房地产开发项目竣工验收归档资料明细汇编
验收竣工资料归档目录
验收竣工资料归档目录1. 引言本文档旨在记录和归档验收竣工资料的目录。
通过明确资料的分类和归档方式，可以提高资料的管理效率和可查阅性。
2. 资料分类验收竣工资料按照以下分类方式进行归档：2.1 合同文件包括合同正本、合同附件、变更合同等合同文件。
以项目名称和合同编号进行命名，并按照合同签订的时间顺序进行排序。
2.2 技术文件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等技术文件。
以项目名称和文件类型进行命名，并按照文件的重要性和使用频率进行排序。
2.3 施工记录包括施工日志、巡视记录、工程验收记录等施工记录。
以项目名称和记录类型进行命名，并按照记录的时间顺序进行排序。
2.4 质量检测报告包括质量检测报告、材料检测报告、安全检测报告等质量检测报告。
以项目名称和报告类型进行命名，并按照报告的时间顺序进行排序。
2.5 竣工图纸包括竣工图纸、竣工验收图纸等竣工图纸。
以项目名称和图纸类型进行命名，并按照图纸的编码顺序进行排序。
3. 目录结构为了方便检索和查阅，验收竣工资料的目录应遵循以下结构：- 验收竣工资料- 合同文件- [项目名称+合同编号]- [项目名称+合同编号]- ...- 技术文件- [项目名称+文件类型]- [项目名称+文件类型]- ...- 施工记录- [项目名称+记录类型]- [项目名称+记录类型]- ...- 质量检测报告- [项目名称+报告类型]- [项目名称+报告类型]- ...- 竣工图纸- [项目名称+图纸类型]- [项目名称+图纸类型]- ...4. 归档管理为保证资料的完整性和安全性，归档管理应遵循以下原则：- 验收竣工资料应按照目录结构进行归档，每个文件应放置在对应的文件夹内；- 对于电子文件，应使用相应的命名规范，确保文件名称清晰明了；- 对于纸质文件，应将其整理妥善存储，并采取措施避免损坏、丢失和灰尘污染等情况；- 验收竣工资料的归档位置应有明确的标识和记录，以便需要时能够快速查找。
竣工资料目录(房建)
□（5）标准养护（同条件养护）砼试块强度评定验收记录（湘施2002-43） □（6）标准养护（同条件养护）砼试块抗压强试验报告 □（7）砂浆配合比设计报告及砂浆施工配合比通知单 □（8）砌体砂浆试块试验结果汇总表（湘施2002-40） □（9）砌体砂浆试块强度评定验收记录（湘施2002-42） □（10）砌体砂浆试块抗压强度试验报告 □（11）钢筋焊接接头试验结果汇总表（湘施2002-34） □（12）钢筋焊接接头试验报告 □（13）扭剪型高强度螺栓连接副预应力复检 □（14）高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数复检 □（15）高强螺栓连接摩擦面抗滑移系数试验报告 □（16）防火、防腐涂料检测报告 □（17）钢网架节点承载力试验报告 □（18）设计要求做强度试验的构件试验报告 5、施工质量检测资料 □（1）回弹法混凝土强度检测报告 □（2）钻芯法混凝土强度检测报告 □（3）回弹——超声回弹综合法混凝土强度检测报告 □（4）混凝土结构实体强度、钢筋保护层厚度检验记录（湘施2002-44） □（5）钢结构一级、二级焊缝超声波无损探伤检测报告 □（6）砌体原位检测报告 □（5）钢筋砼现浇板厚度检测报告 □（6）植筋抗拔试验检测报告 6、施工记录 □（1）报验申请表（湘施2002-14） □（2）建筑结构隐蔽工程验收记录（湘施2002-20） □（3）钢筋闪光对焊接头施工质量检查验收记录（湘施2002-35） □（4）钢筋电弧焊接头施工质量检查验收记录（湘施2002-36） □（5）钢筋电渣压力焊接头施工质量检查验收记录（湘施2002-37） □（6）无粘接预应力筋锚具、钢丝墩头外观检验记录 □（7）无粘结预应力筋张拉记录 □（8）结构混凝土施工记录（湘施2002-41） 附：混凝土浇灌令 □（9）砂浆饱满度实测记录 □（10）高强度螺栓安装连接检查记录 □（11）焊缝外观检查记录和实测记录 □（12）总拼装就位后几何尺寸误差和扰度记录（钢屋架、网架结构） 7、工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录 □（1）建筑物沉降、变形观测测量记录（湘施2002-21） □（2）建筑物垂直度、标高、全高测量记录（湘施2002-22） （二）工程质量评定资料 □（1）钢筋混凝土各分项工程检验批质量验收记录 □（2）砌体工程各分项工程检验批质量验收记录 □（3）钢结构工程各分项工程检验批质量验收记录 第四册 一、建筑装饰装修工程 （一）工程质量控制资料 1、验收资料 □（1）幕墙子分部工程质量验收表（湘施2002-14） □（2）建筑装饰装修部分、幕墙子分部工程质量控制资料核查记录（湘施2002-2） □（3）建筑装饰装修分部、幕墙子分部工程质量量安全和功能检验资料核查及主要功能抽 查记录（湘施2002-3） □（4）单位（子单位）工程观感质量检查记录（湘施2002-4） □（5）建筑装饰装修分部、幕墙子分部工程质量验收记录（湘施2002-5） 2、施工技术管理资料 □（1）装饰装修工程开工申请报告及开工令（湘施200记录（湘施2002-25） □（6）钢筋闪光对焊接头施工质量检查验收记录（湘施2002-35） □（7）钢筋电弧焊接头施工质量检查验收记录（湘施2002-36） □（8）钢筋电渣压力焊接头施工质量检查验收记录（湘施2002-37） □（9）结构混凝土施工记录（湘施2002-41） □（10）建筑物沉降观察测量记录（湘施2002-21） （二）工程质量评定资料 □（1）地下结构工程各分项工程检验批质量验收记录 第三册 一、主体结构工程 （一）工程质量控制资料 1、验收资料 □（1）主体结构分项（子分项）工程质量验收记录（湘施2002-6） □（2）主体结构分部（子分部）工程质量报验申请表（湘施2002-14）附：验收审批程序表 □（3）主体结构分部工程质量控制资料核查记录（湘施2002-2） □（4）主体结构分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（湘施2002-3） □（5）主体结构分部（子分部）工程质量验收记录（湘施2002-5） 2、施工技术管理资料 □（1）主体结构分部（子分部）工程开工申请报告及开工通知（湘施2002-10） □（2）工程变更单（湘施2002-19） □（3）设计变更及有关洽商记录 □（4）主体特种结构施工方案附审批记录（湘施2002-10） □（5）监理工程师通知单及回复单（湘施2002-15） □（6）施工技术交底（湘施2002-11） □（7）主体结构分部工程基线复核记录 □（8）主体分部工程施工总结 3、产品质量证明文件 □（1）工程材料/构配件/设备报审表（湘施2002-16） □（2）材料、设备及配件产品进场验收记录（湘施2002-29） □（3）见证取样送检委托书及见证取样记录（湘施2002-31） □（4）钢筋出厂合格证、进场力学性能检测报告及汇总表（湘施2002-32） □（5）水泥出厂合格证、进场物理性能检验报告及汇总表（湘施2002-38） □（6）砂进场物理性能检验报告及汇总表 □（7）碎石、卵石进场物理性能检验报告及汇总表 □（8）预制构件合格证、检验报告及汇总表 □（9）砌体材料出厂质量证明书、进场物理性能检验报告及汇总表 □（10）轻质墙体材料出厂合格证、物理力学性能检验报告及汇总表 □（11）预应力钢筋、钢铰线、锚具出厂进场检验报告及出厂质量证明文件 □（12）防水材料出厂合格证及进场检验报告 □（13）预拌商品混凝土有关质量证明文件及检验报告 □（14）钢材质量证明书或检验报告（机械性能、化学成分） □（15）安装所采用的焊接材料质量证明书 □（16）连接用紧固标准件进场检验报告，产品质量证明书（钢、网架结构） □（17）焊接球、螺栓球及组合件的质量证明书和节点承载力试验（钢、网架结构） □（18）涂装材料进场检验报告、产品质量证书 □（19）高强螺栓连接副的质量证明和检验报告 □（20）防水涂料的质量证明书和检验报告 □（21）新材料、新产品的鉴定证明、质量标准、使用说明书、工艺要求和检验报告 4、施工质量试验资料 □（1）混凝土配合比设计报告 □（2）混凝土施工配合比通知单 □（3）见证取样送检委托书及见证取样记录（湘施2002-31） □（4）标准养护（同条件养护）混凝土试块试验结果汇总表（湘施2002-40）
房屋建筑工程竣工验收归档资料目录
二、安全管理竣工资料
39
工程项□施工结束证明（原件）
口符合口缺项
40
**省建筑施工项目安全生产标准化评定申请表（原件）（在**省建设信息网打印）
口符合口缺项
4
地质报告（复印件，需提供封面至平面布置图内容）
口符合口缺项
5
桩基工程成桩质量检测备案表（原件或更印件）
口符合口缺项
6
桩基工程承载力检测备案表（原件或复印件）
口符合口缺项
7
复合地基工程承载力检测备案表（原件或复印件）
口符合口缺项
8
基桩检测报告及复合地基检测报告（原件或复印件）
口符合口缺项
9
施工现场质量管理检查记录（原件）
房屋建筑工程竣工验收归档资料目录
工程名称：建设单位:
序号
房屋建筑竣工验收资料内容项目
审查结果
一、质量技术竣工验收资料
1
建筑工程施工许可证（核对原件，收复印件）
口符合口缺项
2
《建设工程质量监督通知书》、《建设工程安全监督通知书》（核对原件,收复印件）
口符合口缺项
3
建筑施工准备评价表（原件）
口符合口缺项
口符合口缺项
24
电梯验收报告（核对原件，交复印件）（附已审图的建筑平面图供核对）
口符合口缺项
25
公用管道全面检验报告（PE管）（小区庭院埋地燃气管）（核对原件，交复印件）
口符合口块项
26
新建防雷装置检测报告（核对原件，交复印件）
口符合口缺项
27
建设行政主管部门及工程监督机构责令整改的问题已全部整改完毕证明（监理、建设单位签名盖章）（无表式）
口符合口缺项
房地产项目 竣工验收提交资料清单(模板)1000字
房地产项目竣工验收提交资料清单（模板）
房地产项目竣工验收是指开发商完成房地产开发项目的建设工作后，向相关部门提交工程竣工验收资料，并在验收合格后取得使用权的一系列程序。
其中，提交的资料清单十分重要，本文将提供一个模板供参考。
资料来源方：竣工验收资料（甲方、工程设计单位及监理单位签字盖章）
一、开发商资料
1.《国有土地使用权证》
2.《建设用地规划许可证》
3.《房地产开发企业资质证书》
4.《建设工程规划许可证》
5.《房屋拆迁协议书》
6.《房屋建设工程安全生产许可证》
二、设计单位资料
1.《建筑工程设计文件审查合格证明》
2.《设计文件》（设计文件应包括施工图、计算书、施工细则等）
3.《房屋建设工程节能评估报告》
4.《工程地质报告》
5.《消防设计审查合格证明》
三、施工单位资料
1.《承包单位资质证书》
2.《合同》及《工程结算书》
3.《竣工图》及其他相关图纸
4.《隐蔽工程验收证明》
5.《施工单位施工组织设计方案》
四、监理单位资料
1.《工程勘察报告》及验收报告
2.《勘验报告》及验收报告
3.《监理报告》及验收报告
4.《竣工验收备案表》
5.《竣工验收监理工程师签字意见书》
五、其他相关资料
1.《环保检测证明》
2.《用地性质证明》
3.《物业管理公司或委托代理协议》
需要注意的是，本资料清单并非完整的竣工验收资料清单，而是一份包含了大部分必要资料的清单。
具体提交的资料应根据实际情况而定。
此外，如需另行提交其他资料，请在清单中注明。
竣工验收归档目录全
工程材料名称：开、竣工报告（包括桩基）总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：施工现场质量管理检查记录总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：工程测量定位记录、建筑物沉降观察测量记录总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：图纸会审总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：设计变更、洽商记录及汇总总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：工程质量事故及事故调查处理资料总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：新材料、新工艺施工记录总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：保温材料出厂合格证、推广证书、检验报告及复试试验报告总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：隐蔽工程验收记录总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：建筑节能工程现场实体检验报告（现场墙体、屋面传热系数；窗传热系数；现场窗气密性；外墙节能构造等）总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）移交书中材料归档编号：43-④工程材料名称：其它资料总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：钢材、水泥、砖、砂、石、预制构件、预拌混凝土、防水、装饰及其他材料汇总表、出厂证明文件、复试试验报告总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：施工试验报告及见证检测报告（如：混凝土、砂浆试块抗压强度试验报告、混凝土抗渗试验报告、钢材焊接试验报告等）总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：隐蔽工程验收记录总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：施工记录（如：混凝土施工日记、技术复核记录、基础验槽等）总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：地基基础检验及抽样检测资料总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：地下室防水效果检查记录总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：中间结构验收记录总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：桩基开工报告、交工验收证书总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：桩基工程钢材、水泥、砖、预制构件等材料汇总表、出厂证明文件、复试试验报告总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：混凝土、砂浆试块抗压强度及钢材焊接试验报告总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：打（试）桩记录总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：隐蔽工程验收记录总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：桩位复核记录、桩位偏差记录总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：桩基检测报告（含静载、动测）总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：桩位竣工图总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：施工试验报告及见证检测报告（如：混凝土、砂浆试块抗压强度试验报告、混凝土抗渗试验报告、钢材焊接试验报告等）总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：建筑物垂直度、标高、全高测量记录总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：隐蔽工程验收记录总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：施工记录（如：混凝土施工日记、技术复核记录等）总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：主体结构检验及抽样检测资料总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：中间结构验收记录总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：施工试验报告及见证检测报告（门窗、干挂、抗拔）总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：有防水要求的地面蓄水试验记录总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：隐蔽工程验收记录总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：抽气（风）道检查记录总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检查报告总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：施工记录（如：混凝土施工日记、技术复核记录等）总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：设计依据文件、计算书总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：设计变更、洽商记录总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：材料、配件出厂合格证、进场检（试）验报告总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：隐蔽工程验收记录总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：建筑幕墙使用维护说明书总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：其它资料总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：施工试验报告及见证检测报告总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：屋面淋水试验记录总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：隐蔽工程验收记录总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：施工记录（如：混凝土施工日记、技术复核记录等）总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：单独归档的子分部施工资料总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）工程材料名称：建设单位工程竣工验收报告、工程竣工报告、意见表，勘测、设计、施工、监理单位质量检查（评估）报告、工程建设综合结论等总张数：（张）或（册）其中：原件（张）复印件（张）。
房建工程竣工验收资料目录
房建工程竣工验收资料目录(一）房建工程包括:1．开工执照及批复文件2．工程竣工验收报告3．变更设计通知单及施工变更洽商 (会审纪要）记录4．施工图会审记录5．会议纪要等相关文件6．工程施工小结7．单位工程质量验收记录表8．竣工数量表9．房屋工点表10．站场暖通、空调、卫生、消防设备表可填（建交-26)11．站场设备建筑物表12．站场设备数量表13．站场暖通空调卫生消防设备工点表14．检查房屋或其它建筑物工程地基（铁程检－17)15．检查钢筋布置（铁程检－14)16．检查各种建筑物防水层及泄水设备（铁程检－16）17．检查给水管露安装及水压试验情况(铁程检－08）18．设备开箱检查证（铁程检－43）19．设备安装检查证（铁程检－44）20．设备基础隐蔽工程检查证（铁程检－45）21．混凝土、砂浆试压报告单22．钢材、水泥、砂石料、掺合料、外加剂、砖等重要原材料出厂合格证或复试报告23．成品、半成品混凝土构件出厂合格证（如工地灌注的应附钢筋检查证及混凝土试压报告）24．新工艺、新材料、新技术、新设备的试验、验收和鉴定记录或证明文件25．电气工程线路系统的全负荷试验记录26．结构工程的检查记录和历次中间检查记录27．工程施工过程中发生的质量事故记录28．建筑防火审批资料(按公安部颁发的《建筑工程消防监督审核管理规定》附件确定的消防监督送审申报表、审批表）29．工程日志30．钻孔桩基础各种检查证及位置平面图31．爆扩桩平面布置图及记录32．房屋总平面布置图33．各站房屋布置图34．生活区房屋布置图35．管线综合图（适应范围较大、房屋数量较多的生活区）36．房屋、站场设备构筑物竣工图包括：（1）建筑平面图（2）建筑立面图、剖面图（3）建筑详图（4）结构布置图（5)构件详图、节点构造详图、基础详图37．暖通空调卫生消防设备竣工图包括：(1）室外热网布置图（2）采暖锅炉房竣工图(3）室内采暖、通风、空调、制冷、给水、排水、热水供应、消防、燃气等竣工图38．竣工验收交接记录表（二）房建工程检验批、分项、分部验收记录表。
房地产开发项目竣工验收归档资料明细汇编
房地产开发项目竣工验收归档资料明细汇编第一部分开工前资料1、中标通知书及施工许可证2、施工合同3、委托监理工程的监理合同4、施工图审查批准书及施工图审查报告5、质量监督登记书6、质量监督交底要点及质量监督工作方案7、岩土工程勘察报告8、施工图会审记录9、经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案10、开工报告11、质量管理体系登记表12、施工现场质量管理检查记录13、技术交底记录14、测量定位记录第二部分质量验收资料1、地基验槽记录2、基桩工程质量验收报告3、地基处理工程质量验收报告4、地基与基础分部工程质量验收报告5、主体结构分部工程质量验收报告6、特殊分部工程质量验收报告7、线路敷设验收报告8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录18、室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录第三部分试验资料1、水泥物理性能检验报告2、砂、石检验报告3、各强度等级砼配合比试验报告4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告5、各强度等级砂浆配合比试验报告6、砂浆试件强度统计表及试验报告7、砖、石、砌块强度试验报告8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告10、桩基工程试验报告11、钢结构工程试验报告12、幕墙工程试验报告13、防水材料试验报告14、金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告16、建（构）筑物防雷装置验收检测报告17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告18、质量验收规范规定的其他试验报告19、地下室防水效果检查记录20、有防水要求的地面蓄水试验记录21、屋面淋水试验记录22、抽气（风）道检查记录23、节能、保温测试记录24、管道、设备强度及严密性试验记录25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录26、照明全负荷试验记录27、大型灯具牢固性试验记录28、电气设备调试记录29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录31、制冷设备试运行调试记录32、通风、空调系统试运行调试记录33、风量、温度测试记录34、电梯设备开箱检验记录35、电梯负荷试验、安全装置检查记录36、电梯接地、绝缘电阻测试记录37、电梯试运行调试记录38、智能建筑工程系统试运行记录39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录40、单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录第四部分材料、产品、构配件等合格证资料1、水泥出厂合格证（含28天补强报告）2、砖、砌块出厂合格证3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证5、钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证6、幕墙工程配件、材料出厂合格证7、防水材料出厂合格证8、金属及塑料门窗出厂合格证9、焊条及焊剂出厂合格证10、预制构件、预拌砼合格证11、给排水与采暖工程材料出厂合格证12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证14、电梯工程设备出厂合格证15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证16、施工要求的其他合格证第五部分施工过程资料1、设计变更、洽商记录2、工程测量、放线记录3、预检、自检、互检、交接检记录4、建（构）筑物沉降观测测量记录5、新材料、新技术、新工艺施工记录6、隐蔽工程验收记录7、施工日志8、砼开盘报告9、砼施工记录10、砼配合比计量抽查记录11、工程质量事故报告单12、工程质量事故及事故原因调查、处理记录13、工程质量整改通知书14、工程局部暂停施工通知书15、工程质量整改情况报告及复工申请16、工程复工通知书第六部分必要时应增补的资料1、勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明2、建设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的变更、更换情况及原因3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明4、施工（包括分包）单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明5、经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施细则6、见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书8、其他第七部分竣工资料1、施工单位工程竣工报告2、监理单位工程竣工质量评价报告3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告4、设计单位设计文件及实施情况检查报告5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录6、竣工验收存在问题整改通知书7、竣工验收存在问题整改验收意见书8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表13、工程质量保修合同（书）14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）15、竣工图（包括智能建筑分部）建筑工程质量监督存档资料1、建设工程质量监督登记书2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告3、单位工程质量监督工作方案4、建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点5、建设工程质量监督记录6、建设工程质量管理体系登记表7、施工现场质量管理检查记录8、地基、基桩工程质量监督验收检查通知书9、地基验槽记录及基桩工程质量验收报告10、地基、基桩工程质量核查记录11、设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告12、地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告13、地基与基础分部工程质量核查记录14、主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告15、主体结构分部工程质量核查记录16、特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告20、水泥物理性能检验报告21、砼试件强度统计表、评定表试验报告22、装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告24、地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度（承载力）检验结果25、桩基工程基桩试验报告26、砂浆强度统计表及试件试验报告27、砖、石、砌块强度检验报告28、建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告29、防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热及密封材料的复验报告30、金属及塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、水渗性）31、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告32、各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告33、各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录35、工程质量事故报告单36、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书37、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书38、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）。
房地产项目竣工验收资料汇总
项目竣工验收资料一、规划验收1、竣工测量资料（1）《建设用地规划许可证》及附图（复印件1份）；（2）《建设工程规划许可证》及附件（复印件1份）；（3）放线册（复印件1份）；（4）工程竣工图（原件3套）；（5）竣工通电子文件（1份）。
2、电子报批文件技术初步审查检测资料（1）《广州市建设工程规划验收测量记录册》；（2）工程竣工图；（3）竣工通电子文件（1份）。
3、规划局送案资料（1）建设工程规划验收业务立案申请表（原件1份）；（2）申请函（原件1份）；（3）授权委托书原件（原件1份）；（4）申请人身份证明复印件（复印件1份）；（5）代理人身份证明文件复印件（复印件1份）；（6）《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》及附图、附件复印件、《建设工程规划许可证》及附件复印件、同意调整的批复文件复印件（复印件1份）；（7）《电子报批审核办结通知书》（原件1份）；（8）竣工通电子文件（1份）；二、环保验收1、排污口规范化登记资料（1）排污口规范化登记表（原件2份）（2）排污口标志分布图（原件2份）（3）排污口标志牌现场照片（原件2份）2、验收监测提交资料（1）加盖建设单位公章的书面委托书（原件1份）及办理业务人员代理授权书（原件1份）、网上审批资料上传委托书（原件1份）；（2）《委托任务承接表》（原件2份）；（3）环评报告书/表（复印件1份）；（4）环境主管部门关于环评报告书/表的批复文件（复印件2份）；（5）排污口规范化登记回执（复印件2份）及排污口标志分布图（复印件2份）；（6）加盖建设单位公章的《环保设施情况登记表》（“三同时”）（原件1份）；（7）建设单位提供施工期环境保护措施落实情况及证明材料并加盖相关单位公章（原件1份）；（8）加盖建设单位公章的《建设项目竣工验收基本信息》表（原件1份）；（9）废污水排放如采用纳管方式需要提供纳管证明（排水证等）或委托污水处理厂处理的协议书或水务部门同意污水接驳的批复意见（复印件1份）；（10）建设项目基本情况介绍：含建设项目报批、验收、变更等历史情况介绍、产品名称、设计规模、设计日产量、近期实际日产量、项目环境管理措施、环保设施清单、环保机构设置及规章制度等（原件1份）；（11）工程设计和施工中的变更（或环评批复中已经发生变更项目）提供相应的报批手续和批文（复印件2份）。
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房地产开发项目竣工验收归档资料明细汇编
第一部分开工前资料
1、中标通知书及施工许可证
2、施工合同
3、委托监理工程的监理合同
4、施工图审查批准书及施工图审查报告
5、质量监督登记书
6、质量监督交底要点及质量监督工作方案
7、岩土工程勘察报告
8、施工图会审记录
9、经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案
10、开工报告
11、质量管理体系登记表
12、施工现场质量管理检查记录
13、技术交底记录
14、测量定位记录
第二部分质量验收资料
1、地基验槽记录
2、基桩工程质量验收报告
3、地基处理工程质量验收报告
4、地基与基础分部工程质量验收报告
5、主体结构分部工程质量验收报告
6、特殊分部工程质量验收报告
7、线路敷设验收报告
8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录
18、室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录
第三部分试验资料
1、水泥物理性能检验报告
2、砂、石检验报告
3、各强度等级砼配合比试验报告
4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告
5、各强度等级砂浆配合比试验报告
6、砂浆试件强度统计表及试验报告
7、砖、石、砌块强度试验报告
8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告
9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告
10、桩基工程试验报告
11、钢结构工程试验报告
12、幕墙工程试验报告
13、防水材料试验报告
14、金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）
15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告
16、建（构）筑物防雷装置验收检测报告
17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告
18、质量验收规范规定的其他试验报告
19、地下室防水效果检查记录
20、有防水要求的地面蓄水试验记录
21、屋面淋水试验记录
22、抽气（风）道检查记录
23、节能、保温测试记录
24、管道、设备强度及严密性试验记录
25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
26、照明全负荷试验记录
27、大型灯具牢固性试验记录
28、电气设备调试记录
29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录
30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录
31、制冷设备试运行调试记录
32、通风、空调系统试运行调试记录
33、风量、温度测试记录
34、电梯设备开箱检验记录
35、电梯负荷试验、安全装置检查记录
36、电梯接地、绝缘电阻测试记录
37、电梯试运行调试记录
38、智能建筑工程系统试运行记录
39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录
40、单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录
第四部分材料、产品、构配件等合格证资料
1、水泥出厂合格证（含28天补强报告）
2、砖、砌块出厂合格证
3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证
4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证
5、钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证
6、幕墙工程配件、材料出厂合格证
7、防水材料出厂合格证
8、金属及塑料门窗出厂合格证
9、焊条及焊剂出厂合格证
10、预制构件、预拌砼合格证
11、给排水与采暖工程材料出厂合格证
12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证
13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证
14、电梯工程设备出厂合格证
15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证
16、施工要求的其他合格证
第五部分施工过程资料
1、设计变更、洽商记录
2、工程测量、放线记录
3、预检、自检、互检、交接检记录
4、建（构）筑物沉降观测测量记录
5、新材料、新技术、新工艺施工记录
6、隐蔽工程验收记录
7、施工日志
8、砼开盘报告
9、砼施工记录
10、砼配合比计量抽查记录
11、工程质量事故报告单
12、工程质量事故及事故原因调查、处理记录
13、工程质量整改通知书
14、工程局部暂停施工通知书
15、工程质量整改情况报告及复工申请
16、工程复工通知书
第六部分必要时应增补的资料
1、勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明
2、建设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的变更、更换情况及原因
3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明
4、施工（包括分包）单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明
5、经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施细则
6、见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书
7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书
8、其他
第七部分竣工资料
1、施工单位工程竣工报告
2、监理单位工程竣工质量评价报告
3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
4、设计单位设计文件及实施情况检查报告
5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录
6、竣工验收存在问题整改通知书
7、竣工验收存在问题整改验收意见书
8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书
9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）
10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）
12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表
13、工程质量保修合同（书）
14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）
15、竣工图（包括智能建筑分部）
建筑工程质量监督存档资料
1、建设工程质量监督登记书
2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告
3、单位工程质量监督工作方案
4、建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点
5、建设工程质量监督记录
6、建设工程质量管理体系登记表
7、施工现场质量管理检查记录
8、地基、基桩工程质量监督验收检查通知书
9、地基验槽记录及基桩工程质量验收报告
10、地基、基桩工程质量核查记录
11、设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告
12、地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告
13、地基与基础分部工程质量核查记录
14、主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告
15、主体结构分部工程质量核查记录
16、特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告
17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告
18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告
19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告
20、水泥物理性能检验报告
21、砼试件强度统计表、评定表试验报告
22、装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告
23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告
24、地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度（承载力）检验结果
25、桩基工程基桩试验报告
26、砂浆强度统计表及试件试验报告
27、砖、石、砌块强度检验报告
28、建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告
29、防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热及密封材料的复验报告
30、金属及塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、水渗性）
31、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告
32、各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告
33、各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录
34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录
35、工程质量事故报告单
36、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书
37、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书
38、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）。