绿色建筑概述及技术应用
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（一）室外环境而言绿色建筑通过科学的整体设计，集成绿色整体配置,自然通风,自然 采光,低能耗维护结构,新能源利用,中水回用,绿色建材和智能控制等高新技术，具有选 址规划合理,资源利用高效循环,节能措施综合有效,建筑环境健康舒适,废物排放减量无 害,建筑功能灵活适宜等六大特点。 （二）室内环境。这些环境本质上决定着人们的舒适度，而通过绿色建筑，可以充分 利用一切资源，因地制宜，从规划,设计,环境配置的建筑手法入手，通过各种绿色技术 手段合理的提高建筑室内的舒适性，同时保障人的健康生活，给居民提供良好的生活 环境质量。 绿色建筑体现了”科学发展观“，"以人为本”，“和谐社会”等多重理念，符合人类 社会发展要求，顺应了时代潮流。
绿色建筑给开发商带来的好处
3、享受国家的政策 3.1绿色科技建筑项目在项目立项、项目实施等阶段，国家及地方政府将给予最大 的支持。 3.2现金奖励 政府可以对开发商投资绿色建筑的活动给予资金奖励,作为补贴企业治理污染、美 化环境的投入等。也可对采用绿色建筑技术的企业给予国家、国际认证和奖章的奖励。 第二种方法适宜在初期推广阶段采用,能对开发商投资增加的部分予以弥补,对其他开发 商标榜鼓励绿色建筑的投资,节约政府资金支出。 3.3减免税收 绿色建筑推广初期,对采用绿色建筑技术的投资者采取低税,甚至免税,这对绿色建 筑的投资者来说是一种收益。 3.4信贷 国家通过信贷杠杆,引导企业保护环境。一是优惠贷款利息;二是降低贷款利息,甚 至贴息贷款（优惠贷款利息与低息贷款不同）。反之,对环境效益差的企业,国家则可从 信贷上加以限制,如不予贷款,提高贷款利息等。
绿色建筑的意义
（二）绿色建筑的意义
绿色建筑的意义
绿色建筑，绿色观念已经受到各个阶层人员的重视。绿色建筑的本质在于充分利 用可再生资源，循环利用资源，其直接效果就是节约了资源，有利于资源的自然循环， 保护了自然环境和地球环境。
1,节约能源和资源，减少CO2污染
建筑本身就是能源消耗大户，同时对环境也有重大影响。据统计，全球有50%的 能源用于建筑，同时人类从自然界所获得的50%以上的物质能源也是用来建造各类建 筑及其附属设施。另外，建筑引起的空气污染，光污染，电池污染占据了环境总污染 的1/3还多，人类活动产生的垃圾，其中40%为建筑垃圾。对于发展中国家而言，由于 大量人口涌入城市，对住宅，道路，地下工程，公共设施的需求越来越高，所消耗的 能源也越来越多，这与日益匮乏的石油资源，煤资源产生了不可调和的矛盾。
绿色建筑给开发商带来的好处
（三）绿色建筑给开发商带来的好处
树立高端形象，创造以人为本的生活、办公环境
绿色建筑给开发商带来的好处
1
创造卖点，溢价销售并加快去化速度
2
提升产品知名度，树立企业形象
3
环保减排，节约后期运营成本
4
提升企业技术水平，积累技术实力
5
Baidu Nhomakorabea
绿色建筑给开发商带来的好处
1、树立品牌 以地产为例 1.1地产凭借绿色健康的品牌形象、积极的发展态势以及优秀的市场口碑，在评估 中品牌价值达14.7亿，荣膺“2011中国房地产专业领先品牌价值TOP10——绿色科技地 产”称号。 1.2目前已有7项目获得住建部绿色建筑评价标识中的最高级别认证“三星级标识”， 占全部已开发项目的90%以上，无愧为中国绿色科技地产的领军企业。 1.3德国绿色建筑委员会（DGNB）正式确认了欧洲技术公司的加入申请。从而欧 洲公司将代表集团，成为第一家加入德国绿建委（DGNB）的中国地产公司，标志着 品牌在欧洲的影响力进一步扩大。将借助这一世界级平台，在国际绿建领域内进深化 交流与合作。
绿色建筑给开发商带来的好处
2、市场价格与销售 以地产为例 2.1地产在上海郎诗绿色街区楼盘与万科、合景泰富位于同一开发地区相邻建设， 郎诗地产以绿色建筑品牌，无论从销售价格还是售楼速度，相对于其周边的其他普通 楼盘占据着很大的优势。 2.2郎诗地产在成都绿色街区项目与同一开发地区的其他楼盘相比，郎诗地产的绿 色科技建筑品牌，销售均价为13000，而其他普通楼盘仅为9000，并且售楼的速度也 名列前茅。特别是得到广大住户的良好反映以及将该产品通过互联网、关系网进行推 广，产生一定程度的影响。 郎诗地产以绿色科技建筑作为长远发展战略，以产品的高附加值占据强大的市场 竞争力，从而获取较高的利润值。
绿色建筑的概述
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度的节约资源，保护环境和减少污 染，为人们提供健康,适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。主要包含三点： 一是节能降耗，这个节能是广义上的，包含了节能,节地,节水,节材,主要是强调减少各 种资源的浪费； 二是保护环境，强调的是减少环境污染，减少二氧化碳的排放； 三是满足人们使用要求，为人们提供“健康”,"适用“和”高效“的使用空间。可以说， 这三个词就是绿色建筑概念的缩影：”健康“代表以人为本，满足人们使用需求；” 适用“则代表节约资源，不奢侈浪费，不做豪华型建筑；”高效“则代表着资源能源 的合理利用，同时减少二氧化碳排放和环境污染。
绿色建筑顺应时代发展的潮流和社会民生的需求，是建筑节能的进一步拓展和优化。 绿色建筑在中国的兴起，是我国建立创新型国家的必然组成部分。所谓”绿色建筑 “的”绿色“并不是指一般意义的立体绿化,屋顶花园，而是代表一种概念和象征，指 建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，而且在不破坏环境基本生态平衡条件下 建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑,生态建筑,回归大自然建筑,节约环保建筑 等。
此外，在建筑过程中使用的能量，如电能，汽油，柴油等都附属有CO2的产生， 如电能来自煤的燃烧，建筑物材料的运输来自于电能或者汽油 ，柴油的燃烧等，而且 这些耗能是巨大的。
绿色建筑的意义
2,提供更加舒适的生活环境
绿色建筑是生态建筑,可持续建筑。绿色建筑能够提供更加舒适的生活环境是由 其本身的性质决定的。其内容不仅包括建筑本体，也包括建筑内部以及建筑外部环境 生态功能系统及建构社区安全,健康的稳定生态服务与维护功能系统。
绿色建筑
绿色建筑概述 及技术应用
目录
1. 绿色建筑概述 2. 绿色建筑的意义 3. 绿色建筑给开发商带来的好处 4. 绿色建筑的评价体系 5. 绿色建筑的成本造价 6. 绿色建筑的科技运用 7. 绿色建筑的申报工作 8. 产品建造标准 9. 项目分析
绿色建筑
绿色建筑概述
（一）绿色建筑概述
绿色建筑概述
绿色建筑给开发商带来的好处
3、享受国家的政策 3.1绿色科技建筑项目在项目立项、项目实施等阶段，国家及地方政府将给予最大 的支持。 3.2现金奖励 政府可以对开发商投资绿色建筑的活动给予资金奖励,作为补贴企业治理污染、美 化环境的投入等。也可对采用绿色建筑技术的企业给予国家、国际认证和奖章的奖励。 第二种方法适宜在初期推广阶段采用,能对开发商投资增加的部分予以弥补,对其他开发 商标榜鼓励绿色建筑的投资,节约政府资金支出。 3.3减免税收 绿色建筑推广初期,对采用绿色建筑技术的投资者采取低税,甚至免税,这对绿色建 筑的投资者来说是一种收益。 3.4信贷 国家通过信贷杠杆,引导企业保护环境。一是优惠贷款利息;二是降低贷款利息,甚 至贴息贷款（优惠贷款利息与低息贷款不同）。反之,对环境效益差的企业,国家则可从 信贷上加以限制,如不予贷款,提高贷款利息等。
绿色建筑的意义
（二）绿色建筑的意义
绿色建筑的意义
绿色建筑，绿色观念已经受到各个阶层人员的重视。绿色建筑的本质在于充分利 用可再生资源，循环利用资源，其直接效果就是节约了资源，有利于资源的自然循环， 保护了自然环境和地球环境。
1,节约能源和资源，减少CO2污染
建筑本身就是能源消耗大户，同时对环境也有重大影响。据统计，全球有50%的 能源用于建筑，同时人类从自然界所获得的50%以上的物质能源也是用来建造各类建 筑及其附属设施。另外，建筑引起的空气污染，光污染，电池污染占据了环境总污染 的1/3还多，人类活动产生的垃圾，其中40%为建筑垃圾。对于发展中国家而言，由于 大量人口涌入城市，对住宅，道路，地下工程，公共设施的需求越来越高，所消耗的 能源也越来越多，这与日益匮乏的石油资源，煤资源产生了不可调和的矛盾。
绿色建筑给开发商带来的好处
（三）绿色建筑给开发商带来的好处
树立高端形象，创造以人为本的生活、办公环境
绿色建筑给开发商带来的好处
1
创造卖点，溢价销售并加快去化速度
2
提升产品知名度，树立企业形象
3
环保减排，节约后期运营成本
4
提升企业技术水平，积累技术实力
5
Baidu Nhomakorabea
绿色建筑给开发商带来的好处
1、树立品牌 以地产为例 1.1地产凭借绿色健康的品牌形象、积极的发展态势以及优秀的市场口碑，在评估 中品牌价值达14.7亿，荣膺“2011中国房地产专业领先品牌价值TOP10——绿色科技地 产”称号。 1.2目前已有7项目获得住建部绿色建筑评价标识中的最高级别认证“三星级标识”， 占全部已开发项目的90%以上，无愧为中国绿色科技地产的领军企业。 1.3德国绿色建筑委员会（DGNB）正式确认了欧洲技术公司的加入申请。从而欧 洲公司将代表集团，成为第一家加入德国绿建委（DGNB）的中国地产公司，标志着 品牌在欧洲的影响力进一步扩大。将借助这一世界级平台，在国际绿建领域内进深化 交流与合作。
绿色建筑给开发商带来的好处
2、市场价格与销售 以地产为例 2.1地产在上海郎诗绿色街区楼盘与万科、合景泰富位于同一开发地区相邻建设， 郎诗地产以绿色建筑品牌，无论从销售价格还是售楼速度，相对于其周边的其他普通 楼盘占据着很大的优势。 2.2郎诗地产在成都绿色街区项目与同一开发地区的其他楼盘相比，郎诗地产的绿 色科技建筑品牌，销售均价为13000，而其他普通楼盘仅为9000，并且售楼的速度也 名列前茅。特别是得到广大住户的良好反映以及将该产品通过互联网、关系网进行推 广，产生一定程度的影响。 郎诗地产以绿色科技建筑作为长远发展战略，以产品的高附加值占据强大的市场 竞争力，从而获取较高的利润值。
绿色建筑的概述
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度的节约资源，保护环境和减少污 染，为人们提供健康,适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。主要包含三点： 一是节能降耗，这个节能是广义上的，包含了节能,节地,节水,节材,主要是强调减少各 种资源的浪费； 二是保护环境，强调的是减少环境污染，减少二氧化碳的排放； 三是满足人们使用要求，为人们提供“健康”,"适用“和”高效“的使用空间。可以说， 这三个词就是绿色建筑概念的缩影：”健康“代表以人为本，满足人们使用需求；” 适用“则代表节约资源，不奢侈浪费，不做豪华型建筑；”高效“则代表着资源能源 的合理利用，同时减少二氧化碳排放和环境污染。
绿色建筑顺应时代发展的潮流和社会民生的需求，是建筑节能的进一步拓展和优化。 绿色建筑在中国的兴起，是我国建立创新型国家的必然组成部分。所谓”绿色建筑 “的”绿色“并不是指一般意义的立体绿化,屋顶花园，而是代表一种概念和象征，指 建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，而且在不破坏环境基本生态平衡条件下 建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑,生态建筑,回归大自然建筑,节约环保建筑 等。
此外，在建筑过程中使用的能量，如电能，汽油，柴油等都附属有CO2的产生， 如电能来自煤的燃烧，建筑物材料的运输来自于电能或者汽油 ，柴油的燃烧等，而且 这些耗能是巨大的。
绿色建筑的意义
2,提供更加舒适的生活环境
绿色建筑是生态建筑,可持续建筑。绿色建筑能够提供更加舒适的生活环境是由 其本身的性质决定的。其内容不仅包括建筑本体，也包括建筑内部以及建筑外部环境 生态功能系统及建构社区安全,健康的稳定生态服务与维护功能系统。
绿色建筑
绿色建筑概述 及技术应用
目录
1. 绿色建筑概述 2. 绿色建筑的意义 3. 绿色建筑给开发商带来的好处 4. 绿色建筑的评价体系 5. 绿色建筑的成本造价 6. 绿色建筑的科技运用 7. 绿色建筑的申报工作 8. 产品建造标准 9. 项目分析
绿色建筑
绿色建筑概述
（一）绿色建筑概述
绿色建筑概述