工料分析计算
定额计价(工料单价法)
定额计价与市场价格的差异
定额计价是按照社会平均水平制定的，而市 场价格则受供求关系、企业竞争等因素影响 ，存在波动和差异。
定额计价标准相对固定，而市场价格则随市 场供求关系的变化而变化，具有动态性。
定额计价在市场价格中的作用
定额计价为企业提供了明确的成本预算和报价依据，有助于企业进行成本 控制和经营决策。
定额计价的原理
定额计价的原理是依据施工图纸和工程量计算规则，计算出各个分项工程的工程量，然后套用相应的 人工、材料、机械台班消耗定额以及人工、材料、机械台班单价，计算出各个分项工程的费用，最后 汇总得到单位工程的总造价。
在定额计价中，人工、材料、机械台班消耗定额和单价是计算工程造价的基础，它们反映了不同时期 、不同地区的社会平均成本。
计算定额计价
将定额工料单价与相应的工程量相乘，得出定 额计价。
汇总定额计价
将各分项工程的定额计价汇总，得出总定额计价。
04
定额计价与市场价格的 关系
定额计价与市场价格的联系
定额计价是依据市场价格水平制定的， 反映了一定时期内社会平均成本和供 求关系。
VS
定额计价中的工料单价法，通过分析 人工、材料等费用，反映了市场价格 中各个组成部分的实际情况。
定额计价(工料单价法)
目录
• 定额计价概述 • 工料单价法的基本概念 • 工料单价法的计算步骤 • 定额计价与市场价格的关系 • 定额计价的优缺点分析
01
定额计价概述
定额计价的定义
定额计价是指根据施工图计算单位工 程量，套用相应定额单价，结合有关 取费规定确定工程造价的方法。
定额计价是一种传统的计价方式，广 泛应用于工程项目的概预算和招投标。
由于定额计价基于统一的消耗量和价格标准，不同项目之间的价格 水平具有可比性，便于进行成本分析和控制。
工料机预算单价计算
工料机预算单价计算一．人工预算单价人工预算单价（元/工日）=［基本工资（元/月）+地区生活补贴（元/月）+工资性津贴（元/月）］×（1+14%）×12（月）÷240（工日）；【例1】经调查：河南省某地区的最低工资标准是508元/月，生产工人基本工资按最低工资标准的1.263倍计算，地区生活补贴和工资性补贴按155.76 元/月计取，试确定河南省某地区的人工预算单价。
解：人工预算单价（元/工日）= [(508×1.263)+155.76]×（1+14%）×12/240=45.45元/工日二．材料预算单价材料预算单价=（材料原价+运杂费）×（1+场外运输损耗率）×（1+采购保管费率）-包装品回收价值；按照材料来源不同，材料分为外购材料、地方性材料、自采材料。
外购材料：国营或地方的工业产品；地方性材料：包括购买的砂、石材料，直接调查预算价格；自采材料：自采的砂、石、黏土等材料，应按照定额计算单价。
材料预算单价中各费用计算与材料类型密切相关，具体计算办法见1，外购材料预算单价直接填入09表计算，自采材料预算单价应先在10表中计算其料场开采价格再并入09表计算得到，最后汇总到07表。
注：1.运杂费计算办法应根据运距确定，单程运距大于15km为长途运输，按照当地交通部门规定的运价率计算，单程运距小于5km为短途运输，运费应按照《预算定额》第九章计算得到；2.凡材料采集和人力运输、装卸，按照《预算定额》计算自采材料的原价和运杂费时，均应加计人工费的5%作为辅助生产间接费。
3．有容器或包装的材料或长大轻浮材料应按表2中的毛重计算。
单位（毛）重适用于计量单位为m 的材料，毛重系数适用于计量单位为t的材料。
3注：汽车运水泥如运距超过500km时，增加损耗率：袋装0.5%。
【例2】某32.5级水泥，原价为350元/t，运距30km，运价率为0.6元/t.km，装卸费为2元/t.次，囤存费2元/t，计算水泥的预算单价。
铁路工程材料经济运距计算方法及分析
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工程单价
工程单价工程单价是指建筑工程单位产品的基本直接费用.通常是指分部分项工程的预算单价,亦称为定额基价.工程单价是根据预算定额所确定的人工、材料和机械台班消耗数量，乘以人工工资单价、材料预算价格的机械台班预算价格汇总而成。
工程单价按综合程度分为：基本直接费单价、全费用单价和综合单价。
一、定额基价1．概念定额基价也称为定额单价，是指完成定额计量单位某分项工程需消耗的人工机械材料以及其他有关费用之和，地区建筑工程单位估价表中的定额基价是定额使用的基本数据，定额基价是采用定额计价方法编制施工图预算的依据。
2．分类按照定额计价方法中所使用定额的不同，定额基价所包含的费用也不相同。
(1)工料机单价定额基价＝人工费＋材料费＋机械费我国大部分地区采用的是这种预算定额形式。
(2)工料机管理费单价定额基价＝人工费＋材料费＋机械费＋管理费我国广东省等地区采用的是这种综合定额形式。
3．工料机单价的构成(1)“三费”：指人工费、材料费和机械费。
人工费＝∑(人工预算定额消耗量X人工工日预算价格)材料费＝∑(材料预算定额消耗量X材料预算价格)机械费＝∑(施工机械预算定额消耗量X机械台班预算价格)(2)“三价”：指人工工日预算价格(人工日工资标准或人工日工资单价)、材料预算价格和机械台班预算价格。
(3)“三量”：指人工预算定额消耗量、材料预算定额消耗量和施工机械预算定额消耗量。
“三量”和“三价”的具体内容和格式可参见本手册第三章中预算定额的相关内容。
4．工料机管理费单价(1)“四费”：指人工费、材料费、机械费和管理费。
人工费＝∑(人工预算定额消耗量X人工工日预算价格)材料费二∑(材料预算定额消耗量X材料预算价格)机械费＝∑(施工机械预算定额消耗量X机械台班预算价格)管理费＝(人工费＋机械费)X管理费分摊费率或人工费X管硬费分摊费率(2)“价”：指人工工日预算价格(人工日工资标准或人工日工资单价)、材料预算价格和机械台班预算价格。
综合单价法和工料单价法工程费用计算示例
施工取费实例试确定以上清单综合单价和工程总报价。
〔各数据均假设，不考虑其他工程清单费用〕1、确定有关计费费率：依据企业情况确定治理费和利润分不按三类民用建筑中限20.5%和14％计算【基数：人工＋机械】；施工组织措施费按清单要求和施工组织内容【假设各项之和】以定额有关标准合计的中限9.7％计算【基数为分局部项工程量清单工程及技术措施工程的：人工＋机械】；规费按4.39％计【基数：直截了当费＋综合费用】；税金按3.513%计【基数：直截了当费＋综合费用＋规费】；企业依据工程及市场动摇情况确定按【人工＋机械的】4％考虑风险费用【在综合单价内考虑】。
2、分局部项工程量清单工程及措施工程综合单价计算：分局部项工程量清单综合单价分析表措施工程单价分析表3、措施工程费用计算：〔1〕施工技术措施工程费：根底模板工程：150m2×21.47=3221元······〔2〕组织措施费用计算：【基数为分局部项工程量清单工程及技术措施工程的人工费＋机械费】基数计算：550×〔3＋17〕＋80×〔14＋10〕＋150×〔8＋1〕＝14270元4、清单报价：分局部项工程量清单计价表措施工程清单计价表单位工程费汇总表工程名称：某市区临街三类民用建筑第1页共N页税金＝〔41574＋4605+2027〕×3.513%=1693〔元〕实例二：【工料单价计价例如】：工程数据条件同实例一试确定以上清单综合单价和工程总报价。
〔各数据均假设，不考虑其他工程清单费用〕1、确定有关计费费率：依据企业情况确定治理费和利润分不按给排水管道安装工程中限35%和24％计算【基数：人工】；施工组织措施费按清单要求和施工组织内容【假设各项之和】以定额有关标准合计的中限13％计算【基数为分局部项工程量清单工程及技术措施工程的人工费】；规费按23.61％计【基数：人工费】；税金按3.513%计【基数：直截了当费＋综合费用＋规费】；企业依据工程及市场动摇情况确定按【材料】的10％考虑风险费用；【在综合单价内考虑】2、分局部项工程量清单工程综合单价计算：〔1〕技术措施工程费计算：〔本例按定额计算规那么以计算范围人工费为基数计算，也可按施工设计内容套用相应消耗量定额计算〕足手架搭拆费＝〔3×55＋2×80〕×5％＝16.25元〔假设其中材料费为9元〕×按此计算工程的足手架搭拆综合报价：×〔35％＋24％〕＋9×10％＝19元〔2〕施工组织措施费计算：【基数为分局部项工程量清单工程及技术措施工程的人工费】基数计算：55×3＋80×2＋4＝329元组织措施费＝329×13%=43元〔实际工程计价应按具体措施费内容列项〕4、清单报价：分局部项工程量清单计价表措施工程清单计价表工程名称：第1页共N页单位工程费汇总表工程名称：第1页共N页税金＝〔4751＋62+78〕×3.513%=172元实例四【工料单价计价例如】：某市区临街三类给排水安装工程数据条件均同实例三：〔定额单价均假设，主材包括在单价内，未予以单列〕分局部项工程预算计价表工程名称：第1页共N页施工技术措施计价表工程名称：第1页共N页安装工程费用计算表。
工料分析报告
工料分析报告1. 简介工料分析是一种用于计算施工项目成本的方法。
通过对工程细目、劳动力、材料和设备进行详细的分析，可以准确地估算出施工项目的成本。
本报告将对工料分析的流程和方法进行介绍，并以某个虚拟项目为例进行分析和计算。
2. 工料分析流程工料分析主要分为以下几个步骤：2.1. 收集项目资料在进行工料分析之前，需要收集项目相关的资料。
这包括工程细目、施工图纸、项目计划和合同文件等。
这些资料可以帮助分析师更好地了解项目的需求和要求。
2.2. 确定工程细目工程细目是工料分析的基础，需要将项目的工作内容划分为若干细目，每个细目对应一个成本项。
细目应具体明确，便于后续的材料和劳动力计算。
2.3. 分析劳动力需求根据工程细目，确定所需劳动力的种类和数量。
劳动力成本是工程项目的重要组成部分，通过合理的劳动力分析可以准确估算出项目的人工费用。
2.4. 分析材料需求根据工程细目，确定所需材料的种类和数量。
材料成本是工程项目的另一个重要组成部分，通过精确的材料分析可以准确估算出项目的材料费用。
2.5. 分析设备需求如果项目需要使用设备，还需要分析设备的种类和使用时间。
设备成本可以通过设备租赁费用或设备购买费用来计算确定。
2.6. 计算成本根据劳动力、材料和设备的需求，计算出项目的总成本。
可以按照细目逐一计算，然后将各项费用相加得到总成本。
3. 工料分析实例以下是一个虚拟的施工项目的工料分析实例，以帮助读者更好地理解工料分析的过程和方法。
3.1. 项目概述项目名称：某小区道路建设工程施工地点：XX省XX市工期：180天3.2. 工程细目根据项目要求和设计图纸，将工程划分为以下细目：1.道路挖掘与土方工程2.路基处理工程3.路面铺设工程4.排水系统安装工程5.绿化工程3.3. 劳动力需求根据工程细目，分析各个细目所需劳动力的种类和数量：1.道路挖掘与土方工程：需要2名挖掘机操作员和4名劳动工；2.路基处理工程：需要1名压路机操作员和6名劳动工；3.路面铺设工程：需要2名石材铺设工和4名劳动工；4.排水系统安装工程：需要1名管道安装工和2名劳动工；5.绿化工程：需要2名绿化工和6名劳动工。
建筑工程材料预算价格计算公式如下
建筑工程材料预算价格计算公式如下：建筑工程材料费=∑(材料消耗量*材料基价)+检验试验费。
建筑工程材料预算价格=（材料原价+运杂费+运输损耗费）*（1+采购及保管费率）+材料原价*检验试验费率。
其中，∑ 这个表示求和的计算符号，是指所有的材料消耗量*材料基价的和在加检验试验费。
建筑工程所有材料的总费用=∑[(单个材料消耗量*材料基价）+单个检验试验费]。
1 工程量计算、汇总(1) 计算工程量的资料施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等。
经审定的施工组织设计或施工方案。
工程施工合同、招标文件的商务条款。
工程量计算规则。
(2) 工程量计算的顺序单位工程计算顺序。
1)按施工顺序计算法。
按施工顺序计算法是按照工程施工顺序的先后次序来计算工程量。
2)按定额顺序计算法。
按定额顺序计算工程量法就是按照计量规则中规定的分章或分部分项工程顺序来计算工程量。
单个分项工程计算顺序。
按照顺时针方向计算法。
按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法。
按图纸分项编号顺序计算法。
(3) 工程量计算的步骤根据工程内容和计量规则中规定的项目列出须计算工程量的分部分项工程。
根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式。
根据施工图纸的要求确定有关数据代入计算式进行数值计算。
对计算结果的计量单位进行调整，使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计量单位保持一致。
(4) 工程量计算的注意事项1)口径一致。
计算工程量必须熟悉计量规则中每个工程项目所包括的内容和范围。
2 )按工程量计算规则计算。
3)列出计算式。
在列计算式时，必须部位清楚，详细列项标出计算式，注明计算结构构件的所处部位和轴线，并保留工程量计算书，作为复查依据。
工程量计算式，应力求简单明了，醒目易懂，并要按一定的次序排列，以便于审核和校对。
4)计算准确。
工程量计算的精度将直接影响着造价确定的精度，因此，数量计算要准确。
一般规定工程量的精确度应按计量规则中的有关规定执行。
工料分析.
一、综合预算定额的概念
• 按综合预算定额编制预算可减少编制项 目，提高预算编制速度
–例：教材附录 2( 综合定额 ) 基础工程： 混凝 土垫层、带形混凝土基础、（钢筋）、带形 砖基础3项 –附录1( 预算定额 ) 基础工程：人工挖地槽、 地槽原土打底夯、基础混凝土垫层、带形混 凝土基础模板、（钢筋）、带形基础混凝土、 带形砖基础、墙基防潮层、墙基回填土8项
例：某工程材料汇总表 • 木材部分：
–名 称 –方材 –园木 –硬木 –二等板方材 –垫木、木模 –松厚板 –木材合计： 用量 0.505 0.052 0.550 0.393 3.437 0.049 5.006 单位 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3
• 例：某工程材料汇总表--钢材部分
–名 称 用量/单位 名称 用量/单位 –钢筋Φ 16内 15.269t 钢筋Φ 20内 4.364t –钢筋Φ 20上 2.082t 螺纹钢Φ 25内10.367t –薄钢板 0.898t 不等边钢角 0.612t –等边角钢 1.773t 钢压条 0.069t –铁件 3.032t 垫铁、铁楔 0.110t –组合钢模板 0.424t 定型钢模 0.076t –脚手钢管 0.018t 零星卡具 0.107t –支撑钢管及扣件0.184t –钢材合计： 39.365吨
二、综合预算定额编制的方法
• 1、归并
• 将计算口径相同的项目进行归并
例：将预制钢筋混凝土构件及金属结构的运输、吊装 及其制作归并在一起；门窗的制安、油漆归并在一起
• 一般而言，归并不改变原预算定额 ( 单位估价 表)中的工程量计算规则
–例：普通木门窗综合框制作、框安装、扇制作、扇 安装、油漆、五金(不包括锁)、场内运输费项目； 钢、塑料、铝合金门窗，综合购入成品价、安装费 –门窗制作安装均按门窗洞口面积计算
工料分析
三、综合预算定额应用注意事项
• 1、充分了解综合预算定额与预算定额的 关系，以便正确套用
பைடு நூலகம்
• 例：普通钢窗(无纱扇)，综合工作内容即综合 项目包括：无纱钢窗及安装、钢窗上安玻璃、 钢窗调和漆二遍3个单位估价表项目；各项目 工程量计算规则均为按照窗洞口面积计算 • 普通钢窗(无纱扇)--计量单位：10M2
–钢窗及安装13478.35 100M2 0.10 1347.84
–钢窗安玻璃 2534.73 100M2 0.10 253.47
二、综合预算定额编制的方法
• 1、归并
• 将计算口径相同的项目进行归并
例：将预制钢筋混凝土构件及金属结构的运输、吊装 及其制作归并在一起；门窗的制安、油漆归并在一起
• 一般而言，归并不改变原预算定额(单位估价 表)中的工程量计算规则
–例：普通木门窗综合框制作、框安装、扇制作、扇 安装、油漆、五金(不包括锁)、场内运输费项目； 钢、塑料、铝合金门窗，综合购入成品价、安装费 –门窗制作安装均按门窗洞口面积计算
• 例：墙体工程定额项目说明 • 砖墙综合内容：砌体、外墙内表面抹灰、窗内 侧抹灰、内墙双面抹灰和刷803涂料 • 砖墙工程量按面积计算。内墙按净长计算。内 墙高度：内墙位于屋架下者，算至屋架底，无 屋架者算至天棚底再加120mm，现浇板算至板 底面，平、坡屋面和有楼层者均算至板底面， 有框架梁时算至梁底面，如同一墙长板厚不同 时，按平均高度计算。如木檩条带椽子者算至 椽子顶面，木屋面板算至屋面板底面。 • 内墙中心线与矩形梁或肋梁中心线重叠，内墙 高度不仅要扣板厚还要扣除梁高。
施工成本分析
从人工费和材料费的比例关系来分析成本施工成本包括人工材料机械现场经费四大项，分析成本需要对这四个方面进行测算分析.但是成本分析需要经过测算才能分析，成本测算是一项对思路组合及基础数据要求比较高的一项工作.而我们现在大多数的同行往往还是通过定额来分析，我曾经发过一篇帖子说明死套定额的弊端，现在针对在套定额的情况下如何做成本分析做比例下浮测算的问题给点思路。
欢迎大家讨论。
通过本人做的一些工程的成本测算及核算与原预算或清单对比结果来看，以定额为基础,从人工费和材料费的比例来分析成本可以起到一定的测算效果，尤其在时间较紧或分析精度要求不是很高的情况下比较有效。
一、人工、材料分析：定额中人工费往往都是要亏损的（对不起，我还是坚持这个看法），材料费往往都是赚的；1、我们先看人工费:人工费为什么亏损？具体原因不说了，这个我们看结果就好了。
2、我们再看材料费:材料费=材料单价＊材料消耗量.主要材料单价无论是采用政府信息价或者采用市场价签证的方式确定，其价格都是有余量的。
材料消耗量上面其实很多主要材料的消耗量都是小于定额消耗量的.（至于以上两个分析的过程及因素由于较多较复杂，暂不罗列，请谅解）二、思路：1、定额人工费比例一定的情况下：定额材料费比重越大，在定额基础上可下浮的比例越大；2、定额人工费比例较低，定额材料费比重越大，在定额基础上可下浮的比例也越大；3、定额人工费比例一定的情况下：定额材料费比重越小,在定额基础上可下浮的比例越小;4、定额人工费比例虽然较高，但是定额材料费比重较小，在定额基础上可下浮的比例小；三、讨论：1、为什么行业内的人都说装修、安装、市政比土建赚钱？2、假设有两个工程，工程类别一样，工程地点一样，单层工业厂房和多层住宅楼的两个工程,按定额套出来后造价都是1000万，你认为那个工程的合理最低价可以最低？四、其他我认为，在定额的基础上下浮的话，不应该盲目去参照其他工程的价格来作为下浮依据，人云亦云，就有可能吃亏,一定要很充分的考虑到各个工程的“单一性”特点：地区、时间、合同、结构、场地、平面……其中一定要注意：1、人工费和材料费的比例因素；2、合同因素：分包或甲方自行施工等；我的成本测算方法（一)现在我的成本测算方法发过来,希望大家指正，现在发第一步。
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花岗岩板
大理石板预制水磨石板
A 45.9244.0142.64
B 48.3846.8245.04
C 60.6959.2157.46
D 46.8444.9843.56
花岗岩饰面板600*600mm （㎡）102
大理石饰面板600*600mm （㎡）102预制水磨石板600*600mm （㎡）101.5A 5.75 5.76 5.76B 11.3911.9911.99C 17.2817.2817.28D 5.76 5.76 5.76钢筋￠10mm （KG）C 221.64221.64
221.64
不锈钢板（5mm厚） （㎡）C
3.6 3.6
3.6
注
人工综合工日 （工日）
22.24
22.33 5.7124.45
花岗岩、大理石、预制水磨石饰面板建筑内、外墙装修（大力胶粘贴做法）
工料名称
做法类别
砖墙或混泥土墙
A：大力胶直接粘贴法。
高度≤9米，与墙面净空≤5mm
B：大力胶加厚粘贴法。
高度≤9米，与墙面净空5＜W≤20mm C：大力胶粘贴锚固法。
高度＞9米的内墙
合成树脂乳液内墙装修（乳胶漆）
综合工日 （工日）
人工A\B\C\D 大力胶（以饰面板厚20mm） （KG）材料
加气混泥土或加气硅酸盐砌块墙混泥土墙基层大模混泥土墙基层工料名称
砖墙基层
13mm厚1:0.3:3混合砂浆 （m3） 1.501
5mm厚1:0.3:2.5混合砂浆 （m3）0.577
砂纸 （张）6666大白粉（或滑石粉） （KG）17.817.817.817.8纤维素 （KG）0.470.470.470.47聚醋酸乙烯乳液 （白乳胶） （KG） 1.62 1.62 1.62 1.62封闭乳胶底涂料 （KG）20.820.820.820.8材料
高级平光合成树脂乳液涂料 （KG）60.960.960.960.9高级有光合成树脂乳液涂料 （KG）84848484 107胶素水泥浆 （m3）0.210.420.63 10mm厚1:0.3:3混合砂浆 （m3） 1.1544 1.1544 6mm厚1:0.3:2.5混合砂浆 （m3）0.6930.693 107胶 （KG）2 4mm厚1:1:6混合砂浆 （m3）0.462。