规划设计案国际休闲小城镇健康产业特色示范区-初稿-0324-1(1) 【特色小镇】方案文本
特色小城镇规划案例解析(上)
特色小城镇规划案例解析（上）董珂中国城市规划设计研究院绿色城市研究所所长各位学员大家好，我来自中国城市规划设计研究院，现在是绿色城市研究所的所长，今天我跟大家希望交流一个题目，特色小城镇的规划案例解析，这部分特色小城镇的规划案例也是由我们院，综合集聚了很多人的智慧形成了这样一个研究，我跟大家交流一下，这些方面的研究的一些积累。
一、特色小镇的定义首先看看特色小城镇这个词，在最近一两年当中比较热门，这个词到底是怎么样去给它定义的，浙江省政府工作报告里边，给特色小城镇给了一个定义，按照企业主体，资源整合，项目组合，产业融合原则，在全省建设一批聚焦七大产业，兼顾丝绸、黄酒等历史经典产业，具有独特文化内涵和旅游功能的特色小镇以新理念，新机制新载体，推进产业集聚，产业创新和产业升级。
从这个定义来看，那么它的服务目标，实际上是，服务于这个特色文化内涵和旅游功能的这样一些目标，那么它的载体，就是以镇为载体，它的重点，实际上是聚焦在产业各方面的体制、机制方面的创新。
那么以梦想小镇为代表的特色小镇区别于行政区划单元和产业园区，是产业为核心项目为载体，实现三生融合的特定区域，它不是政府主导的，是市场跟进的，而是市场引领政府跟进的这样一种项目。
二、莫干山的故事我们先看看最近一两年中莫干山的成功案例，这也是特色小镇的经典案例。
莫干山处于沪宁杭的一个金三角的中心，国家级风景名胜区。
在19世纪90年代末，莫干山成为中国历史上第一个休闲度假区，和庐山鸡公山北戴河，并称为中国四大避暑圣地。
那么很多的当时的领导人，也喜欢在莫干山度假避暑。
但是到了2000年代，莫干山萧条破败农民外出打工，农房散乱废弃。
2007年有一个外国人，南非人到了一个叫三九坞的小山村，当时，整个这个山村是处于一个空心的状况，很多的年轻人都外出打工了，总共剩了18户人家，只有20来个留守的老人，留下很多老式的泥坯房。
但是，这里边有一个很重要的卖点，就是环境非常好。
国际健康城概念规划设计
建筑排布 建筑布局不受地形约束，
不需做分台处理
城市要与大型医疗、科研、教育机构形成良好的合作
医疗、健康城市应为不同辐射范围、不同人群提供专业化的健康服务
明确的发展目标和城市定位是健康城市发展成功的关键所在
梅州国际健康城概念规划
11
3.2
规划愿景
2.0
规划篇
打造新型医疗模式
以“疗”为主，以“医”为辅
以“憩”为主，以“居”为辅
以“养”为主，以“治”为辅
图例
一期工程 165000 ㎡（约238亩） 二期工程 110000 ㎡（约165亩） 三期工程 118000 ㎡（约177亩） 梅州国际健康城概念规划 3
30
CONTENTS
挣钱有道
居住板块
谋篇布局 产品划分 分期实施 细节斟酌
3.4
规划方案
2.0
规划篇
梅州国际健康城概念规划
32
3.4
规划方案
1.0
背景篇
GIS分析
地块主要山体为南向坡与北向坡基本各占一半，需考虑建筑与山体之间的关系。
图例
北坡 东北坡 东坡 东南坡 南坡 西南坡 西坡 西北坡
梅州国际健康城概念规划
39
1.2 现 状 背 景
1.2.3
山地地形形式分析
坡度对建筑的影响
1.0
背景篇
坡度10~25%建筑处理示意图
坡度分级 10%以下
2
其 中
梅州国际健康城概念规划
35
CONTENTS
花钱有理
医疗板块
强度控制 地形处理 分期实施 景观体系
1.2 现 状 背 景
1.2.2
高程分析
1.0
苗族自治州国际康养小镇概念规划设计方案文本
PTDPARTONEPROJECT BACKGROUND项目背景利川交通条件便利，与重庆四县两区交界，是恩施土家族苗族自治州面积最大、人口最多的县级市。
项目用地紧邻利川市中心，1H车程可到达恩施市中心。
58K M 73K M 2小时车程2小时车程万州机场恩施机场市城东距恩施机场、西距万州机场均只有一个多小时的路程，2.5H 小时可到达重庆市，交通便捷。
两条国道G5012和G50穿过利川市。
2K M4KM6K M8KM 场地周边医疗、教育、文化、休闲娱乐较为完备，有多所高质量的学校及医疗机构。
8KM 内可到达利川高铁站、长途客运站，市区的中小学，医院，周围配套资源较为丰富。
旅景游点腾龙洞龙船水乡佛宝山朝阳洞——旅游名城齐岳山寒池山钟灵山石板岭龙船水乡... ...佛宝山甘溪山麻山文特化色——文化名城“中国歌舞之乡”“湖北摄影之乡”... ...“大利之川”“贡米之乡”“银利川”周楼边盘——周边楼盘康健城观澜国际飞洋华府福海湾文旅配套较稀缺... ...整体布局过于城市化自然资源条件缺乏高层为主别墅较少利川优势利川劣势地块特征地块畅想PARTTWOCASE STUDY案例研究中国美林湖位于广州北部清远市，依托大广州空港经济圈，是大广州的价值洼地总体上看，四大经典文旅楼盘分别位于京津冀、长三角、珠三角、成渝，是中国经济最发达的四大经济圈，各自依托中国东南西北经济最发达的四大城市，辐射千万人口，同时也为四大神盘提供源源不断的购买力保障。
珠三角经济圈阿那亚环渤海湾经济圈良渚文化村长三角经济圈中国美林湖麓湖生态城成都经济圈这里有环渤海自然资源最丰富多样的优质海滩，有罕见的大片刺槐林与天然湿地，独特的四季之美令人神往。
这里有三联海边公益图书馆，有中国首家社区马会，有礼堂、美术馆和海岸跑道。
这里还有安静与欢乐交织的度假社区以及全中国最有爱的业主社群。
这里是“北京之海，度假天堂”。
一个海边的桃花源与乌托邦。
资源：北京最优质的海运营：无法复制的“温度”和“用心”的社区服务开放、真实、业主深度参与的社群运营爆点：务实的产品主义业主公约，业主食堂海边礼堂，孤独图书馆收益：口碑爆棚，接近90%的转介率自然资源邻里关系社群运营复合功能共享理念场所精神麓湖产业集群由总部经济、创意产业（含旅游商业）、综合商业服务三大类构成，引都江堰之水，依浅丘地形自然成湖，湖域面积约2100亩，成为麓湖产业及住宅中非常重要的生态基底。
特色小城镇建设方案范本(2篇)
特色小城镇建设方案范本：一、背景分析近年来，我国城镇化进程加快，乡村振兴战略深入实施，特色小城镇建设成为推动经济社会发展的重要载体。
在建设特色小城镇的过程中，需要注重体现地域文化、生态环境和城镇规划的有机结合，提升小城镇的综合功能和品质，打造宜居宜业宜游的特色小城镇。
二、建设目标1. 打造独具特色的小城镇文化，传承地方文化，促进文化创意产业发展；2. 构建生态宜居的小城镇环境，提升居民生活品质，保护生态环境；3. 建设特色小城镇产业集聚区，促进产业转型升级，提升经济发展水平；4. 完善小城镇基础设施建设，提升公共服务水平，吸引人才和资金流入。
三、建设重点1. 挖掘小城镇地域文化特色，开展文化创意产品开发和推广；2. 构建小城镇绿色交通系统，建设绿色出行通道和公共交通设施；3. 打造小城镇美丽乡村，提升农村生态环境品质，推动农村振兴；4. 建设小城镇产业园区，吸引优质企业入驻，促进产业集群发展。
四、建设措施1. 加大文化挖掘力度，设立文化主题活动中心、文化艺术馆等文化设施；2. 沿河打造美丽乡村景观，修缮老建筑，建设休闲广场、运动场所等；3. 兴建绿色交通设施，建设自行车专用道、步行街、绿地环路等；4. 出台优惠政策，吸引企业入驻，支持小城镇发展特色产业。
五、预期效果1. 提升小城镇知名度和影响力，吸引更多游客和投资者前来；2. 增强居民对小城镇的归属感和认同感，促进社会和谐稳定；3. 推动小城镇经济发展，提高居民收入水平，改善生活质量；4. 促进小城镇与周边地区合作交流，促进区域协调发展。
六、总结展望特色小城镇建设是促进我国城镇化和乡村振兴的重要举措，只有注重文化传承、生态环保和产业发展的有机结合，才能真正打造出具有地方特色和活力的小城镇。
希望在____年，各地可以按照该方案模板，积极推动特色小城镇建设，为建设美丽中国、繁荣乡村做出贡献。
特色小城镇建设方案范本（2）论小城镇建设特色问题加速城镇化，是___为我国全面实现现代化制定的一个重大战略决策。
特色小镇规划方案
2.产业发展
（1）发挥小镇特色资源优势，确定主导产业，如文化、旅游、现代农业等。
（2）推动产业融合，促进产业链延伸，提高产业附加值。
（3）加强产业技术创新，培育新兴产业，提升小镇经济发展活力。
（4）优化产业布局，形成产业集聚，提高小镇产业竞争力。
3.加强与上级政府沟通协调，争取政策支持和资金扶持。
4.完善监管机制，确保项目合法合规实施。
5.加强宣传推广，提高小镇知名度，吸引更多游客和投资。
本规划方案旨在为小镇发展提供指导性意见，具体实施过程中需根据实际情况进行调整和完善。在项目实施过程中，应密切关注小镇发展动态，确保规划目标的顺利实现。
第2篇
（2）医疗卫生：加强医疗卫生设施建设，提升医疗服务能力。
（3）文化体育：丰富文化体育设施，满足居民和游客的文化需求。
（4）社区服务：加强社区服务中心建设，提供便捷高效的社区服务。
5.生态环境保护与景观规划
（1）生态保护：加强生态修复和绿化工程，提高小镇生态环境质量。
（2）景观规划：塑造特色景观，提升小镇整体形象。
四、规划内容
1.空间布局规划
（1）整体布局：根据地形地貌、资源分布等因素，将小镇划分为核心区、发展区、生态保育区等三大功能区域。
（2）核心区：以小镇文化、旅游产业为核心，集中展示小镇特色，包括文化广场、特色商业街、民宿集聚区等。
（3）发展区：围绕核心区，拓展产业发展空间，包括产业园区、居住社区、公共服务设施等。
特色小镇规划方案
一、项目概述
本规划方案立足于区域特色资源与产业优势，旨在打造一个集文化、旅游、居住、产业于一体的特色小镇。通过科学规划和精细化管理，实现小镇经济发展、社会进步和生态保护的多赢局面。
特色小镇规划建设总体设计方案
特色小镇规划建设总体设计方案一、总体规划目标特色小镇规划建设的总体目标是在传承和发展地方文化特色的基础上，以可持续发展为导向，建设一个宜居、宜业、宜游的小镇。
通过产业优化升级、人居环境改善、基础设施建设等措施，提升小镇的综合竞争力，吸引游客和人才流入，推动经济发展，提高居民生活品质。
二、空间布局规划1.综合功能区划分：根据小镇的特色和需求，划分为文化创意区、休闲娱乐区、商业服务区、居住区和生态绿地区等五个功能区。
2.建筑风格与规模：根据地方文化特色，选择地方传统建筑风格作为小镇建筑的主导风格，同时兼顾现代化要求。
控制建筑高度，保护自然风景和历史遗迹。
三、产业发展规划1.特色产业挖掘：根据小镇的地理环境和资源优势，发掘特色产业，例如农业、手工艺、文化创意等，打造小镇的核心竞争力。
2.产业集聚区规划：在小镇内设立产业园区或集聚区，为企业提供基础设施和公共服务设施，提升小镇的产业水平和吸引力。
3.旅游业发展：利用小镇的文化和自然景观资源，开发旅游线路和景点，并配套酒店、餐饮、购物等服务设施，提高旅游业的质量和吸引力。
四、人居环境改善1.城市设计：注重小镇的整体美观性和舒适度，合理规划建筑布局，注重公共空间的设计和软硬件设施的配套建设。
2.绿化景观：加大绿化工作力度，打造绿色走廊、公园和休闲广场，提升人居环境的舒适度和品质。
3.市容整治：加强市容市貌管理，改善交通秩序和垃圾分类处理等，提升城市形象。
五、基础设施建设1.道路交通：规划合理布局的道路网络，提升交通运输效率，注重步行和非机动交通的发展，鼓励低碳出行。
2.水电气供应：建设完善的供水、供电和供气设施，保障居民和企业的基本用电、用水需求。
3.通信网络：建设高速宽带网络，提供快捷的信息服务，为企业和居民的日常生活提供便利。
六、社区建设1.社区功能规划：规划社区内购物、教育、医疗等服务设施，满足居民日常生活需求。
2.社区组织建设：建立社区自治机制，培养居民自治意识，促进居民参与社区事务。
特色小镇规划及案例
目录一、特色小镇的概念 (2)二、特色小镇出现的原因 (2)（一）一二线城市郊区发展化的要求 (2)（二）传统产业转型升级 (2)（三）城乡一体化的要求 (2)（四）旅游业的发展 (2)三、小镇规划要求 (2)四、当前特色小镇的模式总结（产业规划） (3)（一）传统经典产业小镇 (4)案例 (4)（二）旅游的特色小镇 (5)案例.........................................................................错误!未定义书签。
（三）战略新兴产业小镇 (6)案例 (6)五、特色小镇规划中出现的问题 (6)六、畅想和总结 (7)一、特色小镇的概念特色小镇是指具有明确产业定位、文化内涵、旅游功能、社区特征的空间载体。
起源上：特色小镇起源于浙江的块状经济与区域特色产业多年的实践行政规划：特色小镇的建设载体属于非建制镇在功能定位上，特色小镇融合产业、文化、旅游、社区等内涵，更具包容性二、特色小镇出现的原因请问大家认为特色小镇出现的原因是什么?（表示课堂互动）其实，特色小镇的出现是经济发展到一定阶段的必然产物，忽略掉政治因素，以前各个省市就已经开始建设特色小镇，只不过各个地区的提法各有不同，而且从我们这个时间点来看大力发展特色小镇也符合经济发展的趋势。
（一）一二线城市郊区发展化的要求当城市人口过度集聚之后，城市中心密集的人流和能量开始向城市外围疏散，人口和产业布局向均衡方向发展，并提供了改善生产和生活条件的城市用地。
（二）传统产业转型升级随着经济的发展，淘汰落后产能实现产业升级这就是一个必然要求，关于这一点也不必多说。
（三）城乡一体化的要求在我国城乡发展是不平衡的，而且随着我国这几年的发展，城乡差距实际上市不断拉大的，这样继续下去会导致城乡矛盾的激化，所以国家必须要去发展乡镇经济，缩小城镇差距。
（四）旅游业的发展2015年以来整个旅游市场达到了四万亿的规模，而且我们周边游的市场，乡镇游达到了60%以上的高增长，特色小镇的出现是当前发展的必然要求，国家的发展也遵循了经济发展的规律。
特色小城镇建设方案范文
特色小城镇建设方案范文一、背景与意义近年来，我国城镇化进程快速推进，越来越多的人涌入城市，导致城市发展压力加大，资源环境承载能力不断下降。
为了更好地解决这一问题，发展特色小城镇成为了当前城镇化建设的重要任务。
特色小城镇具有独特的文化氛围、生态环境和经济模式，可以为人们提供更加宜居、宜业的发展空间，同时也能够分流城市人口，实现资源的有效利用。
二、特色小城镇建设的目标1. 打造环境优美、文化独特的小城镇，为居民提供高品质的生活环境。
2. 建设绿色低碳的小城镇，通过节能减排和资源循环利用，保护和改善城镇的生态环境。
3. 引导小城镇发展特色产业，实现经济的可持续增长。
4. 构建和谐的社会环境，提升居民的获得感和幸福感。
三、特色小城镇建设的措施1. 开展规划设计针对每个小城镇的地理、人文、自然等特点，进行科学规划和设计，确定城市布局、绿化系统、交通设施等。
同时，要注重保护历史文化遗产，充分挖掘和利用小城镇的独特文化资源，打造具有辨识度的小城镇形象。
2. 加强基础设施建设优化小城镇的基础设施建设，包括供水、供电、通信、交通等方面的配套设施。
注重提高基础设施的智能化水平，增强城市的管理和服务能力。
3. 发展特色产业根据小城镇的产业基础和发展潜力，明确发展方向，引导企业和农民加快发展特色产业。
可以推动农村产业的转型升级，发展休闲农业、生态农业等，提升农民收入。
同时，可以通过特色产业的发展，吸引人才和资本的流入，推动小城镇的经济增长。
4. 改善生态环境加强环境保护工作，建设绿色低碳的小城镇。
采取节能减排措施，推广清洁能源的使用，减少环境污染。
同时，要保护和改善水资源、土壤资源和生物多样性等自然资源，维护小城镇的生态平衡。
5. 加强社会管理加强社会管理和公共服务体系建设，提升居民的获得感和幸福感。
加大对社会安全、环境卫生等方面的管理力度，提高城市管理水平。
同时，加强对居民的教育、医疗、养老等服务，满足居民多样化的需求。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
居民工作平均通勤
≤30分钟
城市基础 设施完善
政府部门的对外开放 当地企业与居民生活需求的呼应 城市安全
开放参观；回馈社区需求 犯罪率
居民对城市基础设施的满意度(%)/居民与游客的投诉监管与满意
1
12
（三） 休闲设施 15%
有4A级以上景区—7分
拥有种类丰富、数量合适的休闲旅游资源且拥有适宜的游客接待量
有A级及以上景区—4分
1
1 旅游设施 游客接待能力
无A级景区—1分 1
景观道路
休闲空间之间应有景观廊道连 接，已连接的空间比例以超过
1
宜设立旅游咨询服务中心，提供即时准确的咨询服务，并即时对外公布旅 20%为宜 游以及休闲服务的相关信息，兼备受理各种旅游投诉的功能。
15
（六） 休闲保障 10%
可达性
1 交通畅通
交通标识多语种引导
畅通，便利；镇中心区离最近高
铁车站的公共交通车程宜在60分 钟以内，距离最近高速公路出口
0.5
的公共交通车程宜在30分钟以内
有英文及其他语言标识—7分
有英文标识—4分 仅中文标识—1分
0.5
人均拥有道路面积
≥15平方米
社会停车泊位率(%)
1
界自然遗产（加分项目）
灯光污染
控制灯光广告和招牌杂乱
1
气候环境 全年15°C至25°C气温天数
≥180天
1
全年灾害性气候天数
≤36天
1
现场考察城市中心区的景观：从
城市的建筑设计、建筑色彩、空
城市景观
间布局、园林艺术等方面来评定 1
。分为三个层次：较好，得满
城市中心区景观
分；一般，得一半分；较差，得0
用量
1
独特制作方式，本土饮食文化的传承
1
宜鼓励创设独立质量认证标准
1
3 休闲慢食
鼓励使用当地原材料，开辟有机食物市场
绿色食品、有机食品、绿色无公
食品
1
等的生产和制造
限制快餐与一次性餐具的使用，鼓励“漫食”文化和使用可循环利用餐具
1
≥30%—7分
民宿，农村客栈等规模或所占区域内所有住宿服务比例
1
拥有种类丰富，层次多样的历史文化资源，（历史优秀建筑、文物保护单 拥有国家级文物保护单位-7分
位、 古迹遗址等）
省部级文物保护单位 =4
1
2 文化设施 有丰富的社区文化设施
地方级文物保护单位 =1
博物馆、影院、剧场、文化中心 、图书馆、展览馆（陈列室）等
1
有具有当地特色的多元化的文化活动
节日庆祝、民俗活动等
1
鼓励当地企业等使用当地的产品或原料
提供鼓励企业使用当地产品和原 料的优惠政策
0.5
严格执行实施历史文化建筑、文物和非物质文化遗产的保护条例
1
有严格的环境管理政策
1
有对本土企业发展的优惠扶持政策
1
2 制度保障 保护当地食品和原材料的政策
1
保护当地特产与纪念品的生产销售，及其知识产权
0.5
保证民众参与度，鼓励民众积极参与休闲小镇的建设
国际休闲小城镇产业特色示范区建设导则
标准制定的出发点或理念：在合理规模水平上，提出城镇的休闲产业质量和特色发展路径；为居民和外来者提供多种休闲机会的，提升休闲品质，绿色的生态 环境，基础设施完善便利，能闲适生活的小城镇
序号
评定项目
评定方法与说明
权重
（一） 城镇规模与生活水平 8%
1 人口规模 县城或镇中心区人口数不超过5万
宜推动休闲相关组织和机构的建设发展
宜鼓励可持续农业和有机作物种植 促进投资项目与休闲或健康产业相结合 对休闲小城镇建设有持续性投入
8
在发展战略中含关于休闲和特色
产业的相关政策
1
包含但不限于户外俱乐部、社区
文艺社团等
1
有推动可持续农业和有机作物种 植的相关优惠或保障政策
1
1 1
有鼓励当地居民全面参与社区生活的相关政策
≥15%—4分
1
4 休闲居住
≤5%—1分
游客住宿类型多样
多元化，有层次区分
1
鼓励私家花园或阳台的美化，提升城市美观
鼓励园艺等家庭式休闲活动
1
15
#REF!
（五） 休闲环境 15%
生态环境
1
空气质量好于或等于二级标准的天数/年
标准值：365天/年
集中式饮用水水源地水质达标率(%)
标准值：100%
1
城市工业污水处理率(%）
1.5
年接待游客数量
1
2
居民收入
整体水平高于或等同于同级别县镇 收入差距控制在一定范围
1.5 1
收入结构
1
城市休闲 休闲相关产业增加值占本地GDP比例
≥3%； 1
3 经济发展 水平 休闲相关产业总就业人数占全县、镇或乡总就业人数的比例
≥10%
1
（二） 休闲理念 12% 1 政策推动 城镇总体发展战略中休闲和特色产业的地位
现场抽样考察城市平民社区的景
观：从城市的建筑设计、建筑色
彩、空间布局、建筑密度、园林 艺术等方面来评定。分为三个层
1
次：较好，得满分；一般，得一
社区景观
半分；较差，得0分。
现场抽样考察城市背街小巷市容
市貌：从城市空间布局、园林艺
术、环卫保洁、路面完好情况等 1
方面来评定。分为三个层次：较
市容市貌
好，得满分；一般，得一半分；
1
有类型丰富的室内外公共体育场地、场馆、广场、公共空间等
类型齐全 -7分
有其中若干种 =4
1
缺乏 = 1
有种类丰富的商业健身设施
3 体育设施 户外活动场地
健身房；羽毛球馆；游泳馆；棋 1
牌 徒室 步等运动、山地自行车运动、野 外拓展、登山、钓鱼等
1
3 体育设施
定期举办体育赛事
宜有代表性 和当地休闲文化或特 色相结合的赛事主题
标准值：100%
1
城镇生活垃圾无害化处理率(%）
标准值：100%
1
噪声达标区覆盖率(%)
标准值：100%
1
工业固体废物处置利用率
标准值：100%
1
人均公共绿地面积(平方米
≥10平方米
1
城市绿化覆盖率(%)
≥35%
1
市区内有水质良好的海、大江、大河、天然湖泊、湿地和保护较
好的国家森林公园、国家重点风景名胜区、省级风景名胜区、世
1
鼓励建设居民社区文化休闲点，并开展多样化的休闲活动，有关部门应积 极组织引导社区休闲活动
1
宜规划集中便利的购物街区，例如步行商业街或综合商业体
1
4 购物设施 宜建设贩卖本地农副产品及有机农作物的专项市场
1
宜有有健全特色的纪念品、手工艺品的民间市场，倡导工匠精神
1
15
（四） 休闲氛围 15%
居民出游频率
年人均>1次
1
1
居民生活 居民平均年带薪假期 方式
≥10天/人-7分
≥5天/人
1
≤3天/人
城市精神融合休闲理念
1
有志愿者服务
1
2
休闲公共 有独立的城市慢行系统
空间
有城市公园 控制社区体量
骑行道，游步道等
1
郊野公园，口袋公园等
1
对应慢行原则，减少公共交通使 1
原产地农作物 种类丰富，有一定产量供当地居民