2018物业管理服务合同范本
2018物业管理服务合同范本
2018 物业管理服务合同范本导读：本文2018 物业管理服务合同范本，仅供参考，如果能帮助到您，欢迎点评和分享。
委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
下面请阅读由精心整理的“20物18业管理服务合同范本”。
2018 物业管理服务合同范本第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：组织名称：代表人址; _____________________________________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______ 牧（业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：座落位置：____ 市___ 区___ 路（街道） __ 号四至：_____________占地面积：____ 平方米建筑面积：____ 平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院__。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、 _______________ 、 ___ 、___ 。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、、____ 、、。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所 _ 、___ 、。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、、 _____________________ 、__ 。
2018物业管理服务合同范本
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委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
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2018物业管理服务合同范本第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：______________________________________________代表人：_______________________________________________地址;________________________________________________联系电话：______________________________________________受委托方(以下简称乙方)：企业名称：______________________________________________法定代表人：_____________________________________________注册地址：______________________________________________联系电话：______________________________________________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：______________________________________________座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：____________ 占地面积：____平方米建筑面积：____平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
【合同协议范本】物业管理合同范本2018范本
【合同协议范本】物业管理合同范本2018范本物业管理合同范本2018。
甲方，（物业管理公司全称）。
地址，（公司地址）。
法定代表人，（法定代表人姓名）。
联系电话，（联系电话）。
乙方，（业主姓名）。
地址，（业主地址）。
联系电话，（联系电话）。
鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方拥有相应的物业所有权或使用权，双方经友好协商，就物业管理事宜达成如下合同：一、物业管理范围。
1. 甲方负责对乙方所属物业进行日常的维护、保洁、安全、环境卫生等管理工作。
2. 甲方负责对小区公共设施的维护和保养，包括但不限于绿化、道路、照明等设施的管理。
3. 甲方负责对小区内的安全防范工作，确保小区居民的人身和财产安全。
二、管理费用。
1. 乙方按照约定的时间和金额支付物业管理费用，费用包括但不限于物业维护、保洁、安保等费用。
2. 物业管理费用的支付方式为（支付方式），支付周期为（支付周期）。
三、双方权利和义务。
1. 甲方有权对小区内违规行为进行管理和制止，对违规行为的处理应当得到乙方的支持和配合。
2. 乙方有权对甲方提供的管理服务进行监督和评估，并提出合理的改进建议。
3. 双方应当保持良好的沟通和合作关系，共同维护小区的和谐稳定。
四、合同期限。
本合同自（起始日期）起生效，至（终止日期）止。
期满后，双方如无异议，可协商续签新合同。
五、违约责任。
任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
六、其他事项。
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
七、争议解决。
因履行本合同发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：签字日期：以上为物业管理合同范本，甲、乙双方应当遵守合同约定，共同维护小区的和谐稳定。
【合同协议范本】物业管理合同范本2018范本
【合同协议范本】物业管理合同范本2018范本合同协议范本。
物业管理合同范本2018。
甲方，（物业管理公司名称）。
地址，（公司地址）。
法定代表人，（法定代表人姓名）。
电话，（联系电话）。
乙方，（业主姓名）。
地址，（业主地址）。
联系电话，（业主联系电话）。
鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方希望委托甲方对其所拥有的物业进行管理服务，双方经协商一致，达成以下合同：第一条服务内容。
1.1 甲方应按照国家相关法律法规和政府有关部门的管理要求，对乙方所委托的物业进行全面管理和维护，确保物业的安全、卫生和良好的环境。
1.2 甲方应负责对物业进行日常的保洁、绿化、安全巡查等管理工作，及时处理物业内的紧急事件和突发情况。
1.3 甲方应定期向乙方提供物业管理情况的报告，并接受乙方对物业管理工作的监督和检查。
第二条服务费用。
2.1 乙方应按照约定的时间和标准向甲方支付物业管理服务费用，具体金额为（具体金额）。
2.2 物业管理服务费用的支付方式为（支付方式），乙方应按时足额支付。
第三条保密条款。
3.1 双方在履行本合同过程中可能涉及到的商业秘密和个人隐私等信息，均应严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露或使用。
第四条违约责任。
4.1 若甲方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，并有权要求返还部分或全部服务费用。
4.2 若乙方未按约定支付物业管理服务费用，甲方有权暂停或终止对物业的管理服务，并有权要求乙方支付违约金。
第五条其他条款。
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体时间），到期后可协商续签。
5.2 本合同如有争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
甲方（盖章），_________ 乙方（盖章），_________。
签订日期，年月日签订日期，年月日。
以上为物业管理合同范本，双方应严格遵守合同约定，共同维护物业管理的正常秩序。
2018物业服务合同范本
2018物业服务合同范本甲方（业主委员会或业主大会授权的业主代表）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________（如住宅、商业、办公等）3. 坐落位置：______________________4. 建筑面积：______________________平方米5. 物业管理区域四至：东至______________________；西至______________________；南至______________________；北至______________________。
二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
3. 物业管理区域内的环境卫生维护包括公共场地、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 物业管理区域内的公共秩序维护包括安全监控、巡视、门岗执勤等。
5. 物业管理区域内的绿化养护管理包括花草树木的修剪、养护、施肥、病虫害防治等。
2018物业服务合同范本
2018物业服务合同范本甲方（业主/物业管理委员会）：_______乙方（物业管理公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 甲方物业名称：_______1.2 物业地址：_______1.3 物业类型：住宅/商业/综合（请在使用时选择相应类型）第二条服务内容（1）房屋及共用设施设备的维修、养护和管理；（2）公共秩序维护、安全防范服务；（3）环境卫生清洁服务；（4）绿化养护服务；（5）甲方委托的其他服务事项。
2.2 服务标准：乙方应按照《物业管理服务标准》提供相应服务。
第三条合同期限3.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商是否续签合同。
第四条服务费用（1）住宅：_______元/平方米·月；（2）商业：_______元/平方米·月；（3）综合：_______元/平方米·月。
4.2 甲方应在每月_______日前将当月物业管理服务费支付给乙方。
第五条权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）甲方应保证物业的合法使用权；（2）甲方应按时足额支付物业管理服务费；（3）甲方应配合乙方进行物业管理服务；（4）甲方有权对乙方的服务进行监督和投诉。
5.2 乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况；（3）乙方应妥善保管甲方的物业资料；（4）乙方应接受甲方的监督和投诉，并及时处理。
第六条违约责任6.1 任何一方违反合同约定的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
第七条争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2018物业服务合同范本
2018物业服务合同范本甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方对其所有的物业具有管理需求，乙方具备提供物业服务的专业能力和资质，双方经友好协商达成如下协议：一、物业服务区域明确乙方提供服务的具体物业区域范围。
二、服务内容1. 公共区域的清洁卫生，包括但不限于楼道、庭院等的清扫保洁。
2. 公共设施设备的维护和管理，确保其正常运行。
3. 安全防范工作，如门禁管理、巡逻等。
4. 绿化养护工作。
5. 其他双方约定的服务事项。
三、服务标准详细约定各项服务应达到的具体标准和要求。
四、服务费用1. 明确收费标准和计费方式。
2. 支付时间和方式。
五、双方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，提出合理建议和意见。
2. 乙方应按照约定提供优质服务，接受甲方的监督。
3. 双方应共同遵守相关法律法规和小区管理规定。
六、合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
七、违约责任约定双方在违反合同约定时应承担的责任。
八、争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款其他需要约定的事项。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日。
物业合同范本2018
物业合同范本2018《物业服务合同》甲方（业主委员会/业主大会）：名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________（如住宅、商业、写字楼等）3. 坐落位置：______________________4. 建筑面积：______________________二、物业服务内容1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
2. 物业管理区域内公共环境卫生的维护。
3. 物业管理区域内公共秩序的维护。
4. 物业管理区域内的绿化养护和管理。
5. 物业装饰装修管理服务。
6. 物业档案资料的管理。
7. 其他约定的物业服务事项：______________________三、物业服务期限本合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[收费标准明细]2. 物业服务费用实行[收费方式]（如按月/季/年交纳），业主应在[具体时间]前交纳。
3. 乙方应按照政府相关规定和合同约定，向业主收取物业服务费用，并开具合法有效的票据。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。
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委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
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2018物业管理服务合同范本第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：______________________________________________代表人：_______________________________________________地址;________________________________________________联系电话：______________________________________________受委托方(以下简称乙方)：企业名称：______________________________________________法定代表人：_____________________________________________注册地址：______________________________________________联系电话：______________________________________________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：______________________________________________座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：____________占地面积：____平方米建筑面积：____平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院__。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____、____。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、___。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1. 物业管理费：________2. 保洁费：________3. 保安费：________4. 房屋设备运行费：________5. 维修养护费：________第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。
第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为____年。
自____年____月____日____时起至____年____月____日____时止。
第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;3、审定乙方制定的物业管理方案;4、检查监督乙方管理工作的执行情况;5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;6、在合同生效之日起___日内向乙方提供__平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第__项执行;(1) 无偿使用;(2) 按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。
7. 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方提供;8. 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付;9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(1)________(2)________10. 协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;第十九条乙方权利义务1. 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3. 按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;4. 选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5. 负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施;6. 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;7. 每___个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;8. 对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;9. 本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章物业管理服务要求标准第二十条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到___%1. 房屋外观：______2. 设备运行：______3. 房屋及设施、设备的维修、养护：______4. 公共环境：_________5. 绿化：_________6. 交通秩序：_________7. 保安：_________8. 急修：_________小修：_________第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1. 管理费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主收取;2. 保洁费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;3. 保安费由乙方按建筑面积生平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;4. 高层住宅电梯、水泵、___运行费按实结算，由乙方向业主收取;5. 管理服务费标准的调整，按___调整;6. 对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的___倍收取。
第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取;1、露天车位：______2、车库车位：______第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：1.______2.______第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。
第七章违约责任第二十七条甲方违反本合同第十八条第___款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方___元的违约金;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
第八章附则第三十一条双方约定自本合同生效之日起___天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。
第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。
第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。
在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十四条本合同正本连同附件____页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十五条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量右故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请____市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。
第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满____天前向对方提出书面意见。
第三十九条本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：精品文档word文档可以编辑！谢谢下载！。