资产评估读书笔记
资产评估书籍读书笔记
资产评估书籍读书笔记资产评估是金融领域中一项重要的工作，涉及到对各类资产进行估值和评估的过程。
为了更好地了解资产评估的理论和实践，我选择了一本名为《资产评估实务》的书籍进行阅读。
下面是我对此书的读书笔记。
第一章：资产评估概述本章主要介绍了资产评估的概念、意义和分类，以及资产评估的基本原则和方法。
书中指出，资产评估是指对不同形式的资产进行估值、评估和鉴定的过程，是金融市场和实体经济中不可或缺的一环。
作者通过对各类资产的特点和估值方法的介绍，为读者提供了一个全面的概述，使读者能够更好地理解后续章节内容。
第二章：房地产资产评估房地产是一种重要的资产形式，对其进行准确的评估对于房地产市场的发展和投资决策具有重要意义。
本章主要介绍了房地产资产评估的基本原则和方法，并重点讲述了市场法、成本法和收益法等常用的评估方法。
通过对实际案例的分析，读者可以更好地掌握房地产资产评估的技巧和方法。
第三章：股票资产评估股票是一种常见的金融工具，其价值的变动对投资者和市场产生着重要影响。
本章首先介绍了股票的基本概念和特点，然后讲述了股票资产评估的方法，包括市盈率法、市净率法和现金流量法等。
此外，作者还详细介绍了财务报表分析和行业分析在股票资产评估中的应用，为读者提供了一些实用的技巧和指导。
第四章：债券资产评估债券是一种重要的固定收益工具，其评估对于债券市场参与者和投资者至关重要。
本章介绍了债券的基本概念和种类，并详细介绍了债券资产评估的方法，包括现金流量折现法、收益率法和市场比较法等。
此外，作者还深入探讨了信用风险和利率风险对债券资产评估的影响，为读者提供了更全面的视角。
第五章：企业价值评估企业是一种特殊的资产形式，其价值的评估涉及到众多因素和指标的综合考量。
本章主要介绍了企业价值评估的原则和方法，包括财务报表分析、现金流量折现法和相对估值法等。
作者通过实际案例的分析，帮助读者理解和应用不同的企业价值评估方法，提高评估的准确性和可靠性。
资产评估笔记
本章是资产评估的理论性、方法性、基本概念的章节，在历年考试中，本章的比重较大。
1、一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算2、资产评估的特点：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性3、资产评估与会计计价的区别：发生的前提条件不同、目的不同、执行操作者不同。
当然，资产评估与会计计价也是有联系的，二者相辅相成。
4、资产的价值是由资产所具有的获利能力决定的。
5、按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。
6、有形资产是指那些具有实体形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。
按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。
7、不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。
目前不可确指的资产只有商誉。
8、价值类型制约资产评估方法的选择。
主要价值类型有：市场价值。
在用价值：在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。
投资价值：投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
9、资产评估的假设：继续使用假设公开市场假设：公开市场是指发达与完善的市场条件。
公开市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上可以公开买卖，不论资产的买者或卖者都希望得到资产最大最佳效用。
清算（清偿）假设10、资产评估的原则包括两个层次的内容，即资产评估的工作原则和资产评估的经济原则。
资产评估的工作原则：独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则资产评估的经济原则：贡献原则、替代原则、预期原则11、资产评估基础日一般的基准时点是日。
第二章资产评估的基本方法要求掌握资产评估的基本方法、评估基本方法的运用及方法中各个指标的确定。
第一节市场法市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种评估方法。
市场法应用的前提条件：需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场；被评估资产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的。
资产评估读后感
资产评估读后感《资产评估》这本书透过对资产评估的详细介绍，让我对资产评估这一领域有了更深入的了解。
在市场经济的背景下，资产评估具有重要的意义，它不仅是企业进行财务决策的重要参考依据，也是监管机构进行风险控制的手段之一。
作者在本书中系统地介绍了资产评估的理论、方法和应用，从而使我对资产评估的实际操作有了更为清晰的认识。
首先，本书对资产评估的基本概念和原理进行了解释和阐述。
资产评估是指对某项资产进行量化和评价的过程，它的核心是确定该资产的价值。
作者详细介绍了资产价值的内涵和外延，以及资产评估所依据的基本原理和方法。
从价值观念、估价方法、评估技术等多个角度进行了系统的介绍，使我对资产价值的评估过程有了更为全面和深入的认识。
其次，本书着重介绍了资产评估的实际应用。
作者通过案例分析和实践经验的分享，对各类资产的评估进行了详细研究和讨论。
无论是固定资产的评估、金融资产的评估还是知识产权的评估，本书都提供了充分的实例和操作步骤，使读者能够更好地掌握评估技巧和方法。
此外，本书还介绍了国际资产评估的趋势和发展动态，对我理解国际资产市场的运作和规则变化起到指导作用。
最后，本书在理论和实践的基础上，进一步探讨了资产评估对于企业和金融机构的价值和作用。
作者通过对企业财务决策的影响和金融机构的风险控制的分析，阐述了资产评估在市场经济中的重要性。
本书提供了许多实用的建议和方法，为企业和金融机构在资产评估方面提供了参考依据，并为相关部门的监管和管理提供了指导思路。
通过阅读《资产评估》，我深刻认识到资产评估在市场经济中的重要性和必要性。
作为一个金融从业者，我必须掌握资产评估的基本理论和方法，以便在实际工作中进行准确和有效的评估。
同时，我也必须密切关注国际资产评估的动态和发展趋势，及时掌握最新的评估技术和标准，以提高自己的专业水平。
总而言之，通过阅读《资产评估》，我对资产评估这一领域有了更全面、深入的了解。
本书系统地介绍了资产评估的理论、方法和应用，通过案例分析和实践经验的分享，让读者更好地掌握评估技巧和方法。
资产评估笔记
第一章资产评估基本概念1、资产评估概念：是指专业评估机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产在某一时点的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
2、资产评估十个基本要素：评估主体、评估客体、评估依据、评估目的、评估原则、评估程序、评估价值类型、评估方法、资产评估的假设、资产评估基准日。
3、资产评估在市场经济中的功能：为资产业务提供价值尺度；界定与维护各产权主体的合法权益；优化资源配置；促进企业账实相符和资产完整；防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利进行。
4、资产评估的特点：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性。
5、占有国有资产的企事业单位发生何种资产业务需要资产评估P15：整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司；以非货币资产对外投资；合并、分立、清算；除上市公司以外的原股东股权比例变动；除上市公司以外的整体或者部分产权转让；资产转让、置换、拍卖；整体资产或者部分资产租赁给非国有单位；确定涉讼资产价值；法律、行政法规规定的其他需进行评估的事项。
6、资产评估的主体即从事资产评估的机构与专业评估人员。
《国有资产评估管理办法》规定，必须获得省级以上国有资产管理部门颁发的国有资产评估资格证书，才能从事国有资产评估业务。
7、资产评估的客体是指资产评估的对象。
资产的含义：是指国家、企业、事业或其他单位以及个人所拥有或控制的，能以货币计量的经济资源，包括各种资产、债权和其他权利。
8、确认资产的标准：现实性、控制性、有效性、稀缺性、合法性。
9、资产评估对象的分类：按目的和是否具有综合获利能力分为：单项资产和整体资产；按存在形态分为：有形资产和无形资产；按法律意义分为不动产、动产和合法权利；按是否持续使用分为固定资产与流动资产；按能否独立存在分为可确指资产与不可确指资产；按财务会计制度规定与被估资产的工程技术特点分类，把全部资产要素分为固定资产、长期投资、流动资产、无形资产、在建工程、递延资产及其他资产。
资产评估读后感
资产评估读后感《资产评估》是一本关于资产评估理论与实践的专业书籍。
通过阅读这本书，我对资产评估的概念、方法和应用有了更深入的了解，也对资产评估工作的重要性有了更深刻的认识。
首先，书中对资产评估的概念进行了详细的阐述。
资产评估是指对资产进行评估、估价和鉴定的过程，其目的是确定资产的价值和价值变动的原因。
资产评估的范围非常广泛，包括房地产、股权、债券、机器设备等各种类型的资产。
通过对资产的评估，可以帮助投资者、企业和政府等各种利益相关方做出正确的决策，保护他们的利益。
其次，书中介绍了资产评估的方法和技术。
资产评估的方法包括市场比较法、收益法、成本法等多种方法，每种方法都有其适用的场景和局限性。
在实际应用中，评估师需要根据具体的情况选择合适的方法，进行综合评估。
此外，书中还介绍了资产评估的技术工具，包括数据分析、模型建立、风险管理等方面的技术手段，这些工具可以帮助评估师更准确地评估资产的价值。
最后，书中还介绍了资产评估在不同领域的应用。
资产评估在金融、房地产、企业管理等领域都有广泛的应用。
在金融领域，资产评估可以帮助投资者评估投资组合的价值，降低风险；在房地产领域，资产评估可以帮助房地产开发商确定土地和房屋的价值，指导其开发规划和销售策略；在企业管理领域，资产评估可以帮助企业确定资产的价值，为企业的资产管理和财务决策提供支持。
通过阅读《资产评估》，我对资产评估这一领域有了更深入的了解，也对其重要性有了更深刻的认识。
资产评估不仅是一门专业的学科，更是一项重要的工作，它可以帮助人们更准确地认识和把握资产的价值，为各种决策提供支持。
我相信，在未来的工作中，我会更加注重资产评估这一方面的知识和技能，为自己的职业发展打下坚实的基础。
资产评估读后感
资产评估读后感《资产评估》是一部关于资产评估的专业著作，作者通过对资产评估的理论研究和实践经验的总结，全面系统地介绍了资产评估的基本概念、方法和技术。
通过阅读这本书，我深刻地认识到了资产评估在现代经济社会中的重要性和必要性，也对资产评估的相关知识有了更深入的了解和认识。
首先，资产评估是一项重要的经济活动。
在市场经济条件下，资产评估是一种重要的经济活动，它对于企业的经营决策、财务管理、风险控制以及资产交易等方面都具有重要的意义。
通过对资产的评估，可以更准确地了解资产的价值和风险，为企业的经营管理提供有力的支持和指导。
同时，资产评估也是资本市场的重要组成部分，它直接影响着资本市场的运行和发展。
因此，加强对资产评估的研究和实践是非常必要的。
其次，资产评估是一门复杂的学科。
资产评估涉及到多个学科领域的知识，包括经济学、金融学、会计学、法律学等。
在进行资产评估时，需要综合运用这些学科的知识和方法，进行全面、客观、公正的评估。
同时，资产评估也需要考虑到市场的变化和不确定性因素，进行风险评估和风险管理。
因此，资产评估是一门复杂的学科，需要不断地学习和实践，才能够掌握其精髓和技术。
最后，资产评估是一项需要不断创新的工作。
随着经济的发展和市场的变化，资产评估的工作也在不断地发展和创新。
在进行资产评估时，需要不断地更新知识和方法，适应市场的需求和变化。
同时，也需要不断地提高专业素养，提高评估的准确性和可靠性。
只有不断地创新和提高，才能够更好地适应市场的需求和发展。
通过阅读《资产评估》，我对资产评估有了更深入的了解和认识，也对资产评估的重要性和必要性有了更加清晰的认识。
在今后的工作和学习中，我将不断地学习和提高，不断地创新和实践，为推动资产评估的发展和应用做出自己的贡献。
同时，我也希望更多的人能够关注和重视资产评估，共同推动资产评估工作的发展和进步。
资产评估书籍读书笔记
资产评估书籍读书笔记
第一章总则
第一节概述
一、资产评估的概念是指通过估计资产在某一时间点的价值来确定其价值的经济活动。
六要素：主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法
二、特点：
（1）真实性：以基准期为时间基准，根据资产在该时点的实际状况对资产进行评估和估计
①直接以现实存在的资产作为估价的依据
②根据当前情况反映未来
③现实性强调客观存在
（2）适销性
（3）预测性：用资产的未来时空的潜能说明现实
（4）公正
（5）咨询性：为资产业务提供专业化估价意见
三、资产评估与会计评估的区别
（1）前提条件不同：会计学中严格遵循历史成本原则，同时以企业会计主体不变和持续经营为假设前提的。
资产评估用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断（2）不同的目的：资产会计是使金额客观地反映资产的实际价值，为投资者、债权人和管理者提供有效的会计信息；资产评估是
指对资产的权益进行评估，反映资产的效用，并以此作为取得收入或确定新机构、新实体权益的依据。
同时，它为资产的交易和投资提供了一个公允价值尺度。
（3）执行操作者不同：资产计价由本企业财会人员完成；资产评估由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成。
第二节资产评估对象
一、资产的含义：资产是企业拥有和控制的，能以货币计量的经济资源
（1）资产是一种力量；（2）资产是一种盈利能力；（3）资产必须由实体拥有和控制
二、资产的分类：
（1）根据资产的现有形式：有形和无形
（2）按是否具有综合获利能力：单项、整体
（3）根据它是否可以独立存在：可识别和未确定。
资产评估报告读后感
资产评估报告读后感
读完资产评估报告，我对资产评估的重要性有了更深入的了解。
资产评估是一种判断和确定资产价值的方法，它对于企业、个人以及金融机构都具有很大的意义。
首先，资产评估能够帮助企业准确把握自身资产的价值。
通过对资产的评估，企业可以了解到自己拥有的资源和潜在的价值，从而更好地进行资产管理和决策。
同时，资产评估也可以帮助企业识别出潜在的风险和问题，及时进行调整和应对，从而提高企业的经营效益和风险控制能力。
其次，个人进行资产评估也非常有必要。
个人的财务状况和投资决策都与资产密切相关，只有了解自己的资产情况，才能更好地做出理性的决策。
通过资产评估，个人可以了解自己的资产配置是否合理，是否存在风险，从而进行相应的调整和改进。
最后，金融机构进行资产评估也是保证金融市场稳定和健康发展的重要手段。
金融机构进行资产评估可以及时识别出潜在的风险，对风险进行量化和管理，从而减少金融风险的发生和传导，维护金融市场的稳定和安全。
总而言之，资产评估对于企业、个人以及金融机构都具有重要的意义。
通过资产评估，可以准确把握资产的价值、风险和潜力，从而做出更加合理、理性的决策。
而对于金融市场而言，资产评估更是保证稳定和安全的基础。
阅读完资产评估报告，我深刻认识到了资产评估的重要性，也将更加重视和关注资产评估的相关工作。
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第一章：总论1、资产评估的含义：资产评估是一项动态化、市场化的社会经济活动。
一般来说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
具体地说，资产评估是指由专门机机和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。
2、资产评估的主要由六大要素组成即：资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。
1) 评估的主体是指：资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证。
2) 评估的客体是指：资产评估的对象，它是对资产评估内容上的界定。
3) 评估的特定目的是指：资产业务发生的经济行为，直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。
4) 评估的价值类型是指：以评估价值的质的规定，对资产评估方法的选择具有约束性5) 资产评估的方法是指：确定资产评估价值的手段和途径。
3、资产评估的特点：1) 现实性：指以评估基期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
资产评估基期是指确定的资产评估价值的基准时间(一般是以“日”基准时点，选择与资产业务或评估业务作业时间较接近的时期。
)资产评估的现实性表现在以下三个方面：A：资产评估直接以现实存在的资产作为估价的依据，只要求说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况，以及如何由过去的那种状况变成当前状况；B：以现实状况为基础反映未来C：现实性强调客观存在2) 市场性。
资产评估是服务于市场的活动，在市场交易活动发生的条件下，资产评估通过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和报告，并且，这一估算和报告结果必须接受市场检验。
3) 预测性、指用资产的未来时空的潜能说明现实。
4) 公正性：资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
公正性的表现有两点：一是资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范，这是公正性技术基础。
二是评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。
5) 咨询性。
指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。
4、资产评估与会计计价的区别：1) 二者发生的前提条件不同2) 二者的目的不同3) 执行操作者不同。
5、资产的含义：企业拥有和控制的，能以货币计量的经济资源。
1) 资产是一种权利2) 资产是一种获利能力3) 资产必须为某一主体所拥有和支配。
6、资产的分类：为了科学地进行资产评估，应对资产评估对象按不同的标准进行合理的分类：1) 按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产有形资产是指那此具有实体形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。
无形资产是指那些没有物质而以某种特殊权利和技术知识等经济资源存在并发挥作用的资产，包括专利权、商标权、非专利技术、土地使用权、商誉等。
2) 按资产是否具有综合获利能力分类有单项资产和整体资产单项资产是指单台、单件的资产整体资产是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。
3) 按资产能否独立存在分类分可确指的资产和不可确指的资产可确定的资产是指能独立存在的资产，前面所列示的有形资产和无形资产，除商誉外都是可确指的资产。
不可确指的资产指：不能独立于有形资产而单独存在的资产如：商誉。
7、资产评估的特定目的：指被评估资产即将发生的经济行为。
资产评估的影响表现在两个方面：一是在什么样的条件时，即资产怎样的经济行为时应该评估和可以评估；二是不同的经济行为决定了评估时价值类型的差异，引起资产评估结果数量上的差异。
8、进行资产评估的原因如下：1) 产权变动、资产流动时，资产价值需要重新估算。
2) 是在不发生产权变动和资产流动的情况下，资产计价严格按照会计原则进行。
9、根据我国现行制度规定，对占有国有资产的单位发生以下经济行为时需要评估：1)资产转让。
资产转让是指国有资产有单位有偿转让超过百万元或占全部固定资产原值20%以上的非整体资产的经济行为。
2)企业兼并。
企业兼并指一个企业以承担债务、购买、股份化和控股等形式有偿接收其他企业的产权，使被兼并方失去法人资格或改变法人实体。
3)企业出售。
企业出售是指独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产权出售行为。
4)企业联营。
企业联营是指国内企业、单位之间以固定资产、流动资产、无形资产及其他资产投入组成各种形式的联合经营实体的行为。
5)股份经营。
股份经营是指国有资产占有单位实行股份制经营方式的行为，包括法人持股，内部职工持股、向社会发行不上市股票和上市股票。
6)中外合资、合作。
中外合资、合作是指国有资产占有单位与外商在我国境内举办合资或合作经营企业的行为。
7)企业清算。
包括破产清算、终止清算和结业清算。
8)抵押。
抵押是指国有资产占有单位以本单位的资产作为物质保证进行抵押而获得贷款的经济行为。
9)担保。
担保是指国有资产占有单位以本企业的资产为其他单位的经济行为担保，并承担连带责任的行为。
10)企业租赁。
企业租赁是指国有资产占有单位或上级单位在一定期限内，以收取租金形式，将企业全部或部分资产的经营使用权转让给其他经营使用者的行为。
对于上述经济行为，前七种属于必须评估的范围，后三种则根据具体情况，当事人可自行决定是否可以评估。
10、资产评估价值的含义：作为资产评估的结果，不仅仅资产评估工作的目的，而且资产评估价值的真实性和科学性，是衡量资产评估工作质量好坏的重要标志。
可以通过以下方面理解：1) 资产使用价值决定资产评估价值，资产的效用是确定资产评估价值的重要依据。
2) 资产评估价值与马克思《资本论》中所称的价值不是同一概念。
3) 资产评估价值与会计纪录的价值也有很大差别。
11资产评估价值具有以下特点：时效性、目的性、意见性、估计性。
12、资产评估价值类型：指资产评估价值质的规定性，表明价值的内涵和外延、种类：1)公开市场价值。
公开市场价值是指：资产在公开市场上应该实现的价值。
2)投资价值。
指以资产的收益能力为依据确定评估价值。
3)重置价值。
指现在市场条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本作为资产评估价值。
4) 清算价格。
在非正常市场上限制拍卖的价格。
清算价格一般取决于两个因素：资产的通用性和清算时间的限制。
13、资产评估的假设：继续使用假设；公开市场假设；清算(清偿)假设14、资产评估的原则：调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中相互关系，规范评估行为和业务的准则。
包括两个层次的内容。
即资产评估的工作原则和资产评估的经济原则。
1)资产评估的工作原则：独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则。
2)资产评估的经济原则贡献原则、替代原则、预期原则。
第二章：资产评基本方法1、市场法：也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
2、市场法应用的前提条件：应用市场法进行资产评估，必须具备以下前提条件：1) 需要有一个充分发育活跃的资产市场2) 参照物及其被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可以搜集到的。
3、参照物差异调整因素主要是包括三方面：1) 时间因素：指参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异。
2) 地域因素。
是指资产所在地区或地段条件对资产价格的影响差异。
地域因素对房地产价格的影响尤为突出。
3) 功能因素、指资产实体功能过剩和不足对价格的影响。
4、运用市场法评估资产时，一般按下列步骤进行：1) 明确评估对象；2) 进行公开市场调查，收集相同或相类似资产的市场基本信息资料，寻找参照物。
3) 分析整理资料并验证其准确性，判断选择参照物。
4) 把被评估资产与参照物比较5) 分析调整差异，做出结论。
一般来说，市场愈活跃，市场法运用的空间越大，评估结论愈准确。
5、市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，其优点表现在：1) 能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得；2) 评估值更能反映市场现实价格；评估结果易于各方面理解和接受。
市场法的缺点表现在：1) 需要公开活跃的市场作为基础，有时因缺少可对比数据而难以应用。
2) 不适用于专用机器设备、大部分的无形资产，以及受到地区、环境等严格限制的一些资产的评估。
6、成本法：指在评估资产时被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价格来确定被评估资产价值的方法。
采用成本法对资产进行评估的理论依据如下：1) 资产的价格取决于资产的成本2) 资产的价值是一个变量，随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化。
采用成本法评估资产具备的前提条件是1) 应当具备可利用的历史资料2) 形成资产价值的耗费是必须的。
7、被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值---功能性贬值—经济性贬值。
被评估资产评估值-重置成本*成新率。
重置成本一般可分为复原重置成本和更新重置成本。
复原重置成本指运用原来相同的材料，建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。
更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准，设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本8 重置成本的估算一般可采用下列方法：重置核算法、特价指数法；功能价值法、规模经济效益指数法。
9 实体性贬值及其估算方法：观察法、公式计算法。
10功能性贬值及估算指由于技术相对落后造成的贬值。
通常，功能性贬值的估算可以按下列步骤进行：1) 将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较；2) 计算二者的差异，确定净超额运营成本3) 估计被评估资产的剩余寿命；4) 以适当的折现率将被评估资产在剩余寿命内每年的超额运营成本折现，这些折现值之和就是被评估资产功能性损耗(贬值)功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本11经济性贬值及其估算：经济性贬值指由于外部环境变化造成资产的贬值。
12成新率：反映评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。
方法有：观察法、使用年限法、修复费用法。
13运用成本法评估资产的程序：确定被评估资产，并估算重置成本；确定被评估资产的使用年限；估算被评估资产的损耗或贬值计算确定被评估资产的价值14成本法的优点：比较充分考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理；有利于单项资产和特定用途资产的评估；在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广泛地应用有利于企业资产保值。
成本的缺点：是工作量较大。
而且，它是以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性。