城市经济学整理

城市中土地位置与价格关系1各种经济活动和生活活动对土地位置都有要求，土地位置的优劣直接影响其所有者或使用者的经济收益、生活满足程度或社会影响，因此土地位置不同，价格有较大差异，尤其是城市土地，其价格高低几乎为位置优劣所左右2土地价格与位置优劣成正相关。

土地位置优劣的形成，一是自然地形的限制，二是后天人工的支配3土地位置优劣的判定标准虽然因不同的使用类型而有所差异，但在一般情况下，凡是接近经济活动中心，要道通口，交通流量较大，有利于商业高度发展的地带，地价一般较高；反之，闭塞街巷，郊区僻野，地价一般较低。

城市空间结构的三大古典模式同心圆模式：1925年伯吉斯，城市内部空间结构以不同用途的土地围绕单一核心，有规则的从内到外扩展，形成圈层结构。

这一顺序以中心区为核心，由内向外，由五个同心圆组成，在宏观效果上，基本符合单中心城市。

扇形模式：霍伊特1939年，利用租金的高低作为住房质量的象征，证明各类城市居民居住用地趋向沿主要交通线路和自然障碍物最少的方向由市中心向市郊呈扇形发展。

多核心模式：麦肯齐1933年，后由哈里斯、乌尔曼于1945年加以发展，随着城市的发展，城市中会出现多个商业中心，其中一个主要商业区成为城市的主要核心，其余为次核心。

多核心模式基于地租理论，支付租金能力高的产业位于城市中心部位，认为城区内土地并不是均质的，所以各土地利用功能区的布局无一定的顺序，功能区面积大小也不一样，空间布局具有较大的弹性。

如何理解主导产业？如何确定主导产业是指在一国经济发展的某阶段，对产业结构和经济发展起主导作用的产业。

随着工业化阶段，主导产业是更替变化的。

确定城市的主导产业应确认是否具有以下特性：第一，主导产业必须与区域经济发展阶段与发展水平相适应。

第二，应具有明显的比较优势，市场潜力大，输出前景光明。

第三，良好的经济效益和较快的经济增长速度。

第四，产业关联效应强。

主导、优势、支柱产业的比较优势产业是指那些在当前经挤量中其产出占有一定份额，运行状态良好、资源配置基台理．资本营业教率较高，在一定空间医域和时阅范围内有较高投入产出比率的产业。

在产业寿命周期曲线中，优势产业一般处于发展期的中后期到成熟期的中期这一区间，它对整个经济的拉动作用处于或即将处于鼎盛时期，同时也处于后劲不足的衰退期前夕，它对经济的带动期已经很短暂了。

优势产业强调资源的天然禀赋、资源的合理配置及经济行为的运行状态。

只有当他们都得到了比较好的结合．才有可能形成优势产业。

主导产业和优势产业都属于输出产业。

但主导产业的前后向关联大。

支柱产业不一定是输出产业。

支柱产业严格来说仍属于优势产业的范畴．但优势产业不一定都能成长为支柱产业．因为，它更强调某一产业在整个经济总量中所占的份额及其对相关产业的带动作用。

一种或一类产业要演化成为支柱产业，必须经历一个漫长的生长、发育竞争、淘汰、成熟的过程，只有那些经过残酷竞争而生存下来且得到不断壮大，其经济规模在区域经济总量中占有较大份额的产业．才有可能成为一定区域中的支柱产业。

从理论上如何确定最优城市规模从理论上来说，如果聚集的利益＞聚集的成本，那么聚集过程就会继续，城市规模不断扩张，知道两者相等为止；已聚集成本＞聚集利益，那么满足理性假设的各种行为主体就会开始迁移，从而出现分散过程，城市规模收缩，同样直到两者相等时停止。

市民角度：居民对城市的满意程度主要取决于两方面：居民的收入与支出。

居民支出曲线与收入曲线两者正向差值（收入大于支出）极大时的城市人口规模即市民角度的最佳城市规模。

企业生产角度：能获取最大利润的城市人口规模为最佳，即总收益TR减去总成本TC的值为最大时，为最佳城市人口规模。

如何解释城市化？怎样测度城市化是指人类进入工业社会后，农业活动比重逐渐下降而非农业活动的比重逐步上升的过程。

城市化首先是城乡关系的转型，标志是城市在社会经济生活中逐渐占主导地位。

城市化是一个动态的过程，而不是一个静态的结果。

城市化过程所涉及的领域和包含的内容是多元化的。

城市化的三种基本形式：集中型城市化；分散型城市化（空间形态上分外延型城市化和飞地型城市化）；就地型城市化。

关于城市水平的测度，主要使用主要指标法，不采用综合指标法，通过几个最具本质意义，最具象征性，而且便于统计分析的个别指标来反映和描述城市化水平的测度。

1.土地利用指标：计算一定时间内非城市性地域（农、林、牧业用地等）转变为城市地域（如二、三产业用地）的比率。

2.人口指标A城市人口比重指标B非农人口比重指标用比较利益理论、规模经济和聚集经济原理来解释城市形成比较利益：城市形成的第一源动力，是建立在区域分工基础上的贸易比较优势所带来的经济利益。

比较利益只有存在交换的基础上才会产生，分工——规模经济——商人产生——商人在运输地点集合起来，形成集市，最终导致早期城市产生。

规模经济可以说大多数城市的出现均源于大规模活动的经济利益，比较利益仅为社会分工和贸易中心的形成提供了可能，而规模经济则为人口和经济活动的地理集中提供了市场动力。

聚集经济为城市的形成提供了直接推动力，他使多样化下的厂商、居民及相关组织单位得以聚集，推动城市的形成并使之不断膨胀的根本力量。

城特征和分类，形成动力和机制城市不是众多人和物在地理空间上简单的叠加，而是一个以人为主体，以自然环境为依托、以经济活动为基础、社会联系极为紧密的有机整体，有自身的成长机制和运行规律，主要体现在以下几个方面：密集性（物质与精神的密集）高效性（高效率与高效益）多元性（多功能与多样型）经济上的非农性（城市的经济特性）人口规模（超大城市（非农业人口200万以上）特大城市（非农人口100万以上），大城市（50-100万），中等城市（20-50万）和小城市（小于20万非农人口））；行政区划分（省级、副省级、地级市、县级市）；城市的主要职能（工业城市，交通港口城市、省和地区的中心城市、县镇和特殊职能的城市）影响因素：人口因素、政策、经济、地形地貌因素、资源因素。

动力：比较利益，规模经济和聚集经济。

机制：习俗机制、市场机制、计划机制研究对象、学科性质和研究内容研究对象：城市经济学是以经济学的理论研究城市，主要研究城市发展的规律、城市经济活动的特征及其发展、演变的规律。

学科性质：从城市经济学的研究对象可以看出，它与社会经济科学、城市科学、城市地理学和工程技术科学的关系均较密切，是介于上述学科之间而存在与发展起来的一门学科。

因此，城市经济学具有边缘学科的性质。

城市经济学是适应城市经济发展需要，继西方微观经济学和宏观经济学之后，新产生的属于中观性质的应用经济学。

研究内容：宏观:主要研究城市化现象的实质和基本规律，城市化发展趋势及其预测，城市化机制、道路和进程等方面的内容。

还包括对城市化规律研究；对于不同时期中国城市发展的动力和城市化机制的构成特点、经验、教训等方面的理论探讨；中国城市化进程与特征分析；中国城市化道路研究；关于经济区、城镇体系与中心城市研究等。

微观：侧重于研究城市内的各种经济现象和经济问题，包括研究城市经济的发展、结构、规模，建设与规划，人口与就业，环境与生态，土地开发与利用，基础设施与市政公用设置等方面的内容。

具体地说，包括对城市发展经济的研究，城市经济政策对其在发展上的引导作用，资金环境与城市发展以及消费结构对城市发展之影响，城市的可持续发展和生态城市建设等；还包括对城市经济结构的研究，剖析城市经济结构的组成，重点研究城市产业结构的构成、分类与优化，城市流通结构的主客体、中介以及商品流通、资金流通和技术流通的内涵与结构等；还有城市空间结构，其概念定位、理论模式以及影响城市空间的经济机制。

如何理解城市竞争力？怎样评价城市竞争力是指一个城市在国内外市场上与其他城市相比所具有的自身创造财富和推动地区、国家或世界创造给予更多的社会财富的能力。

测度指标：1.综合经济实力2.资金实力3.开放程度4.人才及科技水平5.管理水平6.基础设施及其住宅经济人口城市预测方法？优缺点方法一，时间序列模型或趋势外推法优点：不涉及相关要素，仅从人口发展的自身规律进行预测，不存在系统误差，又可以避免因相关因素数据采集过程中的误差和分要素组合预测中的预测误差累加。

缺点：存在人口数据搜集过程中的误差和使用时间序列模型产生的误差。

方法二，福利公式或指数函数法缺点：年增长率不好确定，且预测期不能太长。

方法三，分要素组合预测法优点：可以简单地根据总出生率和总死亡率推算未来出生和死亡人数。

缺点：不考虑人口性别、年龄构成的变化，及其对总出生率和总死亡率的影响，不能如实反映人口未来发展。

方法四，人口年龄移算法（需求的数据量很大，通常是建立在人口普查数据基础上）可持续发展？尤其是城市注意的A可持续发展的公平性。

人类需求和欲望的满足是发展的主要目标。

一是本代人的公平；二是代际间的公平；三是公平分配有限资源，目前的现实是，占全球人口26%的发达国家，消耗资源、钢铁和纸张等占全球的80%。

B可持续发展的可持续性。

可持续性主要是指人类经济和社会发展不能超越资源与环境的承载能力。

可持续发展的内涵：经济可持续发展，社会、资源、环境、全球可持续发展。

C可持续发展的共同性。

可持续发展作为全球发展的总目标，所体现的公平性和持续性原则是共同的。

并且，实现这一总目标，必须采取全球共同的联合行动。

城市：1.资源角度。

城市可持续发展是一个城市不断追求其内在的自然潜力得以实现的过程，其目的是建立一个以生存容量为基础的绿色花园城市。

沃尔特也认为城市要想可持续发展，必须合理的利用其本身的资源，寻求一个友好的使用过程，并注重其中的使用效率，不仅为当代人着想，同时也为后代人着想。

两位学者从城市发展的基础—资源这一角度入手，着重说明了资源及其开发利用程度间的平衡，是可持续必须遵循的一个原则。

2.环境角度。

城市可持续发展是其公众应不断努力提高自身社区及区域的自然、人文环境、同时为全球可持续发展做出贡献的过程。

恰林基在谈到越来越重要的城市问题的时候，指出绝对不能随意把这些环境问题留给后代或者更大范围，甚至全球，这是一种责任和义务，他从这一特性出发称可持续城市为责任城市。

3.经济角度。

城市可持续发展是指在全球实施可持续发展的过程中城市系统结构和功能相互协调，具体说是围绕生产过程这一中心环节，通过均衡地分布农业、工业、交通等城市活动，促使城市新的结构、功能与原有的结构、功能及其内部的和谐一致，这主要通过政府的规划行动达到。

世界卫生组织提出，城市的可持续发展应该在资源最小利用前提下，使城市经济朝更富效率、稳定和创新方向演进。

内坎普也认为城市也应该充分发挥自己的潜力，不断的追求高数量和高质量的社会经济和技术产出，长久地维持自身的稳定和巩固其在城市体系中的地位和作用。