浅谈马来西亚房建工程CPC与CCC竣工验收
浅谈马来西亚房建工程CPC与CCC竣工验收
浅谈马来西亚房建工程CPC与CCC竣工验收发表时间：2018-10-26T10:08:47.277Z 来源：《防护工程》2018年第17期作者：李宏伟[导读] 国外承包工程的顺利竣工验收，是承包商深感棘手的问题中国水利水电第七工程局有限公司成都 610081摘要：国外承包工程的顺利竣工验收，是承包商深感棘手的问题，由于不能及时顺利竣工验收，取得竣工证书，必然导致工期拖延，资源占压，工程款不能及时收回，使承包商经济上蒙受损失。
针对房建工程又存在专业众多，竣工验收周期长的特点，本文主要是基于厦门大学马来西亚分校一期工程的CPC与CCC竣工验收，分析和总结马来西亚房建工程竣工验收程序，为类似马来西亚房建工程顺利完成竣工验收提供借鉴。
关键词：CPC CCC 竣工验收引言马来西亚建筑工程业主方通常采用专业咨询顾问公司对承包商进行管理，主要专业为建筑师、结构和土建工程师、机电工程师等，其中建筑师为”S.O”,英文为Super Officer，翻译为总协调官，类似国内总设计师和总监理工程师角色，CPC和CCC均为注册建筑师签署出具。
CPC是英文Certificate of Practical Completion 的缩写，翻译为实际竣工证书，即建筑师向承包商出具工程整体实际竣工验收合格后的完工证明，证明工程已经完工，施工质量已经符合设计要求，正式进入缺陷处理期，并根据合同支付承包商一半的质保金。
CCC是英文Certificate of Completion and Compliance 的缩写，翻译为工程完工和合法合规证书，是由建筑师在组织政府各部门对工程各专业进行验收并得到政府各部门出具的验收合格支持信后，向业主或者建设方出具，标志着该工程可正式投入使用和对外开放。
1 概述厦门大学马来西亚分校位于马来西亚首都吉隆坡西南约45公里，占地约61万㎡，总建筑面积将达56万㎡，一期工程主要建筑物为5栋教学楼/行政楼及其停车场，5栋宿舍楼，1栋学生餐厅、1栋学生活动中心计12栋大型建筑物及8栋小建筑，建筑面积总计为27万㎡，分5个阶段竣工验收移交，每个阶段均进行了CPC与CCC验收。
马来西亚常用建筑工程英文词汇缩写汇总表
马来西亚常用工程词汇表专业英语Professional Englishair lock——门斗。
as-built drawing——竣工图。
balcony——阳台。
bay window——凸窗，飘窗。
bearing capacity——承载力。
borehole——a deep hole made using special equipment, especially in order to get water or oil out of the ground。
钻孔，井眼。
car parking bay——停车位。
certificate of making good defects——良好缺陷证书。
column and beam system——梁柱结构体系。
commercial annexe——商业附属设施，商业裙房。
concrete-filled steel tube column——钢管混凝土柱。
steel-concrete composite column.——钢-混凝土组合柱。
coupling beam——连梁，偶合梁。
cul-de-sac——死胡同。
a cul-de-sac is one of many alternative names for a dead end, sometimes called a dead-end street, a street with only one inlet/outlet. it is usually used for a dead end that has a circular end. 只有一个入口/出口的街道。
它通常用于一个有环形末端的死胡同。
deflection issue——偏转问题。
eaves gallery——檐廊，建筑物挑檐下的水平交通空间。
entrance door——入户门。
fire hosereel unit——消防喉辘套装。
最新浅谈CCC和CQC认证资料讲解
EMC标准要求: GB17743-1999《电气照明和类似设备的无线 电骚扰特性的限值和测量方法》
GB17625.1-2003《电磁兼容 限值 谐波电流发 射限值（设备每项输入电流≤16A）》
EMC测试范畴：1,电磁兼容检验项目 2,插入损 耗3,骚扰电压4,辐射电磁骚扰5,谐波电流
由于EMC认证比较复杂，在这里我就不具体说明 了。
技术法规和合格评定程度，统一认证标志、统一收费标准）的原 则，（统一收费标准这点和国外认证区别很大），从2002年5月 1日起，依法对列入＜＜第一批实施强制性产品认证的产品目录 ＞＞的，涉及人类健康安全、动植物生命安全和健康的，以及环 境保护和公共安全的19类132种产品实行统一的强制性产品认证 制度，即3C认证,也就是”CCC”标志认证。为保证新、旧制度顺 利过渡，原有的产品安全认证制度和进口安全质量许可制度自 2003年8月1日起废止。也就是说，现在出中国产品只标贴CCC 和CQC标志。
•
三、CCC标志认证的范畴和
CQC标志认证的范畴
• 从灯具的类型来说: CCC标志认证适用于电源电压高于36V和不超过 1000V的(嵌入式、固定式、可移式)灯具、电源电压不超过1000V的镇 流器、管形荧光灯用交流电子镇流器。特别说明：
• • 1、我们这里强调的是电源电压，若灯具内带有变压器（或电子降压 转换器）虽然灯具的输出电压（或光源工作电压）不超过36V，但这类 灯具产品仍属于CCC强制范围内；
这里我就不在这里列出。
四、中国EMC认证范畴
• EMC，即设备或系统在其环境中能正常工作，且不对 该环境中的任何事务产生不允许的电磁骚扰的能力。 中国EMC认证标志由中国EMC认证中心的英文缩写 CEMC四个字母的变型组合而成，为白底的绿色图案。 标志可用0.25倍的间距等比例放大或缩小。 EMC认证标志适用于强制性CCC标志认证范围取 得认证的产品，企业可在其产品或产品铭牌、包装、 使用说明书、出厂合格证上使用EMC标志，也可用于 广告宣传。使用认证标志时，需在标志图案正下方标 出认证证书编号.
ccmc评价报告 -回复
ccmc评价报告-回复关于CCMC评价报告的重要性与作用[CCMC评价报告]是指加拿大建筑产品和技术中心（Canadian Construction Materials Centre，简称CCMC）对于建筑产品和技术进行的评估与认证报告。
该评价报告对于建筑行业来说具有极大的重要性与作用。
本文将从以下几个方面分析CCMC评价报告的重要性与作用，并逐步探讨其对于建筑行业的影响。
首先，CCMC评价报告对于建筑产品和技术的质量控制起着至关重要的作用。
建筑行业的发展离不开优质的建筑产品和技术的支持。
CCMC评价报告通过对建筑产品和技术的严格评估，能够确保产品和技术的质量符合行业标准和要求，具有一定的安全可靠性，有效地控制了产品和技术质量风险。
这不仅保障了建筑项目的安全和质量，也为整个建筑行业的可持续发展提供了有力保证。
其次，CCMC评价报告对于建筑产品和技术的市场准入起着重要的作用。
作为建筑产品和技术供应商，拥有CCMC评价报告是进入市场的基本要求之一。
在建筑项目中，往往需要使用经过认证的建筑产品和技术，以确保建筑的安全和质量。
而持有CCMC评价报告的产品和技术能够获得市场的认可和信任，更容易在竞争激烈的市场中取得优势地位。
因此，CCMC 评价报告对于建筑产品和技术的市场准入具有重要的引导和推动作用。
此外，CCMC评价报告对于建筑行业的技术创新和发展也具有积极影响。
评价报告要求建筑产品和技术符合行业最新的技术标准和要求，这就要求建筑企业不断进行技术创新和改进，以满足市场和客户的需求。
通过CCMC的评价与认证，可以鼓励和推动建筑行业的技术创新，促进技术的进步和发展。
这将对整个建筑行业的竞争力和可持续发展产生积极的推动作用。
最后，CCMC评价报告对于建筑项目的采购和投资决策也具有重要参考价值。
评价报告提供了对于建筑产品和技术的全面评估和说明，包括产品和技术的性能指标、适用范围、安装要求等内容。
这让项目业主和建筑师能够更好地了解和评估产品和技术的性能和适用性，有助于项目的采购决策和投资决策。
马来西亚工业发展局(CIDB)资质要求和流程
马来西亚工业发展局（CIDB）资质要求和流程介绍（略）1.0 定义建筑业（略）建筑工程（略）承包商（略）当地承包商——当地人持股不低于70%的在马来西亚注册的公司。
东盟其他国家公民可以持股，但不超过实缴资本或累计资本的51%。
外国承包商——外国人持股超过31%的在马来西亚或外国注册的公司。
受薪员工（略）学历/学位（略）首席执行官（CEO）技术人员（略）联合体承包商——虽然不在马来西亚注册，但已经中标了工程的联合体公司。
而且，联合体中一个或全部成员均单独在CIDB注册。
国际承包商——在CIDB注册并将在海外承接工程的当地承包商。
注册要求和流程2.0 注册要求2.1申请流程CEO或其书面授权代表亲自申请，使用固定表格。
申请表格在CIDB总部或分支机构购买（地址在附件1），售价为每份5马币，另加1马币邮寄费（如需邮寄）。
申请表格可以在CIDB官网下载.my/申请表格填写完整后，连同核实过的配套材料，直接提交或邮寄至CIDB总部或最近分支。
申请材料不完整将不会受理。
2.2 注册范围注册类目有三个：（i）土木工程施工（ii）房建和（iii）机电类目根据专业划分（参考附件2a）每个类目和专业分7个等级（参考附件2a、2b和2c）具体专业分类申请附件2d中的专业需要符合特定条件。
总体来说，申请资质的活动要符合法律和成文规章制度。
2.3 申请费申请费参考附件6.只有CIDB柜台可以处理现金付款。
另外可以用邮政汇款、银行保函或银行汇票来支付（支付对象“Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia”），公司或个人支票不予接受，一旦支付将不能退款。
CIDB有权在不做出通知的情况下修改费率。
2.4 申请表格提交提交申请的必须是公司的CEO，或者公司、一人责任公司、联营单位、协会或合作社等授权办理人。
申请表格和相关费用将提交给附件1中罗列的CIDB地址。
申请人最好亲自提交材料以便核实其完整性。
马来西亚常用建筑工程英文词汇缩写汇总表
马来西亚常用工程词汇表专业英语Professional English air lock——门斗。
as-built drawing——竣工图。
balcony——阳台。
bay window——凸窗，飘窗。
bearing capacity——承载力。
borehole——a deep hole made using special equipment, especially in order to get water or oil out of the ground。
钻孔，井眼。
car parking bay——停车位。
certificate of making good defects——良好缺陷证书。
column and beam system——梁柱结构体系。
commercial annexe——商业附属设施，商业裙房。
concrete-filled steel tube column——钢管混凝土柱。
steel-concrete composite column.——钢-混凝土组合柱。
coupling beam——连梁，偶合梁。
cul-de-sac——死胡同。
a cul-de-sac is one of many alternative names for a dead end, sometimes called a dead-end street, a street with only one inlet/outlet. it is usually used for a dead end that has a circular end. 只有一个入口/出口的街道。
它通常用于一个有环形末端的死胡同。
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关于马来西亚工程项目永久许可管理的浅谈
关于马来西亚工程项目永久许可管理的浅谈摘要：随着中国一带一路政策的推行，越来越多的中国企业进入马来西亚市场，对于马来西亚项目繁琐的许可审批程序，本文对马来西亚市场各种工程如何申报各专业的许可做了描述，对国内公司进入马来市场具有指导意义。
本文为项目的每个阶段应该办理完成什么许可提供了基本的指导，以便确保遵守马来政府机关的要求，按项目计划提前审批完成项目许可、准证等。
关键词：马来西亚；工程；施工许可；报检一、前言马来西亚政局稳定，经济平稳友展，政府积极吸引国内外资金，努力完善交通基础设施。
在此背景下，中国企业参与马来西亚基础设施投资与建设，拥有较为广阔的前景。
但是马来西亚繁琐的施工许可办理程序，如不及时办理，不仅消耗大量的施工工期，还会造成人员和设备的窝工，增加项目成本。
在马来西亚主管承包工程的政府部门是建筑业发展局（CIDB）。
承包商与当地发展商签订承包合同后，需要向该局申请办理施工许可证，并由其查验承包公司资质和监督审查项目进展情况。
除CIDB外其他相关部门在工程项目开始前也需要办理各种许可。
二、识别项目许可范围首先要根据ITB招标文件，明确施工单位，PMC办理各类许可的职责矩阵，大体可以按照项目准备阶段、项目施工阶段、预试运、试运、开车及性能测试、项目最终验收这些阶段来划分各参与方的许可范围，完善许可责任矩阵。
表1 许可范围职责矩阵三、项目许可组织机构组建马来西亚项目因民族及宗教原因，中方员工不要直接参与与政府机构的沟通交涉，项目需要招聘有经验的RLO许可官员负责项目的所有许可的办理，与政府机关熟悉的人优先考虑。
同时因为马来西亚政策的原因，项目不直接向政府提交许可类的文件，需要马来西亚当地的第三方咨询公司负责直接向政府各个机关提交各类文件，并与RLO一起与政府沟通交涉，协调完成各类许可的办理工作。
选择好的RLO及当地咨询公司对于项目成本的节省及许可办理的速度至关重要。
图1 典型的许可组织机构四、项目范围的甄别RLO及咨询公司对项目的范围进行研究，识别本项目涉及到的专业及各类设备，甄别出项目涉及到许可及要打交道的政府部门，建立项目许可登记表PERMITTING MASTER REGISTER。
马来西亚工程质量评估体系翻译
QUALITY ASSESSMENT SYSTEM FOR BUILDING CONSTRUCTION WORK建筑工程质量评定体系2016年马来西亚建筑业发展局针对本书的相关疑问可发送到：首席执行官马来西亚建筑业发展局马来西亚吉隆坡53000嘉兰安邦72 grand seasons大道7楼电话603-26170200传真603-40451818网页.my未经马来西亚建筑业发展局书面同意，不得以任何形式任何任何方式复制传播本出版物任何部分，无论是马来西亚国家图书馆马来西亚数据库编辑出版建筑施工质量评价体系（建筑行业标准；CIS7：2006）ISBN 983-2724-51-1CONTENTS目录Committee representation委员会代表 (v)Foreword前言 (vi)SECTION 1: GENERAL第1节：一般规定1.1 Introduction 简介 (1)1.2 Normative references 标准性参考..... .. (1)1.3 Definition 定义 (1)1.3.1 QLASSIC. 建筑行业工程质量评估体系 (1)1.3.2 Component 组成部分 (1)1.3.3 Elements 要素 (1)1.3.4 Qualified person 有资格人员 (1)1.3.5 Approved standards 已批准标准 (1)1.4 Objective of Quality Assessment System forBuilding Construction Work 建筑施工质量评估体系目标的目的 (1)1.5 Use of Quality Assessment System forBuilding Construction Work建筑施工质量评价体系使用 (2)1.6 Scope of Quality Assessment System forBuilding Construction Work建筑施工质量评价体系范 (2)1.7 Assessment approach 评价途径 (2)SECTION 2: QUALITY STANDARD 第2节质量标准2.1 Components to be assessed (3)SECTION 3: ASSESMENT 评价3.1 Weightage 权重 (3)3.2 QLASSIC assessors 工程质量评估体系的评估者 (4)3.3 Sampling 样品选择 (4)3.4 Architectural works assessment 建筑工程评估 (4)3.5 External works assessment 外部工程评估 (7)3.6 Mechanical and Electrical (M&E) works assessment 机电工程评估 (8)3.6.1 Completed projects已完成项目 (8)3.6.2 Projects in-progress 在建项目 (7)Tables 表1 Categories of buildings 建筑分类 (04)2 Architectural works assessment items 建筑工程评估项目 (05)3 Sampling guidelines 取样准则 (06)4 Percentage set out in the four categories of buildings 四种建筑分类百分比 (07)5 Allocation of weightage in accordance to category of projects .根据项目类别分配权重.. 086 Guidelines on sampling for M & E works .机电工程取样准则 (09)7 Weightage for reinforced concrete structure element.钢筋混凝土结构要素权重 (10)8 Sampling guidelines for reinforced concrete structure work钢筋混凝土结构取样准则 (10)9 Weightage for structural steel element and pre-stressed concrete element钢结构要素和预应力混凝土要素权重 (11)10 Sampling guidelines for structural steel work钢结构工程取样准则 (11)Annexes 附件A Quality Standards For Structural Works 结构工程质量标准 (12)B Quality Standards For Architectural Works 建筑工程质量标准 (24)C Quality Standards For M & E Works.机电工程质量标准 (40)D Quality Standards For External Works外部工程质量标准 (51)E Defect Group For Assessment Of Architectural Works (Internal Finishes) 建筑工程瑕疵组评估（内部完成面） (55)F Marks allocation table for M & E works assessment 机电工程评估分数分配表 (56)Acknowledgement .致谢 (57)Committee representationThis Construction Industry Standard (CIS) was managed and developed by the Construction Industry Development Board Malaysia with the assistance of the Technical Committee on Quality Assessment System for Building Construction Work which comprises representatives from the following organisations:-Association of Consulting Engineers MalaysiaConstruction Industry Development Board of MalaysiaGuild of Bumiputra Contractors BerhadInstitution of Surveyors MalaysiaJabatan Kerja Raya MalaysiaJabatan Perumahan NegaraMalay Contractors Association of MalaysiaMaster Builders Association MalaysiaNational House Buyers Association of MalaysiaPertubuhan Akitek MalaysiaReal Estate and Housing Developers AssociationSyarikat Perumahan Negara BerhadUniversiti Sains Malaysia委员会代表该建筑行业标准（CIS）由马来西亚建筑行业发展局编制，由建筑工程质量评估体系技术委员会协助完成，该委员会由以下机构组成：-马来西亚咨询工程师协会马来西亚建筑业发展局土著联昌承包商协会马来西亚测量师学会Jabatan Kerja拉亚马来西亚Jabatan Perumahan国行马来西亚马来承包商协会马来西亚建筑商协会马来西亚全国购房者协会Pertubuhan Akitek马来西亚房地产和住房开发商协会企业目录Perumahan国行Berhad公司马来西亚理科大学FOREWORD 序While this CIS 7: 2006 on quality assessment system for building construction work adopts several components with reference to CONQUAS 21 – The BCA Construction Quality Assessment System (Sixth Edition 2005): Building and Construction Authority, Singapore, it is also dependent on new or updated information and developments concerning this subjectarea made available through this Technical Committee.The use of this CIS 7: 2006 is voluntary and compliance with this document does not in itself confer immunity from legal obligations.此马来西亚建筑行业标准（CIS）引用为CIS 7：2006, 是由建筑工程质量评估体系技术委员会编制，马来西亚建筑业发展局（在该编制过程中是技术委员会的领导者和促进者）协助完成的建筑工程质量评估体系。
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浅谈马来西亚房建工程CPC与CCC竣工验收
摘要：国外承包工程的顺利竣工验收，是承包商深感棘手的问题，由于不能及时顺利竣工验收，取得竣工证书，必然导致工期拖延，资源占压，工程款不能及时收回，使承包商经济上蒙受损失。
针对房建工程又存在专业众多，竣工验收周期长的特点，本文主要是基于厦门大学马来西亚分校一期工程的CPC与CCC竣工验收，分析和总结马来西亚房建工程竣工验收程序，为类似马来西亚房建工程顺利完成竣工验收提供借鉴。
关键词：CPC CCC 竣工验收
引言
马来西亚建筑工程业主方通常采用专业咨询顾问公司对承包商进行管理，主要专业为建筑师、结构和土建工程师、机电工程师等，其中建筑师为”S.O”,英文为Super Officer，翻译为总协调官，类似国内总设计师和总监理工程师角色，CPC 和CCC均为注册建筑师签署出具。
CPC是英文Certificate of Practical Completion 的缩写，翻译为实际竣工证书，即建筑师向承包商出具工程整体实际竣工验收合格后的完工证明，证明工程已经完工，施工质量已经符合设计要求，正式进入缺陷处理期，并根据合同支付承包商一半的质保金。
CCC是英文Certificate of Completion and Compliance 的缩写，翻译为工程完工和合法合规证书，是由建筑师在组织政府各部门对工程各专业进行验收并得到政府各部门出具的验收合格支持信后，向业主或者建设方出具，标志着该工程可正式投入使用和对外开放。
1 概述
厦门大学马来西亚分校位于马来西亚首都吉隆坡西南约45公里，占地约61万㎡，总建筑面积将达56万㎡，一期工程主要建筑物为5栋教学楼/行政楼及其停车场，5栋宿舍楼，1栋学生餐厅、1栋学生活动中心计12栋大型建筑物及8栋小建筑，建筑面积总计为27万㎡，分5个阶段竣工验收移交，每个阶段均进行了CPC与CCC验收。
2 CPC与CCC的关系
根据马来西亚建筑行业一般惯例，对承包商而言，其主要责任是在完成各专业竣工后及时向各专业咨询工程师申请验收合格后，向建筑师申请颁发CPC,对于CCC验收法定义务仅为提供签字盖章表格及保证实体完成。
但是对于业主和咨询顾问公司而言，CCC验收涉及政府部门繁多时间不可控且部分验收项目有一定的先后顺序导致整个验收周期很长，通常至少2-3个月，在部分专业工程收尾阶段就要开始启动CCC。
为了约束承包商配合CCC验收，通常业主和咨询顾问公司在招标阶段约定合同工期包含CCC，这对承包商是一种不公平行为，但是承包商为取得CPC也必须尽量配合业主和咨询顾问公司做好CCC验收。
建筑师必须在出具CCC之前向承包商出具CPC。
3 工程实际竣工验收（CPC）
根据PM2006第15.2条款规定：当工程整体实际竣工时，承包商应当就竣工立即向建筑师出具书面通知，建筑师应当在14天作出书面回应。
承包商必须完成以下条款后，建筑师才会出具颁布总的CPC,具体主要条款如下：
（1）地质、结构、机电、景观咨询顾问公司对各专业工程检查已经实体完成并验收合格，并出具相关专业完工CPC证书；
（2）所有顾问公司下发给承包商的NCR（不合格产品报告）均已处理完成并书面回复关闭闭合；
（3）所有合同中的约定试验检测项目均已合格并呈交试验检测报告和咨询顾问的批复同意的书面记录，如桩基的静载测试、钢结构的拉拔测试、供水管道的
水压测试、排污管的CCTV检测等；
（4）所有合同约定的材料或产品按照合同要求的保证期限出具质量保证书，如防白蚁、外墙防水油漆、防水材料、铝合金、钢结构、防火涂料等；
（5）合同约定的经当地注册测量工程师签字盖章的平面图和其他约定的竣工图纸全部提交完成；
（6）提交所有机电设施已批准的的竣工图纸、操作手册和质量保证书，并对维修使用单位操作人员进行交底；
（7）所有房间的钥匙必须测试合格确认无误书面交接给业主单位；
（8）现场所有临时设施、施工材料和建筑垃圾等项目已清理完成。
由于房建工程涉及的专业繁多，后续竣工资料、文件的准备、收集、整理、
提交需要较长的时间，部分项目也存在部分缺陷，为了避免和减少以上事宜占用
项目总工期的时间，在整体质量和使用功能已满足使用要求时，承包商可以向业
主和建筑师申请要求提前出具CPC或带缺陷出具CPC,同时承诺会在规定的期限内
完成资料提交和缺陷处理。
业主和咨询在承包商配合CCC主要项目顺利通过验收
的前提下，通常会满足承包商此项要求。
4 工程合法合规政府验收（CCC）
根据马来西亚建筑工程的基本组成，CCC定义了21个阶段验收项目，根据项
目内容分别对应21个G表格（G1~G21）,承包商按照建筑师下发的统一标准表格
由企业负责人或持照专业工程师签字盖章并附相关支撑资料后分专业呈交给各专
业咨询顾问公司签字盖章并附相关支撑资料，由专业咨询工程师呈交给政府相关
部门申请到现场验收，资料至少准备4份原件，申请时间通常2-4周不等。
其中承包商主要提供的支撑附件为企业的CIDB(马来西亚工业发展局对企业准许工程建设的认可证)、企业专业资质、企业董事会名单（G49）、签署董事的证
书和身份证、防火材料C1C2C3签署证书等。
专业咨询顾问公司主要提供的支撑附件为顾问公司的CIDB(马来西亚工业发展局对顾问公司准许工程设计的认可证)，专业工程师的资质等级及身份证，政府规定强制性验收项目的书面报告，咨询公司出具相关专业的完工证明和现场照片等。
21个表格验收项目，专业工程师及政府相关验收部门如下：
CCC验收项目表表1
以上CCC验收项目并非根据编号顺序来验收，其根据室内室外分为2条主线平行进行，
其先后顺序如下：
室内：G11电梯验收→G8&G9消防验收→G12建筑本体验收；
室外：G14污水管网/G13室外给水工程→G17道路和室外雨水工程&G18路灯工程&G21
景观工程→G19外部排水工程；
其最主要的项目为室内部分，承包商必须在完成G11电梯安装和调试组织验收至少一台
投入使用后，方可进行防火的联动调试，联动调试完成组织消防局验收G8&G9消防系统，在确定消防局验收后市议会建筑部才会同意G12建筑物本体验收申请。
通常G12建筑物本体工
程验收合格后，建筑师便同意向承包商颁发CPC。
建筑师在收到政府各相关验收部门批准支持信后便可向业主颁发CCC证书，建筑物可正
式投入使用并准许对外开放。
5结束语
对承包商而言，在中标合同谈判中尽量避免业主和咨询顾问公司将CCC验收所占的时间
包含在己方工期，在各专业施工完成后立即书面申请各项验收，并以申请验收的时间来索取CPC,以便尽快完成合同工期，规避工期可能的拖延，尽早的收回工程款。
对业主投资单位和咨询顾问单位而言，在确定中标单位下发中标通知书中尽量书面规定
承包商在CCC验收配合的责任和义务，尽量利用承包商各专业分包商在当地资源尽早配合完
成CCC验收，使建筑物尽早的投入使用产生经济效益。
本文通过对马来西亚房建工程CPC和CCC竣工验收的详细介绍，希望能给进入马来西亚
房建工程的承包商或者投资单位提供借鉴和参考。
参考文献：
[1]PAM Contract 2006 （With Quantities）2006版马来西亚建筑师工会合同协议及条件
（含工程量）.
[2]刘培军.论马来西亚高档住宅项目的交工验收.建材发展导向，2017（12）：392-393.
作者简介：
李宏伟：（1988.07～），男，山东济宁人，工程师，从事海外房建、市政管理工作8年；。