建筑业发展现状及前景分析

建筑业发展现状及前景分析1我国建筑业及其发展历程1.1建筑业的概念建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是从事建筑生产经营活动的行业，并没有公认的明确的概念表述，对建筑业的界定有广义和狭义之分。

广义的建筑业是指建筑产品生产的全过程及参与该过程的各个产业和各类活动，包括建设规划、勘察、设计、建筑构配件生产、施工及安装、建成环境的运营、维护及管理等;狭义的建筑业属于第二产业，包括房屋和土木工程业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业等行业。

狭义的建筑业从行业特性及统计的可操作性出发，目的在于进行统计分析，通常在国民经济核算和统计时采用狭义建筑业的概念，而在行业管理中采用广义建筑业的概念。

本文以广义的建筑业为概念，讨论我国建筑业的现状、存在的问题及今后的发展趋势。

1.2我国建筑业的发展历史从1949年到现在，我国建筑业经历了形成和成长、停滞和徘徊、恢复和发展这样几个上下波动的阶段，各个阶段发展具体特点总结如下。

(一）产业的形成和成长阶段（1949〜1957)新中国成立后的1949年〜1957年为我国建筑业的形成和起步阶段，这一阶段我国建筑业发展历程及特点可用表1所述一系列事件为标志。

(二）体滞和徘徊阶段（1958〜1976)该阶段我国建筑业发展总体上呈现以下特征。

(1)在指导思想上，由于左倾思想干扰，建筑业被错误的认定为消费部门而得不到重视，有一段时期建筑业甚至不能成为一个独立的产业部门，而沦为仅仅是实现基本建设的一种手段，其发展严重受阻。

(2)在发展过程中，1958年开始的“大跃进”使建筑业的发展遭到了很大程度的破坏，而随后发生的文化大革命，将建筑设计、科研和大专院校等单位纷纷撤消，已建立起来的一整套制度被批判，建筑<业的管理陷人瘫痪状态。

同时，用非经济手段取代了经济管理。

(3)上述因素造成了建筑企业管理和施工生产的极度混乱，建筑业生产力受到严重破坏，劳动生产率大幅度下降。

1961年建筑业创造的国民收人仅占国民总收入的2.2%，跌至最低点。

施工企业由1958年的高度膨胀到六十年代初期的髙度压缩，建筑业从业人员占全社会劳动者的比重由1957年的3.1%减少为1965年的2.0%。

在工程造价提高近一倍的同时，工程质量普遍下降，工程事故之多为建国以来所罕见。

(三）恢复阶段（1977〜1983)1977年以后，特别是十一届三中全会以后，党的工作重心转向经济建设，我国建筑业以此为契机开始摸索自身的改革之路，进行了劳动工资制度改革，并在全行业推广招标投标制。

这些措施为建筑业的改革探索了道路，大大提高了我国建筑业的劳动生产率，对国民经济的贡献逐步加大，1983年全社会建筑业总产值1053亿元，净产值259亿元，分别比1976年增长了1.4倍和1.2倍；建筑业总产值和净产值占社会总产值和国民收入的比重也分别由1975年的8.1%和4.5%上升到9.5%和5.5%,建筑业得到了恢复和加强。

(四）发展阶段（1984至今）这一阶段我国建筑业发展呈现出以下特征…(1)引人了建筑工程竞争机制。

在1983年全行业推行招标投标制的基础上，工程项目实行公开招标投标，1984年我国招标投标面积占当年施工面积的4.8%，1985年上升为13%，1986年为15%，1987年为18%,1988年为21.7%,1989年为24%，1990年为29.5%，1993年为40.6%，1995年为46%，1996年为54%^。

我国建筑业的这一变革对世界建筑工程市场乃至全球经济都产生了一定的影响。

(2)建立了新的劳动工资机制。

经过了恢复阶段改革建筑业劳动工资制度的探索后，1984.年国务院在《关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定》中明确提出，国有企业除必需的技术骨干外，原则上不再招收固定职工。

这一政策加快了用工制度改革。

在工资分配上，1984年国有建筑业企业普遍推行了百元产值工资含量包干的办法，调动了企业和职工的积极性。

(3)加快了管理体制改革。

1984年国家把建筑业的改革作为推行经济体制改革的突破口，由原来计划经济体制下的任务分配开始走向市场调节下的招标投标的轨道，在调整企业组织结构、进行项目法施工和实施资质管理等方面狠下功夫，加快了管理体制的改革步伐。

(4)加强了法治建设。

1997年11月1日通过的《中华人民共和国建筑法》为加强对建筑活动的监督管理、维护建筑市场秩序、保证建筑工程的质量和安全提供了法律保障。

1999年3月3日建设部颁布了号令《建设部、监察部关于工程建设若干违法违纪经济行为处罚办法》,加强了对建筑工程建设的管理和监控。

2000年1月1日正式实施《中华人民共和国招标投标法》，这对于创造公平竞争的市场环境、约束招投标双方的交易行为、保障国有资金的有效使用、提髙建筑工程质量以及建筑业快速发展起到了积极的推动作用。

(5)在这期间建筑业的总产值不断提高。

根据国家统计局资料，从1989年到2010年，不包括港澳台地区，全国建筑业的增加值从1989年794亿元增加到2010年2462亿元，扣除价格增长因素，人均增长12.6%,远高于10.3%的国内生产总值同期增长速度。

到2015年为止建筑业的增加值占GDP的比重已达到6.9%,建筑业已经达到支柱产业标准，在国民经济产业地位中居第四位。

总之，在这一阶段，我国建筑业市场环境及市场竞争结构已有了相当大的改善，逐步建立起优胜劣汰的市场竞争机制，并对建设单位、施工企业和中介服务各方的竞争意识、竞争能力和行为方式的转变带来了深刻影响。

2我国建筑业发展现状2.1建筑业发展的规模2010年至今，我国建筑业总产值和增加值持续增长，到2015年，中国建筑企业完成建筑业总产值突破5万亿元，年平均增长率为22%。

建筑企业达6万家，从业人员达2878万人，建筑业增加值占GDP的比重稳定在6%左右，成为拉动国民经济快速增长的重要力量。

这说明,建筑业是带动国民经济增长的重要产业。

从企业数量、人员规模上看，建筑业企业数量一直低速增长，但建筑业从业人数则以7%左右的速度稳定增长。

这表明建筑业企业近年来在结构上有所调整，大中型企业发展较快,产业集中度有所上升。

2.2经济效益建筑业总产值的大幅度提高从而带动建筑业劳动生产率也逐步提高，据统计,2015年的劳动生产率是2009年的2.2倍，而人均利润也在稳步增长，建筑业增加值虽然也在逐步提高，但建筑业增加值占建筑业总产值的比重从2010年的26%降低到2015年的20%,产值利润业一直在1.5%~2.9%之间徘徊,这一方面说明建筑行业目前处于过度竞争状态，行业利润率偏低;另一方面也凸现出建筑业对固定资产投资的依赖性过强，而通过技术水平和管理水平的提高创造出经济效总体上说，目前我国建筑业总产值大，建筑业增加值小，劳动生产率稳步提高，但建筑业的经济效益低，产值利润徘徊不前。

建筑业的收益水平较低的状况不仅仅影响到它的产业地位，更重要的是会影响它本身的成长发展。

3我国建筑业存在的问题3.1经济效益水平低下且企业税负过重2007年，我国建筑业总产值突破5万亿元，堪称世界之最。

但与此同时我国建筑企业盈利情况不佳，产值利润不到3%,资本金利润率尚不到日本建筑公司的1/2。

在此情况下，建筑企业还得缴纳33%企业所得税，经济效益低下和税负过重的双重压力使得建筑企业经营状况不良,企业发展举步维艰。

3.2劳动生产率低中国建筑业从业人员相当于美国建筑业从业人员的4.5倍。

然而，正常情况下中国建筑业的年产值却只相当于美国建筑业的20%,其劳动生产率在20世纪90年代总体上相当于日本建筑业的1.25%。

在国内，建筑业的劳动生产率(按总产值计)还不到工业及电力、煤气业的1/3。

劳动生产率是反映一个产业生命力及现代化程度的最重要、最综合的指标,中国建筑业目前的劳动生产率水平说明它还是所有工业部门中劳动密集特征最明显的领域，说明它还不是一个现代化的产业,它的生产力要素及其结合的方式肯定存在着尚未解决的严重问题。

人力资源短缺的挑战：2011年春节过后，沿海地区和内地同时出现严重的缺工现象。

其中，广东珠三角地区用工缺口达200万。

常年约有1200万农民工外出打工的人口大省、民工大省安徽，也出现了“用工荒”。

有专家指出，中国经济发展的“人口红利”正在枯竭，用工荒正成为全国普遍现象，传统劳动密集型产业将加速丧失优势，说明中国已经出现“刘易斯拐点”，“民工荒”的连年出现和刘易斯拐点的出现，对于中国经济而言将是一个里程碑式的标志。

“民工荒”环境下带来的劳动力成本的上升对于当前劳动力密集型的建筑企业来说是一种极大的考验。

也将给建筑企业带来根本性的革命，建筑企业必须为降低劳动力使用量被迫提高机械化程度来降低劳动强度和用工依赖度。

3.3资金运作能力不强在我国，特别是国有大型建筑企业，由于国家核拨的生产经营流动资金不足，企业的生产规模经过急剧膨胀后，流动资金却没有补充的来源,企业不得不依靠银行贷款举债经营。

比如2007年，中建总公司年营业额达到1112亿元，比1982年增长500多倍，但在此期间,国家对中建总公司的各种资本性投入不足4亿元。

另外，工程款拖欠、势资、压价、让利、回扣之风等加剧了企业资金不足的困难。

据调查显示,2007年底有2万多家建筑业企业存在被拖欠工程款的情况,占全部建筑业企业的54%;有的企业由于资金紧张造成大量拖欠职工工资。

长期以来，中央企业净资产中的非经营性资产的比例很高，变现能力不强。

相当一部分企业，特别是生产任务不足的企业随时都可能出现资金周转不动、企业无法经营的局面。

3.4从业人员素质低目前，我国建筑企业达6万家,全行业从业人员超过4000万人，但是约有3200万人是农民工,占从业人员的80%。

而这其中取得职业技能岗位证的农民工不足4%,接受过短期培训的不足8%,与国家要求的农民工100%接受短期培训有很大差距。

另外专业技术人员的素质也有待提高。

2015年，全国工程勘察设计业从业人员1-2万人，其中注册建筑工程师和注册结构工程师约6.5万人，不到从业人员的6%。

2007年末，监理从业人员约51.5万人，其中注册监理工程师约7.1万人,占从业人员的14%。

建筑业从业人员整体素质不高严重制约了建筑业的健康发展，尤其是具有国际工程管理知识和能力的人员匮乏，阻碍了我国建筑业的国际竞争能力。

3.5管理体制落后我国建筑业在竞争规则、技术标准、经营方式、服务模式将进一步与国际接轨，建筑业企业将在更大范围、更广领域和更髙层次上参与国际竞争。

在市场竞争加剧、投融资管理体制的改革和现代建筑市场体系逐步完善的大环境下，市场淘汰将进一步加速，一些资金薄弱、技术落后的中小企业将面临生存考验。

同时具备技术、管理、人才、资金优势和竞争实力的境外承包商进入我国建筑市场，与国内企业争夺大型工业、能源项目和土木工程的总承包市场，以及大型具有标志性建筑的设计市场。