精装实测实量
中海地产《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》
中海地产《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》一、引言精装修工程是住宅项目中的重要环节之一，施工前准确进行工程实测实量可以为施工提供准确的基础数据，保证施工的质量和进度。
因此，编制本操作指引旨在规范中海地产住宅项目的精装修工程实测实量操作流程，确保工程的准确性和可靠性。
二、工程实测实量设备要求1.仪器设备（1）激光测量仪：用于测量线、面之间的距离、角度等数据。
（2）电子测距仪：用于测量房屋尺寸、空间高度等精确数据。
（3）平板电脑或移动终端设备：用于记录、处理测量数据。
2.设备保养（1）定期检查并校准仪器设备，确保其准确性。
（2）保持仪器设备的清洁，防止污染影响测量精度。
（3）保管仪器设备时，避免严重撞击和振动，防止损坏。
三、工程实测实量操作步骤1.确定测量范围根据项目设计图纸，确定需要实测实量的空间范围，包括房屋尺寸、墙面、门窗、地板等具体部位。
2.测量点位划分根据实测范围，在墙体或地板上标出测量点位，确保测量时的准确性。
3.进行测量根据实测范围和测量点位进行测量，使用激光测量仪和电子测距仪等设备测量线、面之间的距离、角度等数据，并记录在平板电脑或移动终端设备中。
4.数据处理和记录将测量得到的数据导入计算机软件，进行数据处理和测量结果的生成。
同时，将测量数据记录在测量表格中，包括测量日期、地点、测量人员等信息。
5.数据审核和校对由专业工程师对测量数据进行审核和校对，确保结果的准确性和可靠性。
如发现数据异常或错误，及时进行修正和补充。
6.生成测量报告根据测量数据和校对结果，生成测量报告，包括具体的测量结果、分析和总结。
同时，将测量数据存档，以备后续参考使用。
四、安全注意事项1.在进行测量时，严禁站在高处或危险地点，以免发生意外伤害。
2.操作人员需正确使用测量设备，避免将仪器设备直接暴露在阳光、雨水等恶劣环境中。
3.操作人员需佩戴防护用具，如安全帽、防护服，确保工作安全。
五、总结与展望准确的精装修工程实测实量操作可以为精装修施工提供准确的基础数据，为工程的顺利进行提供保障。
精装房实测实量操作方法
精装房实测实量操作方法
实测实量是指通过测量和调查，对建筑物或室内空间的实际尺寸、形状和结构进行准确的记录和测量。
精装房实测实量的操作步骤如下：
1. 准备工作：确保带上必要的测量工具，如卷尺、测量笔、水平仪等。
清理测量区域，将不必要的障碍物移除。
2. 制定测量方案：根据房屋的布局和结构特点，制定测量方案和测量顺序。
可以将房屋分区域进行测量，或按照从外到内的顺序进行测量。
3. 进行尺寸测量：使用卷尺等工具，对建筑物内外墙面的长度、宽度、高度等尺寸进行逐一测量。
需要确保测量垂直度和水平度的准确性，可以使用水平仪等工具进行校正。
4. 记录测量数据：将测量的尺寸数据准确地记录下来，可以使用纸笔进行记录，或使用专业的测量软件进行数字化记录。
5. 调查室内布置：对室内的门窗、墙面、地面等进行测量和调查，记录下其类型、尺寸、材料等相关信息。
6. 校对和复核：确认所有测量数据的准确性和一致性，对有疑问或错误的数据进行进一步的校对和复核。
7. 生成测量报告：将测量数据整理并生成测量报告，报告中应包括建筑物的平面布局图、立面图、尺寸表等详细信息，以供后续设计和施工使用。
在进行实测实量操作时，需要注意测量的准确性和一致性，避免因不当操作而导致数据的偏差。
同时，还要确保测量过程中的安全性，避免因操作不当造成人身伤害或设备损坏。
精装修工程质量检查标准实测实量
4.２.１指标宗旨：控制户内吊顶腻子施工质量。
4.2.2合格标准：不允许
４.２．3测量方法:观察
４.２．4数据记录:
每一功能区间作为1个实测点。目测是否存在腻子开裂、起皮现象,如存在一处及以上有此类问题，则该测量点不合格。
4.3 吊顶铝扣板接缝宽度不均匀一致
4.3.１指标宗旨：控制铝扣板接缝宽度均匀一致，主要控制观感质量。
4.1．４数据记录：
每一功能区间作为1个实测点。平整度通过靠尺在吊顶两条对角线中间位置各测一次;接缝高低差通过目测选取2条疑似高低差最大的石膏板接缝,分别用钢尺紧靠相邻两石膏板跨过接缝,以１ｍｍ厚度的钢塞片插入钢尺与铝扣板之间的缝隙。只要有一个测量点不合格，则该实测指标不合格。或通过目测存在石膏板有明显不平整、接缝高低差现象,则该实测指标不合格。
３．1.4测量数据须真实、有效。
3.2 计算说明
３.2.1检查表以户为单位，统计每户的质量达标率。
４、顶棚
4．1 吊顶石膏板不平整、接缝高低差
4.1.1指标宗旨:控制户内石膏板平整程度和接缝处平整程度。
4.１.2合格标准:平整度允许偏差3mｍ；接缝高低差允许偏差1ｍm。
４．1.3测量方法：靠尺、塞尺、钢尺、标准钢塞片尺、观察
２．4 工程管理部须对工程部的检查记录表准确性和真实性进行复核。
２．５工程管理部装修工程检查时应检查户内装修各已完成的所有工作面(不仅限于上个月完成工作量）,不断促进整改。
２.6 每道工序完成后(指该工序所有工作量已完成,包含细部处理)施工单位须立即进行检查，工程部须在工序完成７日内进行检查,工程管理部按月对各工程部和施工单位所施工工程质量进行抽查。
3．1取样原则
3.１.１工程管理部对工程质量进行抽查复测时,按户进行抽查,所有检查项仅限于套内各项工程质量。
精装修工程质量实测实量检查办法及标准
精装修工程质量实测实量检查办法及标准一、引言精装修工程是指对建筑物内部进行空间布局设计、装修装饰和机电设备安装等工作的过程。
为了确保精装修工程的质量和达到客户要求，有必要进行实测实量检查。
本文将介绍精装修工程质量实测实量检查的办法和标准。
二、实测实量检查办法1. 定期巡查为确保对精装修工程质量的全面检查，应定期进行巡查，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、电器等方面的检查。
巡查时，应记录下存在的问题和整改要求，并及时与承包商进行沟通。
2. 使用合适的工具和设备实测实量检查需要使用各种工具和设备，以保证测量的准确性和可靠性。
比如墙面平整度可以使用测平仪来测量，地面平整度可以使用水平仪或激光水平仪来测量，墙面垂直度可使用铅垂来测量等。
3. 编制检查表格为了规范实测实量检查过程，可以编制相应的检查表格，记录每个部位的实测结果。
检查表格应包含项目名称、测量要求、实测结果等栏目，以便后续整理和评估。
4. 抽样检测由于精装修工程较为繁杂，不可能对每个细节都进行全面实测实量。
因此，抽样检测是一种常用的方法。
可以根据工程的不同阶段和重要程度，选择一定数量的样本进行检测，以代表整个工程的质量状况。
三、实测实量检查标准1. 墙面精装修工程中，墙面是重要的装饰部分之一。
在实测实量检查中，应关注以下几个方面：墙面平整度、墙面垂直度、墙面装饰材料是否与设计图纸一致等。
墙面平整度应符合国家相关标准。
2. 地面地面的平整度对于精装修工程的质量至关重要。
实测实量检查时，需注意地面平整度、地面砖缝是否均匀、地面装饰材料是否与设计图纸一致等。
地面平整度应符合国家相关标准。
3. 天花板天花板是精装修工程中的一项重要工作。
在实测实量检查中，应关注天花板平整度、天花板高度是否符合设计要求、天花板装饰材料是否与设计图纸一致等。
天花板平整度应符合国家相关标准。
4. 门窗门窗的安装质量直接影响到室内空气的质量和室内外空气的流通。
在实测实量检查中，需关注门窗的平整度、密封性、开闭灵活性等。
《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》
住宅项目精装修工程实测实量操作指引目录1：涂饰工程1.1.基本原则 (3)1.2.墙面表面平整度（涂饰工程） (3)1.3.墙面垂直度（涂饰工程） (4)1.4.阴阳角方正（涂饰工程） (5)1.5.顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程） (5)2墙面饰面砖工程 (7)2.1基本原则 (7)2.2表面平整度（墙面饰面砖工程） (7)2.3垂直度（墙面饰面砖工程） (8)2．4 阴阳角方正（墙面饰面砖工程） (9)2.5接缝高低差（墙面饰面砖工程） (9)2.6空鼓（墙面饰面砖工程） (11)3地面饰面砖工程 (12)3.6基本原则 (12)3.7表面平整度（地面饰面砖工程） (12)3.8接缝高低差（地面饰面砖工程） (13)3.9空鼓（地面饰面砖工程） (13)4室内门安装工程 (14)4.1基本原则 (14)4.2门框正、侧面垂直度（室内门） (15)5铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (15)5.1基本原则 (15)5.2型材拼缝宽度（铝合金门窗） (16)5.3型材拼缝高低差（铝合金-塑钢门窗） (16)6木地板安装工程 (17)6.1基本原则 (17)6.2表面平整度 (17)6.3地板接缝宽度（实木复合、实木地板） (18)6.4地板接缝高低差（实木复合、实木地板） (19)6.5地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板、石材地面、瓷砖地面） (20)7 设备安装 (22)7.1 并列开关高低差 (23)7.2 同一水平底盒标高 (24)1.防渗漏工程 (22)1.1.基本原则 (22)1.2.卫生间涂膜厚度（防水工程） (22)1.3.卫生间附加防水层（防水工程） (23)第一篇涂饰工程1.1.基本原则1.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修涂饰阶段湿作业完工后5套房作为实测套房，尽量涵盖到各个户型。
户数最多的房型为必选。
1.1.2.对于已完成二遍面漆的户内，为防止测量工具破坏墙面，造成观感质量下降，可不实测墙面空鼓。
精装修工程施工质量检查标准(实测实量)
精装修工程质量检查操作指引1、目的1.1 规产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
1.2 提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。
1.3强调工程一次成型质量，以实测实量达标率反映工程一次成型质量水平。
1.4以查促改，加强过程不断改进，持续提升工程质量。
2、实施原则2.1 施工单位须对其施工产品质量负责，根据工程进度实时对施工围的所有工程质量进行100%实测实量，检查记录按月建立分户实测档案，工程部检查比例须符合集团制度要求，并对实测档案的准确性和真实性负责。
2.2 工程部项目经理须对当月施工围的所有工程质量按每个施工单位不低于10户进行检查且总数不低于20户，工程部经理须对当月施工围的所有工程质量按每个施工单位不低于2户进行检查，并在检查记录表上签字确认。
2.3 户墙、地砖全部施工完毕后，方可进行此户实测实量，且应在墙、地砖施工完毕7天后进行测量。
2.4 工程管理部须对工程部的检查记录表准确性和真实性进行复核。
2.5 工程管理部装修工程检查时应检查户装修各已完成的所有工作面（不仅限于上个月完成工作量），不断促进整改。
2.6 每道工序完成后（指该工序所有工作量已完成，包含细部处理）施工单位须立即进行检查，工程部须在工序完成7日进行检查，工程管理部按月对各工程部和施工单位所施工工程质量进行抽查。
2.7 同一户同一工序容须全数完成，检查时未完成位置直接按不合格点记录。
2.8 工程部须在每月25日前上报施工单位当月工程量（包含上月26日至本月25日），并确保施工单位当月所施工工程量与实际形象进度相符。
如出现不符现象，视滞后情况扣罚施工单位当月综合达标率1%-4%。
3、工程管理部取样原则与计算说明3.1取样原则3.1.1工程管理部对工程质量进行抽查复测时，按户进行抽查，所有检查项仅限于套各项工程质量。
3.1.2工程部对工程质量进行抽查时，须尽可能将检查面均匀分散，工程管理部将对当月施工围工程质量现场随机抽查。
精装工程实测实量提升方案
精装工程实测实量提升方案一、背景分析在建筑工程实施过程中，实测实量是施工质量的保证，也是工程管理的基础。
然而，由于目前实测实量工作存在着不规范、不严谨的情况，严重影响了工程管理的效果和工程质量的保证。
因此，有必要对精装工程实测实量提升方案进行研究与制定，以提高工程实施质量，保障建筑工程的质量安全。
二、问题分析1. 实测实量工作不规范目前实测实量工作存在着操作不规范、数据不准确的情况，导致实测实量结果的可靠性和准确性大打折扣，无法满足工程管理的需求。
2. 实测实量工作不严谨实测实量工作中存在着随意性、主观性较强的情况，缺乏科学性和严谨性，导致实测实量结果的可信度不高，难以为工程管理提供有效的依据。
3. 实测实量工作难以保障工程质量实测实量结果不准确和不可靠，导致工程质量无法得到有效保障，很难确保建筑工程的安全和可靠性。
三、提升方案1. 加强实测实量工作的规范性建立完善的实测实量操作规程和标准，明确实测实量的操作流程和要求，加强对实测实量人员的培训和管理，提高实测实量工作的规范性和可靠性。
2. 强化实测实量工作的严谨性建立科学的实测实量工作标准和方法，规范实测实量数据的采集和处理过程，加强对实测实量数据的验证和确认，提高实测实量工作的严谨性和可信度。
3. 完善实测实量工作的质量管理建立健全的实测实量质量管理体系，强化对实测实量工作的监督和检查，加强实测实量数据的评估和审查，确保实测实量工作的质量可控和可靠。
四、实施步骤1. 制定实测实量工作规程和标准组织技术人员和实测实量人员共同制定实测实量工作规程和标准，明确实测实量的操作流程和要求，确保实测实量工作的规范性和可靠性。
2. 加强实测实量人员的培训和管理组织实测实量人员参加相关的培训和考核，提高实测实量人员的业务水平和操作技能，加强对实测实量人员的管理和监督，确保实测实量工作的严谨性和可信度。
3. 完善实测实量数据的采集和处理方法建立科学的实测实量数据采集和处理方法，规范实测实量数据的采集和记录过程，确保实测实量数据的准确性和可靠性。
中海地产《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》
《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》目录一、目的 (1)二、适用范围 (1)三、取样总则 (1)四、操作细则 (1)1.2 表面平整度（涂饰工程） (1)1.3 墙面垂直度（涂饰工程） (2)1.4 顶棚(吊顶)水平度（涂饰工程） (4)1.5 阴阳角（涂饰工程） (5)1.6 净高 (5)1.7 房间开间/进深偏差 (7)1.8 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差 (8)1.9 户内门洞尺寸偏差 (9)1.10 房间方正度 (10)1.11 地面表面平整度 (11)1.12 地面水平度 (12)1.13空鼓（涂饰工程） (13)1.14 裂缝（涂饰工程） (14)1.15表面及粘结（涂料工程） (15)2.1 基本原则 (15)2.2 表面平整度（墙面饰面砖工程） (15)2.3 墙面垂直度（墙面饰面砖工程） (16)2.4 阴阳角（墙面饰面砖工程） (17)2.5 裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程） (18)3.2 地面平整度（地面饰面砖工程） (19)3.3 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程） (21)3.4 阳台\卫生间地砖排水坡度 (22)4.2 门框正、侧面垂直度（室内门） (22)4.3 门扇与地面留缝宽度（室内门） (23)5.1 门框正、侧面垂直度（入户门）。
(24)5.2 门扇与地面留缝宽度（入户门） (25)5.3 门框及门扇表面观感（室内门、入户门） (26)6.1 基本原则 (26)6.2门窗框固定（铝合金－塑钢窗） (26)6.3 边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗） (28)6.4 门窗扇、五金件 (29)6.5 门窗玻璃、镜子 (29)7.1 基本原则 (30)7.2 表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板） (30)7.3 地板接缝宽度（实木复合、实木地板） (31)7.4 地板接缝高低差（实木复合、实木地板） (31)7.5 地板水平度（强化复合、实木复合、实木地板） (32)7.6 踢脚线与面层间缝宽（强化复合、实木复合、实木地板） (33)7.7 木地板表面观感 (34)9.1 外墙涂料 (35)9.1.1评判标准：表面无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹;涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉。
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石材 瓷砖 瓷砖 石材 瓷砖 石材
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项目名称 检查部位
检查阶段
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总包负责人 装修房
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地下室大 堂
地面
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门
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门
防火门
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拉5m线，不足5米拉通 线， 钢直尺检查
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地
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地面
堂
面层平整度 墙面垂直度
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10
石材
[0，1]mm 2米靠尺和塞尺检查 #DIV/0!
10
接缝高低差 接缝宽度偏差
瓷砖
[0， 0.5]mm
用钢直尺和塞尺检查 #DIV/0!
10
瓷砖
[0，1]mm
拉5m线，不足5米拉通 线， 钢直尺检查
评估日期
原始数据——检测点
门
不锈钢防盗门
门套线与墙面间留缝
[0，1]mm
塞尺检查
#DIV/0!
10
门合计
#DIV/0!
地下室大堂合计
#DIV/0! 190
面层平整度
瓷砖
[0，3]mm 2米靠尺和塞尺检查 #DIV/0!
10
石材
[0，3]mm 2米靠尺和塞尺检查 #DIV/0!
10
墙面