国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2029-2030期末试题及答案(试卷号：2227)
国家开放大学“物业管理”《物业设备设施管理》23秋期末试题库含答案
国家开放大学“物业管理”《物业设备设施管理》23秋期末试题库含答案第1卷一.综合考核(共20题)1.从防止人身触电的角度来看，一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好，其动作电流不大于()mA。
A.15B.36C.20D.302.开启通风系统各种设备，先后顺序为()。
A.先开回风机，后开加热器，再开送风机B.先开送风机，后开回风机，再开加热器C.先开加热器，后开送风机，再开回风机D.先开送风机，后加热器，再开回风机3.简述物业设备维护管理的内容，意义及目标。
4.5.建筑物的变配电所由()组成。
A.散热器室B.高压配电室C.变压器室D.低压配电室6.物业设备维护保养一般包括哪些方式?维护保养工作应如何实施?7.8.把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是()保护。
A.接零B.接地C.漏电D.以上都不是9.属于常见照明装置故障的有()。
A.短路B.接地C.断路D.漏电10.广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是()。
A.泡沫灭火系统B.干粉灭火系统C.卤代烷灭火系统D.二氧化碳灭火器11.开启通风系统各种设备，先后顺序为()。
A.先开回风机，后开加热器，再开送风机B.先开送风机，后加热器，再开回风机C.先开加热器，后开送风机，再开回风机D.先开送风机，后开回风机，再开加热器12.入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是()。
A.布防B.布防后的延时C.防破坏D.撤防13.高层建筑给水系统中竖向分区有何目的?14.电流对人体的伤害与什么因素有关?15.空调制冷系统由()等子系统组成。
A.制冷装置B.冷冻水管路C.冷却水管路D.空气处理系统16.空调系统中有哪两种?制冷机其制冷方式分别又如何?17.居住小区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相接的给水排水管道是()。
A.排水管B.小区支管C.小区千管D.接户管18.供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管管径一般不小于50mm；通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设()。
国家开放大学电大专科《物业信息管理》2023期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业信息管理》2023期末试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪个不是物业信息管理的基本任务？（）A. 物业信息的收集B. 物业信息的加工处理C. 物业信息的传递D. 物业信息的保密答案：D2. 物业信息管理的核心是（）。
A. 信息资源B. 信息技术C. 信息人员D. 信息流程答案：A3. 以下哪个不是物业信息管理的关键技术？（）A. 数据库技术B. 互联网技术C. 物联网技术D. 人工智能技术答案：C4. 物业信息管理系统的目的是（）。
A. 提高物业管理的效率B. 降低物业管理的成本C. 提高物业管理的质量D. 所有以上选项答案：D5. 以下哪个不是物业信息管理的作用？（）A. 提高物业管理的透明度B. 促进物业管理与业主的沟通C. 提高物业管理的人员素质D. 提高物业管理的科技含量答案：C二、填空题（每题2分，共20分）6. 物业信息管理的原则包括：准确性、及时性、完整性、安全性和______。
答案：共享性7. 物业信息管理的基本内容包括：物业信息的收集、加工处理、传递、存储和______。
答案：利用8. 物业信息管理的关键技术有：数据库技术、______技术、网络技术和人工智能技术。
答案：互联网9. 物业信息管理系统主要包括：物业信息采集子系统、物业信息处理子系统、物业信息传递子系统和______。
答案：物业信息查询子系统10. 物业信息管理的目的是实现物业管理的信息化、智能化和______。
答案：高效化三、判断题（每题2分，共20分）11. 物业信息管理只涉及物业管理内部的信息，与外部信息无关。
（）答案：错误12. 物业信息管理的核心是信息资源，而不是信息技术。
（）答案：正确13. 物业信息管理系统只能实现物业管理的自动化，不能实现智能化。
（）答案：错误14. 物业信息管理的目的是提高物业管理的效率，降低物业管理的成本。
（）答案：正确15. 物业信息管理的作用包括提高物业管理的透明度，促进物业管理与业主的沟通。
国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》2030期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》2030期末试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 以下哪项不属于物业管理的基本内容？A. 房屋维修保养B. 绿化管理C. 社区文化活动D. 市场营销答案：D2. 我国物业管理行业的行政管理部门是？A. 住房和城乡建设部B. 国家发展和改革委员会C. 国家市场监督管理总局D. 国家税务总局答案：A3. 物业服务费的收费原则不包括以下哪项？A. 合理性B. 公开性C. 随意性D. 公平性答案：C4. 以下哪个不是物业管理处的组织结构之一？A. 管理部B. 财务部C. 营销部D. 维修部答案：C5. 物业管理合同的有效期一般不少于？A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：C二、判断题（每题2分，共20分）1. 物业管理是房地产市场的一个重要组成部分。
（）答案：√2. 物业服务费可以由物业公司随意调整。
（）答案：×3. 物业公司负责对小区内的公共设施进行维修、养护和管理。
（）答案：√4. 物业管理合同一旦签订，就不能修改。
（）答案：×5. 物业公司应当定期向业主公布物业服务费的使用情况。
（）答案：√三、简答题（每题10分，共30分）1. 简述物业管理的基本内容。
答案：物业管理的基本内容包括以下几个方面：（1）房屋维修保养（2）绿化管理（3）清洁卫生（4）公共秩序维护（5）社区文化活动2. 简述物业服务费的含义及构成。
答案：物业服务费是指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。
物业服务费主要包括以下几个方面：（1）物业管理服务人员的工资和福利（2）物业管理服务所需设备的折旧、维修和保养费用（3）物业管理服务所需的公共设施维修、保养费用（4）物业管理服务所需的清洁、绿化、秩序维护等费用3. 简述物业管理处的组织结构。
答案：物业管理处的组织结构一般包括以下几个部门：（1）管理部：负责物业管理处的日常事务和内部管理（2）财务部：负责物业管理处的财务管理和资金运作（3）维修部：负责小区内公共设施的维修、保养和管理（4）人力资源部：负责物业管理处员工的招聘、培训和考核四、案例分析题（每题25分，共50分）1. 某小区业主反映，物业公司长期不公开物业服务费的使用情况，且物业服务费过高，业主们对此表示不满。
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2027期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2027期末试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 物业设备设施管理的主要目的是（）A. 确保设备设施的正常运行B. 提高物业服务质量C. 降低物业管理成本D. A和B答案：D2. 下列哪个不属于物业设备设施管理的范畴？（）A. 供电设备B. 给排水设备C. 电梯设备D. 环保设备答案：D3. 物业设备设施维护保养的原则不包括（）A. 安全第一B. 预防为主C. 经济合理D. 简单易行答案：D4. 下列哪种设备需要定期进行清洗和消毒？（）A. 供水设备B. 排水设备C. 电梯设备D. 空调设备答案：A5. 物业设备设施维修的原则不包括（）A. 及时性B. 安全性C. 经济性D. 质量第一答案：D二、填空题（每题3分，共15分）6. 物业设备设施管理的基本任务包括：设备设施的____、____、____、____。
答案：选型、安装、运行、维护7. 物业设备设施维护保养的四种基本方式是：日常维护、____、____、____。
答案：定期检查、计划维修、故障抢修8. 物业设备设施维修的分类包括：小修、____、中修、____。
答案：项修、大修9. 电梯设备的安全管理主要包括：电梯的____、____、____。
答案：安装、验收、运行10. 物业设备设施管理的目标是实现设备设施的安全、____、____、____。
答案：可靠、经济、环保三、判断题（每题2分，共10分）11. 物业设备设施管理是物业管理的重要组成部分。
（）答案：正确12. 物业设备设施管理只需要注重设备设施的运行，不需要考虑经济性。
（）答案：错误13. 物业设备设施维护保养的原则是预防为主，治理为辅。
（）答案：正确14. 物业设备设施维修过程中，应优先考虑维修质量，而不是维修成本。
（）答案：错误15. 物业设备设施管理的目标是实现设备设施的安全、可靠、经济、环保，但不需要考虑美观性。
（）答案：错误四、简答题（每题10分，共30分）16. 简述物业设备设施管理的重要性。
2019年电大《物业设备设施管理》期末考试试题及答案
一、单项选择题（每题 2 分，共 30 分）
1. D
6. B
2. A 7. A 12. B
3. D
4. A
9. D 14.B
5. C 10. A 15. D
8. B 13. A
11. C
二、多项选择题（每题 4 分，共 20 分）
16. AB
17. ABC
18. CD
19. ABC
20. ABC
三、简答题（每题 6 分，共 30 分）
A. 清洁，紧固 C. 外观表面检查
B. 润滑，调整 D. 更换零件
）组成。
18. 电梯总体结构上由（
A.
轿箱结构
B. 控制系统 D. 电气部分
）等子系统组成。
C. 机械部分
19. 空涸制冷系统由（
A.
制冷装置
B. 冷冻水管路
c.
冷却水管路
D.
空气处理系统
与
20. 建筑设备自动化系统 (BAS) 的三大技术环节和手段是自动 -、
C. 微波物体移动探测器
13. 电梯的日检主要是检查（
A. 易磨损，易松动的外部零件
C. 调速装置 616
B. 控制线路
D. 电机拖动装置
14. 安装照明线路时，开关和插座一般不低于 1. 3m 。有必要时，插座可以装低，但离地不
能低于( )cm 。
A. 20
C. 25
B. 15 D. 5
15. 对于以防止触电为目的的漏电保护器，一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好，
、丿
。（
A.
测量
B.
监视
C. 控制
D. 维护保养
617
得分 1 评卷人
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2030期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2030期末试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 物业设备设施管理的目的是（）A. 确保设备设施的正常运行B. 提高物业服务质量C. 降低物业成本D. A、B和C2. 以下哪个不属于物业设备设施管理的主要内容（）A. 设备设施的计划与采购B. 设备设施的安装与调试C. 设备设施的运行与维护D. 市场营销3. 物业设备设施维护保养的原则是（）A. 安全第一B. 经济合理C. 预防为主D. A、B和C4. 下列哪种设备设施不属于物业设备设施管理范畴（）A. 电梯B. 供暖系统C. 空调系统D. 保安系统5. 物业设备设施更新改造的决策依据不包括以下哪项（）A. 设备设施的实际运行状况B. 技术发展水平C. 物业公司的财务状况D. 员工福利二、填空题（每题2分，共20分）6. 物业设备设施管理的基本任务包括：设备设施的______、______、______和______。
答案：计划与采购、安装与调试、运行与维护、更新与改造7. 物业设备设施维护保养的目的是确保设备设施______、______、______。
答案：正常运行、延长使用寿命、提高服务质量8. 物业设备设施管理应遵循的原则有：______、______、______。
答案：安全第一、经济合理、预防为主9. 物业设备设施更新改造的决策依据包括：设备设施的实际运行状况、______、______。
答案：技术发展水平、物业公司的财务状况三、判断题（每题2分，共20分）10. 物业设备设施管理仅包括设备设施的运行与维护。
（）答案：错误11. 物业设备设施管理应重视设备设施的安全性能。
（）答案：正确12. 物业设备设施更新改造的决策依据仅包括设备设施的实际运行状况。
（）答案：错误13. 物业设备设施维护保养的原则是预防为主。
（）答案：正确14. 物业设备设施管理的基本任务不包括设备设施的安装与调试。
国家开放大学电大专科《物业管理法规》2025期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业管理法规》2025期末试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不属于物业管理的基本原则？（）A. 公平竞争原则B. 诚实信用原则C. 公共服务原则D. 专业管理原则答案：A2. 以下哪个部门负责全国物业管理活动的监督管理工作？（）A. 住房和城乡建设部B. 国家发展和改革委员会C. 公安部D. 市场监管总局答案：A3. 物业服务合同期限一般不超过（）年，合同期限届满后，可以续签。
（）A. 1B. 2C. 3D. 5答案：C4. 下列哪项不属于业主大会的职权？（）A. 选举业主委员会B. 审议业主委员会工作报告C. 审议物业管理费的使用情况D. 制定和修改业主大会议事规则答案：C5. 物业服务企业应当自成立之日起（）日内，向所在地市、县物业管理行政主管部门备案。
（）A. 10B. 15C. 30D. 60答案：C二、判断题（每题2分，共20分）6. 物业管理是指业主、物业使用人、物业服务企业以及其他相关主体，在物业管理区域内，依法对物业进行管理、服务、维护等活动。
（）答案：正确7. 物业服务企业有权自行决定物业服务收费标准。
（）答案：错误8. 业主大会可以决定使用住宅专项维修资金。
（）答案：正确9. 物业服务企业应当每半年向业主大会报告一次物业管理费用收支情况。
（）答案：错误10. 物业服务企业有权对业主的装饰装修活动进行监督管理。
（）答案：正确三、简答题（每题10分，共30分）11. 简述物业管理的基本原则。
答案：物业管理的基本原则包括：公平竞争原则、诚实信用原则、公共服务原则和专业管理原则。
12. 简述业主大会的职权。
答案：业主大会的职权包括：选举业主委员会、审议业主委员会工作报告、审议物业管理费的使用情况、制定和修改业主大会议事规则等。
13. 简述物业服务企业的资质等级。
答案：物业服务企业的资质等级分为一级、二级、三级。
一级资质物业服务企业可以承接各类物业管理项目；二级资质物业服务企业可以承接除一级资质项目外的其他物业管理项目；三级资质物业服务企业可以承接除一、二级资质项目外的其他物业管理项目。
国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》2029期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》2029期末试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物业管理的根本目的是（）A. 提高物业的使用价值B. 保障业主的合法权益C. 实现物业的保值增值D. 提高物业管理水平答案：B2. 以下哪个选项不属于物业管理的四大基本职能？（）A. 服务B. 维修C. 管理与监督D. 人力资源答案：D3. 我国物业管理行业的诞生时间是（）A. 1980年代B. 1990年代C. 2000年代D. 2010年代答案：B4. 物业服务企业资质等级分为（）A. 一级、二级、三级B. 一级、二级、三级、四级C. 特级、一级、二级、三级D. 特级、甲级、乙级、丙级答案：A5. 以下哪个选项不是物业管理的服务内容？（）A. 安全管理B. 清洁绿化C. 财务管理D. 文化娱乐答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）6. 物业管理的基本原则包括（）A. 依法管理B. 公平公正C. 业主至上D. 服务为本答案：ABCD7. 以下哪些属于物业管理公司的权利？（）A. 按合同约定收取物业服务费B. 对物业进行维修、养护C. 按合同约定对业主进行处罚D. 保障业主的合法权益答案：AB8. 物业管理的服务质量评价标准包括（）A. 服务态度B. 服务效率C. 服务效果D. 服务成本答案：ABC9. 以下哪些属于物业管理的法律法规？（）A. 《物业管理条例》B. 《住宅专项维修资金管理办法》C. 《住宅室内装饰装修管理办法》D. 《物业管理服务收费管理办法》答案：ABCD10. 物业管理的服务对象包括（）A. 业主B. 物业使用人C. 物业公司D. 政府部门答案：AB三、判断题（每题2分，共10分）11. 物业管理是房地产开发的延续，是房地产市场的配套服务。
（）答案：正确12. 物业管理公司可以自行决定物业费用的收费标准。
（）答案：错误13. 物业管理公司应当对物业进行维修、养护，确保物业的正常使用。
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国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2029-2030期末试题及答案（试卷号：2227）
盗传必究
一、单项选择题(每题2分。
共30分)
1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是( )。
A．维修人员
B．各专业技术主管
C．领班
D．工程部经理
2．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。
水箱内应贮存( )的室内消防用水量。
A．5min
B．8min
C．10min
D．15min
3．居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区，一般居住小区占地面积为10～20万Ill2，居住( )户。
A．300—800
B．1000—2000
C. 2000～3000
D.3000—4000
4．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为( )。
A．30mm
B．40mm
C．50mm
D．65mm
5．高压汞灯中的高压主要是形容( )。
A．高电压
B．高气压
C．发光效率高
D．启动频率高
6．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于( )的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。
A．104
B．15。
C．200
D．25。
7．安全性最高的识别技术是( )。