合同法案例练习题
合同法案例题
合同法案例题
一、案例背景。
小明在网上购买了一台电脑，但收到货后发现电脑存在质量问题，无法正常使用。
他向卖家提出退货要求，但卖家拒绝退货并表示不予退款。
小明认为这违反了消费者权益，于是向法院起诉。
二、案例分析。
根据合同法相关规定，购买商品属于消费者与商家之间的合同关系。
在合同法中，对于商品质量问题的处理有明确的规定，商家应当保证销售的商品符合质量要求，并对因质量问题引起的消费者损失承担相应的责任。
在这个案例中，卖家拒绝退货并不符合消费者权益的保护要求，因此小明有理由向法院提起诉讼。
三、案例裁决。
法院经审理认为，根据合同法相关规定，卖家应当对销售的商品质量负责，而卖家拒绝退货并不符合合同法的规定。
因此，法院判决卖家应当承担退货责任，并赔偿小明因此造成的损失。
四、案例启示。
通过这个案例，我们可以看到合同法在保护消费者权益方面的重要作用。
消费者在购买商品时，有权要求商品符合质量要求，并且在出现质量问题时有权要求退货或赔偿。
而商家也应当严格遵守合同法的规定，保证商品质量，否则将承担相应的法律责任。
五、结语。
合同法在商业交易中起着重要的作用，保护了消费者的合法权益，维护了市场秩序。
希望商家能够遵守合同法的规定，诚信经营，保障消费者权益；而消费者也
应当了解自己的权益，依法维护自己的合法权益。
合同法的健全实施，有利于构建和谐的市场环境，促进经济发展。
《合同法》案例分析题题库
《合同法》案例分析题题库【合同法】案例小抄版一、目录（共44题，后有页码）1．某山区农民赵某家中有一花瓶--------12．甲公司与乙公司签订一份秘密从境外买卖免税香烟并运至国内销售的合同。
---------13．甲企业与乙企业达成口头协议，由乙企业在半年之内供应甲企业50吨钢材。
--------1 4．某果品公司因市场上西瓜脱销，向新疆某农场发出一份传真-----------------------15．某制衣厂（以下简称甲方）为生产高档毛衣向某机械厂（以下简称乙方）订购一套机织设备-----------------------------------2 6．某水果批发商（简称甲方）曾向南方某县水果供应点（简称乙方）购买过荔枝。
-----2 7．甲公司与乙公司订立一份合同，约定由乙公司在十天内，向甲公司提供新鲜蔬菜-----2 8．某粮油公司（以下简称甲方）引进一套生产食用色拉油的设备，-------------------2 9．某矿泉水厂（以下简称甲方）为便于联系业务，扩大销路，聘请某机关-------------210．某商场新进一种CD机，价格定为2598元。
11．甲公司与乙袜厂于某年4月6日签订了一份丝袜供应合同。
---------------------312．甲公司为开发新项目，急需资金。
2000年3月12日，向乙公司借钱15万元。
------3 13．甲厂向乙单位去函表示：“本厂生产的W 型电话机，每台单价90元。
------------3 14．某村配电室（供电方，以下简称甲方）与该村粮食加工专业户杨某---------------3 15．甲公司与乙公司签订一份买卖木材合同，合同约定买方甲公司应在---------------316．甲乙两公司签订钢材购买合同，合同约定：乙公司向甲公司提供钢材---------------3 17．1999年10月15日，甲公司与乙公司签订合同---------------------------------418．1999年10月11日，某化工厂为扩大生产，向某公司借款20万元------------------419．某市胜利电镀厂（以下简称甲方）从1996年起为某市汽车油箱厂-----------------420．某中学与某服装厂在1999年11月签订了一份服装加工合同---------------------421.2000年3月15日，某纺织厂与某服装厂签订一份布料买卖合同--------------------422.甲商场3月份欲从乙冰箱厂购进冰箱50台，每台2800元，共计14万元--------------423.甲油料厂与某供销社订立一份农副产品供销合同----------------------------------------------------5 24.某市朝阳玻璃制品厂（以下简称甲方）与某市天然气供应公司----------------------------------5 25.某村委会与村民张某签订了荒山植树承包合同-----------------------------------526.1999年11月，某市钢材厂与某铁道工程局签订买卖铁轨合同-----------------------527.曹某和陈某两人是好朋友。
合同法自考案例题汇编
合同法案例汇编1. 某山区农民赵某家中有一花瓶, 系赵某的祖父留下。
李某通过他人得知赵某家有一清朝花瓶, 遂上门索购。
赵某不知该花瓶真实价值, 李某用1万5千元买下。
随后, 李某将该花瓶送至某拍卖行进行拍卖, 卖得价款11万元。
赵某在一个月后得知此事, 认为李某欺骗了自己, 通过许多渠道找到李某, 要求李某退回花瓶。
李某以买卖花瓶是双方自愿的, 不存在欺骗, 拒绝赵某的请求。
经人指点, 赵某到李某所在地人民法院提起诉讼, 请求撤销合同, 并请求李某返还该花瓶。
试分析:（1）赵某的诉讼请求有无法律依据？为什么？（2）法院应如何处理？答题要点:（1）赵某的诉讼请求有法律依据。
李某与赵某之间的合同属于显失公平的买卖合同, 且显失公平系由于赵某欠缺交易经验所致, 因此赵某有权依据《合同法》第54条的规定, 请求法院撤销合同。
买卖合同一旦被撤销, 合同即自始没有法律约束力, 依据《合同法》第58条的规定, 赵某有权请求李某返还财产。
依上述理由, 赵某的诉讼请求有法律依据。
（2）法院应根据《合同法》第54条的规定撤销该花瓶买卖合同。
并依据《合同法》第58条的规定, 要求李某将花瓶退还给赵某, 赵某将收到的花瓶款退还给李某。
若李某愿意支付与该花瓶价值相当的价款, 赵某也同意接受, 赵某可以不用撤销该合同, 由李某补齐余下的价款即可。
2. 甲公司与乙公司签订一份秘密从境外买卖免税香烟并运至国内销售的合同。
甲公司依双方约定, 按期将香烟运至境内, 但乙公司提走货物后, 以目前账上无钱为由, 要求暂缓支付货款, 甲公司同意。
3个月后, 乙公司仍未支付货款, 甲公司多次索要无果, 遂向当地人民法院起诉要求乙公司支付货款并支付违约金。
试分析:（1）该合同是否具有法律效力？为什么？（2）应如何处理？答题要点:（1）该合同属于无效合同。
依据《合同法》第52条的规定: "有下列情形之一的, 合同无效: ①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同, 损害国家利益；②恶意串通, 损害国家、集体或者第三人利益；③以合法形式掩盖非法目的；④损害社会公共利益；⑤违反法律、行政法规的强制性规定。
合同法练习题
合同法练习题
合同法范本示例。
合同标题，劳动合同。
雇主，[雇主名称]
雇员，[雇员名称]
1. 聘用期限。
本劳动合同自[起始日期]起生效，至[终止日期]止。
双方同意在合同期限届满
前三十天内协商续约或解除合同。
2. 工作内容。
雇员应按照雇主的安排，认真履行工作职责，包括但不限于，[具体工作内容]。
3. 工作时间。
雇员每周工作时间为[工作小时数]小时，工作时间安排为[具体工作时间安排]。
如有超时工作，应按照国家相关法律法规支付加班费。
4. 薪酬及福利。
雇员的基本工资为[基本工资金额]，工资支付日期为每月的[支付日期]日。
另外，雇员还享有[其他福利，如社保、年假等]。
5. 保密条款。
雇员应对公司的商业秘密和机密信息负有保密义务，不得擅自泄露或非法使用
相关信息。
6. 解雇条款。
在合同期限内，任何一方如需解除合同，应提前书面通知对方[解除通知期限]个月，并依法履行解雇程序。
7. 其他条款。
其他双方约定事项，[其他约定事项，如违约责任、争议解决等]。
本劳动合同自双方签字盖章之日起生效。
雇主（盖章），____________________。
雇员（签字），____________________。
日期，____________________。
以上为劳动合同范本示例，仅供参考。
具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改，确保合同的合法性和有效性。
合同法案例分析题题库
合同法案例分析题题库一、案例一：买卖合同纠纷1.案情描述甲方与乙方签订了一份买卖合同，约定甲方向乙方购买一辆汽车，并支付相应的货款。
合同约定乙方应当在指定日期将汽车交付给甲方，并提供相应的发票和车辆证书。
然而，在约定日期到来时，乙方未能按照合同约定履行义务，导致甲方无法取得汽车。
2.法律问题•乙方未能按时交付汽车是否构成违约？•甲方可以采取何种法律手段维护自己的权益？3.法律分析根据《中华人民共和国合同法》第56条的规定，当事人应当按照约定的期限履行合同。
乙方未能按时交付汽车，属于违约行为。
根据《中华人民共和国合同法》第113条的规定，当事人一方不履行合同义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
甲方可以要求乙方按照合同履行义务，并可以要求赔偿因此而造成的损失。
4.解决方案甲方可以先与乙方进行协商，要求其履行合同义务，并提供相应的赔偿。
如果协商无果，甲方可以向法院提起诉讼，要求乙方履行合同，并赔偿因此而造成的损失。
二、案例二：租赁合同纠纷1.案情描述甲方与乙方签订了一份租赁合同，约定甲方向乙方出租一间房屋，并支付相应的租金。
合同约定乙方应当按时支付租金，并按照约定的期限退还房屋。
然而，在约定期限到来时，乙方未能按时支付租金，也未能按时退还房屋。
2.法律问题•乙方未能按时支付租金和退还房屋是否构成违约？•甲方可以采取何种法律手段维护自己的权益？3.法律分析根据《中华人民共和国合同法》第56条的规定，当事人应当按照约定的期限履行合同。
乙方未能按时支付租金和退还房屋，属于违约行为。
根据《中华人民共和国合同法》第113条的规定，当事人一方不履行合同义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
甲方可以要求乙方按照合同履行义务，并可以要求赔偿因此而造成的损失。
4.解决方案甲方可以先与乙方进行协商，要求其履行合同义务，并提供相应的赔偿。
如果协商无果，甲方可以向法院提起诉讼，要求乙方履行合同，并赔偿因此而造成的损失。
合同法律案例分析题(3篇)
第1篇一、案例背景甲公司与乙公司于2021年5月签订了一份货物买卖合同，合同约定甲公司向乙公司购买一批货物，总价款为100万元。
合同签订后，甲公司于2021年6月向乙公司支付了30万元定金。
然而，在货物交付过程中，乙公司因自身原因导致货物延迟交付，直到2021年8月才将货物全部交付给甲公司。
甲公司在收到货物后，发现货物质量不符合合同约定，部分货物存在瑕疵。
甲公司要求乙公司承担违约责任，但乙公司以各种理由拒绝赔偿。
甲公司遂向人民法院提起诉讼，要求乙公司承担违约责任，并退还定金。
二、案情分析1. 合同效力根据《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人订立合同，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
本案中，甲公司与乙公司签订的货物买卖合同，不存在上述无效情形，因此合同有效。
2. 违约责任根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案中，乙公司未能按照合同约定的时间交付货物，且货物存在瑕疵，构成违约。
（1）关于货物延迟交付根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定，当事人一方未按约定履行债务的，应当按照违约行为对对方造成的损失承担赔偿责任。
本案中，乙公司延迟交付货物，给甲公司造成了损失，应当承担违约责任。
（2）关于货物质量瑕疵根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。
出卖人提供有关标的物的质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
本案中，乙公司提供的货物存在瑕疵，不符合合同约定的质量要求，应当承担违约责任。
3. 定金罚则根据《中华人民共和国担保法》第八十八条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
合同法律案例分析题(3篇)
第1篇案例背景：甲公司是一家从事房地产开发的企业，乙公司是一家具有良好信誉的建筑施工企业。
2018年5月，甲公司决定开发一座住宅小区，经过招标程序，乙公司以最低投标价中标。
双方于2018年6月签订了《建设工程施工合同》，约定由乙公司承建该住宅小区的全部建筑工程，合同总价为2亿元人民币，工期为18个月。
合同中还约定了付款方式、违约责任、争议解决等条款。
案例分析：一、合同订立过程中的问题1. 招标程序是否合法？根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，招标人应当依法公开招标，并按照招标文件的要求进行招标。
在本案中，甲公司通过招标程序选择了乙公司，招标程序符合法律规定。
2. 投标报价是否合理？乙公司以最低投标价中标，但最低投标价并不一定代表最合理。
在《建设工程施工合同》中，甲乙双方应当明确约定工程量的计算方式、材料价格、人工费用等，确保合同的公平性和合理性。
二、合同履行过程中的问题1. 工期延误根据《建设工程施工合同》的约定，乙公司应在18个月内完成工程。
然而，由于乙公司施工管理不善，导致工程进度严重滞后。
甲公司多次催促乙公司加快施工进度，但乙公司以各种理由推诿。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙公司应承担工期延误的违约责任。
2. 工程质量问题在工程验收过程中，甲公司发现乙公司施工的住宅小区存在多处质量问题，如墙体裂缝、地面不平、防水层破损等。
这些问题严重影响住宅小区的使用功能和安全。
根据《建设工程质量管理条例》的规定，乙公司应承担因施工质量问题导致的违约责任。
三、合同解除与争议解决1. 合同解除由于乙公司未能按合同约定履行义务，甲公司有权解除合同。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲公司应在合理期限内通知乙公司解除合同，并要求乙公司承担违约责任。
2. 争议解决甲乙双方在合同中约定，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
因此，甲公司应首先尝试与乙公司协商解决争议，如协商不成，则可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。
合同法法律案例题(3篇)
第1篇甲公司是一家从事房地产开发的企业，乙公司是一家从事建筑材料供应的企业。
2018年5月，甲公司与乙公司签订了一份建筑材料供应合同，约定乙公司为甲公司提供一批建筑材料，总价款为500万元。
合同约定，建筑材料应在2018年6月底前交付给甲公司，甲公司应在收到货物后10日内支付货款。
二、案情介绍2018年6月底，乙公司按照合同约定将建筑材料交付给甲公司。
然而，甲公司在验收货物时发现，部分建筑材料存在质量问题，不符合合同约定。
甲公司要求乙公司承担违约责任，乙公司则辩称，其已按照合同约定交付了货物，不存在违约行为。
三、争议焦点本案的争议焦点在于：1. 乙公司是否构成违约？2. 如果乙公司构成违约，甲公司应如何追究乙公司的违约责任？四、案例分析1. 乙公司是否构成违约？根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”本案中，乙公司提供的建筑材料存在质量问题，不符合合同约定，因此乙公司构成违约。
2. 甲公司应如何追究乙公司的违约责任？根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以要求其承担违约责任。
”本案中，甲公司可以采取以下措施追究乙公司的违约责任：（1）要求乙公司采取补救措施：乙公司应当采取必要措施，如更换、修复不合格的建筑材料，确保甲公司能够正常使用。
（2）要求乙公司赔偿损失：由于乙公司的违约行为给甲公司造成了损失，甲公司可以要求乙公司赔偿其因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。
（3）解除合同：如果乙公司拒绝采取补救措施或者赔偿损失，甲公司有权解除合同，并要求乙公司返还已支付的货款。
五、判决结果经过审理，法院判决乙公司构成违约，并要求乙公司采取以下措施：1. 在规定期限内更换不合格的建筑材料；2. 赔偿甲公司因违约行为遭受的直接经济损失和合理费用；3. 返还甲公司已支付的货款。
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1、某建筑公司因为工程建设的需要急需一批水泥，但是又没有存货。
为此，该建筑公司于2006年2月12日向本市甲水泥厂发出函电，函电中称：“我公司急需X号水泥1000吨，五天内要货，如果贵厂有货，请速与我公司联系，急需此货。
”甲厂收到函电后当天回复说该厂有贵公司需要的水泥，说2月15日送货，并通知了价格和运输方式，要求第二天回复。
建筑公司随即回复答应购买并马上发出函电，但是该函电由于邮局的原因于2月17日到达甲水泥厂。
但是甲水泥厂认为回复已经超过了规定的期限，通知建筑公司已经将1000吨水泥卖给了另一家建筑公司，建筑公司由于没有买到水泥，受到很大损失，遂将甲水泥厂起诉。
试问：（1）在此案例中得几个文件从合同法得角度看属什么性质的行为？为什么？（2）该案中，建筑公司和甲水泥厂之间有没有形成有效得合同关系，为什么？2、某外贸公司销售科科长高某长期为该外贸公司联系业务，掌握有该公司的合同专用章。
2007年3月，高某得弟弟由于跑运输需要买一辆东风车，由于资金不够所以打算向银行贷款，但是银行要求其提供担保。
高某的弟弟找到高某，请他想办法，并说不会亏待他。
高某想到现在跑运输很赚钱，遂以该外贸公司的名义为高某得弟弟提供了担保，并在合同书上盖了该公司得合同专用章。
但是高某的弟弟在运输过程中出了车祸，到期不能偿还银行得贷款。
银行在这种情况下，强行从该外贸公司的账上划走了相当于贷款得数额。
该外贸公司得知后，以没有授权为理由要求银行返还该笔款项。
试问：（1）该担保合同是否有效，为什么？（2）高某得行为会带来什么样得法律后果。
3、中国农业银行某支行与星海贸易有限责任公司于2002年2月10日订立贷款合同。
合同约定：某支行向星海公司提供为期3个月的短期流动资金贷款，贷款本金20万元，还款日期为2002年5月11日。
为担保还款，某支行与星海公司在贷款合同中约定：由星海公司提供其一辆小货车（估价为10万元）进行质押。
合同签订后，某支行按约提供了贷款，但星海公司以可能影响业务和还款能力为由，一直未将小货车交由某支行保管。
2002年6月20日，由于星海未能按期还款，某支行与星海公司双方达成协议，将还款日期延至2002年7月20日。
但星海公司到期仍未归还任何款项。
此后，某支行由于人事变动等原因，一直未顾及此事。
此间，星海公司于2003年5月将小货车卖给了东方运输公司。
2004年6月在清欠中某支行发现此笔欠款。
经催款未果，某支行向人民法院提起诉讼，请求：（1）星海公司还本付息，并承担违约责任；（2）裁定星海公司与东方运输公司转让小货车的合同为无效合同，并由其行使质权，以小货车用于清欠；问：上述两项诉讼请求应否得到法院的支持？为什么？4、1999年3月7日，甲公司刚刚购进一批机器，但是由于厂房扩建，没有地方安置，遂将其交给乙公司保管，双方签订了保管合同，约定保管期为1个月，并约定了保管费用。
4月7日，甲公司由于厂房扩建急需资金，所以没有缴纳保管费，乙公司遂将该货物留置，并通知甲公司缴纳保管费。
由于没有得到甲公司的回复，乙公司遂于4月22日将该批机器拍卖，将保管费扣除后，将剩余资金退给甲公司。
双方产生纠纷。
试问：（1）乙公司能不能留置该批机器？为什么？（2）乙公司的做法对吗？为什么？5、某地纸张批发部的纸张帐卡上，在仓储公司仓库储存的500件打字纸于1999年4月20日已全部调出，两个多月后，忽然接到仓储公司催提逾期存货打字纸90件的通知。
这是为什么?是仓储公司的错误，还是纸张批发部的错误，或者是用纸单位没有按时提货的结果?经双方认真查对，原来纸张批发部与当地仓储公司在1999年1月1日签订一份定期储存打字纸500件的库储保管合同。
合同规定，保管期限从1999年1月21日到1999年4月20日，自2月15日开始陆续提货，到期全部提清。
合同签订后，纸张批发部即陆续按计划将打字纸调拨给备用纸单位，以为调拨完了，实际上还有90件未调出。
1999年7月5日接到催提逾期存货的通知时，这90件已超过保管期限两个多月。
最后经双方协商议定，纸张批发部除按实际延长存货期支付保管费外，并偿付仓储公司逾期提货90件打字纸3个月保管费的违约金。
试问：（1）批发部逾期提货，应否支付该期间的保管费？为什么？（2）仓储公司未履行通知义务，是否有权要求批发部支付逾期保管费？为什么？6、某照相器材商店购进一批新型相机，每部定价为2998元。
售货员在制作标价牌时，误将2998元标为1998元。
某日，顾客A入店，发现在别处卖近3000元的相机在这里只卖1998元，遂一下买了两部。
事后，当售货员再次去库房取货时，才发现每部少收了1000元。
商店经多方查找，终于找到A，要求退货或补足差价。
A称，自己买回两部相机是付了钱的，买卖已成交，岂有退货之理；再说，其中一部相机已以2600元卖给了同事B，还要看B是否愿意退货。
商店按A所指找到B，B也拒绝了商店的要求。
商店遂以A、B为被告诉到法院，要求退货或补足差价。
试问：（1）商店与A之间买卖合同的性质及法律后果如何？（2）商店对A、B的诉讼请求能否成立？为什么？7、甲公司因生产需要，准备购入一套大型的生产设备。
乙设备厂得知此情况后，向甲公司发出了一份详细的书面要约，并在要约中注明：“请贵公司于4月15日前答复，否则该要约将失效。
”甲公司接到要约后，仔细对比了乙设备厂与其他厂家的设备质量与价格，认为乙设备厂的设备性能优良而价格适中，愿意购买，但由于本公司工作人员的延误，直到4月17日才向乙设备厂发出承诺。
乙设备厂收到该承诺后未予理睬。
试问：（1）甲公司发出的承诺属于什么性质?甲乙双方之间的合同是否成立？（2）若甲公司于4月12日以特快专递的方式作出承诺，但由于邮局工作人员的延误，乙设备厂直至4月17日才收到此承诺。
乙设备厂以承诺以过期为由未予理睬。
这时合同是否成立？为什么？8、2000年7月，甲公司因业务发展需要从银行贷款50万元，双方约定于⒛01年7月还本付息。
银行考虑到甲公司的经营情况不好，要求其提供抵押。
甲公司决定将其4间厂房设定抵押作为按期还款的担保。
2000年12月，甲公司因为赶活，就在该4间厂房旁边增建了2间简易工棚，作为临时的加工场所。
同时，为了方便通车，决定拆除一间厂房。
2001年7月，因为市场疲软，甲公司的产品销路不好，不能按时偿还贷款。
在这种情况下，银行数次催告，但是甲公司无力还款。
试问：（1）该抵押权的设定应满足那些形式和程序要件才能生效？为什么？（2）如果抵押合同中没有对抵押担保的范围作出规定，该抵押权所担保的范围有哪些？（3）甲公司在设定抵押权时，该厂房所占用的土地使用权和土地所有权是否一并抵押？该公司增建的2间简易工棚是否属于抵押财产？（4）对于拆除厂房的现象，银行可以采取什么措施保全抵押权？（5）银行如何实现自己的债权？9、某年3月7日，外地赵某因准备考GRE出国留学，来北京复习、考试和联系国外学校，欲在北京市海淀区租空房一问。
海淀区居民王某正好有空屋一间想出租。
赵某、王某因此订立一份房屋租赁合同。
合同约定:租赁期4个月，王某从本年3月7日起将空屋一间租赁给王某使用，至当年7月7日收回。
并约定了价格和双方的其他权利、义务。
此期间，王某刻苦学习，GRE考试成绩较好，于是向美国某名牌大学寄出入学申请。
但直到7月7日，美国学校仍未发出入学通知书。
租赁期满，赵某移居海淀区新住址。
由于赵某在申请入学时一直用的是所租的王某的房子所在的通信地址，因此赵某对王某说，若美国学校有信寄过来，请麻烦转寄给他的新址或通知他来取。
半个月后，美国学校的录取通知寄到王某处，王某收到后，认为房客已走，人一走，茶就凉，所以仍到一边，给弄丢了。
不但没有转寄到赵某的新址或通知赵某来取，而且当赵某来询问时，他为掩盖自己的过失，竟然说什么也没见到。
致使赵某错过极好赴美留学机会。
后赵某多方查询，方知真相。
赵某因此向法院提起诉讼:要求王某赔偿损失。
试问：（1）至7月7日，该房屋租赁合同终止，即双方合同权利义务关系终止？（2）刘某无义务将来信转寄给王某或通知王某来取，因此刘某不应当赔偿王某的损失？10、A县的甲公司与B县的乙公司于2001年7月3日签订一份空调购销合同，约定甲公司向乙公司购进100台空调，每台空调单价2000元，乙公司负责在B县代办托运，甲公司于货到后立即付款，同时约定若发生纠纷由合同履行地的法院管辖。
乙公司于7月18日在B县的火车站发出了该100台空调。
甲公司由于发生资金周转困难，于7月19日传真告知乙公司自己将不能履行合同。
乙公司收到传真后，努力寻找新的买家，于7月22日与C县的丙公司签订了该100台空调的购销合同。
合同约定：丙公司买下100台托运中的空调，每台单价1900元，丙公司于订立合同时向乙公司支付10000元定金，在收到货物后15天内付清全部货款；在丙公司付清全部货款前，乙公司保留对空调的所有权；如有违约，违约方应承担合同总价款百分之二十的违约金。
乙公司同时于当日传真通知甲公司解除与甲公司签订的合同。
铁路运输公司在运输过程中于7月21日遇上泥石流，30台托运中的空调毁损。
丙公司于7月26日收到70台完好无损的空调后，又与丁公司签订合同准备将这70台空调全部卖与丁公司。
同时丙公司以其未能如约收到100台空调为由拒绝向乙公司付款。
请回答下列问题：（1）乙公司在与甲公司的合同履行期届满前解除合同的理由是什么？在此解除合同的情形下，乙公司能否向甲公司主张违约责任？（2）遭遇泥石流而毁损的空调的损失应由谁承担？为什么？（3）乙公司认为丙公司拒绝付款构成违约，决定不返还其定金，还要求其支付38000元的违约金，问其主张能否得到支持？为什么？（4）丙公司与丁公司所签合同的效力如何？为什么？。