工程量清单报价(组价)重点
常用工程清单及组价子目
＝水平板断面×（L外+4×挑檐宽）
+翻起栏板断面×[L外+8（挑檐宽-栏板厚/2）]
4-54（天沟、挑檐模板）：同清单量
雨篷、
阳台板
m3
以伸出墙外部分的体积计算，包括伸出墙外的牛腿和翻起的体积。
4-58（雨篷模板）：外挑≤1.5m,按水平投影面积；
外挑＞1.5m,分解后按相应规则。
定额工程量计算
混凝土及其他工程量
模板工程量计算
直形墙
m3
按设计尺寸以体积计算。
不扣除：构件内钢筋、预埋铁件所占体积。
应扣除：门窗洞口及单个面积0.3m3以上的孔洞所占体积。
并入：墙垛及突出墙面部分并入墙体积内。
4-1（墙混凝土）：墙体积，有凸出墙面柱时，墙算至柱侧面。
4-43～4-47（直形墙模板）：同清单量
4-1（柱混凝土）：同清单量
4-31、32、33（矩形柱模板）：同清单量
4-69（柱模板支撑增加）：在本层高度超过3.6m部分的体积
异形柱
m3
4-33（异形柱模板）：同清单量
4-69（柱模板支撑增加）：同上
三、现浇混凝土梁
项目编码
项目名称
单位
清单工程量计算规则
定额工程量计算
混凝土及其他工程量
模板工程量计算
4-59（整体阳台）：按水平投影面积
4-60（阳台底板）：按水平投影面积
4-61（圆弧形雨篷、阳台底板）：按水平投影面积
其他板
m3
按设计图示尺寸以体积计算。
定额量同清单量，根据其构造套相应子目。
六、现浇混凝土楼梯
项目编码
项目名称
单位
清单工程量计算规则
工程量清单报价总说明
工程量清单报价总说明一、引言工程量清单报价总说明是工程项目中非常重要的一部分，它对于项目的顺利进行和合理评估具有至关重要的作用。
本文档旨在提供一份详尽的工程量清单报价总说明，帮助各方了解其中的内容和要点。
二、报价总说明的目的工程量清单报价总说明是为了向有关方面对工程项目的报价进行解释和说明。
它应包括工程量清单的编制原则、计价规则、报价依据等方面的内容，旨在提供清晰明确的报价信息，便于合作方了解项目的总体成本。
三、工程量清单编制原则1. 准确性原则：工程量清单的编制应准确反映实际情况，避免出现遗漏或重复的情况；2. 统一性原则：工程量清单的编制应按照统一的标准和规范进行，确保报价的一致性；3. 完整性原则：工程量清单的编制应覆盖项目的各个方面，确保所有工作内容都被纳入报价范围内；4. 适应性原则：工程量清单的编制应根据项目的实际情况进行调整和修订，以确保与现场实施相符；5. 合理性原则：工程量清单的编制应合理合法，符合工程项目的实际需求和相关法规。
四、计价规则1. 单价计价：工程量清单中的各项工程项目按照事先确定的单价进行计价；2. 总价计价：工程量清单中的各项工程项目按照事先确定的总价进行计价；3. 单价与总价相结合计价：工程量清单中的各项工程项目按照部分单价和部分总价的方式进行计价，以便更好地控制和评估项目成本；4. 费率计价：对于一些特定的项目，可以按照事先确定的费率进行计算并进行报价。
五、报价依据1. 设计文件：工程量清单的编制应根据项目的设计文件进行，确保工程项目的实施与设计一致；2. 合同要求：工程量清单的编制应符合合同要求，确保报价的合法性和合规性；3. 监理要求：工程量清单的编制应符合监理要求，以便监理工程师进行相关的评估和审查；4. 相关标准和规范：工程量清单的编制应符合相关的国家标准和规范，以确保工程质量和安全性；5. 市场行情：工程量清单的编制应根据当地市场行情进行，以确保报价的合理性和竞争力。
清单控制价编制重难点
清单控制价编制重难点在工程项目招标过程中，需要根据具体招标工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，并将这些工程量列成清单，随同招标文件一起发给众多投标人。
然而，在编制审核工程量清单时，我们公司遇到了一些问题，涉及到了重难点和处理方法。
首先，工程量清单项目的设置是工程量清单的基础。
然而，在设置清单项目时，我们发现清单编码和项目名称不一致，比较混合，导致定额组价不合理。
这是一个重点和难点，因为我们需要合理地确定清单项目的划分和定额子目的划分，并且要对图纸中的要求进行准确的判断，以避免出现清单项目设置不准确甚至漏项的现象。
为了解决这个问题，我们需要娴熟掌握各专业工程的清单项目设置规则，并在深刻读透施工图纸的前提下，确保清单不漏项目。
我们还需要完全按照定额计价办法，列出所有定额子目，并将所有定额子目逐一对照《规范》中附录A—E的清单项目，凡名称、内容相同的定为清单项目。
对于与清单项目对不上号的项目，则需要舍弃。
最后，我们需要根据图纸要求进行特征描述，并根据《规范》附录的计算规则进行各项目的工程量计算和套定额计算综合单价、项目合价。
在编制投标报价时，我们还需要全面体现出属于可组合内容的设计要求，不应漏掉与项目相关联的辅助工序。
其次，清单项目特征描述也是工程量清单控制价的重要组价依据。
然而，在处理某些工程时，我们发现在项目特征描述时，砼清单项特征内没有“模板”的描述，但是在组价时又对模板进行了组价。
这是一个重点，因为清单项目特征描述的不准确或错误，都会造成清单控制价、投标价以及结算价的错误，进而导致施工中的分歧、纠纷及索赔等情况。
为了解决这个问题，我们需要在项目特征描述时准确地描述出所有的工程要求和特征，并且在组价时对所有的要求和特征进行准确的定额组价。
这样可以避免出现组价错误的情况，从而保证工程量清单的准确性和可靠性。
难点：缺乏有效的设计变更单或现场签证单；处理方法：在工程结算审核中，隐蔽工程是一个常见的问题，需要在施工过程中及时记录、报备，并及时处理相关手续，确保施工内容与设计图纸相符，同时也要保证现场签证单或设计变更单的完备性。
工程量清单投标报价的编制内容与方法
工程量清单投标报价的编制内容与方法投标报价的编制过程，应首先根据招标人提供的工程量清单编制分部分项工程和措施措施项目计价表、其他项目计价表、规费、税金项目计价表，计算完毕后，汇总得到单位工程投标报价汇总表，在层层汇总，分别得出单项工程投标报价汇总表和工程项目投标总价汇总表。
在编制过程中，投投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。
1.分部分项工程和单价措施项目清单与计价表编制承包分投标价中的分部分项工程费和以单价计算的措施项目费应按照招标文件中分部分项工程和单价措施项目清单与计价表的特征描述确定综合单价的计算。
因此，确定综合单价是分部分项工程和单价措施项目清单与计价表编制过程中最主要的内容。
综合单价包括完成一个规定清单项目所需要的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润，并综合考虑风险费用的分摊。
1)确定分部分项工程综合单价时应注意的问题(1)以项目特征描述为依据。
确定分部分项工程量清单项目综合单价的最重要依据之一是该清单项目的特征描述，投标人投标报价时应依据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。
在招投标过程中，当出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。
当施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按照实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。
(2)材料和工程设备暂估价的处理。
招标文件中在其他项目清单中提供了暂估单价的材料和工程设备，应按其暂估的单价计入分部分项工程量清单项目的综合单价中。
(3)应包括承包人承担的合理风险。
招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应考虑进入综合单价。
在施工过程中，当出现的风险内容及其范围(幅度)在招标文件规定的范围(幅度)内时，综合单价不得变动，工程价款不做调整。
根据国际管理并结合我国社会主义市场经济条件下工程建设的特点，承发包双方对工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原则：①对于主要由市场价格波动导致的价格风险，如工程造价中的建筑材料、燃料等价格风险，承发包双方应当在招标文件中或在合同中对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。
工程量清单报价(组价)
4、分包计价
等方法
1）对安全施工措施项目基础数据的收集。 (1) 本工程工期为一个月，实际施工天数为30天。 （2）本工程投入生产工人120名，各类管理人员（包括辅助服务人员）8名，在生 产工人当中抽出1名专职安全员，负责整个现场的施工安全。 （3）进入现场的人员一律穿安全鞋、带安全帽，高空作业人员一律佩戴安全带。 （4）为安全起见，施工现场脚手架均须安装防护网。 （5）每天早晨施工以前，进行10分钟的安全教育，每个星期一半小时的安全立会。 （6）班组的安全记录要按日填写完整。 2）根据施工方案对安全生产的要求，投标人编制安全措施费用如下： （1）专职安全员的人工工资及奖金补助等费用支出为：1500元 （2）安全鞋、安全帽费用,安全鞋按每个职工每人1双，每双20元，安全帽每 个职工每人1顶，每顶为8元。按50%回收。其费用为：（120+8）×（20+8） ×50%＝1792元 （3）安全教育与安全例会降效费为：1800元 （4）安全防护网费措施费，根据计算，防护网搭设面积为100m2，安全网每平 米8元，每平方米搭拆费用为2.5元，工程结束后，安全网一次性摊销完，安 全防护网措施费=100×（8+2.5）=1050元 （5）安全生产费用合计＝1500+1792+1800+1050＝6142元
四、工程总造价确定
分部分项工程综 合单价编制实例
• 例如某多层砖混住宅条基土方工程，如下图，土壤类别为： 三类土，基础为：砖大放脚带形基础，垫层为三七灰土，宽 度为：810mm，厚度为500mm，挖土深度为：3m ，弃土运距： 4km，总长度为100米。
1
2
甲方提供的工程量清单
根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的实 体工程量；编制施工组织设计，计算方案工程量
工程量清单计价规范市政工程
建设工程工程量清单计价规范市政工程第一章工程量计算规则下面讲第一章概述.第一、土石方工程：共分:挖土方、挖石方、填方及土石方运输三节,12个项目.适用范围的说明:现在把挖一般土石方、沟槽土石方、基坑土石方定义混在一起讲.底宽7m以内，底长大于底宽3倍以上的就叫沟槽土石方；底长小于底宽3倍，底面积在50立方米以内就叫基坑土石方，剩下的就叫一般土石方，这是划分的依据。
竖井挖土方，指在土质隧道、地铁中除用盾构法挖竖井外，其他方法挖竖井土方用此项目。
暗挖土方指在土质隧道、地铁除用质构掘进和竖井挖土方外，用其他方法挖洞内土方工程用此项目。
填方包括用各种不同的填筑材料填筑的填方均用此项目。
下面讲一下工程量计算规则，本规则是以形成工程实物的量来计算的.对市政工程中的土石方来说，道路的路堤填方，最后形成的路堤是一个实物。
道路的路堑挖方，最后形成的是路堑，说它是实物，好像就勉强了一点.对管沟土石方和埋设基础的土石方工程，说是实物，就更勉强了，大家就更容易理解了。
如果是工程各方，算的量，算的量都是一致的，不能是两个，那就确定土方也为实物量。
因为管沟土方，要准确算出它的量，必须要借助一个施工方法，到底是打板桩支护开挖，还是放边坡开挖。
放边坡开挖的量,和打板桩开挖的量是不同。
这是把管沟土方确定为实物的办法.填方，以压实（或夯实）后的体积计算；挖方以自然密实度体积计算。
挖一般土石方的清单工程量按原地面线与开挖达到设计要求线间的体积计算。
挖沟槽和基坑土石方的清单工程量，跟原来定额里面不同，大家要注意这个问题，不然到时会多算一块或少算一块。
挖沟槽和基坑土石方的清单工程量，按原地面线以下构筑物最大水平投影面积乘以挖土深度(原地面平均标高至坑、槽底平均标高的高度）以体积计算。
看这几个图，这个是桥台垫层,这个是管基,都是以构筑物最大水平投影面积乘以挖土深度计算清单工程量。
在市政管网中，特别是排水管，过去定额当中,管道铺设还扣地下重叠部分的方量;在现在的清单工程量计价中，不扣除地下的重叠部分的方量。
工程量清单综合单价九种类型组价方式探讨
工程量清单综合单价九种类型组价方式探讨引述：根据清单项目与定额子目计量单位、计算规则和工程内容的不同，清单组价分成以下九种类型一、清单项目与定额子目计算规则和工程内容相同，仅计量单位大小不同。
计算定额工程量时应将清单量换算为定额工程量，再套用定额子目。
如清单实心砖柱项目，与定额方砖柱子目，计量单位、计算规则、工程内容相同，但计量单位大小不同，清单按m3计算，定额按10m3计算，应将清单量除以10，换算为定额工程量，再套用定额子目。
计算出合价后，再以清单量，得出清单综合单价。
二、清单项目与定额子目工程内容相同，而计量单位、计算规则都不同。
首先应按定额子目工程量计算规则计算出定额工程量，套用相应定额子目，计算出定额合价，再除以清单量，得出清单综合单价。
如塑料中空玻璃窗安装，清单以自然单位樘计算，定额以100m2计算，在计算定额工程量时，应按窗口尺寸计算出面积，除上100，换算为100m2，再套用定额子目，得出合价，以合价除清单量计算出清单综合单价。
三、清单项目与定额子目计量单位、计算规则相同，而工程内容不同应按定额子目工程内容选择定额子目，计算出定额工程量，套用相应定额子目，计算出定额合价，将几项合价汇总后再除以清单量，得出清单综合单价。
如清单项目砖基础项目，含砼垫层，而定额子目砖基础则不含砼垫层，套用定额子目时，则要套用砖基础和砼垫层两个定额子目，得出合计后除清单量，得出清单综合单价。
四、清单项目与定额子目计量单位、工程内容相同，而计算规则不同按定额子目计算规则，计算出定额工程量，套用相应定额子目，计算出定额合价，再除以清单量，得出清单综合单价。
如钢筋砼预制构件，清单按实体净量计算，定额则应包括制作、运输、安装损耗，其损耗率分别为0.2%、0.8%和0.5%，定额工程量=图示工程量*（1+0.2%+0.8%+0.5%）。
计算出定额工程量，套用相应定额子目，计算出定额合价，再除以清单量，得出清单综合单价。
【精品】13版建设工程工程量清单计价规范详解
其中：分项工程施工费用 = 人工费+材料费+ 机械使用费+管理费+利润+风险费
分部分项工程费用=∑分项工程施工费用
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特别提示！
其中： 1. 人工费、材料费、机械使用费的计算 人工费/材料费/机械费
=工程量×(人/材/机)单价 算式中的工程量是按照《消耗量》定额规则计算的“定额工 程量”，亦称为“施工工程量”。 2. 管理费的计算 综合单价中管理费的计算方法表达为：
【亮点二】 责任划分更加明确 新《规范》对原《规范》里诸多责任不够明确的内容做了明确
的责任划分和补充。 （1）阐释了招标工程量清单和已标价工程量清单的定义（
2.0.2、2.0.3） （2）规定了计价风险合理分担的原则（3.2.2、3.2.3、3.2.4
、3.2.5） （3）规定了招标控制价出现误差时投诉与处理的方法（
1、相同之处
（1）都要用施工图和工程量计算规则和核定工程量。 （2）定额依然是确定实体消耗量的科学依据。 （3）需要有一个社会平均水平的取费标准。 （4）材料价格可以随市场变化，但人工和机械台班价在一定时期
内仍然要采用政府指导价。 （5）要有相对统一的计费程序和计价格式
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工程量清单计价与定额 预算计价对比分析
明确各自的风险范围； 4、细化了措施项目清单编制和列项的规定，加大了工程造价
管理复杂度； 5、改善了计量、计价的可操作性，有利于结算纠纷的处理。
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新《规范》的亮点
【亮点四】 合同价款调整更加完善
凡出现以下情况之一者，发承包双方应当调整合同价款：
（1）法律法规变化
（2）工程变更
（3）项目特征描述不符
9
企业定额是直接用于建筑施工管理中的一种定额。 它由劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班使用 定额三部分组成。
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清 单 组 价 过 程
3、组价方法
（1）确定工程内容： 由投标人根据“工程量清单项目名称”结合“拟 建工程实际”和“分部分项工程量清单项目设置及消 耗量额定表”确定工程内容。 如：挖基础土方：排地表水、土方开挖、挡土板 钎探、土方运输 （2）计算工程量：用与定额计价相适应的工程量计算 规则计算所含每项工程内容的工程量。 （3）计算含量：计算清单项目每计量单位工程数量， 应包括每项工程内容的工程数量。 （3）=（2）/相应清单项目工程数量
确定选用的消耗量定额，采用企 业定额或参照国家定额
人、材、机询价
市场调查和询价 此工程为条形基础，不要求特殊工种的人员上岗，市场 劳务来源比较充沛，且价格平稳，采用市场劳务价作为参考， 按前三个月投标人使用人员的平均工资标准确定。 因工程所在地为大城市，工程所用材料供应充足，价格 平稳，考虑到工期又较短，一般对材料都可在当地采购，因 此按工程所在地建材市场前三个月的平均价格水平为依据， 不考虑涨价系数。 此工程使用的施工机械为常用机械，投标人都可自行配 备，机械台班按全统机械台班定额计算出台班单价，不再额 外考虑调整施工机械费。 经上述市场调查和询价得到对应此工程的综合工日单价、 材料单价及机械台班单价，如下表所示。
Байду номын сангаас
经过询价，得到消耗量定额上的基价
根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单 的综合单价
1.清单综合单价：8321.76/250＝33.29 2.清单综合单价：14373.39/90=159.70
课堂作业
措施项目清单综 合单价编制实例
措施项目清单的计价
可采用： 1、定额计价：如脚手架，可套定额 2、实物计价：如安全措施费 3、参数计价：如文明施工，取费率方式计算
（1）土方挖方总量(图) 基础挖土截面计算如下： S= (a+2C+KH)H=(0.81+0.25×2+0.2×3)×3 =5.73m2 (工作面宽度各边0.25m、放坡系数为0.2) 基础总长度为： L＝ 100m 土方挖方总量为：V=S×L＝5.73m2×100 m＝573m3 （2）采用人工挖总土方量为573.0m3 根据施工方案除现场堆土443m3 用于回填外、装载机装自卸汽车运运距4km 运输土方量为130 m3。 （3）在计算综合单价时，应按包括施工方案的总工程量 进行计算，按招标提供的工程量清单折算综合单价。 （4）通过对工程量清单的审核，清单工程量按计算规则 计算无误。
第七章
工程量清单取费(组价)
学习目标：
掌握工程量清单计价的程序 掌握工程量清单综合单价的组价 掌握工程量清单取费
一、清单计价概述
1、清单计价定义
是指投标人根据招标人发出的工程量清单的报价。 包括：完成招标文件规定的工程量清单项目所需的 全部费用。 构成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目 费、规费、税金
4、分包计价
等方法
1）对安全施工措施项目基础数据的收集。 (1) 本工程工期为一个月，实际施工天数为30天。 （2）本工程投入生产工人120名，各类管理人员（包括辅助服务人员）8名，在生 产工人当中抽出1名专职安全员，负责整个现场的施工安全。 （3）进入现场的人员一律穿安全鞋、带安全帽，高空作业人员一律佩戴安全带。 （4）为安全起见，施工现场脚手架均须安装防护网。 （5）每天早晨施工以前，进行10分钟的安全教育，每个星期一半小时的安全立会。 （6）班组的安全记录要按日填写完整。 2）根据施工方案对安全生产的要求，投标人编制安全措施费用如下： （1）专职安全员的人工工资及奖金补助等费用支出为：1500元 （2）安全鞋、安全帽费用,安全鞋按每个职工每人1双，每双20元，安全帽每 个职工每人1顶，每顶为8元。按50%回收。其费用为：（120+8）×（20+8） ×50%＝1792元 （3）安全教育与安全例会降效费为：1800元 （4）安全防护网费措施费，根据计算，防护网搭设面积为100m2，安全网每平 米8元，每平方米搭拆费用为2.5元，工程结束后，安全网一次性摊销完，安 全防护网措施费=100×（8+2.5）=1050元 （5）安全生产费用合计＝1500+1792+1800+1050＝6142元
其它措施项可以按公式参数法进行计算，如临时设 施费按分部分项工程费用的3%，环境保护按分部分 项工程费用的1%，文明施工按分部分项工程费用的 5%为计取，因此， 临时设施措施费为：22695.50×3%=680元。 环境保护措施费为：22695.50×1%=227元。 文明施工措施费为：22695.50×5%=1135元。 施工排水、降水可以按现场平面布置图，参照定额 组价进行。计算结果为：1500元。 根据招标文件要求及规范要求的格式，措施项目清 单如下表：
分部分项工程综 合单价编制实例
• 例如某多层砖混住宅条基土方工程，如下图，土壤类别为： 三类土，基础为：砖大放脚带形基础，垫层为三七灰土，宽 度为：810mm，厚度为500mm，挖土深度为：3m ，弃土运距： 4km，总长度为100米。
1
2
甲方提供的工程量清单
根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的实 体工程量；编制施工组织设计，计算方案工程量
2、组价的程序
根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的实体 工程量；编制施工组织设计，计算方案工程量 确定选用的消耗量定额，采用企 业定额或参照国家定额 人、材、机询价
确价“基价” 根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单的综合单价 计算措施项目清单的综合单价 计算其它项目清单的综合单价 计算规费和税金 确定工程总造价
（4）选择套用定额:确定人、材、机消耗量。如：土 方开挖 （5）选择单价：自己确定单价或参考有关部门发布的 信息价 （6）计算“工程内容”的人、材、机价款 （7）计算清单项目人、材、机价款 （7）=∑（6） （8）确定管理费率和利润率 （9）计算综合单价：
①建筑工程=（7）×（1+管理费费率+利润率） ②装饰工程=（7）+（7）中人工费×（管理费费率+利润率） ③安装工程=（7）+（7）中人工费×（管理费费率+利润率） ④市政工程=（7）+（7）中（人工费+施工机械使用费）× （管理费费率+利润率）
2、清单计价依据
• • • • • • 施工合同 招投标文件 清单计价规范 造价机构发布的人材机价格信息 现场签证 索赔
二、综合单价
• 1、定义 • 人、材、机、管理费、利润、风险因素 含义：（1）除规费、税金以外的全部费用； （2）适用于分部分项工程量清单，措 施项目清单，其他项目清单； （3）包括完成每分项工程所含全部工 程内容的费用