工程综合单价确认单(结算依据)复习过程
建筑工程综合单价及清单计价教案
建筑工程综合单价及清单计价教案一、教学目标1. 理解建筑工程综合单价的概念及其组成部分。
2. 掌握建筑工程清单计价的方法和步骤。
3. 能够运用建筑工程综合单价和清单计价进行工程造价的计算和控制。
二、教学内容1. 建筑工程综合单价的概念和组成部分1.1 综合单价的概念1.2 直接工程费的组成1.3 间接工程费的组成1.4 利润和风险的计算2. 建筑工程清单计价的方法和步骤2.1 清单计价的概念2.2 工程量清单的编制2.3 单价分析表的编制2.4 总价计算和调整2.5 合同价款的支付和调整三、教学重点与难点1. 教学重点：1.1 建筑工程综合单价的概念及其组成部分1.2 建筑工程清单计价的方法和步骤2. 教学难点：2.1 综合单价中直接工程费和间接工程费的计算2.2 清单计价中工程量清单和单价分析表的编制四、教学方法1. 讲授法：讲解综合单价的概念、组成部分和清单计价的方法、步骤。
2. 案例分析法：分析实际工程案例，让学生更好地理解综合单价和清单计价的运用。
3. 互动教学法：引导学生提问和讨论，提高学生的参与度和积极性。
五、教学准备1. 教材或教学资源：《建筑工程综合单价及清单计价》相关教材或资料。
2. 投影仪或白板：用于展示案例和讲解过程中的关键信息。
3. 实际工程案例：选取具有代表性的工程案例，用于分析和讨论。
六、教学过程1. 导入：通过一个实际建筑工程案例，引导学生了解建筑工程综合单价和清单计价的概念。
2. 讲解综合单价的概念和组成部分：详细解释综合单价的定义，以及直接工程费和间接工程费的组成。
3. 案例分析：分析实际工程案例，让学生理解综合单价的计算过程和清单计价的方法。
4. 清单计价的方法和步骤：讲解工程量清单的编制、单价分析表的编制、总价计算和调整的方法。
5. 互动环节：学生分组讨论，根据给定的工程案例，尝试进行清单计价和综合单价的计算。
6. 总结和答疑：对学生的讨论和计算结果进行点评，解答学生提出的问题，总结清单计价和综合单价的重点和难点。
三章二节 分部分项综合单价的确定
• 7-29（换）：30mm细石混凝土找平层在硬基层上，工 程量24.04m2 • 人工费：186.76/100=1.87元 • 材料费：452.37/100+(110.90-143.80)*3.03/100=3.53元
• 机械费：21.26/100=0.21元
• 管理费：（1.87+0.21）*0.25=0.52元 • 利润：（1.87+0.21）*0.15=0.31元
人工费：168.48*1.574=265.19元
材料费：935.13*1.574=1471.89元
机械费：16.56*1.574=26.07元 管理费和利润：（265.19+26.07）*0.4=116.50元
合计：265.19++1471.89+26.07+116.50=1879.65元
工 程 招 标 与 投 标 报 价 第 三 章 第 二 节
• 机械费：15.29*0.361/24.04=0.23元
• 管理费：（2.37+0.23）*0.25=0.65元 • 利润：（2.37+0.23）*0.15=0.39元 • 7-11小计：2.37+10.56+0.23+0.65+0.39=14.20元/m2
工 程 招 标 与 投 标 报 价 第 三 章 第 二 节
工 程 招 标 与 投 标 报 价 第 三 章 第 二 节
工程结算审计、复核及审计步骤
工程结算审计、复核及审计步骤工程结算审计是指总包、监理、造价咨询单位及建设单位对各承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动。
狭义上的工程结算审计主要是指甲方或甲方委托的造价咨询机构对总包或各承包单位提交的工程结算资料真实性、准确性、合规性所进行的审计活动。
工程结算审计复核工程结算的复核一般应当是依据《建设工程工程量清单计划规范》及其配套定额的规定，针对承包商报送、监理单位审核、业主单位认可的工程结算中分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表等内容，对照依据竣工图（或施工图）计算出的工程量，套用承包商投标文件的工程量清单项目综合单价，对工程结算金额进行复核。
在工程结算审计中，审计人员需要按工程施工承包合同规定，以合同价格为基础，按竣工结算资料、施工图（竣工图）及图纸会审纪要、设计变更通知单、施工现场工程签证单、设备、材料价格确认单，设备、材料进行验收合格单等资料，主要针对构成工程造价的三个要素——工程量、清单价格、各项取费（量、价、费）进行逐项核实。
核实中，发现与事实不符、与合同约定不符、与国家规定不符的项目或各类差错，即作为核减（核增）项。
工程结算审计主要包括以下步骤一、合同工程量复核审计人员要按有关设计文件、图纸、竣工资料计算合同工程量。
工程量清单计价方式基本上均按照图纸标注的尺寸计算工程实体工程量（即净用量），不考虑合理的施工损耗，审计人员应该对工程量的计算进行审查,重点关注是否存在工程量与工程实际不符、重复计算工程量、工程量计算错误、错项和漏项等问题。
由于一个工程项目的分部分项工程数量众多，审计人员在审计中可以采用对比分析法、抽查法、利用经验数据判断等多种方法。
二、变更工程量复核审计人员要以施工合同为基础，审查因设计变更增减的工程量，核实全部工程量。
其中材料价差以设备、材料价格确认单为准，对工程（设计变更）联系单及工程签证单，按合同约定条款进行审核、认定，剔除不符合合同规定及现场签证制度规定的签证单。
第2讲工程量清单综合单价计价
• （18）本综合单价技术措施项目编码用“Y0112+顺序号”表 示。技术措施项目中的模板、脚手架等周转材料是按施工企 业自有材料考虑的，该费用已包括同一城市内工地之间的场 外运输费。周转材料的摊销量，已考虑了合理的周转次数、 补损和回收价值。
26
工程成本
工 27 利润
程 造 价 费
其他费用
28
1）总承包服务费
29
2）优质优价奖励费
用 30 3）检测费 组
成 31
4）其他
表 32
其他费用小计
（ 续 ）
33 税前造价合计 34 税金
35 工程造价总计
[18]+[25] 综合单价分析
业主分包专业造价 ×费率
按实际发生额计 算
按合同约定
按实际发生额计 算
• （13）本综合单价中的机械费依据2008年《河南省统一施工 机械台班费用定额》计算。如实际使用机械型号与本单价规 定的机械不符时，除综合单价有特殊注明外，不得换算。
• （14）本综合单价各分部说明或附注中允许定额人工费、机 械费乘以系数或增加工日、机械台班时，仅调整人工费、机 械费，其他费用均不得调整。
《建筑工程综合单价及清单计价》
《建筑工程综合单价及清单计价》
《建筑工程综合单价及清单计价》
• 《综合单价》的编制依据包括：
• (1)《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。 • (2)《全国统一建筑工程基础定额》。 • (3)《河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）》。 • (4)《河南省统一施工机械台班费用定额》。 • (5)《建设工程劳动定额（2007稿）》。 • (6)国家现行相关技术规范、规程、质量评定标准。 • (7)国家现行的标准图集，河南省05YJ标准图集。 • (8)2007年第一季度郑州地区建筑材料价格。
工程综合单价确认单(结算依据)
楼号：专业：园林备注综合单价合价综合单价合价1花架（花架结构为四层叠加，榫接固定，端头镂刻异型加工）座2.0032000.0064000.00本次报价2100厚600*600黄金麻（异型加工）m211.52803.919261.04本次报价320厚150*520黄金麻m2 2.50240.92601.34本次报价4灯饰（同建筑）个 4.001376.005504.00本次报价合计79366.38年 月 日青岛少城置业有限公司工程综合单价确认单（结算依据）合同编号：编号：合同号-综合价-顺序号施工单位：沈阳福瑞园林装饰工程有限公司工程名称：青岛少海卫城示范区绿化景观工程成本经理/主管：项目总经理：申报价（元）认定价（元）做法年 月 日注：1.本单由施工单位填报。
综合单价包括材料、人工、机械、各类措施费、规费、管理费、利润和税金等所有费用。
2.同一施工单位多个楼座以最先进入认价节点的楼座认价为准，其他楼座的认价不再调整。
3.此单编号与批价单编号一致，认定价格由成本经理/主管根据《工程综合单价批价单》批价填写并签字后转项目部，经项目总经理签字确认后分发。
施工单位（章）：监理单位（章）建设单位（章）项目经理：监理总监：合同名称：青岛少海卫城示范区绿化景观工程施工合同4.完成认价后此单一式四份，施工方、监理方、建设单位项目部和成本管理部各一份作为结算依据。
序号分项工程名称单位数量主要材料品牌使用部位年 月 日年 月 日。
工程综合单价确认单(结算依据)
5.34
684.16
3653.41
684.16 3653.41
6 011201001007 墙面一般抹灰
m2
三 、
签证单003
6 010101004008 挖基坑土（石）方 m3
53.36 68.4
35.52
1895.35
35.52
1895.35
36.88
2522.59
36.88
2522.59
小计 施工单位（章）：
樘
4
881.65
3526.60
881.65 3526.60
小计
23360.22
23360.22
合计 施工单位（章）：
监理单位（章）
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
131650.45
131650.45 建设单位（章）
项目经理：
监理总监：
现场负责人：
年 月日
年 月日
年 月日
注：1.本单由施工单位填报。综合单价包括材料、人工、机械、各类措施费、规费、管理费、利润和税金等所有费用。
t
11 010515001013
现浇构件钢筋 圆钢 HPB300 直径≤φ10
t
12 011702011001
直形墙(签证单003模 板）
m2
四 、
签证单004
13 010101004014 挖基坑土（石）方 m3
96.9 3.844 0.245 248.6
15.75
429.28 5431.85 6084.50
虹彬国际建设工程有限公司
工程综合单价确认单（结算依据）
合同名称：乡城县农产品质量检验检测基础设施建设和农村土地承包经营纠纷仲裁基础设施建设合建项目施
工程量清单综合单价的确定
八、综合单价的确定实例
由于计价规范与定额中的工程量计算规范、计量单位、项目内容不尽相同，综合单价的确定必须弄清以下两个问题：拟组价项目的内容，用计价规范规定的内容与相应定额项目的内容作比较，看拟组价项目应该用哪几个定额项目来组合单价。计价规范与定额的工程量计算规则是否相同，在组合单价时要弄清具体项目包括的内容，各部分内容是直接套用定额组价还是需要重新计算工程量组价。
综合单价的确定
第一章
目录
相关规定
综合单价的概念
分部分项工程项目综合单价的确定原则
综合单价的确定依据
综合单价编制时应注意的问题
综合单价确定的意义
貳
壹
叁
肆
伍
陆
一、综合单价的概念
完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 该定义并不是真正意义上的全包括的综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。国际上所谓的综合单价，一般是指全包括的综合单价，在我国目前建筑市场存在过度竞争的情况下，规定保障税金和规费等为不可竞争的费用的做法很有必要。
有梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算； 无梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算； 框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算； 构造柱按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积； 依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积计算。 工程内容：混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。 工程数量为：0.40×0.40×6. 60×30＝31.68m3 将上述结果及相关内容填入“分部分项工程量清单”中，如下表所示:
工程量清单综合单价的确定
公平、公正、合理
有利于工程顺利进行和成 本控制
调整方法与步骤
01
调整方法
02
直接修改原清单单价
03
根据实际情况重新组价，确定新的单价
调整方法与步骤
01
参考类似项目的单价进行适当调整
02
调整步骤
03
1. 分析清单单价不合理的原因
调整方法与步骤
2. 与业主或承包商协商确定调整方案
3. 重新评估和计算综合单价，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利 润等
利润和风险费用的计算
根据市场竞争情况和合同约定确 定。
02
工程量清单综合单价的组 成
人工费
人工费
指直接从事建筑安装工程施工的 生产工人开支的各项费用，包括 基本工资、工资性补贴、生产工 人辅助工资、职工福利费等。
人工费计算方法
根据工程量计算出所需人工数量 ，然后根据市场人工单价计算出 总的人工费用。
税金
根据国家税收政策和工程实际情况，确定税金率 和计算方法。
04
工程量清单综合单价的调 整
调整原因与原则
清单中缺项或漏项
清单描述与实际施工内容 不符
调整原因
01
03 02
调整原因与原则
清单中项目特征描述不完整或不明确 实际施工过程中出现的新增工作内容 调整原则
调整原因与原则
符合合同约定 实事求是，结合实际情况
工日消耗量
根据工程量、施工组织设计、劳动定额等因素，确定 工日消耗量，并考虑施工条件和作业环境。
确定材料费
材料费
01
根据工程所需材料的市场价格、运输费用、损耗率等
，确定材料费。
材料单价
02 根据不同材料种类、规格、品牌等，确定材料单价，
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548.34
8565.07
548.34 8565.07
20 011201001021 墙面一般抹灰
年 月日
注：1.本单由施工单位填报。综合单价包括材料、人工、机械、各类措施费、规费、管理费、利润和税金等所有费用。
2.同一施工单位多个楼座以最先进入认价节点的楼座认价为准，其他楼座的认价不再调整。 3.此单项目编码与竣工结算书项目编码一致，认定价格由成本经理/主管根据《工程综合单价批价单》批价填写并签字后转项目部，经项目总经理签字确认后分发。 4.完成认价后此单一式四份，施工方、监理方、建设单位项目部和成本管理部各一份作为结算依据。
3.此单项目编码与竣工结算书项目编码一致，认定价格由成本经理/主管根据《工程综合单价批价单》批价填写并签字后转项目部，经项目总经理签字确认后分发。
4.完成认价后此单一式四份，施工方、监理方、建设单位项目部和成本管理部各一份作为结算依据。
虹彬国际建设工程有限公司
工程综合单价确认单（结算依据）
合同名称：乡城县农产品质量检验检测基础设施建设和农村土地承包经营纠纷仲裁基础设施建设合建项目施
合同编号： 编号：合同号-综合价-顺序号
序 号
项目编码
分项工程名称 单位
一 、
签证单001
数量
做法
主要材料品牌 使用部位
申报价（元）
综合单价 合价
认定价（元） 综合单价 合价
备注
1 010401003002 砖砌围墙（高1.8m) m3
8.964
684.16
6132.81
684.16
613ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ.81
2 011201001003 墙面一般抹灰
m2
二 、
签证单002
3 011601001004 砖砌体拆除
m3
44.82 4.37
35.52
1592.01
35.52
1592.01
78.32
342.26
78.32
342.26
4 011610002005 拆除大门（M1823) 樘
1
1.00
57.21
1.00
57.21
5 010401003006 砖砌围墙(高2.3m) m3
备注
7 010103001009
回填方
m3
34.54
13.86
478.72
13.86
478.72
8 010501001010
垫层 C15
m3
4.56
443.69
2023.23
443.69
2023.23
9 010504001011 现浇直形墙C25
m3
10
010515001012
现浇构件钢筋 螺纹钢 HRB400直径＞φ16
t
11 010515001013
现浇构件钢筋 圆钢 HPB300 直径≤φ10
t
12 011702011001
直形墙(签证单003模 板）
m2
四 、
签证单004
13 010101004014 挖基坑土（石）方 m3
96.9 3.844 0.245 248.6
15.75
429.28 5431.85 6084.50
5.34
684.16
3653.41
684.16 3653.41
6 011201001007 墙面一般抹灰
m2
三 、
签证单003
6 010101004008 挖基坑土（石）方 m3
53.36 68.4
35.52
1895.35
35.52
1895.35
36.88
2522.59
36.88
2522.59
小计 施工单位（章）：
虹彬国际建设工程有限公司
工程综合单价确认单（结算依据）
合同名称：乡城县农产品质量检验检测基础设施建设和农村土地承包经营纠纷仲裁基础设施建设合建项目施
工合同 工程名称：乡城县农产品质量检验检测基础设施 建设和农村土地承包经营纠纷仲裁基础设施建设 施工单位：虹彬国际建设工程有限公司 合建项目
楼号：
专业：土建、 装饰、安装
监理单位（章）
16195.64
16195.64 建设单位（章）
项目经理：
监理总监：
现场负责人：
年 月日
年 月日
年 月日
注：1.本单由施工单位填报。综合单价包括材料、人工、机械、各类措施费、规费、管理费、利润和税金等所有费用。
2.同一施工单位多个楼座以最先进入认价节点的楼座认价为准，其他楼座的认价不再调整。
虹彬国际建设工程有限公司
工程综合单价确认单（结算依据）
合同名称：乡城县农产品质量检验检测基础设施建设和农村土地承包经营纠纷仲裁基础设施建设合建项目施
工合同
工程名称：乡城县农产品质量检验检测基础设施 建设和农村土地承包经营纠纷仲裁基础设施建设
施工单位：虹彬国际建设工程有限公司
楼号：
专业：土建、 装饰、安装
39.88
41597.23 20880.03 1490.70 9914.17
429.28 5431.85 6084.50
39.88
41597.23 20880.03 1490.70 9914.17
36.88
580.86
36.88
580.86
14 010403004015
石挡土墙
m3
15 010401003016
砖砌围墙（900mm 高）
m3
小计
施工单位（章）：
28.32 1.89
监理单位（章）
488.58 684.16
13836.59 1293.06 92094.59
488.58 13836.59 684.16 1293.06
92094.59 建设单位（章）
项目经理：
监理总监：
现场负责人：
年 月日
年 月日
工合同
工程名称：乡城县农产品质量检验检测基础设施 建设和农村土地承包经营纠纷仲裁基础设施建设
施工单位：虹彬国际建设工程有限公司
楼号：
专业：土建、 装饰、安装
合同编号： 编号：合同号-综合价-顺序号
序 号
项目编码
分项工程名称 单位
数量
做法
申报价（元） 主要材料品牌 使用部位
综合单价 合价
认定价（元） 综合单价 合价
合同编号： 编号：合同号-综合价-顺序号
序 号
项目编码
分项工程名称 单位
五 、
签证单005
16 010401012017
零星砌砖（700mm 高）
m3
数量 2.03
做法
主要材料品牌 使用部位
申报价（元）
综合单价 合价
认定价（元） 综合单价 合价
712.27
1445.91
712.27
1445.91
备注
17 011203001018 零星项目一般抹灰 m2
六 、
签证单006
18 010507002019
室外地坪
m3
七 、
签证单007
19 010401003020 C20混凝土砖墙
m3
23.2 6.93 15.62
52.31
1213.59
52.31
1213.59
429.06
2973.39
429.06 2973.39