标准化厂房建设工作意见.doc
关于建设三万平米标准化厂房的建议
关于建设三万平米标准化厂房的建议《我为南县发展建言献策》关于建设三万平米标准化厂房的建议促进南县加快发展的核心因素不外乎两点：一是突出抓交通建设，通过交通的大突破来从根本上解决南县自身的区位条件，这必须抓住机遇、咬住不放；二是坚持不懈的抓工业、抓项目、抓招商引资、抓园区建设，而这是一个长期过程，必须持之以恒、舍得投入。
第十五届人大三次会议《政府工作报告》提出:南县要突出抓好工业园区建设，完善园区融资、投资、招商、建设四大职能，增强园区自主发展能力，加快水、电、路、通讯等建设，全年完成园区基础设施投入4000万元。
由此我们认为，在南县经济开发区南洲工业园建设三万平米的标准化厂房，势在必行、切实可行、应当稳步推行。
一、标准化厂房建设势在必行中共益阳市委书记马勇指出：“一个地方的发展水平，主要取决于生产要素的积聚程度，作为后发地区，没有强有力的招商引资，就不可能有生产要素的大规模积聚，也不可能有经济的快速增长”。
1、建设标准化厂房是实现后发赶超的有效手段沿海发达地区按照“企业集中、要素集聚、产业集群、土地集约”的理念，大规模投入标准化厂房建设，促进了土地的集约利用，拓展了中小企业的发展空间，提升了工业园区的发展水平。
浙江上虞每年拿出1个亿的财政资金，扶持激励民间资本开展标准厂房建设，并规定凡用地10亩以下、投资1000万元以下的项目不再单独供地，全部用标准厂房解决；合肥市每年都安排专项资金，明确产业定位，按开发区建成的三层和三层以上标准化厂房投资额的30%给予奖励。
浙江温州标准化厂房立足“小”字文章，专为高新技术产业服务；福建泉州开发区与中国农业银行福建分行联手，率先开辟了“工业厂房按揭贷款”业务，购买标准化厂房的入驻企业可获得70％的按揭贷款，期限最长可达10年。
他山之石，可以攻玉。
加快标准化厂房建设，形成积聚效应，才能顺利实现我县经济跨越式发展。
2、建设标准化厂房是积极落实省市要求的具体措施省人民政府湘发[2009]4号文件明确规定，到2015年全省建有标准化厂房的园区要达到100个以上，各级政府要早规划、早部署，通过财政投入、金融信贷等方式引导园区实行市场化运作，早出成效。
常德市人民政府办公室印发《关于促进园区标准化厂房建设的意见》的通知-常政办发[2013]2号
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常德市人民政府办公室印发《关于促进园区标准化厂房建设的意见》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 常德市人民政府办公室印发《关于促进园区标准化厂房建设的意见》的通知（常政办发〔2013〕2号）各区县市人民政府，常德经济技术开发区、柳叶湖旅游度假区、西湖管理区、西洞庭管理区管委会，市直和中央、省驻常有关单位：《关于促进园区标准化厂房建设的意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
常德市人民政府办公室2013年6月7日关于促进园区标准化厂房建设的意见为壮大园区经济规模，提高园区土地集约利用水平，增强园区项目承载能力，结合我市实际，制定本意见。
第一条建立专项补贴资金。
从2013年起连续5年，市财政每年设立园区标准化厂房建设补贴专项资金3000万元，专项用于标准化厂房建设补贴。
第二条加大财政补贴力度。
对用财政资金、园区自筹资金和社会民间资本投资修建，用于出租或出售的工业生产厂房和工业仓储厂房，且有单独规划、有新增用地、属集中成片开发建设的标准化厂房予以补贴，凡是属自建自用的标准化厂房不予补贴。
建二层以下（含二层）每平方米补贴80元，建三层以上（含三层）每平方米补贴120元，对非市本级园区标准化厂房补贴由市、县两级财政各按50%的比例分担。
对当年投资5000万元以上或一次性建设10万平方米以上标准化厂房的，实行一事一议。
第三条保障建设用地供应。
对园区标准化厂房建设项目必须的用地应保尽保。
国土资源部门要按省统一安排的土地利用计划，实行用地指标单列。
对标准化厂房建设项目，在确定土地出让价格时，可以按不低于出让地块所在地级别基准地价70%的标准执行。
标准化厂房建设项目
标准化厂房建设项目随着工业化进程的不断推进，厂房建设项目成为了各个行业发展的基础设施之一。
标准化厂房建设项目的规划与实施，对于企业的生产效率、产品质量、安全环保等方面都有着重要的影响。
因此，在进行厂房建设项目时，必须要注重标准化建设，以确保项目的顺利进行和后续的稳定运营。
首先，在进行标准化厂房建设项目之前，需要进行充分的规划和设计。
规划阶段需要考虑厂房的布局、功能分区、通风采光等因素，确保厂房内部空间的合理利用和员工的舒适度。
设计阶段则需要考虑到建筑材料的选择、结构的稳固性、设备的布置等方面，以确保厂房的建设质量和使用寿命。
其次，在施工阶段，需要严格按照相关标准和规范进行施工，并对施工过程进行全程监控和质量检查。
施工过程中要注重安全施工，保障施工人员的人身安全，同时要确保施工质量，避免施工过程中出现质量问题，影响后续的使用。
另外，在厂房建设项目中，设备的选购和安装也是非常重要的环节。
在选购设备时，需要考虑设备的性能、能耗、维护成本等因素，选择符合标准的设备，并在安装过程中严格按照厂家要求进行安装，确保设备的正常运行。
最后，在厂房建设项目完成后，还需要进行相关的验收和备案手续，确保项目符合国家相关标准和规范，可以正常投入使用。
同时，还需要建立健全的后续管理体系，对厂房进行定期的维护和保养，确保厂房的长期稳定运行。
总之，标准化厂房建设项目是一个复杂的系统工程，需要各个环节的精心规划和严格执行，以确保项目的顺利进行和后续的稳定运行。
只有在项目的每个环节都严格按照标准化要求进行，才能够确保项目的质量和安全，为企业的发展提供坚实的基础。
希望各个相关单位在进行标准化厂房建设项目时，能够充分重视标准化要求，确保项目的顺利进行和后续的稳定运行。
建设标准厂房实施方案
建设标准厂房实施方案一、项目背景和目标1.1 项目背景标准厂房是一种预制化、标准化、系列化的工业建筑形式，具有建设周期短、成本低、质量可控等特点。
在促进地方经济发展、吸引投资、改善劳动环境等方面发挥着重要作用。
1.2 项目目标本项目的主要目标是通过实施标准厂房建设方案，提升厂房建设的标准化水平，提高建设效率和质量控制，满足企业对厂房的快速建设需求，促进地方经济发展，吸引更多投资。
二、方案实施2.1 建设标准厂房的设计与规划2.1.1 进行市场需求调研，确定标准厂房的规格尺寸、功能布局等设计要求。
2.1.2 制定标准厂房的设计规范和施工标准，确保建设过程中的质量控制。
2.1.3 根据市场需求和用地情况，制订标准厂房的招商、规划和布局方案。
2.2 标准厂房的建设与施工2.2.1 合理选址，确保用地符合建设标准厂房的要求。
2.2.2 进行基础设施建设，如道路、供水、供电等，为标准厂房的建设提供必要的支持。
2.2.3 采用工业化建造方式，预制和装配标准化构件，提高建设速度和质量。
2.3 标准厂房的验收与交付2.3.1 进行标准厂房的竣工验收，确保建设符合设计要求和相关标准。
2.3.2 对已经验收合格的标准厂房进行交付，并在交房前进行维修、清洁等工作，确保交付的厂房达到可使用的状态。
三、项目管理与保障3.1 项目管理3.1.1 设立项目管理团队，负责项目的组织、协调和监督。
3.1.2 制定详细的工作计划和进度安排，确保各项工作按时完成。
3.1.3 建立项目档案，记录项目实施过程中的关键信息和决策。
3.2 项目保障3.2.1 优化资金支持机制，为标准厂房建设提供资金支持。
3.2.2 加强对施工队伍的管理和培训，提高工人的技术水平和施工质量。
3.2.3 加强施工过程的监测和质量检验，确保建设过程中的质量控制。
四、预期成果与效益4.1 预期成果4.1.1 建设一批符合标准的厂房，满足企业的快速建设需求。
4.1.2 提升标准厂房建设的标准化水平，提高建设效率和质量控制。
标准化厂房建设的建议
关于加快我县标准化厂房建设的建议标准化厂房建设及其开发使用，能够为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台，有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾；有利于优化生产力布局,促进中小企业发展;有利于培育产业集群,建设先进制造业基地;有利于改善生态环境，实现经济社会和谐协调发展。
近三年来，市委市府及各县市区和各有关部门把标准厂房建设提上议事日程，安排在行事历之中,出台相关政策，开展视察指导，组织经验交流，全力推进标准厂房建设,目前已取得了建设成效。
根据实地考察、会议座谈、资料调研,我们发现，标准厂房建设与开发使用，各县市区遇到的普遍性问题如下：一是标准厂房项目土地指标紧缺;二是建设资金缺口较大，二产返回地建设标准厂房启动难；三是部门审批环节多、手续报批时间长；四是配套设施跟不上，供水、供电、排污等配套设施不完善,不能满足建成厂区内正常的生产需求；五是村镇开发标准厂房各自为政，缺乏统一的产业安排规划;六是开发使用的门槛设置、价格标准、规则方式的政策规定出台滞后等等，均在不同程度上制约着标准厂房建设与开发使用的经济和社会效益的最大发挥。
为了加快全市标准厂房建设及其开发使用，针对工程建设及其开发使用中存在的问题,我们建议：一、尽快编制标准厂房建设及其开发使用的总体规划。
按照布局合理、规模适度、集约高效、产业集聚、功能配套等基本原则，根据产业集聚、招商引资和中小企业发展的实际需要，结合经济开发区、乡镇工业功能区和中小企业创业中心建设功能，统筹我市城乡标准厂房建设项目的落实。
避免无序开发、高能耗项目引进、二次“圈地”暴利、牺牲环境使用等问题的再度发生。
还可以规定今后凡现有厂区容积率未达到要求的企业,一律不再新供土地；对投资额在1000万元以下的企业原则上只供房不供地等等.二、多举并施增加标准厂房建设用地及其开发使用的空间。
一要继续根据标准厂房建设总体规划,积极向省国土资源厅争取标准厂房和厂区道路建设土地指标。
标准化工业厂房建设项目建议书
标准化工业厂房建设项目建议书xxx房地产开发有限公司标准化工业厂房建设项目建议书（代可研报告）承办单位：xxx房地产开发有限公司目录第一章总说明2第二章项目建设背景和必要性6第三章市场分析与价格定位、15第四章建设地址和建设条件18第五章建设内容与建设规模22第六章工程方案23第七章环境影响及保护29第八章工程进度与实施管理33第九章估算及资金筹措35第十章财务评价38第十一章结论和建议40第一章总说明1.1项目名称xxx房地产开发有限公司工业标准化厂房建设项目1.2 建设单位xxx房地产开发有限公司1.3可行性报告研究编制单位xxx工程咨询有限公司1.4 可行性研究的依据和范围1.4.1可行性研究的工作依据⑴《建设项目工程咨询合同书》⑵《xxx市总体规划》⑶《xxx经济开发区控制性详细规划》⑷ 国家和地方其他有关规范和规定⑸ 项目建设单位的有关意见及建议1.4.2研究工作的主要内容及范围可行性研究的范围包括：项目背景及建设的必要性、市场需求分析与价格定位、建设规模、建设条件及建设地址、工程建设方案、环境保护、企业组织及劳动定员、项目实施进度建议、投资估算及资金筹措、财务评价、风险分析、经济社会效益分析等内容。
1.5项目建设地点与建设规模、内容1.5.1项目建设地点：项目选址于xxxxxx经济开发区，xxx经济开发区是1992年经xxx 批准设立的xxx首批十个省级经济技术开发区之一。
1.5.2项目建设规模：项目占地面积为40.69亩(27127.2平方米)，建筑面积27681.8平方米，其中厂房建筑面积20201平方米（占地面积12051.8平方米），办公及其他用房建筑面积7480.8平方米（占地面积1783.02平方米）。
项目总投资3800万元，预计建设周期为1年。
1.5.3建设内容包括标准厂房、厂区道路和厂区辅助设施等。
1.6投资估算与资金筹措建设总投资3800万元，其中固定资产投资为3262万元（工程费用为2510.92万元，土地费用508.6万元，其他费用111.50万元，预备费用131.12万元），流动资金38万元。
厂房项目建议书
厂房项目建议书
尊敬的领导：
我们针对新建厂房项目提出以下建议：
一、选址规划。
1. 选择地理位置优越、交通便利的区域，便于原材料和产品的运输。
2. 考虑周边环境，选择空气清新、水源充足的地区，有利于员工的工作和生活环境。
二、厂房设计。
1. 根据生产需求，设计合理的厂房布局，确保生产流程顺畅。
2. 采用节能环保的建筑材料和技术，降低能耗，减少对环境的影响。
3. 考虑员工的工作舒适度，设计宽敞明亮的生产车间和舒适的
办公区域。
三、设备选购。
1. 选购先进的生产设备，提高生产效率，降低生产成本。
2. 考虑设备的稳定性和耐用性，减少维护和更换成本。
四、安全环保。
1. 严格遵守安全生产法规，建立健全的安全管理制度，确保员
工的安全。
2. 强化环保意识，减少废气、废水的排放，积极推行清洁生产。
五、人力资源。
1. 合理规划员工岗位，培训员工技能，提高员工的综合素质。
2. 建立激励机制，激发员工的工作积极性和创造力。
六、项目投资。
1. 制定详细的项目投资计划，合理控制投资规模，降低项目风险。
2. 寻求政府支持和金融机构的合作，筹集项目资金。
七、项目管理。
1. 成立项目管理团队，明确项目目标和进度，确保项目按时按质完成。
2. 做好项目后期管理和运营规划，实现项目的长期稳定发展。
以上是我们对新建厂房项目的建议，希望能得到您的认可和支持。
我们将全力以赴，确保项目顺利实施，取得良好的经济和社会效益。
谢谢！。
关于在开发区规划建设标准化厂房的意见及建议
关于在开发区规划建设标准化厂房的意见及建议关于在开发区规划建设标准化厂房的意见及建议近年来，开发区把标准化厂房建设提上议事日程，安排在行事之列，立足开发区的现实情况，对于标准化厂房的建设我谈以下几点意见：一、建设的必要性：近两年来，企业融资难问题日益突显，一些企业想要投资上工程，但苦于资金缺乏，驻足不前，直接带来我区招引工程的困难，间接导致开发区开展面临瓶颈。
开发区经过开展，可利用的土地越来越少，土地资源的约束成为开发区持续稳定开展面临的现实问题。
通过标准化厂房的建设，可以缩减中小企业在创业初期的固定资产投资，有效缓解企业资金压力，缩短工程建设周期，尽早产生效益。
同时，标准化厂房的建设又是优化资源配置，提高土地利用效率，解决中小企业用地难问题的有效手段，更是推进工业集聚开展的一条有效途径。
二、存在的问题：开发区提出建设标准化厂房的设想，至今还停留在起步阶段，我认为主要因为以下几个问题没弄清，没研究透：包括我区建设什么模式、层级的标准化房更为适合？是投资方单独建设独立经营对我区有利，还是企业与开发区共同出资建设对我区更好？是依据招引工程的性质、使用方的意愿量身定作好，还是统一标准建设，依据产业规划招引同类工程好？建成后是统一对外租赁还是要求企业购置，购置后能否自由转让？总之，我们应该首先弄清到底怎样对我区有利，怎样有利于我们的开展，作好顶层设计，再规划建设。
三、意见、建议：为于标准化厂房的建设，在这里我先谈一下我个人浅薄的建议：一是成立开发区标准化厂房建设工作领导小组，小组成员根据我区总体规划和产业布局的要求，制订标准化厂房建设方案，请县发改委、国土资源局、规划局等有关部门参与论证。
二是建议厂房占地面积300亩以上，在保证物流、消防通道畅通的情况下，严格控制与标准化厂房配套的非生产性辅助设施用地规模。
三是如果建设区域设在轻工产业区，统一规划建设适合轻工、纺织产业入驻的厂房模式，这样既符合产业结构，整体外观效果也好。
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标准化厂房建设工作意见
各村、企业、机关各科室：
为促进工业集中、产业集聚、企业集群和土地资源的集约利用，进一步推进招商引资工作，充分发挥筑巢引凤功能，实现宣堡工业经济目标可持续性发展，经党委、政府研究，现就加快我镇标准化厂房建设工作提出如下实施意见：
一、标准厂房建设的基本要求
1、范围界定条件：标准厂房范围是指：（1）在镇工业规划区内。
（2）村集体、企业或个人本年度出资新建的用于出租给工业生产经营性企业使用的标准厂房。
（3）能够为新增工业企业注册、生产经营、纳税，形成效益提供条件。
（4）履行报批程序，经镇政府认可批准的。
2、建设标准。
标准厂房必须由市以上有权部门认可的专业设计单位设计，经村建部门审核、放垟、批准后，有资质的建设单位组织施工，每栋标准厂房面积不得少于1000㎡，鼓励建设多层标房。
3、投资主体。
各类企业、自然人、村集体经济组织独资或合资建设。
原有企业为扩产自用建设的标准厂房不算建设任务。
4、使用管理。
标准厂房建成后，由投资主体负责出租或出让，镇工业园区提供相应配套服务，投资人出租或出让不了的由镇协助招商引企，为标房出租或出让提供条件。
以竣工验收日为基准日，两年后出租、出让不了的，由政府按银行同期存款利率补助投资方。
二、标准厂房建设的优惠政策
1、标准厂房建设面积在1000㎡以上的，由镇财政一次性补贴每
平方米40元，列入年度财政定额补贴预算。
低于1000平方米的不予补助。
2、征用土地：除老百姓的土地补偿费、青苗费、劳力安置费和市以上部门所需缴纳的办证规费外，镇属部门所征费用一律免征（其中含城镇建设配套费）。
3、村集体经济组织投资或招引的客商建设的标准化厂房，新办企业后形成的产值、销售、利税等均列入村级统计考核，其隶属关系不变。
合资投资建设按合资额比例界定。
三、推进标准厂房建设的工作措施
（1）加强领导，形成合力
为切实加强对标准厂房建设工作的组织领导，镇党委、政府决定成立推进标房建设工作领导小组，由镇长杨万荣任组长，纪委副书记叶年海为副组长，陈建国、刘书秀、陆宏雷、高政泉、肖顶峰、郭兴民、高荣等为成员，相关成员单位落实专人负责，积极履行组织、指导、协调服务职能，为标准厂房建设工作顺利推进创造良好的环境。
（2）明确目标，落实责任。
招商办负责规划选址、项目报批、引进项目、落实投资主体等工作；扶贫村、示范村标房建设面积不少于1000㎡；建设地所在村要及时协调好征地和建设过程中的各类矛盾。
各职能单位建立定期协商会办制度，做到密切配合，简化手续，提高效率，有序推进。
（3）创新机制，加大推进力度。
各单位要把标准房建设摆上重要位置，做到“四落实”，即“投资主体落实、资金落实、标准质量
落实、责任落实”。
（4）强化督查，严格考核
镇党委、政府年初对各村、各企业下达了建设标准厂房年度目标任务，标房建设领导小组将不定期的对各村、各企业落实情况进行督查，年终标房建设工作将列入村级争先进位、工业企业百分赛考核，对不完成任务的村实行工业经济单项一票否决，不得评为先进集体。
四、本实施意见由镇工业三产科负责解释，自“实施意见”下发之日起执行。