防渗漏专项方案
(完整版)防渗漏专项方案
防渗漏施工方案第一章、工程概况一、参建单位建设单位：上海同茗置业有限公司监理单位：上海同济管理咨询监理有限公司设计单位：同济大学建筑设计研究院有限公司施工单位：舜元建设（集团）有限公司本项目建设地点位于上海市松江区，环城路与方塔北路交叉口，主要由多层住宅楼、高层商住楼及地下汽车库组成。
建筑面积约59353平方米。
第二章控制措施及管理办法本工程把防渗漏作为控制重点，总结以往在防渗漏方面的经验与教训，在业主和监理的参与下，共同解决在防渗漏方面的一些通病。
所有的防渗薄弱环节，均列为关键工序及控制要点。
在施工过程中重点监控，并进行隐蔽工程验收。
1.地下部分控制点包括：后浇带、通道止水节点、地下室防水以及地下部分砼的浇筑质量。
2.地上部分包括：外墙防渗（厨卫间、穿墙螺杆及穿墙管、外门窗、施工缝等）。
3.屋面主要问题：防水构造、出屋面管、排水等。
在施工过程中在预防和过程控制上下工夫，从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收，有保证措施和管理措施跟上。
首先各个控制工序的实施都必须落实到专人负责，验收必须落实到专人，整改落实到专人，整个过程的观测落实到专人。
其中方案的编制落实到技术部，实施落实到施工员、验收落实到质量员，整改落实到施工员，明确谁施工谁整改。
技术部对在整个监视过程中发现的问题和隐患及时解决。
施工员在实施过程中，应分级向下传达工序控制要求和正确做法，使每个操作工人都参与到通病的预防中来。
并将施工过程中发现方案不合理的地方，应及时反馈到技术部，及时更改。
质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点，及时统计，以便确定本工程的渗漏发生的情况。
第三章防渗漏技术措施一、地下室防渗漏的技术措施1)地下室结构砼采用防水混凝土，级配为C35,抗渗等级为P6。
2)底板钢筋双层双向支撑设置在垫块上，不得直接接触垫层砼上，以防水沿钢筋向上渗。
砼浇筑时选用高频插入式振捣器振捣密实，并应一次浇筑完毕。
防渗漏开裂空鼓专项施工方案
防渗漏开裂空鼓专项施工方案一、防渗漏方案：1.选择合适的材料：使用聚合物改性防水涂料或高分子防水卷材作为防水材料，具有良好的抗渗性和耐老化性能。
2.预处理基层：对建筑基层进行清理，清除油污、浮尘和砂浆残渣等，确保基层的干净和平整。
3.防水层施工：在基层上涂刷一层聚合物改性防水涂料，涂层应均匀、无漏涂和起泡现象。
涂刷后，防水层需要在规定的时间内干燥。
4.防水接缝处理：对建筑物的接缝处进行专门处理，使用防水胶带、水泥砂浆等材料进行封堵。
二、防开裂方案：1.精确测量和设计：在施工前，对建筑物进行精确的测量和设计，确保结构的合理性和稳定性，减少开裂的概率。
2.控制混凝土配合比：合理控制混凝土的配合比，确保混凝土的强度和耐久性。
同时，在混凝土浇筑过程中，注意控制浇筑速度和防止温度变化造成的收缩开裂。
3.加强施工管理：合理安排施工时间，避免在恶劣天气条件下进行施工。
同时，严格控制施工工艺，确保混凝土的浇筑和养护过程科学合理。
三、防空鼓方案：1.选择合适的材料：使用优质的水泥、砂、骨料等材料，确保施工的质量。
同时，合理选用粘结剂和控制添加剂，提高砂浆的粘结力和抗裂性能。
2.基层处理：在砖砌体和混凝土表面涂刷一层界面剂，增强基层的粘附性和抗拉强度，防止空鼓现象的发生。
3.施工工艺：在砖砌体或混凝土表面涂刷薄层砂浆，墙砖采用全涂法，确保砂浆与基层的粘结牢固。
在施工过程中，及时清理破碎砖块和砂浆残渣，防止影响砂浆的胶结效果。
以上是针对防渗漏、开裂、空鼓的专项施工方案，通过选用合适的材料、加强基层处理和施工工艺控制，可以有效地解决这些问题，提高建筑物的质量和使用寿命。
同时，施工过程中需要严格按照规范进行操作，并配合合理的施工管理，确保施工质量和安全。
防渗漏专项施工方案
防渗漏专项施工方案一、项目背景在建筑工程中，渗漏是一个常见的问题，特别是在地下室、水池、地下管道等区域。
渗漏不仅会对建筑物本身造成损害，还会导致水资源的浪费和环境污染。
因此，在建筑工程中进行防渗漏专项施工是非常重要的。
二、施工目标1.防止水源渗漏，确保建筑物内外的防水层具有良好的抗渗性能。
2.提高施工质量，确保工程的防水效果达到设计要求。
3.减少维修费用和经济损失。
三、施工内容和方法1.根据工程设计要求，选择适合的防水材料和施工方法。
常见的防水材料有沥青防水卷材、聚氨酯涂料、水泥基防水涂料等。
施工方法可以是涂刷、卷铺或喷涂等。
2.在施工前，对建筑结构进行检查和修复，保证结构的完整性，消除渗漏的根源。
3.在施工过程中，严格按照防水材料的施工要求进行操作。
首先清理施工面，确保面层干净、均匀，去除任何杂质和污垢。
然后根据防水材料的特性，选择合适的施工方法和工具进行施工。
防水材料施工后，应检查其是否存在漏洞、气泡或其他问题，如有需要及时进行修补。
4.防止施工现场的污染和渗漏，采取临时防护措施和安全措施，确保施工过程安全可控。
四、施工流程1.施工前准备：清理施工面、修补建筑结构。
2.确定施工方法和选择适合的防水材料。
3.施工防水层，包括涂刷、卷铺或喷涂等。
4.检查和修补防水层。
5.完成施工并清理现场。
五、施工安全和环保措施1.施工人员必须佩戴合适的劳动防护用品，如安全帽、安全鞋、防尘口罩等。
2.施工现场必须设置安全警示标志，警示管道、电线等危险区域。
3.严禁在施工现场吸烟、使用明火等危险行为。
4.施工过程中产生的废弃物必须分类收集和处理，以减少对环境的影响。
5.施工现场应保持整洁，及时清理杂物和泥土。
六、质量检验和验收标准1.检查防水层，确保无渗漏现象和明显的缺陷。
2.检查防水材料的粘结强度和抗拉强度，确保其符合设计和施工要求。
3.检查防水层的平整度和外观质量，确保其符合施工要求。
4.检测防水层的防水性能，包括耐水压力、耐久性等指标。
防开裂、防渗漏专项施工方案
防开裂、防渗漏专项施工方案
概述
本文旨在介绍防止混凝土结构开裂和防渗漏的专项施工方案。
在建筑工程中，
这两个问题常常会影响结构的使用寿命和安全性，因此采取有效的预防措施至关重要。
防开裂专项施工方案
施工前准备
在进行混凝土浇筑前，对于混凝土配合比、材料质量和环境条件等要有充分的
检查和准备。
确保混凝土材料的质量达标，配合比合理，施工现场环境湿度和温度适宜。
控制温度和湿度
在混凝土浇筑和养护过程中，需要控制温度和湿度的变化。
可以采取覆盖保温、湿润养护等措施，以避免混凝土因快速干燥而开裂。
使用防裂剂
在施工中添加一定比例的防裂剂到混凝土中，可以有效减少开裂的可能性。
防
裂剂能改善混凝土的抗拉强度和延伸性，提高混凝土的耐久性。
防渗漏专项施工方案
施工前准备
在进行防渗漏施工前，需要对结构表面进行清洁，修复已有的损坏和裂缝，保
证施工表面平整。
施工环境应保持干燥，避免积水和污物对施工效果的影响。
选择合适的密封材料
根据具体的结构和需要，选择合适的密封材料进行施工。
常用的密封材料包括
聚氨酯密封胶、硅橡胶密封胶等，根据需求选择具有良好粘附性和耐磨性的产品。
施工技术
在进行防渗漏施工时，需要注意施工工艺和技术。
保证密封材料与结构表面的
密合性，填补好裂缝和缺陷，确保施工质量。
结语
通过本文的介绍，可以看出在建筑工程中，防开裂和防渗漏的专项施工方案是非常重要的。
只有采取有效的措施和技术，才能保证结构的安全性和使用寿命。
希望本文对读者在相关施工中提供一定的参考和帮助。
防渗漏专项方案
防渗漏专项方案一、工程概述本工程为具体工程名称，位于工程地点，总建筑面积为具体面积平方米。
该工程包括具体建筑结构和功能区域等。
二、编制依据1、相关的建筑设计图纸和技术文件。
2、国家和地方现行的有关建筑工程施工及验收规范、标准，如《建筑防水工程技术规程》、《地下防水工程质量验收规范》等。
3、本工程的施工组织设计。
三、防渗漏的重点部位及原因分析1、地下室原因：地下室处于地下水位以下，承受较大的水压；施工缝、后浇带处理不当；防水材料质量不合格或施工不规范。
2、外墙原因：外墙砌体灰缝不饱满；外墙孔洞封堵不密实；外墙保温系统施工不当；外墙装饰面开裂。
3、卫生间和厨房原因：管道周边封堵不严密；防水层施工质量差；地面坡度不符合要求，导致积水。
4、屋面原因：屋面防水层老化；屋面排水不畅；女儿墙、变形缝等节点处理不当。
四、防渗漏施工技术措施1、地下室防渗漏措施防水混凝土施工：严格控制混凝土配合比，保证混凝土的抗渗性能；加强混凝土振捣，确保混凝土密实。
施工缝处理：施工缝应设置在受力较小且便于施工的部位，施工缝处应凿毛并清理干净，浇筑混凝土前应铺设同配比的水泥砂浆。
后浇带处理：后浇带应在两侧混凝土龄期达到42 天后再进行浇筑，浇筑前应将后浇带内的杂物清理干净，两侧混凝土表面凿毛，并涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料。
防水层施工：地下室防水层应采用卷材防水层或涂料防水层，施工时应严格按照施工工艺要求进行，保证防水层的搭接宽度和厚度。
2、外墙防渗漏措施外墙砌体施工：采用合格的砌体材料，控制灰缝厚度和饱满度；外墙脚手眼应在拆除脚手架后用细石混凝土封堵密实。
外墙孔洞封堵：对穿墙螺栓孔、预留孔洞等应采用膨胀水泥砂浆封堵，并在外侧涂刷防水涂料。
外墙保温系统施工：保温板应粘贴牢固，拼缝严密，锚栓数量和位置应符合设计要求；抗裂砂浆应分层施工，厚度均匀。
外墙装饰面施工：外墙涂料或面砖应选择质量合格的产品，施工时应严格按照施工工艺要求进行，避免出现裂缝。
防渗漏施工专项方案
防渗漏施工专项方案一、施工前期准备工作：1.组织技术人员进行现场勘测，确定防渗漏施工的范围和技术要求。
2.编制详细的施工方案，包括施工工艺、施工流程和施工安全措施等内容。
3.采购和储备必要的防渗漏施工材料和设备。
4.进行人员培训，确保施工人员具备必要的素质和技能。
二、施工材料的选择：1.根据不同施工要求，选择适用于不同渗漏环境的防渗漏材料，如水泥、聚酯树脂、乙烯基树脂等。
2.选用符合相关标准和规范要求的防渗漏材料，确保其性能稳定可靠。
三、施工工艺和流程：1.施工前，对施工区域进行清洁、防尘处理，确保施工面干净、无积水。
2.按照施工方案和顺序，进行基层处理，包括清理、修补和处理基层缺陷等工作。
3.进行防渗漏层材料的施工，采用适合的方式和方法进行刷涂、喷涂、滚涂等工艺。
4.根据防渗漏材料的性能要求，合理控制厚度和施工质量，确保施工效果满足要求。
5.施工过程中，及时清理施工现场，保持整洁有序。
四、施工安全措施：1.施工人员必须佩戴个人防护装备，包括安全帽、防护眼镜、防滑鞋等。
2.施工过程中，严禁吸烟、明火作业，确保施工现场的安全。
3.严格执行施工现场的安全管理制度，包括防护栏杆、警示标识等设施的设置和使用。
五、质量控制和验收标准：1.施工结束后，对防渗漏施工效果进行检测和评估，确保施工质量符合要求。
2.施工前后进行验收，根据相关标准和规范，对防渗漏施工进行检查和评定。
六、施工后维护和管理：1.对已完成的防渗漏工程进行维护管理，包括定期检查和维修等工作。
2.及时处理和修复可能存在的施工质量问题，防止渗漏问题再次发生。
七、施工总结和优化：1.施工结束后，进行工程总结，总结施工中的经验和教训，为今后的工程提供借鉴和改进。
2.针对施工中出现的问题，及时优化施工流程和工艺，提高施工效率和质量。
以上是一份防渗漏施工专项方案，包括施工前期准备工作、施工材料的选择、施工工艺和流程、施工安全措施、质量控制和验收标准、施工后维护和管理、施工总结和优化等内容。
防渗漏专项方案
防渗漏专项方案防渗漏是指通过一系列的措施和技术手段，防止液体或气体从容器、管道或建筑物中泄漏出来。
在建筑、水利、环境等领域，防渗漏工作起到了重要的作用。
为了保证工程的安全和可靠性，制定一份科学合理的防渗漏专项方案是至关重要的。
一、方案概述防渗漏专项方案旨在针对具体的项目或工程，制定一套综合全面的防渗漏措施。
本方案将从材料选择、施工工艺、监测手段等方面进行详细论述，以确保防渗漏工作的顺利进行。
二、材料选择1. 墙体防渗漏材料：根据建筑物的不同需求，选择适合的防渗漏材料，如改性沥青防水卷材、聚氯乙烯（PVC）防水卷材等。
材料的选择要考虑到其耐久性、抗渗透性以及施工方便性等因素。
2. 地板防渗漏材料：选用耐酸碱、耐磨、抗冲击的地坪涂装材料，如环氧树脂涂料、聚氨酯涂料等。
这些材料能够有效防止地表水、油污等渗入楼板，确保地下室等区域的防渗漏效果。
3. 管道防渗漏材料：根据管道的材质和使用环境，选择合适的管道防渗漏材料，如橡胶密封圈、高分子防腐涂层等。
这些材料能够有效阻止液体或气体从管道接口处渗漏。
三、施工工艺1. 墙体施工工艺：在进行墙体施工前，应进行充分的墙体基层处理，如填补细小裂缝、刷涂防渗漏剂等。
墙体施工过程中，要确保墙体与地面、楼板的连接处有良好的密封效果。
2. 地坪施工工艺：在地坪涂装前，应进行地面的打磨、清洁等处理，以增加涂膜与地面的附着力。
施工过程中，要注意涂料的涂刷均匀、无漏涂，确保地面的整体防渗漏效果。
3. 管道施工工艺：在管道连接处，采用专用密封材料进行密封，如橡胶密封圈、密封胶等。
施工过程中，要严格按照工艺要求进行操作，确保管道的密封性能。
四、监测手段1. 漏水监测仪器：安装漏水监测仪器，对防渗漏工程进行实时监测。
这些仪器能够及时发现漏水情况，为后续的维修和处理提供数据支持。
2. 定期巡检：定期巡检防渗漏工程，检查各个关键部位是否存在渗漏迹象，如墙体、地坪、管道等。
巡检时要注意细心观察，及时发现并处理潜在的防渗漏问题。
防渗漏专项方案
防渗漏专项方案一、背景介绍地下室、污水处理厂、水库等需要对渗漏进行有效控制的场所越来越多。
为了保护环境和保障建筑的安全性，我们提出了以下防渗漏专项方案。
二、检测与评估1. 场地调查：对目标场地进行详细的调查，包括地质构造、地下水位、降雨情况等，以了解渗漏风险的可能来源。
2. 检测设备：使用专业的渗漏检测设备进行地表和地下水检测，以确定潜在的渗漏问题。
3. 评估结果：根据检测数据和实地观察，评估渗漏风险的严重程度和可能的影响范围。
三、渗漏防控措施1. 预防性措施- 选择合适的地基：在场地选择阶段，考虑地质条件，避免选择易渗漏的地基。
- 加固构筑物：使用防水材料对建筑物进行加固，确保外墙的防水性能。
- 合理设计排水系统：设计合理的排水系统，包括雨水收集、排水管道和污水处理系统等，确保排水畅通。
2. 监测与维护- 定期巡检：定期对建筑物进行巡检，包括管道、污水处理设施等，发现问题及时处理。
- 渗漏监测系统：安装渗漏监测系统，包括水位监测、渗漏报警等，以便及时发现并应对渗漏问题。
3. 处理与修复- 渗漏修复：一旦发现渗漏问题，要立即进行修复。
采用专业的修复材料和技术，确保修复效果持久。
- 紧急处理措施：为了应对突发的渗漏情况，制定紧急处理措施，包括封堵漏点、抢修设备等，以减少损失。
四、培训与意识提高1. 培训计划：制定培训计划，提供关于渗漏防控的相关知识和技能培训，提高员工的防漏意识。
2. 宣传与教育：开展渗漏防控宣传活动，提高公众对渗漏问题的认识和理解，共同参与预防和应对渗漏问题。
五、效果评估与改进1. 监测和评估：对防渗漏措施的效果进行定期监测和评估，包括渗漏情况和处理效果等。
2. 改进措施：根据评估结果，适时调整和改进防漏方案，以进一步提高防渗漏效果。
六、总结通过实施防渗漏专项方案，可以有效降低渗漏风险，保护环境和建筑物的安全，确保人们的生活和生产活动不受渗漏问题的影响。
同时，培养公众的防渗漏意识，提高整体防渗漏能力。
防渗漏专项施工方案
防渗漏专项施工方案为了确保建筑物在雨水或其他液体渗漏时能够有效防止渗漏，我们需要采用防渗漏专项施工方案。
以下是一个700字的防渗漏专项施工方案的示例：一、项目概述防渗漏工程主要针对建筑物中的屋面、墙体、地下室等部位进行防渗漏处理，确保建筑物在雨水或其他液体渗漏时能够有效防止渗漏。
二、施工前准备工作1. 详细了解建筑物的结构和施工材料；2. 对待施工部位进行检查和评估，确定防渗漏措施；3. 准备必要的施工设备和材料。
三、施工流程及措施1. 屋面防渗漏a. 检查屋面是否存在裂缝或破损的地方；b. 修补或更换任何有裂缝或破损的屋面材料；c. 在屋面上涂刷防水涂料，以增加屋面的防水性能；d. 定期检查和维护屋面，防止日常磨损导致的渗漏。
2. 墙体防渗漏a. 检查墙体是否存在裂缝或破损的地方；b. 使用防水材料填充和修补任何有裂缝的墙体；c. 在墙体上涂刷防水涂料，以增加其防水能力；d. 定期检查和维护墙体，防止日常磨损导致的渗漏。
3. 地下室防渗漏a. 检查地下室及地下室墙壁是否存在渗漏情况；b. 修补和填充任何有渗漏的地下室墙壁；c. 在地下室墙壁上涂刷防水涂料，以增加其防水能力；d. 确保地下室排水系统的正常运行，及时清理和维护。
四、施工安全措施1. 工人必须佩戴安全帽、安全鞋和防护手套等个人防护装备；2. 使用安全绳索和安全网等设备，确保工人的安全；3. 在施工现场设置警示标志，提醒路过人员注意施工区域；4. 严禁饮酒和吸烟等危险行为。
五、施工质量检验1. 对施工部位进行质量检查，确保施工质量符合规范要求；2. 对施工现场进行整理和清理，保持施工环境整洁；3. 定期检查已施工部位的防渗漏效果，及时修复存在的问题。
六、施工后交接工作1. 向业主交代施工情况，提供相关文件和资料；2. 整理并归档施工记录和施工质量检验报告；3. 给予业主防渗漏维护和保养的指导建议。
本防渗漏专项施工方案能够有效保护建筑物免受渗漏的侵害，确保建筑物的使用寿命和安全性。
防渗漏专项处理方案
防渗漏专项处理方案1.简介防渗漏专项处理方案是为了解决在工程、建筑、工业设施等领域中，防止渗漏导致的问题而制定的方案。
通过采取各种防渗漏措施，有效预防和处理渗漏问题，保障工程运行安全和长久稳定。
2.渗漏问题的影响渗漏问题存在着严重的影响，如下所示：影响工程及设备的正常运行，造成生产中断和经济损失。
危害工人和人员的安全健康。
破坏环境，并带来地质、生态和生物多样性的问题。
3.防渗漏技术与措施为了有效应对渗漏问题，我们需要采取以下技术和措施：3.1 材料选择选择具有防渗漏性能的材料，如高密度聚乙烯（HDPE）、聚氯乙烯（PVC）等，以提高材料的耐化学腐蚀性和耐渗透性。
3.2 工程设计在工程设计中，要合理设置防水层、防渗带和防渗墙等，以便有效隔离和防止液体或气体渗漏。
设计合理的水密性结构，包括排水系统和防渗漏设备。
3.3 施工质量控制在施工过程中，要严格按照相关规范和标准进行施工，确保材料的正确安装和连接，以及结构的完整性和稳定性。
3.4 定期检测与维护定期进行渗漏检测，采用无损检测技术、仪器和设备，及时发现和修复可能存在的渗漏问题。
定期维护和保养防渗漏设施和设备，确保其正常运行和性能。
4.应急处理方案除了以上预防措施，我们还需要制定应急处理方案，以应对突发的渗漏情况：在事故发生时，及时启动应急预案，迅速进行限制泄漏、隔离污染、清除泄漏物等措施，以减少损失和对环境的影响。
指定专人负责应急处理，调动相关资源和力量，在规定时间内解决渗漏问题，并进行事故的调查和教训总结。
5.培训与意识提高为了确保防渗漏措施的实施效果，我们需要进行培训和意识提高活动，包括：培训员工、操作人员和管理人员，提高防渗漏意识和技能。
定期开展防渗漏知识的宣传和教育活动，提高员工的环保意识和责任感。
6.结论通过采取上述防渗漏技术和措施，制定应急处理方案，并进行培训和意识提高活动，能够有效预防和处理渗漏问题，保障工程运行的安全和稳定性。
我们应该在实际工程中根据具体情况，结合相关标准和规范，制定适合自身需求的防渗漏专项处理方案。
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防渗漏专项施工方案编制人：职务（职称）审核人：职务（职称）审批人：职务（职称）工程名称：施工单位：目录一、编制原则 (1)二、防渗漏质量目标及保证体系 (1)三、防渗漏体系的防治要求及重点环节 (2)四、防渗漏体系的材料 (2)五、防渗漏体系的施工技术措施 (2)六、防渗漏施工验收管理 (20)七、主要职业健康安全与环境管理措施 (21)一、编制原则1、编制依据1.1图纸及施工组织设计1.2《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）1.3《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300-2001）1.4《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）1.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）1.6《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）1.7《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）2编制说明本施工方案的主要是针对**项目施工特点，对一些有防水要求的重要部位，制定详细的防渗漏措施，特别是对地下室外墙、外门窗部位、外架拉结点部位、外墙穿墙螺杆部位、、覆土地下车库顶板等部位，必须严格按照规范规定进行施工。
二、防渗漏质量目标及保证体系为切实防治工程渗漏、杜绝质量事故、消除质量隐患、确保*#楼项目达到质量目标，我项目部在总结前几年住宅工程施工成功的经验和寻找差距的基础上，对本工程进行专题分析研究，对照专项治理在本工程容易出现的问题及施工难点，本着“寻找薄弱环节‘落实责任人，加强现场监控，提出技术实施措施，策划质量保对策”的目的，为从根本上解决本工程防渗漏问题，保证质量目标的实现，编制完成了“岭寓项目防渗漏专项治理措施”，用以指导、解决、控制现场操作人员和管理人员防渗漏的专项施工与管理。
1、工程专项治理质量目标结构中验收合格率100%、主体部分一次合格率100%、竣工一次交验合格率100%，达到国家施工验收规范规定的合格标准，确保达到质量验收标准与竣工备案要求。
2实现目标的组织保证体系专项治理相关人员：项目经理：技术负责人：质量员：施工员：材料员：三、防渗漏体系的强制要求及重点环节3.1有防水要求的房间及屋面穿楼板管道必须采用预留套管做法。
3.2穿楼板孔洞(管道、烟风道等)封堵完成后，管道或烟风道根部须做“八”字弧度，卷材加强层（满粘法）完成后，方可进行后续防水施工；3.3上人屋面及非上人屋面必须设计为排气屋面，排气管尽量优先进入烟风道，作为永久排气设施，3.4室外墙板钢筋砼结构的浇捣、养护质量对防渗漏有重要意义，防水层施工和穿过结构板的管道节点构造、屋面不易进行卷材防水施工的部位（如相邻凸起物之间间距小于30cm 的部位）、防水层的收头及保护是重要的控制环节。
同时开敞阳台、露台、空调板须设有地漏并增做防水。
3.5室内钢筋砼楼地面的构造设计和施工质量是重点，其次防水层施工和穿过楼地面的管道节点构造以及对防水层的保护是重要环节。
3.6收门窗拼接质量是保证门窗自身质量的前提，门窗立樘固定方式及副框（若有）塞口质量是保证门窗无渗漏的基础，发泡剂、打胶的质量、主框螺丝孔密封是保证门窗无渗漏的要点。
3.7覆土地下车库顶板和墙板的钢筋砼构造和施工质量，以及防水层的施工质量和穿墙螺杆洞的封堵和预留洞的处理，设计允许荷载对施工材料、机械堆放的限制要求、模板的拆除条件是必须关注的。
3.8砌体外墙砌筑结构的灰缝饱满度、必须在墙外侧增加一道抹灰层是外墙防渗漏的保证，而墙体预留洞口的封堵和外保温层的防渗漏则是一个关键。
四. 防渗漏体系的材料1.防水材料、新型材料作为甲指乙供材料纳入必须进行样板确认的工程材料清单。
2.材料样板未经确认、相应材料不得采购进场，施工样板验收确认之前或已经确认为不合格的，相应工程部位不得继续施工。
3.严格按《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208（附录B现行建筑防水工程材料标准）对入场防水材料进行进场检验，并核对材料的来源。
4.对进场的工程所需原材料、半成品、成品、设备等质量严格进行检查与验收，具有产品合格证或质保书及材料复试证明。
五. 防渗漏体系的施工技术措施5.1防渗漏技术措施基层表面必须平整、洁净，对表面的泥浆、垃圾、浮浆等必须清除冲洗干净，对局部低洼、凸出或蜂窝、麻面、起砂、裂缝等部位必须整修，防水层渗漏水,发生在穿过地面、墙面的管道根部。
地漏和伸缩缝等部位,由于管道根部松动或粘结不牢固,伸缩缝部位因建筑物受温度等原因产生伸缩而拉裂防水层。
高聚物改性沥青防水卷材（SBS）防渗漏技术要求基层表面坚实、平整度符合规范要求；阴阳角做成圆弧形，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm；检查验收基层后对基面进行清理，提前淋水基面充分湿润至饱和状态，但不得有明水。
铺到立面永久性保护墙相同高度时甩出250～450㎜预留茬，预留茬应搭在保护墙的平面，茬头砌120mm页岩砖保护层或挤塑板保护层，以免损坏。
后浇带应增加卷材附加层，附加层预留搭接宽度不小于250mm。
平面卷材铺贴完验收合格后可立即可进行保护层施工，砼浇前宜用喷壶洒水湿润，不宜用胶管浇水，浇水湿润后即可按预先设定的坡度或厚度标志浇筑C20细石砼，要求随浇随抹并使表面平整、密实、光滑。
砼初凝收水后及时进行二次压光，充分养护。
5.2防渗漏施工措施5．2．1地下室、地下室底板防渗漏做法关键质量控制点：1、底板混凝土浇筑不得留施工缝；2、底板混凝土14天覆膜（蓄水）养护；3、卷材接头等节点质量4、立面防水挡墙及预留防水接头保护5、杜绝施工破坏及成品保护。
3005.2.2地下室施工逢处防水做法质量控制点：1、钢板止水带预埋2、施工缝周边混凝土及钢筋清理3、墙体混凝土质量及养护4、施工缝处混凝土振捣密实5、墙体混凝土缺陷及螺杆封闭处理50 250 卷材防水层甩槎及保护卷材防水层接槎搭接示意 505.2.3地下室外墙后浇带做法质量控制点：1、钢板止水带与钢板网安装、固定2、后浇带周边清理3、后浇带模板封闭严密4、后浇带混凝土质量及养护5、墙体混凝土缺陷处理6、防水附加层和防水层5.2.4地下室顶板后浇带做法质量控制点：1、设置钢板网并固定牢固2、梁板底部支撑留置3、后浇带清理4、顶板后浇带模板支设平整、牢靠5、后浇混凝土质量与养护6、防水附加层和防水层5.2.5地下室转角处防水做法质量控制点：1、倒角施工应圆滑;2、防水附加层及防水层施工质量5.2.6变形缝、后浇带防水做法：中埋式止水带施工应符合下列规定：止水带埋设位置应准确，其中间空心圆环应与变形缝的中心线重合；止水带应固定，顶、底板内止水带应成盆状安设；中埋式止水带先施工一侧混凝土时，其端模应支撑牢固，并应严防漏浆；止水带的接缝宜为一处，应设在边墙较高位置上，不得设在结构转角处，接头宜采用热压焊接；中埋式止水带在转弯处应做成圆弧形，止水带的转角半径不应小于 200mm，转角半径应随止水带的宽度增大而相应加大。
填缝密封材料应采用混凝土接缝用密封胶，密封胶应具有一定弹性、粘结性、耐候性和位移能力。
同时，还应具有一定的流动性和挤出性。
可参考《混凝土建筑接缝用密封胶》JC ／T 881—200。
选用时应注意，迎水面宜采用低模量的密封材料、背水面宜采用高模量的密封材料。
后浇带应设在受力、和变形较小的部位，其间距和位置应按结构设计要求确定，宽度为800mm。
后浇带两侧可做成平直缝或阶梯缝，其防水构造形采用下图形式：（该处施工周期较长，不建议用遇水膨胀止水条）后浇带应采用补偿收缩混凝，浇筑后浇带混凝土前必须对缝内杂物、两侧混凝土断面及钢筋进行清理。
土浇筑，其抗渗和抗压强度等级不应低于两侧混凝土。
后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d 后再施工；高层建筑的沉降后浇带施工应按规定时间进行。
采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土，水中养护 14d后的限制膨胀率不应小于0.15％，膨胀剂的掺量应根据不同部位的限制膨胀率设定值经试验确定。
后浇带混凝土应一次浇筑，不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不得少于 28d。
后浇带处两侧砼断面的清理：两侧砼断面在浇筑砼之前用錾子将成团的钢丝网、裸露松动的石子、浮浆及其它垃圾凿除，并用高压水冲洗干净，同时在浇筑砼之前浇水润湿 24h；后浇带钢筋的整理:将后浇带处钢筋上的垃圾及浮锈用钢丝刷刷干净,并用水冲洗钢筋；然后将弯曲变形的钢筋调直,最后再将后浇带处的钢筋重新绑扎，并作隐蔽验收。
后浇带处砼的浇筑:将后浇带处的垃圾及积水清理干净后, 后浇带两侧的断面必须先用净水泥浆接浆, 然后再用比原砼强度等级高一个等级的砼进行浇筑,并振捣密实,振动棒必须离开后浇带断面 50mm ，砼浇筑完 10~12h后开始覆盖薄膜浇水养5.2.7穿外墙套管防水构造质量控制点：质量控制点：1、钢管与止水环双面满焊2、穿墙管定位安装3、防水附加层范围、厚度控制4、防水层施工5、设备安装与防水/饰面施工顺序5．2．8地下关键质量控制点： 1、模板对拉螺杆均使用止水螺杆； 2、施工缝处设置膨胀止水条；3、防水基面需清理，空洞修补后再施工防水；4、防水材料、配比、厚度的验收和检查；墙中心线墙中心线100mm200mm 水泥钢钉胶条搭接部位膨胀橡胶条安装节点图水泥钢钉吸水膨胀橡胶条吸水膨胀橡胶条5、防水保护层及时设置并完好。
5．2．9覆土车库顶板防渗漏做法关键质量控制点：1、找坡；2、防水材料、配比、厚度的验收和检查；3、卷材接头等节点质量；4、滤水层施工质量；5、成品保护。
12345678覆土车库顶板防渗漏示意图1. 1500厚种植介质（70%泥土、30%膨胀蛭石或锯末）2. 聚酯无纺布滤水层（150g/m^U2^U）3.塑料网片4.20厚耐根穿刺塑料疏水板5.40厚C20混凝土保护层6. 0.15mm厚塑料薄膜7. 耐根穿刺层：4.0厚SBS改性沥青耐穿刺防水卷材8. 防水层3mm SBS防水卷材9.距墙边2米 50厚砼找坡层10.现浇钢筋混凝土自防水地下室顶板5．3楼地面防渗漏做法（有地漏）5.3.1卫生间防水楼地墙面防渗漏施工流程钢筋混凝土楼板，随捣随光→1：1纯水泥砂浆渗5％防水剂修补钢筋混凝土楼板和四周墙根300高范围→1.2mm厚聚氨酯防水层，四面翻起300高（离开完成面）→细石砼找坡找平层，随捣随光设计做法：1、30厚1：2干硬性水泥砂浆粘贴地面砖；2、20厚1：3水泥砂浆保护层；3、防水层，四周卷起至少比卫生间楼地面装饰完成面高300；4、20厚1：3水泥砂浆找平层，四周及竖管根部抹小八字角；5、素水泥一道（内掺建筑胶）；6、最薄处30厚C15细石混凝土从门口向地漏找1%坡，地漏周围250 mm范围内找坡5％；7、钢筋混凝土楼板（在后砌墙位置应随板浇注200高同墙厚导墙）。