特色商业街_成都春熙路商业街

总结二：良好的购物环境
春熙路商业街拥有良好的购物环境。集聚的众多百货公司均为中高档次，无论是装修还是服务都 能带给消费者愉悦的购物体验。此外，商业街用地砖铺砌而成，街上装饰，小品，绿化一应俱全，集 休闲，购物，娱乐与一体。
总结三：交通问题
春熙路商业街虽然是市级商圈，然而其交通状况十分紧张。商圈的南至和北至为城市主干道，所
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3.1 商业布局
春熙路商业布局
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3.1 商业布局
春熙路商业布局
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成都春熙路商业街案例分析
2010.12
目
录
1. 项目基础信息 2. 项目区位分析 3. 项目商业布局 4. 项目动线分析 5. 项目建筑分析
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6. 项目小结
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PART
1 项目基础信息
以出租车的主要停车点集中在红星路，而然目前红星路上的地铁站依然处于建设中，道路狭小，人流
量大，出租车一车难求的局面成为一大问题。
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区域概述
春熙路商业街位于成都市锦江区西北角，临 近成都市中心。锦江区是成都市中心城区之 一，位成都市东南部，西北与青羊区相连， 西部临锦江、府河与武侯区相望，东与成华 区毗邻，东南与龙泉驿区接壤，南与高新技 术开发区相依。
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主干道总府路 支 路 中 新 街 次 干 道 红 星 路
主动线规划 宽度20米
本项目
21路， 68路
主干道东大街
38路，47路，55路， 56路，104路，901路
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4.1 外部动线
车库出入口
春熙路商业街为市级商圈，车流量巨大但停车 位较少，大多停车场为商务楼附属停车场。
锦华馆内的老式建筑餐饮店
老建筑锦华馆，外立面古朴精致
ห้องสมุดไป่ตู้
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5.1 建筑特色
空间设计
中山广场孙中山雕像
步行街地上铺设小品
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5.1 建筑特色
外立面设计
春熙路百货专卖店繁多，外立面各不相同，各具特色。
地面采用地砖铺设
多彩鲜艳的外立面
全玻璃外立面，大气
旧式建筑外立面
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5.1 建筑特色
外立面设计
现代中不失古朴，老建筑锦华馆为游人带来了别样的春熙路。
两条经济带：国际金融商务经济带，以东 大街为轴线；高档酒店配套服务经济带， 以滨江路为轴线。 三大功能板块：中央商业商务板块，包括 一环路以内区域；高品质住宅及配套服务 功能板块，包括一环路至三环路区域；旅 游休闲功能板块，包括三环路以外区域。
四个产业聚集区：大慈寺、水井坊商务文 化休闲旅游产业聚集区；三圣都市观光休 闲旅游产业聚集区；红星路文化创意产业 聚集区；锦江工业总部经济聚集区。
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2.2 区位分析
交通概况
公路交通：
春熙路临近成都天府广场，北南两面毗邻城市主 干道，自驾车十分便利。但由于人流量远大于出 租车量，春熙路打的较为困难。 目前成都仅开通轨道交通一号线，未来轨道交通 2号线站点在本案旁开通，使得交通更加便利。
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3.1 商业布局
春熙路主要商业项目
商业项目 太平洋百货 亨得利 精益眼镜 佐丹奴 尚美成百货 劲浪体育 金开国际服装城 锦华馆 大楼（服装）
类型 百货 专卖店 专卖店 专卖店 百货 专卖店 专卖店 餐饮 专卖店
档次 中高档 中档 中档 中档 中档 中档 中档 中高档 中档
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PART 4 动线分析
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4.1 外部动线
人流主要出入口
4路， 58路，81路， 8路， 98路，20路， 37路
公共交通：
熙路为成都第一商圈，周边公共交通十分发达， 其中总府路上有7条，红星路上有2条，东上街 上有6条。
公交线路：
共15条线路，分别为4路，8路，21路，68路， 38路，47路，55路，56路，104路，901路， 58路，81路，98路，20路，37路。
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春熙商务宾馆 东大街诚守停车场 利都停车场
正熙酒店 群光广场地下车库 108 5元/2小时
本项目
主干道东大街
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PART 5 建筑特色
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2.3 项目周边环境示意
项目四至
北至总府路（主干道）
北
南至东上街（主干道）
西至中新街（支路）
东至红星路（支路）
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2.3 项目周边环境示意
交通节点
春熙路中央节点——中山广场
春熙路中央节点——中山广场
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PART 2 项目区位分析
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2.1 项目区位概述
区域背景概述 区域规划
锦江在锦华万达广场西面流过，周边拥有东 湖公园，望江公园滨河风景带等大型绿地， 广场以西以东均为生活居住板块，区域环境 良好。
商业项目 伊势丹 伊藤洋华堂 春禧大厦 美特斯邦威旗舰店 阳光百货 凤祥楼 文化用品大楼 群光广场 百盛
类型 百货 百货 专卖店 专卖店 百货 专卖店 专卖店 百货 百货
档次 中高档 中高档 中档 中档 中高档 中档 中档 高档 中高档
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3.1 商业布局
春熙路商业布局
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3.1 商业布局
春熙路商业布局
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3.1 商业布局
春熙路主要商业项目
停车场 科甲停车场
停车位 100
收费 5元/2小时
第一城停车场
金开服装城B座 金开服装城A座 北新街临时停车场 太平洋百货停车场
400
40 40 31 39 100 100 360
5元/2小时
5元/2小时 5元/2小时 5元/1小时 3元/1小时 5元/2小时 3元/1小时 6元/2小时
主干道总府路 支 路 中 新 街 次 干 道 红 星 路
PART 6 项目小结及借鉴意义
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6.1 小结及借鉴
总结一：市级商圈，商业丰富
春熙路商业街作为成都市的第一市级商圈，拥有良好的规模效应。伊势丹百货，伊藤洋华堂，太 平洋百货，群光百货等众多大型百货公司集聚，形成了良性竞争。这使得消费者在该项目有更加多的 消费选择和更加全面的购物服务，增加了愉悦的消费体验，同时也聚集了更加多的人气。而巨大的人 气也促进了商圈的良性循环。
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1.1 项目概况
项目信息
项目名称：春熙路商业街 项目位置：春熙路（东大街以北，中新街以东， 总府路以南，红星路以西。）
项目占地面积：200000 ㎡
项目建筑面积：220000 ㎡
项目定位
商圈性质：省会城市市级商圈 商业类别：商业步行街 品牌定位：中高档 客群定位：成功人士、白领、学生、游客 主要业态：零售、餐饮、休闲娱乐、服务
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2.1 项目区位概述
区域背景概述 锦江区“1234”发展战略
一个核心区：中央核心商务区，依托春熙 路和盐市口两大商圈品牌效应，大力发展 高端商贸流通和专业服务。
区域规划——春熙路片区
发展引导：以春熙路为发展主轴线，进一步完 善片区商业业态，实现提档升级。 业态引导：设置高档商业，以大型百货和服装 专卖店为主。
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PART 3 商业布局
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3.1 商业布局
春熙路商业布局
所谓春熙路商业街，并不是指一条路，而 是分为春熙路东段，春熙路南段，春熙路 西段和春熙路北段。四段春熙路将商圈分 隔成田字形，沿街均为百货和商铺。