弱电系统工程监理工作要点

工作行为规范系列弱电系统工程监理工作要点（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-57175弱电系统工程监理工作要点Main points of weak current system engineering supervision说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

弱电系统工程监理要点1弱电工程监理应注意的问题1.1设计深度不够，影响施工。

设计深度不够，这一方面是由于设计院电气专业设计人员对弱电系统所涉及的通信技术、计算机技术了解不多，另一方面也是由于弱电设备产品各具特点，在设计院进行施工图设计时业主尚未选型、订货，使设计人员不能按照特定产品进行设计，另外，是设计规范往往落后于设备、技术的发展。

以上几个因素造成的设计深度不够，反映到图纸上就是往往没有系统图、接线图、安装祥图，很多东西待定，无法满足施工要求。

1.2业主设备订货过晚，给工种间施工配合带来困难。

弱电系统的设备均是业主选型、订货，而订货时设计院一般已完成了施工图设计，当业主缺乏专业指导和经验时，所订设备与当时施工状况不符，各专业工种管线配合发生问题，造成施工混乱。

1.3工程质量环节构成复杂。

弱电系统的工程质量是由采用的元器件、主机设备、终端、系统软件及应用软件、安装、调试等多种环节的质量综合而成，而这一系列环节又涉及到多个主体，如生产制造厂家、供应商、安装公司，这就给监理工作的质量控制带来困难。

1.4投资控制缺乏依据。

弱电系统工程中除了安装的人工费、材料费可依据当地定额或者行业定额外，其系统设备价格只有向厂商询价后的参考价，或有赖于经验价格的积累，因此这一部分的投资控制往往心中无数。

另外，由于弱电系统的设备一般为业主来购、供货，所以当设备质量有问题及设备进场过晚影响到施工进度时，监理工程师有时要处理施工索赔等要求。

1.5进度控制涉及面广。

弱电系统的供货、施工、安装、调试、验收涉及到多个主体，在工序、进度安排上稍有不慎就会衔接不上，轻者影响系统安装进度，重者还影响到土建及整个施工进度。

1.6供货与安装的分离。

弱电设备制造商、代理商一般只负责供货、安装指导、调试，而现场安装往往是土建施工单位或设备安装公司负责，因此当一些预埋管、预埋盒、预留引线及穿线不符合设备安装要求时，容易造成扯皮。

1.7条块分割，行业垄断。

弱电系统中的火灾自动报警、通讯、结构化布线、安全防范、有线电视等系统，分别涉及到消防、电信、公安、广播电视等政府行业管理部门，在设备选型及选择安装队伍时，有时会受到行政上的干预，对这些有背景的专业安装公司，监理单位的管理有时难以正常开展。

1.8与其它工种牵扯面广。

弱电系统在施工中除不可避免地牵扯到强电系统外，楼宇自控系统、火灾自动报警及联动控制系统还要涉及到动力、空调、给排水等设备工种，在安装及调试时互相牵制。

1.9由于弱电系统进口设备较多，因此还涉及到各国产品质量标准、中文标识、运输、保险、进口商检、仓储等环节，这些都使智能化工程监理的"三控制、二管理、一协调"有着独自的特点和难点。

针对上述情况，在弱电监理工作中应分别采取以下措施。

2弱电系统的通用监理要点2.1同一类型的弱电系统产品大多数外形相近，但机械电气性能差异较大。

为此采购宜实行招投标成套供应。

招投标的重点放在产品性能要求上，要选择具有研究、制造和销售能力且符合国际标准的专业厂家产品，并考察其质保体系、按合同成套供货的能力，同一系统忌选择多家产品，以防影响各类弱电系统的整齐功能。

2.2对于设计深度不够这类问题，如果是从设计阶段就开始实施监理，这个问题一般可以避免。

但在实际工程项目中，我们大量接触的往往是施工阶段的监理，对此我们采取的解决方法是，签订施工监理合同后，立刻着手审查施工图纸。

如果是由于业主对设备未选型、未确定生产厂家而造成的设计深度不够，就立刻着手组织招标工作。

招标书的编制依据就是已完成的设计方案和智能化平面图，因为智能化系统一般均是由主机设备加终端设备两大类组成，有了平面图就可以确定终端数量，因而对主机的容量也就可以推算出来，而主机的功能可根据用户需求及资金的多少予以取舍。

招标书要明确要求设备供应商提供主机设备价及终端单价，以防图纸中给出的终端数量不准确，待签订订货合同时供货商大幅度调价。

定标后，中标厂家将产品样本、技术指标及设备手册提供业主并转交设计院，设计院就可以进行详细设计给出符合实际的系统图、修改后的智能化平面图、接线图、施工做法等，这时的设计图纸深度才能满足施工要求，业主以此图纸与中标单位签订合同。

如新图纸上的终端数量与招标有出人，只要根据招标时投标商所报单价做相应增减调整就可以了。

供货商确定后，请供货商提供设备安装文件，或者在签定合同时加入指导安装调试的条款。

2.3对施工单位现场预埋的管、盒、箱，在浇筑混凝土时，监理工程师要及时督促做好成品保护，以防止管堵、盒扁，避免在专业安装公司施工时穿线不通，造成扯皮、返工。

2.4对工程施工中所涉及到的行业管理部门，监理工程师要充分发挥协调作用，搞好关系，对专业安装公司，要搞好合同管理，出现问题时既要坚持原则，又要讲究方式、方法。

2.5弱电工程的质量，是由安装质量、产品设备质量构成的，其最终反映在系统质量上。

监理工程师在进行质量控制时，要做到大处着眼小处着手，抓好每一环节的质量，只要任一环节性能指标不符要求，就会影响系统的整体质量，因此在订货要注重设备质量，在安装时要注重系统的整体质量。

2.6系统调试对系统的性能至关重要，尤其是楼宇自控系统，火灾自动报警及联动系统是一闭环系统。

因此需要反复调试，监理工程师要给予充分重视，在系统验收前，一定要满足有关规范、设计要求和合同要求。

2.7系统设备的价格，一般来说业主是非常关心的，同时也是难以确定的，国产、合资、进口、是否原产地，设备的功能、档次、质量都与设备价格有一关，对供货商的报价有多大水分业主一般心中都没有底。

因此，对设备招标进行性价比的综合评定是投资控制的一个有效手段，另外，监理工程师也应该发挥工程经验多的优势，积极为业主提供咨询意见。

2.8在进度控制方面，监理工程师要掌握好订货周期，如加工期、到货期，既要防止供货晚影响安装及整个工期，也要防止到货过早加大仓储费用或造成设备损害。

2.9监理工程师要明确划分各弱电系统之间、弱电系统与其它系统之间的设计界面，设备与材料供应界面，工程施工界面，设备接口界面;并明确协助业主提出被控设备接口的状态量及性能参数要求，从理论上把握住系统施工主线，更好地协调各专业、各施工单位、各阶段的施工次序和进度安排。

3弱电系统分类监理要点3.1自动消防系统3.1.1协助业主进行功能分析，提出相关设计要求，协助选定合理等级的消防系统。

3.1.2设计图纸完工后必须送交当地消防主管部门审核，经其同意后方可进行下一步的工作。

3.1.3建议系统所有配置采用"位置确认"模式，以保证位置与功能的统一，适应自动报警和联动灭火系统的要求。

3.1.4加强整体开通验收调试环节，找出问题原因并排除之，以下系统不得漏项。

3.1.4.1消防对讲系统:从消防对讲主机处逐个呼叫各对讲插件，检查话音质量，如果背景噪音较大，可能是音频线某区域与强电共管或对讲插件的音频接线有问题，需分段测试确定具体部位并排除。

3.1.4.2消防应急广播系统:打开双卡座及功放开关，对各楼层背景音乐作强切试验，应切换迅速，声音清晰、洪亮。

3.1.4.3防火卷帘门控制系统:从消防中心对各卷帘门控制器进行远程联动，检查控制器主板编码值是否与设计接线端子表编码值一致，是否与消防中心确认位置一致，其状态是否与消防中心显示一致。

3.1.4.4自动防火门、防排烟阀、正压送风等系统:消防控制室应接受并显示系统工作状态，消防报警后应按程序启动有关部位动作并接受反馈信号。

3.1.4.5自动喷淋系统:对各种模块信号进行检查确认，对喷淋装置试验时要采取相应技术措施后进行，确保不破坏室内装饰。

3.2通信系统3.2.1电话系统安装结束后必须检查施工方的初验测试报告，测试报告至少要包括可靠性测试、接通率测试、性能测试、环境极限测试、传输指标测试等内容。

3.2.2通信系统试运转是监理对系统质量稳定性检查的重要手段，一般从初验测试完毕、割接开通后开始，时间至少三个月，检查其硬件故障率、系统再启动、计费差错率等指标，必须符合设计要求以及产品说明书要求。

3.3有线电视系统3.3.1有线电视设计时要重点审核大楼局部网与当地广播电视事业和有线电视网总体规划是否相适应。

3.3.2有线电视系统常见故障及原因如下:重影:指前端不存在而用户端存在地重影，一般为直射波的串扰，则可采用屏蔽分配器和分支器或提高用户端电平来解决;若是系统不匹配造成，则首先检查系统接线，其次检查分配器的分配端是否有空载，仍然无误时，可能是某些部件本身的驻波比过大，只能用排除法判断故障所在。

交调:一般是放大器的非线性造成，通常采取降低放大器输出电平的办法解决。

其它网纹等干扰:通常是高次谐波造成，可加强屏蔽来消除。

3.4扩音音响系统:扩音音响系统是集电声技术、建声技术、声乐艺术密切配合的边缘科学，为此，更需科学监理。

该系统的监理要点如下:3.4.1主要是设备的选择和系统配置。

3.4.1.1扬声器的选择:监理工程师要依据扬声器的声压灵敏度和最大声压级指标、音域指标、指向特性指标、功率处理能力指标、阻抗特性指标等协助业主优选扬声器。

3.4.1.2功率放大器的选择:除输出功率和阻抗要与扬声器匹配外，还要重点对功放的阻尼系数、转换速率、失真度等影响音质的指标作优选，此外还应选择具有完善可靠的保护电路的产品。

3.4.1.3调音台的选择:主要从四个方面考虑，一是功能和等级必须根据建筑物使用要求配置;二是拥有良好的技术指标;三是使用方便，工作稳定，接插件性能良好;四是性价比高。

3.4.1.4周边器材的选择:监理工程师应协同有关设计人员研究分析建筑声学缺陷以及针对电子设备的不足，作专门周边器材设计选择，以产生特定的声音效果。

3.4.1.5建议采用JBLCADP2计算机辅助设计软件进行声场分析和计算，科学量化地确定最佳系统配置。

3.4.2扩音系统安装主要考虑建筑声学特性和音控室地操作方面，而装饰工程主要考虑美观、舒适和艺术效果，监理地要点是协调和解决这些问题，实现二者统一。

要重点注意如下几点:3.4.2.1音频信号输入屏蔽性要好;3.4.2.2功率输出线一般采用低阻抗特性线;3.4.2.3扩声系统地电源关键是防止干扰，一般采取1:1隔离变压器，变压器次级任何一端都不与初级地地线相连。

扩音系统要设专门接地地线，不与防雷、供电接地共地。