工程停工及索赔相关问题 文档
停工申请报告索赔
一、报告概述尊敬的[公司/项目名称]项目负责人：您好！我代表[施工单位/承包商名称]就[项目名称]工程因[停工原因]申请停工，并就相关索赔事宜向您提出以下报告。
一、停工原因1. [停工原因一]具体情况：[详细描述停工原因一，如：由于设计变更，导致施工方案需重新调整，原计划无法继续进行。
]2. [停工原因二]具体情况：[详细描述停工原因二，如：因原材料供应商未能按时供货，导致工程进度受阻。
]3. [停工原因三]具体情况：[详细描述停工原因三，如：因恶劣天气影响，施工现场无法正常作业。
]二、停工时间及影响1. 停工时间鉴于上述停工原因，我方计划自[停工开始日期]起暂停施工，预计停工时间为[预计停工天数]天。
2. 停工影响（1）工期延误：停工期间，我方将无法按原计划完成工程进度，预计工期延误[延误天数]天。
（2）人力、物力损失：停工期间，我方将产生人力、物力损失，具体损失如下：a. 人工费用：[人工费用损失金额]元；b. 设备租赁费用：[设备租赁费用损失金额]元；c. 材料采购费用：[材料采购费用损失金额]元；（3）信誉损失：停工将对我方在[公司/项目名称]工程中的信誉造成一定影响。
三、索赔要求鉴于上述停工原因及影响，我方提出以下索赔要求：1. 工期延误索赔根据我国《合同法》规定，因不可抗力等原因导致工期延误的，承包人有权要求延长工期。
我方请求贵方同意将[项目名称]工程工期延长[延误天数]天。
2. 人力、物力损失索赔（1）人工费用：[人工费用损失金额]元；（2）设备租赁费用：[设备租赁费用损失金额]元；（3）材料采购费用：[材料采购费用损失金额]元；请贵方按照实际损失金额给予赔偿。
3. 信誉损失赔偿由于停工对我方在[公司/项目名称]工程中的信誉造成一定影响，我方请求贵方给予一定的信誉损失赔偿，具体金额双方协商确定。
四、解决方案为尽快恢复工程进度，降低损失，我方提出以下解决方案：1. 积极与相关部门沟通，争取尽快解决停工原因，确保工程早日恢复正常施工。
工程停工索赔报告范本
工程停工索赔报告范本[公司名称][公司地址][日期][施工单位名称][施工单位地址]主题: 工程停工索赔报告尊敬的各位，本报告是针对我司在[工程地点]进行的[工程项目名称]工程的停工索赔要求。
经过仔细的评估和分析，我们得出以下结论：1. 停工原因：根据合同中约定的工程计划，我们按时开始了工程施工。
然而，由于以下原因导致了工程停工：- [列举停工原因，如政府部门的工程审批延误，自然灾害，相关承包商的欠款等]2. 受影响的工期与成本损失：停工导致了以下影响：- 工期延误：停工期间，无法进行正常施工工作，导致工期延误[具体的天数]天；- 人员成本：由于停工，我们不得不支付工人和其他雇员的工资，尽管他们无法进行施工工作；- 设备租赁费用：由于停工期间无法使用租赁的设备，我们不得不支付额外的租赁费用；- 管理成本：停工期间，我们不得不继续支付管理团队的工资和其他相关费用；- 其他费用：由于停工期间无法正常开展工程活动，我们还承担了其他费用（如停工期间的安保费用等）。
3. 索赔要求：鉴于以上损失，我司要求以下索赔金额作为停工造成的经济损失：- 工期延误所造成的工程管理团队、工人工资和其他相关费用的损失；- 设备租赁费用；- 其他费用。
4. 附件：为了支持本索赔报告，我们随附以下文件：- 合同及相关补充协议；- 停工记录和相关通知；- 工人和管理团队的工资记录；- 设备租赁费用记录；- 其他支持本索赔要求的文件或证据。
请您尽快审阅我们的索赔要求，并予以答复。
如果您需要进一步的信息或文件，请随时与我们联系。
我们期待着您对此事的积极处理和合作。
谢谢您的关注与合作。
此致，[公司名称] [公司代表签名] [公司代表姓名] [职位][联系方式]。
工程施工人停工索赔(3篇)
第1篇一、索赔背景本项目为XX工程项目，合同工期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，合同金额为人民币XX万元。
由于不可抗力因素，导致施工现场出现严重问题，为确保工程质量和人员安全，我方于XX年XX月XX日向业主单位提出停工申请，经业主单位同意，项目于XX年XX月XX日暂停施工。
现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，向业主单位提出停工索赔。
二、停工原因及影响1. 停工原因（1）施工现场地质条件复杂，地下水位过高，导致部分地基基础施工无法正常进行。
（2）施工现场周边环境不稳定，存在安全隐患。
（3）施工过程中，部分材料供应商未能按时供货，导致工程进度受阻。
2. 停工影响（1）工程进度延误，预计工期延长XX个月。
（2）施工现场管理人员、施工人员及机械设备闲置，产生额外费用。
（3）因停工导致部分材料、设备损失，产生经济损失。
三、索赔金额及依据1. 索赔金额根据《中华人民共和国合同法》及《建设工程施工合同纠纷处理办法》的相关规定，结合本项目实际情况，我方提出以下索赔金额：（1）工期延误索赔：XX万元。
（2）停工期间管理人员、施工人员及机械设备闲置费用：XX万元。
（3）材料、设备损失赔偿：XX万元。
总计索赔金额为：XX万元。
（1）合同约定：合同中明确约定，因不可抗力因素导致工程暂停施工，业主单位应承担相应责任。
（2）法律法规：依据《中华人民共和国合同法》及《建设工程施工合同纠纷处理办法》的相关规定，业主单位应承担工程暂停施工的责任。
（3）实际情况：施工现场地质条件复杂、周边环境不稳定、材料供应商未能按时供货等实际情况，导致工程暂停施工。
四、索赔处理建议1. 业主单位应按照合同约定及法律法规，对停工索赔进行审核。
2. 业主单位应尽快与施工方协商解决索赔事宜，确保工程顺利进行。
3. 双方应共同协商制定合理的赔偿方案，保障双方的合法权益。
五、结论综上所述，我方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，向业主单位提出停工索赔。
建筑工程停工索赔模板范文
建筑工程停工索赔模板范文尊敬的[对方公司/负责人称呼]：您好！我是[己方公司名称]负责[具体工程名称]的[你的身份]。
今天写这封信啊，真的是有点无奈，但咱们得好好聊聊这工程停工的事儿，还有我们应得的赔偿。
[阐述停工原因]这停工的原因是[具体的停工原因，如甲方未能按时提供施工场地、设计变更未及时通知、原材料供应中断等]。
您瞧，这就好比火车没油了（如果是供应中断的原因），或者前面的铁轨突然没了（如果是场地或者设计变更之类的原因），我们想继续干活儿都没辙啊。
[说明停工造成的损失]这一停工，可给我们带来了一箩筐的麻烦事儿，那损失就像流水一样，哗啦啦地往外淌啊。
再说说设备。
那些大型机械设备，就像一群嗷嗷待哺的巨兽，停工期间它们虽然没干活儿，但也得“吃饭”（设备的租赁费用、闲置期间的损耗维护等）。
比如说那台起重机，每天的租赁费用就是[X]元，从停工到现在，这设备租赁的损失就已经[计算出金额]元了。
还有其他的小型设备，加起来也不是个小数目呢。
另外，材料也出了大问题。
有些材料我们是提前按照工程进度采购的，现在工程停了，这些材料堆在那儿，有的都开始变质或者损坏了。
就像我们买了一堆新鲜的水果（比喻材料），本来打算马上做成水果拼盘（用于工程建设），结果现在只能眼睁睁地看着它们烂掉，这部分材料损失粗略估算也有[X]元。
[提出索赔要求]我们也不想把事情搞得太复杂，大家都是在建筑这个大圈子里混的，都不容易。
但是我们的损失是实实在在的，就像摆在眼前的大山一样，不能忽视呀。
希望您能理解我们的处境，尽快处理这个索赔事宜。
如果您对我们提出的索赔内容有任何疑问或者需要进一步的解释，欢迎随时联系我，我的电话是[电话号码]。
感谢您抽出时间来阅读这封信，期待您的积极回应。
[己方公司名称][具体日期]。
停工索赔报告范文模板
停工索赔报告范文模板尊敬的[对方负责人称呼]：您好！我是[你的名字或者公司名称]，今天我得跟您唠唠这个让我们头疼不已的停工事儿，顺便跟您算算这笔停工给我们带来的损失账。
一、停工基本情况。
1. 停工时间。
您也知道，这停工可不是闹着玩的，从[开始停工日期]开始，就像被施了魔法一样，一直停到了[结束停工日期（如果有确定的话）或者写到目前仍处于停工状态]，这就像一场没有尽头的噩梦啊。
2. 停工地点。
就在咱们的[具体停工项目地点]，那原本可是一片热火朝天的景象，现在却冷冷清清，只有风在那里呼呼地吹，好像在嘲笑我们的无奈呢。
二、停工原因。
[说明导致停工的具体原因，例如]这停工啊，全是因为[详细原因，比如说是甲方提供的材料一直没到位，像那关键的建筑材料，说好的日期却像被外星人劫走了一样，一直没出现在工地上；或者是因为一些不可抗力因素，像老天爷突然发了大脾气，暴雨连着下了好几天，洪水还来捣乱，工地直接变成了一片汪洋，啥活儿也干不了]。
这可真不是我们想停工的，我们的小伙伴们都摩拳擦掌准备大干一场呢，结果被这事儿给整得只能干瞪眼。
三、造成的损失。
# （一）人工损失。
1. 直接人工成本。
我们那些勤劳的工人们啊，本来每天都能在工地上创造价值的。
从停工开始，他们就只能在宿舍里闲着，就像一群被禁足的小蜜蜂，有劲没处使。
这人工成本可不少啊，按照我们之前的用工计划，每天有[X]个工人在工地上干活，每个工人每天的工资是[具体金额]元，这停工的这段时间，光是工资支出就白白损失了[总金额 = 工人数量×每天工资×停工天数]元。
这就像眼睁睁地看着钱打水漂，心疼得我直跺脚啊。
2. 额外人工成本。
而且啊，因为这停工，打乱了我们的人员安排。
有些工人是从外地专门过来干活的，他们不能一直在这儿干等着呀，所以我们还得给他们支付一些返程路费、临时安置费之类的。
这又是一笔不小的开支，总共算下来又多花了[X]元，感觉就像在伤口上又撒了一把盐呢。
关于工程停工施工补偿(3篇)
第1篇一、停工原因1. 不可抗力因素：如地震、洪水、台风等自然灾害，以及政府行为等。
2. 设计变更：由于设计原因导致的停工，如设计错误、设计变更等。
3. 甲方原因：如甲方资金不足、甲方要求调整工程进度等。
二、停工补偿原则1. 合同约定原则：若施工合同中已明确约定停工补偿条款，则按照合同约定执行。
2. 法律法规原则：若合同未约定或约定不明确，则按照相关法律法规执行。
3. 公平合理原则：在法律法规和合同约定范围内，力求公平合理地处理停工补偿事宜。
三、停工补偿范围1. 人工费：包括停工期间施工人员的工资、奖金等。
2. 材料费：包括停工期间原材料的采购、运输、保管等费用。
3. 机械费：包括停工期间施工机械的租赁、维修、保养等费用。
4. 临时设施费：包括停工期间搭建、拆除临时设施的费用。
5. 管理费：包括停工期间施工现场管理、协调等费用。
6. 其他损失：如停工期间发生的其他经济损失。
四、停工补偿计算方法1. 人工费：按照停工期间施工人员的实际工资计算。
2. 材料费：按照停工期间原材料的实际采购、运输、保管等费用计算。
3. 机械费：按照停工期间施工机械的实际租赁、维修、保养等费用计算。
4. 临时设施费：按照停工期间搭建、拆除临时设施的实际费用计算。
5. 管理费：按照停工期间施工现场管理、协调等实际费用计算。
6. 其他损失：根据实际情况，合理计算其他经济损失。
五、停工补偿流程1. 施工单位向建设单位提出停工补偿申请，并附具相关证明材料。
2. 建设单位审核施工单位提交的停工补偿申请及相关证明材料。
3. 双方协商确定停工补偿金额。
4. 建设单位按照协商确定的金额向施工单位支付停工补偿款。
总之，工程停工施工补偿是维护施工单位合法权益的重要手段。
在工程停工情况下，施工单位应积极与建设单位协商，争取合理补偿，确保自身权益不受侵害。
同时，建设单位也应严格按照法律法规和合同约定，妥善处理停工补偿事宜，维护工程建设的顺利进行。
某工程施工期停工损失索赔报告
某工程施工期停工损失索赔报告尊敬的_____（相关方）：您好！我谨代表_____（施工单位），就本工程施工期间所遭遇的停工损失向您提交此份索赔报告。
本次停工事件给我方造成了重大的经济损失和工期延误，希望能得到您的合理赔偿和妥善处理。
一、工程概况本工程为_____（工程名称），位于_____（工程地点），工程内容包括_____（具体工程内容）。
工程于_____（开工日期）正式开工，原计划于_____（竣工日期）竣工。
二、停工原因1、业主方原因由于业主方未能按时提供施工所需的_____（关键材料或设备），导致工程无法正常进行，被迫停工。
此外，业主方对工程设计方案的频繁变更，且变更通知下达不及时，使得我方已完成的部分工程需要拆除重建，这也直接导致了工程的停工。
2、不可抗力因素在施工期间，遭遇了_____（不可抗力事件，如恶劣天气、自然灾害等），这超出了我方能够预见和控制的范围，造成了工程的停工。
3、第三方原因＿____（第三方单位，如相邻施工单位的干扰、市政配套设施的延误等）的行为或失误，对我方的施工造成了严重影响，导致工程被迫停工。
三、停工时间本次停工从_____（开始日期）开始，至_____（结束日期）结束，共计_____天。
四、停工损失计算1、人员费用在停工期间，我方仍需支付施工现场管理人员、技术人员、工人等的工资、福利及社保费用。
具体计算如下：管理人员_____人，平均工资_____元/天，停工_____天，共计_____元；技术人员_____人，平均工资_____元/天，停工_____天，共计_____元；工人_____人，平均工资_____元/天，停工_____天，共计_____元。
人员费用总计_____元。
2、设备闲置费用施工现场的各类机械设备，如塔吊、起重机、挖掘机等，在停工期间处于闲置状态，但仍产生了租赁费用、折旧费用及维护保养费用。
具体计算如下：塔吊_____台，租赁费用_____元/天，停工_____天，共计_____元；起重机_____台，租赁费用_____元/天，停工_____天，共计_____元；挖掘机_____台，租赁费用_____元/天，停工_____天，共计_____元。
工程停工索赔报告范本
工程停工索赔报告范本1.工程索赔报告范文《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）对索赔的时限、程序、依据的规定及提供索赔机会的条款建设部和国家工商行政管理总局依据有关建设工程施工阶段的法律、法规，结合建设工程施工的实际情况、并借鉴国际有关土木工程的施工合同文本，制定了《建设工程施工台同（示范文本）》（GF-1999-0201）（以下简称《示范文本》）。
《示范文本》的推行，为开展施工索赔创造了条件。
一、《示范文本》第二部分通用条款第36条专门制定了索赔条款这个条款对索赔时限、索赔程序和索赔的依据都作出了严格的约定。
在履行合同时，必须予以足够的重视。
现全文抄录如下：36.索赔36.1当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。
36.2发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：（1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；（2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；（3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；（4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；（5）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。
索赔答复程序与（3）、（4）规定相同。
36.3承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人可按36.2款确定的时限向承包人提出索赔。
从上述内容足以说明证据是索赔的关键。
证据不足或没有证据，索赔是不能成立的。
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关于工程停工的问题——需要纠正的合同履行过程中的几个误区学习笔记2010-06-06 23:37:41 阅读24 评论0 字号：大中小订阅本文引用自建筑房地产律师《关于工程停工的问题——需要纠正的合同履行过程中的几个误区》引用建筑房地产律师的关于工程停工的问题——需要纠正的合同履行过程中的几个误区在建设工程施工的过程中，由于建设单位拖欠工程款等原因致使工程不能继续进行下去，施工单位往往会停止施工，但这种停工行为有时候并不能统统得到法律的保护。
根据99年合同示范文本的通用条款第十条“违约、索赔和争议”中35．1“发包人违约”当中列举的发包人拖欠工程款的情况有三种，即：(1)本通用条款第24条提到的发包人不按时支付工程预付款；(2)本通用条款第26．4款提到的发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；(3)本通用条款第33．3款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款。
通用条款的第24条是关于“工程预付款”，规定是：实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。
预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。
发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。
通用条款的第26条关于工程款(进度款)支付，其中的26．4规定为：发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
但执行第26条规定的前置条件是承包人的工程量已经过工程师的确认，而启动确认程序的条件是承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告。
在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款(进度款)。
发包人超过约定的支付时间不支付工程款(进度款)，承包人可向发包人发出要求付款的通知。
承包人也可以与发包人达成延期付款协议，如果达不成延期付款协议，接下来才是执行26．4规定的程序。
至于通用条款的第33条是关于竣工结算，已经不涉及工程的停工问题。
从通用条款的上述规定可以看出，承包人因为发包人不按时付款而停工的，应当有一个“催告”行为，即向发包人发出要求付款的通知，经过这个“催告”程序后，发包人仍不付款的，承包人才可以停工。
示范文本的这些规定与合同法的规定也是一致的。
我们熟知的合同法第286条中，就规定了承包人与发包人协议折价或申请人民法院拍卖之前应先向发包人催告，催告其偿还工程欠款。
以上说的也可以理解为合同履行过程中的适当履行原则，也充分体现了民事法律的诚实信用原则。
二、停工程序问题工程停工主要有二种情形，一种甲方主动停工，另外一种是我方做出停工决策的。
二种情形都必须完善相关工程停工手续。
甲方要求停工时，应要求其与监理方共同出具停工令。
停工令是对工程实际停工时间的确认，是分清双方停工责任，解决停工纠纷的重要依据。
已停工工程没有取得书面停工令的，应立即要求甲方出具，同时注意停工令记载的停工日期与理由是否与实际情况一致，不一致的及时提出书面异议并协商解决。
我方做出停工决策时，应及时发出停工报告（停工函）。
停工报告的目的在于通知对方我方将暂停合同的履行，应结合双方合同约定规范制作，并附相关证据，必要可以请公证处对工程现场，包括施工人数、材料设备状况等进行公证。
停工报告应当包含：1、拟采取停工措施的原因及责任；2、要求对方解决的问题；3、回复时限及拟正式停工的时间等内容。
停工报告必须通过正当渠道送达甲方，并由甲方以盖章或授权代表人签字的方式确认。
甲方拒绝签收的，可采用公证方式送达；逾期不回应的，应正式停工并书面通知甲方；甲方不同意停工，可进行进一步协商并形成纪要等书面材料，对于甲方能够基本足额支付工程款或提供相应担保的，可以考虑继续施工，否则应当停工；协商过程中应避免久拖不决，贻误时机。
三、索赔与结算问题因发包人原因导致工程停工，我方应就停工期间的损失进行全面索赔。
各单位要熟悉掌握合同内容，逐条进行分析，找准索赔点，如甲供料不及时不合格、延付工程款、指定分包延误、设计变更、图纸错误等。
《合同法》第284条规定：“因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构建积压等损失和实际费用。
”各单位应掌握法律规定，分析研究合同约定，结合工程实际情况索赔以下内容：1、不可辞退人员窝工费用，包括管理人员工资、保险等；可辞退人员的差遣费用，以及停工期间人工费上调而增加的费用等。
2、停工期间主要材料价格上涨费；材料价格大幅下跌的，应参照合同法第63条的精神维持原合同此项报价；大宗材料积压的，应主张保管费用、利息损失，视情况可主张折旧费用。
3、机械窝工费或机械台班上涨费用。
4、分包商、供应商索赔费用应纳入总包索赔内容向甲方一并主张。
5、停工期间为保护施工现场而发生的现场管理费，如看守人员工资、水电费支出，临时设施费用等。
6、周转材料费用。
7、其他费用，如停工期间的保险费，保函手续费，利息等。
索赔应按照合同约定程序进行。
例如，合同是按照99示范文本签订的，则应按照通用条款第36条的规定办理。
工程停工后，各单位应当及时固定与索赔相关的证据，注意资料的收集整理，关键证据缺失或有瑕疵的及时完善补正，必要时应采取公证方式固定证据。
各单位还应当主动收集人工、材料、机械价格信息，以及相关政府文件，如果价格上涨、上调的，要作为停工索赔或复工时调整合同价格的依据。
对于已完工程部分应主张工程结算，以利于日后争议的解决，及时送达结算文件，并保留回执；索赔事项应充分协商，据理力争。
若甲方拒绝或拖延对已完工程进行结算，对索赔事项不予认可或与实际损失出入过大，停工超过56天或停工将有可能造成优先受偿权丧失的，应向对方提出解除施工合同，必要时提起诉讼关于土木工程施工中停工损失费的索赔李会增张坤娟作为施工单位，在土木工程施工中，经常会遇到因为各种原因而导致工程大面积停工现象。
工程停工会给施工单位造成严重经济损失及工期损失。
施工单位应该怎样向工程业主索赔停工损失费呢？笔者在工作中遇到的几次停工索赔案例浅析如下。
按照国家法律规定，有以下几种原因而造成的工程停工，施工方有权向业主提出停工索赔。
一、因为业主单方终止施工合同而造成的工程停工。
二、因为业主资金原因而造成的工程停工，即在工程施工过程中工程进度款不能正常支付。
三、因为业主意图使设计大面积变更或设计资料不全而造成的停工。
四、因为战争、地震等其它不可抗拒因素而造成的工程停工。
在施工中经常遇到的是前三种情况。
此时，若工程终止后不能再继续进行，施工单位将撤离施工现场，施工方有权就以下费用向业主索赔：第一、工程撤离现场的直接费。
包括以下内容：1、工人撤场费，包括工人撤场的路费及旅途餐费（转场或遣返回乡）。
计算方法：工程停工时在施工人数*（单人路费十单人餐费）。
2、施工现场的周转材料转移费，包括施工方自有或租赁的各种周转材料。
计算方法：工程停工时在场周转材料数量*单件转移费用。
3、施工机械转移费，包括施工方自有或租赁的所有施工机械。
计算方法：停工时在场机械数量*（单台机械拆除撤场费十单台机械转场运费）。
第二、工程撤离现场的间接费。
包括工程撤场时现场管理人员的工资费用及行政办公费用。
计算方法：直接费*本地区现场经费费率第三、预期利润。
因为工程停工撤场，施工单位在本工程将无法实现预期利润，施工单位可就预期利润问题向业主索赔。
索赔数额：施工单位可根据工程中标书向业主提出索赔数额，具体数额可同业主协商，协商不成时可提请有关单位仲裁或申诉。
工程停工后，根据业主要求，若影响工程进行的因素消除后工程可以继续进行。
这是施工中最常遇到的情况。
此时，施工单位将在施工现场停工待命。
就此，施工单位有权向业主提出以下索赔：第一、停工待命人工费的索赔。
因为停工原因消除后工程还要继续进行，所以，施工工人不能离开现场。
此时，将造成人员的大量窝工。
费用计算如下：离工期间工人工资数额*窝工人数*窝工工日。
窝工期间工人的工资数额可根据《劳动法》有关规定计算。
第二、停工期间周转材料的租赁费。
施工单位有不少周转材料是向租赁单位租来的，停工期间的材料租赁费对施工单位的损失很大，一定要详细计算。
为计算清楚，可列表计算。
如下表：（以模板等周转材料为例）若以上材料是施工单位自有的，根据北京市的规定，亦按租赁制考虑。
若在其它地区施工。
可进行材料摊销，摊销公式：某种材料在停工期间的损失费=[（此材料购进原值-此材料报废后残值）／此材料预期使用时间]*停工时间。
第三、停工期间机械费的计算。
有不少大型机械是施工单位从租赁站租来的，停工期间的机械费，亦可按租赁制编制。
以下表为例：若以上机械是施工单位自有的，按北京市规定，亦按租赁制考虑。
若在外地施工，可按摊销制编制。
计算公式：某种机械在停工期间的损失费=[（此机械购进原值-此机械报废后残值）／正常情况下此机械预期使用时间*停工时间。
若停工时间过长，机械需要进行大修后才能使用，还需要计算大修费用及大型机械进出场费用。
第四、工程停工期间的其他直接费。
例如：现场排污费、冬雨季防护费等。
计算公式：停工其他直接费=直接费*本地区费率。
或按当地规定执行。
第五、工程停工期间的间接费。
包括公司对本工程的管理费及现场管理人员的现场经费。
计算方法：停工期间管理费=直接费*本地区管理费费率。
或按当地规定执行。
以上是笔者在几次停工损失索赔中的体会。
另外，作为施工单位，应本着把停工损失减少到最低的原则，在停工事件发生前后多向业主提出合理化建议，力求最大限度地减少停工损失。
（作者单位：北京中铁建筑工程公司铁道部建厂局北京一处）。