租赁合同追认书精选
追认合同范本
追认合同范本
1. 甲方：
名称：[甲方名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[甲方地址]
联系电话：[联系电话]
2. 乙方：
名称：[乙方名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[联系电话]
一、追认声明
甲方确认并同意追认原合同的全部条款和条件，原合同自本追认合同生效之日起对双方具有法律约束力。
二、合同效力
原合同的效力自甲方追认之日起恢复，双方应继续履行原合同约定的义务。
三、其他条款
除本追认合同另有约定外，原合同的其他条款仍然有效，对双方具有法律约束力。
四、争议解决
如双方在本追认合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、合同生效
本追认合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________________ 乙方（盖章）：______________________
法定代表人或授权代表（签字）：______ 法定代表人或授权代表（签字）：______ 日期：______年______月______日日期：______年______月______日。
什么是房屋租赁合同无效8篇
什么是房屋租赁合同无效8篇篇1房屋租赁合同无效情况解析协议鉴于近年来我国房屋租赁市场蓬勃发展，各类租赁活动频繁，为确保房屋租赁活动规范进行，特此通过本协议阐述关于房屋租赁合同无效的相关内容，以便各方主体明晰相关法律责任，防范潜在风险。
一、定义与概述房屋租赁合同无效，是指因违反法律、行政法规的强制性规定或存在其他法定情形，导致合同自始无法产生法律效力。
当租赁合同被认定为无效时，合同双方需承担相应法律责任。
常见的导致租赁合同无效的情形包括但不限于以下几种：1. 未取得合法租赁资格或违反租赁期限规定；2. 租赁房屋权属不明或存在权属纠纷；3. 租赁房屋涉及违法改建或违反规划用途；4. 合同内容违反公序良俗或损害他人利益；5. 未履行必要登记备案手续等。
二、合同无效的情形分析（一）主体不适格导致的合同无效若出租人或承租人不具备签订租赁合同的资格，如未成年或无民事行为能力人独立签订租赁合同等情形，该合同将被认定为无效。
（二）违反法律法规强制性规定的合同无效若租赁活动违反了国家法律法规的强制性规定，如租赁禁止出租的房屋类型或未经许可改变土地用途等，该租赁合同无效。
（三）因欺诈、胁迫签订的合同无效如租赁合同的签订存在欺诈、胁迫等情形，当事人有权请求法院或仲裁机构确认合同无效。
三、无效合同的法律后果及处理机制对于被认定为无效的房屋租赁合同，法律后果包括：返还租赁物、赔偿损失、追缴违法所得等。
合同双方应积极配合处理相关事宜，尽量减少损失。
同时，合同双方应根据自身过错程度承担相应的法律责任。
对于因此产生的纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
四、风险预防及合规操作建议为降低租赁合同无效的风险，出租人和承租人在签订租赁合同前应充分了解相关法律法规，确保租赁活动的合法性。
同时，双方应对租赁物的权属状况进行核实，确保权属清晰无争议。
在签订合同时，应遵循公平原则，明确双方的权利和义务。
此外，合同应履行必要的登记备案手续，以保障双方的合法权益。
女儿出租父亲的房屋,法院判决合同有效判决书
女儿出租父亲的房屋,法院判决合同有效判决书女儿在父亲去世后，与父亲合谋将父亲的房屋出租，收取租金。
这在现实生活中是不存在的。
而该案中，法院认为，出租合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行。
法院判决：租赁合同有效；房屋产权不变。
一审法院判决后，被告不服，上诉至一审法院，二审法院驳回上诉，维持原判。
父母与子女之间本是天然、亲密的关系，但在现实生活中，父母因各种原因与子女发生纠纷非常多。
如子女因为赡养老人产生矛盾，老人去世后，子女作为继承人，不能再像父亲一样对父母有赡养义务。
当父母健在时，他们通过出租房屋等方式与子女形成租赁关系，以满足子女日常生活和发展需求。
这种法律关系被称为“委托合同”，当事人之间可以签订委托合同，明确双方权利义务。
一、案件案情原告李某某、被告梁某系父女关系。
因考虑到父亲李某身体状况不佳，考虑到母亲杨某为患尿毒症，需要大量药物，所以才想到找人将自己的房屋出租给杨某使用，收取租金。
2014年8月23日，李某某与梁某签订《房屋出租合同》，将其位于山东省青岛市黄岛区某处房屋1号楼2单元2号租赁给梁某使用，租赁期限自2014年8月23日至2022年8月23日止，年租金为5000元/月，如遇法定节假日顺延。
梁某对合同条款均表示认可。
合同签订之后，原告李某某从未到出租房屋的地方，而是通过电话联系承租人，要求其按时到出租房屋的地方缴纳租金。
期间，李某某一直为原告李某某提供生活费。
2014年8月31日，李某某在济南去世。
同日，李某通过代理人向人民法院提起诉讼，请求确认其与梁某签订的书面合同无效，并要求被告返还租金，办理房屋产权变更手续。
被告梁某认为，李某与梁某签订的约定应视为无效，且双方之间并未订立合同并履行义务。
梁某认为母亲杨某对其未尽赡养义务。
双方均不同意调解。
二、争议焦点双方签订的房屋租赁合同是否有效？案件争议焦点在于被告李敏与父亲李福是否存在房屋租赁关系？案涉房屋系李福和其女儿李娜共同所有。
什么是房屋租赁合同无效5篇
什么是房屋租赁合同无效5篇篇1一、引言本协议旨在明确何为房屋租赁合同无效的情形，以保障租赁双方合法权益，维护房地产市场秩序。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就房屋租赁合同无效问题达成以下协议。
1. 违反法律法规：房屋租赁合同违反国家法律法规、政策规定的，包括但不限于违反土地使用权出让、城市规划、房屋建设、房屋租赁等方面的法律法规。
2. 损害公共利益：房屋租赁合同损害社会公共利益，如存在违法建筑、改变房屋使用性质等行为。
3. 无民事行为能力：当事人无民事行为能力或者限制民事行为能力，且未经法定代理人追认的房屋租赁合同无效。
4. 虚假意思表示：房屋租赁合同系虚假意思表示，如隐瞒真实情况、提供虚假证明文件等。
5. 违反公序良俗：房屋租赁合同违反公序良俗，损害社会道德风尚的，如涉及赌博、色情等违法活动。
6. 未经批准：房屋租赁未按规定向房地产管理部门登记备案，或者未取得房屋租赁许可证的。
三、无效租赁合同的法律后果1. 自始无效：无效的房屋租赁合同自始不具有法律效力。
2. 返还财产：因无效租赁合同取得的财产应当返还，包括租金、押金等。
3. 赔偿损失：因一方过错导致合同无效的，过错方应当承担赔偿责任。
4. 追缴违法所得：涉及违法所得的，由相关部门依法追缴。
1. 了解法律法规：租赁双方在签订房屋租赁合同前，应了解相关法律法规，确保合同内容合法合规。
2. 审查房屋状况：租赁双方应认真审查房屋状况，确保房屋符合租赁使用要求。
3. 选择正规中介：通过正规房地产中介机构寻找房源，降低合同风险。
4. 完善合同条款：签订合同时，应完善合同条款，明确双方权利义务，预防纠纷。
5. 及时登记备案：房屋租赁合同签订后，应及时向房地产管理部门登记备案，确保合同效力。
五、争议解决如因房屋租赁合同无效问题产生争议，租赁双方应先友好协商解决；协商不成的，可依法向所在地人民法院提起诉讼。
六、附则1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
合同追认书模板
合同追认书模板
合同追认书模板
甲方原合同方
地址
法定代表人或授权代表
联系电话
乙方追认方
地址
法定代表人或授权代表
联系电话
鉴于
1. 甲方与以下简称原合同方于年月日签订了合同以下简称原合同
2. 原合同在履行过程中由于原因需要对原合同进行追认
3. 乙方同意对原合同进行追认并愿意承担相应的权利和义务。
现经甲乙双方协商一致就原合同追认事宜达成如下协议
一追认内容
乙方对原合同的全部内容予以追认并同意按照原合同的约定履行相应的权利和义务。
二追认效力
本追认书自双方签字盖章之日起生效与原合同具有同等的法律效力。
原合同中与本追认书不一致的条款以本追认书为准。
三违约责任
如任何一方违反本追认书或原合同的约定应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的一切损失。
四争议解决
因本追认书或原合同引起的任何争议双方应首先通过友好协商解决协商不成的任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
五其他
1. 本追认书一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。
2. 本追认书未尽事宜双方可另行协商解决。
甲方盖章
法定代表人或授权代表签字
日期年月日
乙方盖章
法定代表人或授权代表签字
日期年月日。
合同签字授权委托书追认
合同签字授权委托书追认尊敬的合同各方：我，XXX（以下简称“甲方”），地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，是一家依法成立并有效存在的企业。
在此，我方就与我方签订的《XXX合同》（以下简称“该合同”）相关的签字授权委托事项予以追认。
根据该合同的约定，甲方拟与乙方签订一份《XXX协议》（以下简称“该协议”），双方就合同的履行事宜达成了一致。
为了更好地履行合同义务，甲方在签订该协议时，授权乙方代表我方处理与该协议有关的事宜。
现甲方对该授权委托事项予以追认。
甲方特此授权乙方代表我方签订该协议，并处理与该协议有关的一切事宜。
乙方在此授权范围内行事，所产生的法律后果由甲方承担。
授权期限自签订该协议之日起至合同履行完毕之日止。
甲方同意乙方在授权范围内以甲方名义与其他第三方签订相关文件，包括但不限于合同、协议、补充协议等。
乙方在签订上述文件时，应确保其内容符合该合同的约定，不得损害甲方的合法权益。
甲方明确表示，乙方在授权范围内行事，视为甲方已经行使了相应的权利。
乙方在授权范围内所做出的决定，甲方予以认可。
本授权委托书自签订之日起生效，对甲方具有法律约束力。
未经甲方书面撤销，乙方可继续在授权范围内行事。
甲方在撤销授权时，应提前通知乙方，并承担因撤销授权给乙方造成的损失。
如乙方在授权范围内行事时，因不可抗力或其他无法预见的原因导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并协商解决。
甲方在接到乙方通知后，应在合理时间内作出相应处理。
本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。
双方签字或盖章后，该授权委托书立即生效。
特此追认。
甲方（盖章）：法定代表（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表（签字）：日期：。
租赁合同纠纷二审答辩状
租赁合同纠纷二审答辩状租赁合同纠纷二审答辩状1 答辩人：__酒楼被答辩人：就被答辩人诉答辩人房屋租赁合同纠纷案(案号：___)，现答辩人提出如下答辩意见。
一、被答辩人不履行自己的义务，违约在先，其无权解除合同。
二、考虑到本案实际情况，租赁合同也不宜解除。
三、答辩人有权从被答辩人应付给答辩人的款项中抵扣应付租金。
四、被答辩人无权就物业管理费、水电费、排污费、垃圾处理费、本体维修基金主张权利。
综上所述，答辩人希望法庭考虑被答辩人系租赁房产附属设施的产权人和长期受益人，就维修费的承担问题作出公正裁决;考虑本案中被答辩人也存在违约情形且酒楼处于正常营业之中，结合目前的.经济形势和最高院的审判指导原则，就合同解除问题作出慎重处理，并驳回被答辩人的诉讼请求。
答辩人：__酒楼租赁合同纠纷二审答辩状2 答辩人：______________，男，1946年_____月_____日出生，汉族住中山市沙溪镇___________________答辩人：_________________潘__________，男，1967年_____月_____日出生，汉族住中山市沙溪镇_____________委托代理人：_________________电话：_________________答辩人就能诉陈_____、章非、潘__________租赁合同纠纷一案，依法提出答辩意见如下：_________________一、答辩人潘__________不应该列为本案被告本案为租赁合同纠纷，潘__________不是合同的当事人，潘_____依法于二零零_____年_____月二十八日成立的“中山市沙溪镇__________制衣厂”与陈_____、章非无关。
根据合同的相对性原理，潘__________不享有上述合同的权利，也不承担上述合同的义务，且潘__________成立的经济实体成立于原告与章非发生纠纷之后，与本案租赁合同纠纷更是风牛马不相及。
酒店房屋租赁案 1 ---谈无效合同的责任承担及损失确定问题
[案情] 原告：张某（乙方）被告：万里公司（甲方）被告：海丰公司2005年1月20日，乙方与甲方签订《房屋租赁合同书》，双方约定：甲方同意将座落于文山路98号楼的第壹、贰、五楼及伙房，院内除配电室、暖气房以外的五间房屋租给乙方使用，租期为5年，从2005年4月2 8日起至2010年4月28日止，年租金为5万元，由乙方按年计付，每年4月28日前首付50%，余下年底结清；合同期满，甲方提供给乙方的水、电、暖、桌、椅、凳、空调应完好无损地交给甲方，如有损坏按原价赔偿（具体数量按附表）；期内，水、电费由乙方负担；乙方在承租期间，由于使用不当或自行改建房屋造成损坏，要负责修复或赔偿损失；乙方要按规定时间足额缴付租金，无正当理由超过规定三个月不交纳租金，甲方有权收回所租的房屋。
合同签订后，被告万里公司将涉案房屋的钥匙交付给原告。
此后，原告张某开始以“金桥大酒店”的名义根据经营餐饮业的需要对房屋进行装修、购置相关设备、招收员工并进行了一定时期的广告宣传。
但“金桥大酒店”并未经工商注册。
2005年3月20日，被告海丰公司书面通知原告：你们协议所指向的租赁物的所有权不属万里公司，我单位也从未委托万里公司对外签订房屋租赁合同，故你与万里公司签订的房屋租赁合同无效，望你接函后务必于十日内与万里公司协商解除合同，逾期我单位将依法行使权利。
并附有房屋权属的证明。
原告庭审中承认于2005年3月25日收到海丰公司的函件特快专递。
2005年4月7日，被告万里公司以电报形式通知原告解除合同：你与我单位2005年1月20 日签订房屋租赁合同后，海丰公司得知，立即通知我单位要求与你解除合同，理由是该房产权不属于我单位，为此，我单位进行了查证后，得知该房产权不属我公司，故希望你与我单位及时协商解除合同，以避免给你造成不应的损失。
现原告要求二被告连带赔偿包括装修装潢、购买办公及酒店用品、员工工资、广告宣传等各项损失共计219087.08元。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
租赁合同追认书精选
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
三水区地方税务局西南税务分局：
兹有的法定代表人/股东、于XX年02月20日与邓宝林签订了承租的铺位租赁合同，该行为系我司成立前全体股东的授权行为，现我司对该行为再次予以追认，并承诺自觉履行该合同产生的一切权利与义务。
特出此证明！
证明单位：
日期：XX年04月12日
案情：
熊某与某路桥工程有限公司某高速公路项目经理部（以下简称项目经理部）的员工王某签订一份《磴管节委托加工劳务合同》，由熊某按照项目经理部的图纸和磴配合比报告为其一工区加工不同标准的磴管。
合同书中没有项目经理部的签章仅有王某的签字，且在签合同时王某未出具项目经理部的授权委托书。
合同签订后，熊某按照合同书中的约定履行自己的义务，项目经理部接受货物并出具验收单收据。
后来由于项目经理部主管人员的调换，以及新来主管辞掉了王某，新主管只承认先前已经验收的磴管，并将经验收合格磴管的款项付清，由于高速公路地下工程已完工，对熊某已经加工好的其他磴管不予接收并拒绝付款。
熊某为保护自己的合法权利，于是向法院提起诉讼，要求项目经理部继续履行
合同并支付其已加工好的磴管货款。
分歧:
双方争议的焦点是项目经理部接受熊某制作的磴管是否构成对合同的追认。
熊某认为：王某以项目经理部的名义与其签订的承揽合同虽然是效力待定的合同，但根据《民法通则》第66条和《合同法》第48条的规定，无权代理行为只有经过本人追认才能使本人承担民事责任。
所谓追认，是指本人对无权代理行为在事后予以承认的一种单方意思表示。
承认的意思表示应当以明示方式向相对人作出，如果仅向无权代理人作出这种表示，则必须使相对人知晓才能产生
承认效果。
一旦作出承认，在性质上视为补授代理权，从而使无权代理具有与有权代理一样的法律效果。
承认具有溯及既往的效力，也就是说，一旦承认，因无权代理所订立的合同从成立之时开始即产生法律效力。
项目经理部接收其交付的磴管并付款是对其与王某签订的合同效力的追认。
项目经理部认为：王某在未经项目经理部授权而与熊某签订的合同是无效合同，其并为对王某以项目经理部名义与熊某之间签订进行追认，且熊某也未在合同期限内催告项目经理部对合同的效力进行补正。
至于后来项目经理部对熊某所送的磴管接收的行为，是另一种买卖关系，并不能构成其对王某以项目经理部的名义与熊某签订的合同效力的追认。
管析：
笔者认为：项目经理部的行为仅仅是对熊某提出新的买卖合同要约，熊某以其实际履行作为对要约的承诺，不能构成其
对王某以项目经理部名义订立合同效力的追认。
有权人的追认，须是无条件，是对合同的全部条款的承认，如果仅是对部分条款的承认，其实是提出新要约。
项目经理部对熊某已经加工好的其他磴管不予接收并拒绝付款的行为已经很好的证明了其没有对王某以项目经理部名义签订合同的追认。
A、一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同
B、限制行为人订立的超越其行为能力的合同
C、以合法形式掩盖非法目的合同
D、因重大误解而订立的合同
2、下列选项中，哪几项是可追认的合同。
A、无权代理订立的承揽合同
B、17岁的李某订立的租赁合同
C、无效承揽合同
D、张某未经授权以自己名义订立的处分他人财产的买卖合同
3、甲方将价值100万元的房屋以60万元价格卖给乙方, 合同的效力如何？()
A、如果当事人是完全自愿的，这个合同就不是显失公
平的合同
B、如果当事人意思表示有瑕疵，则可以定为显失公平
的合同
C、是否显失公平，要看甲方是否向法院提出撤销或变更的主张。