交房流程表
交房流程图(全)
一、交房工作流程图资料准备：客户入户分批计划表、入户通知、入户须知、业主公约、房款结算单、业主委托书。
入户通知：挂号邮寄入户资料：入户通知书、入户须知、业主公约、业主委托书、电话确认。
入户通知客户到场客户签到。
业主凭“入户通知书”在指定时间到售楼中心签到，询问并办理相关手续。
结款。
业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到交房中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。
案场确认并转交物业。
业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到售楼处交房接待处签章确认，转交物业接待，填写“住户登记表”，签定业主公约，通知客户验房所需准备资料。
签协议签协议。
业主和物业公司共同签署“前期物业管理服务协议”等相关物业管理合同并连同业主身份证、售房合同复印件一起交物业处存档。
发资料交钥匙发资料交钥匙。
所有资料存档后，由物业处管理人员发放“住宅使用说明书”、“质量保证书”、和办理交送钥匙手续，（可赠送小礼品）。
交费物业接待办理下一步交房手续，业主持“业主交楼流转表”，到物业中心并交纳相关费用。
物业带客验房物业提供“业主验房交接表”，并与业主陪同进行房屋验收。
现场验房。
业主由工作人员陪同到现场验房物业处办理验房手续，(详见验房流程总图)验房流程总图二、交房工作各部门的工作分工XX 公司总办：对交房过程进行总控制、协调各部门的工作；1、各单元门牌号码制作，并负责安装到位；2、安排交房工作中所需桌椅、饮水机等办公设备；3、协同各部门的工作和人员调度； 满 意 业主在“业主验楼交接表”上签字 将“业主验楼交接表”其中一份交物业中心。
交钥匙、抄表、送水电、赠送小礼品。
不 满 意物业处开具“房屋整改任务单”回管理处交回钥匙。
项目工程部限时整改。
整改结果通知业主，确定重新验房时间。
业主持所需资料，由工作人员陪同到物业处办理验房手续。
业主领“业主验楼交接表”，由物业处工作人员拿钥匙并共同陪同实地验收所购物业，试用所有钥匙，当场开通水电气、抄录水、电、煤气表，并当场填写验楼交接表。
物业交房工作流程和程序表
工作名称
具体工作内容
负责人
执行人
计划完成时间
备注
1
交房入伙
资料齐备
与《交房入伙通知书》的发放及业主通知
①《交房入伙通知书》《交房入伙须知》《交房入伙流程》等格式文本的编写广告公司排版及印刷
② 所有交房入伙文件和资料的装袋
③ 送达《交房入伙通知书》并与业主约定准确的办理交房入伙时间
④ 电话通知业主分户验收交房时间
2
提前工程
自检整改
① 制定统一验收标准及工程整改时间表
② 组织物业公司、入伙验收组提前对每套房屋进行自检并对需要整改的项目提出整改
③ 入伙验收组检查卫生间24闭水试验
④ 督促施工单位进行整改
3
实测报告
实测报告的出具
4
交楼客户
问题解决
① 清点可能发生的纠纷和安抚措施准备
② 提前与业主进行纠纷协商，并品
的准备
① 交房礼品
② 矿泉水、糖果、湿巾纸
③ 销售中心鲜花装饰
④ 相关表格印制
⑤空飘
5
财务准备
工作
① 调查了解各项费用的相关知识
② 齐备相关收据（已盖章）和验钞机
6
宣传与包装工作
① 微信、短信、网络推广，告知业主分户验收交房
② 达州晚报、电视报刊登分户验收公告
③ 完成交房现场包装
④协助商家及建材商完成摆展
7
指示牌、门牌、楼层号的制作
① 确定制作单位并签订合同
② 制作完成及安装
8
开荒清洁
交楼工作流程图
交楼工作流程图On February 12, 2022, investing in oneself is the best way.交房流程一、交房工作流程图;物业接待：验房时间确认,填写“住户登记表”,签定业主公约,通知业主验房所需准备资料;发资料交钥匙：所有资料存档后,由物业处管理人员发放“住宅使用说明书”、“质量保证书”、“业主使用守则”,并再次陪同到业主所购房屋处;向业主办理交送钥匙手续;二、验房流程图;三、交房工作各部门工作分工公司总办：对交房过程进行总控制、协调各部门的工作；1、各单元门牌号码制作,并负责安装到位； 2、安排交房工作中所需桌椅、饮水机等办公设备； 3、 协同各部门的工作和人员调度；4、楼盘工地现场包装的制作实施；5、协助物业公司布置交房现场；6、其他后勤支援工作工程部：1、对房屋进行验收,测试供水、供电；2、住宅使用说明书、质量保证书、竣工验收备案表；3、出力业主对房屋验收过程中有关工程质量、配套方面的问题；4、协同工程建设单位对工程问题及时处理和信息回馈；5、协调交房过程中与建设单位的相关事宜；6、与销售中心及时沟通财务部：1、产权面积、总房价多退少补的确认；2、事先填好入户确认单,交销售部提供给业主,并准备好复印件；3、负责与客户结清房款、收退面积差价、支付退赔逾期利息等房屋有关的财务问题物业公司：1、协同工程部对房屋进行验收,抄水、电表数；2、处理业主对房屋验收过程中有关物业收费、服务方面的问题；3、收取物业费等有关费用；4、与业主签署相关协议前期物业管理服务协议、消防责任书、房交验书；5、办理业主入住手续接收时代新天地业主档案登记表、发放住宅使用说明书、质量保证书、交钥匙等；6、协同处理业主纠纷；7、布置交房现场。
交房流程图(全)69238
一、交房工作流程图验房流程总图二、交房工作各部门的工作分工XX公司总办：对交房过程进行总控制、协调各部门的工作；1、各单元门牌号码制作，并负责安装到位；2、安排交房工作中所需桌椅、饮水机等办公设备；3、协同各部门的工作和人员调度；4、楼盘工地现场包装的制作实施；5、协助物业公司布置交房现场；6、其他后勤支援工作；工程部：1、对房屋进行验收，测试供水供电、供气；2、住宅使用说明书、质量保证书、竣工验收备案表2、处理业主对房屋验收过程中有关工程质量、配套方面的问题;3、协同工程建设单位对工程问题及时处理和信息回馈4、协调交房过程中与建设单位的相关事宜5、与销售中心及时沟通财务部：1、产权面积、总房价多退少补的确认2、事先填好入户确认单，交销售部提供给业主，并准备好复印件;3、负责与客户结清房款、收推面积差价、支付退赔逾期利息等房屋有关的财务问题物业公司:1、协同工程部房屋进行验收,抄水、电、气表数；2、处理业主对房屋验收过程中有关物业收费、服务方面的问题；3、收取物业费等有关费用；4、与业主签署相关协议（前期物业管理服务协议、消防责任书、房交验书）;5、办理业主入住手续（接收天盈星城业主档案登记表、发放住宅使用说明书、质量保证书、交钥匙等）；6、协同处理业主纠纷；7、布置交房现场；8、派保安维护交房现场的次序；9、保持交房现场乃至小区的清洁。
策划部：1、交房程序方案建议2、制定交房的策划计划和交房庆典活动以及协调执行;3、工地现场的包装设计，并协助办公室楼盘现场包装的制作安装;4、对交房现场场地设计布置方案建议，并协助布置；5、交房期间广告安排、设计及执行售楼中心1、向财务部门提供客户相关资料；2、负责客户交房的通知登记；3、负责客户签到，引路；4、协助客户结清房款、面积差价、支付退赔逾期利息，与客户签署入户确认单；5、接受业主投诉与客户沟通，协助各部门处理交房工程质量、手续、费用等事宜；6、协同工程部、物业公司对房屋进行验收，收集交房验收单。
交房流程表
年月日
财务
收费处
1、递交《交房流程表》；
2、检验各项缴款详单；
3、缴清各种税费、配套设施费；
4、缴清各种物业管理费用；
该业主已缴清各种费用
公司收款人：
物业收款人：
年月日
验房接待处
1、领取验房资料；
2、实地验房；
3、填写交房验收单。
该业主验房合格
经办人：
年月日
物业管理
物处
1、领取资料袋，派发《业主手册》《房屋使用说明书》《房屋质量保证书》等资料；
五羊商贸城交房流程表
业主：房号：联系电话：
您好，您所购买的五羊商贸城商铺现已具备交房条件，请按下列流程办理交
1、核对客户身份
2、核验“商品房买卖合同”、付款收据、业主身份证、复印身份证2份；户口册复印件；
3、委托办理的应递交委托人授权书、被委托人身份证明。
该业主交房资格审查合格
2、签订物业管理相关合同；
3、填写《业主联络资料表》；
4、签订《房屋验收交接单》；
5、领取钥匙。
该业主已交房完毕
经办人：
年月日
该房符合交房条件，本人（代表）同意交付，并已领取房屋进户门钥匙把。
业主签字：
年月日
各位业主办理完相关手续，凭此交房流程表领取礼品壹份
该客户礼品已发经办人：
年月日
客户收楼流程与表格
客户收楼流程与表格收楼流程：一、预约验房：客户在楼盘开发商指定的时间内通过电话或在线平台预约验房时间。
二、到达现场：客户按照预约时间到达楼盘现场，与开发商的销售人员进行确认身份，并签署相关文件。
三、验房检查：客户与开发商的销售人员一同进入购房房屋进行验房检查，检查项目包括但不限于墙面、地面、门窗、卫生间、水电设施等。
四、记录问题：客户在验房过程中，对发现的问题进行记录，包括瑕疵、质量问题等。
并与开发商的销售人员进行确认。
五、整改与复验：开发商在收到客户反馈的问题清单后，会进行整改，并与客户约定复验时间。
六、复验确认：客户在约定的时间内再次到达楼盘现场，与开发商进行复验确认，确认问题是否得到解决。
七、交房手续：开发商将交房相关文件交给客户，包括《交房手续确认书》、《房屋物业管理合同》等，客户进行签署确认。
八、交房资料：客户收到交房资料，包括但不限于房屋原始图纸、房屋使用说明、维修记录等。
九、收楼手续完毕：客户完成收楼手续，成为该房屋的合法业主。
收楼表格（以房屋瑕疵问题记录为例）：序号 | 房间编号 | 问题描述 | 解决情况---|---|---|---1 | A101 | 墙面出现开裂现象 | 待整改2 | B302 | 窗户玻璃划伤 | 已更换3 | C504 | 卫生间水龙头漏水 | 已修复4 | D206 | 地板不平整 | 待整改5 | E403 | 灯具照明不亮 | 待整改以上表格为客户在验房过程中发现的一些房屋瑕疵问题，对应的解决情况需要在整改与复验阶段进行记录并与开发商确认。
通过记录表格可以清晰地展示问题情况和解决进展，有利于双方及时跟踪问题，确保及时解决。
收楼流程与表格收楼流程是购房者购买新房后进行收房的一系列步骤，目的是确保购房者能够顺利接收自己购买的新房，并及时妥善处理其中的问题和瑕疵。
下面将为大家详细介绍客户收楼的流程以及相关的表格。
首先，客户需要在楼盘开发商指定的时间内进行预约验房。
《房屋交付流程表》
6
礼Hale Waihona Puke 组 抽奖领取奖品。□ 完成 □ 完成 □ 完成
备注：此表岗位、事项可按照现场交付流程进行调整。
《房屋使用说明书》
□
《房屋质量保证书》 □
《业主物品领用登记表 》 □
《消防安全责任书 》 □
《装修管理手册》
□
《物品放行印章、签名样本》 □
预交三个月管理费□ 4 物业收费组 预收三个月公摊水、电费□
预收公共设施设备及公共水、电、能耗费□
5
验房组
1、返修问题登记，业主签名确认； 2、水表、电表底数记录；
2、复印业主《身份证》□；复印受托人《身份证》□；户口本 □；出生证 □；
3、复印《购房合同》□、复印《购房收据》□；
5、复印江门工商银行储蓄卡（业主），用于每月划扣物业服务费及其他相关费用
3 签署资料组 6、签署：
□ 完成
《业主（住户）信息登记表》□
《银行自动划扣协议》 □
《业户手册 》
□
《装修管理服务协议》 □
序号 岗位
房屋交付流程表
单元号：
栋
事
项
1 礼仪接待组 请业主出示身份证，核对后请业主签到
2 地产财务组 核对客户房款是否交齐，业主签收《维修资金存析》
ZW-GLXZ-PZ-077-02
毛坯□
精装■
单元 业主：
进度
经办人
日期
备注
□ 完成
□ 完成
1、回收：
《收楼通知书》□ 《收楼温馨提示》□ 《专项维修基金交费单》□
交房流程表(商品房)
交房流程表(商品房)尊敬的业主：您好！我们非常高兴地通知您，您所购买的瑞东花苑号楼单元号已具备交房条件。
为了确保您顺利完成交房手续，请认真阅读《交房通知书》、《交房手续书》和《交房流程表》，并在规定时间内按照以下流程办理交房手续。
交接内容。
部门经办人1、递交《交房通知书》、《交房手续书》、《交房流程表》、《瑞东花苑临时管理规约》。
验证2、核验“商品房买卖合同”、收据、业主身份证。
处理3、如委托代理人办理，应递交委托人授权书、被委托人身份证明。
验证收费。
处理1、递交《交房通知书》。
验证2、检查各项缴款详单。
验证3、业主缴清各种费用。
验证房屋接待处。
物业签收处1、领取验房资料。
处理2、实地验房。
处理3、填写验房书。
处理该业主交房资格经审核合格。
经办人：年月日该业主已缴清各种费用。
收款人：年月日该业主验房合格。
销售部经办人、工程部经办人、物业公司经办人：年月日该业主已完成交房手续。
经办人：年月日接下来，请您按以下流程办理交房手续：1、领取资料袋，领取《业主手册》、《住宅使用说明书》、《房屋质量保证书》等资料。
2、递交两张照片，领取业主卡。
3、签订《装修管理责任书》。
4、填写《业主联络资料表》。
5、签订《房屋验收交接单》。
6、领取钥匙。
请您在确认房屋符合交房条件后，签字确认交房，并领取房屋进户门钥匙和车库钥匙。
谢谢您的耐心阅读，祝您生活愉快！。
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填写完毕，资料无误
经办人签字：
年月日
4、
验
房
区
相关内容
部门经办人审核
1、领取《验房单》，在验房师的陪同下验房；
2、填写《验房单》后签字确认，并交回验房区验房岗位上。
已完成验房并交接经办人签字：Fra bibliotek年月日5、
财
务
区
相关内容
部门经办人审核
1、完成房款补差，缴清代缴维修基金、契税等相关费用。
已交清相关费用
经办人签字：
年月日
6、
物业财务
相关内容
部门经办人审核
1、请业主预缴壹年的物业管理服务费用。
已缴清相关费用
经办人签字：
年月日
7、
物业签约处
相关内容
部门经办人审核
1、填写业主详细资料及物品领取一览表；
2、填写《消防安全责任书》；
3、发放《两书》；
4、 如房屋需要整改但又要接房的客户，填写《钥匙委托承诺书》。
1、购房合同、交款收据，核对流程表相关费用；
2、产权人及共有人身份证、户口簿、婚姻证明（或离婚证明）等办理产权资料所需的原件；委托收房的，需出具公证委托书；
3、签到并领取流程单，贴上臂章后进入等候区。
收房资格及资料确认无误
经办人签字：
年月日
3、
资
料
岗
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部门经办人审核
1、填写产权及地税相关资料；
【和裕欧景】二期交房流程表
尊敬的业主：
欢迎您入住和裕欧景，为了能顺利有序地办理收房手续，请您携带好购房合同原件、付款凭证原件、业主身份证原件及相关证件、材料，按如下程序办理收房手续。
业主姓名：房号：栋单元楼号身份证号码：
预测面积
（㎡）
实测面积（㎡）
面积误差（㎡）
补退金额（元）
契税（元）
维修基金（元）
工本费(元)
登记费及印花税(元)
预交壹年
物业费（元）
合计金额（元）
1、
签到区
相关内容
部门经办人审核
请业主签到：
1、业主出示身份证原件，在签到本签字；
2、审核是否签订《业主提前收房申请书》；
3、填写流程表并发放流程表，进入审核区。
申请书提交，系本人
经办人签字：
年月日
2、
审核区
相关内容
部门经办人审核
请业主带齐下列资料：
已办完相关程序
经办人签字：
年月日
8、
领取钥匙处
相关内容
部门经办人审核
1、签订《业主提前收房承诺书》
2、钥匙发放，填写《钥匙领用登记表》
已办完相关程序
经办人签字：
年月日
成都金堂和裕房地产开发有限责任公司
成都双流百信物业管理有限责任公司