城市规划与可持续发展论文
规划设计可持续发展及重要性论文
论规划设计可持续发展及重要性摘要：充分利用自然生态基础建设生态城市，是生态学原理在城市建设中的具体实践，从实践经验看，只有充分利用自然生态基础，才能建成真正意义上的生态城市。
本文在总结以往城市发展理论的基础上，提出了城市是发展的载体，人是城市发展的主体，城市发展不仅仅是经济的发展，而且是人的全面发展，以人为本的城市可持续发展才是城市发展的最高境界和目标。
关键词：城市发展；规划设计；可持续发展1 引言城市的建设和发展，对国家政治、经济和文化等方面的发展起着非常重要的作用，人类文明的主要成就也与城市的建设、发展密切相关。
城市是人类生活的乐园，但目前，由于多方面的原因，城市所面临的危机越来越严重，而生态城市概念就是在这种历史背景下产生的。
改善城市生态环境、促进城市健康协调地发展，满足人们向往自然的生理和心理需要，是今后发展的必然趋势，也是城市现代化的主要标志之一。
生态城市已成为国际第四代城市的发展目标，生态城市规划与研究亦成为城市规划领域的新课题。
从宏观角度上来分析主要是看它的自然生态平衡、可持续发展理念及其实施的结果。
而从微观角度度量主要是看它的绿化系统营造好建筑节能措施是否高效。
以上要素并不是相互独立的，而是互相依赖、互相补充，有机结合的整体，共同作用于城市与建筑可持续发展的目的。
2 搞好城市规划的重要性城市是现代文明的标志，是经济和社会发展的主要载体，是区域经济社会发展的产物。
它的出现极大地推动区域内社会生产力的发展。
从国际来看，伴随城市化的发展。
西方国家各主要大城市都出现过交通阻塞、环境污染等为特征的“城市病”；二战后，一些发展中国家的大城市也曾重蹈其辙。
国外在城市管理方面的经验与教训。
为我们提供了借鉴。
我国一些城市在发展过程中，不同程度地出现供水紧张、环境污染、交通拥挤、住房不足等问题，有的问题已成为现代城市可持续发展的障碍。
我国属于城市化的后起国家。
应避免重蹈城市化先行国家曾付出过沉重代价的覆辙。
城市规划与可持续发展
城市规划与可持续发展随着城市人口的不断增长和城市化进程的加快，城市规划和可持续发展变得尤为重要。
城市规划旨在合理利用土地、资源和能源，提高城市的宜居性和可持续性，为居民提供良好的生活环境。
本文将探讨城市规划与可持续发展之间的关系，并介绍一些可持续城市规划的实践案例。
一、城市规划的重要性城市规划是指通过系统性的方法，规划和管理城市土地、社会经济和环境等要素，以达到城市的发展目标。
城市规划可以避免城市发展的无序性和混乱，保护城市的历史和文化遗产，提升城市的整体形象和品质。
而在可持续发展的背景下，城市规划扮演着更为重要的角色。
二、城市规划与可持续发展的关系可持续发展是指在满足当前需求的同时，不损害子孙后代满足其需求的能力。
而城市规划与可持续发展相辅相成。
城市规划通过对城市土地的合理配置和规划，可以减少资源的浪费和环境的破坏，实现城市的可持续发展。
同时，可持续发展也需要城市规划提供合适的基础设施和公共服务，为居民提供良好的生活条件。
三、可持续城市规划的实践案例1. 新加坡的城市绿化新加坡是一个高度城市化的国家，但他们通过积极的城市规划和可持续发展理念，成功实现了城市的绿化和生态保护。
他们鼓励居民种植绿化植物，建立了丰富的公园和绿道系统，提高了城市的空气质量和生活环境。
2. 丹麦的自行车城市丹麦是世界上自行车普及率最高的国家之一。
这得益于他们的城市规划，丹麦城市将自行车纳入城市交通规划的重要组成部分。
他们修建了大量的自行车道和停车设施，鼓励居民使用自行车代替汽车出行，减少了交通拥堵和空气污染。
3. 荷兰的可持续能源利用荷兰是一个资源相对匮乏的国家，但他们通过聪明的城市规划，实现了可持续能源的利用。
他们建设了大量的风力发电设施和太阳能板，提供了大部分的能源需求。
此外，荷兰还推广了能源节约和环保的建筑设计理念，减少了能源消耗和环境污染。
四、结语城市规划和可持续发展是现代城市建设的核心内容。
通过合理的城市规划，可以为城市的可持续发展提供保障，改善居民的生活质量。
城市规划与可持续发展
城市规划与可持续发展城市规划对于一个城市的可持续发展起着至关重要的作用。
随着城市化进程的不断加快，规划者们亟需关注城市的整体布局、空间利用和资源管理等方面。
本文将从不同角度来探讨城市规划与可持续发展的密切关系。
一、城市规划对可持续发展的影响城市规划是指通过科学的手段和方法，对城市进行整体布局、空间设计及资源配置，以实现城市的有序发展和可持续利用。
城市规划的核心目标是建立起合理的城市结构，提供良好的居住和工作环境，同时保护环境和资源。
它对于城市的可持续发展至关重要。
首先，城市规划可以优化土地利用。
合理规划城市结构，科学划定不同功能区域，可以实现土地的高效利用。
比如，将居住区与工业区分开，有利于降低居民生活的环境污染，并提高工作效率。
同时，合理的土地利用还可以保护农田和自然生态系统，维护生态平衡。
其次，城市规划可以改善交通环境。
恶劣的交通状况不仅会拥堵道路和增加能源消耗，还会给人们的出行带来很大的不便。
通过科学规划道路布局、建设公共交通系统和鼓励非机动交通，可以有效减少交通拥堵，提高人们的出行效率。
这对减少能源消耗、改善空气质量和减少交通事故都起到积极的作用。
另外，城市规划还可以促进资源的可持续利用。
在城市规划中考虑到资源利用的问题是非常重要的。
合理布局工业区和商业区，优化能源利用和物资回收利用，可以减少资源浪费，达到可持续发展的目标。
同时，城市规划还可以促进城市的生态建设，增加绿化覆盖率和建设生态园区，保护生物多样性和生态系统的稳定性。
二、可持续发展对城市规划的要求可持续发展是指满足当前需求的同时，不会威胁到子孙后代满足其发展需求的能力。
在城市规划中，可持续发展是一个重要的指导原则。
城市规划需要根据可持续发展的要求来进行，以保证城市的长期可持续发展。
首先，城市规划需要注重生态环境的保护。
城市作为人类活动的集中区域，会对周围的生态环境造成一定的影响。
因此，在城市规划中要注重生态环境的保护，合理的城市布局、生态景观设计和水资源管理等都需要考虑到生态环境的因素。
未来城市规划论文
未来城市规划论文未来城市规划：创新与可持续发展摘要：本文旨在探讨未来城市规划的创新与可持续发展。
首先，介绍了未来城市规划的背景和重要性。
随后，分析了未来城市规划中的创新理念和可持续发展策略。
接着，讨论了未来城市规划的挑战与机遇。
最后，总结了未来城市规划的发展方向和建议。
1. 引言城市化进程的加速使得城市规划变得日益重要。
未来城市规划的目标是建设更加宜居、可持续、智能化的城市。
本文将探讨未来城市规划的创新与可持续发展。
2. 未来城市规划的创新理念2.1 智慧城市的概念与实践智慧城市以信息技术为基础，通过建立智能基础设施和数据共享平台，提供高效的城市管理和公共服务。
例如，智能交通系统可以减少交通拥堵，智能能源系统可以提高能源利用效率。
2.2 可持续交通规划未来城市规划需要注重可持续交通规划，鼓励公共交通、步行和骑行，减少汽车使用和交通排放。
同时，推广电动汽车和共享出行模式，减少对传统燃油车的依赖。
2.3 绿色建筑和城市绿化未来城市规划应将绿色建筑和城市绿化纳入考虑。
绿色建筑利用可再生能源和节能技术，减少能源消耗和碳排放。
城市绿化则可以改善空气质量、调节气温和增加生态系统服务。
3. 未来城市规划的可持续发展策略3.1 循环经济与资源回收利用未来城市规划应倡导循环经济理念，通过资源回收利用和废物处理，减少资源消耗和环境污染。
例如，推广垃圾分类和再生水利用。
3.2 社区参与与共享经济未来城市规划需要鼓励社区居民参与决策和共享城市资源。
共享经济模式可以提高资源利用效率，减少浪费。
3.3 自然灾害防治与城市弹性未来城市规划应考虑自然灾害防治和城市弹性建设。
例如，建设防洪设施和提升城市抗震能力，以应对气候变化和自然灾害带来的挑战。
4. 未来城市规划的挑战与机遇4.1 挑战：人口增长与资源压力未来城市规划面临的主要挑战之一是人口增长和资源压力。
城市需要提供足够的住房、教育、医疗和就业机会，同时保护环境和资源。
4.2 机遇：科技创新与数字化转型科技创新和数字化转型为未来城市规划带来了巨大机遇。
城市规划与发展研究论文7篇
城市规划与发展研究论文7篇城市规划与发展研究论文综述1. 引言城市规划与发展是当今社会面临的重要课题。
随着城市化进程的不断加速，如何合理规划城市、实现可持续发展成为亟待解决的问题。
本文综述了7篇城市规划与发展的研究论文，旨在梳理当前领域的研究现状，为未来城市规划与发展提供参考。
2. 城市规划理论2.1 历史文化保护与城市规划张晓刚（2018）在论文《历史文化保护与城市规划的融合与发展》中提出，历史文化保护与城市规划应相互促进、协调发展。
在城市规划中，要充分挖掘历史文化资源的价值，将其融入现代城市发展，实现历史与现代的有机结合。
2.2 可持续发展与城市规划李鹏飞（2019）在论文《可持续发展视角下的城市规划研究》中强调，城市规划应关注可持续发展，从生态环境、经济、社会等多方面进行综合考量。
通过优化城市空间结构、提高资源利用效率等措施，实现城市与自然的和谐共生。
3. 城市规划实践3.1 城市发展战略王丽丽（2017）在论文《城市发展战略规划实践研究》中，以某为例，探讨了城市发展战略规划的方法与实践。
认为城市发展战略规划应结合区域发展背景，明确城市定位，提出切实可行的发展措施。
3.2 城市更新与改造陈思源（2016）在论文《城市更新与改造实践探讨》中，以某城市为例，分析了城市更新与改造的现状、问题及对策。
提出在城市更新过程中，要注重保护历史文化、提高居民生活质量，实现城市可持续发展。
4. 城市交通规划4.1 公共交通规划刘婷婷（2019）在论文《公共交通规划在城市规划中的重要性》中指出，公共交通规划是城市规划的重要组成部分。
通过优化公共交通系统，提高公共交通服务水平，可以有效缓解城市交通拥堵问题。
4.2 智慧交通与城市规划杨帆（2018）在论文《智慧交通在城市规划与发展中的应用》中提出，智慧交通是未来城市交通发展的方向。
将智慧交通与城市规划相结合，可以提高城市交通运行效率，降低能源消耗。
5. 城市生态环境规划5.1 生态规划与城市发展赵晓光（2017）在论文《生态规划在城市发展中的作用与实践》中强调，生态规划在城市发展中具有重要意义。
城市规划论文范文(精选5篇)
城市规划论文范文（精选5篇）城市规划论文范文一论文题目: 城市规划设计中生态城市规划的探讨摘要:随着我国城市化进程的加快, 我国的城市建设如火如荼的开展, 同时在城市规划设计的过程中, 实施生态城市规划是大势所趋也是行之必然.必须要在城市规划中加入生态城市的设计, 才能对自然环境起到积极的保护作用, 促进社会可持续发展战略的实施.本文通过对城市规划中的生态城市规划入手分析研究, 根据当前城市建设与环境保护现状提出相关对策, 希望对促进生态城市的建设, 推进整个社会前进做出积极贡献.关键词:城市规划; 生态城市; 探讨;随着我国城市化发展的速度越来越快, 人们的生活水平得到了很大程度的改善, 但是生态环境污染问题也越来越严重, 成为人们关注的焦点.这对于我国的可持续发展战略的实施是非常不利的, 影响了我国社会经济前进的步伐.所以在进行城市规划的时候加入生态城市规划是非常有必要的, 它从城市规划阶段就着手进行环境保护, 促进城市的生态环境建设, 对于未来城市建设中环境问题的解决起到了积极的促进作用.1 当前我国城市建设与生态环境保护的现状长期以来, 我国的城市建设中缺乏有效的生态环境保护意识, 大肆扩建城市建筑, 不注重对生态环境的保护, 造成很多困扰.究其原因, 这些问题的产生在于人们过分追求经济利益, 而忽略了城市建设过程中的环境保护.这些环境问题引发严重的环境污染问题, 导致城市环境遭到很大的污染, 生态环境也遭到很严重的破坏.由于前期城市建设规划中, 缺乏生态环境保护的内容, 导致后期城市的建设过程中, 对环境造成了很大程度的破坏, 这对城市可持续发展提出了严峻的挑战, 导致了很多问题的产生.2 城市规划中生态城市规划的特点(1) 注重城市的服务功能.城市在一定程度上为人们提供尽可能多的服务, 这是城市存在的意义和价值, 所以在进行生态城市规划的时候, 一定要注意对城市的服务功能, 在满足对人们服务的基础上实现城市的生态建设, 实现对生态环境的保护, 促进城市的可持续发展, 只有在城市建设规划中, 注重生态环境保护同时兼顾城市的服务功能, 才能够真正提高人们的生活幸福指数, 保护自然环境不被破坏, 完现代化生态城市建设.(2) 注重城市的安全功能.城市中聚集着大量的人口与车辆, 没有安全就没有一切, 所以在进行生态城市规划的时候一定要注意安全问题.安全功能是城市为人们提供的一个基本的功能, 只有保证了安全问题, 才能够不断位人们提供更加优质的服务.所以在对城市的基础设施进行建设的时候一定要达到一定的安全要求.不能盲目追求生态城市而忽略可安全问题.在满足城市的安全功能的基础上, 进行相关的生态城市规划和建设, 才是最正确的发展方式.(3) 注重城市的经济发展功能.在城市的形成和发展过程中, 城市只有经济建设发展的好, 才能够真正体现城市的魅力.所以在生态城市规划中注重经济发展, 才是城市未来发展的出路.城市存在的意义就在于人和经济.只有经济的不断发展, 才会聚集更多的人, 人一多, 城市经济就会向前发展.那么这个城市就会进入良性循环.所以在生态城市建设的过程中, 考虑城市的经济发展功能, 才能够真正为城市的发展起到积极的促进作用.(4) 注重城市的气候条件.一个城市所处的位置决定了它的气候条件, 在进行生态城市规划的时候充分考虑自然生态环境, 遵循地域性的原则, 根据城市的气候、地理、水文等条件对城市进行生态城市规划设计.选择合适的植被, 遵循自然规律, 防止出现因为地域的差别导致植被无法生存的.这样既保持了城市特色, 又不会对当地环境造成破坏.同时也避免了因为地域性的差别导致的生态城市建设的重新施工, 避免经济损失和麻烦.3 城市规划设计中生态城市规划的应用(1) 做好生态城市设计工作.在进行生态城市规划的时候, 对生态城市进行设计工作, 实现生态城市的建设目标.在对城市的规划设计中, 要全面考虑城市特有文化、城市特色、城市风格魅力以及吸引力.全面对城市的景观布局、产业结构设计、城市住户设计和各种功能区进行合理规划和布局, 要考虑方方面面的因素, 并进行多方论证, 以验证其可行性和科学性.首先就是要在城市规划的基础上, 对城市中的建筑、道路、广场等进行人文景观和各种自然景观组成的自然生态环境进行充分的研究, 并制定建设方案, 在城市基础结构的框架下, 通过平面规划、高层规划、低层规划等做好景观设计工作, 满足现代城市对于自然生态系统的需求.其次在城市历史文化和传统的基础上, 对城市生态建设结合现代气息, 与城市生活融于一体, 让人们生活在城市中, 仿佛生活在森林里.同时, 在对城市规划的时候, 要以生态化的绿色产业园为标准, 以高科技产业为主导, 建设生态环境体系, 促进生态环境保护.同时, 要努力发展现代化的物流、旅游、教育、文化等产业链, 对原有的产业进行升级改造, 实现产业链的升级转型, 提高生态城市经济在国民经济建设中的比重, 促进生态城市的规划和建设.(2) 对原有城市生态系统进行升级改造.城市生态系统在规划的时候, 可以依托原有的城市生态环境进行规划设计.原有的生态系统与人工设计的生态系统相比较, 具有更加贴近城市自然环境的优势, 是人工所无法做到的.所以在对城市进行生态规划时, 对原有的生态景观、自然景观在做好保护的基础上, 实施升级改造.可以利用现代化的方法和手段, 比如太阳能、风能、水能等可再生绿色能源对原有生态景区进行设计, 体现人文气息和城市气息, 又不失现代都市气息, 成为人们居住的天堂, 和闲暇饭后休憩和旅游的好场所, 实现生态城市的建设.(3) 对城市湿地生态系统进行恢复和保护.城市湿地系统是城市的生态功能的肾, 承担者对城市环境调节的重要作用.湿地是对水、土和湿生植物的生态保护系统, 对于城市环境和人们居住的自然环境具有非常重要的意义.其对调节局部小气候, 减缓因天气原因造成的旱涝自然灾害具有实际价值.所以在城市规划建设中, 要逐步对城市湿地系统进行恢复, 使城市生态系统具有一定的扛干扰能力, 能够应对一定的环境污染和自然灾害, 这对建设生态城市, 绿色可持续发展城市具有非常实际的意义.(4) 发展生态交通, 倡导绿色出行.在城市规划中, 规划建设绿色能源, 比如为公共自行车的建设进行规划设计, 倡导无污染出行, 取缔现在以小汽车出行为主的方式, 这对自然环境的保护将起到积极的促进作用.公共交通是实现城市生态交通的重要举措, 也是解决目前城市污染的重要通道和手段, 为减少污染气体的排放起到重要作用.在城市规划发展中, 要树立公共交通方式优先发展的意识, 在规则和制度上加以约束, 使人们养成绿色出行的习惯, 为城市生态系统的建设和自然环境的保护做出自己的一份努力.只有人人参与, 这个城市才可能会更加生态环保.所以在对城市进行生态系统规划的时候, 要把绿色出行方式规划在内, 只有让人们感觉到方便, 人们才会选择.在规划设计上, 要充分考虑到以人为本的原则, 切实为人们的出行提供自由和方便.4 结论总而言之, 在城市规划中建设生态城市, 走生态文明发展的道路, 符合我国城市化进程的特点, 也是我国走可持续发展道路的必然要求和基础, 更是当前大环境下的必然选择.所以在生态城市设计中进行生态城市规划, 更加需要我们把握生态城市规划建设的原则, 以城市服务功能、安全功能、经济发展功能为建设基础, 以保护自然环境, 建设绿色能源可持续发展城市为目的进行城市规划设计, 只有这样规划建设出来的生态城市才能够具备多方面的功能, 满足人们日常生活的需要, 建设绿色可持续发展城市, 为祖国和人民造福.参考文献[1]李起金.对于城市规划设计中生态城市规划的研究[J].建材与装饰, 2017 (13) :71-72.[2]俸荣伟.对于城市规划设计中生态城市规划的研究[J].建材与装饰, 2016 (3) :95-96.123456下一页。
浅析城市规划设计中的可持续发展
浅析城市规划设计中的可持续发展第一篇：浅析城市规划设计中的可持续发展设计院招聘首选网站浅析城市规划设计中的可持续发展一、前言城市这一人工环境综合体，由地表自然、社会经济要素以及环境综合作用而形成；自然、社会经济环境诸要素相互作用、相互制约，构成一个具有一定结构、功能和运动方向的有机整体，称其为城市系统。
城市可持续发展是指在不危害后代人和其它城市发展的前提下，以满足当代人的福利需求为目的，以建设生态城市为目标，通过规划、监测和调控等手段引导城市生态复合系统向更加和谐、平稳、均衡和互补状态的定向动态过程，体现了城市系统的一种状态或目标。
伴随着人类社会的发展，城市发挥地域政治、经济和文化中心的作用也日益显着。
笔者试以公平、持续、协调、以人为本的可持续发展理念来指导城市可持续发展规划实践，以桐乡市为例，通过三大目标规划有效解决桐乡市经济发展与环境容量之间的矛盾、生产与生活之间的矛盾、发展与保护之间的矛盾，寻求三大规划目标的统一和三大矛盾的解决，最终体现人的全面发展，而人的全面发展又有助于城市可持续发展向高级阶段推进。
二、在规划设计中实现城市可持续发展的具体措施（一）经济可持续发展的城市规划。
城市经济发展与城市环境治理问题本身就是一对矛盾，它们相互依存、相互制约。
可持续的城市规划就是要营造良好的经济环境和优化经济结构。
经济的可持续发展强调三大产业协调发展，产业结构是城市经济结构的主体，影响着城市生态系统的结和功能。
为改善城市生态结构，促进物质良性循环和能量流动，必须改进城市的产业结构。
从解决桐乡市经济发展与环境问题角度出发，规划发展一批设施农业、示范农业、特色农业、生态农业和创汇农业，把“三高”农业和有机农业结合起来，规划多种生态农业模式，充分利用空间资源和土地资源的农林立体结构生态经济系统，形成良好的水陆交换物质循环生态系统，农、鱼、禽水生生态经济系统，湿地综合利用开发复合生态经济系统，多功能污水自净生态经济系统；以庭院为主的院落生态经济系统；多功能的农、副、工联合生态经济系统。
城市规划与可持续发展
城市规划与可持续发展随着全球城市化进程的加速，城市规划与可持续发展成为了摆在我们面前的一个紧迫问题。
城市规划的优化不仅关乎城市的发展方向和人们的居住环境，更关系到整个社会的可持续发展。
本文将探讨城市规划与可持续发展之间的关系，并分析一些解决问题的方法。
一、城市规划对可持续发展的影响城市规划是指对城市的土地利用和空间布局进行合理规划和调整的过程。
良好的城市规划可以为城市的可持续发展奠定基础。
首先，规划能够在城市发展中合理分配资源，实现资源的高效利用。
其次，规划可以规范城市建设，并促进城市环境的改善。
最后，规划还可以引导城市的职能布局，形成有序的城市结构，提高城市的生活质量。
但是，城市规划也面临着一些挑战。
首先，城市规划的制定常常存在信息不对称的问题，导致规划方案与实际情况不相适应。
其次，规划过程中可能存在的利益冲突和权力分散现象，也会影响到规划的有效实施。
因此，我们需要在城市规划中加强公众参与和政府监管，确保规划的科学性和透明度。
二、可持续发展对城市规划的要求可持续发展是指满足当前世代需求的同时，保护和提升自然资源，为后代留下一个可持续发展的生态环境。
城市规划要与可持续发展的目标相一致，需要考虑以下几个方面的要求。
首先，要注重生态环境的保护和修复。
城市规划应鼓励建设生态友好型城市，例如增加绿地覆盖率，建设自然保护区和生态补偿区，提高城市的环境质量。
其次，要实现资源的可持续利用。
城市规划需要充分考虑城市的能源消耗和水资源利用情况，鼓励可再生能源的开发和利用，推广节能减排技术，实现资源的循环利用。
再次，要建立健康的社会和谐。
城市规划应注重社会公平和社区参与，促进人们的交流和互动。
此外，规划还应提供多样化的社会服务设施，满足不同人群的需求，提高居民的生活质量。
最后，要加强城市的抗灾能力。
城市规划应考虑自然灾害的风险，采取相应的措施加强城市的抗灾能力，降低灾害对城市发展的影响。
三、解决问题的方法为了实现城市规划与可持续发展的有机结合，我们可以采取以下几个方法。
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浅谈城市规划与可持续发展
【摘要】城市规划是通过规划方案对城市土地利用进行控制，对城市空间布局、空间发展的合理组织，创造良好的城市生活和生产环境，满足社会经济发展需要的技术手段。
而房地产开发是把多种原材料组合在一起，为人们提供各种用途建筑物的活动，是一个把土地开发，或转变成房屋的过程。
【关键词】城市规划；房地产开发；可持续发展
1 城市规划与房地产开发内在联系
城市规划是通过规划方案对城市土地利用进行控制，对城市空间布局、空间发展的合理组织，创造良好的城市生活和生产环境，满足社会经济发展需要的技术手段。
而房地产开发是把多种原材料组合在一起，为人们提供各种用途建筑物的活动，是一个把土地开发，或转变成房屋的过程。
从某种程度上说，这两者是城市建设的不同阶段，其共同目的是为城市服务、创造良好的生活和生产环境，以满足人们需要。
城市规划是一个城市房地产开发的“龙头”，它指导和制约着城市房地产开发，而城市规划所绘制的城市发展蓝图要依靠房地产开发来实现，并针对开发过程中出现的新情况而作出调整和补充，两者关系密不可分。
2 城市规划与房地产开发的特点
城市规划是一种政府干预行为，规划方案多由政府部门组织编制，具有很强的计划性和政策性，考虑整体利益和长远利益；而房地产开发多是企业或个人的经济行为，以谋求最大利润为目的，受
市场经济规律的制约。
这决定了城市规划与房地产开发的不同特点。
2.1 城市规划的整体最优和房地产开发的个体最优
城市规划考虑整个城市甚至更大区域范围内用地的合理组织，以求达到经济效益、社会效益和生态效益的统一，具有全局性的特点。
它寻求城市发展的整体最优模式，对某一特定地段，某一特定行业的发展往往不是最优，甚至可能是极为不利。
房地产开发是个体经济行为.开发商从自身利益出发，总是选择区位条件最好的地段，采用收益最大的开发方式，要求更高的容积率。
如果缺乏规划管理，其开发活动很可能造成交通拥塞、环境污染、缺少公共设施等问题。
2.2 城市规划的长远利益和房地产开发的短期行为
我国城市总体规划的年限一般为20年，即城市规划最终形式表达为20年以后的城市物质形态，城市长期发展利益为其重要依据。
而对城市土地投资者和开发商最为重要的是如何使投入资金在最
短时间内.获得最大利润，短期行为目标成为衡量项目可行性的重要依据。
城市开发建设要协调长远利益与短期利益的关系，使城市规划的宏伟蓝图通过一个又一个的房地产开发的短期活动来实现，城市得到稳步、协调的发展。
如果过份强调长远利益，会失去经济发展的机会；过分强调短期效益，则可能加重未来城市的负担和损害城市公众利益。
2.3 城市规划的相对稳定性和房地产开发的突发性
我国城市规划编制工作需较长时间，完成后具有法律效应，实施若干年后，才加以修订，它的内容和表达形式具有相对稳定性。
在具备竞争机制的市场体制下，房地产开发要抓住时机和注重开发后的收益，往往会出现出乎规划管理人员预想的突发行为。
城市房地产开发的突发性对现有城市规划冲击很大。
3 市规划与房地产开发的关系
3.1 城市规划对房地产开发起到必要的管制作用
我国《城市规划法》规定“城市规划区内的土地使用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。
”具体来说，就是城市建设用地的性质、位置、面积、建设工程的外观、高度、建筑密度、容积率等都必须接受规划管理。
3.2 城市规划指导和促进房地产开发
建立在详细调查和科学论证基础上的城市规划，为开发商提供了大量信息和开发依据，房地产开发的地段选择，开发方案选取，价格评估等都能从城市规划中获得指导。
合理的城市规划也能增强投资者的信心，促进房地产开发的发展和形成一批开发“热点”。
3.3 城市规划设计也是房地产成片开发的必经阶段和必要手段
房地产成片开发必须经过总体的规划设计才能进行工程建设，合理的规划设计能够节省投资、降低成本，在较高层次规划许可的范围内，获得数量更多、用途更广的物业，从而使开发者达到最高的经济效益，也有利于多快好省地满足人们生活生产的需要。
总之，地产开发必须接受城市规划的统一管理，同时也能从城
市规划中得到指导和促进。
且规划设计也是房地产开发谋求合理经济效益的必要手段。
4 我国房地产开发与城市规划不协调发展的表现
目前，我国一些城市仍存在着房地产开发背离城市规划的现象。
4.1 过度开发
在追求收益的经营目标驱动下，往往会造成一些地段内的进度的开发见的是居住片区的开发或改建过程中，开发部门为提高出房率，对住宅间距一压再压，尽可能增大建筑密度，简单的行列式密集排列，往往导致居住区面貌单调，日照不足，居住环境质量下降等。
4.2 开发的随意性
在城市开发活动中，不同用途的土地进行开发时其收益水平也不同，导致开发部门的开发行为在一定程度上的随意性。
4.3 对公共开发的冷落
公共设施是城市发展的基础和必不可少的前提，为社会的利益服务。
但以市政设施、绿化、道路等公用设施为主体的公共开发，由于没有直接的经济效益，因而没有开发部门主动进行投资.
我国房地产开发与城市协调发展采取的措施城市规划对房地产业发展调控的作用最直接，最具体，也最有影响，是房地产业发展的基本依据。
4.3.1 城市规划应加强对房地产开发的管理
首先，必须增强规划的超前意识。
城市规超前不仅能使房地产
开发部门有一定的时间和思想、物质准备按照规划进行开发建设，而且能影响房地产开发的投资方向、策略，促进房地产业健康发展。
其次，必须增强全民法制意识。
各城市应根据各地的实际情况，以市场经济为前提，以《城市规划法》为依据，制定《城市规划法》实施细则、城市规划管理技术规范等地方法规，使城市规划的法律效力对房地产开发的全过程起到重要的宏观制约作用。
第三，必须增强规划行政主管部门的职能意识。
许多城市的实践证明，新形势下规划管理权必须高度集中，不宜下放。
规划行政主管部门还应加强对开发区的规划管理。
4.3.2 规划要充分考虑开发者的利益，增强规划的弹性和应变能力
在市场经济中，城市规划在城市发展过程中始终不具有开发的决定权，而只具有否决权，因此城市规划要加强对房地产经济的研究，做到以规划为“龙头”，带动房地产开发和城市建设的发展，以使规划设想付诸实施。
今后应增强城市规划的弹性和应变能力，针对城市建设和房地产开发中出现的新的情况和问题，要对规划不断作出调整和补充，逐步实现“滚动规划”。
4.3.3 与房地产开发管理相适应的新的规划方法
控制性详细规划是我国近年来在西方国家区划管理经验的基础上，适应城市土地有偿使用和房地产开发管理而发展起来的一个新的规划层次，在上海、温州、广州等城市已有成功经验。
它一般规定8-9项控制指标（用地界线、建筑性质、容积率、建筑高度、出
入口等）来控制划定地块的用地性质、开发强度和建筑形态。
5 结论
城市规划与房地产开发可以理解为城市建设的不同阶段，计划与实施的关系，两者共同为建设城市服务，从这一点看，它们的目标是一致的。
低一个层次来看，开发投资者和规划管理者追求的目标又是不一致的，导致城市规划和房地产开发之间产生冲突。
房地产开发要服从城市规划，同时将开发过程中遇到的新问题、新情况及时反馈给城市规划部门；城市规划要加强对房地产开发的管理，适应房地产开发的发展，使规划易于实施。
总之，城市规划与房地产开发要相互了解，协调互动，以实现城市开发建设的良性循环。