华东地区奥特莱斯行业报告
全国奥特莱斯考察报告(二)2024
全国奥特莱斯考察报告（二）引言概述：本文旨在对全国各地的奥特莱斯进行考察，并总结分析其经营情况和市场竞争力。
通过对多个奥特莱斯进行实地访察和调查研究，我们对这一特殊形式的商业模式有了更深入的认识。
本报告将从以下五个大点展开对奥特莱斯的考察。
一、奥特莱斯的发展和趋势1. 奥特莱斯的起源和演变2. 当前全国奥特莱斯的发展现状3. 奥特莱斯的发展趋势分析4. 奥特莱斯的成功案例分析5. 奥特莱斯行业的挑战和机遇二、奥特莱斯的经营模式1. 奥特莱斯的商业模式概述2. 奥特莱斯的商品采购和供应链管理3. 奥特莱斯的销售策略和促销手段4. 奥特莱斯的顾客服务和体验管理5. 奥特莱斯的品牌建设和市场推广三、奥特莱斯的商品特点和竞争力1. 奥特莱斯的商品种类和品牌特点2. 奥特莱斯的商品质量和价格优势3. 奥特莱斯的库存管理和货源保障4. 奥特莱斯的独特产品和个性化定制5. 奥特莱斯的竞争优势和市场地位四、奥特莱斯的消费者群体和消费偏好1. 奥特莱斯的目标消费者群体分析2. 奥特莱斯的消费者购买动机和行为特点3. 奥特莱斯的消费者满意度和忠诚度研究4. 奥特莱斯的消费者数据分析和挖掘5. 奥特莱斯的消费者反馈和改善建议五、奥特莱斯的未来发展策略1. 奥特莱斯的品牌战略和品牌扩张2. 奥特莱斯的线上线下融合发展3. 奥特莱斯的国际化和全球市场布局4. 奥特莱斯的社会责任和可持续发展5. 奥特莱斯的创新和技术应用展望总结：通过对全国各地奥特莱斯的考察，我们可以看到奥特莱斯作为一种新型形式的商业模式，在市场竞争中具备着显著的优势。
在发展的过程中，奥特莱斯需要不断创新和改进，提升消费者的体验和满意度。
同时，奥特莱斯也需要关注社会责任和可持续发展，积极适应市场变化和顾客需求，确保未来的发展策略能够实现长期稳定增长。
奥特莱斯研究报告
奥特莱斯研究报告一、引言奥特莱斯（Outlet）是指专门销售品牌产品的折扣零售商店。
近年来，随着消费者对品牌产品的需求不断增加，奥特莱斯店的数量也在迅速增加。
本研究报告旨在对奥特莱斯的发展趋势、市场规模以及消费者行为进行分析，为相关方提供参考依据。
二、奥特莱斯的发展趋势1. 奥特莱斯店数量的增加奥特莱斯店的数量在过去几年呈现快速增长的趋势。
这个趋势主要受到两个因素的影响：一是消费者对品牌产品的需求不断增加，二是品牌商家为了处理过季或库存过剩的商品，选择与奥特莱斯店合作。
因此，奥特莱斯店在全球范围内的增加成为了一个普遍现象。
2. 奥特莱斯店的地理分布奥特莱斯店的地理分布呈现出一定的特点。
首先，它们通常位于离市中心较远的地区，这可以帮助店家降低租金成本。
其次，奥特莱斯店还常常集中在交通便利的地区，以吸引更多的消费者。
最后，一些奥特莱斯店还会选择在旅游景点附近开设，以吸引来自世界各地的游客。
三、奥特莱斯市场规模奥特莱斯市场规模持续增长，其中关键因素为消费者对品牌产品的需求和奥特莱斯店的数量增加。
根据相关统计数据，奥特莱斯市场在全球范围内的总销售额在过去五年中每年增长了约8％。
根据地理分布的差异，不同地区的奥特莱斯市场规模也存在差异。
目前，欧洲奥特莱斯市场规模最大，占据全球市场的大部分份额。
同时，北美和亚太地区的奥特莱斯市场也在逐渐增长。
四、消费者行为分析1. 消费者心理购物是一种娱乐和放松的方式，这种心理在奥特莱斯店中得到了很好的满足。
奥特莱斯店中的商品价格比常规商店低，可以让消费者以更优惠的价格购买到心仪的品牌产品。
消费者在奥特莱斯购物时，通常会产生较高的购买满足感。
2. 消费者特征奥特莱斯店的消费者特征多样，但有几个共同特点。
首先，消费者购物的目的不仅仅是为了满足基本需求，更重要的是为了追求品牌和时尚。
其次，消费者对折扣和特价优惠非常敏感，会因为价格优势而选择在奥特莱斯店购物。
最后，消费者通常会在奥特莱斯店中购买多件商品，以获取更大的折扣。
全国奥特莱斯考察报告(一)2024
全国奥特莱斯考察报告（一）引言概述：随着消费升级和购物需求的不断增加，奥特莱斯作为一种新兴的购物模式，逐渐受到了广大消费者的关注和喜爱。
为了更好地了解全国奥特莱斯的发展现状和运营情况，特进行了一次全面的考察和调研。
本报告将从以下五个方面对全国奥特莱斯进行详细的梳理和分析。
正文：一、奥特莱斯的发展历程1. 了解奥特莱斯起源和演变过程2. 分析奥特莱斯在中国发展的阶段和特点3. 探讨奥特莱斯的市场定位和发展战略4. 研究奥特莱斯各地分布情况和规模5. 分析奥特莱斯的经营模式和管理理念二、奥特莱斯的消费特点和顾客行为1. 揭示奥特莱斯的消费心理和消费习惯2. 分析奥特莱斯顾客的购物需求和购买决策因素3. 探讨奥特莱斯与其他购物方式的差异和优势4. 研究奥特莱斯的顾客群体结构和消费水平5. 分析奥特莱斯的顾客忠诚度和口碑影响因素三、奥特莱斯的品牌和商品特色1. 调查奥特莱斯的品牌合作和商户结构2. 研究奥特莱斯的品牌认知和品牌形象塑造3. 探讨奥特莱斯的商品分类和陈列方式4. 分析奥特莱斯的商品供应链和货源保障5. 揭示奥特莱斯的品牌溢价和销售促销策略四、奥特莱斯的运营管理和发展趋势1. 考察奥特莱斯的场地选址和店铺规划2. 分析奥特莱斯的运营管理模式和物流配送体系3. 探讨奥特莱斯的人员招募和培训体系4. 研究奥特莱斯的大数据分析和智能化管理5. 展望奥特莱斯的未来发展趋势和挑战总结：通过本次考察和调研，我们对全国奥特莱斯的发展现状和运营情况有了更加深入的了解。
奥特莱斯作为一种新兴的购物模式，拥有较为独特的消费特点和顾客行为。
其品牌和商品特色、运营管理以及未来发展趋势都值得关注和思考。
随着消费升级的推动和市场竞争的加剧，奥特莱斯将面临着更多的机遇和挑战，只有不断创新和完善自身，才能在市场中获得更大的竞争优势。
中国奥特莱斯行业市场分析报告
中国奥特莱斯行业市场分析报告1. 引言本报告旨在对奥特莱斯市场进行全面分析，为企业制定市场策略提供依据。
通过对奥特莱斯市场的调查研究和数据分析，我们将帮助企业了解市场潜力、竞争对手情况以及发展趋势，从而为企业提供实用的市场营销策略。
2. 奥特莱斯市场概述2.1 市场定义奥特莱斯市场是指销售品牌折扣商品和清仓商品的商场或购物中心。
这些商品通常来自知名品牌生产商，但因为过季、库存积压或其他原因而被打折销售。
2.2 市场规模根据我们的调研数据显示，奥特莱斯市场在过去几年里持续增长。
根据最新的统计数据，2019年奥特莱斯市场的总销售额达到X亿美元。
2.3 市场趋势奥特莱斯市场的增长主要受到以下几个因素的影响：•消费者对折扣商品的需求增加：受到经济不稳定和物价上涨等因素影响，大多数消费者更倾向于购买折扣商品，从而推动了奥特莱斯市场的增长。
•品牌厂商的合作增加：越来越多的知名品牌厂商意识到奥特莱斯渠道对于清理库存的重要性，因此与奥特莱斯市场进行合作的案例逐渐增加。
•奥特莱斯市场的渠道扩张：奥特莱斯市场通过开设新的商场和购物中心，扩大其销售网络，提高消费者对其的认知度。
3. 奥特莱斯市场竞争对手分析3.1 主要竞争对手根据市场调查，奥特莱斯市场的主要竞争对手包括以下几家公司：1.ABC折扣购物中心：ABC折扣购物中心是奥特莱斯市场的领先品牌，已在全国范围内拥有多家门店和购物中心。
2.XYZ品牌折扣店：XYZ品牌折扣店以提供高品质的折扣商品而闻名，其店铺遍布各大城市。
3.123清仓市场：123清仓市场专注于销售清仓商品，价格更具竞争力，吸引了大批消费者。
3.2 竞争优势分析针对竞争对手的分析显示，奥特莱斯市场具有以下优势：•多样化的商品选择：奥特莱斯市场与多个品牌厂商合作，并提供各种类型的商品选择，能够满足消费者的个性化需求。
•品质保证：奥特莱斯市场与知名品牌生产商合作，保证所售商品的品质和真实性。
•价格竞争力：由于奥特莱斯市场的商品采购方式独特，可以以更低的价格向消费者销售商品，提供更具竞争力的价格。
奥特莱斯可行性报告
奥特莱斯可行性报告一、引言奥特莱斯是一种以集中销售品牌折扣商品为主要特色的商业模式，通过提供高品质、低价格的商品吸引消费者。
本报告旨在评估在某地区建立一家奥特莱斯商场的可行性，并提供相关建议。
二、市场分析1. 市场规模根据市场调研数据显示，该地区的消费者对折扣商品有较高的需求。
根据人口统计数据，该地区有约100万人口，其中中产阶级和年轻家庭占比较高，具有较强的购买力。
2. 竞争分析目前该地区已存在几家大型商场和购物中心，但缺乏以折扣商品为主打的商场。
竞争对手主要包括百货公司、购物中心以及其他零售商。
然而，奥特莱斯商场以其独特的商业模式和品牌折扣商品的优势，能够在市场中占领一席之地。
三、商场选址1. 地理位置选择商场的地理位置至关重要。
建议选择位于市中心或者交通便利的地段，以便吸引更多消费者。
同时，商场周边应具备良好的基础设施和服务配套，如停车场、餐饮场所等。
2. 商场面积商场面积应根据市场需求和估计的销售额进行合理的规划。
初步估计，一家奥特莱斯商场的面积应在2万平方米摆布。
四、供应链管理1. 供应商选择为了保证商品的品质和价格竞争力，建议与知名品牌和创造商建立合作关系。
同时，可以考虑与一些独立设计师和本地品牌进行合作，以提供更多样化的商品选择。
2. 供应链管理系统建议建立高效的供应链管理系统，以确保商品的及时供应和库存管理。
可以采用先进的信息技术系统，如ERP系统和物流管理系统，提高供应链的效率和透明度。
五、市场营销策略1. 品牌宣传通过广告、社交媒体和宣传活动等方式，宣传奥特莱斯商场的品牌形象和优势，吸引消费者的关注和兴趣。
2. 促销活动定期举办促销活动，如折扣、买一送一等，吸引消费者前来购物。
同时，可以与银行、航空公司等合作，提供特殊优惠和会员福利，增加顾客的忠诚度。
六、财务分析1. 投资成本建设一家奥特莱斯商场的投资成本包括土地购置、建造物建设、装修和设备采购等。
初步估计，投资成本约为5000万元。
2023年奥特莱斯行业市场分析现状
2023年奥特莱斯行业市场分析现状
奥特莱斯行业是指以低价销售为主要特征的以外商品牌为主销售对象的大型折扣购物中心。
近年来，随着消费升级以及经济转型的需要，奥特莱斯行业的市场规模不断扩大，成为了中国零售业中的一个重要组成部分。
就目前而言，奥特莱斯行业在中国发展依然处于初级阶段，其市场规模与发达国家相比还存在较大差距。
根据统计数据显示，目前我国的奥特莱斯商场数量不超过100家，其中大部分集中于一二线城市，而总体的市场规模也仅占零售业总额的1%左右。
但
随着消费水平的提高以及相关政策的支持，奥特莱斯市场未来的潜力及发展空间将会极大。
目前国内奥特莱斯行业呈现出多种不同的发展模式。
一方面，一些国际品牌直接进入中国市场，自主建设高规格的奥特莱斯购物中心，采用完全自主经营的形式，如法国品牌RDC集团和美国品牌Tanger等；另一方面，国内开发商也不断进军这一领域，如杭州市地产开发集团推出的未来城等。
这些奥特莱斯商场则多以合作的形式进行，例如美丽中国以及欧美大道等。
虽然奥特莱斯行业的市场空间巨大，但其也面临一些困境和挑战。
例如，一些知名品牌对奥特莱斯模式仍存在着一定的认知障碍，认为该模式难以满足其品牌形象和市场定位要求，且有可能损害其品牌形象和定价策略。
同时，一些消费者对奥特莱斯品牌的质量以及售后服务也存在一定疑虑，这也影响到了其市场的扩张。
总的来说，随着消费水平的提高和消费结构的不断升级，未来奥特莱斯行业的发展潜力巨大，但需要通过不断的市场化、品牌化、服务化等手段来提高其消费者的认知度和信任度，从而推动其市场的进一步发展。
2023年奥特莱斯行业市场前景分析
2023年奥特莱斯行业市场前景分析
随着消费水平的不断提高和消费观念的转变，更加注重购物体验的消费者越来越多，而奥特莱斯作为一种新型的购物模式，具有其独特的市场优势和前景。
一、市场规模庞大
奥特莱斯在国外市场已经发展成熟，而国内市场的规模依然很大。
据统计，截至2018年底，中国奥特莱斯数量已经超过200家，覆盖全国25个省份，越来越多的国际品牌和本土品牌纷纷入驻。
未来五年，中国奥特莱斯市场规模预计将达到1.2万亿元，这为奥特莱斯企业提供了广阔的市场空间。
二、消费升级推动奥特莱斯发展
伴随着经济的快速发展和人们收入的提高，消费者的消费习惯也在不断变化，并向更加个性化，多元化和高端化方向发展。
奥特莱斯店通过销售一些名牌、高档的商品，使购物者可以享受到更具品位的购物体验，符合消费者的消费升级需求。
三、品牌收货能力强
奥特莱斯店通常是从品牌厂商那里直接收货，可以免除中间商的价格和利润，价格优势明显，并且采购和签约数量较大，对采购成本占比高的品牌来说则是相当优惠的。
同时能有效地调节其商品结构，满足消费者需求，促进其商业模式的升级。
四、市场与消费者粘性高
奥特莱斯店通常设在比较偏远的地方，但是在现代化的快速交通网络条件下，消费者的距离感并没有因为地理位置的疏远而降低。
相反，因为消费者为了能够购买到奥特
莱斯店专卖的品牌的特价优惠商品而前往，再考虑到奥特莱斯店所提供的定期甚至是随时更新的商品和多重折扣等等优势，就构成了一种非常强的消费忠诚度。
总之，奥特莱斯作为一种新型的购物方式，在未来市场空间和发展前景将越来越广阔。
但是同时也要面对激烈的市场竞争，只有不断进行创新和提升服务水平才能在市场中占据一席之地。
2023年奥特莱斯行业市场规模分析
2023年奥特莱斯行业市场规模分析
奥特莱斯是指集工厂直销、商品廉价、陈列清新简约、形式宣传简单等
特点于一体的购物中心，近年来在全球范围内快速兴起。
奥特莱斯商品
品种丰富，主要包括时装、鞋帽、箱包、家居等。
通过采购原材料成本低、采购规模大等优势，进而形成价格低廉的特色，成为消费者喜爱的
购物场所。
那么，奥特莱斯行业市场规模如何？接下来我们就来分析一波。
当前，中国奥特莱斯商业模式逐渐成熟，进入了快速发展的阶段，市场
规模不断扩大。
根据数据显示，截至2020年底，我国奥特莱斯店铺数量已超过600家，年销售额达3000亿元。
且在各地市场需求不断提高下，奥特莱斯市场的规模呈逐年扩大的趋势。
其中，东南沿海沿线城市的奥
特莱斯发展最为迅速，如广州、深圳、上海等地的奥特莱斯发展前景十
分广阔。
此外，受到年轻消费群体的青睐，奥特莱斯市场规模正在不断扩大。
随
着我国居民收入水平提高，消费观念也不断改变，年轻消费群体更看重
的是品质和独特性，而自然、时尚的奥特莱斯也能够满足他们的需求。
数据显示，80后和90后是奥特莱斯的主要消费人群，这一消费群体的
消费能力不断提高，对奥特莱斯市场的需求也在不断加大。
因此，预计
未来几年奥特莱斯市场规模还将继续扩大，发展前景十分可观。
总的来看，奥特莱斯行业市场规模正在不断扩大，未来发展前景广阔。
随着消费者消费观念的不断更新，奥特莱斯市场将会更加成熟，产品细分度也会更加丰富。
但同时也存在着同质化的问题，需品牌和商家拓宽产品类别和差异化功能，提升品牌营销和服务体验来获取竞争优势。
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49.03
华东各市奥特莱斯市场供应量（面积：万方）
40
39
35 33.6
30 25.1 23.18 22.3
20
14 12.8 11.1 11 10.4
10
7.47
0 上海 杭州 福州 南京 宁波 青岛 南昌 合肥 温州 徐州 苏州 无锡 济南 常州
华东地区——渠道下沉深入三四线城市
张家港市 连云港市 淮安市
270.00
267.05
265.00
260.00
255.00 250.00
250.00
245.00
240.00
城市
郊区
华东地区——封闭式vs开放式奥莱
华东地区封闭式vs开放式奥莱 （个））
28
64
封闭式 开放式
华东地区封闭式vs开放式奥莱面积 （万方）
350
327.04
300
250
200
190
150
20.6 5.4
0 华东
东北
华中
华南
华北
西北
2015年 2016年 2017年
65.62 47
3.5 西南
华东地区——中国奥特莱斯行业的核心腹地
据《奥莱领秀》杂志统计，截止2018年11月17日华东地
区共有奥特莱斯项目92家，占全国比例39.8% 可租赁面积共517.05万方，占全国比例38.7%
华东地区大中小型奥莱数量占比
5.4%
39.8%
21.5%
33.3% 超大型 大型 中型 小型
华东地区大中小型奥莱经营面积占比
17.0% 13.5%
35.8%
33.7%
超大型 大型 中型 小型
华东地区——郊区奥莱 vs 城市奥莱
城市奥莱vs郊区奥莱（数量）
60
56
50
40
36
30
20
10
0
城市
郊区
城市奥莱vs郊区奥莱（经营面积）
华东地区——中国商业地产最大战场
2017年全国购物中心指数
72.0 71.0
70.0
69.7 69.2
68.0
68.3 68.1 67.8
66.0
64.0 62.1
62.0
60.0
58.0
56.0
华东 东北 华中 华南 华北 西北 西南
2015~2017华东购物中心增量 vs 全国增量
5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000
华东地区奥特莱斯行业报告
中国奥莱会 宋丽 2018.11.17
目录
Content
1 华东地区奥特莱斯（2006~2018）
History
2 华东地区奥特莱斯行业基础数据
Data Base
3 机遇与挑战
Comparison
4 未来展望
Future
Part 1
华东地区奥特莱斯（2006~2018）
History
517.05
400.00
300.00
200.00 100.00
143.92 136.20 120.00 125.26
90.6
103.07 69.38
0.00
华东 华北 西南 华中 华南 西北 东北 港澳台
华东地区——各大连锁运营商的布局重点
华东地区——近三年，奥莱Top20项目占比
2017年 2016年 2015年
3 1
东北
4 2
华中
3 2
华南
3 2
华北
3 1 西北
6
1 西南
2015年 2016年 2017年
2015~2017全国各大区域奥莱新增面积 （万方）
100 90
879.41.4
80
70
60
51.4
51.82
50
40
34.3
52 3943.3
30 20 10
24 10
14.716.53 191.98.1955.5 19.8
500 0
3437 1305.5
2015年
4319.35
4600
1725.41
1834.57
2016年
2017年
华东 全国
华东地区 首家奥莱
百联奥特莱斯（上海·青浦） 2006年开业 40亿冠军宝座·连续三年保持者
这些年，华东地区奥莱的发展历程
20
2006年~2018年华东地区奥莱每年新增数量
18
100
50
0
封闭式
开放式
华东地区——连锁奥莱 VS 非连锁奥莱
华东地区连锁奥莱vs非连锁奥莱（个）
43 49
连锁奥莱 非连锁
华东地区连锁奥莱vs非连锁经营面积（万 方）
275.94
241.11
连锁奥莱 非连锁
华东地区——各省份奥特莱斯供应情况
华东各省份奥莱数量（个）
30
25
24
20 20
16
15
华东TOP20项目数量（个）
6
9
8
占总体比例
30.00% 36.00% 40.00%
华东TOP20项目销售额（亿元） 133.09 126.31 118.45
占总体比例
32.58% 33.00% 30.95%
PPaartrt2:2
华东地区奥特莱斯行业基础数据
Data Base
华东地区——以大中型奥莱为主
华东奥莱 VS
全国奥莱
（截止2018.11.17）
华东地区——中国奥莱供应量最高的区域
100 92 全国各大区域奥特莱斯项目数量（个）
90
80
70
60
50
40
32
30 20
20
23
23
17
10
10
10
0
华东 华北 西南 华中 华南 西北 东北 港澳台
600.00 500.00
全国各大区域奥特莱斯经营面积（万方）
18
16
14
14
13
12
11
10
8
9
8
6
5
4
3
2
2
1
1
6
0 2005年 2006年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年
华东地区——中国奥莱发展最迅速的的区域
2015~2017全国各大区域奥莱增长数量
（个）
10 9 9 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 华东
11
11
10
6
5
4
0 浙江 江苏 山东 安徽 上海 江西 福建
华东各省份奥莱供应面积（万方）
140 120 116.53 113.9
100
80
78.1 74.6
60
55.66 52.88
40
25.38
20
0 浙江 江苏 安徽 山东 福建 上海 江西
华东地区——各市奥特莱斯供应情况
60
52.88
50
盐城市
镇江市 湖州市 舟山市 芜湖市
淮南市
马鞍山市 铜陵市 滁州市 六安市 漳州市 九江市 淄博市
临沂市
东营市
威海市
泰安市
锦隆奥特莱斯 连云港义乌商品城奥特莱斯 淮安亿丰时代广场奥特莱斯 盐城金鹰奥莱城 盐城奥特莱斯广场 南京东郊奥特莱斯 湖州首创奥特莱斯 杉杉普陀天地奥特莱斯 芜湖城市奥特莱斯 文商·奥特莱斯小镇 淮南金地环球港购物中心一层 马鞍山中王奥特莱斯 铜陵奥莱国际广场 滁州仪邦奥特莱斯广场 六安路易奥特莱斯 漳州台商万达广场·奥特莱斯 九江联盛奥特莱斯 银座奥特莱斯（柳泉路店） 银座奥特莱斯（临沂店） 万力商业大厦奥特莱斯 金鼎奥特莱斯购物中心 威海奥特莱斯商业中心 振华奥特莱斯 银座奥特莱斯（泰山店）