房地产楼盘调研表精编
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房地产楼盘市场调研表
门禁系统 小 区 智 能 化 周界报警 电子巡更 可视对讲 其他 公 共 部 位 车位数 层次 销 售 付 销售均价 销 售 分 析 售出户数 客源分析 购买动机 购买抗性分析 广告媒体 主要诉求 成功点 失败点 价格范围 按揭银行 开盘方式 定金 主力总价 销售率 折扣 签约 一次性付款 车位价格/租 金
综 合 分 析
议建 评 价 1、此表为第一次市调员填写，后续跟踪调研均在此基础上另附表修改 2、附楼书、户型图、规划图等资料
注
房地产楼盘调研表
调研人： 调研时间：
项目名称 渠道商 现 场 管 理
项目地址
渠道现场管理
销售情况 基地面积 规划形态 基 本 参 数 绿化率 规划户数 层次 功能规划 功能 施工进度 格局 室厅卫 四房两厅两卫 房 型 面 积 三房两厅两卫 三房两厅一卫 二房两厅一卫 别墅 商业单元 外观 大堂 建 材 电梯 门窗 外墙 建筑面积 户数 楼层 去化情况 去化率 房型配比情况 公摊系数 总建筑面积 容积率 交房日期 车位数 商铺 住宅
楼盘调查表(简单版)
楼盘调查表（简单版）
楼盘名称
电话：
地理位置
开发商
网页/站：
物业管理公揭的银行
环境及外配套描述
内配套描述
占地面积（亩/㎡）
总建筑面积（㎡）
住宅面积（㎡）
商业面积（㎡）
公共配套面积（㎡）
绿化面积（㎡）
容积率
绿化率（%）
物业类型
□别墅□低层□多层□中高层□高层□其他（）
总栋数（栋）
总户数（户）
住宅起价（元/㎡）
住宅均价（元/㎡）
层差元/㎡
户型
面积（㎡）
套数比（%）
售价（元/㎡）
销售情况
备注
别墅（房厅卫）
复式（房厅卫）
五房（厅卫）
四房（厅卫）
三房（厅卫）
二房（厅卫）
一房（厅卫）
单身公寓
住宅折扣
一次性付款：按揭付款：（首付成）
商铺起价（元/㎡）
商铺均价（元/㎡）
户型
面积（㎡）
套数比（%）
售价（元/㎡）
销售情况
备注
临街商铺
内商铺
商铺折扣
一次性付款：按揭付款：（首付成）
创新描述
楼盘名称
电话：
地理位置
开发商
网页/站：
物业管理公揭的银行
环境及外配套描述
内配套描述
占地面积（亩/㎡）
总建筑面积（㎡）
住宅面积（㎡）
商业面积（㎡）
公共配套面积（㎡）
绿化面积（㎡）
容积率
绿化率（%）
物业类型
□别墅□低层□多层□中高层□高层□其他（）
总栋数（栋）
总户数（户）
住宅起价（元/㎡）
住宅均价（元/㎡）
层差元/㎡
户型
面积（㎡）
套数比（%）
售价（元/㎡）
销售情况
备注
别墅（房厅卫）
复式（房厅卫）
五房（厅卫）
四房（厅卫）
三房（厅卫）
二房（厅卫）
一房（厅卫）
单身公寓
住宅折扣
一次性付款：按揭付款：（首付成）
商铺起价（元/㎡）
商铺均价（元/㎡）
户型
面积（㎡）
套数比（%）
售价（元/㎡）
销售情况
备注
临街商铺
内商铺
商铺折扣
一次性付款：按揭付款：（首付成）
创新描述
房地产市场调研表_表格范本
学校
医院
大型公建
公交路线
配套会所
幼儿园
商业配套
五、产品信息
项目分期
建筑面积
户数
均价
销售周期
销售率
一期
二期
面积配比
户型
面积
户数
比例
销售数量
销售比例
一室户型
两室户型
三室户型
四室户型
景观主题
景观特点
六、销售活动
活动周期
活动内容
宣传主题
项目分析
市场调研表
一、项目基本资料
项目名称
地理位置
开发商
占地面积
建筑面积
商业面积
住宅面积
绿化率
公摊率
容积率
规划楼数
规划户数
一梯几户
建筑类型
交房时间
车位数二、价格信息住宅源自价商铺价格车位价格
主户型总价
起价
最高价
优惠活动
三、物业配套
物业公司
物业费
电梯费
车位管理费
车位数
地下
地上
四、环境信息
居住氛围
商业环境
公园绿地
医院
大型公建
公交路线
配套会所
幼儿园
商业配套
五、产品信息
项目分期
建筑面积
户数
均价
销售周期
销售率
一期
二期
面积配比
户型
面积
户数
比例
销售数量
销售比例
一室户型
两室户型
三室户型
四室户型
景观主题
景观特点
六、销售活动
活动周期
活动内容
宣传主题
项目分析
市场调研表
一、项目基本资料
项目名称
地理位置
开发商
占地面积
建筑面积
商业面积
住宅面积
绿化率
公摊率
容积率
规划楼数
规划户数
一梯几户
建筑类型
交房时间
车位数二、价格信息住宅源自价商铺价格车位价格
主户型总价
起价
最高价
优惠活动
三、物业配套
物业公司
物业费
电梯费
车位管理费
车位数
地下
地上
四、环境信息
居住氛围
商业环境
公园绿地
房地产楼盘调查表
售楼电话
主
要
户
型
（表二）
物
业
设
施
室内设施
小区设施
物业管理
小区环境
交通
周边楼盘
金融
证券
商业
超市
商场
邮电
教
育
幼儿园
小学
中学
行政机构
医疗
医院
药店
服务
业
餐饮
其它
自
然
景
观
公园
景点
旅游
娱乐
影视、音乐厅
其它
（表三）
项目定位
客户群体定位分析
项
目
特
色
及
优
劣
势
分
析
卖
点/特
色
缺
点
促
销
策
略媒体宣传 Nhomakorabea调
查
结
论
调研人： 调研时间：
房地产楼盘调查表模板
索引代码：（表一）
楼盘名称
区域地段
发展商
代理商
设计单位
物管单位
建筑面积
占地面积
栋数（栋）
层数（层）
绿化率
总套数
销售率
物业费用
属性
建筑风格
电梯费
户型结构
取暖方式
朝向
销售起价
住:
最高价格
住：
商：
商：
付款方式
装修标准
采光通风
建筑结构
开工时间
竣工时间
入伙时间
车位
出租（元/月）
出售(万元/个)
主
要
户
型
（表二）
物
业
设
施
室内设施
小区设施
物业管理
小区环境
交通
周边楼盘
金融
证券
商业
超市
商场
邮电
教
育
幼儿园
小学
中学
行政机构
医疗
医院
药店
服务
业
餐饮
其它
自
然
景
观
公园
景点
旅游
娱乐
影视、音乐厅
其它
（表三）
项目定位
客户群体定位分析
项
目
特
色
及
优
劣
势
分
析
卖
点/特
色
缺
点
促
销
策
略媒体宣传 Nhomakorabea调
查
结
论
调研人： 调研时间：
房地产楼盘调查表模板
索引代码：（表一）
楼盘名称
区域地段
发展商
代理商
设计单位
物管单位
建筑面积
占地面积
栋数（栋）
层数（层）
绿化率
总套数
销售率
物业费用
属性
建筑风格
电梯费
户型结构
取暖方式
朝向
销售起价
住:
最高价格
住：
商：
商：
付款方式
装修标准
采光通风
建筑结构
开工时间
竣工时间
入伙时间
车位
出租（元/月）
出售(万元/个)
7.7.2房地产单楼盘市场调查表
建筑结 构
开工时间
竣工 时间
入伙时 间
车位
出租/出售
储藏 室
面积范围
户型结 构
主力
户型
物 业 设 施
室内
设施
小区
设施
物业
管理
园林
环境
父；O
周边楼盘
金融
证券
商
业
超市
商场
邮电
教 育
幼儿 园
中、小 学校
行政机构
医 疗
医院
药店
餐 饮 娱 乐
餐饮
影视
娱乐
休闲
运动
景 观
公园
旅游
景点
项目定位
客户群定 位分析
项
卖
目
点
优
/
劣
特
势
色
分
缺
析
点
促销
策略
媒体
宣传
7.7.2房地产单楼盘市场调查表
7.7.2房地产单楼盘市场调查表
检 索 代 码
销售证号：
楼盘名称
售楼 电话
区域地段
发展商
代理 商
设计单位
物管
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ单位
建筑面积
占地
面积
项目属性
建筑
风格
栋数
层数
绿化 率
总套数
销售率
物业
费用
户型结构
取暖方 式
朝向
销售起价
住：
均
住：
最高
住：
商：
价
商：
价格
商：
付款方式
装修标准
采光
通风
开工时间
竣工 时间
入伙时 间
车位
出租/出售
储藏 室
面积范围
户型结 构
主力
户型
物 业 设 施
室内
设施
小区
设施
物业
管理
园林
环境
父；O
周边楼盘
金融
证券
商
业
超市
商场
邮电
教 育
幼儿 园
中、小 学校
行政机构
医 疗
医院
药店
餐 饮 娱 乐
餐饮
影视
娱乐
休闲
运动
景 观
公园
旅游
景点
项目定位
客户群定 位分析
项
卖
目
点
优
/
劣
特
势
色
分
缺
析
点
促销
策略
媒体
宣传
7.7.2房地产单楼盘市场调查表
7.7.2房地产单楼盘市场调查表
检 索 代 码
销售证号：
楼盘名称
售楼 电话
区域地段
发展商
代理 商
设计单位
物管
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ单位
建筑面积
占地
面积
项目属性
建筑
风格
栋数
层数
绿化 率
总套数
销售率
物业
费用
户型结构
取暖方 式
朝向
销售起价
住：
均
住：
最高
住：
商：
价
商：
价格
商：
付款方式
装修标准
采光
通风
楼盘调研表模版
园林
风格
面积
细部特点
1、水系 2、水景 3、特色树种 4、社区标志 5、其他
社区配套
1、会所 2、游泳池 3、室内体育馆 4、老人活动广场 5、儿童活动设施 6、图书馆 7、篮球场 8、羽毛球场 9、住宅底商 10、集中商业 11、酒店 12、写字楼 13、公寓 14、幼儿园 15、小学 16、中学 17、其他
商业业态，体量万㎡
签约学校，业主子女优惠
附加值
环保节能
1、入户直饮水 2、市政供暖 3、外墙保温 4、雾森系统 5、驱蚊灯 6、其他
智能化设施
1、红外监控 2、楼宇可视对讲 3、电子巡更 4、门禁系统 5、紧急呼救 6、无线wife 7、其他
客户
区域及占比
年龄及占比
职业及占比
置业次数及占比
采访
项目好在哪？
项目名称：调查时间：年月日调查人：
地理位置
售楼电话
开发商
园林设计公司
建筑设计单位
施工单位
物业公司
物业收费标准
总占地面积
总建筑面积
总户数
车位配比
容积率
绿化率
入市时间
竣工时间
工程进度
项目分期开发，在售为第期，规划为号楼共栋楼，
已推出号楼，当期户数，交房时间
目前表均价：元/㎡ 优惠：
当期户型
户型
面积区间（㎡）
置业顾（套）
所占比例（%）
销售比例（%）
销售均价（元/㎡）
一房
两房
三房
四房
复式
户型特点
主力户型区间
户型面积
客厅
主卧
次卧
厨房
卫生间
阳台
面积
风格
面积
细部特点
1、水系 2、水景 3、特色树种 4、社区标志 5、其他
社区配套
1、会所 2、游泳池 3、室内体育馆 4、老人活动广场 5、儿童活动设施 6、图书馆 7、篮球场 8、羽毛球场 9、住宅底商 10、集中商业 11、酒店 12、写字楼 13、公寓 14、幼儿园 15、小学 16、中学 17、其他
商业业态，体量万㎡
签约学校，业主子女优惠
附加值
环保节能
1、入户直饮水 2、市政供暖 3、外墙保温 4、雾森系统 5、驱蚊灯 6、其他
智能化设施
1、红外监控 2、楼宇可视对讲 3、电子巡更 4、门禁系统 5、紧急呼救 6、无线wife 7、其他
客户
区域及占比
年龄及占比
职业及占比
置业次数及占比
采访
项目好在哪？
项目名称：调查时间：年月日调查人：
地理位置
售楼电话
开发商
园林设计公司
建筑设计单位
施工单位
物业公司
物业收费标准
总占地面积
总建筑面积
总户数
车位配比
容积率
绿化率
入市时间
竣工时间
工程进度
项目分期开发，在售为第期，规划为号楼共栋楼，
已推出号楼，当期户数，交房时间
目前表均价：元/㎡ 优惠：
当期户型
户型
面积区间（㎡）
置业顾（套）
所占比例（%）
销售比例（%）
销售均价（元/㎡）
一房
两房
三房
四房
复式
户型特点
主力户型区间
户型面积
客厅
主卧
次卧
厨房
卫生间
阳台
面积
房地产行业楼盘调查表
需要更多的管理表格，请到
主
要
户
型
需要更多的管理表格，请到
（表二）
物
业
设
施
室内设施
小区设施
物业管理
小区环境
交通
周边楼盘
金融
证券
商业
超市
商场
邮电
教
育
幼儿园
小学
中学
行政机构
医疗
医院
药店
服务
业
餐饮
其它自然景 Nhomakorabea观
公园
景点
旅游
娱乐
影视、音乐厅
其它
（表三）
项目定位
客户群体定位分析
项
目
特
色
及
优
劣
势
分
析
卖
点/特
色
缺
点
促
销
策
略
媒
体
宣
传
调
查
结
论
调研人：调研时间：
楼盘调查表
索引代码： （表一）
楼盘名称
区域地段
发展商
代理商
设计单位
物管单位
建筑面积
占地面积
栋数（栋）
层数（层）
绿化率
总套数
销售率
物业费用
属性
建筑风格
电梯费
户型结构
取暖方式
朝向
销售起价
住:
最高价格
住：
商：
商：
付款方式
装修标准
采光通风
建筑结构
开工时间
竣工时间
入伙时间
车位
出租（元/月）
出售(万元/个)
售楼电话
主
要
户
型
需要更多的管理表格，请到
（表二）
物
业
设
施
室内设施
小区设施
物业管理
小区环境
交通
周边楼盘
金融
证券
商业
超市
商场
邮电
教
育
幼儿园
小学
中学
行政机构
医疗
医院
药店
服务
业
餐饮
其它自然景 Nhomakorabea观
公园
景点
旅游
娱乐
影视、音乐厅
其它
（表三）
项目定位
客户群体定位分析
项
目
特
色
及
优
劣
势
分
析
卖
点/特
色
缺
点
促
销
策
略
媒
体
宣
传
调
查
结
论
调研人：调研时间：
楼盘调查表
索引代码： （表一）
楼盘名称
区域地段
发展商
代理商
设计单位
物管单位
建筑面积
占地面积
栋数（栋）
层数（层）
绿化率
总套数
销售率
物业费用
属性
建筑风格
电梯费
户型结构
取暖方式
朝向
销售起价
住:
最高价格
住：
商：
商：
付款方式
装修标准
采光通风
建筑结构
开工时间
竣工时间
入伙时间
车位
出租（元/月）
出售(万元/个)
售楼电话
房地产行业楼盘调查表
售楼电话
主
要
户
型
需要更多的管理表格，请到
（表二）
物
业
设
施
室内设施
小区设施
物业管理
小区环境
交通
周边楼盘
金融
证券
商业
超市
商场
邮电
教
育
幼儿园
小学
中学
行政机构
医疗
医院
药店
服务
业
餐饮
其它
自
然
景
观
公园
景点
旅游
娱乐
影视、音乐厅
其它
（表三）
项目定位
客户群体定位分析
项
目
特
色
及
优
劣
势
分
析
卖
点/特
色
缺
点
促
销
策
略
媒
体
宣
传
调
房地产行业楼盘调查表
楼盘调查表
索引代码：（表一）
楼盘名称
区域地段
发展商
代理商
设计单位
物管单位
建筑面积占地面积源自栋数（栋）层数（层）绿化率
总套数
销售率
物业费用
属性
建筑风格
电梯费
户型结构
取暖方式
朝向
销售起价
住:
最高价格
住：
商：
商：
付款方式
装修标准
采光通风
建筑结构
开工时间
竣工时间
入伙时间
车位
出租（元/月）
出售(万元/个)
查
结
论
调研人：调研时间：
需要更多的管理表格，请到
主
要
户
型
需要更多的管理表格，请到
（表二）
物
业
设
施
室内设施
小区设施
物业管理
小区环境
交通
周边楼盘
金融
证券
商业
超市
商场
邮电
教
育
幼儿园
小学
中学
行政机构
医疗
医院
药店
服务
业
餐饮
其它
自
然
景
观
公园
景点
旅游
娱乐
影视、音乐厅
其它
（表三）
项目定位
客户群体定位分析
项
目
特
色
及
优
劣
势
分
析
卖
点/特
色
缺
点
促
销
策
略
媒
体
宣
传
调
房地产行业楼盘调查表
楼盘调查表
索引代码：（表一）
楼盘名称
区域地段
发展商
代理商
设计单位
物管单位
建筑面积占地面积源自栋数（栋）层数（层）绿化率
总套数
销售率
物业费用
属性
建筑风格
电梯费
户型结构
取暖方式
朝向
销售起价
住:
最高价格
住：
商：
商：
付款方式
装修标准
采光通风
建筑结构
开工时间
竣工时间
入伙时间
车位
出租（元/月）
出售(万元/个)
查
结
论
调研人：调研时间：
需要更多的管理表格，请到
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房地产楼盘调研表精编
吉林市房地产楼盘调研表
调研人：调研时间：年 月 日
一、项目基本资料
项目名称
地理位置
开发商
占地面积
建筑面积
商业面积
住宅面积
绿化率
公摊率
容积率
规划楼数
规划户数
一梯几户
建筑类型
交房时间
车位数
二、价格信息
住宅均价
商铺价格
车位价格
主户型总价
起价
最高价
优惠活动
商铺： 车位：
住宅：
三、物业配套
活动周期
活动内容
宣传主题
物业公司
物业费
电梯费
车位管理费
车位数
地下
地上
四、环境信息
居住氛围
商业环境
公园绿地
学校
医院
大型公建
公交路线
配套会所
幼儿园
商业配套
五、产品信息
项目分期
建筑面积
户数Leabharlann 均价销售周期销售率
一期
二期
三期
四期
面积配比
户型
面积
户数
比例
销售数量
销售比例
一室户型
两室户型
三室户型
四室户型
其他产品
景观主题
景观特点
六、销售活动
吉林市房地产楼盘调研表
调研人：调研时间：年 月 日
一、项目基本资料
项目名称
地理位置
开发商
占地面积
建筑面积
商业面积
住宅面积
绿化率
公摊率
容积率
规划楼数
规划户数
一梯几户
建筑类型
交房时间
车位数
二、价格信息
住宅均价
商铺价格
车位价格
主户型总价
起价
最高价
优惠活动
商铺： 车位：
住宅：
三、物业配套
活动周期
活动内容
宣传主题
物业公司
物业费
电梯费
车位管理费
车位数
地下
地上
四、环境信息
居住氛围
商业环境
公园绿地
学校
医院
大型公建
公交路线
配套会所
幼儿园
商业配套
五、产品信息
项目分期
建筑面积
户数Leabharlann 均价销售周期销售率
一期
二期
三期
四期
面积配比
户型
面积
户数
比例
销售数量
销售比例
一室户型
两室户型
三室户型
四室户型
其他产品
景观主题
景观特点
六、销售活动