2020年最新建筑工程建筑面积计算规范
2024最新建筑工程建筑面积计算规范
2024最新建筑工程建筑面积计算规范2024年最新的建筑工程建筑面积计算规范主要包括以下几个方面的内容：一、建筑面积计算的基本原则：1.建筑面积计算应基于建筑物的实际建筑尺寸和布置情况进行，不应包括任何虚拟的或不符合实际情况的面积。
2.建筑面积应按照国家相关标准和规范进行计算，且建筑面积应与设计文件和施工图纸一致。
3.建筑面积应按照功能划分，包括建筑物的总建筑面积、使用面积及其分项、共同使用面积、公共设备间面积等。
二、建筑面积计算的范围与定义：1.建筑物的总建筑面积：指建筑物外墙围合线和建筑物四周围护结构外表面之间的面积，包括各层建筑物的建筑面积总和。
2.使用面积：指用于实际居住、办公、生产、储存和其他功能的面积，按功能分为住宅使用面积、商业使用面积、办公使用面积、工业使用面积等。
使用面积不包括公共服务设施和公共装修面积。
3.共同使用面积：指多个业主共同使用的面积，如楼道、电梯间、走廊等。
共同使用面积按业主所需使用的比例进行划分计算。
4.公共设备间面积：指公共设备间、设备室、锅炉室、机房等特定使用空间的面积。
5.其他建筑面积：指不在上述范围内的其他建筑面积，如室外露天阳台、阳光房、楼梯平台等。
三、各类建筑面积计算具体规定：1.住宅使用面积计算：按国家或地方相关规范计算住宅的建筑面积，并按人均面积进行划定。
2.商业使用面积计算：按商业相关规范计算商业使用面积，并根据不同商业类别进行面积划分。
3.办公使用面积计算：按办公建筑的功能需求进行面积计算，包括公共办公区、个人办公室等。
4.工业使用面积计算：按工业建筑的功能需求进行面积计算，如生产车间、仓库等。
5.公共服务设施面积计算：如停车场、便利店、儿童游乐区等，应根据具体功能要求计算面积。
四、建筑面积计算的检测与验收：1.建筑面积计算应遵循相关规范和标准进行，设计方需对建筑面积进行详细测量和计算，需提供相关测量数据和计算方法。
2.施工方需按设计文档和相关规范进行施工，并严格按照测量数据和计算方法进行建筑面积计算。
建筑工程建筑面积计算规范(最新版)
建筑工程建筑面积计算规则建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
2020年最新建筑工程建筑面积计算规范
2020年最新建筑工程建筑面积计算规范1. 范本（正式风格）：2020年最新建筑工程建筑面积计算规范1.1 概述本文档旨在规范建筑工程中建筑面积的计算方法。
通过对建筑面积计算的规范化，提高建筑工程的准确性和可比性，为工程管理提供依据。
1.2 适用范围本文档适用于所有建筑工程的设计、施工和验收阶段，包括住宅建筑、商业建筑、工业建筑等。
2. 建筑面积计算方法2.1 建筑总平面面积建筑总平面面积是指建筑物在地平面上的投影面积，包括建筑物外墙面积和内墙面积。
2.1.1 建筑物外墙面积建筑物外墙面积是指建筑物各个外墙面的面积总和，包括主墙面和附墙面。
2.1.2 建筑物内墙面积建筑物内墙面积是指建筑物各个内墙面的面积总和，包括主墙面和隔墙面。
2.2 建筑净平面面积建筑净平面面积是指建筑物内墙面的面积总和，不包括外墙面积、走廊、阳台等非室内空间的面积。
2.3 建筑楼层面积建筑楼层面积是指一个建筑物在不同楼层内的建筑面积总和，包括每层的建筑净平面面积。
3. 附加附件附件1：建筑工程建筑面积计算示意图附件2：建筑工程建筑面积计算样表4. 法律名词及注释4.1 建筑面积：指建筑物在水平投影面积上的总和。
4.2 建筑物外墙面积：指建筑物各个外墙面的面积总和。
4.3 建筑物内墙面积：指建筑物各个内墙面的面积总和。
4.4 建筑净平面面积：指建筑物内墙面的面积总和，不包括非室内空间的面积。
4.5 建筑楼层面积：指一个建筑物在不同楼层内的建筑面积总和。
2. 范本（轻松风格）：2020年最新建筑工程建筑面积计算规范1. 概述这里是2020年最新的建筑工程建筑面积计算规范文档。
这个文档的目的是为了规范建筑工程中建筑面积的计算方法，保证建筑工程的准确性和可比性。
2. 适用范围这个文档适用于所有建筑工程的设计、施工和验收阶段。
无论你是建造住宅、商业建筑还是工业建筑，这个文档都适用哦。
3. 建筑面积计算方法为了计算建筑面积，我们先从建筑物的总平面面积开始，这是建筑物在地面上的投影面积。
2020年最新建筑工程建筑面积计算规范
2020 年最新建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2013 本规范主要内容技术是： 1.总则;2.术语;3.计算建筑面积的规定。
本规范修订的主要技术内容是： 1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层;2.取消了永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3. 修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求;5. 修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;6,删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7.修订了阳台的面积计算规定;8.修订了外保温层的面积计算规定;9.修订了设备层、管道层的面积计算规定;10.增加了门廊的面积计算规定;11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
1 总则1.0.1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。
1.0.3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 建筑类术语2.0.1 建筑面积construction area建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。
2.0.2 自然层floor 按楼地面结构分层的楼层。
2.0.3 结构层高structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
2.0.4 围护结构building enclosure 围合建筑空间的墙体、门、窗。
2.0.5 建筑空间space 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。
2.0.6 结构净高structure net height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
2.0.7 围护设施enclosure facilities 为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
2020年建筑工程建筑面积计算规范
2020年最新建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2013本规范主要内容技术就是:1、总则;2、术语;3、计算建筑面积的规定。
本规范修订的主要技术内容就是:1、增加了建筑物架空层的面积计算规定,取消了深基础架空层;2、取消了永久性顶盖的面积计算规定,增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3、修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4、增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;5、修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;6,删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7、修订了阳台的面积计算规定;8、修订了外保温层的面积计算规定;9、修订了设备层、管道层的面积计算规定;10、增加了门廊的面积计算规定;11、增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
1 总则1、0、1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算,统一计算方法,制定本规范。
1、0、2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。
1、0、3 建筑工程的建筑面积计算,除应符合本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 建筑类术语2、0、1 建筑面积construction area建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。
2、0、2 自然层floor按楼地面结构分层的楼层。
2、0、3 结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
2、0、4 围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。
2、0、5 建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活与活动的场所。
2、0、6 结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
2、0、7 围护设施enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
2、0、8 地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2 的房间。
《建筑工程建筑面积计算规范》最新版
建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范是对建筑领域中建筑面积计算的规范化标准。
这一规范通过统一的标准和方法体系，确保了建筑面积计算在各个项目中的准确性和一致性。
最新版的建筑工程建筑面积计算规范在之前版本的基础上进行了一些修订和补充，以适应当前建筑行业发展的需求。
1. 建筑面积计算的基本原则建筑面积计算的基本原则是客观真实、严格规范、科学合理、统一标准。
根据最新版规范的要求，在进行建筑面积计算时，需要遵循以下基本原则：-面积计算应基于建筑设计的实际情况，不得人为夸大或缩小面积 -建筑面积计算应严格按照规范规定的计算公式和方法进行，确保计算结果的准确性和可信度 -建筑面积计算需要综合考虑建筑结构、功能分区、使用面积等因素，进行全面计算-建筑面积计算应统一使用规定的计量单位和标准，避免混淆和计算错误2. 建筑面积计算的具体要求最新版建筑工程建筑面积计算规范对建筑面积的计算提出了详细的要求和规定，主要包括以下方面：2.1 建筑总体面积计算规范建筑总体面积的计算应包括建筑的总平面面积、总建筑面积、总使用面积等。
在计算总体面积时，需要遵循规范规定的计算方法，考虑建筑结构、功能分区等因素。
2.2 功能分区面积计算规范建筑功能分区面积的计算应按照规范要求，将建筑按照功能分区进行划分，分别计算各个功能分区的面积，确保每个功能分区的面积计算准确无误。
2.3 使用面积计算规范建筑使用面积的计算应综合考虑建筑物理面积和有效使用面积之间的关系，根据规范规定的计算方法计算净高、净面积等指标，确定使用面积。
3. 规范的适用范围和注意事项最新版建筑工程建筑面积计算规范适用于各类建筑工程项目中建筑面积的计算。
在使用规范时，需注意以下事项：-严格按照规范要求进行建筑面积计算，不得随意变动计算方法或数据 -在建筑面积计算过程中，需确保数据来源的真实性和准确性，避免造成计算误差 -建筑面积计算应经过专业人员审核和确认，确保计算结果的真实可靠综上所述，最新版建筑工程建筑面积计算规范是建筑领域中一个重要的标准化文件，对建筑面积的计算提出了详细的要求和规定，有助于确保建筑面积计算的准确性和规范性。
建筑工程建筑面积计算规范
建筑工程建筑面积计算规范1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3、对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4、对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
5、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
6、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
7、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
8、建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
9、对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
最新版建筑面积计算规则
最新版建筑面积计算规则
建筑面积计算规则是指在建筑设计和建设过程中，用于确定建筑物各个部分面
积的标准和方法。
这些规则在不同国家和地区可能有所不同，因此建筑从业者需要时刻关注最新的规定和标准以确保设计方案的合规性和准确性。
1. 建筑总面积计算
建筑总面积是指建筑物所有层面在地面投影的总面积。
根据最新版的建筑面积
计算规则，建筑总面积的计算公式如下：
建筑总面积 = 建筑底层面积 + 各层面积之和
其中，建筑底层面积指建筑物从地面到第一层天花板之间的面积，各层面积为
每一层的地面投影面积。
2. 建筑净面积计算
建筑净面积是指建筑物内部可供使用的实际面积，不包括墙体、柱子等构件的
面积。
根据最新版的建筑面积计算规则，建筑净面积的计算公式如下：建筑净面积 = 建筑总面积 - 墙体面积 - 柱子面积 - 其他构件面积
其中，墙体面积、柱子面积和其他构件面积应按照一定的方式计算并从建筑总
面积中剔除，以得到建筑净面积的准确数值。
3. 建筑使用面积计算
建筑使用面积是指建筑物内部各个功能空间的实际可用面积总和。
根据最新版
的建筑面积计算规则，建筑使用面积的计算方法如下：
建筑使用面积 = 各功能空间面积之和
建筑使用面积应包括所有功能空间的面积，如起居室、卧室、厨房、卫生间等，以确保建筑物设计满足使用需求。
结语
建筑面积计算规则在建筑行业中具有重要意义，正确的面积计算可以为设计、
施工和使用阶段提供准确的参考数据。
建筑从业者应不断关注最新版的建筑面积计算规则，以确保自身工作的合规性和准确性。
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2020年最新建筑工程建筑面积计算规范
在建筑行业中，准确计算建筑面积是十分重要的，它不仅涉及到设计、施工和投资等方面，还对房屋交易、税收评估和市场估值等具有
重要的影响。
因此，制定一套合理的建筑面积计算规范对于行业的发
展和规范化具有重要意义。
本文将介绍2020年最新的建筑工程建筑面
积计算规范，并说明其详细内容和应用。
一、建筑面积定义
建筑面积是指建筑物占地所围合用于人类活动的室内空间的总面积，包括楼层面积、公共设施面积等。
根据2020年最新建筑工程建筑面积
计算规范，建筑面积可分为以下几类：
1. 建筑总面积：指建筑物占地所围合的室内空间的总面积，包括地
下室、地面和屋顶的全部面积。
2. 建筑净面积：指建筑物内部各层与外墙之间的实际使用面积，不
包括外墙厚度和玻璃幕墙面积。
3. 建筑公摊面积：指建筑物内的公共设施和公用面积，如走廊、电
梯间、楼梯间等，一般按照一定比例分摊给各个业主。
4. 建筑单层面积：指建筑物各楼层的建筑面积，包括楼板面积和内
墙面积，不包括外墙面积。
二、建筑面积计算方法
根据2020年最新建筑工程建筑面积计算规范，建筑面积的计算方
法应符合以下原则：
1. 建筑面积计算应准确、合理、简便，避免人为错误和主观因素的
干扰。
2. 建筑面积计算应按照实测数值为基础，根据规定的计算方法进行
计算，不得随意调整和变动。
3. 建筑面积计算应统一规定各项参数和计算方法，以确保计算结果
的公正性和标准化。
根据建筑的具体特点和用途，建筑面积的计算方法可以有所差异。
在计算建筑面积时，应考虑以下因素：
1. 墙体面积：包括内墙和外墙的面积，应按照实际面积计算，不包
括门窗洞口和柱子等凸出部分。
2. 屋顶面积：包括主体屋顶和附属设施的屋面面积，如天窗、风口、通风口等。
3. 地下室面积：包括地下室的全部面积，如车库、储藏室等。
4. 建筑构件面积：指柱子、梁、悬挑和凸窗等建筑构件的面积，应
按照实际面积计算。
5. 公共设施面积：包括楼梯、电梯、走廊、大堂、阳台等公共设施
的面积。
三、建筑面积计算实施细则
为了确保建筑面积的计算准确、公正和规范，2020年最新建筑工程
建筑面积计算规范还制定了一些具体的实施细则，包括：
1. 建筑面积测量标准：规定了建筑面积的测量方法、器具和标准化
要求，包括使用激光测距仪、电子测距仪等测量工具，并制定了面积
测量的准确性要求。
2. 建筑面积计算表格：规定了建筑面积计算的表格和格式，明确了
各项指标和计算方法，使计算结果更加直观和清晰。
3. 建筑面积计算验收标准：规定了建筑面积计算的验收标准和程序，包括工程验收、设计审核和监理单位的验收要求，以确保计算结果的
准确性和可靠性。
4. 建筑面积计算报告：规定了建筑面积计算报告的内容和格式，包
括建筑面积的总量、详细分项、计算依据、测量方法等，方便审查和
监管单位进行评估和核对。
总结起来，2020年最新建筑工程建筑面积计算规范的制定对于建筑
行业的发展和规范化起到了积极的推动作用。
通过准确计算建筑面积，可以更好地指导设计和施工，并为房屋交易、税收评估和市场估值等
提供依据。
建筑面积计算规范的全面实施将有助于提高建筑行业的管
理水平，促进建筑领域的科学发展。