空调系统招标文件(技术要求)
空调招标技术要求
空调招标技术要求一、引言本文档旨在为空调招标项目提供详细的技术要求，以确保招标过程的公平性和透明度。
本文档涵盖了空调系统的基本要求、性能指标、安装要求和保养要求等方面的内容。
二、空调系统基本要求1.适合范围：本次招标项目适合于中央空调系统。
2.系统规模：空调系统的总制冷量应满足项目需求，并能够覆盖所有需要空调的区域。
3.系统结构：空调系统应包括主机、末端设备、管道、控制系统等组成部份，并能够实现分区控制和集中控制。
三、性能指标1.制冷效果：空调系统应能够在设定的温度范围内稳定运行，确保室内温度的控制精度。
2.能效比：空调系统应具备较高的能效比，能够在节能的前提下满足制冷需求。
3.噪音控制：空调系统应具备低噪音运行的特性，确保室内环境的舒适性。
4.空气质量：空调系统应具备良好的空气过滤和净化功能，确保室内空气的清洁和新鲜。
四、安装要求1.设备安装：空调主机和末端设备的安装应符合相关标准和规范，确保设备的稳固和安全。
2.管道布置：管道的布置应合理，避免过长或者过短的弯曲，减少阻力和压力损失。
3.电气接线：电气接线应符合相关电气安全标准，确保安全可靠。
五、保养要求1.定期检查：空调系统应定期进行检查和维护，确保设备的正常运行。
2.清洁保养：空调系统的内外部应定期清洁，清除灰尘和杂物，保持设备的良好状态。
3.故障排除：如发生故障，应及时进行排除，并记录故障原因和处理过程。
六、其他要求1.供应商资质：参预招标的供应商应具备相关资质和经验，能够提供可靠的产品和服务。
2.质保期：供应商应提供合理的质保期，确保设备在质保期内的正常运行。
3.售后服务：供应商应提供完善的售后服务，包括设备维修、备件供应等。
七、评标标准1.技术方案：评审供应商的技术方案，包括系统设计、设备选择等。
2.性能指标：评估供应商提供的性能指标是否满足要求。
3.供应商实力：评估供应商的资质、经验和售后服务能力。
八、附件1.招标文件：包括招标公告、招标说明等。
空调系统维保招标文件范本
空调系统维保招标文件范本空调系统维保招标文件范本一、招标背景本项目为空调系统维保服务招标，旨在选择一家专业、可靠、高效的空调系统维保服务供应商，为招标方提供优质的空调系统维保服务。
招标方已完成空调系统的安装和调试，并已投入使用。
为确保空调系统的正常运行，提高设备的使用寿命和性能，现进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。
二、招标要求1.投标人应具备独立法人资格，注册资金不低于XX万元人民币。
2.投标人应具备丰富的空调系统维保经验，具备相关的技术实力和服务能力。
3.投标人应遵守国家有关法律法规，并具有良好的商业信誉和健全的财务制度。
4.投标人应提供详细的维保方案和售后服务方案，确保设备正常运行和及时响应维修需求。
5.投标人应提供合理的报价，并在维保合同期间内确保服务质量符合要求。
三、投标文件格式1.投标文件应包括以下内容：公司简介、资质证书、经营业绩、技术方案、售后服务方案等。
2.投标文件应按照规定的格式进行编制，并确保内容真实、准确、完整。
3.投标文件应按照规定的份数进行提交，并确保装订整齐、封面规范。
四、投标评审程序1.招标人将组建评标委员会，负责对所有收到的投标文件进行评审。
2.评标委员会将根据投标人的技术实力、服务能力、报价等方面进行评估打分。
3.评审结束后，评标委员会将向中标人发出中标通知，同时公示中标结果。
4.中标人应在收到中标通知后按照要求与招标人签订维保合同。
五、合同签订及执行要求1.中标人应在收到中标通知后按照要求与招标人签订维保合同。
2.合同中应明确双方的权利和义务，包括维保范围、服务内容、质量标准、价格条款等。
3.中标人应按照合同约定的服务内容和质量标准提供服务，确保设备的正常运行和及时响应维修需求。
4.招标人有权对中标人的服务质量和维保过程进行监督和检查，如发现不符合要求的行为，有权要求中标人进行整改或采取其他补救措施。
5.如中标人未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求，招标人有权解除合同并要求中标人承担相应的违约责任。
空调招标技术要求
空调招标技术要求一、引言本文旨在为空调招标提供技术要求的指导，确保招标过程中的公正性和透明度。
以下是空调招标所需的技术要求。
二、产品要求1. 制冷能力：空调系统的制冷能力应满足招标文件中规定的要求，确保能够在指定的环境温度下提供足够的制冷效果。
2. 制热能力：空调系统的制热能力应满足招标文件中规定的要求，确保能够在指定的环境温度下提供足够的供暖效果。
3. 能效比：空调系统的能效比应满足招标文件中规定的能效等级，以确保系统能够高效运行并节能减排。
4. 噪音水平：空调系统的噪音水平应满足招标文件中规定的要求，以确保在使用过程中不会对周围环境和用户造成干扰。
5. 控制方式：空调系统应具备多种控制方式，如遥控、定时开关等，以满足用户的个性化需求。
6. 安全性：空调系统应具备过载保护、漏电保护等安全功能，确保用户使用过程中的安全。
三、安装要求1. 安装位置：空调室内机和室外机的安装位置应满足招标文件中规定的要求，确保系统的正常运行和维护。
2. 排水要求：空调系统的排水应满足招标文件中规定的要求，以确保室内环境的干燥和舒适。
3. 配管要求：空调系统的配管应满足招标文件中规定的要求，确保冷媒流通畅通，系统运行稳定。
4. 电气要求：空调系统的电气连接应满足招标文件中规定的要求，确保系统的安全运行。
四、维护保养要求1. 清洁保养：空调系统的清洁保养应按照招标文件中规定的周期进行，以确保系统的正常运行和寿命。
2. 维修服务：供应商应提供及时的维修服务，确保系统故障能够及时排除，减少用户的停机时间。
3. 配件供应：供应商应提供原厂配件的供应，确保系统维修过程中的配件可靠性和稳定性。
五、验收标准1. 性能测试：空调系统的性能测试应按照招标文件中规定的方法进行，确保系统的性能指标符合要求。
2. 安装验收：空调系统的安装应按照招标文件中规定的要求进行验收，确保安装质量达标。
3. 使用培训：供应商应提供空调系统的使用培训，确保用户能够正确操作和维护系统。
空调主机招标技术文件
一、招标公告1.1 招标单位：[招标单位名称]1.2 招标项目：[项目名称]空调主机采购1.3 招标范围：本次招标范围为[项目名称]空调主机的采购、安装、调试及售后服务等。
1.4 招标文件获取时间：[具体时间]1.5 投标截止时间：[具体时间]1.6 开标时间：[具体时间]1.7 开标地点：[具体地点]二、项目概况2.1 项目名称：[项目名称]2.2 项目地点：[项目地点]2.3 项目规模：[项目规模描述，如：建筑面积、容纳人数等]2.4 项目性质：[项目性质描述，如：政府项目、商业项目等]2.5 项目简介：[项目简介，包括项目背景、目标等]三、技术要求3.1 设备性能指标3.1.1 制冷量：根据项目需求，提供不同制冷量的空调主机，具体制冷量要求如下：- 小型空调主机：[制冷量] kW- 中型空调主机：[制冷量] kW- 大型空调主机：[制冷量] kW3.1.2 制热量：根据项目需求，提供不同制热量的空调主机，具体制热量要求如下：- 小型空调主机：[制热量] kW- 中型空调主机：[制热量] kW- 大型空调主机：[制热量] kW3.1.3 能效比：空调主机的能效比应满足以下要求：- 小型空调主机：[能效比] ≥ [具体数值]- 中型空调主机：[能效比] ≥ [具体数值]- 大型空调主机：[能效比] ≥ [具体数值]3.1.4 供电电压：空调主机应适应[供电电压] V的供电要求。
3.1.5 噪音：空调主机的噪音应控制在[具体数值] dB以下。
3.1.6 运行寿命：空调主机的使用寿命应达到[具体数值]年。
3.2 设备功能要求3.2.1 自动控制：空调主机应具备自动控制功能，包括自动启停、自动调节温度、湿度等。
3.2.2 故障诊断：空调主机应具备故障诊断功能，能够实时监测设备运行状态，并在发生故障时及时报警。
3.2.3 遥控操作：空调主机应支持远程遥控操作，方便用户进行管理和控制。
3.2.4 环保要求：空调主机应符合国家环保标准，不含有害物质。
空调招标技术要求
空调招标技术要求一、建设内容1、供货范围到用户现场勘测。
购置并安装65KW单机组双系统(双压缩机、双冷凝器) 的空调机组一套。
1)供应商应提供生产制造、运输、安装、调试（包括与其它设备联调）验收、质保期内的各种服务等。
[室内机和室外机的供货及安装，室内机与室外机的管道连接、电气连接、保温，冷凝水管的供货及安装等]2)供应商应提供的货物范围还应包括：上下水管路加湿系统漏水报警装置可触摸式图形控制器消防系统联动装置设备及其公用底座、支撑机架，外壳等所有线缆管道以及接线用的设备和端子自动电压调整装置预留与楼宇自控系统（远程监控）衔接的接口保证系统安全和正确操作的标签和说明供货范围内设备的试验操作和维护用的所有图纸，手册和说明所有安装固定附件（底轨，固定螺栓等等）减震装置专用工具及清单调试和三年运行所需的备品备件2、配套通风管道的建设到用户现场勘测。
根据实际情况对方案进行修改。
3、设备到货时间表整体设备不迟于2009年 9 月 30 日供货，在 2009 年 10 月10 日前安装完毕。
投标单位如有更加合理的供货周期和安装时间请另行指出。
4、标准与规范1)制冷设计规范 GBJ 19-87(2001版)；2)全封闭涡旋式制冷压缩机 GB/T 18429-2001；3)容积式压缩机冷水机组 ARI590-1992；4)通风与空调设备工程施工及验收规范 GB50243-97；5)制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 GB 50274-98；6)电子计算机机房施工及验收规范 SJ/T30003-93；7)计算机和数据处理机房单元式空气调节机 GB/T19413-2003二、技术要求(一)空调系统本次空调机组参数要求如下表：表一：技术参数明细表度50%的条件下测定的。
1. 精密机房空调系统组成1) 精密机房空调机组（室内、外机）2) 上下水管路等配件3) 漏水报警装置4) 消防系统联动装置2. 机房专用空调机组的机械性能1) 外观工艺、检查：机柜表面喷涂均匀、无破损；信号灯、开关、测量显示装置布局合理。
空调招标技术要求
空调招标技术要求一、引言本文档旨在为空调招标项目提供技术要求的指导。
在招标过程中，供应商应根据本文档中的要求，提供符合标准的空调产品和相关服务。
二、产品概述1. 空调类型：中央空调系统2. 制冷剂：环保型制冷剂（如R410A）3. 制冷量范围：根据项目需求确定4. 适用环境温度范围：-5℃至45℃5. 噪音限制：不超过60分贝6. 能效等级：国家一级能效标准三、产品性能要求1. 制冷效果：a. 制冷剂制冷量：满足项目需求b. 制冷剂冷却效率：高于标准要求c. 制冷剂回收效率：高于标准要求d. 制冷剂制冷速度：快速制冷2. 供风效果：a. 供风温度范围：15℃至25℃b. 供风速度：可调节c. 供风质量：清洁、无异味3. 能效要求：a. 能效比：高于国家一级能效标准b. 能源消耗：低于行业平均水平4. 控制系统要求：a. 温度控制精度：±1℃b. 湿度控制精度：±5%c. 控制方式：智能自动控制，可远程监控5. 安全性要求：a. 防火性能：符合国家消防标准b. 防雷击能力：符合国家电气安全标准c. 防爆能力：符合国家安全标准6. 维护和保养要求：a. 易于维护：易于清洁和维修b. 维护周期：提供维护计划和周期四、技术支持和服务要求1. 供应商应提供以下技术支持和服务：a. 安装指导：提供详细的安装指南和技术支持b. 售后服务：提供24小时售后服务热线和快速响应c. 培训：提供操作和维护人员的培训计划2. 供应商应提供产品保修期限，并明确保修范围和责任。
五、验收标准1. 供应商应提供产品的质量证明文件，包括产品合格证书和测试报告。
2. 供应商应按照国家标准进行产品质量检测，并提供相关检测报告。
3. 供应商应提供产品的安装验收标准和程序。
六、投标要求1. 供应商应提供以下文件：a. 公司资质证明文件b. 产品技术参数和性能说明书c. 产品质量证明文件和检测报告d. 售后服务承诺书e. 价格报价单2. 供应商应提供参考项目案例，以证明其产品的可靠性和性能。
空调招标技术要求
空调招标技术要求
一、空调类型
本招标项目共计需采购空调设备20台，空调型号为挂式，普通型，冷暖型，电控二档型，采用普通室内机，外机型式采用挂载非静音型，室外机类型采用直流变频调速。
二、空调性能要求
1、空调系统的热效率：热效率＞3.22（Btu/h.w）；
2、空调系统的冷效率：冷效率≥2.5（Btu/h.w）；
3、空调系统的抗辐射率：抗辐射率≥0.8；
4、空调系统的热量恢复率：热量恢复率≥85%；
5、空调系统的安全系数：安全系数大于1.2；
6、空调系统的噪声水平：室内机噪声＜45dB（A）及室外机噪声＜50dB（A）；
7、空调系统的滤棉更换周期：采用国家标准滤棉，室内机滤棉更换周期为1年；
8、空调系统的室内外机采用本公司指定的配件，如：室外机配管、控制器、吊绳及过滤芯等；
9、空调系统的风机：风机的叶片采用优质非常钢，叶片的加工表面均匀光洁；
10、空调系统的室内机：室内机外壳采用优质钢板冷轧板、内壳采用优质不锈钢板，表面采用氟碳静电粉体喷涂；
11、空调系统的室外机：室外机采用优质不锈钢板、表面采用静电粉体喷涂，抗冲击＞50次。
空调招标技术要求
空调招标技术要求一、引言本文档旨在详细描述空调招标项目的技术要求，以确保招标过程的公正性和透明度。
招标方希望通过本文档明确空调设备的性能、质量和可靠性要求，以便供应商能够根据这些要求提供相应的技术方案。
二、技术规范1. 设备类型招标方需要采购一批中央空调设备，包括冷却水系统和冷冻水系统。
供应商应提供相关技术方案，确保设备的稳定性和高效性。
2. 设备性能要求- 制冷量：每台空调设备的制冷量应满足招标方提供的需求，确保室内温度可以快速调节和维持在预定范围内。
- 能效比：空调设备的能效比应符合国家相关标准，以确保设备的节能性能。
- 噪音控制：空调设备的噪音水平应低于国家相关标准，以确保室内环境的舒适性。
- 供水温度范围：冷却水系统和冷冻水系统的供水温度范围应满足招标方提供的需求，以适应不同季节和环境条件下的使用。
3. 设备质量要求- 材料选择：供应商应使用高质量的材料制造空调设备，确保其耐用性和抗腐蚀性。
- 制造工艺：供应商应采用先进的制造工艺，确保空调设备的质量稳定和可靠性。
- 产品认证：供应商应提供相关的产品认证文件，证明其产品符合国家和行业标准。
4. 控制系统要求- 自动控制：空调设备应配备先进的自动控制系统，能够根据室内温度和湿度变化自动调节运行状态。
- 远程监控：空调设备应支持远程监控和管理，以便招标方能够实时监测设备的运行情况并进行远程调节。
5. 维护保养要求- 维护手册：供应商应提供详细的维护手册，包括设备的安装、使用、保养和故障排除等方面的信息。
- 售后服务：供应商应提供完善的售后服务，包括设备的维修、更换零部件和技术支持等。
6. 交付要求- 设备安装：供应商应派遣专业的技术人员进行设备的安装和调试，确保设备能够正常运行。
- 培训服务：供应商应提供必要的培训服务，培训招标方的工作人员熟悉设备的操作和维护。
三、评标标准1. 技术方案的合理性和可行性。
2. 设备性能是否满足招标方的需求。
3. 设备质量和可靠性。
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商业一期空调系统招标技术要求本工程的基本技术要求必须符合中华人民共和国现行有效版本的标准规范、法规和本合同文件内规定的其它标准工程规范、施工图纸及有关说明。
若业主于设计说明中提出比现存规范较高之要求，承包单位应视作已包括较高的要求在承包金额内。
一、工程基本概况：项目名称：世界名牌折扣店华南旗舰中心现代服务产业区商业一期空调工程项目地址：广东省佛山市三水区芦苞镇独树岗村质量标准：符合国家、广东省、佛山市现行的建筑安装工程设计、施工和验收规范、规程、质量评定标准及设计图纸要求，达到合格标准。
安全文明施工标准：零安全事故，达到广东省或佛山市安全文明工地要求。
工期要求：工期：60天，暂定2010年8月1日开工(实际开工日期以甲方或监理工程师发出的书面开工通知为准)；以上工期的时间均为日历天，此工期请考虑法定节假日、恶劣天气、政府及职能部门检查等因素对工程施工的影响以及设计变更等造成工程量增加等的影响。
二、招标范围经甲方确认的《世界名牌折扣店华南旗舰中心现代服务产业区商业一期空调系统施工图》中的所有内容。
包括且不限于以下项目：(1)空调室内外主机（由业主方集中采购供货）、冷媒、冷媒管、冷凝水管、风管、风口（通风空调系统部分非标风口按装修图要求订做）的采购安装；(2)冷媒管、风管、凝水管保温的采购安装；(3)空调配电系统的采购安装，从配电箱下端出线开始都由空调安装单位进行采购和安装；(4)空调系统穿墙或楼板的套管以及孔洞的开洞和封堵；(5)空调系统的调试、验收。
以上施工必须配合协调好相关交叉专业的施工，如需用到土建施工方提供的施工用水、施工用电、脚手架、已有的垂直、水平运输设施和安全防护设施等，应考虑一定的施工配合费。
三、具体技术要求1、空调系统的设计、施工、验收应满足以下规范及标准的要求；(1)、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-2005(2)、《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2005(3)、《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005(4)、《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002（5）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002（6）、《机械设备安装工程施工及验收规范》 GB50231-98（7）、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-982、空调系统冷媒管(1)、空调系统冷媒管采用铜管，焊接连接；(2)、冷媒配管的保温采用不燃橡塑复合隔热管材（3）、不燃橡塑复合隔热管材要求：导热系数≤0.035W/m.K(0°C时)，湿阻因子≥4500），氧指数≥34，真空吸水率≤5%，燃烧性能为GB8624难燃B1级（需有国家防火建筑材料质量监督，检验中心NFTC认证），其它参数还应符合《柔性泡沫橡塑绝热制品》GB/T17794，-1999的要求。
管壳（或板材）与管壁之间用胶水粘贴，在管壳的接缝处必须密实。
（4）、绝热层厚度：冷媒管管径∅6.4~∅15.7要求绝热层厚度为20mm ；冷媒管管径∅19.1~∅22.2要求绝热层厚度为25mm；冷媒管管径∅28.6以上要求绝热层厚度为30mm（5）、.配管敷设前先进行非焊接处的保温,但在配管两侧需留100～200mm 裸管以便焊接.（6）、检漏完成后进行焊接区、扩口区保温处理.（7）、管道气密性试验:室内机与室外机之间的配管连接好后,充入氮气进行气密性试验,试压值按设备制造厂要求进行.3、空调系统冷凝水管(1)、空调系统冷凝水管采用UPVC给水管，粘接连接；(2)、冷凝水管安装坡度：除设计图注明外，冷凝水水平管段的排放坡度应≥0.3%，（3）、冷凝水管绝热保温材料技术要求：导热系数≤0.035W/（m.K(0°C 时),湿阻因子≥4500，氧指数≥34，真空吸水率≤5%，燃烧性能为GB8624难燃B1级（需有国家防火建筑材料质量监督检验中心NFTC认证），其它参数还应符合《柔性泡沫橡塑绝热制品》GB/T17794-1999的要求。
接缝处用难燃胶水粘贴密实，不得有泄漏空气的隐患。
（4）、冷凝水管绝热材料厚度按：15mm，4、空调通风（包括新风系统、排风系统）(1)、通风系统（包括新风系统、排风系统）风管采用镀锌钢板；(2)、其厚度及连接方式按下列要求：（3）、当空调排风系统与消防排烟系统共用时, 空调排风管由消防消防单位施工。
（4）、风管加固：矩形风管边长≥630mm和保温风管边长≥800mm时，应采取加固措施。
本工程采用措施为：≤800mm用楞筋加固；>800mm用角钢加固。
（5）、风管支吊架：除在防火阀、电动风阀等部件安装处必须单独设支吊架外，一般风管每隔2.5米左右设支吊架一个，支吊架的作法可参照采暖通风国家标准图集。
保温风管在风管壁与支吊架的横担之间必须衬垫保温防火托码。
（6）、空调送风管保温：保温材料技术要求及厚度为：厚度25mm，导热系数≤0.035W/（m.K(0°C时),湿阻因子≥4500，氧指数≥34，真空吸水率≤5%，燃烧性能为GB8624难燃B1级（需有国家防火建筑材料质量监督检验中心NFTC认证），其它参数还应符合《柔性泡沫橡塑绝热制品》GB/T17794-1999的要求。
风管与绝热板之间用难燃胶水粘贴，在板材的接缝处必须密实，并用同样材料薄板材加胶水粘贴，不得有泄漏空气的隐患。
（7）、空调区域新风及排风系统采用全热交换机,新风由外墙百叶窗采入,然后进入吊装式全热交换机,经冷却、除湿、加压后经风管送至室内机或单独接新风口.排风通过百叶风口、排风管,至全热交换机与新风热交换后排至室外.新风系统采用降噪措施：全热交换器机器进出处安装可抽式过虑网及管道式消音器，风管与设备连接处需做帆布软接新风管保温材料技术要求及厚度为：厚度10mm.（8）、风口安装必须配合装修专业施工，保证收口的质量，风口的颜色由甲方指定与天花一致，风口的位置及安装形式应根据甲方提供的装修图纸进行布置和安装；四：品牌确定特别说明：每一种材料、设备在本工程只能采用一个品牌！（1）、空调主机品牌：甲供（2）、冷媒管采用的铜管：由施工方提供三个以上品牌供甲方选用（3）、冷媒管采用的不燃橡塑复合隔热管材：由施工方提供三个以上品牌供甲方选用（4）、冷凝水管材：联塑、顾地（5）、风管采用的镀锌钢板：广钢、武钢、华菱（6）、风管保温材料：由施工方提供三个以上品牌供甲方选用（7）、配电箱、柜：广州白云电器、东莞“基业”牌、东莞中誉电气（8）、开关选用：ABB、西门子、天津梅兰日兰（9）、电线电缆选用：广州环市珠江电缆、广东电缆、深圳奔达康电缆（10）、空调线控开关盒：采用厂家配套产品五、工程管理工程管理制度为合同的组成部分，各分承包单位无条件执行。
附：工程管理制度为了树立起建设单位、监理单位、施工单位的良好形象，确保工程施工顺利进行，便于安全文明施工管理，保证工程质量，经建设单位和监理单位共同研究制定施工单位管理、安全文明施工管理、质量管理、材料管理等方面的制度，各施工单位必须无条件接受，且不存在增加任何费用，具体条款如下：第一部分施工单位管理1)施工单位在接到开工令5日内提交：项目组织人员清单、主要职责、联系方式（需加盖公章）、委托函（委托相关人员收发资料）提交至监理方和建设方，逾期按每天200元处罚。
2)施工单位正式开工前应编制施工组织设计（总包单位应含雨季施工和夏季防暑降温措施，确保营销节点的实现），报监理和建设单位审批，否则不得开工；3)施工单位申报进度款时必须出具工程量清单（有分项和单项工程验收的必需提供验收合格汇总表，单项合同的最后一笔款必需提供竣工验收合格证明）并加盖公章，并附合同相关付款条款和已收款清单并加盖公章，如提供资料不全或不真实，甲方将拒绝接收。
4)各施工单位必须派项目负责人和技术负责人参加建设单位和监理单位主持的每周一次的工程例会、监理周例会或专题会议；参会人员迟到或早退者每人次罚款100元；无故缺席的单位，每次罚款500元，并无条件执行会议内容。
非项目组织人员清单中人员参会，作缺席处理。
5)乙方项目负责人必须24小时保持通讯畅通，如发生电话关机，第一次予以警告，如一个月内累计发生两次以上时，并无正当理由被监理或建设方确认者，从第二次开始每次处罚200元。
6)隐蔽签证需在工作完成后当天内上报，逾期不报者，监理和建设方有权不予认可。
经济签证必需提供签证原因、详细的图纸和工程量清单，且于完成后3天内上报监理（监理一天内审批完），否则建设方有权不予接收。
工期签证必需于工期影响因素确认后3天内申报，否则视为施工方放弃签证。
7)施工单位必须要有稳定的并能满足抢进度要求的劳务队伍，开工前三天内必须提交详细的劳动力进场计划交建设方、监理方，建设方、监理可据此清点施工单位施工人员人数，如施工过程中，人员与进场计划不符，按每人100元计取，罚款总额累计计算。
8)施工单位必须要有满足施工技术要求的管理人员，要求提供主要管理人员业绩表，甲方、监理人员有权对施工项目部人员进行考核，对不合要求的，有权要求施工单位调换。
9)施工单位对本项目要有足够的重视程度，连续施工超过30天的分包单位的项目经理必须长驻现场；10)施工单位必须自带发电机，防止停电，保证在工期紧迫时保证关键工序部位的正常作业。
11)施工单位必须无条件配合建设单位及商家装修工程施工，并积极配合作业面移交；逾期不移交又无正当理由被监理或建设方确认者，按照每一项每拖延一天罚款200~2000元。
12)总包单位必须及时督促分包单位归纳整理分包单位技术资料，并合并归档，任何方不得拒绝和拖延，按照分包对总包负责，总包对业主负责的原则；必须做到资料与现场同步，逾期又无正当理由被监理和建设方确认者，按照每一项每拖延一天，罚款100~1000元。
13)总包单位必须积极配合分包单位施工，提供水电接口及指定材料堆放场地，否则建设单位有权处以200~1000元/次的罚款；分包单位如恶意拖欠水电费，建设方将加倍在工程进度款中扣除。
分包单位配合费用已在总包合同总价内的，不得额外收取。
14)各施工单位必须按期（按甲方统一表格）申报工程施工计划（包括总体、月、周）和人力、设备配备计划（具体时间各项目部自行确定）。
各施工单位如没有按时完成，又无正当理由被监理或建设方确认者，按照每一项每拖延一天，罚款200~1000元，罚款总额累计计算，并承担相应条款责任。
15)总包单位必须对承包范围的场地进行封闭，设独立的出入口，且必须有人守岗，禁止无“施工人员工作证”和“访客证”人员出入。
看楼客户必须有销售人员带领下方可进入工地。
16)总包单位和分包单位的所有施工人员必须统一标识，或配戴《施工人员工作证》。