生态园项目计划书

龙源生态园
项
目
计
划
书
xx绿色田园生态农业开发有限公司
一、项目概况
项目名称：龙源生态园
启动时间：
项目进展：启动阶段
项目规模：1000亩（不含水面）
1.1、主要业务：
小龙虾、大闸蟹混合养殖、莲藕种植、红头水鸡（骨顶水鸡）驯养繁育经营、野猪驯养繁育经营、生态休闲农庄、生态采摘园、户外真人cs实战拓展基地、国画研究创作室等。

1.2、盈利模式：商品小龙虾出售、莲藕销售、商品红头水鸡（骨顶水鸡）销售、商品野猪销售、水果采摘、休闲旅游餐饮住宿收入等。

二、总体规划和经营目标：
2.1本项目总占地面积1000亩（不包括水面），根据场地实际情况结合现场已有资源将本项目划分为五大区块：
1、水产养殖区块：以小龙虾大闸蟹套养、红头水鸡驯养和（骨顶鸡）驯养、莲藕种植为主；家鱼养殖、休闲垂钓为辅；小龙虾大闸蟹养殖面积在200-400亩左右，红头水鸡（骨顶鸡）驯养、莲藕养殖面积20亩左右。

小龙虾大闸蟹混养每亩纯利润在6000元左右（小龙虾至少可以出两批，大闸蟹一批）。

红头水鸡（骨顶鸡）驯养每亩5000只左右，每只纯利润在10元以上。

莲藕每亩年产量在3000-5000斤。

红头水鸡（骨顶鸡）、莲藕套养每亩纯利润54500-57500元之间。

休闲垂钓收入暂不计入。

2、板栗园、松林、野猪驯养区块：利用板栗园驯养纯种野猪，野猪可以帮助清理板栗树以及松树林下杂草、野猪粪可以增加板栗树、松树的肥力。

松树仔和杂草和掉落的板栗又是野猪的主要食物来源。

散养野猪每亩可以养5头左右；板栗园、松树林面积约400-500亩左右，年养殖规模在2000-2500头左右，每头野猪的利润在1000元左右。

3、绿化苗木区块：利用场地现有苗木，对好的品种予以保留，并集中种植管理，对于杨树等经济效益差，无潜力的树种逐步予以清除。

塘坝上都可以栽种绿化苗木。

初步估算在不影响其他项目的情况下，本项目可以栽种各类苗木15万株左右，栽种好效益高的品种，管理到位的情况下，十年以后苗木的经济效益至少达到千万以上。

4、采摘园区块：根据土质情况结合以往种植经验，现场比较适合种植车厘子和石榴，前期可以种植车厘子、石榴各十余亩做采摘园。

另外试种蓝莓、猕猴桃等果木，发展多样话采摘基地，采摘基地面积控制在50亩左右即可。

5、散养土鸡区块：充分利用绿化苗木以及果园发展散养土鸡。

根据现场实际规模每批可以放养2万只左右，一年三批采取分散式放养模式。

每十亩左右面积搭建一个简易鸡棚，可以容纳500只土鸡。

这样可以充分利用林地资源，可以有效的清除林地杂草和虫害；鸡粪还可以增加林地肥力，促进苗木生长，同时节约粮食成本，提高土鸡和鸡蛋品质。

2.2目前仅仅以种植养殖为主，后期可以利用岱山水库资源大力发展休闲旅游产业，打造水上乐园、真人CS野战训练拓展基地、健康养生馆、国画研究室等项目；充分利用已经审批下来的二十亩建设用地指标。

三、行业现状
3.1 行业状况：
1、小龙虾、大闸蟹混合养殖是传统水产养殖项目；小龙虾、大闸蟹的价格比较稳定，市场需求一直很平稳，效益也很好；是水产养殖里面风险最小的养殖项目。

两者结合混养收益就很更高。

2、红头水鸡（骨顶水鸡）驯养繁育项目：目前红头水鸡和（骨顶水鸡）市场需求量非常大，而规模化驯养繁育目前处于初期，市场空间和利益空间巨大。

3、野猪养殖项目；目前市场对野猪尤其是散养纯种野猪肉的需求一直很旺盛。

价格在也一直很高，滁州本地在25-30一斤，上海南京价格更高。

另外纯种野猪驯养一次性投入高（前期种猪种苗价格高），后期投入少可以长期收益。

而且纯种野猪的抗病能力非常强，散养情况下不会生病。

而且以吃青草等青饲料为主粮食为辅，综合养殖成本低。

4、采摘园、绿化苗木项目；目前绿化苗木市场受大环境影响确实不景气，很多苗木价格都大幅度回落，所以目前优选合适的品种是关键。

在现有的苗木品种基础上，应该对苗木品种体系经行优化。

以保值率高、有发展潜力的苗木品种为主。

5、散养土鸡项目是传统家禽养殖项目，近几年一直持续低迷。

但市场上的很多土鸡都不是真正意义上的土鸡。

高品质土鸡的市场需求还是很旺盛的。

只是长期受到饲料鸡的影响，对土鸡失去信心。

通过一段时间的市场培养，土鸡销售不是什么问题。

另外我们有着两年多的散养土鸡成功养殖经验，有大型生鲜超市销售渠道。

3.2 市场前景与预测：
1、小龙虾市场一直以来是供不应求，7钱以上商品虾，价格在16-50元/斤（冬季和春季价格高，夏季价格相对低）。

小龙虾池塘每亩水面产成品虾200-300斤/批，一年可以养2-3批。

大闸蟹每年正月份放苗，中秋节前可以上市，每亩可产商品蟹500只左右，每只平均价格在10元左右。

2、莲藕市场需求量巨大，经济效益也很可观，跟红头水鸡（骨顶鸡）套养可以减少成本，提高莲藕品质。

每年可采两批商品藕，亩产达到3000斤以上，在种植行业里面属于风险小，效益中等偏上的好项目。

3、红头水鸡（骨顶水鸡）驯养繁育项目：市场对红头水鸡的需求一直以来都是非常巨大的，红头水鸡作为野生动物近几年国家加大野生动物保护力度，使得很多贩卖野生红头水鸡的商贩纷纷被抓。

受此影响红头水鸡的价格一直水涨船高，广东、福建等主要消费市场最高的时候涨到50元一只还供不应求。

2015年我们已经成功申领了红头水鸡（骨顶水鸡）驯养繁育许可证，通过一年的摸索，完全掌握了红头水鸡（骨顶水鸡）的驯养繁育技术，经营许可证目前正在申办中。

红头水鸡每只养殖繁育成本为20元左右，利润空间巨大，商品水鸡供不应求。

4、散养野猪项目；山林散养野猪，猪肉品质好、口感好深受消费者喜
爱。

因为野猪驯养项目投入资金大，目前市场上规模散养野猪的很少，市场空间和发展潜力都很大。

3.3 目标市场：南京、上海、杭州等周边城市，红头水鸡和骨顶水鸡主要是广东、福建、海南市场。

3.4优势：
地理位置优势：龙源生态园距离滁州市区46公里；距离南京市区100公里左右；距离合肥市区100公里左右，距离上海市区400公里左右。

产品优势：本项目种养殖产品均为原生态种养，不用激素类药品和化肥。

小龙虾大闸蟹套养，可以增加效益。

红头水鸡项目更是有着无与伦比的优势，目前具备红头水鸡驯养繁育许可资质的养殖场寥寥无几，目前只要资金到位，扩大繁育场面积，增加商品水鸡的出栏数量即可持续盈利。

3.5机会
政府加大对农业的扶持力度：目前中央政府连续几年把“三农问题”作为一号文件的头等大事。

各地也相续出台了一系列惠农支农政策措施，目前正是农业发展的黄金时期。

食品安全问题依然严峻，健康安全的绿色食品依然备受消费者青睐。

目前是发展生态种养殖业的最佳时期。

四、资金计划
详见下表：
4.1 资金用途和使用计划：
备注：以上资金仅指养殖种植项目直接投入，不包括所有的人工、设施；也不包含后期的休闲、观光农业和餐饮、住宿设施的建设费用。

五、风险及对策
6.1 主要风险及应对策略：
1、技术风险：
（1）、小龙虾、大闸蟹养殖和莲藕种植都是传统种养殖项目。

技术很成熟，我们水产养殖团队的负责人有着15年大闸蟹、小龙虾混养实践经验。

对水产方面有着很深的技术功底和造诣。

同时为了将技术风险降到最低，我们还与江苏盱眙的小龙虾养殖专家和宝应的莲藕种植专家保持密切联系并聘
请他们作为我们的技术顾问。

（2）、野猪散养项目也是经过十多年的发展，目前技术稳定成熟。

而且纯种野猪的抗病能力非常强，以青饲料为主，粮食消耗量很少。

只是生长周期比较长要一年左右，也正这样才使得野猪肉质品质更有保障。

我们关注纯种野猪驯养项目已经很多年了，一直没有找到适合的场地。

所以对这方面的投入绝对不是盲目投入的，而是做了多年的市场调研和跟踪。

2、自然灾害风险：我们会合理的设计调整进水排水设施，以确保可以对抗恶劣的自然天气灾害，同时积极联系涉农保险公司，购买农业保险将这方面的风险降到最低。