建筑工程质量通病(整理标准版)
建筑工程质量通病及防治
建筑工程质量通病及防治
一、建筑工程质量通病
1. 规划设计不合理: 建筑工程在规划设计阶段存在不合理的问题，包括不考虑自然环境因素、功能布局不合理等。
2. 施工工艺不当: 施工中出现工艺不当的情况，如施工顺序混乱、施工方法错误等，导致建筑质量问题。
3. 材料质量不合格: 建筑工程使用的材料不符合规范要求，如水泥质量不合格、钢材使用不当等。
4. 施工管理不到位: 施工过程中管理不当，包括对施工人员的监管不足、工程进度控制不力等。
5. 施工单位技术水平低下: 施工单位技术水平不高，施工人员技能不过关，导致建筑工程质量不达标。
二、建筑工程质量防治措施
1. 加强规划设计质量控制: 加强建筑工程规划设计环节的质量控制，确保规划设计合理、科学。
2. 严格控制材料质量: 对建筑工程使用的材料进行严格把关，确保材料符合标准要求。
3. 强化施工现场管理: 加强施工现场管理，建立科学、规范的
施工管理制度，确保施工过程中的质量控制。
4. 完善施工人员培训: 加大对施工人员的培训力度，提高其技术水平，确保施工人员具备专业技能。
5. 加强质量监督检查: 建立健全的建筑工程质量监督机制，定期进行质量检查和评估，及时发现和纠正问题。
通过加强质量控制措施，提高建筑工程质量，可以避免各种建筑工程质量通病带来的问题和影响。
建筑工程中常见的质量问题
建筑工程中常见的质量问题建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。
由于其量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。
本节仅对部分主体工程中经常出现的质量通病进行列举。
1.钢筋工程质量通病（1）钢筋制作下料长度不准，抗震箍筋135°弯钩弯折角度不准，弯钩长度不均匀。
（2）洞口钢筋切断后未做弯折处理。
（3）主筋绑扎不到位，四角主筋不贴箍筋角，中间主筋不贴箍筋。
（4）钢筋搭接长度不足，钢筋绑扎接头位置不当，未避开受拉力较大处或接头，接头末端距弯点未大于10d。
（5）箍筋绑扎不垂直于主筋，接头未错开，间距不匀，绑扎不牢固，不贴主筋。
（6）柱钢筋、平台钢筋弯钩朝向不对。
（7）钢筋绑扎后未做定位处理，混凝土浇注后，钢筋发生位移。
钢筋纠偏时，1∶6矫正坡度不准。
（8）钢筋对焊，焊头不匀。
（9）混凝土浇注施工时，悬挑梁板筋被踩下，有效厚度不足。
（10）钢筋弯折处的弯弧内直径小于规范规定。
2.混凝土工程质量通病（1）混凝土蜂窝、麻面、孔洞。
（2）露筋。
（3）混凝土强度偏高或偏低。
（4）混凝土板表面不平整。
（5）混凝土裂缝。
（6）混凝土夹芯。
（7）外形尺寸偏差。
3.模板工程质量通病（1）模板的强度、刚度和稳定性保证力度不够。
（2）模板制作成型后，验收认真程度不足。
（3）柱模板根部和顶部固定不牢，产生位移偏差，偏差的校正调整不认真造成累计误差。
（4）安装模板时，未拉水平、竖向通线；浇筑混凝土时通线已撤掉，造成模板的看护人员不易发现模板跑位变形。
（5）模板与脚手架拉接，产生位移跑模。
（6）门窗洞口模板支撑系统缺斜撑或十字拉杆，造成门窗洞口容易变形甚至失稳。
（7）阳角部位模板水平楞支撑悬挑，加固用钢管过稀造成阳角上模板胀开漏浆。
（8）竖向模板根部未做找平，造成模板漏浆烂根。
（9）模板顶部无标高标记或施工中不按标记检查。
（10）楼梯踏步模板支模时未考虑不同地面做法厚度不同。
建筑工程质量通病
建筑工程质量通病主体控制工程(一)砌体工程1、墙与梁、板接合处开裂：通病现象：填充墙与梁、板接合处水平裂缝原因分析：（1）、填充墙砌至接近梁、板底时，没有留一定空隙；墙砌至梁板底前就算留了一定空隙，但没有停歇14d后将留空处补砌挤紧；（2）、顶砖砌筑时未采用斜砖与梁底挤紧，砂浆不饱满，未能及时填塞密实；（3）、建筑的屋顶层以及受日照较强烈的外墙，在结合处产生伸缩裂缝。
预防措施：（2）、隔墙和填充墙的顶面与上部结构接触宜用侧砖或立砖斜砌挤紧；（3）、屋顶保温隔热层应及时施工；（4）、砌块与钢筋混凝土构件的接缝处可用聚合物砂浆粘贴耐碱度玻璃纤维网格布（或钢丝网），作防止开裂的处理措施。
2、墙体与混凝土柱（墙）拉结钢筋施工不当通病现象：（1）、预留钢筋直径不符合设计要求；（2）、预埋位置不正确，有高有低，有左有右；（3）拉结筋数量或长度不符合要，钢筋末端为做弯钩；（4）、拉结筋采用后植法施工，锚固深度、用胶的粘结力不能达到设计要求。
原因分析：（1）、技术交底不清楚或没进行交底，不按图纸施工；（2）、施工管理不够严格，操作者未认真按设计图纸和相关规范要求设置拉结钢筋；（3）、采用劣质锚固胶或拉结钢筋锚固深度不够；（4）、孔内粉尘未清理干净；（5）、打胶不饱满；（6）、施工固结时间不够。
预防措施：（1）、拉结筋施工应严格按图施工，若与图纸不符应有实际单位出具的设计变更，施工前应确定锚固钢筋的施工方法，根据砌块的模数确定拉结钢筋的位置，保证拉结钢筋埋设在灰缝中，并进行技术交底；（2）施工中有三种做法：1）、在柱模板安装的同时预埋拉结钢筋；2）、柱混凝土浇筑完成后，填充墙砌筑前，根据拉结钢筋伸入墙内的位置，钻孔植筋，拉结钢筋伸入墙内的锚固长度不应少于相关规范规定；3）、在柱混凝土浇筑前预埋铁件，柱模板拆除后填充墙砌筑前，焊接拉结钢筋；（3）、采用化学植筋施工法的，其设计使用年限应与整个被连接结构的设计使用年限一致，设计单位必须明确锚固力、埋设深度、原材料要求等，如设计没提出要求则拉结钢筋植入深度应≥10d；（4）对后植拉结钢筋应进行钢筋拉拔检验，确保锚固力满足设计要求。
建筑工程的质量通病（共5篇）
建筑工程的质量通病（共5篇）第一篇：建筑工程的质量通病建筑工程的质量通病（电气施工）一、防雷接地不符合要求1、不符合现象（l）、引下线、均压环、避雷带搭接处有夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等缺陷。
（2）、焊渣不敲掉、避雷带上的焊接处不刷防锈漆。
（3）、用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。
（4）、直接利用对头焊接的主钢筋作防雷引下线。
2、原因分析（1）、操作人员责任心不强，焊接技术不熟练，他们多数人是电工班里的多面手焊工，对立焊的操作技能差。
（2）、现场施工管理员对国家施工及验收规范GB50169 2《接地装置》有关规定执行力度不够。
3、预防措施（1）、加强对焊工的技能培训，要求做到搭接焊处焊缝饱满、平整均匀，特别是对立焊、仰焊等难度较高的焊接进行培训。
（2）、增强管理人员和焊工的责任心，及时补焊不合格的焊缝，并及时敲掉焊渣，刷防锈漆。
（3）、根据GB50169 2《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》规定，避雷引下线的连接为搭接焊接，搭接长度为圆钢直径的6倍，因此，不允许用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。
另外，作为引下线的主钢筋土建如是对头碰焊的，应在碰焊处按规定补一搭接圆钢。
防雷带圆钢施工处孔洞松动未确实填塞,现场防锈漆滴落污秽.防雷带圆钢焊接处未涂镀锌漆.防雷接地镀锌扁铁,电焊接续处焊渣未敲除处理.柱子上接地铁板与镀锌扁铁焊接处未清除焊渣及防锈涂料.二、室外进户管预理不符合要求l、不符合现象（1）、采用薄壁铜管代替厚壁钢管。
（2）、预埋深度不够，位置偏差较大。
（3）、转弯处用电焊烧弯，上墙管与水平进户管网电焊驳接成90°角。
（4）、进户管与地下室外墙的防水处理不好。
2、原因分析（l）、材料采购员采购时不熟悉国家规范、标准，有的施工单位故意混淆以降低成本；施工管理员不严格或者对承包者的故意违规行为不敢持反对意见，不坚决执行规范和标准；施工管理人员对材料进场的管理出现漏洞。
（2）、与土建和其他专业队伍协调不够。
建筑工程施工质量通病
建筑工程施工质量通病及防治措施随着我国经济的快速发展，城乡建设日新月异，建筑工程的数量和规模不断扩大。
然而，在建筑工程施工过程中，常常会出现一些质量通病，这些问题不仅影响了工程质量，也威胁到了人民群众的生命财产安全。
本文将对建筑工程施工中常见的质量通病及其防治措施进行探讨。
一、钢筋工程质量通病1. 钢筋焊接不牢固：部分施工人员操作不规范，焊接质量不符合要求，导致钢筋连接不牢固。
防治措施：加强施工人员培训，提高焊接技能；严格把控焊接过程，对焊接质量进行检测。
2. 钢筋锚固长度不足：部分施工人员未按照设计要求设置钢筋锚固长度，导致结构承载力不足。
防治措施：严格遵循设计规范，确保钢筋锚固长度符合要求；加强对施工过程的监督和检查。
二、模板工程质量通病1. 模板变形：模板在施工过程中由于固定不牢固、承载力不足等原因，导致变形。
防治措施：选用合适的模板材料，提高模板安装质量；合理布置支撑体系，确保模板承载力。
2. 模板接缝不严密：模板接缝处理不当，导致混凝土浇筑过程中漏浆，影响工程质量。
防治措施：选用质量合格的模板材料，提高模板接缝处理质量；加强施工过程中的监督和检查。
三、混凝土工程质量通病1. 混凝土裂缝：混凝土浇筑后，由于养护不当、混凝土收缩等因素，导致裂缝产生。
防治措施：优化混凝土配合比，提高混凝土浇筑质量；加强养护管理，控制混凝土收缩。
2. 混凝土强度不足：混凝土浇筑过程中，原材料质量不达标、施工工艺不合理等因素，导致混凝土强度不足。
防治措施：严格把控原材料质量，优化混凝土配合比；提高施工工艺，确保混凝土浇筑质量。
四、砌体工程质量通病1. 砌体缝隙不规范：砌体施工过程中，砖缝宽度、砂浆饱满度等不达标，影响工程质量。
防治措施：加强施工人员培训，提高砌体施工质量；加强监督和检查，确保施工规范。
2. 砌体倾斜：砌体施工过程中，未按要求设置拉结筋、支撑等，导致砌体倾斜。
防治措施：严格按照设计要求设置拉结筋和支撑；加强施工过程中的监督和检查。
建筑工程质量通病及工程质量管理措施
建筑工程质量通病及工程质量管理措施建筑工程质量是指建筑工程在设计、施工、监理和验收等各个环节所应具备的安全、耐久、经济、舒适和美观等性能要求的总和，它关系着建筑工程的使用寿命、安全性和经济性。
由于各种原因，建筑工程质量问题时有发生，这些问题都是建筑工程的质量通病。
要想解决这些质量通病，就需要采取有效的质量管理措施，确保建筑工程的质量。
本文将详细介绍建筑工程质量通病及相应的工程质量管理措施。
一、建筑工程质量通病1. 设计质量不高在建筑工程中，设计质量不高是一个常见的质量问题。
设计不合理、材料选用不当、不符合实际使用要求等问题都会影响建筑工程的整体质量。
设计中的错误和疏漏也会导致施工中的问题。
2. 施工质量不达标施工是建筑工程执行阶段，而施工质量不达标通常是因为施工现场管理不善、施工人员技术水平不高、材料质量不过关等原因导致的。
这些问题会直接影响建筑工程的整体质量。
3. 监理不到位建筑工程的监理是关键环节之一，但是由于人为原因以及监理机构的监督不力等原因，导致监理不到位，不能有效发现施工过程中的问题，从而影响建筑工程的质量。
4. 材料质量不过关建筑工程中使用的各种材料对工程质量有着直接的影响。
由于市场上存在假冒伪劣产品，并且施工单位为了降低成本可能选择使用低质量的材料，这就会导致建筑工程质量问题。
建筑工程在施工过程中，如果管理不到位就会出现各种质量问题。
施工现场缺乏规范的管理制度、工地秩序混乱、安全防护不到位等都会导致建筑工程质量问题的出现。
二、工程质量管理措施提高设计水平是解决建筑工程质量问题的关键。
设计单位应该加强对设计人员的培训，提升设计人员的专业水平和技术能力，确保设计的合理性和可行性。
2. 严格监督施工过程在施工过程中，应该加强对施工现场的监督和管理，确保施工人员按照正确的施工技术要求进行工作，杜绝违章施工和偷工减料等行为。
对于建筑工程中所使用的各种材料，应该严把质量关，严禁使用假冒伪劣产品。
建筑工程质量通病标准
建筑工程质量通病标准
在建筑工程质量中存在一些常见问题和通病，这些问题可能会导致工程质量不达标。
以下是一些常见的建筑工程质量通病：
1. 基础不牢固：建筑物的稳定性和安全性的关键是其基础的稳定性。
基础不牢固可能导致建筑物倾斜或倒塌，给人员和财产带来危险。
2. 结构设计不当：结构设计不当会导致建筑物整体结构不稳定或强度不够，无法经受自然灾害或外部力的挑战。
3. 材料质量差：使用劣质材料可能导致建筑物早期损坏或缺乏耐久性。
劣质材料的使用还可能导致建筑物存在安全隐患。
4. 不合理的施工工艺：施工工艺的错误或不合理的配置可能导致建筑物存在质量问题，如水电设备安装不当、施工接头处质量差等。
5. 施工管理不规范：缺乏有效的施工管理可能导致建筑工程质量问题的出现。
例如，不合理的材料使用、工期安排不合理、施工人员操作不规范等。
6. 遗漏或错误的施工验收：施工过程中的遗漏或错误的施工验收可能导致质量问题长期存在，直到问题变大或被发现时才会引起重视。
7. 外墙渗漏：外墙渗漏是建筑工程中常见的质量问题，可能导
致结构损坏、室内环境恶化、能耗增加等问题。
8. 装修质量差：装修质量差可能导致室内装修存在问题，如地板开裂、墙面脱落等，不仅影响美观，还可能存在安全隐患。
9. 不合理的设计改动：在施工过程中对设计进行的不合理改动可能导致工程质量问题的出现。
这些改动可能会影响工程的结构稳定性、水电设备的正常运行等。
10. 未按规定进行定期维护：建筑物定期维护是保证其质量和使用寿命的重要措施。
若不按规定进行定期维护，建筑物可能存在安全隐患和质量问题。
建筑工程质量通病及预防措施
建筑工程质量通病及预防措施建筑工程质量通病及预防措施一、屋面、卫生间、渗漏质量通病预防措施1.女儿墙泛水部位渗漏女儿墙与找平层的转角处应按规定做成圆角，垂直面与层面之间的卷材应分层搭接。
立面卷材收头的端部应裁齐，压入预留凹槽，用压条或垫片钉压固定，最大钉距不应大于900，然后用密封材料将凹槽嵌填封严。
砖、木条需做防腐处理，安装必须牢固，严防松动。
封口水泥砂浆抹压密实，应分层嵌填粘结牢固。
2.出屋面管道、构筑物泛水处理屋面垂直出入口防水层收头应压在混凝土压顶圈下。
伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层应留凹缝，并嵌填密封材料。
防水层收头处用金属箍箍紧，并用密封材料封严。
3.地面汇水倒坡用水房间的地面坡度要求距排水点最远距离处应控制在2%，且不大于30，坡向正确。
严格控制地漏标高，地漏应低于排水地表面5mm。
地漏处的汇水口应呈喇叭口型，集汇性好。
用水房间地面应比室及其他地面低20-30mm。
4.墙身返潮和地面渗漏用水房间防水层施工前，必须认真清理基层，使其保持洁净、干燥，不得有积水。
墙体根部与地面的转角处找平层应做成钝角。
二、模板工程质量通病预防措施1.柱模板___完后，应全面复核模板的垂直度、对角线长度差、截面尺寸等，支撑必须牢固。
2.梁模板模板安完后，应检查中心线，标高断面尺寸等项目，支模架及梁模夹具必须牢固，偏差超过时应进行校正，底模按规定起拱。
3.板模板楼板模板下支撑应有足够强度和刚度，支撑平面平整。
三、钢筋工程质量通病预防措施1.成型尺寸不符合要求加强配料管理工作，预先确定各种形状钢筋下料长度调整值，配料时考虑周到，制定一套划线方法及操作时搭板子的位置规定备用，板距大小应根据弯曲角度和根据直径确定，对于设备老化的，就在成型案上划出角度准线，并先放实样检查后，再大批制作。
2.骨架外形尺寸不准，箍筋间距不一绑扎时应牢固，对已不准确骨架个别箍筋松绑应重新绑扎，外伸部分一道临时箍筋，并应缠扣绑扎，浇筑混凝土时，不能踩筋，划出箍筋位置后再绑扎。
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目录第一章框架填充墙裂缝、外墙渗漏防治技术措施 (1)一、构造要求 (1)二、施工要求 (4)第二章楼板裂缝控制与防治技术措施 (9)一、构造要求 (9)二、施工要求 (10)第三章楼地面渗漏水的防治技术措施 (14)一、构造要求 (14)二、施工要求 (14)第四章门窗渗漏水的防治技术措施 (16)一、构造要求 (16)二、施工要求 (16)第五章屋面渗漏水的防治技术措施 (19)一、构造要求 (19)二、施工要求 (20)第六章变形缝渗漏水的防治技术措施 (24)一、构造要求 (24)二、施工要求 (24)第七章室内标高和几何尺寸施工控制措施 (26)一、构造要求 (28)二、施工要求 (29)一、构造要求 (32)二、施工要求 (32)第十章电气工程质量通病防治技术措施 (40)一、构造要求 (40)二、施工要求 (41)一、构造要求 (50)二、施工要求 (51)第一章框架填充墙裂缝、外墙渗漏防治技术措施一、构造要求1、住宅的地基基础设计必须控制变形值，并按湖北省地方标准《建筑地基基础技术规范》DB42/242的有关规定进行地基变形计算，除应符合该标准第5.3.1条的规定外，对于采用天然地基和复合地基的住宅工程中心点的计算沉降量不宜大于150mm。
建筑物地基基础、主体结构工程必须按《混凝土结构设计规范》GB50010和《砌体结构设计规范》GB50003的要求设置伸缩缝或采取有效防治墙体裂缝的措施。
2、墙体窗洞口部位窗台标高处设置现浇钢筋混凝土窗台板，混凝土强度等级不低于C20，板厚不小于100mm，内配纵向钢筋不小于3φ8、分布筋φ6@250mm，两端伸入墙体内不小于250mm，或延伸至与构造柱、框架柱连接。
3、墙体门窗洞口顶标高与圈梁、框架梁底标高不同时，若两者相差不大于300mm，过梁应与圈梁、框架梁一起现浇（见图1-1-1），否则设置的过梁两端伸入墙体内不小于250mm，或延伸至与构造柱、框架柱连接，其混凝土强度等级不低于C20，过梁宽同墙厚。
图1-1-14、在容易出现墙体裂缝的部位如顶层、底层及建筑物端部等，填充墙应采取下列加强措施：（1）所有墙体转角、纵横墙体相交部位，墙长超过4m墙的中部、墙体端部无拉接处，构造柱截面尺寸为墙厚×200mm，其混凝土强度等级不低于C20，纵筋4Φ12、箍筋φ6@200mm，构造柱纵向钢筋与主体结构可靠连接。
（2）砌块墙净高大于4m时，于墙体半高处加设一道与框架柱、构造柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平连系梁，其混凝土强度等级不低于C20，纵筋不少于 4φ10、箍筋φ6@200mm，宽度同墙厚；当墙体无洞口时，梁高度应不小于120mm，当墙体有洞口且宽度大于3.0m时，梁高度应不小于180mm。
5、门窗洞边距框架柱、构造柱边小于240mm时，应沿门窗洞高度范围设置现浇混凝土门（窗）垛，且门（窗）垛应配置构造钢筋与框架柱、构造柱连接。
图1-1-26、悬挂于梁下的外墙混凝土装饰板，不论整浇或后浇，其伸缩缝间距不宜大于12m，同时还应设置足够的抗裂纵筋。
7、底层填充墙下宜设置支承于主体结构基础上的基础梁。
当非承重墙、填充墙下的地基土承载力较低或受施工扰动时，非承重墙、填充墙不得直接支承于混凝土地坪上。
8、凸出外墙的挑板、雨篷嵌入墙体处应做同墙厚的混凝土翻边，高度不小于150mm。
9、屋面女儿墙砌筑砂浆强度等级不宜低于M7.5，女儿墙不宜采用轻骨料混凝土小型空心砌块砌筑，墙体顶端应设置厚度不小于120mm的现浇混凝土压顶，混凝土压顶纵筋与构造柱纵筋可靠连接。
10、住宅工程的外墙立面应简洁，减少凹凸形状。
11、外墙抹灰砂浆中宜掺用聚丙烯纤维（或其它抗裂材料）。
12、抹灰层墙体与混凝土梁、柱交接处应采取防裂措施，宜采用耐碱纤维网格布或金属钢丝网加强，加强网布设于基层抹灰与面层抹灰层之间，搭接宽度不应小于150 mm。
外墙装饰涂料宜采用专用弹性腻子和有防水性能的弹性涂料。
二、施工要求1、砌体材料进场时应有产品合格证明书，并按规范要求见证取样检测，符合设计及规范要求后方可投入使用。
2、普通混凝土小型空心砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块施工时产品龄期不小于28天，砌筑时必须控制好砌块的含水率，烧结普通砖、多孔砖含水率宜为10%～15%;灰砂砖、粉煤灰砖含水率宜为8%～12%;蒸压灰砂砖、混凝土小型空心砌块，表面有浮水时不得施工。
常温时墙体砌筑砂浆初凝后向墙面适当浇水养护，确保砌筑砂浆强度等级符合设计要求。
3、砌筑砂浆采用中粗砂，其中毛石砌体宜选用粗砂，砂的含泥量：（1）对水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆,不应超过5%；（2）对强度等级小于M5的水泥混合砂浆，不应超过10%；（3）人工砂、山砂及特细砂，应经试配能满足砌筑砂浆技术条件要求。
4、蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其它块材混砌，最下一皮如灰缝厚度大于20mm时，应采用C20细石混凝土找平。
填充墙底部应砌筑三皮实心砖（如灰砂砖、页岩砖等），或浇筑细石混凝土坎台，其高度不低于200mm。
5、砌体组砌方法应符合现行规范要求。
6、填充墙砌体的砂浆饱满度、灰缝厚度和宽度应符合现行规范要求，且不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
7、填充墙与框架柱、构造柱或混凝土墙交接处，以及后砌墙体与先施工的墙体间应按设计及规范要求加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置1φ6拉结钢筋(240mm墙厚放置2φ6拉结钢筋),间距沿墙高不应超过500mm，每边结钢筋长度均不应小于500 mm,对6度、7度抗震设防烈度区，不应小于700mm；拉结筋严禁弯折且末端应有90°弯钩。
8、墙体中的施工洞洞顶应设置过梁，后砌墙体与先施工的墙体间应设置拉结钢筋。
9、砌块与门窗的联结宜采用后塞口，砌筑时先将预制好埋有木砖的混凝土块随洞口两边同时砌筑，预制混凝土块间距600mm左右埋设一道（离门洞上下端约200mm左右）。
10、墙体砌块不得任意移动或撞击，在砌块墙上剔槽开孔时，宜在砂浆达到设计强度80%以上时采用切割机，严禁硬凿或损坏墙体（砌体结构中的承重墙体不得开设线槽）。
11、管线敷设：墙体预埋管线宜在垂直方向用切割机开槽布设，固定好后，采用细石混凝土或1:3水泥砂浆填实，且宜比墙面微凹2mm，并粘贴耐碱玻纤维网格布，网格布宽度盖过缝隙边缘不小于150mm。
12、填充墙应沿混凝土柱、墙全高按设计及规范要求加设拉结钢筋。
拉结钢筋自墙体底部实砌墙或混凝土坎台处开始设置。
13、构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进并错开不小于60mm,构造柱与上部框架混凝土不能同时浇筑。
14、砌体组砌方法应符合现行规范要求。
如为斜屋面时，屋面斜梁下口的砌体应砌成踏步形。
15、填充墙砌体的砂浆饱满度、灰缝厚度和宽度应符合现行规范要求，且不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
16、填充墙砌筑至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑并应至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。
（第一段砌至1.4m以内或窗台底部；第二段混凝土窗台浇捣后砌至梁底预留空隙（200mm左右）；第三段7天后再将空隙处用标准砖倾斜度大于或等于60°斜砌，斜砌砌筑时必须与梁底顶紧。
放在条文说明中）17、砌块与门窗的联结宜采用后塞口，砌筑时先将预制好埋有木砖的混凝土块随洞口两边同时砌筑，距门洞上下端为200mm，中间间距为600mm。
18、墙体砌块不得任意移动或撞击，在砌块墙上剔槽开孔时，宜在砂浆达到设计强度80%以上时采用切割机，严禁硬凿或损坏墙体。
19、管线敷设：墙体预埋管线宜在垂直方向用切割机开槽布设，固定好后，采用细石混凝土或1:3水泥砂浆填实，且宜比墙面微凹2mm，并粘贴耐碱玻纤维网格布或金属钢丝网，网格布或钢丝网宽度盖过缝隙边缘不小于150mm。
如填充墙内暗埋热水或供热等管道时，管道应作好保温处理。
20、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体和承重结构。
21、墙面抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。
22、表面光滑的混凝土或轻骨料混凝土小型空心砌块基层应人工凿毛或采取其他措施增强基层的粘接性能。
23、外墙上对穿螺栓孔应在粉刷前清除孔洞内杂物，冲洗干净后用发泡剂填塞孔洞至浆沫溢出后抹平，并经监理检查认可后方可进行下道工序施工。
24、墙面抹灰砂浆抹平、压实，砂浆中宜掺加适量的抗裂材料来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。
25、墙体粉刷层如由于结构偏差或装饰需要，抹灰厚度大于或等于35mm时必须采取加强措施,并经设计复核,验收时应有隐蔽资料反映。
26、墙面的爬架孔洞、临时用脚手眼的孔洞应在墙体抹灰前封堵密实。
27、外墙粉刷（1）设置分隔缝，分隔缝表面应密实、光滑，无砂眼。
（2）外墙抹灰砂浆用砂含泥量应低于3%。
（3）抹灰基层不应少于两遍，每遍厚度宜为7~8mm，但不超过10mm，面层宜为7～10mm。
（4）各抹灰层接缝应错开，避免位于不同基体交接处，抹灰层与基层以及各抹灰层之间必须粘结牢固。
（5）外窗台、外凸腰线、外挑板等部位上口必须设置不小于2%且坡向室外的排水坡度，墙根部用防水砂浆做成圆角；以上部位的下口应做成滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度不应小于10mm。
28、砂浆抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。
水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。
29、外墙面层涂料或饰面砖铺贴前应对墙面抹灰基层进行淋水试验，试验合格后，方可进行面层涂料或饰面砖铺贴。
外墙面砖粘结应牢固，无空鼓,勾缝宜采用聚合物水泥砂浆或专用勾缝剂，勾缝应密实、整洁、光滑无裂纹。
第二章楼板裂缝控制与防治技术措施一、构造要求1、住宅工程不得使用预制预应力空心板2、构造要求一般要求（1）住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
当平面有凹口时，凹口周边楼板、屋面板应采用钢筋混凝土现浇楼板、现浇屋面板（以下简称现浇板），其配筋宜适当加强。
当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的形状。
（2）构造要求应注明楼板的施工荷载、使用活荷载和二次装修荷载的限值。
当轻质隔墙直接砌在现浇板上时，应按楼板等效荷载计算板的配筋。
（3）现浇板混凝土强度等级不宜低于C20，且不宜高于C40。
3、现浇板的设计厚度一般不宜小于100mm（厨房、浴厕、阳台板不得小于90mm）；单向板设计厚度不宜小于L/30 (L为板跨度)，双向板设计厚度不宜小于L/35（L为板短向跨度）；屋面现浇板的设计厚度不应小于120mm。
4、在房屋下列部位的现浇板内应配置抗温度收缩钢筋，且应符合GB50010的要求；（1）当房屋平面有较大凹凸时，在房屋凹角处的楼板；（2）房屋两端阳角处及山墙处的楼板；（3）屋面板；（4）与周围梁、柱、墙等构件整浇且受约束较强的楼板。