安城御花苑A区评估报告
【建筑监理评估】小区美丽家园工程(住宅修缮工程)质量评估报告
工程质量评估报告项目代号：工程名称：XXXX小区美丽家园工程评估项目：美丽家园工程（住宅修缮工程）建设单位：XX城镇建设投资有限公司施工单位：XX建设工程有限公司设计单位：XX建筑设计有限公司监理单位：XX建设咨询监理有限公司公司技术负责人：总监理工程师：X X建设咨询监理有限公司20XX年月日目录1. 工程概况 (3)2. 参建单位 (5)3. 监理评估依据 (5)4. 主要设计变更情况 (6)5. 工程监理过程 (6)6. 施工工程质量及资料控制情况 (6)7. 本工程施工过程末发生质量及安全事故。
(6)8. 施工过程中提出的整改问题及处理情况 (20)9. 工程质量、安全、环境及使用功能评价 (20)10. 竣工资料的审查情况 (21)11. 单位工程质量评估意见 (21)12. 工程评估结论： (22)工程质量评估报告1. 工程概况1.1工程名称：XX镇放鹤小区、上良小区、颛溪五村、繁盛苑、都市富苑、万顺苑、绿地银春等 13 个小区美丽家园工程（住宅修缮工程)1.2 工程开竣工日期：合同开竣工日期：2017年8月7日至2017年12月4日实际开工日期：2017年8月7日；实际竣工日期：2018年1月25日2. 参建单位实施单位：XXXX城镇建设投资有限公司设计单位：XX沪防建筑设计有限公司监理单位：XX凯悦建设咨询监理有限公司施工总承包单位：XX盛鑫建设工程有限公司3. 监理评估依据3.1 本工程设计施工图纸、设计交底纪要、图纸会审纪要、设计变更通知和技术核定资料等。
3.2 有关施工验收规范、地方标准：《建设工程监理规范》（GB50319-2013）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2015）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2015）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210－2014）《建筑工程施工质量检验统一标准》（GB50300－2013）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2015）《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146－2013）《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46－2005）《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194－2014）《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－2011）《建筑施工竹脚手架安全技术规范》（JGJ254－2011）《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ 1-2008）《XX市住宅修缮工程材料质量管理控制意见》（沪修缮质检【2012】1号）《XX市房屋修缮工程质量检验评定标准》（DBJ08-207-92）《XX市住宅修缮工程管理办法》（沪府办（2013）69号）《外墙涂料工程应用技术规程》（DG/TJ080-504-2000）《XX市建筑工程施工现场消防安全管理规定》（沪公发【2002】399号）《XX市建设工程文明施工管理规定》（市府令48号）《XX市各类里弄房屋修缮改造技术导则》《多层住宅平屋面改坡屋面工程技术规程》（DG/TJ08－023－2006）3.3 施工单位质量控制资料：施工方案、测量放线、进场材料质保资料、隐蔽工程验收记录、检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录，分部（子分部）工程质量验收记录及施工单位的自检记录等。
51#房(基础) 工程监理质量评估报告
B9新安花苑五期一区51#房工程工程质量评估报告（地基与基础）建设单位：无锡太湖国际科技园投资开发有限公司设计单位：无锡市天宇民防建筑设计研究院有限责任公司无锡市石田建筑设计研究院有限责任公司承包单位：江苏易明昌建设工程有限公司监理单位(章)：总监理工程师：公司技术负责人:日期：江苏省建设厅监制一、工程概况1、工程名称：新安花苑五期一区51#房2、工程地点：无锡运河西路南侧，新安镇新湖中路北侧3、建设单位：无锡市太湖国际科技园投资开发有限公司4、设计单位：无锡市天宇民防建筑设计研究院有限责任公司无锡市石田建筑设计研究院有限责任公司5、监理单位：无锡华诚建设监理有限公司6、施工单位：江苏易明昌建设工程有限公司7、建筑面积：11614.68平方米，层数：地下一层，地上14层8、结构类型：框架剪力墙结构9、基础形式：桩筏基础二、评估依据1、业主提交的施工图纸说明及设计变更文件；2、建筑工程施工质量验收统一标准；3、国家现行及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、规程及工程建设标准强制性条文；4、地方现行的有关建设管理办法和规定。
三、监控情况：1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系，施工承包资格考核、测量放线、控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。
2、进场原材料、构配件都有合格证或质量保证书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查、复试，合格后方准使用；3、施工人员持证上岗，电焊工持证上岗并经考核合格；4、施工中采用旁站巡视，平行检验进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理。
隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。
5、工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防漏监控，对施工中出现的问题都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。
四、基础分部工程质量评估：（一）、地基与基础1、基坑工程（1）基坑：建筑物的灰线、轴线、标高符合设计要求。
预评估报告模板
房地产抵押预估价报告
项目名称：
李延忠
房地产抵押价值预评估项目
委托方: 李延忠
估价方: 辽宁东晟房地产土地评估有限公司估价人员：周凡曹炜旭
估价作业日期: 2017 年10月16日至2017年10月17日估价报告编号: 辽东晟房预评报字（2017）第gns2006 号
房地产抵押预估价报告
李延忠：
受您的委托，本公司遵照客观、公正、科学、合理的评估原则，对您位于甘井子区佳林北园2-18号（房龄为3年）如下房地产的现时价格进行与预评估：
估价对象：非住宅。
本报告的评估结果为估价对象于二零一七年十月十六日估价时点状态下的市场价值，估价目的是为估价委托人拟以估价对象作为抵押物向大连农村商业银行股份有限公司申请贷款，确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。
本估价机构根据估价目的，遵循估价原则，采用科学合理的估价方法，在认真分析现有资料的基础上，经过测算，结合估价经验与对影响房地产市场价值因素的分析，确定估价对象在估价时点（二零一七年十月十六日）的市场价值为：
1、假定未设定优先受偿权利下的市场价值为552.00万元（人民币大写伍佰伍拾贰万元整）。
其中：预估价对象的总价为552.00万元；
评估结果明细表
2、估价师知悉的法定优先受偿款为0。
3、估价对象的抵押价值共为552.00万元（人民币大写伍佰伍拾贰万元整）
对本预估价报告的使用者，我们特别提示：
1、该价值仅为初步测算结果，最终价值水平以本公司出具的正式评估报告为准, 本次初评不能作为办理抵押登记的有效文件，且银行应以本公司出具的正式报告作为有效文件存档。
辽宁东晟房地产土地评估有限公司
二零一七年十月十七日。
67.政处罚决定适用法律错误安监被告了二审安监输了
67.政处罚决定，适用法律错误，安监被告了，二审安监输了陕西省西安市中级人民法院（2014）西中行终字第00179号上诉人（原审原告）陕西建科建设监理有限责任公司。
法定代表人高宗祺，该公司总经理。
委托代理人秦川。
委托代理人张守成，陕西帝意律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）西安市安全生产监督管理局。
法定代表人崔林，该局局长。
委托代理人王新，陕西康铭律师事务所律师。
委托代理人张富信，陕西康铭律师事务所律师。
上诉人陕西建科建设监理有限责任公司（以下简称建科监理）不服西安市安全生产监督管理局（以下简称市安监局）安全生产行政处罚决定一案，不服西安市未央区人民法院（2014）未行初字第00046号行政判决书，向本院提起上诉。
本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。
本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，建科公司系安诚御花苑项目的监理单位。
2013年4月1O日上午，该项目一工人在B区2#楼坠落至电梯井内死亡，死者所属劳务公司的有关负责人与死者家属私下达成赔偿协议，相关单位及人员未向公安机关和安监部门报告事故。
市安监局于2013年6月接到群众举报后，组成了事故调查组对事故进行调查。
2013年9月22日，事故调查组形成《西安市浐灞生态区安诚御花苑项目“4.1O”事故调查报告》，认定导致事故发生的主要原因是工人安全意识淡薄，未认真辨识现场危险因素，对B区2#楼电梯井临边防护不规范、电梯井内水平防护缺乏、楼梯间照明不足、安全警示标志不明显等安全隐患未高度重视，不慎坠落至电梯井内。
建科公司监理职责履行不力，疏于对施工现场日常安全生产工作的监督检查，对施工现场作业人员安全教育不到位、班前安全活动不到位、电梯井临边防护不规范、电梯井内水平防护缺乏、楼梯间照明不足、安全警示标志不明显等安全隐患及时督促整改落实到位，对事故发生负有责任。
建科公司在事故调查询问期间，拒不承认事故的发生，故意隐瞒事故情况，负有瞒报事故的法律责任。
房地产司法鉴定估价报告
房地产司法鉴定估价报告估价报告编号：宜佳房估字[2017]第02070号估价项目名称：石达梅位于宜昌市西陵一路2-2-145号（美岸长堤小区）、曹晓龙位于宜昌市西陵一路8号（现代城市广场）、曹必泗位于宜昌市西陵一路50号（新世纪广场）、宜昌鑫宏房地产开发有限公司位于宜昌市夷陵区小溪塔街办夷兴大道94号、曹必泗位于宜昌市夷陵区小溪塔街办无石山庄小区、曹必泗位于宜昌市解放路52号A座901室等地的共十宗房地产市场价值评估估价委托人：宜昌市夷陵区人民法院房地产估价机构：宜昌佳信房地产估价有限公司注册房地产估价师：胡庆平（注册号：4220130021）熊玉华（注册号：4220070016）估价报告出具日期：2017年9月19日致估价委托人函宜昌市夷陵区人民法院：受贵院委托，我们对石达梅等分别位于宜昌市西陵一路2-2-145号“美岸长堤小区”等地的共十宗房地产（以下简称“估价对象”）的市场价值进行了估价，估价情况及估价结果如下：【估价目的】确定房地产市场价值，为估价委托人宜昌市夷陵区人民法院处置申请执行人李元与被执行人中外华诚城市建设有限公司湖北分公司、中外华诚城市建设有限公司、易万寿、周文红、宜昌市九鼎投资担保有限公司、曹必泗、石达梅、曹晓龙、宜昌鑫宏房地产开发有限公司金融借款合同纠纷案涉案房地产提供价格参考依据。
【估价对象】估价对象为石达梅等分别位于宜昌市西陵一路2-2-145号“美岸长堤小区”等地的共十宗房地产，详见表1。
表1：估价对象界定表【价值时点】2017年8月3日。
【价值类型】房地产市场价值。
【估价方法】比较法、收益法。
【估价结果】在整个估价过程中，我们秉着独立、客观、公正、合法的工作原则，在对估价对象进行了实地勘察、广泛收集相关资料，遵循科学的评估程序，依据有关法律法规，并结合估价目的、委估房地产特点、目前的房地产市场行情、供求关系状况，采用适合的估价方法，通过认真测算，确定估价对象在价值时点2017年8月3日的市场价值合计RMB1,347.02万元，大写（人民币）：壹仟叁佰肆拾柒万零贰佰元整。
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告.pdf
5）
保持卫生间、洗手池内无污垢，经常保持清洁，毛巾放在固定（或隐蔽）的地方。
6）
保持卫生工具用后及时清洁整理，保持清洁、摆放整齐。
7）
垃圾篓摆放紧靠卫生间并及时清理，无溢满现象。
2. 办公用品的卫生管理应做到以下几点：
1）
办公桌面：办公桌面只能摆放必需物品，其它物品应放在个人抽屉，暂不需要的物品就摆回柜子里，不用的物品要及时清理掉。
施工单位
四川省第四建筑工程公司
开工日期
2016.08.03
工程地点 防治项目 完成情况
主要监理措施
平行检验内容 及结果
双流区九江街道
竣工日期
墙体裂缝防治、钢筋砼现浇楼板裂缝防治、楼地面渗漏防治、门窗渗漏防 治、屋面渗漏防治、装饰抹灰开裂及空鼓控制、地坪空鼓及开裂控制、水 暖安装质量通病防治、电气工程质量通病治理、避雷工程质量、室内净高 及开间尺寸控制等 审查施工单位提交的 《住宅工程常见质量问题专项治理技术方案》 ，在监理 规划和实施细则中列入具体具体要求和监控措施，认真做好隐蔽工程和工 序质量验收、上一道工序验收不合格时，允许进入下一道工序，配备常规 便携式检测仪器，加强工序的平行检验、发现问题及时处理。采取事前、 事中、事后控制措施，加强事前控制。采用巡视、平行检验方式，加强旁 站。 对钢筋砼现浇板进行全面检查，对墙体防开裂层层每个检查，整体门窗防 渗漏质量跟踪检查，防渗漏地面及有防水要求的房间几管道周边按照严格 要求检查，进行三次蓄水试验，屋面两次淋水试验，对外墙空洞进行隐蔽 验收，粉刷层进行分层检查，确保无空鼓，无裂纹，无渗漏，做好有关记 录，检查结果符合要求。
防治成果 评价
本工程质量通病防治，符合《温江区住宅工程常见质量问题专项治理工作 实施细则》要求，同意进行验收
土地估价报告(扣土地增值税)
*****************抵押贷款涉及的土地使用权价格评估评估报告书*****************地址：浙江省杭州市************联系电话：（0571）*********传真：（0571）********* 邮编：310003*****************土地估价技术报告土地估价技术报告项目名称：*****************抵押贷款涉及的土地使用权价格评估（杭州市）受托估价单位：*****************土地估价报告编号：杭**（2009）（估）字第***号土地估价技术报告编号：杭**(2009)（技）字第***号提交估价报告日期：二○○九年*月*日关键词：杭州市；抵押贷款；*****************；2009年。
土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称*****************抵押贷款涉及的土地使用权价格评估二、委托估价方*****************三、受托估价方估价机构：*****************单位地址：杭州市**********法人代表：****估价机构执业范围：全国估价资格有效期限：2009年*月*日资格证书编号：*****联系电话：0571-********邮政编码：310007四、估价目的*****************因抵押贷款的需要，特委托*****************对其所使用的，位于杭州市余杭区余杭镇沈家店村的三宗国有出让住宅用地土地使用权进行价格评估，为其办理抵押贷款手续提供土地使用权价格参考依据。
五、估价依据1、《中华人民共和国土地管理法》；2、《中华人民共和国城市房地产管理法》；3、《中华人民共和国担保法》；4、中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）；5、《房地产抵押估价指导意见》；6、杭州市基准地价；7、委估宗地国有土地使用证；8、建设工程规划、施工许可证；9、委托方提供的其它有关宗地资料；10、*****************掌握的资料；11、评估人员实地调查取得的资料。
房地产司法估价报告
房地产司法估价报告估价报告编号：渝中财鉴 [2017]字第047号估价项目名称：沙坪坝区梨树湾2附49-10号等155个车位及铜梁区东城街道办事处学府大道88号地下1445个车位房地产市场价值估价估价委托人：重庆市第一中级人民法院房地产估价机构：重庆市中财资产评估土地房地产估价有限责任公司司法执业鉴定人：严丹（注册号5016165921）刘杨（注册号5020040073）估价报告出具日期：二○一七年八月十八日致估价委托人函重庆市第一中级人民法院：受贵院委托，本公司对位于沙坪坝区梨树湾2附49-10号等155个车位及铜梁区东城街道办事处学府大道88号地下1445车位房地产市场价值进行估价。
一、估价目的：为估价委托人司法拍卖提供房地产的市场价值参考。
二、估价对象：估价对象为重庆尚赏居地产集团有限公司拥有的位于沙坪坝区梨树湾2附49-10号等155个车位及铜梁区东城街道办事处学府大道88号地下1445个车位房地产，包括房屋及占用范围内的土地和其他不动产，不包括房屋内动产、可移动的设备、相应的债权债务等其他财产或权益，房屋建筑面积为44148.84平方米，分摊的出让国有建设用地使用权面积未记载。
三、价值时点：2017年8月11日四、价值类型：市场价值五、估价方法：比较法六、估价结果：评估总价：13100.00万元(大写人民币金额：壹亿叁仟壹佰万元整)，详见估价对象估价结果一览表：估价对象估价结果一览表报告使用人在使用本报告之前须对报告全文，特别是“估价的假设和限制条件”认真阅读，以免使用不当，估价的详细结果请见附后的《估价结果报告》。
此致重庆市中财资产评估土地房地产估价有限责任公司法定代表人：二〇一七年八月十八日目录估价师声明 (1)估价的假设和限制条件 (2)估价结果报告 (4)一、估价委托人 (4)二、房地产估价机构 (4)三、估价目的 (4)四、估价对象 (5)五、价值时点 (39)六、价值类型 (39)七、估价原则 (39)八、估价依据 (40)九、估价方法 (41)十、估价结果 (42)十一、司法执业鉴定人 (47)十二、实地查勘期 (47)十三、估价作业期 (47)附件 (48)一、估价对象位臵图 (48)二、估价对象现状照片 (48)三、《重庆市第一中级人民法院司法评估委托书》 (48)四、《重庆市房地产权证》 (48)五、《中华人民共和国不动产权证书》 (48)六、《重庆市房产面积测算报告书》 (48)七、《尚赏居地下车库部分车位办证明细》 (48)八、《尚品世家地下车库部分车位办证明细》 (48)六、《司法鉴定许可证》 (48)七、司法鉴定机构《营业执照》 (48)八、《重庆市司法鉴定机构鉴定人资格证书》 (48)估价师声明我们根据自己的专业知识和职业道德，在此郑重声明：（1）我们在本估价报告中对事实的说明是真实和准确的，没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏。
☆房屋拆迁补偿价格评估报告
（京津塘高速公路大羊坊收费站改扩建工程）非住宅房屋拆迁补偿价格评估
（三）、价值定义： 被拆迁房屋的货币补偿金额，包括房屋区位补偿价和地上物补偿价。 （四）、估价结果： 评估人员根据估价目的，在认真分析委托方提供的资料并进行市场调 查分析的基础上，按照房地产估价的原则和程序进行评估，最后确定上述 估价对象在估价时点的拆迁补偿总价为 8107033 元，人民币大写：捌佰壹 拾万柒仟零叁拾叁元整。其中： 1、 广场东侧非住宅房屋和附属物评估价：6940039 元。 2、 西侧附属物评估价 1166994 元； 详细的估价过程及有关说明见估价结果报告和估价技术报告。
第2 页
（京津塘高速公路大羊坊收费站改扩建工程）非住宅房屋拆迁补偿价格评估
致委托方函
华北高速公路股份有限公司： 受贵方委托，我公司对京津塘高速公路大羊坊收费站改扩建工程中腾退
拆除的属于京津塘高速公路北京市公司所有的非住宅房屋及地上附属物 （总建筑面积 1441.4 平方米），依据北京市现行的拆迁补偿政策和标准进 行了拆迁补偿价格评估，为当事人双方协商确定补偿价格提供参考依据。
9、本报告未考虑特殊交易可能引起的价值变化、国家宏观政策可能发 生变化以及由于不可抗力因素而对本次估价价值的影响。
10、本报告估价结果受上述假设和限制条件的限制。
第7 页
（京津塘高速公路大羊坊收费站改扩建工程）非住宅房屋拆迁补偿价格评估
房地产估价结果报告
一、 项目名称 京津塘高速公路大羊坊收费站改扩建工程— 非住宅房屋拆迁补偿价格评估
4、本报告评估的价格为被拆迁房屋的拆迁货币补偿金额，其价格内涵 为房地产市场价格，包括被拆迁房屋的区位补偿价和地上物补偿价，计算 公式为：
非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价 其中：K1 为容积率调整系数；K2 为房屋原用途调整系数；K3 为规划用途
东方花苑限价房小区项目节能评估报告
东方花苑限价房小区项目节能评估报告书目录第一章建设单位及项目概况 (4)1.1建设单位基本情况 (4)1.2项目基本情况 (5)第二章节能评估的主要依据 (10)2.1国家现行的法律、法规 (10)2.2规章和有关规划、产业政策及准入条件 (10)2.3省、市有关规定 (11)2.4标准、规范、技术规定和技术导则 (11)2.5其它相关技术资料 (12)第三章项目设计内容及对比评价 (13)3.1工艺技术选择原则及主要内容 (13)3.2设备选择原则及对比评价 (16)3.3厂区布置原则及主要内容 (17)第四章项目所在地能源供应情况 (19)4.1项目使用能源种类、来源及可行性分析 (19)4.2项目所在地能源供应情况分析 (20)第五章项目用能系统分析 (21)5.1电力 (21)5.2天然气 (21)5.3自来水 (22)第六章能耗指标及对标 (24)6.1能源消费总量及消费结构 (24)6.2建筑物能耗指标 (24)6.3对标分析 (24)第七章节能措施及效果分析 (26)7.1建筑节能的重要性 (26)7.2主要节能措施 (27)7.3资源综合利用情况 (30)7.4节能效果分析 (31)第八章评估结论 (33)第九章项目设计中存在的问题及建议 (35)第一章建设单位及项目概况1.1建设单位基本情况（一）单位名称：（二）单位性质：（三）法人代表：（四）项目联系人及联系方式联系人：电话：邮编：（五）建设单位基本情况为响应省委、省政府实施沿江开发的号召，搞好沿江开发区域基础设施建设及项目开发，2003年5月29日成立了江都区沿江开发有限公司。
该公司由江都经济开发区资产经营管理站和江都区园区发展中心共同出资成立，公司注册资本202880万元。
公司法定代表人：程煜。
公司经营范围：房地产开发（二级开发资质），江都区沿江开发区区域基础设施建设，区内项目开发，建筑工程施工，给排水工程安装，防水防腐工程安装，建筑材料、五金电器、环保设备配件、机床配件、汽车配件、玩具、服装、机电产品、化工产品、装饰装潢材料销售。
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安诚御花苑A区4#商住楼工程
桩基子分部验收
工程质量评估报告
编制人：
审核人：
审批人：
监理单位（公章）：陕西建科建设监理有限公司
编制日期：年月日
安城御花苑A区4#商住楼
地基与桩基分部验收评估报告
一、工程概况
本工程位于西安市辛家庙安城御花苑A区4#楼，为地下一层，地上33层，地下一层为设备用房，地上一层~四层为商业，四层以上为住宅，结构总高99.900米，钢筋砼剪力墙结构。
建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度八度，结构设计使用年限50年。
根据施工图本工程基础形式为桩筏基础，基底标高为-6.87米，地基处理为素土挤密桩后钢筋砼灌注桩。
素土挤密桩为1603根，桩长6m，桩径400㎜。
钢筋砼灌注桩为174根，桩长27米，桩径600㎜。
二、责任主体单位：
建设单位：陕西安城房地产开发有限责任公司
勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院
设计单位：陕西省现代建筑设计研究院
总包单位：陕西大秦建设集团有限责任公司
分包单位：西安长安桩基基础工程有限公司、
西安大兴建筑基础工程有限公司
监理单位：陕西建科建设监理有限责任公司
三：监理概况
1、本工程建立组织机构及分工
2、监理评估依据：
1）、国家现行建筑法规，质量管理条例。
强制性条文及规范。
2）、工程设计图纸、图纸会审纪要。
3）、勘察和设计文件。
4）、桩基检测报告。
5）、建筑工程施工质量验收规范和标准。
a、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001
b、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
c、《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008
d、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003
e、《建筑桩基检测技术规范》JGJ106-2003
3、监理程序和方法
1）、监理工作程序
（1）施工阶段监理工作程序。
见图1
（2）施工阶段原材料、半成品控制程序。
见图2
（3）施工阶段工序质量控制程序。
见图3
（4）施工阶段旁站监理控制程序。
见图4
（5）施工阶段检验批分项工程质量验收程序。
见图5
过程的质量关。
三是严格质量验收制度。
对于已完成的分项工程检验批和隐蔽项目，由总监理工程师及时组织验收，充分体现新规范强化质量验收，杜绝质量隐患的精神。
2、监理的控制方法：
监理对施工质量的控制方法主要是坚持“三抓一结合”即：一抓事前控制认真检查和控制各分项工程的施工准备工作质量；二抓事中控制随时跟踪检查和控制各分项工程的工序操作质量；三抓事后控制严格按照设计和规范要求验收已完工程的施工质量，同时严格检查控制质量缺陷的整改工作和复检工作，在质量控制中既要重视主动控制的方法，即：调查研究、收集信息进行质量风险分析预测可能出现的质量偏差，提前采取预防措施，避免质量缺陷发生、同时又重视反馈控制方法，即：系统跟踪施工过程，及时发现质量偏差，科学分析偏差原因，采取针对纠偏措施，在实际控制中强调以主动控制为主，把主动控制反馈控制紧密结合起来，达到有效控制的目的。
四、验收情况：
1、原材料、半成品、构配件检验结果
原材料、原材料连接、半成品检查
2、分项工程检验批验收情况统计表
五、施工质量评估结论
安诚御花苑工程A区4#商住楼地基与桩基分部工程所含3个子分部工程，4个分项工程，经检查、检验和验收，施工质量均符合设计和规范要求，工程资料齐全、真实，因此我部对该分部工程的施工质量评定为合格，并同意验收。
陕西建科监理有限责任公司
2011年7月11日。