住宅楼质量评估报告.pdf
楼房有质量情况汇报
楼房有质量情况汇报
根据最新的楼房质量检测报告，我将对楼房的质量情况进行汇报。
首先，我将从结构稳定性、建筑材料、装修质量和安全设施等方面进行详细的分析和说明。
首先，就结构稳定性而言，经过专业的结构工程师的检测和评估，楼房的结构稳定性良好，各项结构指标均符合国家标准，不存在明显的安全隐患。
建筑材料方面，楼房采用的是优质的建筑材料，经过多次检测和验收，符合国家规定的建筑材料标准，保证了楼房的质量和安全性。
其次，就装修质量而言，楼房的装修工程经过专业团队的施工，各项装修指标均符合国家标准，装修材料环保、安全，没有发现明显的质量问题。
同时，楼房内部的安全设施齐全，消防设备完备，楼道疏散通道畅通，各项安全设施运行正常，确保了居民的生命财产安全。
综上所述，根据对楼房的质量情况进行全面的检测和评估，楼房的质量符合国家相关标准，不存在明显的质量问题，居民可以放心居住。
同时，我们将继续加强楼房的日常维护管理工作，确保楼房的质量和安全，为居民提供一个舒适安全的居住环境。
希望通过本次汇报，能够让大家对楼房的质量情况有一个清晰的了解，也欢迎大家对楼房的质量提出宝贵意见和建议，我们将不断努力，为居民提供更好的居住环境。
感谢大家的关注和支持！。
住宅楼主体工程质量验收报告
住宅楼主体工程质量验收报告一、项目概况本项目为一幢住宅楼，占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，共有XX层，其中地下一层为停车库，地上X层为住宅单元。
本次验收主要针对住宅楼的主体工程质量进行评估。
二、工程质量验收内容1.结构工程验收1.1基础工程：地基处理是否符合设计要求；桩基是否满足承载力要求。
1.2主体结构：钢筋混凝土结构是否满足设计要求；梁、柱、板、墙体等是否达到规定标高、形状和尺寸等要求。
1.3钢结构：钢结构构件是否按设计要求进行焊接、防腐和涂漆；连接节点是否牢固可靠，是否存在裂缝、断裂等缺陷。
1.4预应力工程：预应力构件及锚固系统、张拉设备是否满足设计要求；预应力力值是否达到设计要求。
2.土建工程验收2.1地下室：地下室是否存在渗水、漏水情况；排水设施是否通畅；地下室结构及防水措施是否符合要求。
2.2墙体和楼板：墙体是否垂直、平整，是否存在开裂、空鼓等现象；楼板是否平整、无剥落，是否存在渗水现象。
2.3外墙饰面：外墙饰面选择是否合理，施工质量是否达标；外墙是否存在裂缝、渗水等问题。
2.4屋面工程：屋面防水层是否均匀牢固，是否存在漏水隐患；防水层材料是否符合国家标准。
3.建筑设备工程验收3.1电气工程：电线、线管、电缆等是否按照规范布置，接线箱及开关、插座等是否安装牢固，是否进行了必要的绝缘测试。
3.2水暖工程：水管、水表等是否按规范布置，接口是否密封牢固，是否存在漏水情况。
3.3通风工程：通风管道是否安装正确并符合规范要求，通风设备是否正常运转。
3.4火灾报警系统：火灾报警设施是否安装到位，故障指示灯是否正常工作。
三、工程质量验收结果经过对各项工程进行认真检查和测试，依据相关标准和规范，本次住宅楼主体工程质量验收结果如下：1.结构工程：通过验收，各项结构指标均符合设计要求，结构牢固稳定，无安全隐患。
2.土建工程：通过验收，地下室无渗水问题，墙体和楼板平整垂直，无开裂、空鼓等质量问题，外墙饰面质量达标，屋面防水层完好无损。
房屋质量缺陷损失评估报告
××区××路××小区××号楼××单元××号住宅房屋质量缺陷损失评估报告估价项目名称：××区××路××小区××号楼××单元××号住宅房屋质量缺陷损失价值评估委托方：×××、×××（或××机构）估价机构：杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司估价人员：×××、×××、×××估价作业日期：200×年×月××日至200×年×月××日估价报告编号：京杜鸣估Q字［[2OO×］第××××号目录目录 (2)致委托人函..................................................错误！未定义书签。
估价师声明..................................................错误！未定义书签。
评估的假设和限制条件.......................................错误！未定义书签。
评估结果报告 ............................................错误！未定义书签。
一、委托人....................................................错误！未定义书签。
二、评估机构................................................错误！未定义书签。
住宅小区工程质量评估报告
住宅小区工程质量评估报告一、引言住宅小区是人们居住的重要场所，其工程质量直接关系到居民的生活品质和安全。
为了对住宅小区的工程质量进行评估，本报告将从整体规划设计、建筑结构、装修材料和施工工艺等方面进行调查和分析，以期为有关部门提供有价值的参考和建议。
二、整体规划设计1.小区环境规划通过对小区环境规划的调查和分析，发现该住宅小区周边绿化率较高，景观设施比较完善，但存在一些老旧设施，需要进行更新维修。
同时，小区交通规划合理，便于居民生活。
2.供水排水设计供水排水系统是住宅小区的基础设施之一、经过实地勘察和水质检测，发现小区供水水质良好，供水管道布局合理，但在细节处存在一些维修保养问题，需要加强维护。
三、建筑结构1.结构设计通过对住宅小区建筑结构的调查和分析，发现整体结构稳定，符合国家建筑标准。
但在一些单元楼底部存在裂缝等问题，需要进行加固处理。
2.施工质量针对小区建筑结构的施工质量，通过对建筑材料的检测和施工工艺的查验，发现存在一些施工工艺不规范的情况，如墙体防水层施工质量不达标，地面铺装存在空鼓现象等。
建议对这些问题进行整改，确保住宅小区的结构安全可靠。
四、装修材料1.墙面装修材料经过对住宅小区墙面装修材料的检测，发现大部分墙面使用了环保材料，并且能够满足居民的基本需求。
但也存在少部分装修材料存在甲醛等有害物质超标情况，需要进行更换。
2.地板装修材料通过对住宅小区地板装修材料的检测，发现大部分地板采用了环保、防滑性能良好的材料。
但也存在个别地板材料存在开裂、变形等问题，需要进行修复或更换。
五、施工工艺1.电气工程经过对住宅小区电气工程的检测，发现大部分电气设备正常使用，符合国家标准。
但也存在部分设备老化，需要进行维修或更换。
2.给排水工程通过对住宅小区给排水工程的检测，发现大部分设备运行良好，无漏水现象。
但也存在一些管道老化、设备存在磨损等问题，需要进行维护和更换。
六、结论与建议根据对住宅小区的工程质量评估，可以得出如下结论和建议：1.小区整体规划设计合理，需要加强老旧设施更新和维修。
评估报告修正系数(住宅)
评估报告修正系数(住宅)评估报告修正系数（住宅）引言概述：评估报告修正系数是在住宅评估过程中使用的一种修正因子，它用于调整评估报告中的估值，以反映当前市场条件和特定因素的影响。
本文将详细介绍评估报告修正系数的概念、使用方法以及与住宅评估相关的五个主要方面。
一、市场调查1.1 市场趋势分析评估报告修正系数的计算需要对当前市场趋势进行分析。
这包括了对住宅市场的整体走势、供需关系以及相关政策的研究。
通过了解市场的动态变化，可以更准确地确定修正系数的数值。
1.2 区域特征考察不同地区的房地产市场存在差异，因此评估报告修正系数需要考虑区域特征。
这包括了对地理位置、交通便利性、教育资源、商业设施等因素的综合评估。
根据不同区域的特点，修正系数可以有所差异。
1.3 类似房源对比评估报告修正系数的计算还需要对类似房源进行对比。
通过比较相似房源的估值与实际成交价之间的差异，可以得出修正系数的参考值。
这样可以更准确地反映出目标房源的实际价值。
二、建筑特征2.1 房屋结构与材料房屋的结构和材料对其价值有着重要影响。
评估报告修正系数需要考虑房屋的建筑类型、结构稳定性以及使用的材料质量。
这些因素会直接影响修正系数的数值。
2.2 建筑面积与布局房屋的建筑面积和布局也是修正系数的考虑因素之一。
较大的建筑面积和合理的布局通常会使房屋的价值更高。
评估报告修正系数需要根据不同面积和布局进行调整，以反映出实际价值。
2.3 装修与维护状况房屋的装修和维护状况对其价值有着直接影响。
评估报告修正系数需要考虑房屋的装修水平和维护情况。
较新的装修和良好的维护通常会使修正系数增加，反之亦然。
三、周边环境3.1 生活便利设施周边的生活便利设施对房屋的价值有着重要影响。
评估报告修正系数需要考虑周边的商业设施、医疗资源、教育资源等因素。
这些设施的便利程度会直接影响修正系数的数值。
3.2 自然环境因素自然环境因素也是修正系数的考虑因素之一。
例如，房屋的景观、空气质量、噪音等都会对修正系数产生影响。
评估报告修正系数(住宅)
评估报告修正系数(住宅)评估报告修正系数(住宅)引言概述：评估报告修正系数在住宅评估中起着重要的作用。
它是根据市场情况和具体的评估对象特点进行修正的一个因素，能够更准确地反映住宅的实际价值。
本文将从五个方面详细阐述评估报告修正系数的相关内容。
一、市场情况1.1 市场供求关系：评估报告修正系数需要考虑当地住宅市场的供求关系。
供大于求时，修正系数可能会偏低；供不应求时，修正系数可能会偏高。
1.2 房价走势：评估报告修正系数还要考虑当地房价的走势。
如果房价持续上涨，修正系数可能会偏高；如果房价持续下跌，修正系数可能会偏低。
1.3 政策因素：政府的相关政策也会对评估报告修正系数产生影响。
例如，房地产税的调整、住房补贴等政策都可能引起修正系数的变化。
二、评估对象特点2.1 房屋面积：评估报告修正系数需要考虑评估对象的实际面积。
面积较大的住宅可能会有较高的修正系数，因为它们通常具有更高的价值。
2.2 房屋年限：评估报告修正系数还要考虑评估对象的使用年限。
使用年限较长的住宅可能会有较低的修正系数，因为它们通常会有一定的磨损和老化。
2.3 房屋位置：评估报告修正系数还需要考虑评估对象的位置。
位于繁华地段或者交通便利的住宅可能会有较高的修正系数，因为它们更具吸引力。
三、修正系数计算方法3.1 统计数据分析：修正系数的计算可以基于市场的统计数据进行分析。
通过对过去一段时间内的住宅交易数据进行统计，可以得出修正系数的大致范围。
3.2 专家评估：修正系数的计算还可以依靠专家的判断和经验。
专家根据自己对市场的了解和对评估对象的分析，可以给出较为准确的修正系数。
3.3 参考指标比较：修正系数的计算还可以参考其他类似住宅的评估报告。
通过比较不同住宅的修正系数，可以得出一个相对合理的修正系数。
四、修正系数的应用4.1 评估报告编制：修正系数是评估报告编制中必不可少的一个环节。
根据修正系数的结果，可以对评估报告中的价值进行修正，使其更符合实际情况。
竣工质量评估报告A-2#楼
竣工质量评估报告A-2#楼1. 引言本报告旨在对A-2#楼的竣工质量进行评估。
评估过程将涵盖建筑物的结构、材料、设备和施工质量等方面。
通过评估结果，可以客观地了解A-2#楼建筑的质量状况，为进一步的维护和管理提供依据。
2. 简介A-2#楼是一栋多层建筑，总建筑面积为X平方米。
建筑物由X层楼组成，其中包括商业区、办公区和住宅区等不同功能区域。
3. 结构评估3.1 结构设计A-2#楼的结构设计满足相关建筑设计规范和标准要求。
设计方案合理，结构布置合理。
3.2 结构材料A-2#楼的主要结构材料包括钢筋混凝土和钢结构。
结构材料的选择符合设计要求，材料质量良好。
3.3 结构施工质量A-2#楼的结构施工质量良好，施工工艺符合规范要求。
结构连接紧密，无明显开裂和变形现象。
4. 设备评估4.1 电气设备A-2#楼的电气设备安装符合相关标准和规范。
设备接地良好，线路布置合理，电气设备运行稳定。
4.2 给排水设备A-2#楼的给排水设备安装合理，符合相关规范。
水管、下水道等设备无渗漏和堵塞现象，运行正常。
4.3 空调设备A-2#楼的空调设备安装位置合理，能够满足建筑物内部温度控制的需要。
设备运行稳定，能够提供良好的空调效果。
5. 环境评估5.1 照明设施A-2#楼的照明设施布置合理，光线充足。
灯具安装牢固，照明效果良好。
5.2 通风设施A-2#楼的通风设施满足相关要求，能够提供充足的新鲜空气。
通风设备的运行正常，无异味和污染。
5.3 噪音控制A-2#楼的噪音控制措施有效，建筑物内部噪音水平较低。
设备运行时噪音控制良好，不会对周围环境造成扰民。
6. 安全评估6.1 消防设施A-2#楼的消防设施齐全，消防通道畅通，灭火器等消防设备配置合理。
能够满足建筑物内部火灾应急需求。
6.2 安全出口A-2#楼的安全出口设置合理，出口标志清晰明确。
出口通道宽敞，能够满足疏散人员的需求。
6.3 CCTV监控系统A-2#楼配备了CCTV监控系统，监控设备数量充足，布置合理。
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告.pdf
5）
保持卫生间、洗手池内无污垢，经常保持清洁，毛巾放在固定（或隐蔽）的地方。
6）
保持卫生工具用后及时清洁整理，保持清洁、摆放整齐。
7）
垃圾篓摆放紧靠卫生间并及时清理，无溢满现象。
2. 办公用品的卫生管理应做到以下几点：
1）
办公桌面：办公桌面只能摆放必需物品，其它物品应放在个人抽屉，暂不需要的物品就摆回柜子里，不用的物品要及时清理掉。
施工单位
四川省第四建筑工程公司
开工日期
2016.08.03
工程地点 防治项目 完成情况
主要监理措施
平行检验内容 及结果
双流区九江街道
竣工日期
墙体裂缝防治、钢筋砼现浇楼板裂缝防治、楼地面渗漏防治、门窗渗漏防 治、屋面渗漏防治、装饰抹灰开裂及空鼓控制、地坪空鼓及开裂控制、水 暖安装质量通病防治、电气工程质量通病治理、避雷工程质量、室内净高 及开间尺寸控制等 审查施工单位提交的 《住宅工程常见质量问题专项治理技术方案》 ，在监理 规划和实施细则中列入具体具体要求和监控措施，认真做好隐蔽工程和工 序质量验收、上一道工序验收不合格时，允许进入下一道工序，配备常规 便携式检测仪器，加强工序的平行检验、发现问题及时处理。采取事前、 事中、事后控制措施，加强事前控制。采用巡视、平行检验方式，加强旁 站。 对钢筋砼现浇板进行全面检查，对墙体防开裂层层每个检查，整体门窗防 渗漏质量跟踪检查，防渗漏地面及有防水要求的房间几管道周边按照严格 要求检查，进行三次蓄水试验，屋面两次淋水试验，对外墙空洞进行隐蔽 验收，粉刷层进行分层检查，确保无空鼓，无裂纹，无渗漏，做好有关记 录，检查结果符合要求。
防治成果 评价
本工程质量通病防治，符合《温江区住宅工程常见质量问题专项治理工作 实施细则》要求，同意进行验收
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榆林市经济适用房金苑小区20#住宅楼质量评估报告编制：审核：审批：榆林市大成建设监理有限公司二0一0年七月二十八日一、工程建设基本概况1、工程概况：榆林市经济适用房金苑小区20#住宅楼工程位于榆林市金沙路东侧，本工程为二类高层建筑，建筑总面积为11784平方米，建筑总高度为39.75米，其中地下一层为商业房，地上十二层为住宅楼。
墙体材料：首层外墙除部分采用250mm厚加气混凝土砌块，其余为200mm厚加气混凝土砌块，卫生间隔墙及管道井墙均为100mm后增强水泥石膏轻质墙板。
本工程结构体系采用钢筋砼剪力墙结构，结构安全等级：二级，使用年限：50年，耐火等级：二级，上部结构为一类，非抗震设计；地基处理采用振冲碎石桩，基础为筏板基础；基础——六层砼等级为C30，六层以上砼等级为C25。
2、单位工程各责任主体：建设单位：榆林市房产管理局设计单位：榆林市恒泰建筑设计有限公司勘察单位：榆林市建筑设计研究院监理单位：榆林市大成建设监理有限公司施工单位：榆林市建筑工程有限责任公司3、项目监理组织机构：根据本工程特点、规模和施工合同约定的控制目标，我们及时组建了由总监、专业监理和监理员组成的现场监理项目部，并根据工程进展情况适时进行调整，总监：高波、刘莹；现场监理牛柏林、柴福祥等同志参与了现场监理工作，具体组织机构框图如下：4、施工单位概况：本工程由榆林市建筑工程公司承建，该公司为贰级建筑施工企业，项目经理：张锋（工程师）质量目标为合格工程，项目经理部制定了较为完善的施工管理体系和质量安全保证体系。
二、监理过程中的质量控制：1、监理规划和实施细则：根据合同要求，监理工作的主要目标是严格控制工程质量、保证工程在受控状态下有序进行。
为此，项目监理机构成立后，我们由项目总监主持编制了《监理规划》和《监理实施细则》；明确了《现场监理人员职责》，制定了《现场监理人员工作纪律》和《监理工作现场例会制度》等规章制度，并在现场监理办公室悬挂上墙；同时组织监理人员认真学习，熟悉工程图纸资料，掌握工程特点，克服技术难关，使现场监理工作从一开始就走上了规范化、制度化的轨道。
2、监理方式：监理过程中所使用的主要检测设备和工具齐全，现场质量监督检查采取常规手段和现代化的检测手段相结合的方法进行检查，主要工程部位实行旁站，发现问题即时改正。
监理部经常的、有目的地对承包单位的施工资料及施工现场进行巡视检查，使工程施工始终满足规范和标准要求。
砼浇筑时，监理24小时不离现场，把好质量关。
3、施工过程阶段的监理：质量是我们监理控制的主要目标。
为此，我们做到事前有布置、事中有检查、事后有验收签证。
尤其在施工前期，我们审查了施工单位的资质，及时要求完善质量安全保证体系，完善各项管理制度。
审查施工图纸，组织技术交底。
对施工图设计中存在的问题及时提出意见，进行修正。
从源头上对工程进行有效控制。
施工中，我们做到了几个严格：一是严格检查复核测量，放线成果，确保轴线标高等准确无误；二是严格控制原材料、半成品、成品质量，凡进场的原材料、半成品、成品均按规定见证取样，送样进行检验，合格后才能在工程上使用，不合格的原材料坚决不能在工程中使用；三是严格工序检查，对重要部位，监理实行跟班旁站，一丝不苟，在现浇砼施工中，施工缝留置普遍易出现的质量问题及时进行处理，严格按规范要求施工。
又如砌体施工中，我们进行不定时，不定期检查，对少数拉结筋少放或接槎错误的地方及时进行返工处理。
四是严格验收。
特别是隐蔽工程验收，监理人员非常仔细，如钢筋的数量、直径、位置、接头、绑扎；电管的埋设规格、位置，采暖管的坡度、接头等，均必须符合规范和设计要求，如在配电箱接线过程中项线混乱，要求返工。
坚持上道工序未经检验合格，不得进行下道工序施工。
完工后及时组织水暖打压试验，排水通水试验，电气通电检验等。
特别在后期的装饰施工中，现场监理部能做到每天下午开碰头会（装饰专业队较多）对每天发现的问题，会上做处理决定，拿出可行性方案，会后实施，绝不放到第二天。
使工程质量有可靠保证。
4、工程验收阶段监理：分项分部工程验收中，我们认真执行标准，严格把关，达不到标准和设计要求坚决进行整改，达到合格才予确认。
合同施工内容完成后，施工单位提出竣工申请，总监接到竣工申请后组织有关人员对竣工资料和工程实物进行全面检查，对未完及存在的缺陷提出整改意见，落实整改到位，达到验收标准后组织质量监督部门、设计单位、施工单位及建设单位进行预验收。
预验收会议提出的问题，限施工单位在一定日期内完善，并对成品进行保护。
根据预验收提出的问题，逐一进行处理，最后由建设单位组织成立领导小组，由质量监督部门、建设行政主管部门、设计、施工、监理共同对该工程进行验收。
三、工程质量评估：1、评估依据：国家现行有关建设工程的施工验收规范和评定标准。
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《建筑地基处理技术规范》JBJ79-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》JGJ50209-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《屋面工程质量验收规范》GB50270-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002（1）本工程设计文件。
（2）施工合同（3）工程地质勘察报告及地基检测报告（4）原材料检验试验报告（5）沉降观测记录（6）其它有关文件资料。
2、竣工资料检查情况：根据《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》核查竣工资料完整、真实、准确、竣工图与实体一致。
附：一、单位工程质量控制资料核查记录表（见附表一）二、单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录表（附表二）三、单位工程观感质量检查记录表（见附表三）。
3、分部工程质量情况：共检验7个分部，61个分项，638个检验批，全部合格（见附表四）。
4、沉降观测情况及结论：该楼最大沉降量为5.3mm，最小沉降量为3.7mm,平均沉降量4.54 mm,最大沉降差1.2 mm,竣工前沉降观测结果无异常现象，沉降量符合要求。
5、单位工程质量验评结论：本工程建设和施工符合国家有关法律、法规的规定，工程质量符合国家规范、标准要求。
地基开挖后所露土层与地质报告相符，人工地基检测合格，满足设计要求，建筑设计满足功能要求，结构选型、基础选型合理，满足使用安全要求。
施工中强制性标准执行好为A级，所有原材料、成品、半成品使用前均经检验确认，并符合规范及设计要求，施工工艺均为常规作业，能满足规范要求。
现场配制材料计量准确，有强度要求的各种现场配制材料试件评定合格，所有构件外观几何尺寸偏差在允许范围内，工程观感质量好。
工程施工资料完整、及时，真实与工程实物相符。
本工程没有发生任何等级安全事故和质量事故。
本工程质量评定为合格，通过验收可以交付使用。
6、交工后施工单位应按国家质量保修规定，做好工程保修工作。
项目监理机构监理人员签名表姓名岗位职务专业监理证书号总监市政专业监理土建专业监理安装榆林市大成建设监理有限公司二0一0年七月二十八日附件一单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称榆林市经济适用房金苑小区20#住宅楼监理单位榆林市大成建设监理有限公司序号项目资料名称份数核查意见检查人1图纸会审、设计变更、洽商记录4符合要求牛柏林2工程定位测量、放线记录48符合要求牛柏林3原材料出厂合格证、进场检（试）验报告89符合要求牛柏林4施工试验报告及见证检验报告174符合要求牛柏林5隐蔽工程验收记录88符合要求牛柏林6施工记录594符合要求牛柏林7预制构件、预拌砼、门窗合格证37符合要求牛柏林8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料32符合要求牛柏林9分项、分部（子分部）工程质量验收记录2符合要求牛柏林10工程质量事故调查处理资料符合要求牛柏林11新材料、新工艺施工记录符合要求牛柏林12建筑与结构1图纸会审、设计变更、洽商记录2符合要求柴福祥2材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告69符合要求柴福祥3管道、设备强度试验、严密性试验记录3符合要求柴福祥4隐蔽工程验收记录3符合要求柴福祥5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录24符合要求柴福祥6施工记录15符合要求柴福祥7分项、分部（子分部）工程质量验收记录6符合要求柴福祥8给排水与采暖1图纸会审、设计变更、洽商记录2符合要求柴福祥2材料配件设备出厂合格证及进场检（试）验报告47符合要求柴福祥3电气设备调试记录2符合要求柴福祥4建筑电接地、绝缘电阻测试记录1符合要求柴福祥5隐蔽工程验收记录24符合要求柴福祥6施工记录24符合要求柴福祥7分项、分部（子分部）工程质量验收记录12符合要求柴福祥8气 陕西省建设工程质量安全监督总站编制附件二单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称榆林市经济适用房金苑小区20#住宅楼施工单位榆林市建筑工程有限责任公司序号项目安全和功能检测记录份数检查意见检查人1屋面淋水试验记录1符合要求牛柏林2地下室防水效果检查记录符合要求牛柏林3有防水要求的地面蓄水试验记录12符合要求牛柏林4建筑物垂直度、标高、全高测量记录符合要求牛柏林5抽气（风）道检查记录2符合要求牛柏林6玻璃及外窗气密性、水密性、耐风压性检测报告2符合要求牛柏林7建筑物沉降观测测量记录39符合要求牛柏林8节能、保温测试记录3符合要求牛柏林9室内环境检测记录符合要求牛柏林10建筑与结构1给水管道通水试验记录12符合要求柴福祥2暖气管道、散热器压力试验记录23符合要求柴福祥3卫生器具满水试验记录符合要求柴福祥4消防管道、燃气管道压力试验记录符合要求柴福祥5排水干管道通球试验记录12符合要求柴福祥6给排水与采暖1照明全负荷试验记录符合要求柴福祥2大型灯具牢固性试验记录符合要求柴福祥3避雷接地电阻测试记录1符合要求柴福祥4线路、插座、开关接地检验记录1符合要求柴福祥5电气1通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录5通风与空调1电梯运行记录符合要求柴福祥电梯电梯安全装置检测记录符合要求柴福祥123智能建筑结论：总监理工程师：年 月 日 陕西省建设工程质量安全监督总站编制附件三单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称榆林市经济适用房金苑小区20#住宅楼施工单位榆林市建筑工程有限责任公司质量评差序号项目项 目抽 查 质 量 情 况1室外墙面好好好好好好好好好好好2变形缝3水落管、屋面好好好好好好好好好好好4室内墙面好好好好好好好好好好一般5室内顶棚好好好好好好好好好好一般6室内地面好好好好好好好好好好好7楼梯、踏步、护栏好好好好好好好好好好好8建筑与结构门窗好好好好好好好好好好好1管道接口、坡度、支架好好好好好好好好好好好2卫生器具、支架、阀门好好好好好好好好好好好3检查口、扫除口、地漏好好好好好好好好好好一般4给排水与采暖散热器、支架好好好好好好好好好好好1配电箱、盘、板、接线盒好好好好好好好好好好好2设备器具、开关、插座好好好好好好好好好好好3建筑电气防雷、接地好好好好好好好好好好好1风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6通风与空调绝热1运行、平层、开关门好好好好好好好好好好好2层门、信号系统好好好好好好好好好好好3电梯机房1机房设备安装及布局2现场设备安装3智能建筑结论：总监理工程师：年 月 日陕西省建设工程质量安全监督总站编制附表四分部工程质量验收汇总表序号分 部 工 程验评项数质量控制资料评定观感质量验 收验收结 论1地基与基础6/6满足要求 好合格2主体结构4/4满足要求 好合格3装饰装修分部15/15满足要求 一般合格4屋子面分部7/7满足要求 好合格5建筑电气分部12/12满足要求 好合格6给排水采暖6/6满足要求 一般合格7电梯9/9满足要求 好合格89 10。