土建部分隐蔽工程验收主要监理难点重点关键工序
各工序、隐蔽工程检查要点(监理)
各工序、隐蔽工程检查要点（监理）一）、工序检查要点（一）建筑结构工程按以下内容检查。
1 、工程定位测量：建筑物位置线、现场标准点、坐标点（包括标准轴线桩、平面示意图）。
2 、基槽验线：轴线、放坡边线、断面尺寸、标高、坡度等。
3 、回填：虚铺厚度、干密度、配合比。
4 、模板：几何尺寸、轴线、标高、预埋件及预留孔位置、模板牢固性、清扫口留置、施工缝留置、模内清理、脱模剂涂刷、止水要求等。
5 、楼层放线：各层墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线和皮数杆。
6 、楼层控制线：50 厘米（或100 厘米）水平控制线、轴线竖向投测控制线。
7 、预制构件吊装：构件型号、外观检查、楼板堵孔、清理、锚固、构件支点的搁置长度、标高、垂直偏差等。
8 、设备基础：设备基础的位置、标高、几何尺寸、预埋件、预留孔等。
9 、混凝土施工缝及后浇带：留置的方法、位置、形式和接茬处理等。
10 、铝合金玻璃幕墙、门窗框：牢固性、型号、规格、位置、标高、平直、尺寸、密封处理等。
11 、样板间检查。
（二）建筑采暖卫生工程、通风和空调工程按专业、系统和工序进行检查。
1 、管道、设备：位置、坐标、标高、坡度、材质、防腐、支架形式、规格及安装方法，孔洞位置、预埋件规格、型式和尺寸、位置。
2 、设备基础：检查验收记录，办理交接手续。
（三）建筑电气安装工程检查以下内容。
1 、明配管（包括能进入吊顶内配管）：品种、规格、位置、标高、固定、防腐、外观处理等。
2 、变配电装置：位置。
3 、高低压电源：进出口方向、电缆位置及标高等。
4 、开关、插座、灯具：位置。
二）、隐蔽工程检查要点（一）建筑结构工程检查以下内容。
1 、地基验槽：包括土质情况、标高、地基处理。
2 、基础和主体结构钢筋工程（包括预应力张拉）：包括钢筋品种、规格、数量、位置、锚固和接头位置、搭接长度、保护层厚度和除锈情况、钢筋代用变更及胡子筋处理等。
3 、现场结构构件焊接：（1 ）钢筋（型钢）焊（连）接：包括焊（连）接形式、焊（连）接种类、接头位置、数量及焊条、焊剂、焊口形式，焊接长度、厚度及表面清渣和连接质量等。
工程监理重点和难点分析及对策
工程监理重点和难点分析及对策工程监理是确保工程施工过程符合相关法规标准、质量可控、进度可控、成本可控的重要工作环节。
在工程监理中，存在着一些重点和难点问题需要特别注意并采取有效对策。
一、重点问题分析1. 施工质量控制工程监理的首要任务是保证施工质量，包括土建结构、建筑装饰、设备安装等各个环节的质量控制。
对于工程质量的重点监督在于各项工程质量检测过程的规范化、标准化以及检测数据的真实有效性，确保施工过程中质量合格率达到标准要求。
2. 工程进度管理工程监理需要全程跟踪监督工程进度，确保按照施工进度计划顺利推进，及时发现工程进度滞后的问题并协调解决，避免对工程整体进度造成影响。
尤其是在项目整合施工中更要做好进度管理工作，确保各个分包单位之间的协调配合。
3. 安全生产监督工程监理需要重点关注工程安全生产，严格按照相关法规标准进行安全检查、安全培训，确保施工现场各项安全措施到位，避免发生安全事故，确保施工过程中人员的生命财产安全。
二、难点问题分析1. 合同管理工程监理在合同管理方面存在着很多难点问题，包括合同条款繁多复杂、合同履行过程中的纠纷处理等。
尤其是在工程变更、索赔等问题的处理过程中，需要综合考虑各方利益，平衡各方关系，确保合同顺利履行。
2. 环境保护监督随着人们环境保护意识的提高，工程监理需要更加重视环境保护监督工作。
在施工过程中要求符合环保要求，确保不对周围环境造成污染，同时加强对环保设施的监督，减少环境污染问题的发生。
3. 资金使用监督工程监理需要监督工程项目的资金使用情况，确保各项费用的使用合规、透明，避免资金挪用、浪费等问题的发生。
在工程建设过程中要加强对工程进度与资金的关联性分析，并对施工单位资金使用情况进行定期审计，确保项目资金使用合理有效。
三、对策建议1. 加强监督力度在工程监理工作中要加强对工程质量、进度、安全、合同、环保等方面的监督力度，确保各项工作落实到位，达到预期监理效果。
2. 提高监理水平工程监理人员需要不断提高专业技能水平，熟悉相关法规标准，掌握监理工作流程，及时更新监理知识，提高监理服务水平，提高监理质量。
隐蔽工程验收的关键点与技巧
隐蔽工程验收的关键点与技巧在建筑行业中，隐蔽工程验收是确保工程质量的重要环节。
隐蔽工程是指安装、埋设在结构、装饰、管线内的工程，一旦完成后就无法再进行直接观察。
因此，如何进行隐蔽工程的验收就显得尤为重要。
以下将探讨隐蔽工程验收的关键点与技巧。
第一，施工质量的可控性施工质量的可控性是隐蔽工程验收的关键点之一。
在施工过程中，首先要确保各项施工工艺符合规范标准，遵循施工图纸的要求。
其次，应注重施工细节的控制，例如抹灰、水电管线的布置等。
只有保证施工质量的可控性，才能保证隐蔽工程的质量。
第二，施工过程的检查与记录在隐蔽工程施工过程中，应定期进行施工过程的检查与记录。
检查应包括施工材料的质量、施工工艺的执行情况以及施工人员的操作技巧等。
检查记录应详细记录每一次检查的时间、地点、人员、问题及处理方式等，以便随时了解施工过程的情况。
第三，做好施工图纸和材料的管理施工图纸是隐蔽工程验收的依据之一。
在施工过程中，应及时更新施工图纸，并确保图纸准确无误。
同时，施工材料的管理也是重要的一环。
施工材料应符合国家标准，经过验收合格并按照规定的存放方式妥善保管。
第四，使用科技手段提高验收效率随着科技的进步，可以利用各种科技手段来提高隐蔽工程验收的效率。
例如使用红外线相机检测电线是否安装正确，使用超声波探测仪检测管道是否漏水等。
这些科技手段可以大大提高验收的准确性和效率。
第五，重视过程记录的完整性在进行隐蔽工程验收时，过程记录的完整性也是非常关键的。
过程记录应包括施工过程的每一个环节，如施工开始时间、完工时间、施工人员的工作记录等。
只有做好过程记录的完整性，才能更好地掌握隐蔽工程的质量情况。
第六，加强人员培训与沟通隐蔽工程验收不仅需要有专业的验收人员，还需要施工人员具备相应的技能和知识。
因此，加强人员培训与沟通是非常重要的。
验收人员应不断学习新知识、更新验收标准，并与施工人员进行深入的交流，及时解决工地上出现的问题。
第七，与设计单位的合作隐蔽工程验收的关键点也包括与设计单位的合作。
隐蔽工程施工重点难点
隐蔽工程施工重点难点一、施工重点1.设计评审在隐蔽工程施工之前，首先要对设计方案进行评审。
设计方案应满足建筑工程的需求，并考虑到设备和管线的安装和维护。
设计评审的目的是为了发现设计上的不足，及时修改，避免在施工过程中出现问题。
2.材料选择隐蔽工程所使用的材料应具有耐用性、防腐性和抗压性等特点。
在选择材料时，要根据工程的实际情况和要求，选用合适的材料，并严格按照标准进行测试和验收。
3.施工技术施工技术是影响隐蔽工程施工质量的重要因素。
在施工过程中，要保证工艺符合施工标准，操作规范，严密监督施工现场。
同时，要加强对施工人员的培训，提高他们的专业技能和安全意识。
4.质量控制隐蔽工程施工是建筑工程的隐蔽阶段，难以检验，检测。
因此，质量控制极为重要。
要对施工过程进行全程监控，确保质量符合标准要求。
同时，要建立健全的质量追溯制度，便于后期维护。
5.安全保障隐蔽工程施工涉及到各种设备和管线的安装，施工现场复杂多变，存在一定的安全隐患。
因此，在施工过程中，要严格执行安全操作规程，加强施工现场的安全防范措施，确保施工人员的安全。
6.验收与保养隐蔽工程施工完成后，需要进行验收。
验收的标准是按照设计要求和施工标准进行检查，确保工程质量合格。
同时，要及时做好保养工作，延长设备和管线的使用寿命。
二、施工难点1.施工空间有限隐蔽工程所在的空间通常十分狭窄，施工人员工作受限，给施工带来了困难。
在这种情况下，施工人员需要合理规划工作流程，采用适当的施工方法，确保施工顺利进行。
2.设备和管线位置难以确定由于隐蔽工程是在建筑内部预留位置，设备和管线的具体位置不一定能够确定。
在施工中，需要根据设计要求和实际情况，灵活调整工作进度，确保设备和管线的准确安装。
3.工艺缺乏可伸缩性在隐蔽工程中，施工现场环境复杂，管线和设备的安装需要考虑到各种因素。
如果工艺缺乏可伸缩性，可能导致施工进度延误，影响工程质量。
因此，需要注重工艺设备的设计和选用，确保施工进度和质量。
工程建设监理工作重点难点及相应措施
工程建设监理工作重点难点及相应措施1.1监理工作重点及难点监理工作重点、难点是：田块整理地面高程，做到土方挖填平衡；沟渠工程够宽、够深、够边坡；涵管工程管沟底高程、沟坡、管道中心安装高程及接口、管沟回填土压实；田间道路工程路基和路面宽度、厚度、压实度、平整度和高程；农用机井深度、直径、井管接头和填充滤料；中间产品及原材料质量等。
设置质量控制点，是对工程质量进行预控的有效措施。
因此，施工单位在施工前应根据工程的特点和施工各环节或部位的重要性、复杂性、精确性，全面、合理地选择质量控制点。
监理工程师应对施工单位设置质量控制点的情况和拟采取的控制措施进行审核，对施工单位的质量控制实施过程进行跟踪检查或旁站监督，以确保质量控制点的施工质量。
质量控制点设置的主要部位及工序如下：1）关键的分部分项工程。
田块地面高程；沟渠断面尺寸；管沟开挖底高程、边坡、管道安装接口、管沟回填压实度；田间道路路基和路面摊铺厚度、压实度及高程；机井直径、深度、填充滤料等。
2）关键工程部位。
沟渠土方开挖，涵管工程，田间道路路基和路面，农用机井等。
3）薄弱环节。
即经常发生或容易发生质量问题的施工环节或施工承包商施工质量控制无把握的环节，如管沟开挖预留保护层；回填土及回填料摊铺厚度、压实遍数；井管接头和填充滤料等。
4）关键工序。
沟渠底高程及边坡；涵管安装高程及接口；回填土及回填料厚度、压实度；农用机井钻孔深度、直径、井管接头和填充滤料等。
5）关键工序的关键质量要素及其主要影响因素。
如人、机、料、法、环等。
质量控制点的选择要准确有效，满足施工质量控制的要求。
在工程项目中主要质量控制点的设置部位及控制要素详见下表。
常见质量控制点的设置部位和控制要素测量及放线控制方法及内容试验检测控制1）严格旁站监理工作，特别注重对田间道路、涵管工程、机井工程中的关键工序进行旁站监理。
2）完工后的隐蔽工程、隐蔽部位，应经验收合格签发隐蔽工程验收签证后方可覆盖。
监理工作重点与难点分析及对策
监理工作重点与难点分析及对策1、测量工程1．1施工前的准备1．1．1认真熟悉规划设计图纸，明确由规划院（测绘院）以图上控制点放样到实地的各控制点位置、方位作为建筑工程的首级控制；1．1．2对施工单位的经纬仪、水准仪等作认真检查，同时对施工单位的测量人员上岗证等进行检核；1．1．3配备工程测量监理所必须的图表及对工程测量中的实际情况提出监理的具体意见；1．2轴线控制测量1．2．1施工单位依据已知控制点进行轴线放样的控制测量，监理必须全方位、全过程进行监测，发现问题及时检测、复测或令其整改；1．2．2施工单位必须因地宜做好首级控制点的埋设及保护工作，监理必须按工程测量规范进行指导；1．2．3轴线控制测量完毕后，监理必须对控制网、轴线起始点的测量定位及各轴线的间距作认真检测，严格按工程测量规范进行验收，同时测得纵横轴线几何图形对角线数据值进行方正度的校核；1．2．4施工单位必须绘制轴线控制测量成果图，图中必须注明：工程名称、地点、时间、层次、施测方法及所使用何种仪器、测绘者、自检偏差数据等项，后向监理方报验。
经监理方检测合格，由测量监理工程师签字认可。
资料存档，数据上墙实行规范化管理；1．2．5土方及桩基工程完工后，应根据现有资料，施工方需绘制竣工图，后经原设计及土建施工单位技术人员、监理工程师的审核、会签，存档。
以便与土建施工单位顺利交接。
1．3高程控制测量1．3．1根据规划院提供的水准点或导线点的位置及高程作为原始点（离工程施工现场不宜太远）来控制其标高；1．3．2对土方工程开挖的标高控制，监理工程师必须对开挖深度、长宽度检测验收，合格后签字认可，资料存档；1．3．3对工程+0点的设置，施工单位应将其高程引测至稳固建筑物或构筑物上，其精度不应低于原水准点的等级要求，监理必须检核；1．3．4对各层次标高的控制测量，应按工程设计要求从+0点用钢尺垂直向上引测丈量至设计标高+50∽100cm处作标志，以些标志用水准仪作全面抄平。
监理工作的重点、难点分析及控制措施
监理工作技术难点、重点控制及预防措施一、基坑工程的技术重点和监理对策本工程地下室是本工程的重点和难点。
现场监理机构应督促施工单位编制基坑专项施工方案，内容应包括支护及止水、土方开挖、降排水、水平支撑及换撑、监测、结构等方面的安全和技术措施，方案需经专家论证通过后方可批准。
现场监理机构应严格监督施工单位按批准的方案实施。
基槽开挖必须分层分段，不得一次开挖到底，挖土时应注意挖掘机械不能钩住或牵拉桩，以免引起桩位移及损伤，为确保基坑的安全和地下室施工顺利进行，必要时采取基坑边坡加固及抗内排水措施。
基坑开挖至设计标高后，先将坑底素土夯实，再铺筑一层100厚素混凝土垫层，作为地下室底板，基础梁的找平层，要求在基坑开挖后，应及时进行铺筑，基坑不得长期暴露。
（一）、支护结构事前质量控制要点1、本工程支护结构尚未设计。
故按支护结构常规内容考虑，包括：1）排桩；2）地下连续墙；3）水泥土墙；4）高压喷射（基坑土体加固）；5）土钉墙；6）锚杆；7）支撑系统。
2、审查施工单位资质，人员资格（项目管理人员的资格专业工种上岗证等）及分包单位资质及总包对分包单位的质量管理制度是否符合有关规定（含降水单位）3、根据基坑开挖深度，地质条件、施工方法、地下水性质、周围环境，相邻建筑，环境保护地下管线和地面荷载等资料。
审查施工组织设计，特别是专家论证（含土方开挖专项方案方案。
审查检测、监测方案、排水降水方案、支护与支撑方案、预案。
重点审查防渗结构施工质量的保证措施。
经监理工程师审批后，方可进行施工。
4、由施工单位校核的红线桩，及建筑物的平面及高程控制网及其到测桩，检查其保护措施，施工单位应将测量成果向监理部报送“测量放线报验单”（附测量放线记录及附图），经项目监理部测量监理工程师复测审核合格。
5、了解掌握施工单位及分包单位人员素质、数量、管理制度、能否满足施工需要，设备、仪器仪表是否具有合格证，校核证明。
6、对进场使用的材料，构配件，设备和预拌砼的合格证现场坍落度，见证取样复试报告。
工程监理重点和难点分析及对策
工程监理重点、难点分析及对策根据工程所在区域地理位置、地形地质条件和环境特性，分析认为本工程施工监理有下述主要重点、难点：监理工作的重点重点一、预应力管桩施工（一）重点理由:预应力管桩长细比是比较大的构件，在沉桩过程中，桩受到高于设计承载力数据的压力，如果制作质量不符合要求、吊桩时桩身受到损伤、混凝土强度不符合要求或养护不到位、尤其是在复杂的工程地质条件下以及遇到地下障碍物如大块石头、遇软土层或土洞就会产生断桩、桩身破碎、沉桩达不到设计要求、桩身突然下沉、桩身倾斜、接桩处松脱开裂等质量问题。
（二）监理控制措施：因此，监理工程师应针对其进行原因分析采取预防措施：1、断桩1.1原因分析：桩制作过程中纵向弯曲超过标准较大，由侧模不直和底模沉陷引起。
混凝土搅拌不均匀，局部漏振；部分混凝土配合比差错；吊桩时，桩身受到损伤，使桩身产生局部薄弱环节。
桩头接触古土壤，在压入过程中逐渐弯曲，变形积累到一定限值后，混凝土发生脆性断裂。
1.2、预防措施：加强原材料进场检验控制，无出厂合格证或外观检查不通过一概退货要求施工方技术人员，质保人员，机上操作人员，经常观察压力变化情况，检查桩身垂直度2、桩身破碎2.1原因分析：混凝土强度不符合要求或养护不到位。
混凝土不密实。
桩头到达古土壤后，未及时降压，导致桩身夹碎。
2.2预防措施：加强构件检验控制，发生类似问题，对管桩生产厂家进行制作质量检查。
桩头接近持力层或岩面时增加压力观察频率。
3、沉桩达不到设计要求3.1原因分析：勘探点不够和粗略，对工程地质情况不明，尤其是持力层标高起伏，致使设计考虑持力层或选择桩标高有误，有时因设计要求过严，超过了施工机械能力或桩身混凝土的强度。
勘探工作以点代面，对局部硬夹层不可能全部了解，尤其是在复杂的工程地质条件下，以及遇到地下障碍物如大块石头、混凝土大块等，沉桩就会达不到设计要求。
群桩效应问题，砂为持力层时，桩数越多，会越挤越密实，最后就会出现下沉不多或不下沉的现象。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1. 桩基轴线及样桩放线定位及复核记录;
2. 打（压）桩施工记录、灌注桩成桩施工记录；
3. 预制桩接桩，灌注桩钻孔、清孔，钢筋笼制作、吊放，混凝土灌注；
4. 桩位轴线偏差和标高验收记录（若桩顶标高与施工现场场地标高相同时，应在桩基工程施工结束后进行
基础工程
1. 轴线：施工单位填报施工测量报验单（报验申请单），附施工测量放线复核单。
2. 挖土（包括设计标高、暗浜、地质、基槽宽度、长度、放坡、坡度）：施工单位填报地基验槽记录。
3. 垫层（包括标高、长度、厚度、宽度、混凝土强度等级）。
4. 底板钢筋（包括品种、规格、数量、搭接长度、箍筋间距、保护层厚度、预埋件数量位置）。
5. 混凝土（包括断面尺寸，标高，是否有蜂窝、麻面、露筋，混凝土强度等级）：混凝土浇灌令、混凝土级配单。
6. 基础墙（包括标高、大放脚尺寸、砌筑砂浆强度）：砂浆级配单。
7. 防潮层钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度）。
8. 架空板安装（包括楼板型号、下底板的离缝、搁置长度、硬找平、软坐灰；架空板锚固筋数量、规格、长度）。
主体工程
1. 轴线及放样（每一层）
2. 柱、梁、楼梯、板钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度、焊接情况、保护层厚度、箍筋间距、预埋件等，每层一次），巡视旁站记录。
3. 雨篷、阳台、空调板等悬臂部位钢筋（每层一次），巡视旁站记录
4. 混凝土（包括表面质量、强度等级、每层一次），巡视旁站记录。
5. 墙体砌筑（包括柱与墙拉结筋数量、规格及设置情况），砂浆级配单。
6. 屋顶水箱钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度），巡视旁站记录。
7. 女儿墙压顶钢筋（包括数量、规格）。
装饰装修工程
1. 抹灰工程：抹灰厚度大于或等于35mm时的加强措施；不同材料基体交接处的加强措施。
2. 门窗工程：预埋件和锚固件；隐蔽部位的防腐、填嵌处理。
3. 吊顶工程：木龙骨防火、防腐处理；预埋件或拉结筋；吊杆安装；龙骨安装；填充材料设置。
4. 轻质隔墙工程：木龙骨防火、防腐处理；预埋件或拉结筋；龙骨安装；填充材料的设置。
5. 饰面板（砖）工程：预埋件（后置埋件）；连接节点；防水层。
6. 幕墙工程：预埋件（或后置埋件）；构件的连接节点；变形缝及墙面转角处的构造节点；幕墙防雷装置；幕墙防火构造。
7. 细部工程：预埋件（或后置埋件）；护栏与预埋件的连接节点。
8. 楼地面工程：各构造层均须作隐蔽工程验收；变形缝的处理。
屋面工程
1. 卷材、涂膜防水层的基层
2. 密封防水处理部位
3. 天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部作法
4. 卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层
5. 刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层
每一分项工程除应包含表中已作说明的内容外，还都必须包括以下内容：施工单位填报工程报验单，附隐蔽工程验收单、施工单位自检评定表；监理实测实量记录。