施工图预算的编制概述

• 3、建设银行办理拨款结算的依据。根据现行规定，经建设银行审查认定后的工程 预算，是监督建设单位和施工企业根据工程进度办理拨款和结算的依据。
• 4、施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据。施工单位各职能部门可依 此编制劳动力计划和材料供应计划，做好施工前的准备。
• 5、建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据。正确编制施工图预算和确 定工程造价，有利于巩固与加强建筑安装企业的经济核算，有利于发挥价值规律的 作用。
3、取费复核
取费应根据当地工程造价管理部门颁发 的文件及规定严格执行。复核时应注意如 下几点：
⑤其他工程和费用
单位工程预算由直接 费、间接费、利润构 成；设备及安装工程 的单位工程预算工图预算的编制依据和原则
(一)施工图预算的编制依据
• 1、施工图纸及说明书和标准图集是编制施工图预算 的重要依据。
• 2、现行预算定额及单位估价表是编制施工图预算确 定分项工程子目、计算工程量、选用单位估价表、 计算直接工程费的主要依据。
（二）施工图预算的原则
1、必须认真贯彻执行各地现行的各项政策及具体 规定。
• 2、必须认真负责、事实就是地如实计算工程造 价，做到既不高估、多算、重算，又不漏项、少 算
• 3、必须认真了解、掌握施工现场的情况，做到 工程量计算准确，定额套用合理，费用计取正确 。
四、施工图预算的费用组成
• 建筑、安装、装饰装修工程费用均由直接费 、间接费、利润和税金四部分组成。 五、费率标准《湖北省建设工程计价办法》
第九章 施工图预算的编制
第一节 施工图预算概述 一、施工图预算的概念及作用
（一）施工图预算的概念
• 施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计 完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸， 在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按 照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、 材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量 、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、 并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工 程造价的技术经济文件。
• (1)复核工程项目划分是否合理； • (2)复核工程量的计算规则是否与定额保持一致； • (3)复核工程量的计算单位是否与套用定额单位保持一致
2、单价选用的复核
(1)工程项目名称与设计图纸标准是否 一致。如：砼标号、水泥砂浆比例；
(2)单价子内容是否与设计相符； (3)定额主材价格套用是否合理。
（二）计算工程量
• 1、工程量计算必须遵循的原则. • 2、工程量计算的质量要求。 • 3、工程量计算顺序 。 • 4、工程量汇总
（三）套定额
料用量分析、汇总计算
（四）按费用定额取费 • 按照建筑安装单位工程造价构成的规定费
用项目的费率及计费基础，分别计算出措 施费、间接费、利润和税金。
（五）计算工程造价 • 将工程直接费、间接费、利润、税金等费
（一）熟悉施工图纸、参加图纸会审、解决疑难问题
• 1、熟悉施工图纸。 • 2、参加图纸会审、解决疑难问题。 • 3、了解和掌握地质勘探报告、已批准的施工组织
设计或施工方案中的有关问题 • 4、确定并准备有关综合基价、文件、规定及有关
标准图集、资料 • 5、熟悉施工现场情况
第二节 施工图预算的编制程序和方法
用，求和得出工程预算价值，并填入预算 费用汇总表中。同时计算技术经济指标， 即单方造价。
（六）编写编制说明
预算的编制说明的主要内容如下：
1、编制预算的依据。即所用的预算定额、地方预（结）算单价表、工程取费标 准与计算程序有关文件名称、文号、及所用的施工图名称。 • 2、在工程量计算中，有关特殊项目或特殊部位（指不能直接利用工程量计算规 则进行计算或与定额项目不同的分项工程）计算方法的说明。 • 3、对定额中未包括项目借套定额的说明，或因定额缺项而编制补充预算单价表 的说明。 • 4、对材料预算价格是否进行调差及调差时所采用的主材价格。 • 5、预算中包括的费用及需要说明的事项。
• 依据《湖北省建设工程计价管理办法》的有 关规定，本定额中费率分为按工程量清单计 价费率和按定额计价费率，表示为： ①：工程量清单计价；②定额计价。 (一)组织措施费 1、安全文明施工费
第二节 施工图预算的编制程序和方法
一、施工图预算编制的程序
土建工程施工图预算的编制程序，一般按下列步骤进行
（二）施工图预算的作 用
• 1、确定工程造价的依据。施工图预算可作为建设单位招标的“标底”，也可以作为建 筑施工企业投标时“报价”的参考。
• 2、实行建筑工程预算包干的依据和签订施工会同的主要内容。通过建设单位与施 工单位协商，征得建设银行认可，可在施工图预算的基础上，考虑设计或施工变更 后可能发生的费用增加一定系数作为工程造价一次包死。同样，施工单位与建设单 位签定施工合同，也必须以施工图预算为依据。否则，施工合同就失去约束力。
• 3、施工组织设计或施工方案包括了与编制施工图预 算必不可少的有关资料。
• 4、材料、人工、机械台班预算价格及调价规定 合理确定材料、人工、机械台班预算价格及其调 价规定是编制施工图预算的重要依据。
• 5、建筑安装工程费用定额是各省、市、自治区 和各专业部门规定的费用定额及计算程序。
• 6、预算员工作手册及有关工具书是编制施工图 预算必不可少的依据。
二、施工图预算的组成及内容
施工图预算由一系列计算数字和文 字说明组成。工程项目（如工厂、学 校等）总预算包含若干个单项工程（ 如车间、教室楼等）综合预算；单项 工程综合预算包含若干个单位工程（ 如土建工程、机械设备及安装工程） 预算。
总预算和综合预算由以下五项费 用构成：
①建筑工程费 ②安装工程费 ③设备购置费 ④工具、器具购置费
（七）复核及签章
施工图预算编制工作完成后，复核很 有必要，能有效避免多算、漏算、重算， 提高预算的准确性，加快工作进展。复核 的方法有很多，复核的内容也很广泛，复 核的重点应放在工程量计算是否准确，预 算单价套用是否正确，各项取费标准是否 符合现行规定。
1、工程量的复核
工程量是否正确是关系到预结算准确性的一个重要的 方面，这方面应着重注意如下几点：