物业管理有限公司维修员岗位说明书
物业维修人员岗位职责范文（5篇）
物业维修人员岗位职责范文1、岗位名称:维修电工(强电、弱电)2、直接上级:工程班长(主管)3、本职工作:本辖区内强电和弱电系统的维修保养.4、工作责任:(1)负责本辖区变配电系统、设备电气控制装置及照明系统的维修保养和巡视工作。
(2)严格执行电气设备保养制度和操作规程，负责各塔楼,各楼层强电井内线路、电表箱、插接母排、插接开关、照明开关及各塔楼事故照明总电源控制柜内电气元件检查与维修工作,定期对各类配电设备用配电箱、控制箱(包括模块配电箱)进行检查维护，对不经常使用的设备进行点动试验，发现问题及时采取措施，并做好运行记录。
(3)负责配电房、箱变、发电机房，通风机，消防排烟风机，地下车库，消防通道，各楼层走道及室外通道，办公室，等一切照明和照明线路及设备的检查与维修工作.为业主及时处理有关电气维修方面的问题。
(4)严格执行弱电设备的操作规程，不得私自更改系统程序及设置。
负责弱电井内通信网络、门禁防盗、消防报警、电视监控、通讯广播、对讲等系统线路、设备的维修保养和定期巡视工作;督促检查相关承包商维修保养验收记录及评估工作;配合中控室值班人员定期对各塔楼自动报警系统设备进行检查试验。
(5)负责每月定期抄写各单位业主用电表数，并同时检查电表工作是否正常。
(6)负责霓虹灯，彩灯、喷泉、电动门、电动升旗杆等电气设备的一般维修和监护管理。
(7)负责对本岗位工作范围内的隐患检查及处理，处理不了的问题，填写维修协查处理单上报工程班长(主管)并协同一起完成。
(8)及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。
(9)负责保管好个人工具，公共工具，检测仪表和电器材料，不丢失损坏。
(10)负责完成所管辖范围内的电气设备及工作间安全清洁卫生工作。
(11)严格遵守公司及工程部的各项管理规定，履行交接班手续，完成每天工作日志，完成工程班长(主管)交办的其它工作。
维修工岗位职责1岗位名称:维修工2直接上级:工程班长(主管)3本职工作:管辖区内房屋建筑、给排水、消防水系统、装修、电梯、等维修、保养及化粪池、排污(水)井、沟、管的检查处理。
物业维修人员岗位职责范本(18篇内容范文)
物业维修人员岗位职责范本（18篇内容范文）物业维修人员岗位职责范本篇11.负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置2.对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行3.接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。
确有困难应立即与维修主管联系4.及时维修工单处理5.负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等，发现问题及时处理物业维修人员岗位职责范本篇21、严格遵守公司各项规章制度；2、努力学习技术，熟练的掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作；3、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养；4、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修；5、每月两次发电机试运行；6、负责公司物业外围照明灯具的启、停；7、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换；8、负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁；9、每周一次巡查责任设备，每月一次清洁责任设备及周围环境卫生；10、做好公司办公区域供电系统外线修理；11、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表；12、服务热情周到，接到报修通知单立即上门服务，保证质量，做到39;小修不过天，大修在三天39;；13、完成领导临时交办的39;其他任务。
薪酬福利：1、具有竞争力的薪酬体系，享受年终奖、年度调薪、岗位晋升、员工旅游等；2、公司的培训中心拥有完善的培训体系，定期提供各类内部及外部培训机会；3、定期组织各项员工活动（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；4、上班时间早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小时，每周单休。
物业维修人员岗位职责范本篇31、负责对商场供配电、给排水、电梯、消防、空调、监控等系统设备实施日常维修保养；2、监督巡查制度的执行情况，对发现的39;问题及时汇报解决，处理及汇报突发事件；3、保证商场水电设施、设备的正常运行，负责水电设施的日常维修与供水供电系统运行情况记录，保证商场正常供水供电；4、完成公司领导交代的其他工作任务。
物业维修工的岗位职责模版(3篇)
物业维修工的岗位职责模版物业维修工是指在物业管理部门从事维修、保养和改造等工作的职员。
主要负责物业内的设备、设施、用电、水暖等方面的维修和保养工作。
其岗位职责如下：1. 日常维修和保养工作：根据工作安排和需求，定期巡查物业内设备设施的工作状态，进行日常维修和保养，包括设备的清洁、润滑、更换易损件等。
及时处理设备设施出现的故障，并进行记录，确保设备设施的正常运行。
2. 维修工单处理：接受上级安排的维修工单，了解维修需求，出发至指定位置进行维修工作，包括电器、水暖、空调、照明等各个方面的维修工作。
根据维修需求，准备所需工具和材料，确保维修工作的顺利进行。
3. 故障排除与修复：对物业中出现的设备故障进行排查和修复。
通过检查、测试、拆解等方式，找出故障根源，并及时采取相应的措施修复故障。
如无法解决，及时向上级报告，并配合上级进行进一步处理。
4. 维修记录和汇报：对维修工作进行详细的记录，包括维修时间、维修内容、维修方式等，并及时向上级汇报工作进度和结果，确保工作的有效性和透明度。
5. 设备设施维护计划：参与制定设备设施维护计划，根据设备使用情况和维修需要，制定设备设施的保养和维护计划，并按计划进行执行。
实施设备设施巡检，并及时处理发现的问题，确保设备设施的良好状态。
6. 安全检查和防范工作：定期进行安全检查，包括电源线路、消防设施、安全防护装备等的检查，及时发现并处理安全隐患，确保物业的安全。
参与制定安全防范措施和应急预案，提升物业的安全性和应急处理能力。
7. 维修工具和材料管理：负责物业维修工具和材料的管理，包括维修工具的清点、保养和存放，维修材料的采购和库存管理，确保维修工作的顺利进行。
8. 参与维修项目的计划和实施：根据要求参与维修项目的计划和实施工作，包括新设备的安装、老设备的更换、改造项目等。
参与项目的招投标、施工过程监管和验收等工作，确保项目的质量和进度。
9. 团队协作和沟通：与其他部门和同事进行良好的团队协作和沟通，及时反馈工作进展和问题，共同解决工作中的难题，提升工作的效率和质量。
物业小区维修人员职责模版
物业小区维修人员职责模版一、维修工作的组织与协调1. 负责与物业管理部门交流，了解小区维修工作的具体需求。
2. 协调安排维修队伍，确保维修工作高效进行。
3. 制定维修计划，并及时调整和安排维修人员的工作任务。
二、设备设施的维护与保养1. 定期巡视小区内的设备设施，发现并修复故障。
2. 保养设备设施，确保其正常运行和延长使用寿命。
3. 根据维修计划，及时更换老化、损坏的设备和零部件。
三、修缮与翻新工作1. 负责小区公共区域和住户单位的修缮工作，包括墙面、地板、门窗等。
2. 协助安装和维修基础设施，如水电管道、排水系统等。
3. 参与小区的翻新项目，提出维修与改善建议，保持小区环境的整洁和美观。
四、应急事故的处理与故障排除1. 在小区发生突发故障或事故时，及时赶到现场进行处理。
2. 快速判断故障原因，并采取相应的紧急措施，防止事态扩大。
3. 与相关部门合作，及时修复故障设备，保障居民生活的正常进行。
五、与居民的沟通与服务1. 对居民的报修请求进行及时响应，并安排维修人员进行处理。
2. 向居民提供维修建议和维护设备的使用方法，以减少维修率。
3. 积极收集居民的意见和建议，及时反馈至物业管理部门，为居民提供更好的服务。
六、维修记录和报告的撰写1. 记录维修过程中的关键信息，如维修日期、维修内容、使用的材料和维修时间等。
2. 撰写维修报告，详细描述维修工作的过程和结果，并提出下一步的建议和计划。
3. 维护维修记录的完整性和准确性，为物业管理部门提供参考依据。
七、提升自身技能与知识水平1. 不断学习和掌握新的维修技术和知识。
2. 参加相关培训和交流活动，积极提升自身素质和能力。
3. 关注维修行业的最新动态，不断更新自己的专业知识。
以上是物业小区维修人员的职责模版，通过维修工作的组织与协调、设备设施的维护与保养、修缮与翻新工作、应急事故的处理与故障排除、与居民的沟通与服务、维修记录和报告的撰写以及提升自身技能与知识水平等方面的工作，为小区居民提供高质量的维修服务，维护小区设施的正常运行，并为小区的安全与舒适做出贡献。
物业公司维修工职务说明书
维修工职务说明书
（一）任职资格
性别：男。
年龄：35 岁以下。
学历要求：初中或中专技校以上毕业。
工作经历：具有 2 年以上物业管理或酒店工程维修工作经验。
工作技能要求：具备《电工证》，懂电气维修安装或排水工程维修、安装
或制冷系统抢修或各种焊接或网络系统安装、维修工作经验（懂家电维修更佳）。
（二）工作关系
1、直接上级：XX维修部领班
2、合作部门：
（1）内部部门：客户服务部、工程部、家政部、绿化部、保安部、售楼部、
仓库。
（2）外部部门：煤气公司、供电公司、水利部门、TV 网络公司。
（三）岗位职责
1、水电工、水工
（1）负责辖区内供水、供电设施、设备的维修、保养工作。
2、空调工
（1）负责辖区内空调、电气设备的维修、保养工作。
第三节操作规程
3、焊工
（1）负责辖区内金属焊接及普通的电气设备的维修、保养工作。
（四）工作目标及衡量标准
1、确保辖区内供水、供电设备的正常运转，未按时完成设备保养少于 2 次/季度。
保养工作不及时导致运行故障少于 2 次/年。
2、确保完成辖区内各办公室空调的保养工作及正常运作。
空调使用期内除尘
保养工作不少于 1 次/月。
保养工作不到位致使制冷效果差或其它故障不多于 3 次/季度。
3、确保按时完成各小区公共金属围栏的护理、整改工作。
未按时、按量完成
检修、保养工作少于 3 次/年，质量不合格少于 2 次/年。
物业维修人员岗位职责范文（四篇）
物业维修人员岗位职责范文物业维修人员是指在物业管理公司、房地产开发公司、物业服务公司等单位中从事维修及保养物业设施设备的一类员工。
他们负责解决物业设备设施的故障、维修工作，确保物业设备设施正常运转，维护物业的正常使用。
下面是一份物业维修人员岗位职责范文，仅供参考：一、基本要求1. 遵循公司的规章制度及工作纪律，热爱岗位，服从管理。
2. 具有良好的职业道德和稳定的工作态度，能承受一定的工作压力。
3. 具有较强的团队合作意识和沟通能力，能够与其他部门进行良好的协作。
4. 敏锐的观察力和判断力，能够快速准确地判断问题和解决问题。
二、岗位职责1. 按照公司的工作安排和工作计划，负责物业设备设施的日常维护和保养工作。
2. 及时发现物业设备设施的故障并进行维修，确保物业设备设施的正常运行。
3. 负责物业设备设施的巡查工作，检查设备设施是否正常运行，及时发现问题并解决。
4. 负责电气设备的维护和保养，检查电线、电路及其它电气设备是否有漏电、短路等隐患。
5. 负责水电设备的维护和保养，检查供水设备、给水管道及其它设施是否有漏水等问题。
6. 负责空调设备的维护和保养，检查空调设备是否正常运行、制冷效果是否良好。
7. 负责消防设备的维护和保养，定期检查消防设备的功能是否正常，及时处理故障问题。
8. 负责绿化设施的维护和保养，及时修剪草坪、浇水、更换花卉等工作，确保绿化环境良好。
9. 负责物业设备设施的配件采购工作，根据需要购买合适的配件，做好备品备件管理工作。
10. 负责协助相关部门进行相关装修工程的施工过程，确保工程质量和进度的顺利进行。
三、工作流程1. 接到维修任务后，按照工作要求和要求的时间节点进行处理。
2. 查看设备故障情况，判断是否可以自行处理或需要上报或调度其他部门进行协作处理。
3. 根据维修工作需要，准备好维修工具、设备和相关配件。
4. 进行设备维修工作，确保操作正确、安全，维修工作高质量地完成。
5. 维修完成后，进行设备功能测试，确保设备正常运行。
维修人员岗位职责及具体内容范本
维修人员岗位职责及具体内容范本维修人员岗位职责及具体内容范本（13篇）随着社会一步步向前发展，岗位职责对人们来说越来越重要，那么我们制定什么样的岗位职责才是有效的呢?以下是小编准备的维修人员岗位职责及具体内容范本，欢迎借鉴参考。
维修人员岗位职责及具体内容范本（篇1）1、工程维修工应服从公司统一调派，服从日常工作安排，协助其它维修工做好各项维修、装修检查服务工作;2、工程维修工在物业管理处主任的直接领导下开展工作，为业主提供物业公用部位、配套设施设备维修养护及特约专项服务;3、熟悉并执行物业管理处的各项规章制度、管理要求及各项考评标准;4、熟悉物业服务区域内各类房屋特点及配套设施、设备的种类、分布，掌握各类管道、管线的分布走向、位置及其维修、养护方法;5、严格遵守安全操作管理规程、值班制度、交接班制度和设施设备巡检制度;6、及时处理业主报修，急修不过夜，日常维修按服务标准规定及时完成，维修时要负责任，讲求工作效率、效益;7、承办业主特约维修服务时态度热情，服务及时周到，需明确故障的原因及维修养护的内容，在确保有维修及养护能力的情况下，方可按照规定服务收费标准与业主确定价格后进行维修，及时履行维修签章手续及信息反馈、回访、记录;8、负责按公司要求和设施设备保养规范对分管设备进行养护并做好相关记录。
9、每日巡视一次楼道及环境照明等设施，对发现的故障进行修复，并做好相关记录。
10、积极参加公司物业服务中心组织的各项活动和物业管理服务知识的培训，努力提高自己的业务技能;11、完成上级领导交办的其它工作任务。
维修人员岗位职责及具体内容范本（篇2）1、对工程，保安队长负责，仪容仪表按员工守则的要求认真执行。
2、工程维修员工工作，多是流程性工作，在巡检，维修，保养，更换灯胆，安装电器等过程中，如遇客人，要主动让路，让位并向客人致意。
3、在与内部各部门联系工作过程中也要注意文明礼貌，互相尊重，注意团结，认真完成任务。
物业维修_维护人员岗位说明书
物业维修_维护人员岗位说明书物业维修_维护人员岗位说明书一、岗位概述物业维修_维护人员是物业管理公司的重要组成部分，负责物业项目的维修和维护工作。
主要职责包括设备设施的巡检及日常维护、维修保养、设备故障排除等。
需要具备一定的技能和知识，能够独立完成维修工作并且能够应对紧急情况。
同时，还需要具备良好的沟通能力和服务意识，能够与业主保持良好的沟通和合作。
二、岗位职责1. 负责设备设施的巡检工作，确保设备正常运行。
包括但不限于电梯、消防设施、水电设备等设施的检查和维护；2. 及时发现设备故障，并进行维修保养。
对于一些简单的故障，能够准确判断并进行修复，对于较大的故障，能够迅速报告并协助维修人员进行修复；3. 负责日常维护工作，定期进行设备设施的保养，如更换易损件、润滑设备等；4. 管理维护设备的备品备件，及时补充和更换，并做好相应记录；5. 根据工作安排，及时和具备维修能力的单位联系，确保设备的维修及时进行；6. 负责处理业主报修事项，及时了解问题并积极解决；7. 配合物业管理人员开展各项工作，提供必要的技术支持；8. 定期向物业管理人员汇报工作进展和设备维护情况；9. 积极参与各项培训，提升自身业务水平和维修技能。
三、任职资格1. 具有相关维修_维护工作经验，熟悉常见设备设施的维护保养流程；2. 具有一定的电气、水电设备等基础知识，能够独立进行日常设备的维护和故障排除；3. 具备良好的沟通能力和服务意识，能够与业主和维修人员保持良好的沟通和合作；4. 具备较强的责任心和团队合作精神，能够承受一定的工作压力；5. 具备良好的职业素养，形象整洁，能够维护公司形象；6. 有相关证书者优先考虑。
四、工作条件1. 工作时间：根据具体项目安排，可能需要适应夜间和周末的工作安排；2. 工作地点：根据具体项目安排，可能需要在不同的物业项目之间进行工作；3. 工作环境：室内外都有可能，需要适应不同的工作环境。
五、福利待遇1. 薪资待遇：根据个人能力和经验，以及公司薪资政策来确定；2. 社会保险：符合国家规定，享受社会保险待遇；3. 带薪休假：根据工作年限和公司规定享受带薪休假；4. 培训发展：提供相关岗位培训和技能提升机会，帮助维修_维护人员提升自身能力。
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物业管理有限公司维修员岗位说明书
物业管理有限公司维修员岗位说明书提要：通过学习掌握各种设备操作流程、维护使用，树立节能降耗意识，积极改进不完善设备使其延长使用寿命，节约能源
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物业管理有限公司维修员岗位说明书
部
门：经营部
岗
位：维修员
编制时间：
直属上司：会馆主管、管理员
直属部下:无
一、任职条件（含培训要求）：
1、限男性
2、高中学历以上，相关专业资质证书
3、能承受高强度的工作压力，具备与他人团结合作能力
4、具有司炉、制冷、制水、强弱电等相关专业一年以上工作经验
5、熟悉相关专业法规条理
6、具有一定的表达沟通能力，性格开朗、乐观，精力充沛
7、具有节能降耗意识。
二、职涯发展：
1、通过学习掌握各种设备操作流程、维护使用，树立节能降耗意识，积极改进不完善设备使其延长使用寿命，节约能源。
2、按照岗位职责的标准严格要求，设定目标，努力工作，学习成长、积极上进。
三、主要责权：
1、严格遵守公司的各种规章制度，秉承公司的服务理念，服从领导安排工作。
2、努力学习业务知识，提高业务水平，全面了解设备使用的有关资料及养护方法，掌握基本排除故障的方法。
3、完全掌握和严格遵守使用方法，爱护善用所有器材、设施、设备，及时修旧利废，保持设备间的设备、物品清洁整齐。
4、认真做好各种器材设施、设备的日常维护和保养记录，发现隐患及时上报，提出维修方案。
5、按时交接班，决不允许擅自串岗、离岗，认真做好值班记录，不弄虚作假。
6、设备发生突然故障时，必须及时赶到现场，检查事故原因，及时快速地处理并圆满地解决。
7、树立消防观念，一旦发现问题，立即报告，果断疏导顾客，降低企业损失。
8、详细记录燃气、水、电开支，并做出相应分析，保证营业水平，确保运行费用最低。
9、树立节能降耗意识，对低值易耗品配件严格管理，降低损耗，力行节约，保证质量。
10、自觉参与到保护企业活动中去，并尽职尽责。
11、根据会馆情况，随时向上级提出合理化建议和设想。
12、保护好各种设备、设施的原始资料、图纸，使资料完善，认真管好各类工具，做好各项记录，认真填写属实、完整。
13、不断总结工作经验和得失，使设备达到最佳运转状态。
14、树立防火防盗意识，保护客人及企业的财产不受损失。
四、工作目标：
1、按计划定期检修保养各种设备，保证设备的正常运转，保证水质。
2、控制各种设备的能源消耗，及时排除安全隐患，提出改进合理化建议，做到设备安全零隐患。
五、组织关系：
1、受会馆主管、内勤的指挥与监督，并向其直接报告；
2、以诚恳、友善的态度和其他部门相关人员协调、联系，并就其有关部门工作所提的询问、质疑，予以解答；
3、与本会馆其他工种协调合作，完成相关工作；
4、协助相关设备厂家定期检修相关设备。
总经理主管副总部门经理。