现场施工升降机维修保养、检查记录表格模板
工程名称漯河市长申玉项目一期工程（3#地）B-20#楼设备型号使用单位林州市二建集团建设有限公司检查结果代号说明√=正常○=整改后合格 X=不合格
序号检查项目检查结果保养记录
1 外电源箱总开关、总接触器正常
2 地面防护围栏门及机电连锁正常
3 吊笼、吊笼门和机电连锁操作正常
4 吊笼顶紧急逃离门正常
5 吊笼及对重通道无障碍物
6 导轨架连接螺纹栓无松动、缺失
7 导轨架及附墙架无异常松动
8 齿轮、齿条齿合正常
9 上、下限位开关正常
10 极限限位开关正常
11 制动器正常
12 电机和变速箱无异常发热及噪声
13 急停开关正常
14 润滑油无泄漏
15 警报系统正常
16 地面防护围栏及吊笼顶无杂物
施工升降机维修保养、检查记录表施工升降机
维修保养、检查记录表
检查维修人员（签名）：
负责人签名：
2018年
月
日
工程名称大参林医药产业园项目2#综合仓库（一期）
设备型号使用单位
林州市二建集团建设有限公司
检查结果代号说明√=正常○=整改后合格 X=
不合格序号
检查项目
检查结果
保养记录
1 外电源箱总开关、总接触器正常
2 地面防护围栏门及机电连锁正常
3 吊笼、吊笼门和机电连锁操作正常
4 吊笼顶紧急逃离门正常
5 吊笼及对重通道无障碍物
6 导轨架连接螺纹栓无松动、缺失
7 导轨架及附墙架无异常松动
8 齿轮、齿条齿合正常
9 上、下限位开关正常
10 极限限位开关正常
11 制动器正常
12 电机和变速箱无异常发热及噪声
13 急停开关正常
14 润滑油无泄漏
15 警报系统正常
16 地面防护围栏及吊笼顶无杂物
检查维修人员（签名）：
负责人签名：
2018年月日
施工升降机安全检查记录表
施工升降机 1 施工升降机检查评定应符合现行国家标准《施工升降机安全规程》GB 10055和现行行业标准《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ 215的规定。 2 施工升降机检查评定保证项目应包括：安全装置、限位装置、防护设施、附墙架、钢丝绳、
滑轮与对重、安拆、验收与使用。一般项目应包括：导轨架、基础、电气安全、通信装置。 3 施工升降机保证项目的检查评定应符合下列规定： 3.1安全装置 1）应安装起重量限制器，并应灵敏可靠； 2）应安装渐进式防坠安全器并应灵敏可靠，应在有效的标定期内使用； 3）对重钢丝绳应安装防松绳装置，并应灵敏可靠； 4）吊笼的控制装置应安装非自动复位型的急停开关，任何时候均可切断控制电路停止吊笼运行； 5）底架应安装吊笼和对重缓冲器，缓冲器应符合规范要求； 6）SC型施工升降机应安装一对以上安全钩。 3.2限位装置 1）应安装非自动复位型极限开关并应灵敏可靠； 2）应安装自动复位型上、下限位开关并应灵敏可靠，上、下限位开关安装位置应符合规范要求； 3）上极限开关与上限位开关之间的安全越程不应小于0.15m； 4）极限开关、限位开关应设置独立的触发元件；5）吊笼门应安装机电联锁装置并应灵敏可靠； 6）吊笼顶窗应安装电气安全开关并应灵敏可靠。 3.3防护设施 1）吊笼和对重升降通道周围应安装地面防护围栏，防护围栏的安装高度、强度应符合规范要求，围栏门应安装机电联锁装置并应灵敏可靠； 2）地面出入通道防护棚的搭设应符合规范要求； 3）停层平台两侧应设置防护栏杆、挡脚板，平台脚手板应铺满、铺平； 4）层门安装高度、强度应符合规范要求，并应定型化。 3.4附墙架 1）附墙架应采用配套标准产品，当附墙架不能满足施工现场要求时，应对附墙架另行设计，附墙架的设计应满足构件刚度、强度、稳定性等要求，制作应满足设计要求； 2）附墙架与建筑结构连接方式、角度应符合产品说明书要求； 3）附墙架间距、最高附着点以上导轨架的自由高度应符合产品说明书要求。 3.5钢丝绳、滑轮与对重 1）对重钢丝绳绳数不得少于2根且应相互独立； 2）钢丝绳磨损、变形、锈蚀应在规范允许范围内； 3）钢丝绳的规格、固定应符合产品说明书及规范要求； 4）滑轮应安装钢丝绳防脱装置并应符合规范要求； 5）对重重量、固定应符合产品说明书要求； 6）对重除导向轮、滑靴外应设有防脱轨保护装置。 3.6安拆、验收与使用1）安装、拆卸单位应具有起重设备安装工程专业承包资质和安全生产许可证； 2）安装、拆卸应制定专项施工方案，并经过审核、审批； 3）安装完毕应履行验收程序，验收表格应由责任人签字确认； 4）安装、拆卸作业人员及司机应持证上岗； 5）施工升降机作业前应按规定进行例行检查，并应填写检查记录； 6）实行多班作业，应按规定填写交接班记录。 4 施工升降机一般项目的检查评定应符合下列规定：
(完整版)电梯日常维护保养记录
电梯日常维护保养记录电梯基本情况及技术参数
说明 1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。 2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）的各项规定。 3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整； 4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑； 5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准； 6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字，并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。 8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符
合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合”，无此项的均填写“无此项”。记录中不应遗留空白表格， 9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。 10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。 11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。 半月维保项目（内容）和要求
现场施工升降机维修保养、检查记录表格模板
工程名称漯河市长申玉项目一期工程（3#地）B-20#楼设备型号使用单位林州市二建集团建设有限公司检查结果代号说明√=正常○=整改后合格 X=不合格 序号检查项目检查结果保养记录 1 外电源箱总开关、总接触器正常 2 地面防护围栏门及机电连锁正常 3 吊笼、吊笼门和机电连锁操作正常 4 吊笼顶紧急逃离门正常 5 吊笼及对重通道无障碍物 6 导轨架连接螺纹栓无松动、缺失 7 导轨架及附墙架无异常松动 8 齿轮、齿条齿合正常 9 上、下限位开关正常 10 极限限位开关正常 11 制动器正常 12 电机和变速箱无异常发热及噪声 13 急停开关正常 14 润滑油无泄漏 15 警报系统正常 16 地面防护围栏及吊笼顶无杂物
施工升降机维修保养、检查记录表施工升降机 维修保养、检查记录表 检查维修人员（签名）： 负责人签名： 2018年 月 日 工程名称大参林医药产业园项目2#综合仓库（一期） 设备型号使用单位 林州市二建集团建设有限公司 检查结果代号说明√=正常○=整改后合格 X= 不合格序号 检查项目 检查结果 保养记录
1 外电源箱总开关、总接触器正常 2 地面防护围栏门及机电连锁正常 3 吊笼、吊笼门和机电连锁操作正常 4 吊笼顶紧急逃离门正常 5 吊笼及对重通道无障碍物 6 导轨架连接螺纹栓无松动、缺失 7 导轨架及附墙架无异常松动 8 齿轮、齿条齿合正常 9 上、下限位开关正常 10 极限限位开关正常 11 制动器正常 12 电机和变速箱无异常发热及噪声 13 急停开关正常 14 润滑油无泄漏 15 警报系统正常 16 地面防护围栏及吊笼顶无杂物 检查维修人员（签名）： 负责人签名： 2018年月日
施工升降机月度检查记录表
施工升降机月度检查记录表 工程名称检查时间 生产厂家规格型号SC200/200 安装高度设备编号 检查项目检查内容及要求 检查结果 左笼右笼 电梯结构部分吊笼钢结构无变形、开焊、裂纹、破损等问题。 笼门开启是否灵活，各部绳轮、门轮及轴有无破损现象。 围栏是否整齐无破损，外龙门开关灵活。 吊杆钢丝绳有无断丝、断股、扭结及严重锈蚀现象，卡扣安装应符合要求。 马道与吊笼双开门距离是否符合安全生产运行要求。 传动部分传动机构运行时是否平稳，有无异常响动，齿顶间隙是否符合设计要求。 传动大板与吊笼联结螺栓是否坚固，有无松动现象。 减速机与各部连接螺栓是否坚固，有无漏油、高温、异响等现象。电机各部连接螺栓是否坚固，制动部分是否灵敏有效。 滚轮、背轮转动灵活，安装间隙是否合格，是否达到报废标准。 安全装置吊笼单、双门限位开关应齐全，灵敏、有效、可靠。 吊笼顶部活板门限位灵敏有效。 极限开关是否灵敏有效。上、下极限碰铁、极限臂安装位置是否符合要求。* 急停按钮是否灵敏、可靠、有效，安全防坠器是否每年定期检测。* 超重限位开关是否灵敏、可靠、有效。* 限位开关是否灵敏、可靠，上、下限位碰铁安装位置是否符合要求。* 吊笼安全钩安装是否齐全。* 外笼门机电联锁是否齐全有效。 电气装置电气系统各个操作开关是否齐全有效。 各部电器元件压线螺丝及接线端子螺丝是否松动。 重复接地电阻≤10Ω，各设备、电线、电缆绝缘电阻≥0.5MΩ，漏电保护动作灵敏可靠。
绳轮系统外笼门钢丝绳及绳卡安装是否合格，钢丝绳是否有断丝、断股现象，是否达到报废标准。 吊笼门钢丝绳及绳卡安装是否合格，钢丝绳是否有断丝、断股现象，是否达到报废标准。 绳轮及滑轮组防脱槽装置是否齐全有效。 标准节及附着架结构有无变形、开焊、裂纹、破损等问题。 导轨架及附墙架标准节联结螺栓是否坚固。齿条螺栓是否坚固，齿条是否有咬齿、断齿现象，是否达到报废标准。 附着架联结螺栓及穿墙螺栓是否坚固。 各部位润滑状况。 润滑系统 轨道齿轮及齿条是否缺油、干涩。 变速器及油刹系统油量是否低于正常范围。 现场管理电梯司机基本操作技能掌握情况，含各不安全装置的应知应会。现场询问解答。 电梯外笼、内笼卫生状况，一次线的铺设是否符合要求。（应使用木板将电缆支起，不得没入水中，埋入渣土中）。 其它 检查人安全员“*”为重点项，有一项不合格视为电梯管理不合格。
电梯日常维护保养合同标准样本
合同编号：WU-PO-246-18 电梯日常维护保养合同标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
电梯日常维护保养合同标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 BF——2008——合同编号：北京市电梯日常维护保养合同（征求意见稿）使用单 位：维保单位：北京市工商行政管理局北京市质量技术监督局二〇〇八年七月使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修单位。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的
陕西省电梯日常维护保养安全管理规定的规定
陕西省电梯日常维护保养安全管理规定 （修改稿） 第一章总则 第一条为加强对电梯日常维护保养活动的监督管理，保障电梯日常维护保养的质量和安全，避免和减少电梯事故，根据国务院《特种设备安全监察条例》等法律、法规的规定，制定本规定。 第二条本规定所称电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。 第三条本规定所称电梯日常维护保养活动，是指电梯日常维护保养单位（以下简称电梯维保单位）受电梯使用单位委托，对在用电梯进行维修和日常维护保养，以及新安装交付使用后，在保修服务期内对电梯进行的维修和日常维护保养的总称。 第四条在本省从事电梯日常维护保养活动，电梯监督检验以及对电梯日常维护保养活动实施安全监察应当遵守本规定。 个人或者单个家庭自用的电梯，不适用于本规定。 第二章一般要求
第五条电梯的日常维护保养必须由依法取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。禁止无电梯维修许可资格和超许可范围开展电梯日常维护保养活动。 对无证单位套用或借用其他电梯维护保养单位的合法手续开展业务，一经举报、发现，经查证属实将按《特种设备安全监察条例》第六十九条规定，由特种设备安全监督管理部门予以取缔，处１万元以上５万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；触犯刑律的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任。 第六条使用单位应当委托在本地（设区的地、市）注册或设有分支机构（维保组、队）的、取得相应电梯维修项目许可的单位进行电梯的日常维护保养。 电梯维保单位的分支机构应为其“法人”的《许可证》上注明的分支机构。 第七条电梯维保单位应当依法取得电梯维修许可资格，并在许可范围内开展业务。 电梯维保单位只能在注册登记地或设有分支机构的地、市承担电梯日常维护保养工作，新设立的分支机构应纳入本单位质量管理体系，并向省特种设备安全监督管理部门申请变更许可。 第八条电梯制造企业及其分支机构只能承担本企业
施工升降机日常运行检查记录表
施工升降机每日班前安全检查、运行记录表(年月） 工程名称：永馨园北区四标段9#住宅楼施工单位：河南国龙矿业建设有限公司设备型号：sc200/200 检查日期备注检查项目 01020304050607080910111213141516171819202122232425262728293031 1、外电源箱总开关、总接触器是否正常 2、地面防护围栏门及机电联锁是否正常 3、吊笼、吊笼门和机电联锁操作是否正常 4、吊笼顶紧急逃离门是否正常 5、吊笼及对重通道无障碍物 7、导轨架连接螺栓无松动、缺失 8、导轨架及附墙架无异常移动 9、齿轮、齿条啮合是否正常 10、上、下限位开关是否正常 11、极限限位开关是否正常 12、电缆导向架是否正常 13、制动器是否正常 14、电机和变速箱无异常发热及噪声 15、急停开关是否正常 16、润滑油无泄漏 17、警报系统是否正常 18、地面防护围栏内及吊笼顶无杂物 备注：“√”为完好，“×”为不合要求。
施工升降机每日班前安全检查、运行记录表(年月） 检查项目 检查日期 检查中发现 问题的记录16171819202122232425262728293031 1、外电源箱总开关、总接触器是否正常 2、地面防护围栏门及机电联锁是否正常 3、吊笼、吊笼门和机电联锁操作是否正常 4、吊笼顶紧急逃离门是否正常 5、吊笼及对重通道无障碍物 7、导轨架连接螺栓无松动、缺失 8、导轨架及附墙架无异常移动 9、齿轮、齿条啮合是否正常 10、上、下限位开关是否正常 11、极限限位开关是否正常 12、电缆导向架是否正常 13、制动器是否正常 14、电机和变速箱无异常发热及噪声 15、急停开关是否正常 16、润滑油无泄漏 17、警报系统是否正常 18、地面防护围栏内及吊笼顶无杂物
电梯日常维护保养记录(新)
电梯日常维护保养记录(新) 福州安圣达机电设备有限公司电梯维护、保养记录使用单位: 使用地点: 使用编号: 电梯品种(型式): 产品编号: 设备代码: 型号: 额定载重量: Kg 额定速度: m/s 层站: 维保日期: 位置序号项目周期位置序号项目周期 1 机房、滑轮间环境半月 34 轿顶半月 2 手动紧急操作装置半月 35 轿顶检修开关、急停开关半月 3 曳引机半月 36 导靴上油杯半月 4 制动器各销轴部位半月 37 对重及其压板半月 5 制动器间隙半月 38 轿厢照明、风扇、应急照明半月 6 编码器半月 39 轿厢检修开关、急停开关半月 7 限速器各销轴部位半月 40 轿内报警装置、对讲系统半月 轿8 减速机润滑油季度 41 轿内显示、指令按钮半月 9 制动衬季度 42 轿门安全装置半月厢 10 位置脉冲发生器季度 43 轿门门锁电器触点半月机 11 选层器动静触点季度 44 轿门运行半月与 12 曳引轮槽、曳引钢丝绳季度 45 轿厢平层精度半月 对 13 限速器轮槽、限速器钢丝绳季度 46 靴衬、滚轮季度 14 电动机与减速机联轴器螺栓半年 47 验证轿门关闭的电器安全装置季度房重 15 曳引轮、导向轮轴承部半年 48 轿门系统传动装置季度 16 制动器上检测开关半年 49 轿顶、对重各反绳轮轴承部半年 17 控制柜内各接线端子半年 50 轿门门扇半年 18 控制柜各仪表半年 51 轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓年度
19 控制柜接触器、继电器触点年度 52 轿厢称重装置年度 20 制动器铁芯(柱塞) 年度 53 安全钳钳座年度 21 制动器制动弹簧压缩量年度 54 轿底各安装螺栓年度 22 导电回路绝缘性能测试年度 55 井道照明半月 23 上行超速保护装置动作试验年度 56 上下换速、限位、极限开关半年井 24 层站召唤、楼层显示半月 57 轿厢和对重的导轨支架年度 道 25 层门地坎清洁半月 58 轿厢和对重的导轨年度 26 层门自动关门装置半月 59 随行电缆年度 27 层门门锁自动复位半月 60 底坑环境半月层 28 层门门锁电器触点半月 61 底坑各开关半月底门 29 层门锁紧元件齿 合长度半月 62 缓冲器季度与坑 30 层门门导靴，层门系统传动装置季度 63 限速器涨紧轮装置和电气安全装置季度入 31 消防开关季度 64 对重缓冲距半年口32 层门门扇半年 65 曳引绳、补偿绳半年钢 丝33 层门装置和地坎年度 66 曳引绳绳头组合半年绳 67 限速器钢丝绳 半年及链 68 补偿链与轿厢、对重接合半年工作标记 ? 已维护 ? 有故障，已修复 + 需更换部件(在维保结果及意见栏进行情况说明) / 该电梯无此项维保结果及意见: 使用单位意见: 维保人员签字(盖章): 使用单位签字(盖章):
电梯日常维护保养记录.
附件 湖北盖普电梯有限公司 电梯日常维护保养记录 电梯基本情况及技术参数 （印制使用单位名称）
说明 1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。 2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）的各项规定。 3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整； 4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑； 5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准； 6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字，并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。 8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合”，无此项的均填写“无此项”。记录中不应遗留空白表格， 9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。 10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。 11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。
电梯维保单
电梯维护保养记录表 使用单位： 电梯品牌： 电梯信息： kg 层站 m/s 设备编号： 维保单位： 年检日期： 24小时服务电话：
注意事项 1、本记录为规范电梯日常维护保养而制定。 2、本记录由维修保养单位专业持证人员用水笔填写，字迹应工整，不允许涂 改，用双划线划改且应签划改人员姓名及日期。 3、本记录分正副两本。副本由使用单位管理保存，保存期不少于四年。正本 由维护保养单位保存，保存期不少于四年。 4、本记录无维修保养单位专业持证人员及使用单位管理持证人员签字或签章 无效。 5、本记录中定量结果应填写实测数据；定性结果应填写文字说明。凡齐全、 有效、正常和合格的用标记“√”表示，凡缺项、无效、异常和不合格的用标记“×”表示，凡无此项的用标记“/”表示，“○”表示有故障已修复（在要求增加保养项目以及故障描述、配件更换记录）栏中说明情况，“●” 表示需要更换部件（在本次维保发现的隐患及处理方式）栏中说明情况。 6、本记录填写必需属实。 7、在维保方实施维保后，使用方应及时确认并签字或签章，如因未及时确认所出现的任何后果与维保方无关
使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认： 本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：
使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认： 本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：
使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认： 本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：
使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认： 本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：
电梯日常维护保养记录2017直梯
电梯日常维护保养记录2017直梯
电梯日常维护保养记录电梯基本情况及技术参数
说明 1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。 2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）的各项规定。 3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整； 4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑； 5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准； 6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字，并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。 8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合”，无此项的均填写“无此项”。记录中不应遗留空白表格， 9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。 10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。 11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。
电梯维保记录单样板
XX电梯半月保养记录单（适用客梯、货梯、观光电梯、餐梯）单位名称：小区简称： 电梯位置层/站/门电梯品牌出厂编号合格证代码 电梯半月保养作业项目（每月2次） 1、机房、滑轮间环境15、轿内报警装置 2、手动紧急操作装置16、轿内显示、按钮指令 3、曳引机和电动机17、轿门安全装置（触板、光幕等） 4、制动器个销轴部位18、轿门门锁接触点 5、制动器间隙19、轿门在开启和关闭时 6、编码器20、轿厢平层精度 7、限速器和个销轴部位21、层站召唤、楼层显示 8、轿顶22、层门地坎 9、轿顶检修开关、急停开关23、层门自动关闭装置 10、导靴上油杯24、层门门销自动复位 11、对重块及压板25、层门门锁电气触电 12、井道照明26、层门锁紧元件啮合深度 13、轿厢照明、风扇、应急照明27、底坑环境 14、轿厢检修开关、急停开关28、底坑急停开关 季度保养作业项目（在月保养的基础上） 1、减速箱8、验证轿门关闭的电气安全装置 2、闸瓦9、层门、轿门系统中传动钢丝绳等 3、位置脉冲发生器10、层门门滑块 4、选层器动静触点11、消防开关 5、曳引轮绳槽、曳引钢丝绳12、耗能缓冲器 6、限速器轮槽、限速器钢丝绳13、限速器涨紧轮装置和电气安全装置 7、靴衬、滚轮 半年保养作业项目（在月、季保养得基础上） 1、电动机与曳引机连轴器螺栓8、曳引绳绳头组合 2、曳引轮、导向轮轴承部9、限速器钢丝绳 3、制动器上检测开关10、层门、轿门门窗 4、控制柜内各接线端子11、对重缓冲距 5、控制柜各仪表12、补偿链（绳）与轿厢、对重连接处 6、井道、对重、轿顶各返绳轮轴承部13、上下极限开关 7、曳引绳、补偿绳 年度保养作业项目（在月、季、半年保养的基础上） 1、减速箱内齿轮油9、轿厢及对重导轨 2、控制柜接触器、继电器触点10、随行电缆 3、制动器铁芯（柱塞）分解检查11、层门装置和地坎 4、制动器制动弹簧压缩量12、轿厢称重装置试验 5、导电回路绝缘性能测试13、安全钳钳座 6上、下行限速器安全钳联动实验14、轿底各安装螺栓 7、轿顶、轿厢及架、轿门及附件安装螺15、缓冲器 8、轿厢对重导轨支架 说明：维保结果正常的在对应的结果栏内打（√）已清洁.润滑.调整的打（O）要更换维修或完善的打（Δ）需要进行维修大修的打（×）无此项的打（—）如作业过程中有未解决或须跟进的写入备注栏。
施工升降机月度检查记录表2
施工升降机月度检查记录表 工程名称 生产厂家 安装高度 检查项目检查内容及要求 吊笼钢结构无变形、开焊、裂纹、破损等问题。检查时间 规格型号 设备编号 左笼检查结果 右笼笼门开启是否灵活，各部绳轮、门轮及轴有无破损现象。 电梯结构 部分电梯主配重安装是否合格。天轮及配重轮转动是否灵活，配重滑铁是否达到报废标准。配重铁滑道有无变形。 吊杆钢丝绳有无断丝、断股、扭结及严重锈蚀现象，卡扣安装应符 合要求。 马道与吊笼双开门距离是否符合安全生产运行要求。 传动机构运行时是否平稳，有无异常响动，齿顶间隙是否符合设计 要求。 传动大板与吊笼联结螺栓是否坚固，有无松动现象。 传动部分 减速机与各部连接螺栓是否坚固，有无漏油、高温、异响等现象。
电机各部连接螺栓是否坚固，制动部分是否灵敏有效。 滚轮、背轮转动灵活，安装间隙是否合格，是否达到报废标准。 吊笼单、双门限位开关应齐全，灵敏、有效、可靠。 吊笼顶部活板门限位xx有效。 极限开关是否灵敏有效。上、下极限碰铁、极限臂安装位置是否符 合要求。* 安全装置 断绳限位开关是否xx、可靠、有效。* 限位开关是否灵敏、可靠，上、下限位碰铁安装位置是否符合要求。 *吊笼安全钩安装是否xx。* 外笼门机电联锁是否xx有效。 绳轮系统各个操作开关是否xx有效。 电气装置各部电器元件压线螺丝及接线端子螺丝是否松动。 重复接地电阻≤10Ω，各设备、电线、电缆绝缘电阻≥0.5MΩ，漏 电保护动作xx可靠。 急停按钮是否灵敏、可靠、有效，安全防坠器是否每年定期检测。* 配重钢丝绳及绳卡安装是否合格，钢丝绳是否有断丝、断股现象， 是否达到报废标准。 绳轮系统笼门钢丝绳及绳卡安装是否合格，钢丝绳是否有断丝、断股现象， 是否达到报废标准。
重庆市电梯日常维护保养合同
依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《重庆市特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-20 )及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维保清单以及日常维护保养费》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养和急修服务。 第二条日常维护保养内容 乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-20 )完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（见附件一）。 第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-20 )以及液压电梯、杂物电梯的相关规定。 除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下求： 。 第四条日常维护保养期限 本合同期限年个月，自年月日起 至年月日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于
期限届满15日前重新签订合同，维保单位变更时，甲方应当持维保合同，在新合同生效后30日内到原登记机关办理变更手续，并且更换电梯内维保单位相关标识。 第五条电梯维保清单以及日常维护保养费 第六条上述总计： ￥元，大写：。 第七条结算方式
2.1甲方按上述约定期限将保养费以□支票□汇付方式支付。 2.2甲方若未按规定时间支付费用的，按未付款部分的每天万分之四比例向乙方支付逾期付款违约金。 2.3甲方需购置的零部件，费用应在更换前以同一支付方式一次性付给乙方。 第七条日常维护保养方式：□清包□半包□大包。 半包维保中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供。免费提供的零配件清单见附件（二）。 第八条乙方急修服务响应时间 乙方应设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时给予排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达维保电梯所在地实施现场救援，主城区抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时。 第九条驻场维护保养：乙方（□是□否）提供驻场维护保养服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。 第十条甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。
施工升降机每日班前安全检查、运行记录表
施工升降机每日班前安全检查、运行记录表 案场各岗位服务流程 销售大厅服务岗： 1、销售大厅服务岗岗位职责： 1)为来访客户提供全程的休息区域及饮品; 2)保持销售区域台面整洁; 3)及时补足销售大厅物资,如糖果或杂志等; 4)收集客户意见、建议及现场问题点； 2、销售大厅服务岗工作及服务流程 阶段工作及服务流程 班前阶段1）自检仪容仪表以饱满的精神面貌进入工作区域 2）检查使用工具及销售大厅物资情况，异常情况及时登记并报告上级。 班中工作程序服务 流程 行为 规范 迎接 指引 递阅 资料 上饮品 （糕点） 添加茶水 工作 要求 1）眼神关注客人，当客人距3米距离 时，应主动跨出自己的位置迎宾，然后 侯客迎询问客户送客户
注意事项 15度鞠躬微笑问候：“您好！欢迎光临！”2）在客人前方1-2米距离领位，指引请客人向休息区，在客人入座后问客人对座位是否满意：“您好！请问坐这儿可以吗？”得到同意后为客人拉椅入座“好的，请入座！” 3）若客人无置业顾问陪同，可询问：请问您有专属的置业顾问吗？，为客人取阅项目资料，并礼貌的告知请客人稍等，置业顾问会很快过来介绍，同时请置业顾问关注该客人； 4）问候的起始语应为“先生-小姐-女士早上好，这里是XX销售中心，这边请”5）问候时间段为8:30-11:30 早上好11:30-14:30 中午好 14:30-18:00下午好 6）关注客人物品，如物品较多，则主动询问是否需要帮助（如拾到物品须两名人员在场方能打开，提示客人注意贵重物品）； 7）在满座位的情况下，须先向客人致歉，在请其到沙盘区进行观摩稍作等
待； 阶段工作及服务流程 班中工作程序工作 要求 注意 事项 饮料（糕点服务） 1）在所有饮料（糕点）服务中必须使用 托盘； 2）所有饮料服务均已“对不起，打扰一 下，请问您需要什么饮品”为起始； 3）服务方向：从客人的右面服务； 4）当客人的饮料杯中只剩三分之一时， 必须询问客人是否需要再添一杯，在二 次服务中特别注意瓶口绝对不可以与 客人使用的杯子接触； 5）在客人再次需要饮料时必须更换杯 子； 下班程 序1）检查使用的工具及销售案场物资情况，异常情况及时记录并报告上级领导； 2）填写物资领用申请表并整理客户意见；3）参加班后总结会； 4）积极配合销售人员的接待工作，如果下班时间已经到，必须待客人离开后下班；
北京市电梯日常维护保养合同样本
使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 第二条日常维护保养内容 乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（见附件二）。 第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。 除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求： 。第四条日常维护保养期限 本合同期限年个月，自年月日起至年月日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。
第五条日常维护保养费 维护保养费（元×）总计元（人民币），大写：。 第六条结算方式 （一）甲方按（□月□季□半年□年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为： 。（二）支付方式：□支票□汇到乙方指定帐号。 第七条日常维护保养方式：□清包□半包□大包。 半包维保中更换零部件单件在RMB 元以内的，由乙方免费提供。 第八条乙方抢修服务热线电话：。抢修服务时间（困人除外）：。第九条驻场：乙方（□是□否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。 驻场作业人员职责： 。 第十条甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。
施工升降机每日安全检查、运行记录表(修改版)
1#楼施工升降机每日班前安全检查、运行记录表（2013年12月）第1页共3页施工单位：xxxxxxxxxxxxx；租赁单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司；工程名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx设备型号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 14
备注：“√”为完好，“×”为不合要求 1#施工升降机每日班前安全检查、运行记录表（2013年12月）第2页共3页施工单位：xxxxxxxxxxxxx；租赁单位：xxxxxxxxxxxxx；工程名称：xxxxxxxxxxxxx；设备型号：xxxxxxxxxxxxx 14
备注：“√”为完好，“×”为不合要求 1#施工升降机每日班前安全检查、运行记录表（2013年12月）第3页共3页施工单位：xxxxxxxxxxxxx；租赁单位：xxxxxxxxxxxxx；工程名称：xxxxxxxxxxxxx；设备型号：xxxxxxxxxx 14
备注：“√”为完好，“×”为不合要求 2#楼施工升降机每日班前安全检查、运行记录表（2013年12月）第1页共3页 施工单位：中国新兴保信建设总公司；租赁单位：北京建顺达建筑设备租赁有限公司；工程名称：郭公庄车辆段项目四期F2公建混合住宅项目；设备型号：SC200/200 14
备注：“√”为完好，“×”为不合要求 2#施工升降机每日班前安全检查、运行记录表（2013年12月）第2页共3页 施工单位：中国新兴保信建设总公司；租赁单位：北京建顺达建筑设备租赁有限公司；工程名称：郭公庄车辆段项目四期F2公建混合住宅项目；设备型号：SC200/200 14
施工升降机定期检查记录表
施工升降机定期检查记录表 工程名称安装栋号施工升降机型号出厂编号自编号施工升降机高度 序号检查项 目 规定要求 检查结 果 1 基础及围栏基础无积水，无不均匀沉降 2地面防护围栏连接牢固、无倾斜及破损 3检修门、外笼门机电安全联锁装置齐全、完好、有效 4外笼门无变形、破损，开闭时不应脱轨，开闭应轻便、灵活 5 吊笼吊笼顶部护栏齐全、完好 6吊笼顶部紧急出口开闭正常，电气安全联锁装置齐全、有效 7 吊笼单开门和双开门完好、无破损，开闭时不应脱轨，开闭应轻便、灵活，机电安全联锁装置齐全、有效 8吊笼的顶板和底板完好、无破损 9吊笼内警铃和照明设施齐全 1 钢丝绳、滑轮磨损正常 1 1 吊笼内应配置灭火器，且在有效期内1 2 吊笼与楼层进出通道保持安全间隙 1 3 安 全 装 置安 全钩 吊笼和传动机构的安全钩固定牢固，无缺件、变形 1 4限 位开关升降机的上、下限位开关，齐全、有效，能自动复位 1 5 限位器、碰铁固定牢固 1极升降机的上、下极限开关齐全、有效，且不允许自动复位
3接件 4 4 层门楼层停层处应设置层门，层门不应突出到吊笼的升降通道上 4 5 层门应完好、无破损，层门楼层编号清楚、正确 4 6层门的止挡装置齐全、有效层门按要求关闭，门闩插到位 4 7导轨架 垂直度偏差 导轨架垂直度偏差应不大于导轨架架设高度的1/1000 4 8清洁卫 生 吊笼顶部、笼内、传动机构无垃圾、油污，笼底及地面站台无垃圾 4 9记录 交接班记录、运行记录按规定填写，记录本保持清洁，无缺页、破损 5 0空载式 运行 操作灵活，运行平稳，起、制动正常，无异响5 1 其它 5 2检查结论： 检查人：检查日期：年月 日
洛阳市电梯维修保养记录表2015(全年).(DOC)
洛阳市电梯维修保养记录表 电梯基本情况及技术参数 使用单位 使用地点 设备注册代码电梯编号（A）制造单位产品出厂编号 电梯型号改造后型号 额定载重量 Kg 额定速度 m/s 层站层站设备注册代码电梯编号（B）制造单位产品出厂编号 电梯型号改造后型号 额定载重量 Kg 额定速度 m/s 层站层站维护保养单位（盖章） 限速器有效期年月日至年月日 合格证有效期年月日至年月日 记录起止日期年月日至年月日 贵公司全称（作者：王国强）
说明 1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。 2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）的各项规定。 3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整； 4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑； 5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准； 6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字，并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。 8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“结论”中打“√”，不符合维保基本要求的均打“×”，无此项的均填写“—”。记录中不应遗留空白表格。 9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。 10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出（在“说明”中标注）。 11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。 12、维修保养记录应用钢笔或者签字笔填写，不得使用铅笔、圆珠笔和复写纸。 13、维修保养记录应填写两份；使用单位和公司各保存一份。 14、维修保养记录不得丢失，应保存4年。
电梯日常维护保养规程
行业资料：________ 电梯日常维护保养规程 单位：______________________ 部门：______________________ 日期：______年_____月_____日 第1 页共6 页
电梯日常维护保养规程 3.内容 3.1维修员对电梯负有运行、监视和日常维护保养责任，应严格执行有关规章制度。 3.2维修员应熟悉西子奥的斯电梯的原理、结构、操作方法；熟悉主要部件的结构、动作过程，尤其是熟悉变频装置使用方法；具有熟悉的故障判断、分析、排除能力；具有安全操作知识。 3.3维修员应每日检查电梯的运行情况，并将巡视情况填写在《电梯巡视检查记录表》上。每日巡视机房，保持机房的整洁，做到无积尘、无蜘蛛网，地板上无垃圾。检查照明、通风降温、消防等设施是否完好。 3.4层门、轿门地坎应保持清洁，并做到随脏随扫。维修员在清扫地坎时须挂牌标明"电梯检修停用"字样，并把电梯打到"司机"状态。 3.5维修员应每日检查轿厢照明、风扇、各指示灯（按钮）是否正常，如有故障应及时处理或通知电梯维保单位处理，并做好相关记录。 3.6保洁员应每日对轿壁、轿门、层门、外召按钮等进行清洁，确保不锈钢光亮无污渍。 3.7机房、井道因工作需要动火时，必须遵守管理处动火规定，办好动火证，并指定专人操作和监视，事后清理火种。 4.记录 4.1《电梯巡视检查记录表》由部门兼职资料员保存二年。 5.附件 5.1《电梯巡视检查记录表》 GPI-S-JDLG-08.0-F1 第 2 页共 6 页
电梯巡视检查记录表 电梯日常维护管理知识 电梯和其它机电设备一样，如果使用得当，有专人负责管理和定期保养，出现故障能及时修理，并彻底把故障排除掉，不但能够减少停机待修时间，还能够延长电梯的使用寿命，提高使用效果，促进生产的发展。相反，如果使用不当，又无专人负责管理和维修，不但不能发挥电梯的正常作用，还会降低电梯的使用寿命，甚至出现人身和设备事故，造成严重后果。实践证明，一部电梯的使用效果好坏，取决于电梯制造、安装、使用过程中管理和维修等几个方面的质量。对于一部经安装调试合格的新电梯，交付使用后能否取得满意的效益，关键就在于对电梯的管理、安全检查合理使用、日常维护保养和修理等环节的质量了。 配备电梯管理人员，开展管理工作 使用部门接收一部经安装调试合格的新电梯后，要做的第一件事就是指定专职或兼职的管理人员，以便电梯投入运行后，妥善处理在使用、维护保养、检查修理等方面的问题。 电梯数量少的单位，管理人员可以是兼管人员，也可以由电梯专职维修人员兼任。 电梯数量多而且使频繁的单位，管理人员、维护修理人员、司机等应分别由一个以上的专职人员或小组负责，最好不要兼管，特别是维护修理人员和司机必须是专职人员。 第 3 页共 6 页
电梯日常维修保养记录计划表
电梯日常维修保养记录 半月维护保养项目 序号维修保养项目维修保养情况 1 机房、滑轮间环境 2 手动紧急操作装置 3 曳引机/制动器各销轴部位/制动器间隙 4 编码器/限速器各销轴部位及电气开关 5 轿顶/轿厢检修开关、急停开关 6 导靴上油杯/对重块及其固定压板 7 井道照明/轿厢照明/风扇/应急照明 8 轿厢检修开关/急停开关 9 轿内报警装置/对讲系统/检验标志/轿内显示/指令按钮 10 轿门安全装置/轿门门锁电气触点 11 轿门运行/轿厢平层精度 12 层站召唤按钮/层楼显示/层门地坎 13 层门自动关门装置/层门门锁自动复位 14 层门门锁电气触点/层门锁紧元件啮合长度 15 底坑坏境、底坑急停开关 季度维护保养项目 序号维修保养项目维修保养情况 1 减速机润滑油/制动衬 2 位置脉冲发生器/选层器动静粗点 3 曳引轮槽/曳引钢丝绳 4 限速器轮槽 5 靴衬/滚轮 6 验证轿门关闭的电气安全装置
7 层门/轿门系统中传动钢丝绳/链条/胶带/层门门滑块 8 消防开关 9 耗能/非线性储能型或弹簧缓冲器 10 限速器张紧轮装置及电气安全装置 半年维护保养项目 序号维修保养项目维修保养情况 1 电动机与减速器联轴器螺栓 2 曳引轮/导向轮轴承部位/曳引轮槽 3 制动器动作检测开关 4 控制柜内各接线端子/控制柜各仪表 5 井道/对重/轿顶各反绳轮绳头组合 6 限速器钢丝绳 7 层门/轿门风扇 8 对重与缓冲器的距离 9 补偿链（绳）与轿厢、对重结合处 10 极限开关、限位开关、强迫减速开关 年度维护保养项目 序号维修保养项目维修保养情况 1 减速器润滑油 2 控制柜接触点、继电器接触点 3 制动器铁芯（柱塞） 4 制动器制动弹簧压缩量 5 导电回路绝缘性能测试 6 限速器安全钳联动试验 7 上行超速保护装置动作试验 8 轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓 9 轿厢和对重的导轨支架及导靴