县不动产登记数据整合质量提升项目质检工作方案
不动产统一登记数据整合解决方案
• 加强领导，形成工作合力
• 完善管理体制与机制，明确各部门的职责与分工
• 加大人才培养与团队建设力度，提高人才素质
不动产登记数据整合的不足之处
• 数据标准不统一，数据质量参差不齐
• 地区之间、部门之间的数据共享不畅
• 数据安全、隐私保护等方面的挑战
不动产登记数据整合的改进措施
• 有助于挖掘不动产数据的价值，为政府决策提供支持
人工智能、物联网等技术的发展与应用
• 为不动产登记数据整合带来新的机遇与挑战
• 提高不动产登记数据的应用与服务水平
• 有助于推动不动产行业的创新发展
不动产统一登记数据整合的行业应用前景
01
不动产登记数据在房地产行业的应用
• 优化房地产市场信息，提高市场透明度
• 确保不动产登记数据整合的资金投入与保障
• 合理分配资金，保障各项工作的顺利进行
• 加强项目的组织实施与监督管理，确保项目质量与进度
加强人才培养与团队建设，提高人才素质
• 加强不动产登记数据整合专业人才的培养
• 建立跨学科、跨领域的专家团队
• 加强人员培训与能力提升，提高工作效率
THANK YOU FOR WATCHING
• 不动产登记数据库建设取得初步成果
• 部分地区已经实现了不动产数据的整合和共享
• 不动产登记数据的应用逐渐拓展
不动产登记数据整合的问题
• 数据标准不统一，数据质量参差不齐
• 地区之间、部门之间的数据共享不畅
• 数据安全、隐私保护等方面的挑战
不动产统一登记数据整合的技术挑战
01
数据存储与管理的技术挑战
整性
• 为政府决策提供科学依据，提高决策效率
不动产数据质量提升方案
不动产数据质量提升方案
随着不动产市场的快速发展和政策的不断调整，不动产数据质量的重要性日益凸显。
为提高不动产数据质量，我们提出以下方案：
一、建立全国统一的不动产登记平台，实现数据共享和协同管理，确保数据的一致性和完整性。
二、加强不动产数据采集和管理，建立健全的数据质量控制机制，包括数据清洗、数据验证、数据核对等。
同时，加强数据监管，严格处罚违规行为，维护市场规则和公平竞争。
三、完善不动产数据标准和规范，建设统一的数据管理规则和标准，确保数据的准确性和可靠性。
四、加强技术支持，推广先进的数据技术和处理方法，提高数据的处理效率和质量。
五、加强人员培训，提高数据管理和技术人员的专业素质和水平，确保数据管理和处理的专业性和规范性。
这些方案的实施将有效提高不动产数据的质量和管理水平，为不动产市场的稳定和健康发展打下坚实的基础。
- 1 -。
不动产数据整合方案
（2）完整性原则：确保不动产数据全面、准确、无遗漏。
（3）时效性原则：确保不动产数据及时更新，反映市场最新情况。
（4）安全性原则：确保数据安全，防止数据泄露、篡改等风险。
3.数据整合流程
（1）数据采集：通过部门协作、公开渠数据全面、无遗漏。
-准确性：保证数据真实、可靠、一致。
-时效性：保持数据更新，反映市场动态。
-安全性：严格保护数据安全和公民隐私。
3.整合流程
（1）数据采集
-制定数据采集规范，明确采集范围、内容、周期等。
-通过部门协作、公开渠道等途径，采集不动产相关数据。
-对采集的数据进行初步审核，确保数据质量。
-采用加密、脱敏等技术，保护个人隐私。
-加强数据安全审计，防范数据泄露、篡改等风险。
四、实施策略
1.组织保障：成立不动产数据整合项目组，负责方案实施。
2.技术保障：引进先进技术，提升数据整合能力。
3.资金保障：合理分配预算，确保项目顺利推进。
4.政策保障：加强与相关部门沟通，推动政策支持。
五、总结
本不动产数据整合方案旨在解决不动产数据分散、标准不一、共享困难等问题，为不动产市场和相关领域提供高效、权威的数据支持。通过实施本方案，有望推动不动产市场健康、有序发展，提高政府监管效能，为社会公众提供优质服务。希望相关部门高度重视，协同推进，确保方案落地生根，发挥应有作用。
（2）数据清洗
-去除重复、错误、不完整等无效数据。
-对异常数据进行核实、纠正。
-统一数据格式，规范数据编码。
（3）数据整合
-构建不动产数据模型，统一数据标准。
-采用先进的数据整合技术，实现数据融合。
不动产统一登记数据整合方案
奥格不动产统一登记数据整合方案广州奥格智能科技有限公司2016年目录1建设背景 (1)2整合目标和任务 (3)2.1整合目标 (3)2.2整合任务 (3)3整合原则和依据 (5)3.1整合原则 (5)3.2整合依据 (6)4重难点分析 (7)4.1数据整合重点 (9)4.1.1不动产数据的规范化 (9)4.1.2基础数据的完整性 (9)4.1.3业务数据的准确性 (10)4.2数据整合难点 (10)4.2.1宗地数据的完整性 (10)4.2.2楼盘表数据的准确性 (10)4.2.3跨部门协调配合 (11)5数据整合 (12)5.1技术路线 (12)5.1.1数据整合技术流程 (12)5.1.2土地数据整合流程 (15)5.1.3房产数据整合流程 (17)5.1.4林权数据整合流程 (19)5.2准备工作 (20)5.2.1数据收集 (20)5.2.2数据分析 (26)5.2.3数据库框架设计 (27)5.2.4制定实施方案和技术细则 (31)5.2.5技术培训 (31)5.3规范化整理 (32)5.3.1无效数据清洗 (36)5.3.2规范化梳理 (36)5.3.3数据采集 (37)5.3.4数据整理 (45)5.4整合关联 (68)5.4.1土地登记数据整合关联 (70)5.4.2土地空间数据整合关联 (73)5.4.3房产业务数据整合关联 (74)5.4.4房产空间数据整合关联 (92)5.4.5林权登记数据整合关联 (97)5.4.6林权空间数据整合关联 (98)5.5数据入库 (98)5.5.1建库内容 (99)5.5.2实体关系 (102)5.5.3成果检查 (103)6不动产数据整合建库工具 (106)6.1数据采集录入 (106)6.1.1空间数据采集录入 (106)6.1.2属性数据采集录入 (107)6.1.3档案数据采集录入 (110)6.2数据转换 (110)6.2.1数据导入与格式转换 (111)6.2.2坐标系与投影转换 (112)6.3不动产数据整理 (114)6.3.1数据编辑 (115)6.3.2宗地代码编制 (116)6.3.3不动产单元代码编制 (116)6.3.4楼盘表管理 (117)6.3.5属性自动更新与获取 (118)6.4不动产数据关联 (119)6.5数据检查 (121)6.5.1数据逻辑一致性检查 (122)6.5.2拓扑关系一致性检查 (122)6.5.3空间数据准确性检查 (123)6.5.4字段有效性检查 (123)6.6数据入库与成果管理 (124)7“四检一验”质量控制方案 (124)7.1质量保证机制 (124)7.1.1质量控制原则 (124)7.1.2质量控制内容 (125)7.1.3日常质量保证机制 (126)7.1.4关键点质量保证机制 (132)7.1.5验收前的质量把关机制 (138)7.2奥格“四检一验”要求 (138)7.2.1第一级检查——项目组的自检互查 (138)7.2.2第二级检查——部门抽检、专查 (138)7.2.3第三级检查——过程检查 (139)7.2.4第四级检查——最终检查 (139)7.3项目质量控制措施 (140)7.3.1数据源质量控制 (140)7.3.2数据源采集质量控制 (140)7.3.3数据入库质量控制 (141)8历史遗留问题参考解决办法 (142)8.1宗地来源不清晰的历史数据 (142)8.2楼盘表部分房产数据 (142)8.3地址不一致 (143)8.4地方坐标与国家坐标系 (143)8.5宗地红线数据缺宗地号 (143)8.6缺乏自然幢基底红线数据 (143)8.7缺乏楼盘表数据 (143)8.8房地压盖问题 (144)8.9集体土地小产权问题 (144)9主要成果 (144)9.1数据库成果 (144)9.2文字成果 (144)1建设背景2007年3月16日，十届全国人大第五次会议通过了《物权法》，该法设专节规定了不动产登记制度。
不动产统一登记数据整合方案
数据格式不统一
不同来源的数据可能采用不同的数据 格式和标准，给数据整合带来困难。
数据更新不及时
由于数据更新不同步，可能出现数据 过期或失效的情况。
风险应对策略
建立数据质量检查机制
通过数据质量检查，发现和纠正数据错误，确保数据的准确性。
完善数据收集和补录机制
针对数据缺失问题，建立数据收集和补录机制，确保数据的完整性。
05
06
共享性：建立数据共享机制，推动数据在 政府各部门之间的共享和应用。
02
整合范围与内容
整合范围
空间范围
整合的数据应涵盖城市、县域、乡镇等不同行政区域的不动产登记数据。
时间范围
整合的数据应包括过去几年至今的不动产登记数据。
整合内容
土地登记信息
包括土地权属、用途、面积、使用权类型等信息。
房屋登记信息
背景
随着社会经济的发展，不动产统 一登记对于提高管理效率、保障 交易安全、降低交易成本等方面 具有重要意义。
意义
通过实施不动产统一登记，可以 更好地保护不动产权利人的合法 权益，促进不动产市场的健康发 展。
数据整合的目标与任务
目标
实现不动产登记信息的全面整合和共 享，提高登记效率和管理水平。
任务
梳理和规范不动产登记数据，建立数 据整合标准和共享机制，搭建统一的 不动产登记信息平台。
计划制定阶段
进行需求分析，明确 数据整合的目标、要 求和实施步骤，制定 详细的实施计划。
数据准备阶段
收集和整理各部门的 不动产登记数据，进 行数据清洗和预处理 ，为数据整合做好准 备。
实施整合阶段
按照实施方案，分步 骤进行数据整合，确 保数据转换和整合的 准确性和完整性。
不动产登记数据整合成果质量检查与常见问题分析
不动产登记数据整合成果质量检查与常见问题分析发布时间：2022-01-04T06:22:03.581Z 来源：《新型城镇化》2021年23期作者：吴岩[导读] 我国许多省份开始逐渐重视不动产登记工作的开展，为后续的数据测量和调查管理奠定了有力基础。
山东省滨州市惠民县自然资源和规划局山东滨州 251700摘要：我国许多省份开始逐渐重视不动产登记工作的开展，为后续的数据测量和调查管理奠定了有力基础。
创建全新的不动产统一登记体系，将不动产权籍调查测绘作为完善系统数据的重要渠道有着重要的现实意义。
将获得的不动产测绘信息通过计算机平台完成共享，能充分发挥调查测绘在城市建设中的重要作用。
本文对不动产登记数据整合成果质量检查与常见问题进行分析，以供参考。
关键词：数据整合;质量检查;质量提升引言在深入分析不动产登记数据内容、特点、应用潜力的基础上，首次尝试创建了不动产登记信息分析指标体系，提出了指标建立方法，并在全国不动产登记信息分析实际工作中进行了探索和应用，取得了较好的效果。
1不动产登记的重要意义一是为了加强基础性制度建设，建立不动产统一登记制度，以更好地落实物权法规定，保障不动产交易安全，从而更加有效的保护不动产权利人的合法财产权。
本次方案还提出了通过公民身份证号码和组织机构代码为基础来建立统一社会信用代码，首先从制度上加强对不动产登记的管理。
二是为了加强我国的行政制度的合法性。
完善我国的依法行政的制度，提高制度质量。
建立健全科学民主依法决策机制，建立决策后评估和纠错制度。
严格依照法定权限和程序履行职责，确保法律、行政法规有效执行。
深化政务公开，建立健全各项监督机制，让人民监督权力。
2数据特点2.1数据内容不动产登记数据以不动产登记簿册为依据，包括属性数据与空间数据、现势数据与历史数据。
可抽象为不动产单元、权利、权利人、登记业务4类要素。
不动产单元是不动产登记的客体，包括宗地、宗海及其上的房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木等定着物，具有全国唯一编码。
对提升不动产登记数据质量和共享服务能力工作的意见和建议
对提升不动产登记数据质量和共享服务能力工作的意见和建议对提升不动产登记数据质量和共享服务能力工作的意见和建议背景介绍随着不动产登记制度改革的推进，不动产登记数据的质量和共享服务能力对于保障房地产市场的稳定和发展至关重要。
然而，在实际工作中，仍存在诸多问题和挑战。
为了进一步提升不动产登记数据质量和共享服务能力，本文提出以下意见和建议。
提升数据质量的意见和建议为确保不动产登记数据的准确性和可靠性，以下是一些建议：1.加强培训和标准化：对不动产登记相关工作人员进行专业培训，使其熟悉并掌握登记规范和标准，减少登记错误和偏差。
2.强化数据审核和验证：建立严格的数据审核机制，对登记数据进行全面审核和验证，及时纠正和修复错误和不一致。
3.推进信息化建设：借助先进的信息技术手段，建立统一的不动产登记信息系统，实现数据的全程电子化和自动化，提高数据交换和共享的效率和准确性。
提升共享服务能力的意见和建议为实现不动产登记数据的有效共享，以下是一些建议：1.建立统一的数据共享平台：搭建不动产登记数据的统一共享平台，实现各个部门之间的数据互通和共享，方便相关机构和公众查询和使用不动产登记数据。
2.开放共享渠道和接口：为开发者和第三方服务提供商提供开放的数据共享渠道和接口，吸引更多优秀的应用开发，提供更加丰富多样的不动产登记数据服务。
3.完善数据共享政策和法规：建立健全的数据共享政策和法规，明确不动产登记数据的共享范围、权限和安全保障措施，合理平衡公共利益和个人隐私的关系。
总结提升不动产登记数据质量和共享服务能力是一项重要的工作，需要全面加强培训和标准化，强化数据审核和验证，推进信息化建设。
同时，建立统一的数据共享平台，开放共享渠道和接口，完善相关政策和法规也是提升共享服务能力的关键。
只有通过这些努力，才能更好地保障房地产市场的发展和稳定。
数据质量方面的改进方法1.设立数据质量监测机制：建立定期监测不动产登记数据质量的机制，包括对数据完整性、准确性和一致性等进行专业评估，及时发现问题并及时纠正。
不动产登记数据库整合技术方案
整合范围和限制
整合范围
包括土地、房屋、林地、草地等各类不动产权益登记信息，以及相关的规划、建设、交易等信息。
限制
在整合过程中，应尊重相关法律法规和政策规定，确保数据的合法性和合规性；同时，考虑到不同地 区和部门之间的差异，应合理确定整合范围和标准，避免过度整合导致的信息冗余和冲突。
02
数据库整合技术方案设计
案例一：某市不动产登记数据库整合
项目背景
某市的不动产登记数据分散在多个部门和机构，导致数据不统一、查询困难。为了提高不动产登记效率和便利性，需 要进行数据库整合。
技术方案
采用ETL（Extract, Transform, Load）工具，从各个部门和机构抽取数据，经过清洗、转换和加载，整合到一个中心 数据库中。同时，建立数据质量监控机制，确保数据的准确性和完整性。
数据迁移和转换
数据迁移策略
确定从旧系统迁移到新系统的数据范围、频率和方式，确保数据的完整性和准 确性。
数据转换工具
选择或开发适合的数据转换工具，以处理数据格式、数据类型和数据结构的转 换。
数据清洗和整理
数据清洗规则
制定数据清洗规则，包括去除重复数 据、处理缺失值、异常值和格式错误 等。
数据整理流程
合规性审查
对数据库整合方案进行合规性审 查，确保符合相关法律法规和政 策要求。
02
法律咨询和援助
03
合同审查和管理
寻求专业法律咨询和援助，了解 相关法律法规和政策规定，为数 据库整合提供法律保障和支持。
对涉及数据库整合的合同进行审 查和管理，明确各方权利义务， 降低法律纠纷和合规风险。
06
数据库整合定详细的数据迁移计划，准备相关工具和环 境。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
县不动产登记数据整合质量提升项目质检工作方案
1质检对象
本次数据检查的对象为AA县不动产登记数据整合质量提升项目建库成果，分别为存量发证数据(包括2016年6月29日前的土地登记、房产登
记和林业登记)、过渡平台数据(2016年6月30日至2017年6月25日的不
动产登记数据)和增量数据(2017年6月26日正式平台上线以来的不动产登记数据)三大类，每类数据的质检工作包括对空间和属性数据的检查。
2质检内容与方法
2.1数据成果整体性检查
检查提交的数据库成果，整体上是否符合本次数据建库的要求。
主要检查内容包括以下几个方面：
(1)数据建库是否符合国家的不动产登记数据库结构要求。
(2)数据量：各类数据的数据量与统计的数量是否有出入，比如房产
落地落宗的数量和百分比、国土落图的数量和百分比等。
(3)数据表的关联：表与表的关联是否正确，包括档案扫描件跟属性
记录的关联。
(4)问题记录：数据问题的记录是否清晰，易于理解；问题记录是否
符合数据实际情况。
(5)数据冗余检查：检查数据是属性记录是否有重复，是否有多余记录。
(6)逻辑一致性检查：同业务号的不同属性表对应的属性是否一致。
2.2数据成果质量检查
2.2.1检查项
从不同方面检查提交的数据成果，以度量各类数据的质量情况。
(注：涉及图形检查只针对精度高的图形数据)
2.2.2抽样方案
抽样方案是规定每批数据应检查的样本量和有关批数据接收准则的具体方案，用 (N,n,c) 表示，式中N 为批量， n 为样本量， c 为接收数。
其含义是从批量为N 的批中抽取n 个个体构成样本(n 的值参照样本量查找表),并对样本全检，样本中包含的不合格品数或缺陷数小于或等于c 时视为该批数据合格。
样本应当覆盖数据类别所有登记年份以及地籍子区，并应考虑不同登记年份、地籍子区数据占本数据类别整体数据量的权重，在抽样时有所侧重。
根据抽样规范，依据《样本量查找表》,确定每类数据样本量 n, 设定可接收质量限为1,确定接收数c。
2.2.3问题记录表
对照数据台帐、档案资料等，对每类数据进行仔细检查核对，并详细记录数据整体性检查和质量检查情况，形成数据检查报告。
数据检查报告及数据记录表见附件1至5。
3工作安排及服务时间
3.1工作安排
数据质检工作主要由项目监理单位负责，监理单位需在我局制订的质检工作方案的基础上进一步细化有关工作、安排一定数量的技术人员到项目现场进行质检工作并填写质检报告、督促项目承建单位进行整改、确保AA县不动产登记数据整合质量满足省自然资源厅及有关要求。
具体工作安排如下：
1、整体性检查和汇总组：主要负责对数据成果进行整体性检查，检查
数据建库是否符合国家不动产登记数据库结构要求、数据量与统计数量是否有一致、数据表关联是否正确、问题记录是否清晰、是否符合数据实际情况、是否有冗余数据、逻辑是否一致等等，以及对其他检查组的意见汇总工作。
2、土地登记数据检查组：主要负责检查土地登记数据的属性数据准确性属(包括权利人、土地证号、土地坐落、土地面积、土地用途、使用权类型、备注信息等)、图形正确性、关联正确性。
(国有土地使用权、集体土地使用权各抽查xxx宗)
3、房产登记数据检查组：主要负责检查房产自然幢落宗正确性、户关
联权利数据正确性。
4、林业登记数据检查组：主要负责检查林业登记数据的属性数据准确
性、关联正确性。
5、限制性权利数据检查组：主要负责检查查封登记数据和抵押权登记关联正确性。
3.2服务时间：
监理服务合同签订之日起至项目验收合格并整改到位止。
附件1
AA县不动产登记数据整合整体性检查报告
附件2
AA县不动产登记数据整合质量检查报告
填表人：填表时间：年月日
附件3
AA县不动产登记数据整合质量检查记录表(土地登记数据)
说明：检查的属性数据字段主要包括权利人、土地证号、土地坐落、土地面积、土地用途、权利类型、备注信息等。
8
AA县不动产登记数据整合质量检查记录表
(房产自然幢落宗情况)
检查人：
AA县不动产登记数据整合质量检查记录表(林业数据)
检查人：检查时间：
附件6
AA县不动产登记数据整合质量检查记录表
(限制性权利数据)
11。