关制度及规定而造成的事故,有关责任由乙方承担。

百货商场劳动合同范本3篇

百货商场劳动合同范本3篇

百货商场劳动合同范本百货商场劳动合同范本精选3篇(一)描述(约100字)本劳动合同由百货商场(甲方)与员工(乙方)签订,旨在明确双方在劳动关系中的权利和义务,确保工作顺利进行,同时保障员工的合法权益。

合同内容涵盖工作职责、工作时间、薪酬福利、保密协议、合同变更与解除等方面,体现了对员工的尊重和关怀。

百货商场劳动合同范本精选3篇(二)合同编号:____甲方(雇主):____百货商场地址:____法定代表人:____联系电话:____乙方(员工):____身份证号码:____地址:____联系电话:____签订日期:____签订地点:____鉴于甲方是一家合法经营的百货商场,需要招聘员工以支持其日常运营;乙方是一位寻求就业机会的个人,愿意为甲方提供劳动服务。

双方本着自愿、平等、互利的原则,经协商一致,签订本劳动合同。

第一条工作内容乙方同意根据甲方的工作安排,在____岗位上工作,主要职责为____。

第二条工作地点乙方的工作地点为甲方位于____的百货商场。

第三条合同期限本合同为固定期限合同,自____年____月____日起至____年____月____日止。

试用期为____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条工作时间和休息休假乙方实行____工作制(标准工时/综合计算工时/不定时工作制)。

乙方享有国家规定的节假日、年假等休息休假权利。

第五条薪酬福利乙方的月工资为____元,甲方应于每月____日前支付。

甲方为乙方提供____等福利待遇。

第六条社会保险和公积金甲方应按照国家规定为乙方缴纳社会保险和公积金。

第七条劳动纪律乙方应遵守甲方的劳动纪律和规章制度,保守商业秘密。

第八条合同变更、续签和解除双方协商一致,可以变更合同内容。

合同期满前____个月,双方可协商续签。

任何一方均可在提前____天通知对方的情况下解除合同。

第九条违约责任如一方违反合同约定,需承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。

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商场劳动合同范本甲方(公章)法定代表人:主要负责人:签字日期:乙方:(签章)签字日期:年年第二条工作内容和工作地点1、甲方根据工作岗位的实际需要,安排乙方在部门,从事工作。

2、甲方可以根据实际情况,调整乙方所处的部门、工作任务、工作地等,乙方应接受调整。

3、乙方须根据甲方规定的岗位工作职责和要求,按时、按质、按量完成本职工作。

第三条工作时间和休息休假1、甲方安排乙方实行日小时工作制,周____小时。

2、甲方依法保证乙方的休息权利。

乙方依法享受法定节假日等休假权利。

第四条劳动报酬及支付方式与时间1、按照甲方依法制定的工资分配制度确定,乙方在甲方工作期间工资最低标准不低于围场县社会平均工资。

2、甲方以货币或银行转帐形式足额支付乙方工资;甲方的工资发放日为次月____日。

3、甲方以书面记录支付乙方工资的时间、数额、工作天数等情况,并向乙方提供工资条。

第五条社会保险和福利待遇1、甲乙双方按照国家和地方有关社会保险的法律、法规和政策规定参加社会保险,依法缴纳各项社会保险。

其中乙方负担的部分由甲方负责代扣代缴。

第六条劳动纪律1、甲乙双方应严格遵守国家的法律、法规、规章和政策。

2、乙方必须遵守甲方依法制定的规章制度和劳动纪律。

第七条劳动合同的解除1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同;2、乙方有下列情形之一的,甲方可以随时解除本合同(1)在试用期间被证明不符合录用条件的;(2)严重违反劳动纪律或者甲方依法制定的规章制度的;(3)严重失职、营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;3、具有下列情形之一的,乙方可以随时通知甲方解除本合同(1)在试用期内的;(2)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;(3)甲方未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的;4、因其它法律规定解除劳动合同,须提前三十天书面通知对方。

5、一方解除劳动合同,须提交相关证明材料,说明理由,并向对方书面送达解除劳动合同通知书。

第八条故意或者重大过失责任保证1、如因乙方故意或者重大过失导致甲方发生经济损失,则乙方必须尽责处理善后事宜,挽回相应经济损失。

甲方可以根据损失的大小及乙方的态度进行相应的处罚。

2、在本条事项未完全处理完毕之前,乙方不得擅自单方终止与甲方的劳动关系。

原劳动合同期届满的,则相应顺延到本条事项处理完毕。

第九条商业保密及竞业禁止1、乙方对在甲方工作期间所获悉的商业秘密,包括客户信息、相关资料等不得以任何形式为自己或者他人进行使用,此保密期间不局限于劳动合同期限。

2、乙方自双方劳动关系以任何形式结束之后,在两年内不得与甲方形成竞争关系,此条包括乙方本人或者帮助他人从事与甲方有竞争性的工作。

3、如乙方违反此条规定,则须向甲方赔偿相应的违约金。

第十条违约责任本合同如因一方当事人严重违背本合同约定条款而导致本劳动合同解除的,则须向对方承担相应的经济损失并追究其法律责任。

第十一条劳动合同变更1、甲乙双方可以通过协商一致变更合同条款,劳动合同变更应采用书面形式。

2、具有下列情形之一,经甲乙双方协商同意,可以变更本合同的相关内容:a:本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的;b:乙方不能从事或者不能胜任原岗位工作的。

第十二条其他事项1、乙方在甲方工作期间,由于经常接触甲方公章等印鉴,所有涉及乙方与甲方之间权利义务的法律文件,包括合同、证明、欠条等,均需由甲方法定代表人签字后才具有法律效力,未经法定代表人签字的一律无效,对此乙方完全同意并遵守,此条效力涉及本合同生效之前及之后。

2、甲方依法制定的规章制度、员工手册为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。

3、通知:如本合同送达地址发生变动,乙方须及时通知甲方,否则甲方一旦按此地址送达,即视为履行了通知义务。

4、未经甲方同意,乙方不得在其他单位兼职。

5、乙方不得利用公司的资源谋取个人的利益。

第十三条劳动争议的处理如甲、乙双方出现劳动争议,双方可协商解决,如协商不妥,可向当地劳动仲裁委员会提起仲裁。

第十四条合同效力及文本本合同自双方签字并加盖公章后即具法律效力。

合同文本一式二份,双方各执一份,本合同甲方加盖公章。

甲方(公章):__________ 乙方(公章):__________法定代表人(签字):__________ 法定代表人(签字):__________ ____年____月____日 ____年____月____日商场劳动合同范本(二)甲方:__________商场(以下简称甲方)乙方:__________(以下简称乙方)为了便于甲方投资经营的____商场能够顺利运营,甲方决定聘请乙方作为该店的营业员,根据中华人民共和国劳动法的规定,经双方友好协商,本着自愿,平等的原则,达成合同条款如下,以资共同遵守:一、合同期限合同有效期自____年____月____日至____年____月____日止。

合同期满即终止执行。

因公司工作需要,在双方完全同意的条件下,可续订合同。

二、工作岗位经双方协商,乙方在合同期内于甲方经营的____商场内从事营业员工作。

甲方可以根据工作需要,变换乙方的工作内容,如双方就工作变换达不成一致意见,则本合同自然解除,双方互不承担违约责任。

三、劳动保护1、甲方为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境,保证乙方在人身安全不受危害的环境条件下工作。

2、乙方因工负伤,按工伤保险条例的规定办理。

四、工作时间按乙方所在商场规定的营业时间工作。

需要加班的,公司按国家有关规定支付加班工资或为员工安排同等时间的调休。

五、劳动报酬1、根据甲方现行工资制度确定乙方的劳动报酬为:基础工资+职务津贴+通讯费+交通费+社保福利共计____元。

六、如乙方未办理社保卡,甲方有权代扣代交。

合同期内养老和医疗保险金由员工负责在其档案所在地缴纳,此后的一切后果由员工享有或承担。

七、劳动纪律1、员工必须遵守国家的法律法规。

2、员工应遵守公司的各项规章制度及员工守则,遵守公司规定的工作程序。

3、员工如违反企业的规章制度,公司可以根据情节轻重给予必要的处分。

4、员工如毁损或遗失公司财物的,依市场价格予以补偿员工所在商场的专柜,盘点少货的。

查明是乙方的原因的,由乙方按照丢失货品的吊牌价的5折赔偿给甲方;未知原因的,由乙方所在专柜的所有营业员共同赔偿按吊牌价的5折赔偿给甲方。

八、规章制度《营业员手册》作为合同附件与本合同同时生效九、合同解除1、符合下列情况之一的,公司可以解除本合同:a、员工严重违反劳动纪律和公司的规章制度的;或有严重损害公司利益的行为;或严重失职;或收受客户回扣的。

b、员工因病或非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作的,也不能从事公司安排的其他工作的。

c、公司因生产经营情况发生变化而多余职工或公司企业宣布解散。

d、员工违反国家法律被认定有罪或被劳动教养的。

2、符合下列情况之一的,公司不得解除本合同:a、员工患职业病或因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力的。

b、女职工在孕期、产期、哺乳期内的(违反计划生育的或采取欺诈手段签订本合同的除外。

)c、员工因病或非因工负伤在规定的医疗期内。

3、有下列情况之一的,员工可以随时书面通知解除本合同:a、公司不按照本合同规定向员工支付劳动报酬;b、公司违反国家有关法律、法规,侵犯员工合法权益的;4、需经双方协议解除合同的,提出解除合同的任何一方,必须提前____天书面通知对方,方可办理解除合同手续。

5、公司按本条1、项第b、第c项解除劳动合同的,如国家有规定应予经济补偿的,公司按该规定给予员工经济补偿。

6、员工未提前____日以书面形式通知公司解除合同的,应承担赔偿责任。

双方确定赔偿金的计算方法为:a、按正常情况下员工解除劳动合同前____月的月平均实得薪津计算;b、或按公司的实际损失计算,包括:公司招收录用员工所支付的费用,公司为员工支付的培训费用;对公司的工作脱节而造成经营的经济损失。

7、甲方货品从乙方所在商场撤柜,失去销售场所时,本合同自动解除,甲乙双方互不承担任何责任。

十、教育培训公司鼓励员工参加与本职工作有关的各类培训,凡员工参加经公司同意的培训,公司相应地予以报销相关的培训费用。

如公司外派员工参加培训,则双方另订培训合同。

十一、保密义务员工在任职期间以及离职之后对其在公司任职期间接触、知悉的属于公司、或者虽属于第三方但公司承诺有保密义务的技术秘密和其他商业秘密信息,承担保密义务和不擅自使用有关商业秘密的义务。

商场劳动合同范本(三)委托方(以下简称甲方):__________受委托方(以下简称乙方):__________根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第___号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《<深圳经济特区住宅区物业管理条例>实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对____实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况座落位置:__________;占地面积:____平方米;建筑面积:____平方米;其中地上建筑面积____平方米,地下建筑面积____平方米,绿化覆盖率为____%;物业类型:__________.第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(六)车辆行驶及停泊;(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任);(八)社区文化娱乐活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

第三条合同期限本合同期限为____年。

自____年____月____日起至____年月____日止。

第四条甲方的权利和义务(一)与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;(二)对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同;(三)委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理:包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施;(四)甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。

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