最新房地产楼盘代理合同范本修订版
楼盘代理合同范本6篇
楼盘代理合同范本6篇篇1甲方（委托人）：____________________乙方（代理人）：____________________鉴于甲方拟开发位于____________的楼盘，并委托乙方担任该楼盘的独家销售代理，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同事项及范围1. 甲方委托乙方代理楼盘的销售业务，包括但不限于销售宣传、客户接待、商务谈判、签约等。
2. 代理楼盘的详细地址、规模、户型、价格等信息详见附件。
3. 乙方负责为甲方提供专业的销售代理服务，协助甲方实现楼盘销售目标。
二、代理期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年/月，自____年____月____日至____年____月____日。
三、代理佣金及支付方式1. 乙方代理佣金为甲方销售额的____%，具体金额根据销售额进度结算。
2. 佣金支付方式：每完成一定销售额后，甲方按照约定比例向乙方支付代理佣金。
具体支付时间和金额详见附件。
3. 乙方在收到甲方支付的佣金后，应向甲方提供正规的发票。
四、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方应保证楼盘的合法性和合规性，提供真实、准确的楼盘信息。
（2）甲方应按约定支付乙方代理佣金。
（3）甲方应配合乙方开展销售宣传工作，提供必要的支持和协助。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方应尽职尽责，完成代理事项，实现销售目标。
（2）乙方应严格遵守法律法规和职业道德，保护客户利益。
（3）乙方应及时向甲方报告销售进度，提出合理化建议。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付代理佣金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方未按约定完成代理事项，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方的违法行为或过失导致客户损失，乙方应承担赔偿责任。
4. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案。
六、保密条款1. 双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
楼盘代理合同范本5篇
楼盘代理合同范本5篇第1篇示例：楼盘代理合同范本合同编号：______甲方(委托方)：__________联系地址：______________鉴于甲方为拥有某一楼盘的产权，欲委托乙方代理进行销售及推广，双方经友好协商，达成以下协议：第一条代理范围1.1 乙方接受甲方委托，负责代理楼盘的销售及宣传工作。
1.2 乙方应积极推广楼盘信息，开展市场营销活动，努力达到销售目标。
1.3 乙方应保证在代理期间内，全力维护甲方的利益，不得损害委托方的声誉。
2.1 本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。
2.2 若双方协商一致，可延长代理期限，但需书面确认。
3.1 甲方应按照销售额的______%支付给乙方代理费用。
第四条保密条款4.1 双方在履行本合同过程中，均应保守业务秘密，不得泄露给第三方。
4.2 未经甲方或乙方书面许可，不得擅自将本合同内容透露或公开。
第五条违约责任5.1 若甲方或乙方违反本合同的任何一项规定，应承担相应的法律责任，并支付对方相应的赔偿款。
5.2 若因不可抗力导致无法履行本合同，应及时通知对方，并共同协商解决方案。
第六条合同解除6.1 本合同期满后，若双方无异议，合同自动解除。
6.2 若合同期内一方提前通知对方并经协商一致，可解除合同。
第七条其他7.1 本合同未尽事宜，可由双方协商后自行签订补充协议。
7.2 本合同一式两份，履行日期自签订之日起生效。
以上为楼盘代理合同范本，双方应严格按照合同内容执行，确保合作顺利进行。
愿双方在合作中取得共赢！第2篇示例：楼盘代理合同范本是双方在楼盘代理业务上达成共识的一种法律文件，它规定了楼盘开发商和代理商的权利和义务，保障双方合作顺利进行。
以下是一份楼盘代理合同范本，供参考：楼盘代理合同范本甲方(以下简称“开发商”)：__________有限公司鉴于，甲方为开发商，拥有______楼盘的销售权；乙方为代理商，具有销售能力和资源。
楼盘代理合同范本5篇
楼盘代理合同范本5篇篇1楼盘代理合同范本甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系电话：（乙方联系电话）鉴于甲方为某楼盘的开发商，拥有该楼盘的销售权，现委托乙方为该楼盘的代理商，双方经友好协商达成以下合同：第一条代理范围1.1 乙方作为该楼盘的代理商，负责对外销售并推广该楼盘的相关信息。
1.2 乙方须按照甲方规定的销售政策和价码进行销售，不得私自调整价格或降低销售标准。
1.3 乙方应认真了解该楼盘的信息，向客户提供准确且详尽的楼盘资料，并协助客户解答相关疑问。
第二条代理期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
期满后，如有需要继续代理，双方可协商续签合同。
2.2 在代理期限届满前，如有一方提前解除合同的情况，需提前60天书面通知对方。
第三条代理费用3.1 甲方委托乙方作为该楼盘的代理商，乙方有权按照每笔成交额的5%作为代理费用。
3.2 代理费用应以每月结算一次，在次月10日前支付给乙方。
第四条信息保密4.1 双方在本合同履行期间，应对履约过程中获悉的涉及对方商业秘密的信息，以及其他有关商业秘密必须予以保密。
4.2 未经对方书面许可，任何一方不得泄露保密信息或者将其用于双方约定范围以外的目的。
第五条违约责任5.1 任何一方未能按照本合同规定履行义务的，应当承担相应的违约责任。
5.2 若因乙方原因导致的合同解除，甲方有权要求乙方赔偿损失。
第六条其他事项6.1 双方应当相互配合，共同推进楼盘销售工作，确保合同期限内达到销售目标。
6.2 对于不可抗力导致的影响，双方应当共同承担相应的责任。
6.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决，经双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为楼盘代理合同的范本，具体内容可以根据实际情况进行调整和修改。
希望双方能够遵守合同约定，共同推进楼盘销售工作，实现共赢的局面。
篇2楼盘代理合同范本甲方（委托方）：______________（法人或个人）地址：_________________ 邮编：____________联系电话：_____________证件号码：__________________乙方（代理方）：______________（法人或个人）地址：_________________ 邮编：____________联系电话：_____________证件号码：__________________经甲、乙双方平等协商，就甲方委托乙方代理销售其所属楼盘，达成如下合同：一、委托销售事项：（一）甲方委托乙方代理销售其所属楼盘房产，包括但不限于公寓、别墅等，具体楼盘信息详见附件一。
楼盘销售代理合同范本_楼盘销售代理合同模板6篇
楼盘销售代理合同范本_楼盘销售代理合同模板6篇篇1楼盘销售代理合同甲方（委托方）：XXX房地产开发有限公司乙方（代理方）：XXX房地产销售代理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理销售楼盘事宜，达成如下协议：一、委托事项1. 甲方委托乙方代理销售其开发的楼盘，乙方在委托权限内以甲方的名义从事销售活动。
2. 委托销售楼盘的基本情况如下：（1）楼盘名称：XXX花园（2）楼盘地址：XXXX路XXXX号（3）销售面积：约XX万平方米（4）销售价格：详见附件一《销售价格表》3. 乙方在代理销售过程中，应严格遵守甲方的销售政策和规定，不得擅自更改销售价格或销售策略。
二、委托期限1. 本合同委托期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
2. 委托期限届满，如甲乙双方续签合同，乙方可继续代理销售楼盘。
三、代理权限1. 乙方在委托权限内，有权代表甲方与购房者签订销售合同，收取购房款，并开具收款凭证。
2. 乙方不得超越委托权限，擅自签订合同或收取款项。
如需超越权限，须事先取得甲方的书面同意。
四、代理费用及支付方式1. 乙方代理费用按销售总额的XX%计提，具体费用及支付方式详见附件二《代理费用及支付方式》。
2. 甲方应按照约定的支付方式及时向乙方支付代理费用，不得无故拖欠或拒付。
五、双方的权利和义务1. 甲方应保证所委托销售的楼盘具备合法的开发手续和产权证明，并承担相应的法律责任。
2. 甲方应向乙方提供必要的销售资料和手续，协助乙方完成销售活动。
3. 乙方应严格按照甲方的销售政策和规定从事销售活动，不得擅自更改或违反。
4. 乙方应积极推销楼盘，提高销售业绩，并确保购房者的合法权益得到保障。
5. 乙方应定期向甲方报告销售情况，及时反馈市场信息，并提出合理的销售建议。
六、违约责任1. 甲方如违反本合同的约定，未能按时支付代理费用或未能提供必要的销售资料和手续，由此造成乙方的经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
楼盘代理合同范本3篇
楼盘代理合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1楼盘代理合同范本甲方（出卖人）：法定代表人/委托代理人：通讯地址：联系电话：乙方（代理人）：法定代表人/ 委托代理人：通讯地址：联系电话：为了明确甲方委托乙方对甲方楼盘的代理销售事宜，经双方友好协商一致，达成本合同如下：第一条代理楼盘甲方将其位于___（地址）、____（项目名称）、____（开发商名称）的楼盘委托乙方进行销售代理。
乙方接受该项委托，负责对该楼盘进行销售推广。
第二条代理期限本合同自（起始日期）起生效，至____（截止日期）止。
期间为___（月/年），期满后可根据双方协商一致，延长合同期限。
第三条代理范围乙方应全力为甲方楼盘进行市场推广、宣传、售前咨询、售中服务等工作，并按照甲方的价格政策进行销售。
第四条代理权利和义务1. 乙方有权获得甲方提供的相关销售资料、宣传资料，并有权独立组织销售活动。
2. 乙方应按照甲方的价格标准进行销售，不得私自调整价格。
3. 乙方应认真履行合同，维护甲方的权益，不得泄露甲方商业秘密。
4. 乙方应确保所有销售活动合法合规，不得从事损害甲方利益的行为。
5. 乙方有义务向甲方及时提供销售情况报告、客户反馈等信息。
第五条代理报酬甲方应按照销售合同中的约定，向乙方支付代理报酬。
报酬的方式、金额、支付时间等细则详见销售合同。
第六条合同解除1. 合同期满后，双方如约终止合同，需提前三十天书面通知对方。
2. 任一方如违反合同的任何内容，对方有权提前终止合同，并有权追究违约责任。
3. 在合同期限内，若有其他特殊情况需解除合同，双方应协商一致，并书面注明解除原因及解除日期。
第七条其他约定1. 乙方在代理销售过程中，应遵守相关法律法规及甲方的规定，不得从事违法违规行为。
2. 本合同未尽事宜，可以另行协商补充合同条款。
第八条合同争议解决因履行本合同而发生的任何争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向____（仲裁/法院）提起诉讼。
最新房地产楼盘代理合同范本3篇
最新房地产楼盘代理合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1最新房地产楼盘代理合同范本甲方：____________________（以下简称“甲方”）法定代表人（负责人）：______________联系地址：____________________________联系电话：____________________________乙方：____________________（以下简称“乙方”）法定代表人（负责人）：______________联系地址：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方是房地产开发商，拥有_________楼盘（以下简称“楼盘”）的销售权利，为了有效推广和销售该楼盘，经双方友好协商，现就甲方委托乙方代理销售楼盘事宜达成如下协议：一、代理范围1.1 甲方授权乙方作为独家代理销售楼盘，乙方拥有推广和销售楼盘的独家权利。
1.2 乙方应积极开展楼盘销售工作，提高楼盘知名度，确保销售业绩和市场份额的稳步提升。
1.3 乙方应积极配合甲方提供有关楼盘的资料和信息，保证向客户提供准确、完整的销售信息。
二、代理期限2.1 本合同自________年__月__日起生效，至________年__月__日终止。
2.2 代理期限届满前30天，如双方对续约事宜达成一致，可以协商签订新的代理合同。
否则，本合同自动终止。
三、代理权利和义务3.1 甲方有权收取楼盘销售收入的___%作为代理费，乙方应按约及时支付代理费。
3.2 乙方应组织专业销售团队，定期组织培训，提高销售服务水平和业绩。
3.3 乙方应切实维护甲方及楼盘的声誉，不得从事损害甲方利益的行为。
四、违约责任4.1 任何一方未履行本合同规定的权利或义务，构成违约，应向对方承担违约责任。
4.2 若一方严重违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
4.3 双方均应在发现对方违约时及时通知，协商解决，若协商不成，可向相关主管部门申诉。
楼盘销售代理合同样本5篇
楼盘销售代理合同样本5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方代理楼盘销售事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、合同概述本合同旨在明确甲乙双方关于楼盘销售代理的权利和义务关系，确保双方合作顺利进行。
二、合同主体及委托事项甲方委托乙方代理销售位于____________的楼盘，楼盘名称为____________，乙方接受甲方的委托，负责在约定时间内完成楼盘销售任务。
三、代理事项的具体内容1. 代理期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。
2. 代理范围：包括楼盘的销售、推广、客户接待、谈判及签约等。
3. 销售目标：双方约定，在代理期限内，乙方需完成总销售额不少于人民币____万元的销售任务。
4. 乙方负责策划并执行楼盘销售方案，确保销售进度符合甲方的预期。
5. 乙方需积极推广楼盘，利用自身资源，开展各种销售渠道，扩大客户群。
6. 乙方应以书面形式向甲方报告销售进度，包括每月的销售情况、客户反馈等。
四、费用及支付方式1. 乙方将按照实际销售业绩获得销售代理佣金，佣金比例为销售额的____%。
2. 甲方应按以下方式向乙方支付佣金：每完成一定销售额后，甲方在____个工作日内向乙方支付相应佣金。
3. 若乙方未完成约定的销售任务，则无权获得佣金。
如因甲方原因未完成任务的，双方可另行协商。
4. 乙方在代理过程中产生的其他费用，如推广费用、办公费用等，由乙方自行承担。
五、权利与义务1. 甲方有权对乙方的代理行为进行监督和检查，确保乙方按照本合同约定履行义务。
2. 乙方有权在约定的代理期限内开展合法的销售代理活动，并获得相应的佣金。
3. 甲乙双方应诚信合作，共同维护客户的合法权益。
4. 乙方应遵守法律法规，不得采取不正当竞争手段。
2024年房地产代理合同范本6篇
2024年房地产代理合同范本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方需要就房地产相关事宜委托乙方进行代理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同双方1. 甲方为合法注册的房地产公司或自然人，是房地产项目的合法所有者或经营者，有意委托乙方进行房地产代理服务。
2. 乙方为专业的房地产服务机构，具备从事房地产代理服务的资质和经验，愿意接受甲方的委托提供相应服务。
二、代理事项及范围1. 乙方接受甲方委托，就甲方的房地产项目提供独家代理服务。
2. 代理范围包括但不限于：市场调研、项目定位、营销策划、销售代理、后期物业服务等内容。
3. 乙方应根据市场情况和项目特点，提供专业、高效的服务，尽力提升甲方房地产项目的市场价值。
三、合同期限及合作方式1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年（自____年____月____日至____年____月____日）。
2. 双方采用合作方式进行代理服务，甲方支付乙方相应的服务费用。
3. 在合同期间，乙方不得将甲方委托的代理事项转委托给第三方。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付服务费用。
具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件《服务费用明细表》。
2. 甲方应按照约定及时向乙方支付费用，如甲方未能按时支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业服务，并对乙方的服务质量进行监督。
2. 乙方应按照合同约定履行代理职责，对甲方负责，并保守甲方的商业秘密。
3. 甲乙双方应共同协作，确保代理事项的顺利进行。
4. 乙方在代理过程中应遵守法律法规，不得从事违法违规的行为。
六、违约责任及赔偿1. 如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
2. 违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并赔偿因其违约造成的全部损失。
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STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YW-HT-028197最新房地产楼盘代理合同范最新房地产楼盘代理合同范本修订版甲方(委托方)：地址：法定代表人：电话：传真：乙方(受托方)：地址：法定代表人：电话：传真：甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就产权属于甲方的项目(以下简称本项目)，委托给乙方作独家销售策划及代理销售事宜达成本合同，并承诺共同遵守。
一、合作方式和范围甲方委托乙方作为产权属于甲方的项目的独家销售策划及销售代理机构，乙方提供项目营销策划，以甲方名义对外独家代理销售本项目。
委托项目位于武汉市，土地使用权证书号，总用地面积1670平方米，总建筑面积22464平方米，容积率：5.8;其中委托销售部分总建筑面积6600平方米;项目详细指标资料作为本合同附件之一(最后指标以政府规划审批指标为准)，项目详细指标资料甲方于合同签署当日提供给乙方;项目销售房号、确认的价格表等销售文件资料甲方于距开盘日30天前提供给乙方，以保证销售策划及代理的顺利实施。
二、合同期限1、本合同期限：1)本合同销售代理期限为：自本合同生效之日起，至甲方就所委托销售的物业取得预售许可证后对外公开发售开盘日起8个月止。
(开盘日是指甲方在项目所在地主流宣传媒体上第一次发布开盘广告确定项目开盘并正式对外销售之日)2)代理期满后双方再行协商后续合作事宜。
在本合同有效期内，除本合同另有约定或违约情形出现，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同。
2、乙方的销售工作在甲方工程进度、营销条件具备以下条件下开展：a.销售中心(售楼处)完成并具备现场销售条件;b.实体样板房、看楼通道等现场包装完成并具备展示条件;c.项目整体广告推广费用(报纸广告、户外广告、电视/电台/网络广告等)不低于其销售总金额的1%。
开盘前广告投入不低于整体推广费用的30%。
此项目整体广告推广费用由甲方分阶段实施，具体实施方案和各阶段费用额度由甲乙双方另行商议。
三、甲、乙双方权责1、甲方权责：1)甲方向乙方提供企业法人营业执照复印件，提供所委托项目之开发建设法定文件、所有权法律批文复印件，提供项目规划设计的图纸、资料，项目运作的整体计划、方案及甲方要求等;在本项目发售前向乙方提供本项目公开销售所需的预售许可证及各项文件资料，以确保本项目策划工作和销售工作的顺利展开。
甲方承诺依本款提供给乙方的资料完全真实，并承担因上述资料的承诺所产生的对本项目客户的一切责任。
2)甲方按本项目商品房买卖合同所约定期限按时交付房屋;保证项目的工程质量符合合同约定的质量标准;按商品房买卖合同所约定的时间为客户办理房屋产权证。
3)对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效。
4)甲方协助乙方制定整体销售策略，承担有关策划、宣传推广、广告、售楼资料及样板房、售楼现场包装等所需的各项营销推广费用。
甲方承担购买本项目物业的客户使用信用卡及消费卡等以刷卡形式支付定金或购房款而产生的银行之手续费。
5)甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度。
负责售楼现场清理、样板房及售楼处的装修、包装布置、办公设备到位等工作(至少在距开盘日7天之前完成)，以具备项目开盘条件;甲方承担售楼处的电话/网络初装费、水电费、通讯费等日常运营费用;为客户提供必要的看楼交通工具。
6)合同正式签署后，甲方应在本项目合作期间的推广宣传品(含楼书、折页、户外广告、媒体以及各种形式的广告载体)上和营销活动中标识“策划代理：武汉德思勤”字样。
甲方同意乙方在自有物料中宣传本项目。
7)甲方委派专人配合乙方的销售工作，负责收取首期购房款、与客户签署房地产买卖合同并办理相关的各项购房手续。
负责在正常销售过程中与有关银行签订按揭支持协议，能为购房客户办理银行按揭手续。
8)甲方对于乙方提出的有关策略方案负责审定，以高效率的工作方式尽快研究回复。
除双方有明确商定的情况以外，其回复时限不能超过3个工作日。
9)甲方在乙方销售人员进驻咨询处或售楼处前，须向乙方提供盖章确认的关于项目具体内容统一说辞的项目介绍资料;在项目公开发售前提供盖章确认的价格表及房号表;甲方每次价格调整或实施新的优惠措施等须向乙方提供盖章确认的执行文件，乙方按此文件执行。
10)本项目具体销售周期、销售均价、各阶段销售计划见本合同附件。
11)甲方按时与乙方结算代理费，如有拖欠须按所欠代理费总额每日千分之五计付滞纳金。
如逾期15天仍不能支付的，乙方有权单方面解除合同。
12)非乙方之行为造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并承担相应责任。
13)在本合同生效后，甲方不再自行销售或者委托任何第三方代理销售本合同所指相关物业。
2、乙方权责：1)乙方承接甲方项目营销代理业务，按时、按质、按量地完成甲方委托的各项工作内容，并对甲方提供的所有资料保密。
2)在签署本合同书后10个工作日内，乙方提交《营销策划报告》，开展系统营销策划实施工作;并根据市场的变化调整并制定售楼方案和宣传推广计划，经甲方认可决策后组织实施。
3)乙方与甲方在委托范围内合作，完成有关推广及宣传活动。
派专业人员参加必要的本项目相关单位的联席会议，从销售角度为甲方提供意见和建议。
4)乙方在项目重要销售阶段，如各种展示活动、新闻发布会、酒会、展销会、开盘等为甲方提供活动方案，协助并配合甲方筹备组织、实施上述活动。
5)乙方派驻销售团队进驻销售现场开展客户咨询、接待、跟踪、销售等工作，并按双方共同商定的售楼方案进行销售。
负责项目销售现场的日常管理工作，楼盘现场接待、客户追踪、认购预订、成交等合同签订前的销售工作。
6)乙方负责管理销控表，组织好楼盘销售工作，根据销售各阶段的实际调配资源，保证每日有一定数量的销售人员在售楼现场从事销售工作。
7)甲乙双方建立工作例会制度定期与甲方沟通，乙方工作人员详细记录广告效果及销售情况，并每周向甲方提交销售进度报告，供双方根据销售实际情况及时调整销售策略。
8)乙方对每个销售单元的代理责任在客户缴付首期购房款时即告结束，但须协助甲方与客户签订商品房买卖合同，督促业主提供按揭资料。
若因甲方原因导致客户不能交首期房款的，则乙方之代理责任于客户签订认购书时结束。
9)乙方依照本合同的约定在结算日按时与甲方结算代理费。
10)乙方的销售策划权及代理权不得转让。
四、代理费及结算方式1、代理费取费标准：乙方提供独家策划代理服务，乙方对委托销售代理并已售出的单元,每月根据委托物业完成的销售任务(销售率)按2.0%—2.5%的代理费率标准不分段补差收取代理费，如下：销售率(按面积计算)50%以下(不含50%)50%(含50%)—70%(不含70%)70%以上(含70%)代理费率2、乙方每月应收代理费计算公式为：每月应收代理费=累计售出单元总成交金额×代理费率-已收代理费注：a.“销售率”指实际售出单元面积与当期委托可售单元总面积之比例，销售率的售出单元计算时间以客户与甲方签署认购书的时间为准。
当期代理费率根据当期销售率确定;b.“售出单元”指客户已缴纳首期购房款并签订房地产买卖合同的物业;当月售出单元的代理费结算时间以客户与甲方签署房地产买卖合同的时间为准。
c.不分段补差代理费收取是指，销售率每提升至较高的阶段，按高阶段代理费点数支付累计销售额的代理费差额。
如：当销售率超过70%时，之前的代理费按照2.1%标准收取的售出单元，按已售出单元2.5%标准将差额补回支付乙方。
3、乙方应结销售代理费预留及返还：a.如乙方当月销售率在50%以下(不含50%)，则甲方将乙方当月应结算销售代理费预留。
如下壹个月乙方超额50%完成阶段销售任务，则上壹个月的乙方应结算销售代理费预留应由甲方在结算日100%返还乙方。
超额完成的任务可以累计到下壹个月。
如乙方在本合同期限内完成本合同95%的销售目标，则甲方需于乙方完成该销售目标后十个工作日内100%返还此部分乙方应结销售代理费所有累计预留部分。
b.甲方将乙方应结算销售代理费人民币贰拾万元整在每月甲乙双方应结算销售代理费中分期预留。
每月预留部分不超过当月应结算代理费的30%。
如乙方在本合同期限内完成本合同95%的销售目标，则甲方需于乙方完成该销售目标后十个工作日内100%返还上述乙方应结销售代理费预留部分。
4、结算时间：每月____日为代理费结算日，甲方自结算日起三个工作日内与乙方结算代理费。
5、如乙方连续两个月未完成阶段销售任务，则甲方有权解除本合同。
6、销售奖励：如乙方在合同期内提前完成本合同95%的销售目标，则甲方需于乙方完成该销售目标后十个工作日内另行支付乙方销售奖励人民币伍万元整，且每提前销售计划壹个月再额外奖励人民币贰万元整。
7、若客户交清首期房款前悔约，所没收的定金双方各取50%;若客户在交清首期房款后悔约，定金及罚金归甲方所有，乙方收取相应的代理费。
8、凡是在代理期内已交齐定金、签署认购书，并在乙方销售代理期结束后____日内支付首期房款签署房地产买卖合同的物业，甲方于代理期结束后____日内支付乙方应收代理费。
9、乙方收取甲方费用，按照国家税法规定缴纳相应税费，并向甲方提供相应正式税务发票。
五、合同生效及其他1.合同自双方代表签字盖章之日起生效，所有条款双方均需严格遵照执行，否则违约方要赔偿因此对对方造成的一切经济损失。
2.本合同执行过程中，如有因不可抗拒之因素影响有关条款之执行时，双方应及时通报并协商，而不视之为违约行为。
3.双方任何一方均不得单方解除合同。
任何一方未按照本合同约定单方解除合同的，需赔偿对方相应经济损失。
4.经双方协商同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
5.在本合同执行期间，甲方如委托任何第三方代理销售或自行销售本合同相关物业，或者因股东变更、产权交易等原因导致甲方委托乙方代理销售物业产权主改变乙方无法继续销售本物业时，乙方有权单方解除合同，甲方除应支付乙方售出部分的代理费外，还应支付乙方经济补偿费用人民币伍拾万元，并承担因此对已交定金客户造成损失的各项责任。
6.乙方完成项目开盘前所有筹备工作，因甲方原因导致本项目未能正常开盘对外销售并导致双方解除合同关系的，甲方补偿乙方人力成本等损失人民币叁拾万圆。
7.因甲方自身原因延迟完成合同约定的项目工程进度和权证取得时间、以及未按所提供的设备和装饰材料标准施工等甲方责任，延误销售计划完成的由甲方承担。
8.甲方在两年内不得以高薪、提职或其他物质条件录用乙方的服务本项目的乙方工作人员。