某住宅小区高层住宅楼施工组织设计
某高层住宅小区施工组织设计
某高层住宅小区施工组织设计一、工程概述本高层住宅小区位于具体地点，总占地面积为占地面积数值平方米，总建筑面积为建筑面积数值平方米。
小区由X栋高层住宅楼组成，每栋楼的层数为具体层数，高度约为具体高度米。
二、施工部署（一）施工目标1、质量目标：确保工程质量达到国家现行施工质量验收规范的合格标准。
2、工期目标：计划总工期为具体工期天，确保按时竣工交付使用。
3、安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在具体百分比以内。
（二）施工组织机构成立项目经理部，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室等部门，各部门分工明确，密切配合，确保工程顺利进行。
（三）施工顺序1、基础工程：包括土方开挖、基础垫层、基础钢筋混凝土施工等。
2、主体结构工程：按照从下到上的顺序进行施工，依次为柱、梁、板的钢筋混凝土施工。
3、装饰装修工程：在主体结构验收合格后进行，包括内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等。
4、屋面工程：在主体结构完成后进行，包括屋面防水、保温等施工。
三、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸，组织图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。
2、做好技术交底工作，确保施工人员了解施工工艺和质量要求。
（二）现场准备1、平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。
2、搭建临时办公和生活设施，安装施工用水、用电线路。
（三）物资准备1、根据施工进度计划，编制物资采购计划，组织物资进场。
2、对进场物资进行检验和验收，确保质量合格。
（四）劳动力准备1、根据施工进度计划，确定各阶段所需的劳动力数量。
2、组织劳动力进场，进行安全教育和技术培训。
四、主要分部分项工程施工方法（一）基础工程施工1、土方开挖采用机械开挖为主，人工开挖为辅的方式。
开挖过程中，严格控制开挖深度和边坡坡度，防止超挖和塌方。
2、基础垫层施工在土方开挖完成后，及时进行基础垫层施工。
垫层混凝土采用商品混凝土，泵送浇筑。
3、基础钢筋混凝土施工基础钢筋在现场加工制作，绑扎安装。
高层住宅小区亮化工程施工方案
本工程为某高层住宅小区亮化工程，主要包括小区入口、景观道路、楼体照明、广场照明、景观小品照明等。
工程旨在提升小区整体形象，营造温馨、舒适的居住环境。
二、施工组织设计1. 施工部署（1）成立项目管理组织机构，明确各部门职责。
（2）编制详细的施工进度计划，确保工程按时完成。
（3）加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。
（4）做好施工现场的安全、文明施工工作。
2. 施工平面布置和临时设施布置（1）施工现场平面布置应合理，确保施工通道畅通。
（2）临时设施布置应满足施工需求，方便施工人员生活。
3. 施工进度计划方案（1）根据工程量、施工难度等因素，制定详细的施工进度计划。
（2）明确各工序的施工顺序，确保工程顺利进行。
4. 项目管理组织机构架设（1）设立项目经理部，负责工程的全面管理。
（2）项目经理部下设各专业工程师，负责各自专业领域的技术指导。
5. 施工工艺及技术措施（1）采用先进的照明设备，确保照明效果。
（2）选用优质电线电缆，确保供电安全。
（3）采用科学的施工方法，提高施工效率。
6. 环境保护、降低环境污染的技术保证措施（1）施工现场设置围挡，减少施工对周边环境的影响。
（2）合理安排施工时间，降低施工噪声。
（3）加强施工现场的垃圾分类处理，减少对环境的影响。
三、施工流程1. 施工准备（1）熟悉施工图纸，了解工程量。
（2）组织施工人员学习施工技术，提高施工技能。
（3）备齐施工材料、设备。
2. 施工实施（1）根据施工进度计划，分阶段进行施工。
（2）严格按照施工工艺进行施工，确保工程质量。
（3）加强施工过程中的质量控制，发现问题及时解决。
3. 工程验收（1）对照施工图纸，检查工程是否符合要求。
（2）对施工过程中出现的问题进行整改。
（3）组织相关部门进行验收，确保工程合格。
四、施工质量控制1. 严格把控材料质量，确保材料符合要求。
2. 加强施工过程中的质量控制，确保施工质量。
3. 对施工过程中出现的问题进行及时整改。
高层住宅楼施工组织设计
一、建筑布局及结构特征一、北京高校西三旗育新花园二期工程高层住宅楼位于海淀区西三旗立交桥东约 1.5公里，紧邻已建一期工程面侧。
二期工程东邻“建材城”，面邻“和田宽酿造厂”，西邻“农田”，北邻一期住宅小区。
二期工程占地4.7公顷，建筑面积13.6万m2，其中住宅12.8万m2（3栋多层、6栋高层），公建0.8万m2(商店、垃圾楼、调压站等)。
某住宅是两幢高层塔式住宅楼，地下二层、地上20层（不含出屋面二层），地下二层为五级人防。
为全现浇小开间剪力墙结构，楼盖为现浇板结构。
是由北京市高校房地产开发总公司建设，北京大学建筑设计研究院设计，监理为北京帕克国际工程咨询有限公司，由北京建工集团所属第一建筑工程公司承建。
一、本工程全部采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，外墙300mm、内墙220mm和150mm，楼板厚为90mm。
室内分隔墙采用60mm陶粒混凝土板轻质墙。
人防层底板厚800mm，外墙300mm，内墙分别为220mm和150mm，顶板厚400mm。
采用箱形基础，基底—8.18m。
地下一、二层层高为3.28m和3.92m。
±0.00以上标准层层高2.70m，电梯机房、水箱间层高为3.30m和2.90m。
檐高55.50m，室外差1.50m，室内外为一般装修。
一、二、工程地址条件一、根据北京市地质工程勘察院提供的“岩土工程勘察报告”及中航勘察设计院二期工程住宅楼复合地基方案，建筑场地为Ⅲ类场地土。
本工程天然地基持力层为粉质粘土，承载力标准值170kPa。
基底以下采用复合地基钻孔夯扩挤密复合桩地基，加固后地基承载力设计值为400kPa。
地下水位较高，须进行降水。
一、三、编制施工组织设计的指导思想一、本施工组织设计遵循建设单位的要求，本着经济优质的原则，针对工程的结构特点与现场施工条件，对分部工程及有关的安全消防、暂设电等编制最佳方案，在确保证工程质量的前提下缩短工期，节约成本。
一、施工组织机构设置一、详见图1。
住宅小区高层住宅楼施工组织设计
某住宅小区高层住宅楼施工组织设计第一章工程概况一、工程简述:、工程名称：某住宅小区;、项目法人：；、建设地点:*＊＊**依东路以南，****市环保局以西。
、合同承包范围:施工图纸范围内的所有内容［不包括消防工程、地暖、电梯、防水工程(其中的管线预埋预留除外）］。
、拟建工程六个单元,由（）组合,住宅楼均为一梯两户,每个单元安装一部电梯。
二、建筑设计三、结构设计四、水、电设计（一）、水、暖、卫设备工程：、给水、热水系统（）给水系统：竖向分为个区,其中地下一层~五层为低区,直接接市政给水，六～十六层为高区，由#楼地下一层的变频泵提供水源,#楼地下室设生活给水箱。
（)给水管采用内涂塑外镀锌钢塑复合管，热水管采用聚丁烯管。
、排水系统(）主排水管设在卫生间内,各排水点分别排入排水主管。
由地下一层顶板排出室外。
(）生活污水采用柔性抗震排水铸铁管，沟槽式卡箍连接。
（)卫生陶瓷器具。
、采暖系统(）采暖管采用焊接钢管。
()一层采用散热器水平串连系统采暖，散热器采用铸铁型，（）住宅二～十六为壁挂炉地板采暖系统。
（二)、电器设备工程、高低压配电系统()两路低压电源由＃楼变配电室直埋引至地下室强电竖井。
()直埋供电电缆供电给单元采用树干式配电,字分支供电单元。
（）单元垂直干线采用动力配电,一路供电层至层,一路供电层至层。
(）单元垂直干线采用铜芯塑料护套电缆，支线采用阻燃铜芯塑料线。
（)照明、动力支线及弱电系统线路全部穿管暗配。
、接地系统()本工程按三类防雷建筑考虑，设整体综合防雷保护。
（)防雷采用柱内两根直径≥的主筋相互连通做引下线,所有引下线上下可靠焊接。
(）建筑物外墙内敷设一条－×扁钢避雷带与引入线焊成均压环，外墙上所有金属栏杆、门窗等较大金属物体与均压环可靠连接，以防侧击雷。
电梯轨道上下两端分别采用－×镀锌扁钢相互连通并与接地装置可靠焊接。
、接地保护系统()本工程采用保护接地系统；()所有配电箱内、线接地端子均分开设置;（）接地装置利用基础内钢筋网主筋并辅以-×扁钢可靠焊接做接地装置；（）联合接地电阻不大于Ω。
完整版高层住宅楼工程施工组织设计方案
完整版高层住宅楼工程施工组织设计方案一、项目概况本项目是一座高层住宅楼工程，地处市中心繁华地段，总建筑面积约为XXXX平方米，设计总高度为XX层。
该楼共计XX个单元，每个单元包含XX套住宅单位。
本工程的施工周期为XX个月。
二、工程组织结构1.项目经理负责整个工程的全面组织、协调、指导和管理，负责工程的技术交底和现场安全管理，确保工程按照设计和质量要求进行施工。
2.技术负责人负责工程的技术指导和施工方案的编制，协调各个专业工程之间的配合，解决施工过程中的技术问题。
3.施工队长负责指挥施工工人的施工作业，组织和安排各项施工任务，确保施工进度和质量。
4.安全负责人负责制定并执行施工现场的安全管理规定，组织安全培训和演习，确保施工过程中的安全。
5.质量控制人员负责监督和控制施工过程中的质量，对材料和施工工艺进行把关，确保施工质量达到设计要求。
三、施工组织方案1.前期准备阶段（1）人员组织：成立项目组，明确各成员的职责和任务，进行项目经理和技术负责人员的培训。
（2）场地准备：清理施工地面，清除障碍物，搭建施工生活临时设施。
（3）材料准备：制定材料采购计划，联络供应商，确保所需材料的及时供应。
2.施工准备阶段（1）施工分区划分：根据施工进度和工序要求，将施工现场划分为若干个施工分区，并确定分区施工的先后顺序。
（2）设备准备：采购和安装所需施工设备，确保施工过程的顺利进行。
（3）人员组织：按照工期计划，确定各个施工环节的人员数量和配备方式，组织施工人员进行岗前培训。
3.施工阶段（1）基坑开挖：按照设计要求和施工进度，进行基坑开挖、支护和排水工作。
（2）基础施工：进行地基灌注、桩基施工、梁柱根基的浇筑等工作。
（3）主体结构施工：按照工程施工图纸和施工工艺要求进行楼房的主体结构施工，包括楼板、立柱、梁等。
（4）电气管线和给排水工程施工：根据设计要求，进行电气管线和给排水工程的施工。
（5）装饰装修工程施工：进行内外墙面、地板、天花、门窗等装饰装修工程的施工。
小区工程施工组织设计
小区工程施工组织设计一、工程概况本小区工程是一处位于城市郊区的住宅小区，总建筑面积约为10万平方米，包括多栋住宅楼、商业配套楼以及公共设施。
工程施工周期约为2年，总投资额约为1亿人民币。
二、工程特点1. 地理位置：小区位于城市的繁华区域，周边交通便利，配套设施完善。
2. 建筑结构：主要为框架结构，部分为钢筋混凝土结构。
3. 设计风格：小区建筑风格统一，采用现代简约风格。
4. 施工条件：施工场地为平整场地，无特殊地质问题。
三、组织机构1. 总包单位：由一家知名建筑公司承包，负责整个工程的施工组织和管理。
2. 项目经理：由总包单位指定一名资深项目经理负责工程的全面管理。
3. 施工班组：包括工地各部门负责人、技术员、施工工人等。
四、施工流程1. 前期准备：包括规划设计、施工图纸编制、施工方案确定等。
2. 地基处理：包括地基勘察、地基处理等。
3. 主体施工：包括主体结构搭建、电气管线铺设、水暖设备安装等。
4. 装修施工：包括装修材料采购、装饰施工等。
5. 竣工验收：包括施工质量检查、安全评估等。
五、施工组织设计1. 施工管理：由项目经理负责工程的整体管理，包括施工进度控制、质量管理等。
2. 安全管理：设立专门的安全监测团队，定期检查工地安全情况，保障施工人员的安全。
3. 质量管理：制定严格的施工标准，定期进行质量检查，确保工程质量。
4. 环保管理：采用节能环保材料，确保施工过程对环境的影响最小化。
5. 成本控制：设立专门的成本控制团队，定期进行成本分析，控制施工成本。
六、风险管理1. 施工期风险：考虑施工期天气变化、人员管理等因素，合理制定施工计划，提前做好应对措施。
2. 质量风险：定期进行质量检查，及时处理施工中出现的质量问题。
3. 安全风险：加强安全培训，提高施工人员的安全意识，防范施工安全事故的发生。
4. 成本风险：加强成本控制，及时调整施工方案，保证工程的顺利进行。
七、总结通过合理的小区工程施工组织设计，能够有效提高施工效率，确保工程质量，保障工程安全，最大限度的降低施工成本，实现工程的高质量、高效率、高安全的建设目标。
某小区6栋高层住宅楼施工组织研究
程中 ， 投标 书中建设 工程的施工 组织设计 是 必不可少 的 内容 ｌ 。 施工组织 设计是指 导建设 工程 施工 的重 要 文件 ， 需 要在 原有 还 基础上根 据逐步到齐的施工 图纸和有关 文件认 真 的加 以补充 和 修改 ， 以便送建设 单位认 可和按其 进行 施 工准 备工 作 并指 导 工 程施 工。因此 ， 根据工程实际情 况及时编 制技 术上先进 ， 经济 上 合理 ， 能保证 工程 质 量和 工期 的施工 组织 总设 计 就是 成 为建 筑 企业在施 工准备阶段的一项重要 工作 。
级。
地下后地上的施工原 则， 将工程划分 为基 础、 主体结构 、 内外ห้องสมุดไป่ตู้修
和收尾竣工 四个 阶段 。
第二阶段 ： ～４ ２ 楼第 ２年度 ４月 至第 ３年度 ６月 。在进 行３ ～４ 楼基坑 开 挖时 可穿 插进 行 Ｉ ２ 的装 修 扫尾 工 ＃～ 楼
作
第 三阶段 ：＃～５ ６ 楼第 ３年度 ５月 至第 ４年 度 ７月 。５ ～
中图分类 号 ： Ｕ７ １ 文献标 识码 ： ｒ １． ２ Ｂ
某 小 区 ６栋 高 层 住 宅 楼 施 工 组 织研 究
杨 君
（ 中铁十七局集 团第二有限公 司 ， 陕西 西安 ７ ０ ５ ） １ ０ ４ 摘 要 ： 工组织总设计是用 以指导群体 工程施 工的指导性文件 。以某 小区 ６幢 高层住宅楼 为对 象编制 了施 工组 织总 施
小区工程量 比较大 ， 场地平整 工作 由施 工单 位完成 ，三 通” “
已完成 ， 围墙 已建好 ， 场地 整个现场较大 ， 能够满足施工需 要 。设
计单位分期 出图。基础较深 ， 放坡 大且多 栋号 同时施工 ， 对机 械 布置 、 料进场 ， 材 带来 比较大 的困难 ； 建筑 物较高 ， 垂直运输 困难 ， 基础现浇身 ， 地下 ２层 ， 有 施工 困难 。 工程 的建筑总 高 ７ ． ０ 防水 等级 为二 级 ， 火等 级 为 一 ６ ０ ｍ， 耐
住宅小区工程施工组织设计
住宅小区工程施工组织设计住宅小区工程施工组织设计是指在进行住宅小区工程施工前，根据工程需求和条件，合理安排施工进度、资源配置、施工工艺等，确保施工过程高效、安全、质量可控的设计方案。
下面将从施工步骤、施工人员及资源配置、施工工艺等方面进行详细论述，以便更好地完成住宅小区工程施工组织设计。
一、施工步骤1.前期准备：包括项目资料准备、施工方案编制、施工图纸制作等工作。
2.基础施工：包括地基处理、基坑开挖、地下管网敷设等。
3.主体施工：包括主体结构施工、墙体砌筑、屋面防水等。
4.装饰装修：包括室内外装修、家具安装等。
5.竣工验收：包括质量验收、安全验收、环保验收等。
二、施工人员及资源配置1.施工人员配置：根据住宅小区工程的规模和施工周期，合理安排施工队伍。
一般包括项目经理、总工程师、技术员、工人等。
其中，项目经理负责全面协调和管理施工过程，总工程师负责技术指导和质量控制，技术员根据图纸提供技术支持，工人按照施工要求进行具体操作。
2.施工材料配送：根据施工进度和需求，合理安排施工材料的配送。
材料供应商应提前预订施工材料，以确保及时供应。
同时，根据施工范围和施工周期，合理安排材料的储存和利用，避免浪费和交叉使用。
3.施工机械设备配置：根据施工工艺和项目要求，合理配置施工机械设备。
例如，起重机械用于吊装重物，混凝土搅拌机用于搅拌混凝土等。
设备的配置要考虑性能、数量、品质等因素，以确保施工质量和效率。
三、施工工艺1.地基处理工艺：根据地质情况和建筑要求，选择合适的地基处理工艺。
例如，当地土壤不稳定时，可以采取加固地基的方法，如灌注桩、扩展基桩等。
2.建筑结构工艺：根据建筑物的结构类型和要求，选择合适的建筑结构工艺。
一般包括浇筑混凝土、钢结构安装等。
3.装饰装修工艺：根据设计要求和装修材料的特点，选择合适的装饰装修工艺。
一般包括地面铺设、墙面粉刷、天花板装修等。
4.安全管理工艺：根据施工环境和安全要求，采取相应的安全管理工艺。
房屋工程施工组织总设计
一、工程概况本项目为某住宅小区房屋建筑工程，总建筑面积约10万平方米，共包含8栋住宅楼，其中高层住宅楼6栋，多层住宅楼2栋。
项目位于XX市XX区，占地面积约5.2万平方米。
工程建筑高度为27-33层，层高3.0米，地下1层，地上32层。
本项目于2022年5月1日开始施工，预计2024年12月31日竣工。
二、施工组织部署1. 施工项目管理目标（1）确保工程质量达到国家标准，一次性验收合格；（2）确保工程进度按计划推进，实现工期目标；（3）确保施工现场安全文明施工，实现零安全事故；（4）确保施工现场环境保护达标，实现绿色施工。
2. 施工项目管理组织机构（1）成立项目管理部，下设施工管理、质量监督、安全管理、材料设备管理、财务等部门；（2）项目经理为项目最高负责人，负责全面协调、指挥、监督项目施工；（3）各职能部门负责人直接对项目经理负责，各部门内部设立相应的管理岗位。
3. 施工总体安排（1）施工准备阶段：完成施工图纸会审、施工组织设计编制、施工方案审批、施工许可证办理、施工现场布置等工作；（2）基础及地下室结构施工阶段：完成基础开挖、垫层、基础钢筋绑扎、混凝土浇筑、地下室结构施工等工作；（3）地上结构施工阶段：完成主体结构施工、砌体工程、屋面防水、装饰装修等工作；（4）机电安装及装饰装修施工阶段：完成给排水、电气、通风空调、消防等机电安装工程，以及室内外装饰装修工程；（5）竣工验收与移交阶段：完成工程验收、资料整理、工程移交等工作。
三、施工总进度计划1. 施工准备阶段：2022年5月1日至2022年5月31日；2. 基础及地下室结构施工阶段：2022年6月1日至2023年2月28日；3. 地上结构施工阶段：2023年3月1日至2023年12月31日；4. 机电安装及装饰装修施工阶段：2024年1月1日至2024年6月30日；5. 竣工验收与移交阶段：2024年7月1日至2024年12月31日。
四、施工准备与资源配置计划1. 施工准备：完成施工图纸会审、施工组织设计编制、施工方案审批、施工许可证办理、施工现场布置等工作；2. 人员配置：项目经理1名，施工员、质检员、安全员、材料设备管理员等各5名；3. 机械设备配置：挖掘机、搅拌机、混凝土泵、钢筋切割机、吊车等施工设备；4. 材料配置：水泥、砂石、钢筋、木材、防水材料、装饰装修材料等。
房屋基础工程施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本工程为某住宅小区的一栋高层住宅楼，建筑高度为32层，地下1层，地上31层。
总建筑面积约3.2万平方米，建筑结构为钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系。
本方案主要针对本工程的基础部分施工进行详细规划。
二、施工组织设计1. 施工单位：XXX建筑有限公司2. 施工项目：基础工程施工3. 施工期限：根据合同约定，本工程基础施工工期为3个月。
4. 施工人员：基础工程施工所需人员包括：项目经理、施工员、技术员、质检员、安全员、测量员、材料员、施工工人等。
5. 施工设备：挖掘机、装载机、混凝土搅拌站、泵车、钢筋加工设备、焊接设备、测量仪器等。
三、施工方案1. 施工准备（1）现场平整：施工前，对施工现场进行平整，清除障碍物，确保施工顺利进行。
（2）材料准备：提前准备施工所需的各种材料，包括钢筋、混凝土、水泥、砂石等。
（3）设备调试：对施工设备进行调试，确保设备正常运行。
2. 施工流程（1）土方开挖：采用挖掘机进行土方开挖，挖掘深度满足设计要求，开挖过程中注意保护地下管线。
（2）地基处理：根据地质勘察报告，对地基进行处理，确保地基承载力满足设计要求。
（3）基础垫层施工：在平整后的基础上铺设垫层，垫层厚度根据设计要求确定。
（4）钢筋绑扎：根据设计图纸，进行钢筋绑扎，确保钢筋位置准确、间距均匀。
（5）模板安装：按照设计要求，安装模板，确保模板牢固、平整。
（6）混凝土浇筑：采用泵车进行混凝土浇筑，浇筑过程中注意控制混凝土坍落度，确保混凝土质量。
（7）养护：混凝土浇筑完成后，进行养护，确保混凝土强度达到设计要求。
3. 施工质量控制（1）原材料质量：对原材料进行严格检验，确保材料质量符合设计要求。
（2）施工过程控制：加强施工过程中的质量控制，确保施工质量。
（3）检验批检验：对施工完成的检验批进行检验，确保检验合格。
4. 施工安全措施（1）施工人员安全：对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。
（2）现场安全：施工现场设置安全警示标志，确保施工安全。
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某住宅小区3#高层住宅楼施工组织设计第一章工程概况一、工程简述：1、工程名称：某住宅小区；2、项目法人：；3、建设地点：*****依东路以南，****市环保局以西。
4、合同承包范围：施工图纸范围内的所有内容[不包括消防工程、地暖、电梯、防水工程（其中的管线预埋预留除外）]。
5、拟建工程六个单元，由（B+B+B+B+C+C）组合,住宅楼均为一梯两户,每个单元安装一部电梯。
二、建筑设计三、结构设计四、水、电设计（一）、水、暖、卫设备工程：1、给水、热水系统（1）给水系统：竖向分为2个区，其中地下一层～五层为低区，直接接市政给水，六～十六层为高区，由2＃楼地下一层的变频泵提供水源，2＃楼地下室设生活给水箱。
（2）给水管采用内涂塑外镀锌钢塑复合管，热水管采用聚丁烯管。
2、排水系统（1）主排水管设在卫生间内，各排水点分别排入排水主管。
由地下一层顶板排出室外。
（2）生活污水采用柔性抗震排水铸铁管，沟槽式卡箍连接。
（3）卫生陶瓷器具。
3、采暖系统（1）采暖管采用焊接钢管。
（2）一层采用散热器水平串连系统采暖，散热器采用铸铁760型，（3）住宅二～十六为壁挂炉地板采暖系统。
（二）、电器设备工程1、高低压配电系统（1）两路380/220V低压电源由2＃楼变配电室直埋引至地下室强电竖井。
（2）直埋供电电缆供电给单元采用树干式配电，T字分支供电单元。
（3）单元垂直干线采用动力配电，一路供电-1层至8层，一路供电8层至16层。
（4）单元垂直干线采用ZR-VV-1KV铜芯塑料护套电缆，支线采用ZR-BV-500V阻燃铜芯塑料线。
（5）照明、动力支线及弱电系统线路全部穿管暗配。
2、接地系统（1）本工程按三类防雷建筑考虑，设整体综合防雷保护。
（2）防雷采用柱内两根直径≥16的主筋相互连通做引下线，所有引下线上下可靠焊接。
（3）建筑物外墙内敷设一条－25×4扁钢避雷带与引入线焊成均压环，外墙上所有金属栏杆、门窗等较大金属物体与均压环可靠连接，以防侧击雷。
电梯轨道上下两端分别采用－40×4镀锌扁钢相互连通并与接地装置可靠焊接。
3、接地保护系统（1）本工程采用TN-S保护接地系统；（2）所有配电箱内PE、N线接地端子均分开设置；（3）接地装置利用基础内钢筋网主筋并辅以－40×4扁钢可靠焊接做接地装置；（4）联合接地电阻不大于1Ω。
（5）有线电视、电话、防雷系统与保护接地共用一组联合接地装置，接地电阻不大于1Ω。
4、弱电系统（1）本工程弱电设有闭路电视、电话系统、火灾报警系统。
（2）弱电系统仅敷设线槽及暗敷管、盒。
五、水文、地质情况1、现场地形较低，已形成低坑，自然地面标高-3.1—4.1m。
2、场地内在基岩上滞留有地下水，埋深 1.9—2.5m，地下水类型为孔隙潜水，经流方向为自南向北。
3、现场地质由粉土、风化岩、中等风化基岩、微风化基岩等组成。
第二章施工部署一、项目管理机构设置（一）、指导思想：“百年大计，质量第一”，为实现预期的优质、高速、安全、文明、低耗的管理目标，组织精明强干的项目管理班子，对工程的工期、质量、安全、成本负责，做好组织、协调、控制工作，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。
（二）、组织管理体系1、工程项目组织管理图（三）项目部各级人员岗位职责1、项目经理：负责全面协调工作及现场组织管理工作。
2、项目副经理：负责现场组织管理工作。
3、主任工程师：在总工程师的指导下，负责施工技术及质量管理措施的制定，会同现场甲方代表、监理及时解决技术疑难问题。
4、土建工程师：负责现场技术质量管理工作。
5、测量工程师：负责现场测量放线管理工作。
6、电器工程师：负责现场电器技术质量管理工作。
7、设备工程师：负责现场设备技术质量管理工作。
8、质检工程师：负责施工现场各分项工程的质量检验、进场各种材料产品的预验及质量评定把关工作。
9、专职安全员：负责施工现场的安全检查及安全资料的收集工作。
10、项目试验员：负责工程所需各项材料的抽样、送检、试块的制作及各项质量保证资料的收集整理工作。
11、资料工程师：负责各种资料的会签、收发、收集、整理与保管工作。
12、项目材料员：负责各种材料的申请计划，材料进场验收、现场使用材料管理、资料收集工作。
13、预算工程师：负责工程预、决算和进度报表工作。
14、成本会计师：负责工程项目成本管理及资金控制。
二、劳动力计划1、项目部施工前选择具有丰富施工经验、技术实力雄厚的施工队伍，根据工期和施工计划组织劳动力进场。
2、劳动力进场前必须进行专门培训及进场教育后持证上岗。
3、劳动力根据基础工程、主体工程、装饰工程三个阶段分批组织进场。
4、劳动力计划详下表。
劳动力需用量计划表第三章施工准备一、技术准备1、熟悉和会审图纸：组织工程技术人员认真学习施工图纸，了解设计意图，全面熟悉和掌握图纸中的设计内容；认真学习新材料、新工艺施工规范、操作规程、质量验收标准，解决图纸中有关施工问题，提出合理化建议。
2、现场调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为补充施工方案提供依据。
3、细化施工方案：依据设计要求、工程特点，结合现场环境实际情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，做到质量优、工期短。
4、技术交底：工程开工前，主任工程师、技术员应结合具体操作部位、关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项，组织进行技术交底和安全交底工作，并将书面交底存档。
各级人员接受交底后要认真反复学习，并贯彻执行。
5、测量放线：应提前对所用各种仪器进行校验和检定。
校核红线桩与水准点，制定测量放线方案。
6、资料准备：遵照公司有关管理规定及标准，做好开工前的各种资料准备好工作，施工中应随时整理装订成册7、新技术应用：采用预拌混凝浇筑土浇筑技术；钢筋滚压式直螺纹连接技术；新型钢木混合快拆支撑体系技术。
8、编制预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料、主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供依据，进行两算对比。
9、编制资金使用计划，专款专用。
二、现场准备1、项目部进入现场后会同有关单位搞好现场的交接及保护工作。
2、完善“三通一平”工作。
3、依照施工总平面布置图，建好围挡；在主要出入口处和围挡上做好宣传，标明工程名称、施工单位、“五牌”“一图”；布设现场临时水、电线路，搭设临时设施，修建临时道路。
三、主要施工机械需用量计划：主要施工机械需用量计划详下表：主要施工机械需用量计划表四、周转、安全防护材料需用量计划周转、安全防护材料计划表五、技术、检查主要设备配备计划技术、检测试验装备表六、主要材料需用量计划1、主要材料需用量计划详附表。
2、材料应提前申请分批进场，按制度做好质量验收。
第四章施工总平面布置一、施工现场总平面布置图详附图二、施工现场总平面布置说明1、设计依据：施工现场总平面布置图依据《****自治区建设工程安全生产、文明施工管理规定》、《****自治区文明施工实施细则》、《****自治区建设工程达标文明地工实施细则》、施工总平面布置图及现场踏勘情况进行编制。
2、施工总平面布置原则：合理利用有效空地，尽量减少经济投入。
材料、半成品堆放尽量靠近垂直施工机械，减少场内材料二次倒运。
临时设施布置便于生产、生活。
3、机械布置要求：根据工程特点，在基础、主体、装修三个阶段确定大型机械最佳位置固定。
小型机械随施工阶段需要变化。
4、现场布置要求：确定围墙、大门、警卫、办公、材料、机械、配电、食堂、厕所、休息、娱乐等临时用房，现场确定水、电使用位置及最佳线路位置。
5、现场环境要求：材料堆放整齐，现场勤洒水，无污浊，文明施工。
三、施工现场临时道路要求1、西南角设大门为材料运输主出入口，场区道路畅通。
2、场区道路，主道路宽 6m。
场地整平后，路基碾压密实，用砂石铺平（碎石 65% ，砂土 35% ），上铺砼，道路侧边设200×300 地面明沟排水。
3、办公及生活区布置硬化地面，局部设花坛。
四、现场临时设施布置要求1、办公及生活区布置（1）在3#楼北面设办公室、材料库房。
在大门入口及生产区设宣传栏，道路两侧及办公区鲜花点缀，生活区集中布置统一管理，院区内种植花草，达到文明现场管理要求。
平面布置紧凑合理，满足施工、安全和生活需用。
（2）办公室单层，使用彩钢保温板搭建，水泥砂浆地面。
生活临时设施在场外租赁。
2、施工生产区布置（1）主要有：水泥罐、砂石堆场、钢筋加工及堆场、设备料堆场、材料库房、机工房、化验室、搅拌机棚等。
拌合站设在北面，钢筋堆场设在南面，并在塔吊覆盖范围内。
（2）布置原则：水平运输距离最短。
考虑到本工程为高层建筑，现场设水泵二台（一用一备）用于楼层混凝土的浇水养护等生产使用。
（3）防噪声、粉尘污染要求：搅拌机棚、木工加工房、配电房、厕所等砖砼结构，C20 混凝土地面。
其中食堂、厕所瓷砖墙面，地砖地面。
砂、石料堆场均采用 C20 混凝土硬化地面。
3、围墙及大门围墙采用轻质彩钢板围挡，高1.8m，砖基础埋入地下 300高，地上 500高，地上部分基础内外抹灰刷白。
大门采用钢制大门，两侧砌620×620砖柱，面贴白色面砖，大门入口处设宣传报刊栏，围墙上设“五牌一图”。
4、主要临时设施数量、面积计划详下表主要临时设施计划数量面积表五、临时水布置要求（一）临时水布设1、具体布置管线详见施工现场总平面图。
2、甲方指定供水管表后接入，各用水点、消火栓等位置应加设阀门、井，确保安全使用。
（二）临时用水计算：1、计算各部分用水量（1）现场施工用水（混凝土养护及砌筑），q1=k1×k2×∑（Q1×N1）/8×3600取：K1=1.05 K2=1.5Q1=200m3 N1=200L/m3q1=1.05×1.5×300×200/8×3600=3.28L/S（2）施工机械用水量q2=k1×k3×∑（Q2×N2）/8×3600＝1.05×2×3×200/8×3600＝0.04L/S（3）消防用水：消防用水q4按火灾同时发生一次考虑q4=10L/S。
（4）总用水量Qq1+q2=3.28+0.04=3.32L/S<q4 Q＝q4+（q1+q2）/2＝11.66 L/S。
因此，总用水量Q＝11.66L/S。
（2）计算供水总干管管径d（查施工手册，V=1.5m/s）d=（4Q/π×V×1000）1/2＝0.10m。
（三）临时水管网布设1、主干管采用DN100镀锌钢管，从南面市政给水管表后接入，环场区四周布置，支管从主管引入；2、施工、生活区用水支管，采用DN65镀锌钢管从主干管引入；3、现场消火栓用水支管，采用DN100镀锌钢管从主干管引入；4、混凝土养护用水支管，采用DN50镀锌钢管从主干管引入；5、给水镀锌钢管均埋地敷设，覆土深度不小于1.4m。