宁波天一广场建筑方案
天一广场简介
天一广场联系方式
公司名称：宁波城市广场开发经营有限公司 公司地址：浙江省宁波市碶闸街169号 （天一广场8号门） 联系电话：0574 — 87683434(忻经理)、87683097（陈经理）、 87287137、87287163 公司网址： /tianyi
天一广场的商业布局
宁波天一广场的商业规模宏大，业态众多，有百货区、超市区、美食区、 酒店区、娱乐区、男装区、女装区、数码区和购物中心等商业区。引进了三 百多家商户，包括一批世界知名品牌，如阿玛尼、CK、Dunhill、卡地亚、 欧米茄、劳力士等，形成了以乐购生活购物为中心，天一银泰，吉盛伟邦家 私和苏宁电器为龙头的，服装、餐饮、娱乐、精品四翼齐飞的商业体系。天 一广场还倡导“以人为本，以客为尊，以天一为大家庭”的服务理念，竭力 营造人性化的商业环境，成为顾客购物，休闲的都市天堂。
宁波市及天一广场简况
宁波位于中国海岸线中段，浙江省四明山脉和天台山脉之间的宁绍平原东部，全市面 积9365平方公里，人口538.41万。其中市区面积1033平方公里，人口121.99万。宁波是中 国近代最早开放的通商口岸之一，为东南沿海的文化、商业重镇和重要港口城市，长江三 角洲南翼经济中心。 宁波对外交通便捷，高速气垫船至上海仅需2小时，杭州湾跨海大桥的建成通车使宁波 到上海的路程缩短到2小时，沪甬温动车线路也于2009年10月开通。世界88个国家和地区 的553个港口与宁波直接通航，加之宁波经济技术开发区基础设施完备，政策优惠，使宁波 成为中国大陆综合投资环境最佳的城市之一。 宁波天一广场座落于宁波最繁华商业街—中山东路及药行街交汇处。以与世界商业潮 流同步之Shopping Mall形式出现，为宁波及周边地区提供“一站式”购物休闲的全新体验。
宁波中心城海曙片区分区规划
宁波中心城海曙片区分区规划XXX于2007年11月发布了宁波中心城海曙片区分区规划。
该规划范围包括总规划范围和重点规划范围，总规划范围为33.2平方公里，重点规划范围为29.4平方公里。
海曙区是宁波市政治、经济、文化中心，但随着城市总体规划的确立，海曙区作为政治中心的地位将削弱，因此需要更加明确未来规划和建设的方向。
规划的基本思路包括明确合理的功能定位、解决旧城改造问题、完善公共设施配套、缓解交通压力等。
规划确定海曙片区的功能定位为“宁波市中心商贸商务区、历史文化名城核心区，创新型区域高端服务业基地”，并形成了“一核二轴三心”的总体规划结构。
海曙区城市规划方案中，主要包括“二轴”和“三心”两大主轴，以及用地布局、产业布局、绿地系统规划和城市设计导引等方面的规划。
二轴”指的是主要发展沿江商务、文化、生态与休闲等功能的市级主轴和沿中山路优化金融、商贸、商务、文化等功能的主轴，与“核心”交错呼应，形成立体的城市发展空间。
三心”则是指三个区级中心，其中城南区级中心以商贸、物流和时尚展示为主，依托未来区行政中心。
用地布局方面，规划居住用地占总建设用地的38.0％，公共设施用地占总建设用地的19.5％，严禁布置危险品仓库、堆场。
产业布局方面，规划形成“五区六街”格局，五个主要功能性区块包括天一核心金融商贸商务区、鄞奉路沿江商务休闲区、月湖文化旅游区、城南商贸商务区和城西商贸商务区，六条特色街包括中山路综合商业街、城隍庙特色商业街、鼓楼商业步行街、开明街特色商业街、环月湖文化特色街以及滨水生态休闲街。
绿地系统规划方面，规划充分利用自然环境，采用点状、线状、带状绿地和景区、公园相结合的布局方法，以姚江奉化江绿廊为纽带，以月湖景区、南郊公园两大绿心为核心，以线状的滨河绿化、道路绿化为骨架，以城市公园广场和大范围均匀分布的点状绿地为重点，创造多层次、多类型完整合理又富有特色的城市绿地系统。
城市设计导引方面，规划依托海曙区良好的环境背景，致力于生态城区的构造，加强与自然水体、城市绿地的沟通与联系，精心营造沿余姚江、奉化江滨水景观，与公园、绿廊等绿化开敞空间共同构成生态城区的基准面。
宁波天一广场案例研究
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设计
天一广场遵循“中心偏移”与“平面进深最小化”设计原则，后者与典型美国式的商业模式即最 大化楼层面积或是跟现时中国普遍商业开发满铺基地的做法截然相反，不仅影响到了整个商业步行街
的空间界面形态，也产生了几个相当显著的结果：
商业周边化：产生了一个与城市中心区域大尺度相匹配的市民广场，成为宁波都市生活和商业活动的 大容器和大舞台 小型商业行为成为可能：在此城市开发不是一般的由CBD带动都市商业零售带的模式，而是由商业中
功能
功能：相较于最初的“中心商务区(Central Business District)CBD” 设定，在经过审慎的思考和设计，尤其是研究了小型商业行为模式 之后，天一广场更倾向于以“商业中心(Central Commercial District， CCD)”而非CBD的城市中心区域的商业巨构面貌出现，占据城市中 心区大面积的地方进行大规模的商业开发，成为城市活力的发散源 要素：商业区包括乐购生活购物中心、银太百货、天一数码广场、 青少年儿童世界等众多商铺；开放式绿地广场更以体现浓郁的商业 文化为特色，通过露天舞台安排演出、展卖宣传等商业文化活动， 为宁波市民提供一个开放的、参与性较强的“城市客厅”
概述
规模：天一广场位于宁波市中心繁华商业
区，北临中山路，南临药行街，西接开明 街，东毗日新街，占地20万平方米，总建 筑面积22万平方米，总投资14亿元
主体元素与景观营造：主体建筑由22座具
有欧陆风情的现代建筑群组成，以2-4层 低层为主，充分体现现代商业气派为特点， 包括十个大型商业区和一个中心广场，整 个建筑群中央以3.6公顷绿地广场为依托， 景观水域6000平方米，同时设有总长200 多米、最高喷水40米的亚洲第一音乐喷泉 和高20米、宽60米的大屏幕水幕电影；场 地上保留的20棵古树，一座称作药王店的 古建筑，以及一座近年建设的类似哥特风 格的天主教堂作为背景体现了当地丰富的 历史肌理 1
两个城市设计和两个旧城更新案例总结
案例一：重庆市江津北部新区城市设计方案江津北部新城设计总平面特色：设计以生态基础设施作为新城的基本框架结构，用以组织城市的空间形态和功能布局，并最终成为城市的特色。
该生态基础设施对应于城市的市政基础设施给城市提供的社会经济服务，并为城市的可持续发展和提供生态服务，它们是城市居民最基本的需要，也是城市生态与人文特质的基本保障。
基于这一理念和方法论，根据场地“三面云山一面江、溪水内聚到名堂”的场地特征，形成了“坐山-留水-眺江”的“茶花状”主体城市格局，塑造了一个生态与人文气质的又富有经济活力的江津新城。
规模：规划区总面积约30km2，其中重点地区详细城市设计规划面积约8km2。
定位：建设一个生态与人文的城市、一个绿色而宜居的城市，是本城市设计方案的核心目标。
区位上：重庆市江津区北部新城地处江津中心城区的德感片区。
江津区地处四川盆地东南边缘，距重庆都市区46km，地处重庆市中心城镇群范围，境内有成渝铁路，渝黔铁路、成渝高速公路及长江水运与重庆相连。
规划区位于长江（几江）北岸，与江津老城区隔江相望，南临长江，西望缙云，其西部为德感工业园，北部为双福工业园，是连接几大产业区的交汇部位，具有成为生产服务业中心的区位条件。
案例二：宁波天一广场规模：天一广场位于市中心繁华商业街中山路南侧，占地面积20万平方米，主体建筑有22座欧陆风情浓郁的现代建筑群组成，总建筑面积22万平方米。
围合式建筑群中央为3.5万平方米的中心广场和6000平方米的景观水域，同时设有总长200多米，最高喷高40米的亚洲第一音乐喷泉和高20米、宽60米的大屏幕水幕电影。
定位：集购物、休闲、娱乐、文化、旅游于一体的超大型商业广场功能：广场集购物、休闲、娱乐、旅游于一体，被誉为宁波的商业航母，是宁波城市又一张亮丽的名片。
特色：广场建筑以2-4层低层为主，充分体现现代商业气派为特点，中央以3.6公顷绿地广场为依托，缀以一条南北相向的水街，一池碧水，点缀着几幢精致通透的建筑，优雅的环境，丰富的景观，将使CBD广场的商业气氛更富情趣。
每周一例国内外城市综合体案例案例分析讲课文档
问题2
国内外经典综合体项目经典案例
第二十一页，共43页。
综合体的功能构成
1、城市缩微体 办公： ➢适合于各种混合开发 ➢建立竞争性，加强吸引力 ➢提高使用效益，形成最佳市场协同 酒店： ➢最赢利的项目
➢提供流动的“居住”人口和活动的人
➢提供娱乐设施和夜间服务
➢增加了城市的活力。
➢建筑群的中心是一个下凹的小广场。
➢各个建筑物之间都有地下通道连接。 ➢开发初期缺乏居住和旅馆难以形成良好的 功能协调。1963年，建了一座拥有2153间客 房的希尔顿旅馆。
高密度建筑群，土地集约利用
办公、旅店、购物、居住和娱乐等功能是城市综合体的重要组成部分，是功能协调的基础。
➢建于1931～1940年，世界最早的城市综合体。 ➢占地8.9公顷，容积率18，共有建筑19座。 ➢物业：办公、居住、商业、酒店、剧院等。 ➢R.C.A.大厦：中心主体建筑，70层，高259米 ➢国际大厦：41层 ➢时代与生活大厦：36层
业态包括室外商业步行街、室内商业步行街、娱乐楼、国美电器、万千百货及乐购超市。 室外商业步行街2层2.95万平方米，室内商业步行街3层4.15万平方米。
地上部分定位
第一层定位突出品牌概念形象，体现前沿概念、品牌展示以及购物功能
第二层定位以时尚服饰、精品特色店购物为主，体现时尚、流行、活力
第三层定位以多元化餐饮为主并辅之以休闲、时尚生活配套服务
B地块
情景体验购物中心
大型百货、情景体验购物街、CEO私人产权酒店、超五星级会 所、时尚餐厅
C地块 新势力动感世界
IMAX巨幕影院、国际品牌时尚酒店、特色餐饮酒吧街、恒温 游泳馆、商业步行街
D地块
创新标准高级商务 中心
宁波天一广场
Centre Business District
天一广场目前是宁波市中心最具活力、最时尚的商业休闲广场。
• the end
Centre Business District
天一广场所 有建筑沿中心广 场环形布局，宽 广的环境、丰富 的景观，使广场 的商业气氛更富 情趣。成为宁波 市民和游客观看 演艺和休闲的场 所
Centre Business District
题 演 座 绎 城 得 市 分 绿 外 岛 妖 ， 娆
一 个 主 题
Centre Business District
广场布局
由左图（天一广场总平面图）可以清 楚的看到，该广场有较强的轴线关系。 在主入口（1号门）进入广场时，先 经过一条相对狭窄的商业街，然后进 入主要的公共空间——绿地广场，该 区域由较为对称的商店（建筑）包围； 并点缀左右对称的绿化，突出该空间 的主体感。
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宁波会展中心附近玩的地方
宁波会展中心附近玩的地方
宁波会展中心附近有一些有趣的景点和活动，您可以考虑参观。
以下是一些建议：
1.月湖：位于宁波会展中心附近，是一个宁静的湖泊，周围有美丽的花园和散步道。
您可以在这里漫步，欣赏湖景，享受宁静的时光。
2.宁波博物馆：距离宁波会展中心不远，这是一个了解宁波历史和文化的好地方。
博物馆内收藏了丰富的文物和展品，展示了宁波的过去和现在。
3.东钱湖旅游度假区：如果您喜欢大自然和户外活动，可以考虑前往东钱湖旅游度假区。
这里有湖泊、山脉和休闲度假村，提供各种户外娱乐活动。
4.天一阁：宁波天一阁是中国最早的私家藏书楼阁之一，也是全国重点文物保护单位。
您可以在这里欣赏到丰富的古籍文化。
5.老外滩：宁波老外滩是一个历史悠久的区域，保留了欧洲殖民地时期的建筑风格。
您可以漫步在河边，欣赏古老的建筑和江景。
6.天一广场：这是宁波市中心的一个繁忙广场，周围有购物中心、餐馆和娱乐设施。
您可以在这里感受宁波的现代氛围，品味美食和购物。
7.四明山风景区：如果您喜欢登山和自然风光，可以考虑前往四明山风景区。
这里有山脉、森林和瀑布，提供了徒步和观光的好去处。
请注意，具体的选择可能会受到季节、天气和您的兴趣爱好的影响，建议提前查询相关信息并规划您的行程。
美丽的天一广场作文
美丽的天一广场作文
天一广场坐落在宁波市海曙区，是宁波一张亮丽的名片。
那里十分美丽，就像一颗璀璨的明珠。
广场中心是圆形的，地上镶嵌着许多会变颜色的小灯，每当到了晚上，小灯就会亮起来，这时总会有一群调皮的孩子去踩灯，就像一群在星空游戏的小精灵，看上去宛如仙境。
广场四周坐落着一座座高楼大厦，仿佛雨后春笋般挺立在那儿。
从主入口进去的南边，有两座哥德式钟楼，好像两支削尖了的铅笔。
到了夜晚，两座钟楼金碧辉煌，看上去真是华丽极了。
白天的天一广场很漂亮，晚上的天一广场就成了灯的海洋，光的世界。
到了夜晚，整个广场被霓虹灯装饰得绚丽多彩。
天一广场的音乐喷泉十分美丽，采用了国际先进的激光技术。
有的像一只金色的蝴蝶翩翩起舞；有的像一注银色的光柱，直冲云霄；还有的像一位婀娜多姿的舞蹈家忽高忽低，吸引了许多游客，让人目不暇接，流连忘返。
我爱这美丽的天一广场，我爱我美丽的家乡！
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宁波天一广场建筑方案
宁波天一广场是宁波市一个新兴的商业中心，以其独特的建筑风格和先进的设施而著名。
下面是一份关于宁波天一广场建筑方案的1000字描述。
宁波天一广场是一个位于宁波市中心地区的重要商业综合体。
整个广场占地面积约为10万平方米，拥有百余个商铺和办公
场所，为周边居民和游客提供了丰富多样的购物和休闲场所。
宁波天一广场的建筑风格以现代简约为主，在城市中脱颍而出。
广场主要由两座建筑物组成，一栋高楼和一栋层楼。
高楼是广场的标志性建筑，拥有49层，高度达到180米。
它的外观设
计充满了动感和时尚感，采用了玻璃幕墙和金属结构，通过光影效果为整个广场增添了令人惊叹的视觉效果。
而层楼则是广场的主要购物区，地上几层是大型商场和品牌店，地下则是超市和配套设施。
宁波天一广场采用开放式设计，将商铺、餐厅和休闲区融为一体，给人们提供了一个舒适且便利的购物环境。
广场的大门采用宽敞明亮的设计，方便人流进出。
室内空间采用了大面积的玻璃墙和高天花板设计，使得整个广场更加宽敞明亮，并且充分利用自然光线，减少能源消耗。
宁波天一广场配备了先进的设施和设备，为顾客提供了高品质的购物和娱乐体验。
整个广场安装了先进的空调和通风系统，确保室内温度和空气质量的舒适。
此外，广场还设置了一座大型停车场，解决了停车难题。
广场内还设有电梯、扶梯和无障
碍设施，为老年人和残障人士提供了便利。
除了商场和办公区，宁波天一广场还计划在屋顶建造一个大型的公共花园。
这个花园将提供绿地休闲区、跑步道和户外娱乐设施，为周边居民提供一个亲近自然的空间。
总的来说，宁波天一广场是一个集购物、娱乐、办公为一体的现代化商业中心。
其独特的建筑风格、先进的设施和便捷的交通，使它成为宁波市一个重要的标志性建筑。