三圣花乡景区规划资料
三圣乡的概况
一.三圣乡的概况“三圣花乡”坐落于素有“中国花木之乡”之称的成都市锦江区三圣乡街道办事处，总面积达15000亩，涉及五个村（红砂村、幸福村、驸马村、万福村、江家堰村），全乡人口总数达3.2万人，是全国建设社会主义新农村的典范。
三圣乡因三圣庙而生。
三圣庙建于清代，主要用来供奉炎帝神氏农、黄帝轩辕氏、黄帝史官仓颉，后来又改供奉刘备、关羽、张飞。
古代圣贤使此地人气聚集，今朝有识之士又与时俱进，把优势产业做大做强，使一个普通的城边之乡走出中国走向世界。
三圣乡是一个花乡，温和的气候，适度的雨量，使多种花卉得以蓬勃生长。
这儿的乡民世代养育花木，花卉种植历史源远流长，如今已成鲜花生产基地。
三圣乡以花卉产业为载体发展乡村旅游，推出了休闲观光、赏花品果、农事体验等颇受欢迎的活动项目，从而形成了各具特色的观光农业村。
该乡先后修建了梅花知识长廊、咏梅诗廊、梅花博物馆、农业文明记忆馆、荷塘月色画廊等文人景观。
如今的“三圣花乡“是一个以观光休闲农业和乡村旅游为主题，集休闲度假、观光旅游、餐饮娱乐、商务会议等于一体的城市近郊生态休闲度假胜地。
三圣乡于2004年被全国农业旅游示范点评定委员会评为“全国首批农业旅游示范点”；2005年被建设部授予“中国人居环境范例奖”2006年又获得IS09000质量认证和ISO14000环境管理体系认证；2006年4月被国家旅游总局评为“国家AAAA级旅游景区”；2006年6月被文化部授予全国首批“国家文化产业示范基地”。
二、“五朵金花”别样红三圣乡曾是锦江区最穷的乡之一，连村里的路都是泥路。
三圣乡红砂村有农民种花的习惯，2003年10月，成都市在这个村举办了四川省首届花卉博览会，村里一下涌进来100多万游客。
受此启发，红砂村以花卉产业为载体打造乡村型开放公园，把上百家“农家乐”组合起来构建大型生态休闲空间。
“农家乐”成为乡村生态旅游公园中的旅游服务点。
周边村受此影响，也发挥各自特色竞相发展。
三圣花乡风景描写
三圣花乡风景描写三圣花乡位于广东省惠州市博罗县，是一座美丽的小镇，以其壮观的山水风光、优美的自然环境和独特的人文景观而闻名于世。
这里四季如春，花香四溢，有着丰富的自然和文化资源，受到许多游客的喜爱和赞誉。
三圣花乡的山水风光是其最具特色的一面。
整个乡村地势起伏，群山连绵，林木茂盛。
在整个夏季，山林间百花争艳，绿树红花相映成趣，不时传来蝉鸣声，为游客带来一种丝丝缕缕的清凉感。
而到了秋季，色彩斑斓的枫叶钩起摄影者的兴趣，绚丽多彩的景观吸引了数不尽的摄影爱好者。
山中有清澈的溪流，沿途树影婆娑，清风拂面，让人彻底忘却城市的喧闹，尽享大自然的美。
三圣花乡还有着独特的人文景观。
在这里人与自然和谐相处，人文景观丰富而有特色。
镇上有一座古色古香的庙宇——三圣花庙，历史悠久，是崇拜三圣花的信仰中心。
每逢清明节，镇民都会来到庙里祭祀，感谢三圣花仙女，祈求平安和健康。
此外，在这里还可以看到许多特色的文化活动，如丝路文化博览会、花山古镇文化旅游节等，让人流连忘返。
三圣花乡的饮食文化也十分特别。
当地人的烹饪技艺和口味独具一格，给瞬间吃惊。
一些发源于古时代的典型食品，如状元烧鸭、花露节、花糯饭、三码五树等，都是充满惊喜的美味佳肴。
这些食品不仅风味独特味道美，而且寓意美好。
除此之外，当地人还特别重视食材的新鮮度，尽量采用当日新鲜的食材去烹饪，使得食品更加鲜美可口。
综上所述，三圣花乡是一座充满着自然、人文和美食的小镇，旅游资源十分丰富，值得一游。
在这里，人们可以感受到自然和谐、人文精神和独特的美食，得到身心上的彻底放松。
一次到三圣花乡的行程，将是一段美好难忘的旅行经历。
幸福梅林最新规划
幸福梅林最新规划
关于幸福梅林规划问题已收悉，成都市锦江区规划和自然资源局立即对有关情况进行了调查核实，现将相关情况回复如下:
为进一步改善人居环境，提升城市功能品质，近年来，幸福梅林等三圣花乡景区提升改造不断深入，片区生态景观和消费场景陆续呈现，有效推动了片区整体环境优化提升。
此次幸福梅林东北侧的曾家坡片区规划调整按照公园城市理念，通过规划研究论证，力求进一步完善片区配套功能、提升城市品质、优化城市形态塑造。
涉及曾家坡片区幸福梅林以北区域的规划调整方案未减少和占用幸福梅林景区生态用地和原规划的绿地等公共空间，而是在原规划的住宅及配套设施用地基础上，减少了规划的住宅用地规模，增加了规划文化设施用地，增设了地下停车场等配套设施，进一步优化了片区用地布局和建筑形态管控要求。
下一步，锦江区将会同成都市规划和自然资源局及专业城市规划研究机构对收集到的公告意见进行梳理、归纳、分析,并进一步系统研究论证，有关处理意见将及时反馈;同时，锦江区将加快推进三圣花乡及周边区域配套服务设施优化完善，促进片区城市功能品质、景观环境和城市形象不断提升。
再次感谢您对城市规划的关心和支持!。
成都东南郊的三圣乡
三圣乡位于成都市东南部，东与龙泉驿区接壤，南与双流县相接，西连柳江办事处，北邻成龙办事处。
全乡境内乡道纵横交错，四通八达，交通十分便利。
1996年，这里是出了名的贫困村。
在短短几年的时间里，三圣乡改变了单靠传统农业发展的历史，通过开发乡村旅游，使全村农民都富裕了起来。
1、土地流转与农民利益的分配2003年前后当地农民和集体经济组织签订了“土地转让协议”。
土地转让的价格和土地权属的变更：甲方付给乙方的土地补偿费用(土地租金)每亩每年按田1000元整，地800元整给付，以后每五年增加200元／亩，每年12月底之前付清该年度的土地补偿费用；若遇国家或集体统一规划用地，租用地的地面建筑、作物、及设施赔偿费用归甲方所有。
农民的土地流转过后，当地农民并没有搬迁，实行的是就地安置，就地就业，农民的土地流转了，但是土地的经营权并没有丧失。
以三圣乡红砂村为例，该村采取了以土地入股的办法，以一亩为一股，请有花木种植技术的人来盘活土地。
红砂村在农民土地流转之前，农户种1公顷粮食收入约12 700元，扣除成本费用8 000元，实际所得为4 650元左右，种植1公顷蔬菜可纯收入约18 600元，种植月季花可纯收入约22 400元左右。
土地流转以后红砂村村民的收入数量和结构发生了显著的变化。
目前该村完成土地流转的村民收入主要有4个来源：一是租金收入。
园区内改造后的房屋租金，户均年收入约2.5万元；二是利润收入。
村民依托宅基地改造后的农居从事插花、餐饮、茶舍等经营性活动的营业收入，户均年纯利润在3.5万元左右。
三是土地承包经营权入股的分红收入。
入股农民可以得到土地增值的部分收益，约为每公顷27500元。
四是工资收入。
土地上流转后，农民为公司务工，人均可获得年收入约7 500元。
2、旅游片区的打造与科技兴农三圣乡以第一届花博会为契机，以花为媒介，以节会为载体，打破了所有制和城乡二元结构的界限，通过优化生产要素配置，走精品农业、都市休闲农业和旅游观光农业相结合的路子，农民经过大规模培训后逐步向农业产业工人转变，形成了以工促农、以城带乡的城乡一体化互动发展格局，通过对该地旅游片区的打造，形成了以红砂村为主的花乡农居片区、以万福村莲藕为主的荷塘月色片区、以幸福村梅花为主的幸福梅林片区、以江家村绿色蔬菜为主的江家菜地片区，集农业种植、经营销售、旅游观光、休闲娱乐于一体。
三圣花乡
三圣花乡门票·开放时间：无门票9：00—18：00交通概况：市内坐38路（天府广场西站/红砂村公交站）40路（五桂桥公交站/三圣乡花卉市场站）56路（九里堤公交站/红砂村公交站）343路（龙祥路站/三圣乡花卉市场站）332路（成仁路公交站/龙泉汽车总站）可达景区，在三圣乡花卉市场-公交车站下车。
一、三圣花乡简介：“三圣花乡”坐落于素有“中国花木之乡”之称的四川成都市锦江区三圣街道办事处，总面积达15000亩,涉及五个村（红砂村、幸福村、驸马村、万福村、江家堰村），是全国建设社会主义新农村的典范。
如今的“三圣花乡”是一个以观光休闲农业和乡村旅游为主题，集休闲度假、观光旅游、餐饮娱乐、商务会议等于一体的城市近郊生态休闲度假胜地。
她于2004年被全国农业旅游示范点评定委员会评为“全国首批农业旅游示范点”后； 2005年被建设部授予“中国人居环境范例奖”； 2006年又获得了ISO9000质量认证和ISO14000环境管理体系认证；2006年4月被国家旅游总局评为“国家AAAA级旅游区”；2006年6月被文化部授予全国首批“国家文化产业示范基地”。
二、主要景点1、花乡农居花乡农居位于锦江区三圣街道办事处的红砂村，全村辖4个社，971户。
红砂村种花历史悠久，村民世代以种花为生。
目前已经形成了3000余亩的花卉种植规模，是西南地区最早发展花卉产业的地区之一，经过10余年的经营，现在已经成为全国花卉产业的重要基地。
花乡农居环境优美、空气清新、鸟语花香，放眼望去，满是激情奔放的红、璀璨夺目的黄、优雅神秘的紫……仿佛置身于花的海洋、花的世界。
景区内有蜀中茉莉花故里的茉莉园、具有农耕社会图腾崇拜的牛王庙、百亩玫瑰主题风情园、维生花卉园艺等众多景点，拥有科技示范区、苗木种植区、精品盆花区、鲜切花展示区、川派盆景区、彩色植物区等六大花卉生产、观光片区，以及形形色色、林林总总近百余家休闲娱乐场所，成为了成都近郊著名的休闲度假胜地。
(完整版)成都三圣乡分析
三圣乡 建设思路
发展方式： 休闲经济， 产业支撑
锦江区把文化因子和产业因素注入“五朵金花”，促进传统农业向休闲经 济发展，培植生态产业，实现可持续发展。 一、文化提升产业，旅游致富农民； 二、产业支撑农业；
基本类型 现代农业观光园;生态农业体验;园林游憩区;景物观赏点;民间 诸神祭祀活动场所;文化陈列馆;康体游乐休闲度假地;社会与商 贸活动场所;文化活动场所;中国古代圣人祭祀场所.
碑碣（林）;广场;建筑小品;文化休闲建筑.
特色社区;传统与乡土建筑; 特色农家乐;特色市场;特色店铺. 水库观光游憩区段：陈家堰塘，面积60亩。 渠道段落：都江 堰东风渠。 菜品饮食;花卉产品与制品:鲜切花的日均上市量约占全市的７ ０％，市外销售量占供应总量的６０％;传统手工产品与工艺品： 花卉扑克牌、花卉装饰品等。
树木
林地：幸福梅林有1500亩梅林，为全国四大梅花种植基地之一。 古树名木：幸福梅林有两
株树龄100余年的“梅花王”，属于真梅种系直枝梅类宫粉型。
生物 景观
花卉地
野生动物 栖息地
花卉地： 花乡农居：位于红砂村，占地面积3000亩，核心区面积1673亩，是西南著名的 花卉生产地和花卉交易集散地，国家AA旅游区、全国首批农业旅游示范点。幸福梅林： 梅花种植面积1500亩，规划面积3000亩。230个品种，22万株。东篱菊园：规划1700亩。 目前，菊花大田种植面积1000多亩，品种１００余个，盆栽菊花３００万盆。荷塘月色： 现有荷花种植面积600余亩，规划面积1074亩。将建成西南地区最大的荷花基地。
7
三圣花乡旅游资源分为自然旅游资源和人文旅游资源 5个大类、13个亚类、43个基本类型
主类 亚类
基本类型
人文 活动
乡村旅游目的地开发与对策探讨——以成都三圣花乡为例
2020年3月下半月刊119乡村旅游目的地开发与对策探讨——以成都三圣花乡为例姜雨竺随着我国社会不断进步以及当代城市化进程逐年加快，以往的旅游目的地很难再满足于快节奏生活的城市居民。
因此，乡村旅游作为一种回归田园生活、享受自然风光的旅游形式，近年来受到广泛追捧。
现在，乡村旅游也成为了乡村发展的重要着力点。
与此同时，乡村旅游的收入增长率不断攀升。
随着我国旅游行业的进步与发展，乡村旅游也成为了我国GDP增长的有力支撑点。
但随着互联网时代的到来，传统的乡村旅游发展模式存在一些有待改善的地方，不能与时俱进，限制了其更全面、多方位、多层次发展。
针对这一趋势，本文重点探究国内具有一定影响力和代表性的成都市三圣花乡景区，探究了乡村旅游目的地在开发与管理模式中所遇到的问题及相应对策。
一、研究背景21世纪的旅游行业中，乡村旅游占有重要的一席之位，潜力大，发展速度迅速。
以农民运营为主体、农村地域为特征，农村生态景观、农村文化背景、农村田园风光以及农村传统民俗等独有的旅游资源为核心竞争力，吸引着众多的城市居民前来观赏。
乡村旅游充分拉动旅游目的地乡村地区开展特色游览，而且可以带动全国旅游行业走向进步。
近年来，乡村旅游发展着实迅猛，收入逐年上涨，增长率甚至高达34.5%，全国共创建的乡村旅游示范县以及乡村旅游地不断增多。
2017年，我国在乡村旅游产业以及相关范畴的工作者增加到900万人，乡村旅游目的地消费者数量一直攀升，直接带动了乡村旅游地700万户左右的农民受益，优化了农民的收入方式与收入渠道，同时使城市居民可以享受到喧嚣城市中少有的一片宁静与质朴，两全其美。
在此前提下，“休闲之都”——成都，其成功孕育了三圣花乡景区的成功。
论述此案例作为乡村旅游目的地的探讨，有助于本文更好地进行分析，并具有一定的代表性。
本文以三圣花乡景区作为案例，阐述分析乡村旅游目的地的开发管理模式及相关对策。
二、乡村旅游界定及现状（一）乡村旅游界定目前，全球范围内，学术研究关于如何定义乡村旅游尚未达成统一意见。
项目建议书(10篇)
项目建议书（通用10篇）项目建议书篇一一、项目概况项目位于锦江区“198”区域，并且位于国家aaaa级风景旅游区三圣花乡“五朵金花”旁。
项目构想：以都市农业为载体，观光农业研究报告指出：此项目独具特色的乡村文化吸引城市人群观光旅游，发展城市酒店消费相关配套产业，促进成都市酒店业消费配套的物流基地，完善成都市现代服务业功能。
下面来看看观光农业项目建议书。
观光农业观光农业项目建议书发展分析该项目用地北临金港赛道、南临高威体育公园、东临“五朵金花”，西临成仁路快速通道，项目用地面积约1300亩，由观光旅游用地和部分配套用地组成。
二、项目背景和政策支持（一）项目提出的背景和必要性为进一步贯彻落实市委、市政府城乡统筹发展要求，加快产业发展，以农民生产、生活、居住方式的转变为着眼点和落脚点，为农民增收致富提供有效产业支撑，为农民提供更多的就业机会，增加农民收入，加速推进城市化进程，通过“拆院并院，拆企入园”的土地整理方式，围绕锦江区“198”区域搭建项目平台。
（二）国家相关的政策支持享受国家城乡统筹实验区相关政策。
（三）项目的投资人概况有农业观光旅游项目开发经验和实力的国内外投资商。
三、项目定位和选址（一）项目定位吸引城市人群参与农业观光、旅游、体验农业休闲的农业花园，并建立与酒店产业相关的业态，以酒店配套物质及配送一体的都市观光旅游项目。
（二）项目选址位于成都市东南方，三环路外侧的锦江区“198”区域非核心区内，并且位于国家aaaa级风景旅游区三圣花乡“五朵金花”旁，紧邻西部唯一的国际gp2汽车赛道，北临成都西部汽车运动休闲服务园区，东至国际gp2汽车赛道，南接高威体育公园，西靠新成仁路快速通道。
1、区域综合环境：项目地处锦江区“198”区域，紧靠国家aaaa级风景旅游区三圣花乡“五朵金花”风景区，以集聚动感元素的国际gp2汽车赛道和汽车销售服务为一体的汽车后市场为伴，座落在连接成都市东部副中心和南部副中心的石胜路及出城道路——新成仁路快速通道汇集处。
成都三圣花乡PPT
提供不同档次的酒店， 满足不同需求的游客。
提供露营地，满足喜欢 户外活动的游客的需求。
提供优质的服务，包括 客房清洁、安全保障等， 确保游客的舒适与安全。
餐饮设施与服务
01
02
03
04
农家乐
提供地道的农家菜，让游客品 尝到乡村的美食。
特色小吃
提供各种特色小吃，满足游客 的口味需求。
当地美食
特色商品
三圣花乡的美食文化非常丰富，以川菜为主， 口味麻辣鲜香，如火锅、串串香、麻婆豆腐 等都是当地的特色美食。
三圣花乡的特色商品也非常丰富，如竹编工 艺品、刺绣、剪纸等手工艺品，以及当地的 土特产和茶叶等，都是游客喜爱的纪念品和 礼品。
04
三圣花乡的旅游服务
住宿设施与服务
民宿
提供具有乡村特色的民 宿，让游客体验地道的
餐厅
提供不同档次的餐厅，满足不 同需求的游客。
饮食卫生
注重饮食卫生，确保游客的食 品安全。
旅游交通与导览
交通工具
提供多种交通工具，包括公共汽车、出 租车、自行车等，方便游客出行。
停车场
提供充足的停车场，方便自驾游的游 客停车。
导览服务
提供专业的导览服务，包括导游讲解、 地图指引等，帮助游客更好地了解三 圣花乡的文化和历史。
02
三圣花乡的自然景观
花卉种类与分布
花卉种类
三圣花乡拥有丰富的花卉资源，包括杜鹃、山茶、桂花、茉莉、银姬、牡丹、芍 药等。
花卉分布
各种花卉在三圣花乡的各个季节都有不同的分布区域，游客可以根据季节和花卉 分布情况安排行程。
花卉季节与观赏期
花卉季节
由于三圣花乡的气候适宜，大部分花 卉在一年四季都有不同的开花季节， 如春季的杜鹃、夏季的茉莉、秋季的 银姬和冬季的山茶等。
三圣花乡简介
三圣花乡1、基本情况“三圣花乡”景区位于成都市锦江区素有“花乡”美誉的三圣街道办事处，区域内的村民自清代以来，就有种植花卉的传统，是全国首批农业文化产业示范基地，于2006年4月被国家评为AAAA级旅游景区。
近年来，锦江区按照“因地制宜、政府补助、产业支撑、市场化运作、农民参与”的思路，充分利用三圣地处城市通风口背靠大城市的地缘优势，创造性的打造了以花乡农居、幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色五个主题景区为主的“三圣花乡•五朵金花”景区，探索了农民不再把离乡进城作为进入现代化的唯一途径，而是就地享受城市化的文明成果，成为了令人羡慕的“新市民”。
“三圣花乡”景区幅员面积12平方公里，是一个集商务、休闲度假、文化创意、乡村旅游为主的旅游度假胜地。
景区先后被国家旅游局、建设部、文化部等部门授予“国家AAAA级旅游景区”、“首批全国农业旅游示范点”、“中国人居环境范例奖”、“国家文化产业示范基地”、“市级森林公园”、“田园之星”。
景区内基础设施完善，文化氛围浓郁，有星级酒店、旅游纪念品商店、乡村旅游接待点300余处；有“梅花知识长廊”、“古桩蜡梅盆景园”、“吟荷廊”、“咏梅诗壁”等人文景观；有“许燎源现代设计艺术博物馆”、“蓝顶艺术中心”等艺术创意产业基地；有“成都国际赛车场”、“高威体育公园”等运动休闲设施；有“成都传化”、“中国兰花博览园”等高档花卉生产示范基地。
景区环境优美，林木葱茏，空气清新，四季花开不断、蝶舞蜂飞，优美的生态环境吸引着众多国内外游客。
2009年旅游收入达2.9亿元。
辖区居民人均纯收入12544元。
2、主要事迹（1）因地制宜、错位发展打造特色产业村。
锦江区三圣乡地处城市通风口绿地，按规划不能作为建设用地，土质系龙泉山脉酸性膨胀土，过去是“土地不多人人种，即使丰产不丰收”。
在城乡统筹过程中，充分发挥三圣乡花卉种植的传统优势和地处城市通风口背靠大城市的地缘优势，在深入调研的基础上，依托红砂村花卉种植销售，发展旅游、观光、休闲、娱乐等相关产业，进一步带动了“五朵金花”核心区及核心区外的发展，打造了观光农业特色景区“花乡农居”；依托幸福村梅花种植传统，以梅为主题，围绕梅花文化和梅花产业链，发展旅游观光，打造了全国规模最大、品种最齐、数量最多的四大梅花基地—“幸福梅林”；依托江家堰村绿色蔬菜品牌，通过城市居民与菜地农户认种代种结对方式，发展具有浓郁乡土气息的体验式观光农业，打造了新型农业产业化发展模式“江家菜地”；依托万福村近千亩莲藕形成的风景线，利用荒坡美景打造环境，吸引了国内外知名画家，形成了独具特色的万福风光画意村，打造了以艺术创作为主体的“荷塘月色”；依托驸马村菊花种植，形成四季菊园景观，以菊造景，形成“采菊东篱下，悠然见南山”的意境，打造了“环境、人文、菊韵、花海”相互交融的“东篱菊园”。
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实用标准三圣乡二度开发打造方案团队：3+2 指导老师：林忠队长：万永培队员：邓惟高悦琳廖雪情钱建林目录一、三圣花乡现状背景分析 (2)二、构思思路 (3)2.1现状分析 (3)2.2浅谈“七化” (3)三、可行性分析 (4)3.1成立条件 (4)3.2经济可行性 (5)3.3资金条件 (5)3.4组织可行性 (6)3.5风险分析 (6)四、整体规划 (7)五、三圣花乡二度开发具体方案 (7)5.1.SWOT分析 (7)5.2 交通 (8)5.3 购物 (8)5.4 餐饮 (9)5.5住宿 (10)5.6游玩 (11)5.7.网络平台 (11)一、三圣花乡现状背景分析国家4A旅游景区“三圣花乡五朵金花”位于成都市锦江区。
景区内有花乡农居幸福梅林江家菜地荷塘月色东篱菊园五大主题景区，是一个集商务、休闲度假、文化创意、乡村旅游为主的旅游度假胜地，授予了“国家4A级旅游景区”“首批全国农业旅游示范点”“中国人居环境示范奖”“”国家文化产业示范基地等称号，景区内有星级乡村酒店，旅游纪念品商店和乡村旅游接待点300余处，有梅花知识长廊古桩腊梅基地吟荷廊等人文景观，有许燎源现代设计艺术博物馆蓝顶艺术中心等艺术创意产业基地，有成都国际赛车场白鹭湾生态湿地公园等运动休闲设施，有成都传化兰花博览园等高档花卉生产示范基地，吸引了众多游客。
其主要特色包括有：（1）分板块打造，形成五朵金花特色区域景点；（2）成都市郊，交通线路四通八达，交通方式多样，公共交通发达；（3）景区发展的观念正确，景点间相辅相成，又各具特色。
三圣乡作为全国首批的农业旅游示范点，曾经一度吸引全国同类型乡村特色的旅游发展区前来学习借鉴，为改变原有的农村或郊区发展做出了卓越的贡献。
但是随着时代发展的加速，旅游消费者需求的多元，原本领先于前沿的旅游发展思路，逐渐跟不上大众的消费思想潮流。
随着经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，过往的走马观花式的旅游已不在拥有足够的吸引力来吸引当今的旅游消费者。
取而代之的是，体验式、生态式、健康式等多种新型旅游方式为一体的多元化需求的旅游形式，这是旅游发展的新趋势，也是乡村旅游发展的必经阶段。
在这一大环境下，三圣花乡的发展方向需重新定位。
花乡农居主要发展科技花卉产业和小型农家乐，走访显示大型的花卉市场正在搬迁，板块区域内现存3大花卉交易市场，幸福梅林致力于梅花种植与观光产业，而走访中并未看到成片景观，也没有明显景区导览信息；江家菜地的特色为生态无公害蔬菜的产销，然而板块内并土地资源并没有高效利用，行成产业集中发展，其主打特色也没有成为旅游的特色吸引物。
景区内重复建设，资源浪费，土地闲置等问题暴露得额外明显。
在走访调查过程中，我们发现三圣花乡的游客主要来自于成都市区或周边郊县，来自四川范围的其他地市州的游客非常少，游客的来源范围小，来源面很窄。
来此的目的以购买花草或者是农家乐休闲活动为主，停留时间不超过1天。
在三圣花乡的农家乐中普遍没有住宿条件，如三圣北湖山庄、时光漫漫、牡丹生态园、梅林印象等大型农家乐都没有住宿客房提供。
旺季的游客较多，狭窄的道路造成拥堵，也带来安全隐患。
所以三圣花乡作为乡村旅游的景区创新不足，有文化内涵，却挖掘不足，什么都有，却什么都不精，继续发展的动力不足，不能满足人们的新需求。
目前的景区设施条件无法留住游客，能留住游客游玩，却无法提供相应住宿条件。
基于以上背景，我们提出三圣花乡的二度开发。
二、构想思路2.1现状分析成都“三圣花乡”作为国家4A级旅游景区，全国首批农业旅游示范点，在旅游新形势下发展动力不足，不能满足乡村旅游市场新需求。
1.当今中国旅游新趋势随着经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，过往的走马观花式的旅游已不再拥有足够的吸引力来吸引当今的旅游消费者。
取而代之的是，体验式、生态式、健康式等多种新型旅游方式为一体的多元旅游形式。
这些新的旅游需求的产生，必然要求曾经的旅游目的地做出相应改变，以达到旅游资源的可持续利用与发展。
2.三圣乡现状分析三圣乡作为全国首批的农业旅游示范点，曾经一度吸引全国同类型乡村特色的旅游发展区前来学习借鉴，为改变原有的农村或郊区发展做出了卓越的贡献。
但是随着时代发展的加速，旅游消费者需求的多元化，原本领先于前沿的旅游发展思路，逐渐跟不上大众的消费思想潮流，新的改变亟待出现。
为此，我们秉承发展创新，迎接时代考验，满足人民群众需求的宗旨，提出了“七化”一体的针对性发展战略，以期改变现阶段的乡村旅游发展颓势，为乡村旅游目的地开创新的经济增长点。
2.2浅谈“七化”本策划案，所提及的“七化”是指新乡村改造发展的生态化，健康化，体验化，度假化，休闲化，温情化以及内涵化为一体的综合建设。
1.前提本策划案以“五朵金花”资源为依托，以乡村旅游内涵为指导思想，结合成都“闲生活”与“慢生活”的地域文化特色，二度挖掘“三圣花乡”乡村发展潜力，将区域内“吃住行游购娱”六大旅游要素全面提档升级走精品化路线，打造成为七化一体的新型乡村旅游目的地。
2.内容生态化:建设绿色低碳低排的新型旅游目的地，把三圣乡建设为城市近郊的绿色氧吧、和谐天地。
健康化:以健康绿道为手段，以城市新型公共交通工具为依靠（便民自行车），发展骑行与步道式相结合的健康旅游新形式。
体验化:将原有的采摘与渔业相结合的体验式的旅游方式进一步发展，开创精品化、组织化的新型旅游体验方式。
保持原有体验式的内容，开发新的体验方式，在组织形式上进行优化创新，以期达到更好的旅游体验。
度假化:农家乐作为四川本土开创的新型旅游度假方式，现在广为人们所接受，但是为了更好的使旅游消费者有良好的度假体验，基础设施完善与相应的度假娱乐设施增进仍有待提升。
休闲化:成都作为一个以“闲”与“慢”生活著称的城市，其休闲气息可见一斑，但是这对于外来的旅游消费者而言形式过于本土化，我们仍需开发出兼具本地特色又与社会接轨的新型休闲娱乐新方式。
温情化:基于现有的规范化、流程化服务为基准，发展具有个性特色的温情化服务，使到访的旅游者体验到宾至如归的感受。
内涵化:三圣乡景区现存的展览馆、博物馆、艺术中心不计其数，但是其影响力却不是很大，如何将区域内已存在的文化信号传播出去，以及如何创造新的文化增长点是如今乡村旅游目的地值得思考的问题。
3.意义完成七化一体的建设既是为了扩大当地群众的收入、增进政府财政收入，也是为了保持三圣乡在全国乡村旅游业中先进性，为全国乡村型旅游目的地谋发展做出先一步的尝试。
“七化”建设，既立足于成都，又面向于四川，希望以此为契机建设具有成都特色的国家示范性休闲度假乡村目的地。
三、可行性分析本方案的可行性由以下几点来分析：3.1成立条件1.顺应市场要求，冲破传统模式，创新的规划将使三圣乡在乡村旅游市场中独树一帜。
近几年不断涌现的各类乡村旅游类型，使乡村旅游市场趋于饱和。
但是在这些乡村旅游目的地中不难发现其中许多的相似之处，盲目的开发不仅使开发地的经济效益达不到预期效果，也让整个乡村旅游市场处于一种混乱状态，里面的不懂如何冲破桎梏，外面的人不知道如何打破已有的障碍。
要想有突破性的发展就必须不断地创新，但是创新也不是盲目的，归根究底还是得依托市场，巧妙的洞悉每一个可大力发展的细节。
本策划案经过反复的研究得出“七化”的理念，更深层次地发掘出旅客心中的需求，从而实现三圣乡的再一次腾飞。
2.政府对乡村旅游的重视促使整个乡村旅游行业的发展得到足够的政策支持。
政府倡导实施《全国乡村旅游业发展纲要》，加大对乡村旅游基础设施建设扶持，支持更多的乡村旅游景区发展成为国家级景区。
更是把农业生态旅游景区视作农业企业，对其实行减征，免征所得税。
而金融部门对农业生态旅游景区予以重点支持，发放小额贷款和扶贫贷款，对农户也加大支持。
有了政府的后盾，三圣乡的二度开发不仅有政策上的保护还有资金方面的支持，这让三圣乡在开发过程中少了许多阻力。
3.市场分析。
乡村旅游主要针对的是城市居民，而随着都市人们消费理念的转变，越来越多的人追求回归自然，回归生态。
乡村旅游逐渐成为城市居民们休闲旅游度假的首选，市场潜力巨大。
为了更好的吸引旅客，在市场中占据有利地位，开发有特色新颖的旅游项目就显得无比重要。
我们的策划案致力于让游客体验到身心的放松，感受到的不仅是环境的自然，也能体会到这是个有内涵的地方，感受到它的独特，这才能长久的吸引旅客。
物质文化的丰富使得更多人追求精神食粮。
本策划案提出的“七化”紧紧抓住游客的需求，实现游客的满意和三圣乡发展的共赢。
4.基础深厚，再次改造耗费的工程并不庞大。
现在的三圣乡建设已具备一定的规模，我们策划案提出的一系列措施几乎都在此基础上进行开发整改，并不是对三圣乡建设的全盘否定。
如何让充分利用开发三圣乡的特色才是我们所注重的。
3.2经济可行性1.人力资源：三圣花乡位于成都市锦江区三圣街道办事处，涉及红砂村、幸福村、驸马村、万福村、江家堰村五个村共有农户2800余户，而闲置劳动力较多，且2004年以来，该地区引进成都维生、传化大地等花卉龙头企业和北京金港赛道等知名企业37家，可见，三圣花乡的开发与建设有较为充足的劳动力，为项目的施工实施提供人力资源。
2.自然资源：花卉资源：以“花乡农居”、“幸福梅林”、“江家菜地”、“东篱菊园”、“荷塘月色”“五朵金花”为主体的三圣花乡，“五朵金花”占地1万3千余亩，花卉种植面积8千余亩，其中“花乡农居”是西南辖区重要的花卉集散批发地，“幸福梅林”是西南地区重要的梅花生产基地，也是我国四大梅林之一，可见，该地花卉资源丰富。
其次，“五朵金花”由点成片，各展芳姿，形成花在景中、人在花中的美妙意境，一幢幢赏心悦目的老成都居民住宅，掩映于绿树从中，轻松休闲的环境能吸引更多的游客，经二度开发会有更大的市场需求土地资源：目前三圣花乡正在进行土地集约化，对土地整理、农房置换、农民集中居住、土地规模使用，充分利用闲置用地，使有限的土地资源发挥最大的效益，能为该地的开发提供土地资源，该项目中的一些用地方面的规划得到解决，有可行性。
3.3资金条件1.收入：据统计，“三圣花乡创意产业园区”项目建设，为区域整体带来了前所未有的经济效益。
2009年，“三圣花乡”共接待游客973.97万人次，旅游总收入28486.4万；2010年旅游区共接待游客1179.18万人次，旅游总收入44967.55万元；2008年，农民人均纯收入达10280元；2009年农民人均纯收入达12005元，增长率达16.7%；2010年农民人均纯收入达13320元，增长率达11%。
该地区居民收入的增高，提高了居民生活水平和质量，也很好的印证了开发的可行性。
其次，居民收入的增加使得居民更好的积极投身于三圣花乡的二度开发建设，这为该项目的实施提供动力，且项目的实施能带来更为可观的收益。