很重要很实用的装饰装修质量通病及防治大总结
装饰装修工程质量通病及解决措施
装饰装修工程质量通病及解决措施随着人们对美好居住环境的要求日益提高，装饰装修工程质量问题日益凸显，给消费者带来了许多不良后果。
本文主要讲述装饰装修工程中常见的质量问题以及解决措施。
一、墙面管理问题（一）墙面裂缝墙面裂缝是装饰装修工程中最常见的质量问题之一，主要是由于墙体材料质量不良、基层处理不到位、结构设计不合理等原因导致。
解决措施是先要处理好基层，选用较好的建筑材料，特别是涉及到墙面重修和发生裂缝的墙体，必须对其进行重新处理，以保证不影响后续的装修效果。
（二）墙面漏水墙面漏水问题也是常见的装饰装修质量问题之一，主要是由于施工不规范，造成水电管道穿墙后没有密封好，油漆工艺不过关等原因导致。
解决措施是在进行水电管道穿墙安装之前，需要在施工过程中注重堵漏，使用防水涂料进行油漆，以及加强施工现场的管理。
（一）地面不平整地面不平整是装饰装修中比较常见的问题，可能是地面基础不稳定，或者是在表面处理上有所疏忽，导致地面不平整。
解决措施是在施工前对地面仔细估测，尽可能的保证基层的平整，在铺设地砖或木地板之前，先做好地面的打磨、修补等工作，做到逐步找平。
（二）地砖空鼓地砖空鼓是装饰装修中也很常见的问题，通常是由于地砖铺设时，未按照标准施工，或者是基层处理不尽如人意，导致墙壁表面与砖块之间没有紧密接合，最终形成空鼓。
解决措施是在施工前做好基层处理和防潮保温工作，在铺设地砖时，坚持规范化施工，工人要认真地贯彻操作流程，以保证地砖与基层之间的牢固。
三、天花板管理问题天花板裂缝是装饰装修中常见的质量问题之一。
其原因可能是因为施工中基层处理不到位，另外就是在天花板的表面设计也没有采取错位收缩等措施，导致出现龟裂。
解决措施是对于已经出现裂缝的天花板，要重视其重新处理工作，在增加隔墙吊顶、错位收缩等措施上进行合理规划。
（二）天花板开裂天花板开裂是装饰装修中另一种天花板质量问题，通常是因为在施工时采用的石膏板质量不佳，或者是在天花板设计上没有采取比较合理的措施，比如增加吊顶等。
装饰装修工程质量通病及解决措施
装饰装修工程质量通病及解决措施随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高。
装饰装修工程作为改善居住环境的一种重要手段，受到了越来越多人的关注。
目前在装饰装修工程中还存在着一些常见的质量问题，影响着人们的居住体验。
本文将就装饰装修工程中的质量通病进行探讨，并提出相应的解决措施。
一、墙面质量问题1. 空鼓：墙面砖贴贴不牢固，发出空鼓声。
解决措施：选择质量好、粘结性强的砖胶，并在施工时进行充分的预处理，确保砖胶与墙面之间的粘结效果。
2. 脱落：墙面砖或涂料未能牢固粘结，导致脱落。
解决措施：增加砖胶或涂料的涂覆厚度，加强与墙面的粘结力。
在施工过程中加强工人的质量意识，确保每个环节的施工质量。
二、地面质量问题1. 开裂：地面砖或地板材料出现开裂现象。
解决措施：选择合适的地面材料，并进行充分的基层加固处理。
在施工中注意控制施工期间的温度和湿度，避免因温差而引起的开裂。
2. 不平整：地面铺设后出现高低不平的情况。
解决措施：在施工前进行地面的找平，确保地面的平整度。
并严格按照施工规范进行施工，确保地砖或地板的平整度。
三、水电安装质量问题1. 漏水：水管连接处或密封橡胶件未能牢固密封，导致漏水。
解决措施：选择质量好、密封性强的水管和密封橡胶件，并在施工过程中进行充分的检测和试压，确保水管连接处的密封性。
2. 隐藏安全隐患：电线或电缆布局不合理，易引起电路故障或火灾等安全隐患。
解决措施：在施工前进行合理的布线规划，确保电线或电缆的安全运行。
并严格按照电线电缆安装规范进行施工，避免安全隐患。
四、软装配饰质量问题1. 材质不过关：购买的软装材料质量不合格，易碎或易变形。
解决措施：在选择软装材料时，选择质量可靠、耐用的产品。
并在购买前进行充分的质量检测，避免购买质量不过关的产品。
2. 配饰搭配不协调：软装配饰的搭配不合理，导致整体效果不佳。
解决措施：在选择软装配饰时，注意其与整体风格的协调性。
可以请专业的室内设计师进行搭配设计，确保整体效果的美观和协调。
装饰装修工程质量通病及解决措施
装饰装修工程质量通病及解决措施一、背景介绍装饰装修工程是指为了美化建筑物的外观、改善室内环境和提高使用功能而进行的一系列工程。
随着人们生活水平的不断提高，对居住环境的要求也越来越高，装饰装修工程成为了人们追求舒适、美观居住环境的重要手段。
在装饰装修工程中，往往会出现一些质量问题，严重影响了居住者的生活质量。
本文将就装饰装修工程中的质量通病及解决措施进行分析和探讨。
二、质量通病分析1. 施工工艺不规范在装饰装修工程中，施工工艺不规范是造成质量问题的主要原因之一。
施工人员对于装饰装修工程的流程和标准缺乏充分的了解，导致施工过程中出现各种问题，如墙面不平整、地面铺贴不牢固等。
2. 材料质量不达标另外一个常见的质量通病是材料质量不达标。
由于市场上存在一些偷工减料的不良商家，他们使用劣质材料来降低成本，导致装饰装修工程中使用的材料质量无法达到标准要求，从而影响了工程的质量。
3. 管理混乱在某些情况下，装饰装修工程中还存在着管理混乱的问题。
施工方对于工程的进度、质量把控不够严格，导致工程进展缓慢，施工质量无法保证。
4. 安全隐患在一些装饰装修工程中，由于施工过程中忽略安全规定，造成施工现场存在一些安全隐患，如电气隐患、建筑材料堆放不规范等，严重威胁着人们的生命财产安全。
三、解决措施针对以上存在的质量通病，可以采取一系列的解决措施来保障装饰装修工程质量，提高居住环境的舒适度和安全性。
1. 加强施工工艺规范对施工人员进行规范的培训，使他们全面了解装饰装修工艺流程和标准要求，确保施工工艺达到规范要求。
施工单位应严格按照相关规定进行施工，确保施工工艺规范。
2. 强化材料质量管理在采购装饰装修材料时，要选择正规的供应商，并对材料进行严格的质量检测。
施工单位应严格按照材料使用标准进行使用，杜绝使用劣质材料，确保材料质量达标。
3. 加强施工现场管理强化现场施工管理，建立完善的监督制度，确保施工过程有序进行，杜绝乱象，提高工程的质量。
装饰装修工程的质量通病防治措施
装饰装修工程的质量通病防治措施一、墙面1. 包角不牢装修过程中，由于松懈等原因，墙面包角不够牢固，导致包角部位出现开裂现象。
此时，需要加强墙角处的处理，采用铁件等增强材料，使墙角处更加牢固。
2. 空鼓、龟裂等现象施工过程中，墙面打磨不充分，使得底层墙面存在空鼓，或者使用质量不佳的涂料等，使墙面出现龟裂。
此时，可以增加底层墙面处理的重视，使用质量好的涂料材料等，从而避免此类问题的发生。
3.油漆面鼓、泛黄墙面油漆面施工不规范，导致出现油漆面鼓，泛黄等情况。
此时，施工人员要遵循涂装施工的规范，施工前表面处理要充分，避免油漆面施工不匀等情况的发生。
二、地面1. 地砖空鼓地砖施工不规范，铺贴地砖时应该用钉子用力敲打地砖，把空气挤出去，保证贴合牢固。
同时，在粘贴地砖时，要用均匀的厚度，确保地砖牢固粘贴。
2. 掉角、掉棱等问题地砖边角出现掉角，掉棱的问题，主要是因为粘贴不均匀或是地砖不合格。
解决方法是粘贴时要均匀，不要用过多的水或是用拌的浆料干涸后再用，选购质量好的地砖材料。
3.地面防水问题在浴室、卫生间等地面装修时，防水是首要问题。
最好选用防水性能好的材料，如防水涂料，采用专业施工人员，确保施工质量。
三、居室设施1. 水、电、煤等管道维修问题管道护壳质量低的话，在未来的使用中极易损坏，会引起水、电、煤气等相关问题。
质量较差的护壳可能会导致管道被挤压，从而使得防护性降低。
此时，施工人员需要在护壳材料及质量上下足功夫，使用合适的材料进行护壳。
2. 柜门拉手、窗户铰链等易损部位这些易损部件的材质选择要考虑使用环境和耐久性，例如在厨房、卫生间等容易受潮湿的环境，使用耐腐蚀的材料更为合适。
同时，在使用过程中要注意维护保养，避免过度损坏。
此时，定期进行检测，对需要维修或更换的部件及时处理，是关键。
四、其他1. 空气质量问题装修过程中使用的材料，如油漆、涂料、胶水等等，释放的有害物质会影响到室内空气质量。
在装修过程中，要选择符合环保标准的材料，在空气质量达不到标准的情况下，可以安装空气净化器等设备，提高室内空气质量。
装饰装修工程质量通病及解决措施
装饰装修工程质量通病及解决措施装饰装修工程一直是人们关注的热门话题，随着社会的不断发展和人们对生活品质要求的提高，装饰装修工程的质量也越来越受到重视。
在实际的装饰装修工程中，我们常常会遇到一些质量问题，这些问题直接影响着工程的美观度、安全性和使用寿命。
了解装饰装修工程质量的通病及解决措施对于业主、设计师、施工单位和监理单位都显得非常重要。
一、质量通病1. 施工工艺不规范在装饰装修工程中，施工工艺不规范是导致质量问题的主要原因之一。
比如墙面未做找平处理，地面未做防水处理，墙面涂料未达到涂刷厚度等，这些问题一旦出现就会影响整体的美观度和使用寿命。
2. 选材质量不合格在装饰装修工程中，选材质量不合格也是造成质量问题的重要原因之一。
比如选用地板涂层粘合力不合格、涂料甲醛超标等，这些问题直接影响了材料的使用性能和安全性能。
3. 设计方案不合理在一些装饰装修工程中，设计方案不合理也是导致质量问题的原因之一。
比如厨房设计不合理导致排风不畅、通风不足等问题，这些问题一旦出现就会影响使用的舒适度。
4. 施工人员技术水平低在一些装饰装修工程中，由于施工人员技术水平低，导致施工质量无法得到保障。
比如瓷砖贴贴不平整、油漆刷涂不均匀等问题，这些问题会影响整体的美观度。
5. 监理不到位在一些装饰装修工程中，由于监理不到位，导致施工过程中的一些质量问题无法及时发现和解决。
比如未对施工工艺进行有效监督、未对材料质量进行抽检等，这些问题会直接导致工程质量无法得到有效保障。
二、解决措施为了解决施工工艺不规范的问题，可以通过加强施工工艺管理，提高施工人员的技术水平，严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保每一个细节都符合要求，从而实现工程质量的提升。
为了解决选材质量不合格的问题，可以在选材过程中严格把关，选择具有资质和品牌的材料供应商，进行严格的材料抽检，确保选用的材料符合国家标准和相关规定，从而保证工程质量的可靠性。
为了解决设计方案不合理的问题，可以在设计阶段就充分考虑使用者的需求和实际情况，设计出合理、实用、美观的装修方案，从而提前避免因设计不合理而导致的施工质量问题。
装修施工质量通病及防治措施
装修施工质量通病及防治措施一、墙皮空鼓开裂1、形成原因（1）基层处理不当，如清洁度不足、含水率过高。
（2）抹灰层过厚，未分层施工。
（3）砂浆配合比不合理粘结力不足。
2、防治措施（1）彻底清理基层，确保无油污、浮尘，控制基层含水率在适宜范围内。
（2）严格遵循“分层分遍”的抹灰原则，每层厚度不宜超过7-9mm。
（3）优化砂浆配合比，加入适量粘结剂增强砂浆与基层的附着力。
二、墙面色差与斑痕1、形成原因（1）涂料批次不同，颜色有差异。
（2）施工环境不洁有灰尘或杂质混入。
（3）涂刷工具或手法不一致。
2、防治措施（1）确保所有涂料来自同一厂家、同一批次，并充分搅拌均匀。
（2）施工前彻底清洁墙面，保持施工环境干净无尘。
（3）使用统一规格、材质的涂刷工具，并保持涂刷手法的一致性。
三、墙面透底露底1、形成原因（1）涂料涂刷不均匀，厚度不足。
（2）基层颜色过深或表面处理不净。
2、防治措施（1）确保涂料涂刷均匀，达到规定的涂层厚度。
（2）对于颜色较深的基层，应先涂刷底漆进行封闭处理。
（3）基层处理应彻底，无浮尘等杂质。
四、地砖空鼓1、形成原因（1）基层清理不干净或浇水湿润不够，导致水泥素浆结合层涂刷不均匀或风干硬结，造成面层和垫层一起空鼓。
（2）垫层砂浆加水过多或一次铺得太厚，砸不密实，容易形成空鼓。
（3）地砖背面浮灰没有刷净和用水湿润，影响粘接效果。
（4）粘贴过程中揉压和锤击不充分，未挤出粘结层中的剩余空气。
2、防治措施（1）地面基层清理必须认真，并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好。
（2）垫层和基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能采用撒干水泥面后再洒水扫浆的做法。
（3）地砖作初步试铺时，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平实。
（4）铺设完成后，应及时洒水养护，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分。
五、地砖裂缝1、形成原因（1）温度变化、干缩变形等原因导致地砖产生裂缝。
（2）材料配合比控制不当，如水泥标号过高或砂浆协作比过大。
装修工程质量通病及解决方案
装修工程质量通病及解决方案随着人们生活水平的提高，家庭装修成为一项非常重要的工程，关系到人们的生活品质和健康。
但是，由于缺乏相关经验或者施工人员的不负责任，装修过程中存在的质量问题频繁出现。
本文将介绍常见的装修工程通病以及解决方案。
一、墙面裂缝墙面裂缝是家庭装修中最容易出现的问题之一。
这种问题发生的原因可能是施工不规范，地基不牢固，墙体不平整，或者墙面材料的质量有问题。
在施工过程中，应注意减少基础沉降，采用合适的墙体加固措施，选择好的材料等方式减少这个问题的发生。
如果出现了裂缝，处理方法有多种，可以采用打磨、填充，重新贴面等方法，但需要注意，处理过程中需要对原因进行深入分析，否则会徒劳无功。
二、地面凹凸不平地面凹凸不平的问题常常出现在地铺铺贴的时候。
原因可能是地面水泥平整不够、施工不规范等。
避免这个问题的发生，施工时应先检查地面平整情况，必要时需要拆除原材料或在底层加面水泥来保证地面平整。
如果面积较小，凹凸不平的地面可采用打磨的方式进行处理。
而根据地面不平整的程度和面积不同，可采用自流洒水找平或者加铺石膏板等方式处理。
三、水电验收不通过水电验收是装修过程中非常重要的环节，也是最容易出现问题的地方。
以水电问题为例，主要原因是施工人员不负责任，导致线路接触不良、开关等电器安装不合理而验收不通过。
解决方案的关键在于施工人员素质的提高，雇佣符合资格要求的专业施工队伍，避免出现这种问题。
四、瓷砖空鼓问题在铺贴瓷砖的时候，经常出现瓷砖空鼓的情况，一般原因可能是铺砖面处理不够平整、缺乏密实度、砖与地面间没有采用足够的粘合剂等。
这个问题的处理方式一般情况下为重新铺贴、打地砖强化剂等。
五、门窗不合格门窗不合格主要体现在封闭性能不佳、密封性差等方面。
这种问题通常由于门窗自身不合格，或者安装不规范或者安装暴力等因素导致。
解决方法一般采用更换门窗或由专业施工队伍重新安装。
总之，装修过程中的问题是不可避免的，我们需要尽可能早地发现问题，并采取正确的解决方法来消除问题。
装饰装修工程质量通病及解决措施
装饰装修工程质量通病及解决措施装饰装修工程质量通病是指在装修过程中常见的一些质量问题，这些问题在很多装修工程中都会出现。
本文将介绍一些常见的装饰装修工程质量通病及解决措施。
一、墙面开裂墙面开裂是装修中经常出现的问题之一。
墙面开裂可能是由于基层不牢固、施工过程中振动过大或者用料不好等原因造成的。
为了解决这个问题，可以采取以下措施：1. 加强基层处理，确保基层的牢固性。
2. 控制施工过程中的振动，减少墙面开裂的可能性。
3. 使用优质的墙面材料，杜绝用料不好导致的开裂问题。
二、地板起翘地板起翘也是装修中经常出现的问题之一。
地板起翘可能是由于潮湿度过高、地板铺设不平整或者地板材料质量问题等原因造成的。
为了解决这个问题，可以采取以下措施：1. 控制室内潮湿度，确保地板安装时室内潮湿度在合理范围内。
2. 在地板铺设之前进行地面找平工作，确保地板铺设的平整度。
3. 使用质量可靠的地板材料，避免因为地板材料质量问题导致地板起翘。
三、水电问题漏水问题是装修中比较常见的质量问题之一。
漏水问题可能是由于施工工艺不当、水管连接不紧密或者使用低质量的水管材料等原因造成的。
为了解决这个问题，可以采取以下措施：1. 严格按照施工工艺操作，确保水管连接紧密、牢固。
2. 使用质量可靠的水管材料，避免由于水管材料问题导致的漏水。
3. 在装修过程中做好防水工作，避免漏水问题的发生。
五、材料质量问题材料质量问题也是装修中常见的质量问题之一。
材料质量问题可能是由于用料不好、选择的品牌不可靠或者购买到劣质材料等原因造成的。
为了解决这个问题，可以采取以下措施：1. 选择信誉好、品质可靠的品牌，避免购买劣质材料。
2. 对材料进行检测，确保材料的质量符合要求。
3. 与厂家建立良好的合作关系，及时解决材料质量问题。
装饰装修工程质量通病是装修过程中常见的问题。
为了有效解决这些问题，需要在施工过程中加强质量管理，选择品质可靠的材料，严格按照规范操作。
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中天建设
通病4： 砌体墙体渗水
原因： 1、砌体灰缝不饱满。 2、勾缝质量差。 3、脚手眼填堵不密实，或墙体在施工中凿打破坏。 4、砌体砌筑前未施水，砌筑砂浆失水形成墙面裂缝。 办法： 1、砌筑施工前应按照要求，保证灰缝的饱满，且在砌筑 前施水保证含水率要求。 2、砌筑施工过程中应随砌筑随勾缝，勾缝前应清理粘结 在墙面上的砂浆、泥浆及杂物，勾缝应做到横平竖直，搭 结平实且压实抹光，不得有丢缝、开裂及粘结不牢等现象， 并增加砂浆密实度、饱满度。 3、对脚手眼和凿打造成的损坏应用砂浆填补密实。
中天建设
通病4： 抹灰面层起泡、有抹纹、爆灰、开花 原因： 1、抹完罩面灰后，压光工作跟得太紧，灰浆没有吸 水，压光后产生起泡现象，其中混凝土墙面和顶板抹 灰中应引起重视。 2、底灰过分干燥，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸 走，压光时容易出现抹纹和漏压。 3、灰膏熟化的时间不够，抹灰后遇水和潮湿空气， 灰层内的生石灰颗粒会继续进行熟化，体积膨胀，造 成抹灰层表面爆灰，出现开花。 办法： 1、施工中应掌握压光的时机。 2、施工中应将基层浇水湿润。 3、控制进场材料的质量验收。
中天建设
7、当墙内埋管密集时，为防止不可避免的墙体砌筑 断开，在砌筑施工过程中应每300MM设2Φ6钢筋于 断开的砌体两侧，钢筋伸入两侧的墙内不少于 500MM。 8、砌体的砌筑高度每天不得超过1.8M，且砌体的顶 部与上层梁板结构的连接处应待下部的砌体变形稳定 后用机制红砖侧砖或立砖斜砌挤紧。 9、墙体中的洞口、管道、预埋件应在砌筑施工过程 中正确的及时进行预留与预埋，以免事后进行打凿破 坏。 10、砌筑施工过程中应时常检查砌筑施工质量，随时 发现和处理问题。 11、混凝土加气块切锯、钻眼打孔、镂槽均应采用专 用的设备工具进行加工，不得随意砍凿。 12、注意构造柱、圈梁、板带模板支设质量。
中天建设
通病3 ： 窗台、阳台、雨蓬等抹灰饰面水平和垂 直方向不一致
原因： 1、在结构施工中质量偏差过大，抹灰时不易纠正。 2、抹灰时未拉水平和垂直通线，施工误差较大。 办法： 1、在施工中现浇混凝土和构件的安装都必须在水平和垂直 两个方向拉通线，找平找直，减少结构施工的误差。 2、安装窗框前应根据窗口间距找出各窗口的中心线和窗台 的水平通线，按照中心线和水平通线立窗框。 3、抹灰前应在阳台、阳台分户隔墙板、雨蓬、柱垛、窗台 等处，在水平和垂直方向拉通线找平找正，每步架起灰饼， 再抹灰。
中天建设
通病2：砂浆强度低，质量不稳定。
原因： 1、配合比称量计量不准。 2、塑化剂及微沫剂掺加过量。 3、试块制作与养护不当。 4、砂浆的原材料的质量差，如水泥的质量差，砂过细， 含泥量过大。 办法： 1、按照计量管理的有关规定定期检查校准计量的精度。 2、不准用掺加塑化剂及微沫剂来改善砂浆的和易性。 3、试块专人负责制作养护，留置试块进行试压预控。 4、加强对进场材料的进场检查验收控制。
中天建设
通病6：管道背后抹灰不平、不光
原因及办法： 管道过墙应按照规定埋设套管，凡管道设备的部 位安装之前应提前抹灰，并清扫干净，槽、垛按照 尺寸吊直、找平、压光，收边整齐，不甩零活。
中天建设
第三部分：防水工程
通病1 ：屋面渗漏
原因： 1、屋面钢筋混凝土结构施工质量差，屋面板处的钢筋未按照设计要求 制作安装、负弯矩钢筋或屋面结构节点的构造钢筋未按照设计及施工规范 的要求制作安装；混凝土振捣不密实；施工缝留设不当或浇筑施工过程中 未按照规定的浇筑顺序进行浇筑，从而产生了施工冷缝；浇筑完成后未按 照规定进行收平抹压以提高混凝土表面的密实度和抗拉防裂性能；未及时 进行养护等形成收缩裂缝等，这些裂缝将成为渗漏的通道。 2、管道、烟道等凸出屋面设施底部、屋面阴阳角、檐沟、天沟、水落口 周围、防水卷材的收头、屋面变形缝等节点部位未按照防水节点构造要求 进行施工。但这些节点部位是屋面变形集中的地方，也是变形首先表现的 地方，同时这些节点部位表面复杂、形状多变，最容易产生开裂渗漏。
装饰装修工程质量通 病防治
中天建设集团第四建设公司 技术发展处 时间：二0一二年三月
主要内容
第一部分：砌体工程 第二部分：抹灰工程 第三部分：防水工程 第四部分：面砖饰面工程 第五部分：楼地面工程
中天建设
第一部分：砌体工程
通病1： 组砌质量差，墙面平整度、垂直度及水平灰 缝的平直度差，灰缝大小不一，超过规范的允许偏差， 接缝处理不当，形成通缝。
中天建设
通病2： 厨房、卫生间渗漏
原因： 1、管道暗设接口不密实，造成水从墙体或地面的内部往 外渗漏。 2、地面泛水找坡太小，甚倒泛水，导致室内有水不能迅 速排出，而沿墙体根部空隙渗出。 3、预留洞口过大，造成填料过厚，填塞料收缩性较大， 难以保证填塞密实，管道周围的基层未认真处理，降低了 新旧混凝土之间的粘结力，从而导致管道周围的渗漏。 4、浇注混凝土结构梁板时漏振、缺振，造成混凝土的不 密实，混凝土还没有达到规定的拆模强度就拆模，或在其 上放置重物和猛烈震动，使混凝土板产生裂缝，施工时又 未认真处理，造成水从混凝土的裂缝或蜂窝渗出。
中天建设
2、基层墙面在抹灰施工前应浇水，要浇透浇匀，保证浇 水深度入墙8～10MM，砖墙要提前一天浇水两遍以上， 加气混凝土墙吸水的速度先快后慢，吸水慢而延续的时间 长，应增加浇水的遍数，使抹灰层有较好的凝结硬化条件， 不致于在砂浆硬化的过程中水分被加气混凝土吸走。 3、采取措施使抹灰砂浆具有良好的施工和易性和一定的 粘结强度。 ①掺加石灰膏或塑化剂，提高砂浆的保水性。 ②掺入乳胶、TG胶等提高粘结力。
中天建设
6、门窗过梁必须正确的搁置和安装。但如果采用砖砌平拱，则 砌砖时拱脚两端的墙端应砌成斜度为1/4～1/6的斜面，在平拱底 支设模板，模板的中部起拱1/100，且应在模板上划出砖及灰缝 的位置使砖的块数为单数，砌筑时自两边向中间进行，正中的 一块必须挤紧，灰缝成契形缝，灰缝宽于拱底不小于5MM，拱 脚伸入墙内20MM～30MM，模板必须待砂浆的强度达到50%后 方可拆除。当采用钢筋砖过梁时，当为红砖砌体时应设置不少 于3Φ6，两端伸入墙内不少于240MM，且弯钩向上；当为加气 块时应设置不少于2Φ6且钢筋伸入墙内不少于50CM，弯钩向上。 且于过梁作用的范围用M5砂浆砌筑，钢筋砖过梁在砌筑施工过 程中，应先在模板上铺设20MM厚的1﹕3水泥砂浆，再将钢筋 在水泥砂浆中均匀摆开，最下皮丁砌，再一顺一丁逐层平砌。
中天建设
办法： 1、严格按照设计及施工规范组织施工及验收，保证钢筋制作 安装的施工质量，混凝土浇筑振捣密实，抹压及时，养护充分， 防止裂缝的出现，对钢筋混凝土女儿墙的施工缝应设置在高出 屋面板顶面100mm以上。 2、对管道、烟道等凸出屋面的设施、屋面阴阳角、檐沟、天 沟、水落口周围、防水卷材的收头、屋面变形缝等节点部位严 格按照节点构造要求进行施工，保证防水的质量。 3、掌握施工技术间歇，待屋面隔热层及防水基层干燥后再施 工防水层，在防水施工过程中应该严格按照施工规范及设计要 求进行，保证防水施工质量，在施工完成后，必须通过蓄水试 验无渗漏后在进行防水的隐蔽施工。
中天建设
3、砌筑前应将砖施水湿润，保证砖的含水率在10～ 15﹪，对混凝土加气块在砌筑前应将砌筑面湿润。 4、砌筑前必须立好皮数杆，拉好准线，红砖砌体灰缝 8MM～12MM，混凝土加气块砌体的水平灰缝宜15MM， 垂直灰缝宜20MM，垂直灰缝应内外夹板，灌缝密实。 5、砌体的转角处和交接处应同时砌筑，否则应按照规定 留槎和埋设钢筋。
中天建设
办法： 1、抹灰前认真做好基层处理： ①不同基层材料相接处，应满钉金属网，两边的搭接 宽度不小于100MM。 ②将基层表面清扫干净，脚手架孔眼填堵严实，墙表 面凸出部分要事先剔平刷净。 ③对加气混凝土基层，要求满挂钢丝网、拉毛，以增 加粘结作用，减少砂浆的收缩应力，不得在素水泥浆 风干后再抹灰，否则形成隔离层，不利于基层的粘结。 ④对混凝土基层，应在基面剔平修补后，用1:1水泥 砂浆内掺用水量20﹪的TG胶均匀扫毛一遍，终凝后 浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满混凝土光面上， 并有较高的强度（用手掰不动）为止。
中天建设
3、未按照规定的技术间歇时间要求进行防水施工，隔热层水泥 珍珠岩或水泥陶粒层在没有干燥的情况下进行施工，停留在里 面的水分通过结构层渗漏或在受热后汽化，体积增大几十倍， 通过找平层使柔性防水层鼓泡而破坏。 4、设计上防止温度、沉降等变形的技术构造措施不完善，尤其 是因温度变形造成的墙体、混凝土结构裂缝导致渗漏。 5、屋面的使用及维护管理不当，造成屋面透气管的破坏和防水 层的损坏、雨水管的堵塞，造成积水倒灌与渗漏。
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4、底层与中层的砂浆配合比应基本相同，以免在层 间产生较强的收缩应力。 5、门窗框边要认真的塞缝，要采取措施保证与墙体 的连接牢固，加强成品保护，施工中不碰撞门窗。 6、分层抹灰的不能超过规定的厚度，凡大于9MM的 分层厚度均应分层抹灰，分遍成活。 7、抹灰层在凝结硬化前应防止快干、水冲、撞击、 剔凿。保证抹灰层增长到足够的强度。 8、内墙面抹灰要一次到底，避免烂根。
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通病2： 雨水污染外墙面
原因： 在窗台、阳台、压顶、腰线等部位没有做好流水坡度和滴 水线，易发生雨水顺墙流淌，污染外墙饰面，甚至造成墙体 渗漏。 办法： 1、在墙面突出的部位（阳台、窗台、压顶、腰线等）抹 灰时，应按照设计要求做好流水坡度和滴水线。 2、外墙窗台抹灰前，窗框的下缝隙必须用水泥砂浆填实， 防止雨水渗漏；抹灰面应不低于窗框10mm，窗框与窗台的 交接处必须做好流水坡度。
原因： 1、砖或砌块的材质差，尤其采用非标机制红砖、加气砼砌块， 几何尺寸大小不一、棱角不正、平面翘曲，造成砌体墙体凹凸 不平，灰缝大小不一。 2、砌筑施工时未拉线及吊线，导致水平灰缝的平直度差、墙体 的垂直度差。 3、砌筑施工前未对砌体的根部进行清理找平，砌筑施工过程中 未立皮数杆，导致灰缝大小不一。
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Hale Waihona Puke 4、设计的墙体内埋管密集而使墙体砌断开。 5、砌筑施工前未摆砖错缝，砌筑施工过程中留槎不当。 办法： 1、砖和砌块应选用合格品，控制其进场质量的检查验收， 不合格的不允许进场。 2、砌筑施工前应先弹出墙身的轴线及边线及检查校核线， 将墙根部的楼地面用砂浆找平，楼地面误差大于20mm要 用细石混凝土找平，开始砌筑施工前还应先摆砖错缝，摆 砖时应注意门窗位置对灰缝的影响，同时还要考虑窗间墙 的组砌方法及七分头砖及半砖的砌筑位置，务必将竖缝错 开，并保证组砌方法统一、上下一致。