浅析住宅项目外墙渗水原因及防治措施
建筑外墙的渗水防治措施
建筑外墙的渗水防治措施一、建筑外墙渗水的原因1. 材料问题外墙使用的砖块如果质量不好，比如孔隙率太大，就像筛子一样，水很容易渗进去。
那些孔隙就像是一个个小通道，专门给雨水开绿灯呢。
外墙的涂料要是不合格，没有很好的防水性能，那就跟没穿雨衣在雨里走一样，水直接就往墙里钻。
密封材料也很关键，要是密封胶质量差，那墙缝就像咧着嘴的小口子，水就顺着这些小口子溜进去了。
2. 施工不当砌墙的时候，如果砖缝没有砌好，灰浆不饱满，就会留下很多缝隙。
这就好比拼图没有拼好，到处都是漏洞，水肯定能找到这些漏洞钻进去。
外墙的窗户和墙体之间的衔接，如果施工不仔细，没有做好密封处理，那窗户周围就会成为渗水的重灾区。
感觉就像是给外墙开了几个小水闸，一到下雨天就开始漏水。
外墙装饰的时候，要是不小心破坏了防水层，那就相当于把外墙的防护伞给戳破了，水就毫无阻拦地渗进来了。
3. 环境因素有些地方经常受到暴雨的冲刷，外墙长时间处于这种恶劣的环境下，就像一个人总是在狂风暴雨里站着，很容易被雨水浸透。
如果建筑物所在的地方地基有沉降，外墙就会出现裂缝，这裂缝就成了水的高速公路，水可以顺着裂缝轻松进入墙体内部。
二、建筑外墙渗水的防治措施1. 材料选择选择优质的砖块，孔隙率要低，密度要高，这样的砖块就像坚固的堡垒，水很难攻破。
外墙涂料要选用防水性能好的，就像给外墙穿上一件高质量的雨衣，比如丙烯酸酯防水涂料就很不错。
密封材料要选弹性好、密封效果佳的密封胶，让墙缝都被密封得严严实实的，水根本找不到入口。
2. 施工方面砌墙的时候，工人师傅们要认真对待每一块砖，每一条缝，灰浆一定要饱满，让砖块之间紧密结合，不给水留下一点可乘之机。
安装窗户的时候，要在窗户和墙体之间做好密封处理，可以使用发泡剂填充，然后再用密封胶密封，这样窗户周围就不会漏水了。
在进行外墙装饰的时候，一定要小心保护防水层，如果不小心破坏了，要及时修补，就像给伤口及时包扎一样。
3. 后期维护定期对外墙进行检查，就像给外墙做体检一样。
外墙（窗周边）渗漏原因分析、预防措施及处理方法（5篇可选）
外墙（窗周边）渗漏原因分析、预防措施及处理方法（5篇可选）第一篇：外墙(窗周边)渗漏原因分析、预防措施及处理方法外墙（窗周边）渗漏原因分析、预防措施及处理方法一、原因分析1、窗框四周塞缝不密实，存在空隙或裂缝，临时固定的木尖或垫块没有取出来，窗台在粉刷前没有把浮浆凿除清洗干净。
2、窗框四周砂浆打底层施工时基层养护或工序没做到位，与大面积粉刷打底的条件不一致（特别是加气砼砌体）。
3、窗框四周粉刷打底层厚度超大（特别是窗台），没有采取相应的措施，导致粉刷层开裂、空鼓。
4、窗洞四周外墙面砖铺贴挂灰不饱满，勾缝时采用刮浆方式且压缝不到位，窗周阳角对接面勾缝不到位，形成渗水空隙。
5、窗台外侧比内侧高、窗顶滴水线（鹰嘴）不规范，不利于排水。
6、窗框四周的密封胶存在搭接不严密，特别是窗洞的四个阴角；窗框、窗扇型材拼接处（不严密）未打胶；窗扇密封条不是整条通长，采用搭接；窗框下坎的泄水孔不畅通；窗框固定不牢固等。
二、预防措施1、窗框安装之前，必须先复核洞口的尺寸、标高和平面位置，外墙面为贴面砖的还必须结合面砖的水平和垂直灰缝进行复核。
1）对尺寸不足的：必须采取先切割后用錾子凿除的方法。
2）对尺寸偏大超过2公分的：在窗台部位必须先把浮浆凿除清洗干净，然后采用C20细石砼填补并加强养护；在窗洞两侧和窗顶部位先粉刷1公分水泥砂浆、然后安装镀锌钢丝网（网目规格不大于20*20、钢丝直径不小于1.0），再粉刷水泥砂浆（与外墙粉刷的材料相同）并加强养护。
3）洞口尺寸经复核修正符合要求后才能进行窗框安装。
2、检查窗框安装的平面位置、标高、垂直度、锚固点，复核无误后，才能进行窗框周边的塞缝工作。
必须选择责任心强、经验丰富的师傅工负责塞缝工作。
塞缝施工前，施工员必须对操作人员进行详细的技术交底。
1）塞缝前先把窗洞四周（特别是窗台位置）的浮浆灰尘清洗干净，临时固定的木塞、垫块等杂物必须取出，现场施工员应跟踪检查。
2）塞缝必须采用聚氨酯PU发泡剂、弹性闭孔材料，或设计图纸要求的材料。
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）
建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施（5篇范例）第一篇：建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑工程外墙渗漏原因分析与防治措施建筑物在竣工后，遇霉雨季节，外墙面遭雨水浸淋形成渗漏，造成外墙的内壁渗迹明显或粉刷层脱落，且东西两山墙的渗漏率大大高于南北两外墙的渗漏，造成室内白墙变黑或长白毛，粉浆变色，油漆剥落，严重者会渗出水珠，淌水，造成地面积水，严重影响使用功能。
长期渗漏水，也会影响结构的安全。
本文从设计、施工、材料、使用各方面分析墙面渗漏水的原因，以及预防措施和已发生渗漏墙面的整改措施。
一、设计原因1、建筑设计（1）某些建筑师在设计立面时，往往从整个墙面平整及简洁大方考虑，对外墙面渗水有所忽视，没有设计外天沟、窗披等，雨水顺墙从顶流到底，一旦墙体有裂缝、暗孔等导水线路，雨水便顺流入内，因此在立面设计，特别在北立面设计时应考虑墙体防渗问题，尽量设外天沟、雨篷、窗披、窗台线，使外墙流水线路被截断，减少墙面承受的雨水量。
（2）对外墙防水薄弱环节，如窗边、装饰性构件等要说明具体要求，节点详图要考虑墙体防水，外墙饰面尽量采用防水涂料，面砖外墙宜使用优质瓷质小块面砖。
（3）墙体错层处、伸缩缝（沉降缝、抗震缝）处应认真处理，做到缝隙封闭又有变形余地，起到防水作用。
2、结构设计（1）如仅从力学方面计算，则顶层砌体及混凝土构件压应力应是最小的，但由于顶层砌体混凝土构件承受的热胀冷缩温度应力最大，而屋面梁上载荷较小造成梁约束力较小，容易引起屋梁（或屋面圈梁）与砌体结合面剪应力超过二者粘结力而导致裂缝。
因此，在设计砌体及混凝土构件时，要考虑温度应力，采取构造措施，防止墙与梁之间产生裂缝而渗漏。
(2)当外墙由框架梁或悬臂梁承重时，设计中有时仅计算强度，忽视了验算梁的挠度。
梁挠度过大、梁上砌体产生裂缝，虽不致危及结构安全，但可能导致渗水。
（3）园弧形、尖角形等特殊体形的外墙，由于结构约束小，热胀冷缩应力在该处集中，特别容易出现裂缝。
建筑外墙渗漏原因和防范对策探析
建筑外墙渗漏原因和防范对策探析建筑外墙渗漏是指在雨水或其他外界水分的作用下，水从建筑物外墙的接缝、窗户、门等部位渗入室内的现象。
建筑外墙渗漏是一个常见的问题，不仅会给人们的生活带来不便，还会对建筑本身造成损害。
本文将探析建筑外墙渗漏的原因和防范对策。
造成建筑外墙渗漏的原因主要有以下几个方面：1.材料质量不合格：建筑外墙使用的材料质量不达标或者使用了不适合的材料。
例如，如果外墙涂料的质量不过关，会导致雨水渗透。
2.施工工艺不当：建筑外墙渗漏可能是由于施工工艺不当造成的。
例如，如果建筑外墙的基层处理不好，墙体表面不平整，就会导致渗漏问题。
3.裂缝问题：建筑外墙出现裂缝也是常见的原因之一、外墙裂缝不仅能够导致水渗透，还可能对建筑物结构造成损害。
4.不良天气因素：恶劣的天气条件，如强风、暴雨等，也会增加建筑外墙渗漏的可能性。
针对建筑外墙渗漏问题，可以采取以下防范对策：1.选择合适的材料：建筑外墙选用防水、防潮的材料，确保材料的质量过关。
2.加强施工管理：严格遵循施工规范，确保施工工艺正确，包括基层处理、涂料施工等。
监督施工过程，及时发现并解决施工中存在的问题。
3.加强维护保养：定期检查建筑外墙的状况，发现问题及时修补。
经常清洁外墙，并定期进行防水处理，提高建筑外墙的抗渗透能力。
4.加强防风设计：合理设计建筑外墙的抗风性能，减少外墙受风力影响而产生裂缝的可能性。
5.加强细节处理：在建筑外墙的窗户、门、阳台等部位加强细节处理，确保接缝处的密封性，避免渗漏。
6.综合考虑排水问题：合理设计建筑外墙的排水系统，确保排水系统的通畅性，避免雨水积聚导致渗漏。
7.考虑保温材料的透湿性：选择透湿性较好的保温材料，使建筑外墙能够适当地排除水分。
8.增加建筑外墙的抗压性：建筑外墙应具备足够的抗压性能，以应对外部力量的挤压。
通过上述防范对策，可以有效地减少建筑外墙渗漏的发生。
建筑外墙是建筑物与外界环境隔离的第一道防线，保持其完好无损对于建筑物及居民的安全和舒适非常重要，因此，建筑外墙渗漏的问题必须引起重视。
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策房屋建筑工程外墙渗漏是指由于建筑外墙材料使用质量差或施工不当，导致外墙与室内之间的水分挥发不及时，造成墙面出现霉斑、脱落瓷砖等问题，并可能对房屋的结构及电路造成损害。
针对此问题，将从原因及预防对策两个方面进行探讨。
一、外墙渗漏的原因有哪些：1、建筑设计不合理：防水构造缺乏设计、墙体的厚度或翘曲等使用质量不当，都会导致外墙渗漏。
2、材料质量问题：建筑外墙材料的质量与施工都是决定外墙渗漏的重要因素。
质量差的材料及施工不规范都会导致外墙渗漏。
3、施工质量问题：在建筑施工过程中，如果施工质量不过关，也会导致外墙渗漏问题。
例如：施工时未做好防水层的处理、墙体与地面的交接处未处理好等。
4、自然环境因素：建筑物周围的自然因素会对外墙渗漏产生影响，如大雨、台风等气象因素影响了建筑防水系统，需要时刻注意。
二、外墙渗漏的预防对策：1、材料选择：建筑外墙材料选购需严格按照使用标准选择，根据不同环境、不同设施采用不同的材料选型，并确保只用正规厂家生产的材料。
2、施工监督：在施工过程中，定期进行严格的施工监督，确保每个环节都按照规范标准来进行。
3、细节处理：加强防水的细节处理工作。
例如要处理好屋面、阳台、厨房、浴室等地方的防水，墙体的缝隙应封堵好，不留任何空隙，令墙面均匀饱满。
4、适应性强的施工材料：材质选用合适适应性强的防水材料，这样可以适应各种复杂的环境，又可以有效的防止外墙渗漏。
5、增强机透：透气防水材料不仅具有排水功能，还能减轻弹性膜的压力，因而在墙体防水中应选择透气、排气、保水、防水、可延性的居家建材。
以上就是关于房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策的简要介绍。
外墙渗漏是一个比较严重的问题，所以我们应该及时注意并采取有效的措施进行预防和修复。
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策
房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防对策房屋建筑工程外墙渗漏是指在建筑物的外墙部分出现水分或潮湿痕迹的现象。
外墙渗漏可能导致建筑物的结构损坏、装修材料腐烂、内部环境恶化等问题。
以下是一些可能的外墙渗漏原因以及预防对策。
1. 施工质量不达标：如果外墙施工质量不达标，可能会导致渗漏问题。
施工中出现的砌筑缝隙、墙体裂缝、施工接缝处理不当等。
预防对策：确保施工过程符合规范要求，使用合适的施工材料，对墙体缝隙进行密封处理，加强对施工接缝的质量控制。
2. 雨水倾斜不畅：当建筑物的排水系统设计不合理或施工不当时，雨水可能无法顺利排出。
预防对策：确保建筑物的外墙倾斜坡度符合要求，加强对排水系统的设计和施工监管，确保雨水能够顺利排出。
3. 外墙保温层破损：外墙保温层破损会导致水分渗透到保温材料中，进而引起渗漏问题。
预防对策：选用质量可靠的保温材料，确保保温层的施工质量，及时修复保温层的破损。
4. 砖饰面材料老化或脱落：如砖饰面材料老化，可能导致墙体渗漏。
预防对策：选用耐候性好的砖饰面材料，定期检查砖饰面的状况，及时更换老化或脱落的砖饰面材料。
5. 阳台、窗户、门等部位处理不当：阳台、窗户、门等部位的处理不当可能导致水分渗入墙体，引起外墙渗漏。
预防对策：注意对阳台、窗户、门等部位的密封处理，选用质量可靠的密封材料，确保与墙体的连接处密封良好。
6. 水管、排气管等穿墙处理不当：如果水管、排气管等穿墙处理不当，可能会导致渗漏问题。
除了针对具体原因采取相应的预防对策外，还应定期对外墙进行检查和维护，及时修复出现的裂缝、破损等问题，防止小问题演变成大问题。
合理的建筑设计也是预防外墙渗漏的重要因素，应在设计阶段考虑外墙的防水措施，减少外墙渗漏的风险。
建筑外墙渗漏原因以及处理措施
建筑外墙渗漏原因以及处理措施建筑外墙渗漏是指外墙在受到外界环境作用下，出现了漏水、渗水等现象。
这种情况不仅会对建筑结构和装修材料造成损坏，还可能导致室内环境受到影响，造成健康隐患。
建筑外墙渗漏问题的处理至关重要。
在本文中，我们将探讨建筑外墙渗漏的原因以及处理措施。
一、建筑外墙渗漏的原因：1. 设计施工问题建筑外墙渗漏的原因之一可以是施工过程中的设计和施工问题。
如果在设计时没有充分考虑到外墙的防水性能和施工质量，或者在施工过程中出现了材料和工艺缺陷，都可能导致建筑外墙渗漏问题的出现。
2. 材料质量问题建筑外墙渗漏的原因还可能与使用的材料质量有关。
如果选择的外墙材料存在质量问题，比如材料本身不耐水、易老化等，都可能导致外墙渗漏问题。
3. 外界环境因素外界环境因素也是导致建筑外墙渗漏的原因之一。
降雨天气、强风天气等都可能对建筑外墙产生影响，导致外墙渗漏问题。
4. 日常维护不到位建筑外墙渗漏的原因还可能与日常维护不到位有关。
如果建筑外墙长时间没有进行维护和修缮，就会导致外墙表面的涂层破坏，从而引发渗漏问题。
二、建筑外墙渗漏的处理措施：1. 加强设计和施工质量管控为了防止建筑外墙渗漏问题的出现，首先需要加强设计和施工质量管控。
在设计阶段，应该充分考虑外墙的防水性能，并选择质量可靠的建筑材料。
在施工阶段，要求施工方进行严格把关，确保施工质量符合标准要求。
3. 加强外墙防水处理为了解决建筑外墙渗漏问题，可以加强外墙防水处理。
可以对外墙进行防水涂料处理，或者进行外墙保温系统的施工，增加外墙的抗水性能。
4. 加强日常维护和修缮建筑外墙渗漏问题的处理还需要加强日常维护和修缮工作。
定期对外墙进行检查，及时发现并修复外墙的破损处，可以减少外墙渗漏问题的发生。
5. 聘请专业施工队伍进行处理在处理建筑外墙渗漏问题时，可以聘请专业的施工队伍进行处理。
他们有丰富的经验和专业的技术，可以更好地处理外墙渗漏问题，确保处理效果。
6. 增加外墙保温系统在处理建筑外墙渗漏问题的还可以考虑增加外墙保温系统。
关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施探析
关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施探析房建工程中外墙渗漏是一个常见的问题，对建筑结构和居住环境都会造成严重的影响。
为了更好地理解外墙渗漏的原因以及如何进行预防，本文将从外墙渗漏的原因、常见预防措施等方面进行探讨。
一、外墙渗漏的原因1. 施工质量问题外墙渗漏最常见的原因是施工质量问题，包括施工材料选用不当、施工工艺不严谨、施工人员技术不过关等问题。
外墙防水材料的选用不当，施工质量不达标等都可能导致外墙渗漏的发生。
2. 基础和结构设计问题外墙渗漏的原因还可能与建筑的基础和结构设计有关。
地基沉降不均匀、外墙的设计不合理、结构漏洞等问题都可能导致外墙渗漏。
特别是在地震多发地区，建筑的抗震设计尤为重要。
3. 外墙材料老化外墙材料的老化也是导致外墙渗漏的常见原因。
随着建筑的使用时间增加，外墙材料会出现开裂、脱落等现象，从而导致外墙渗漏。
4. 雨水排放问题外墙渗漏还可能与雨水排放有关。
当建筑物周围的排水系统不够完善时，雨水可能无法迅速排放，导致积水，最终导致外墙渗漏。
二、外墙渗漏的预防措施1. 选用优质防水材料施工过程中需要选用优质的防水材料，如防水涂料、防水卷材等，并严格按照材料的使用说明进行施工，确保外墙在建造完成后具有良好的防水性能。
2. 加强施工管理加强施工管理，确保施工工艺规范，材料使用符合标准，施工人员技术过硬。
建筑施工过程中需要严格按照设计要求进行操作，确保外墙结构的完整性和安全性。
3. 加强外墙结构设计加强外墙结构设计，包括加强对建筑基础的设计和施工，确保地基承载能力和抗震性，合理设计外墙的结构尺寸和施工工艺，减少外墙结构漏洞的出现。
4. 定期维护和检查对已经建成的建筑外墙，需要定期进行维护和检查，及时发现并修复老化、开裂和脱落的外墙材料，确保外墙的完整性和牢固性。
5. 完善排水系统完善建筑周围的排水系统，确保雨水迅速排放，减少水的积聚，从而降低外墙渗漏的发生概率。
以上就是关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施的探讨。
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浅析住宅项目外墙渗水原因及防治措施
发表时间：2019-11-08T13:36:35.210Z 来源：《基层建设》2019年第23期作者：施红波徐磊
[导读] 摘要：随着经济迅猛发展，人们对居住质量要求越来越高，外墙渗水作为住宅项目施工中的质量通病现象越来被关注，本文针对住宅项目外墙渗水原因及相应防治措施进行了具体分析。
中国建筑第八工程局有限公司 200120
摘要：随着经济迅猛发展，人们对居住质量要求越来越高，外墙渗水作为住宅项目施工中的质量通病现象越来被关注，本文针对住宅项目外墙渗水原因及相应防治措施进行了具体分析。
关键词：渗水；裂缝；防治措施；应用效果
一、通病现象
近几年来，随着外墙建筑装饰材料的不断改变，外墙渗水现象较为普遍，尤其是外墙迎水面，由于淋雨和风压较大，外墙产生渗水现象，使室内墙面湿润造成装饰层起皮、发霉，严重影响建筑物的使用功能及美观，给小业主及后续的维保单位带来较多难题，我公司承建的盐城世茂璀璨天城项目，位于盐城城南新区，框架剪力墙结构，地下一层、地上11层，建筑面积7200㎡，建筑总高度35米，在该工程外墙渗水的防治上取得了一些经验，达到了良好效果，下面就我们的经验介绍如下：
二、渗漏原因分析
1、设计及原材料方面：目前住宅楼大多为框剪结构。
外墙渗水主要出现在填充墙体与框架柱梁之间的裂缝渗水，设计通常使用吸水率较大的轻质砌块，由于两种材料的温度线膨胀系数相差较大，在相同温度下，轻质墙体与砼的变形值不同而在柱梁与墙体连接部位产生裂缝，雨水在风压作用下沿裂缝渗入室内。
2、施工方面
（1）按设计规范及抗震规范要求，框架柱梁与填充墙之间应设拉结筋，但在施工中往往不按规定设置或遗漏。
（2）填充墙砌筑时不与框架柱梁镶嵌密实是裂缝渗水的多发部位。
（3）砌体质量差，砖润水程度不够或干砖砌墙，灰缝砂浆饱满度达不到要求，遇风雨时，雨水容易渗入。
（4）外墙脚手架眼、螺杆洞及悬挑部位型钢预留洞处理不当，堵塞不严，雨水在风压作用下渗入到室内。
（5）外墙窗框四周渗水，铝合金门窗框是在墙面施工完成后安装，因窗洞口预留过大或过小，窗框四周缝宽不符合要求，或窗台未作泛水，窗顶滴水线深度不够，造成雨水内渗。
（6）铝合金推拉窗下槽出水口太小，遇大雨时形成积水渗入室内。
（7）外墙面不管多厚均一遍成活造成墙面空鼓形成裂缝。
（8）窗框四周嵌缝不符合要求，发泡剂未打满密封胶不严密，或用劣质密封胶，短时间内老化，失去防水效果。
三、防治措施
1、外墙防水应采用整体防水，建筑外墙节点防水构造设计除包括外墙砌体自身抗裂构造措施及与其他结构交接部位抗裂构造措施外，还应包括门窗洞口、变形缝、外墙管道洞口、雨棚、空调、飘窗、阳台等部位的防水设防。
2、材料质量控制
所有外墙材料质量在订货、验收各环节严格按质量标准把关，进场后按规范进行报验及验收。
3、培训
对操作工人在施工前交底，并在相应部位实施实体样板，指导后续大面积施工。
4、施工具体措施
（1）楼层外墙底部采用 200mm 高素混凝土反坎或三皮非粘土实心砖砌筑。
厨卫间的墙底部应采用素混凝土反坎。
砌体与混凝土墙柱间的拉结筋必须与混凝土连接可靠，拉结筋锚固和伸出长度满足设计和规范图集要求。
填充墙顶部必须斜砌顶砖或顶塞，并塞缝密实。
（2）混凝土结构与填充墙交接面处，在外墙抹灰之前，沿交接处的长度钉一层宽300㎜的钢丝网，以避免受温度影响收缩不均而产生裂缝。
（3）由于轻质砌块的表面过于松软，直接抹灰时不易粘接，在抹灰前可用水泥掺107胶液向墙体进行机械喷浆以增加粉刷层粘结力。
（4）外墙面找平层取采二遍成活，有条件的应在第二遍采用防水砂浆。
确保砂浆强度及提高抗渗能力。
（5）应在抹灰前将外墙孔洞部位堵好。
孔洞尺寸小于100mm，可以采用水泥砂浆添加防水剂及膨胀剂分次填塞密实。
当孔洞尺寸大于100mm时，采用细石混凝土封堵，所有封堵必须保证密实，封堵洞口外侧涂刷1mm厚的JS防水，涂刷范围必须大于孔洞边5cm。
细石混凝体封堵详见下节点图1：
外墙孔洞封堵节点图1
（6）外墙外侧对拉螺杆洞用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC除去，清理干净后洒水润湿，内侧采用聚氨酯发泡剂进行填充，两侧采用1：2水泥砂浆封闭，扩孔的尺寸为直径≥30mm，深度≥20mm。
详见下节点图2：
外墙螺杆洞封堵节点图2
（7）外墙保温层前，应普遍检查找平层是否有空鼓裂缝，一旦出现应修补无误后方可铺贴。
（8）门窗洞留置尺寸应正确，门窗框安装应牢固。
门窗上口应做滴水线或者鹰嘴滴水线，滴水线流水坡度应不小于5%，窗台下口流水坡度不小于10%，外窗台完成面最高点应低于内窗台完成面20mm以上。
（9）空调板、敞开式阳台等部位建筑砌体外墙下须设置 200mm 高同墙体厚的混凝土反坎（最顶层反坎高 250mm），混凝土反坎应与结构板同时整体浇筑，保证其浇筑密实。
板上部阴角处需做成圆弧形，半径不小于50mm，以保证防水层圆滑通过无硬角，排水坡度为5%。
（10）外墙淋水试验：外墙所有洞口封堵完成、装饰面层施工完成且门窗玻璃安装完成及门窗外侧密封胶打胶完成后，外墙应做综合淋水试验。
在外墙面相应楼层处，设置一道Φ20 壁厚 2.5mm 厚的淋水管进行连续淋水，高层应每隔五层设一道淋水管或每五层连续淋水一次。
淋水量不小于 4L/㎡.min；喷水压力为 0.2~0.3Mpa；连续淋水时间为 24h。
淋水开始后应随时观察墙面渗漏情况，并做好渗漏情况记录；至少在开始淋水后 4h、淋水结束时和淋水结束后 12 至 24h 内观察渗漏情况并做好记录，同时要求各相关单位在渗漏检查记录表上签字确认。
四、应用效果
为了防止外墙面渗漏，在该工程的施工中，我们专门组建了质量检查小组并组织了有关技术人员在调查研究，分析渗漏原因的基础上，针对工程特点制定了一整套行之有效的施工方案和技术措施，统一工艺标准和技艺评定准则，实行统一交底，统一样板开路。
加强施工现场管理，严格工序检验制度和跟班检查制度。
现场质检人员根据施工操作要点和质量评定标准，对每一道工序进行跟踪检查，特别细部检查，有缺陷时及时进行纠正。
外墙墙面完工后，经检查完全符合质量验评标准。
外墙的防水质量直接关系到建筑物的使用功能，必须强调“预控在前，过程中监控，试验验收在后”三部控制法，才能实现“精工品质”的工程目标。
该工程竣工后，对外墙面渗漏情况进行跟踪观察，未发现有一处渗漏现象，取得了良好的效果，受到了建设单位的一致好评。
参考文献：
[1]徐勤春浅析高层住宅外墙防水防渗漏施工措施【J】.价值工程，2010，03：185-186
[2]张经葵浅析高层住宅外墙防渗施工技术【J】.福建建材，2013，07：75-76。