2020年财务净现值计算
一级建造师《工程经济》必考计算题
2020年一级建造师《工程经济》必考计算题1.利息的计算单利(利不生利)F=P(1+n*i)复利(利生利) F=P(1+i)^n;【典型例题】某施工企业从银行借款100万元，期限3年，年利率8%,按年计息并于每年末付息，则第3年末企业需偿还的本利和为( )万元。
A.100B.124C.108D.126【答案】C【解析】本题考查的是利息的计算——单利计息。
本题，第3年末企业需偿还的本利和为：100+100×8%=108万元。
【典型例题】某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，已知银行存款年利率为5%,按年复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为( )。
A.331.01B.330.75C.315.25D.315.00【答案】C【解析】本题考查等值计算。
已知年金A 求终值F, 每年年末存100万为年金A, 第3年末可取出的金额为终值F,F=100×[(1+5%)^3-1]/5%=315.25 万元。
【考点来源】资金时间价值的计算及应用2.有效利率和名义利率有效利率=(1+计息周期利率)^m-1m-所求期限(问题)内的计息次数【典型例题】已知年名义利率为10%,每季度计息1次，复利计息，则年有效利率为()。
A. 10.00%B.10.25%C. 10.38%D.10.47【答案】C【解析】年有效利率= )4-1=10.38%【考点来源】资金时间价值的计算及应用3.总投资收益率的计算式中EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；TI——技术方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)。
【典型例题】某工业项目建设投资额8250万元(不含建设期贷款利息),建设期贷款利息为1200万元，全部流动资金700万元，铺底流动资金为200万元，项目投产期的息税前利润为300万元/年，项目达产期的息税前利润为500万元/年，则该项目的总投资收益率为( )。
油田油藏项目-经济评价
五、评价结论
油价按$50/bbl评价时，项目主要财务 评价指标能够满足石油行业基准收益要求， 项目在财务上可以接受，在评价期内抗风险 能力弱。
SUCCESS
THANK YOU
2020/2/4
$50/bbl 税前 税后 15.8 11.8
331 -1397
6.0
7.1
4212
$60/bbl 税前 税后 29.2 21.5
5911 2789
4.1 5.0 11058
2、敏感性分析
四、财务分析
项目单因素变化的税前敏感性分析图（$50/bbl）
30 税前内部收益率
20
15.8%
基准收益率15%
20年50bbl60bbl一基本参数一基本参数二投资估算二投资估算三成本测算三成本测算四财务分析四财务分析五评价结论五评价结论二投资估算二投资估算11投资构成投资构成序号项目投资估算万元新增建设投资14848钻井工程投资8903采油工程投资930地面工程投资5015总投资14848二投资估算二投资估算22主要投入产出指标主要投入产出指标序号项目单位数据新建产能10评价期内累产油10累油商品量10百万吨产能投资亿元7215982bbl1306一基本参数一基本参数二投资估算二投资估算三成本测算三成本测算四财务分析四财务分析五评价结论五评价结论thankyousuccess202036可编辑三成本测算三成本测算11单位成本取值单位成本取值序号项目单位取值备注材料费万元井年35动力费万元井年135职工工资万元人年32井下作业费万元井年15测井试井费万元井年122710原油安全费1711修理费按地面工程投资比例12其它直接费万元井年1013制造费用万元井年14折旧万元年按产量折旧财务费用按贷款利率68计算三成本测算三成本测算22评价期内成本测算结果评价期内成本测算结果单位测算结果50bbl60bbl单位经营成本90699139bbl19801987单位现金操作成本69216921bbl15111511单位总成本1592715997bbl34773478一基本参数一基本参数二投资估算二投资估算三成本测算三成本测算四财务分析四财务分析五评价结论五评价结论四财务分析四财务分析11主要财务评价指标主要财务评价指标序号财务评价指标50bbl60bbl税前税后税前税后财务内部收益率158118292215财务净现值ic15万元331139759112789静态投资回收期年60714150eva万元421211058四财务分析四财务分析22敏感性分析敏感性分析当原油价格下降14或累增油量减少17时项目的内部收益率就不能满足行业的基准要求说明本项目在评价期内抗风险能力弱
2020年注册会计师《财务成本管理》考点练习题十六含答案
2020年注册会计师《财务成本管理》考点练习题十六含答案【例题·单选题】已知某投资项目的原始投资额现值为100万元，净现值为25万元，该项目的现值指数为()。
A.0.25B.0.75C.1.05D.1.25『正确答案』D『答案解析』现值指数=未来现金净流量现值/原始投资额现值=1+净现值/原始投资额现值=1+25/100=1.25，所以选项D是答案。
【例题·单选题】ABC公司投资一个项目，初始投资在第一年初一次投入，该项目预期未来4年每年的现金流量为9000万元。
所有现金流都发生在年末。
项目资本成本为9%。
如果项目净现值(NPV)为3000万元，那么该项目的初始投资额为()万元。
A.11253B.13236C.26157D.29160『正确答案』C『答案解析』净现值=3000=9000×(P/A，9%，4)-初始投资额，解得：初始投资额=9000×3.2397-3000=26157(万元)。
【思考】能否根据净现值的比较，判断两个独立项目的优劣?『正确答案』不能。
因为净现值没有排除投资规模和投资期限的影响。
【思考】能否根据现值指数的比较，判断两个独立项目的优劣?『正确答案』不能。
因为现值指数没有排除投资期限的影响【例题·多选题】下列关于净现值和现值指数的说法，正确的有()。
A.净现值反映投资的效益B.现值指数反映投资的效率C.现值指数消除了不同项目间投资额的差异D.现值指数消除了不同项目间项目期限的差异『正确答案』ABC『答案解析』现值指数消除了不同项目投资额之间的差异，但是没有消除不同项目投资期限的差异，所以选项D不正确。
【例题·单选题】已知某投资项目于期初一次投入现金100万元，项目资本成本为10%，项目建设期为0，项目投产后每年可以产生等额的永续现金流量。
如果该项目的内含报酬率为20%，则其净现值为()。
A.10万元B.50万元C.100万元D.200万元『正确答案』C『答案解析』设投产后每年现金流量为A，则有：100=A/IRR=A/20%，A=20(万元)，净现值=20/10%-100=100(万元)。
XXXX年中级财务管理公式
XXXX年中级财务管理公式1. 现值公式现值公式用于计算未来现金流的现值，即将来的现金流通过贴现率折算到现在的价值。
现值公式如下：现值 = 未来现金流 / (1 + 贴现率)^n其中，未来现金流是指未来某一时间点的预期现金流，贴现率是指用于折现现金流的利率，n是未来现金流发生的时间点与现在的时间点的差异。
2. 收益率公式收益率公式用于计算某项投资的收益率，即投资带来的回报率。
收益率公式如下：收益率 = (收益 - 本钱) / 本钱其中，收益是指投资带来的盈利，本钱是指进行投资的本钱。
3. 盈利能力公式盈利能力公式用于评估企业的盈利能力。
3.1 净利润率公式净利润率公式用于计算企业的净利润与营业收入之间的比率，即净利润占营业收入的比例.净利润率公式如下：净利润率 = 净利润 / 营业收入其中，净利润是指企业在一定时期内的净收益，营业收入是指企业在同一时期内的总收入。
3.2 毛利率公式毛利率公式用于计算企业的毛利润与营业收入之间的比率，即毛利润占营业收入的比例。
毛利率公式如下：毛利率 = 毛利润 / 营业收入其中，毛利润是指企业销售产品或提供效劳后的总收入与本钱之差。
4. 资本结构公式资本结构公式用于评估企业的资本结构和财务稳定性。
4.1 资本利润率公式资本利润率公式用于计算企业的净利润与资本总额之间的比率，即净利润占资本总额的比例。
资本利润率公式如下：资本利润率 = 净利润 / 资本总额其中，净利润是指企业在一定时期内的净收益，资本总额是指企业的全部股本资金加上长期负债。
4.2 负债比率公式负债比率公式用于计算企业负债占总资产的比例。
负债比率公式如下：负债比率 = 负债 / 总资产其中，负债是指企业的全部负债，总资产是指企业的全部资产。
5. 运营效率公式运营效率公式用于评估企业的运营效率和资源利用情况。
5.1 应收账款周转率公式应收账款周转率公式用于评估企业应收账款的周转速度。
应收账款周转率公式如下：应收账款周转率 = 营业收入 / 平均应收账款余额其中，营业收入是指企业在一定时期内的总收入，平均应收账款余额是指企业在同一时期内的应收账款余额的平均值。
2020 年税务师《财务与会计》真题及参考答案(回忆版)
2020 年税务师《财务与会计》考题及参考答案（回忆版）一、单项选择题1.下列各项费用和损失，不计入管理费用的是（）。
A. 售后服务部门的职工薪酬B. 行政管理部门发生的不满足资本化条件的固定资产修理费用C. 企业筹建期间发生的开办费D.因管理不善导致的存货盘亏损失【参考答案】A【参考解析】选项 A，应计入销售费用。
2.企业收到投资者以外币投入的资本时，应当采用的折算汇率是（）。
A. 交易日的即期汇率B. 即期汇率的近似汇率C. 合同约定汇率D.月初和月末即期汇率的平均值【参考答案】A【参考解析】企业接受外币资本投资的，只能以交易日的即期汇率折算。
3.资产负债表日，以预期信用损失为基础，对以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产进行减值会计处理，确认的减值损失应计入的会计科目是（）。
A. 营业外支出B. 资产减值损失C. 其他综合收益D.信用减值损失【参考答案】D【参考解析】4.企业采用售后回购方式销售商品时，回购价格高于原销售价格之间的差额，在回购期内按期分摊时应计入的会计科目是（）A. 主营业务成本B. 财务费用C. 销售费用D.主营业务收入【参考答案】B【参考解析】回购价格高于原销售价格的，作为融资交易处理，二者的差额属于融资费用，在回购期内按期分摊确认为财务费用。
5.下列各项中，将来不影响利润总额变化的是（）A.外币财务报表折算差额B. 权益法下可转为损益的其他综合收益C. 其他债权投资信用减值准备D.其他权益工具投资公允价值变动【参考答案】D【参考解析】选项 ABC，将来均可以转入损益，影响利润总额；选项 D，其他权益工具投资公允价值变动计入其他综合收益，该其他综合收益将来不能转入损益，而是转入留存收益，不影响利润总额。
6.下列关于金融负债的表述中，错误的是（）A. 企业对所有金融负债均不得进行重分类B. 金融负债主要包括短期借款、应付账软、预收账款、应付债券等C. 金融负债终止确认时，其账面价值与支付对价之间的差额，应计入当期损益D.企业应当在成为金融工具合同的一方并承担相应义务时确认金融负债【参考答案】B【答案解析】选项 B，预收账款不属于金融负债。
2020年房地产估价师《经营管理》试题及答案(最新)
2020年房地产估价师《经营管理》试题及答案(新版)1、[试题]对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。
( )【答案】错误2、[试题]关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是( )。
A.吸纳周期是把房屋从准备租售到租售完成所需的时间B.吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间C.在新建商品房销售市场中，吸纳周期又称为销售周期D.吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数【答案】A【解析】本题考查的是市场交易指标。
吸纳周期是指按报告期内的吸纳速度计算，同期可供租售量可以全部被市场吸纳所需要花费的时间，在数值上等于吸纳率的倒数。
在新建商品房销售市场，吸纳周期又称为销售周期。
参见教材P43。
3、[试题]房地产开发企业能否获得其他金融机构提供的抵押贷款承诺，越来越成为金融机构向房地产开发企业发放商用房地产开发贷款的重要条件之一。
( )【答案】√【解析】本题考查的是房地产开发贷。
房产开发贷款的还款资金来源，通常是销售收人或房地产抵押贷款。
为了避免出现竣工时无法获得抵押贷款的情况，发放房产开发贷款的金融机构有时会要求开发商事先获得抵押贷款承诺，即另一贷款人承诺在项目按照约定的计划和规范竣工时，同意发放抵押贷款。
开发商是否可以获得抵押贷款承诺，越来越成为金融机构发放房产开发贷款的重要条件之一。
参见教材P302。
4、[试题]估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括房地产估价师、房地产估价机构和估价委托人，其中( )是估价主体。
A.估价报告的使用者B.估价服务的需求者C.估价委托人D.房地产估价师和估价机构【答案】D【解析】本题考查的是估价当事人。
估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括估价人员、估价机构和估价委托人。
其中，房地产估价机构和注册房地产估价师是估价服务的提供者，是估价主体;估价委托人是估价服务的直接需求者，是估价服务的直接对象。
参见教材P27。
2020年一建-工程经济-技术方案经济效果评价
技术方案经济效果评价2【例题2·单选】某企业从金融机构借款 100 万元，月利率 1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息（）万元。
【2011】A.12.00B.12.12C.12.55D.12.68【答案】B【解析】本题的难点在于一个季度之内应为复利计息，一年内按季度单利计息。
i季度=（1+i月）3-1i年=4*i季度考点说明：难点：公式难记技巧：名称法记公式收入 成本费用 毛利 利息息税前利润（EBIT ） 所得税 净利润总投资收益率=回顾： 建设期利息（投资） 生产期利息（成本） 资金投入建成投产 达到设计生产能力投产期 达产期建设期 运营期（生产期） 资本金净利润率=某技术方案拟投入资金和利润表 单位：万元 表1Z101023常年份年利润总额400 万元，所得税100 万元，年折旧费80 万元，则该方案的资本金净利润率为（ ）。
A.26.7%B.37.5%C.42.9%D.47.5%【答案】B【解析】资本金净利润率=净利润/资本金=（400-100）/（1500-700）=37.5%。
【例题2·单选】某项目建设投资为9700万元(其中:建设期贷款利息700万元),全部流动资金为900万元,项目投产后正常年份的年息税前利润为950万元,则该项目的总投资收益率为（）。
【2018】A.10.56%B.9.79%C.9.60%D.8.96%【答案】D【解析】总投资收益率=运营期内正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润/技术方案总投资（建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金）=950/（9700+900）=8.96%。
【例题3·单选】关于技术方案总投资收益率的说法，正确的是（）。
【2019】A.总投资收益率高于同期银行贷款利率时，举债不利于提高技术方案收益B.总投资收益率指标充分体现了资金的时间价值C.总投资收益率越高，说明技术方案获得的收益越多D.总投资收益率指标作为主要的决策依据比较客观，不受人为因素影响【答案】C【解析】总投资收益率是用来衡量整个技术方案的获利能力，要求技术方案的总投资收益率应大于行业的平均投资收益率;总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多，C正确。
财务管理第二章公式总结
以下是财务管理第二章中常用的公式总结：
1. 现值公式：
- 单期现值：PV = FV / (1 + r)^n
- 多期现值：PV = CF1 / (1 + r)^1 + CF2 / (1 + r)^2 + ... + CFn / (1 + r)^n
2. 未来值公式：
- 单期未来值：FV = PV * (1 + r)^n
- 多期未来值：FV = CF1 * (1 + r)^1 + CF2 * (1 + r)^2 + ... + CFn * (1 + r)^n
3. 平均年金公式：
- 平均年金计算：PMT = C * (1 - 1 / (1 + r)^n) / r
4. 折旧公式：
- 直线法折旧：Depreciation Expense = (Cost - Salvage Value) / Useful Life
- 加速折旧：Depreciation Expense = (Cost - Accumulated Depreciation) * Acceleration Factor
5. 利息计算公式：
- 简单利息：I = P * r * t
- 复利计算：A = P * (1 + r / n)^(n * t)
6. 内部回报率（IRR）公式：
- IRR计算：NPV = 0, 找出使得现金流量净现值为零的内部回报率这些公式是财务管理中常用的工具，可以帮助进行财务分析和决策。
根据具体的问题和情境，适当选择和运用这些公式能够提供准确的财务计算结果。
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作者：非成败
作品编号：92032155GZ5702241547853215475102
时间：2020.12.13
财务净现值(FNPV)计算公式(动态盈利指标之一)
(1)概念。
是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和。
(2)公式
、式中FNPV一项目在起始时间点的财务净现值；
CI——现金流入量；
CO——现金流出量；
(C1—CO)t——项目在第t年的净现金流量；
ic——基准收益率或目标收益率，也称为最低投资报酬率(折现率)或最低要求收益率；t=0——项目开始进行的时间点；
n——计算期，即项目的开发或经营周期。
(3)应用。
这是关于投资回收的测算方法之一。
如果FNPV≥O，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。
如果FNPV<0，则项目不可接受。
(三)财务内部收益率(FIRR)计算公式(动态盈利指标之二)
(1)概念。
是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。
(2)原理公式
(3)计算公式
式中 i1——当净现值为接近于零的正值时的折现率；
i2——当净现值为接近于零的负值时的折现率；
NPV1——采用低折现率时净现值的正值；
ⅣP2——采用高折现率时净现值的负值。
注意：i1、i2：之差不能超过1％～2％。
(4FIRR的经济含义。
在项目寿命期内部未收回投资每年的净收益率或折现率；同时意味着，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。
(5)应用。
这是关于投资回收的测算方法之二。
应用之一：将所求出的内部收益率与行业基准收益率或目标收益率ic比较，当FIRR大于ic时，就意味着用ic，作为折现率时，FNPV 是正值，因此，认为项目在财务上是可以接受的。
如FIRR小于ic，则项目不可接受。
应用之二：表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。
如果借款利率高于内部收益率，项目投资就会亏损。
(6)图示法
通过图示6-1，我们可以清晰直观地找出FIRR与ic的关系。
当FIRR大于ic时，ic对应的财务净现值为正值，此时项目可以接受；反之，当FIRR小于ic时，ic对应的财务净现值为负值，此时项目不可接受。
此外，通过此图，还可以白行推导出财务内部收益率的计算公式。
因此，大家要牢记此图，不必死记公式，把握住净现值与折现率的关系就把握了这一章的核心内容。
图6-1 净现值与折现率的关系
(四)动态投资回收期Pb(动态盈利指标之三)
(1)概念。
是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间。
(2)原理公式：
(此公式与财务内部收益率计算公式很相似)
(3)计算公式：
Pb＝(累计净现金流量现值开始出现正值期数一l)+(上期累计净现金流量现值的绝对值÷当期净现金流量现值)。
注意：计算出的Pb的单位是“期”，可换算成“年或月”； Pb 不一定是整数。
(4)引申。
动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份。
此时的基准收益率等于财务内部收益率，换句话说，在计算财务内部收益率时的计算期或开发经营期就是动态投资回收期Pb
(5)应用。
在项目财务评价中，动态投资回收期(Pb)与基准回收期(Pb)相比较，如果Pb≤Pc，则开发项目在财务上就是可以接受的。
动态投资回收期指标一般用于评价开发完结后用来出租或经营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目。
不适用销售情形。
作者：非成败
作品编号：92032155GZ5702241547853215475102
时间：2020.12.13。