股权转让,三种情形要进行资产评估
股权转让的资产评估和估值
股权转让的资产评估和估值合同书/协议书甲方：（股权出让方）地址：联系方式：乙方：（股权受让方）地址：联系方式：为明确双方在股权转让交易中的权益和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成本股权转让合同（以下简称为“本合同”）。
双方在平等、自愿、公平的基础上协商一致，共同遵守以下条款：第一条股权转让的珍贵性及目的1.甲方拥有正式注册并在有效期内运营的XX公司的股权。
2. 为了某种特定的目的/目的，甲方愿意将自己所持有的股权转让给乙方。
第二条股权评估与估值1. 甲方理解和同意，为了确定股权的转让价格，乙方将对XX公司进行资产评估和估值。
2. 资产评估和估值将由乙方委托专业评估机构进行，评估机构的选定应得到甲乙双方的共同认可。
3. 乙方将向甲方提供评估机构出具的资产评估和估值报告，该报告将作为双方确定股权转让价格的依据。
第三条股权转让价格1. 双方同意，股权转让价格将根据资产评估和估值报告中所确定的估值来确定，并由双方在签署本合同后十个工作日内完成支付。
2. 股权转让价格支付方式：（双方商定的具体支付方式）。
第四条股权转让的条件和手续1. 乙方同意，在支付股权转让价格后，甲方将合法、有效地将XX公司的股权转让给乙方，乙方将成为XX公司的新股东。
2. 乙方应提供有关其资金来源的合法证明文件或资料。
3. 股权转让过程中所需的法律手续和文件，甲乙双方应按照法律法规及相关规定办理。
第五条保证和承诺1. 甲方保证其所转让的股权系合法有效、无限制和不受质疑的所有权。
2. 甲方保证XX公司所申报的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或对第三方隐瞒重要信息的情况。
3. 双方对其在本合同中所作的保证和陈述承担个人责任，并承诺对因其保证和陈述导致的损失负责。
第六条保密条款1. 双方同意在本合同签署后，对双方在合同履行过程中所涉及的商业和技术秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露或使用。
股权转让需要评估报告吗？
股权转让需要评估报告吗？一、个人股权转让。
二、企业重组。
三、涉及国有资产转让一般情况下以上三种情形是需要在股权转让时出示评估报告的，但个人股权转让的评估报告并非强制性的，可有当事人双方进行协商。
当今社会以市场经济为主导，股民股东一箩筐，股权的更替也是周而复始的进行着。
资产评估在股权转让中也较常见，主要是用于资产的清算核实以作征税依据，但不是所有的股权转让都需要资产评估。
那么▲股权转让需要评估报告▲吗?下面就由小编为您介绍几种需要评估报告的股权转让。
▲一、个人股权转让《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》1、第二十一条规定，纳税人、扣缴义务人向主管税务机关办理股权转让纳税(扣缴)申报时，应当报送的资料包括：按规定需要进行资产评估的，需提供具有法定资质的中介机构出具的净资产或土地房产等资产价值评估报告。
2、第十四条规定，被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的，主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入。
▲二、企业重组《关于企业重组业务企业所得税征收管理若干问题的公告》第四条，企业重组业务适用特殊性税务处理的，除财税〔2009〕59号文件第四条第(一)项所称企业发生其他法律形式简单改变情形外，重组各方应在该重组业务完成当年，办理企业所得税年度申报时，分别向各自主管税务机关报送《企业重组所得税特殊性税务处理报告表及附表》和申报资料。
合并、分立中重组一方涉及注销的，应在尚未办理注销税务登记手续前进行申报。
▲三、涉及国有资产转让《企业国有资产评估管理暂行办法》企业有下列行为之一的，应当对相关资产进行评估：(一)整体或者部分改建为有限责任公司或者股份有限公司;(二)以非货币资产对外投资;(三)合并、分立、破产、解散;(四)非上市公司国有股东股权比例变动;(五)产权转让;(六)资产转让、置换;(七)整体资产或者部分资产租赁给非国有单位;(八)以非货币资产偿还债务;(九)资产涉讼;(十)收购非国有单位的资产;(十一)接受非国有单位以非货币资产出资;(十二)接受非国有单位以非货币资产抵债;(十三)法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。
股份转让资产评估
股份转让资产评估股份转让资产评估1. 背景介绍股份转让是指股东将其所持有的股份以一定价格转让给其他股东或者第三方的行为。
在股份转让过程中，对被转让的股份进行资产评估是必不可少的环节。
本文将重点介绍股份转让资产评估的相关内容。
2. 股份转让资产评估的目的股份转让资产评估的目的主要有以下几点：确定股权转让价格：通过资产评估可以确定被转让股权的公允价格，为交易双方提供一个公正、合理的交易标准。
保护股东权益：资产评估可以保护股东的合法权益，避免因股权转让造成不当利益损失。
提供决策依据：资产评估结果可以为股东提供决策依据，帮助其判断是否进行股权转让或者确定合理的转让价格。
3. 股份转让资产评估的方法股份转让资产评估的方法包括以下几种常见方式：3.1. 市场比较法市场比较法是一种常用的资产评估方法，主要通过对类似交易的市场价格进行比较，来确定被评估股份的公允价值。
该方法的基本原理是通过对市场上的交易数据进行分析，找到与被评估股份具有类似特点的交易，从而确定其公允价格。
3.2. 收益法收益法是一种基于企业未来收益能力进行评估的方法。
该方法主要通过对被评估股份所代表的企业的预期收益进行估计，再通过一定的贴现率将未来收益转化为现值，从而确定被评估股份的公允价值。
3.3. 成本法成本法是一种基于企业资产成本进行评估的方法。
该方法主要通过对被评估股份所代表的企业的资产成本进行估计，再通过一定的贴现率将资产成本转化为现值，从而确定被评估股份的公允价值。
4. 股份转让资产评估的程序股份转让资产评估的程序可以简要分为以下几个步骤：4.1. 委托评估股东将股份转让的评估工作委托给专业的资产评估机构。
委托评估过程中，股东需要提供相关的企业财务信息、经营情况以及其他所需的资料。
4.2. 评估准备评估机构在接到评估委托后，会进行相关的准备工作，包括对企业财务报表的分析、市场调研和资产估值模型的构建等。
4.3. 评估实施评估机构根据评估准备工作的结果，结合相关的评估方法和技术，对被评估股份进行实质性的评估工作。
股权转让资产评估服务方案
股权转让资产评估服务方案股权转让资产评估服务方案导读：股权转让是指股东将自己的股权转让给他人或其他法人机构的行为。
在进行股权转让之前，为确保交易的公正性和合法性，进行资产评估是十分重要的步骤。
本文将探讨股权转让资产评估服务方案，通过深入分析其意义、流程和具体操作步骤，为读者提供全面的理解。
1. 股权转让资产评估的意义股权转让资产评估是为了明确企业的实际价值和合理价格，并保证交易的公平、公正和透明。
它不仅能够帮助买方和卖方更好地理解交易对象，还可为交易双方提供切实可行的参考依据，减少交易风险和纠纷的发生。
2. 股权转让资产评估的流程股权转让资产评估的流程可分为以下几个步骤：2.1 制定评估计划评估计划是评估服务的框架，包括评估的目标、范围、方法和时限等内容。
制定评估计划需要充分了解被评估企业的行业特点、经营状况和财务数据，确保评估的准确性和可行性。
2.2 资料收集和调查资料收集和调查是评估的关键步骤之一。
评估服务方需要收集并分析相关的企业文档、财务报表、市场调研报告等资料，对被评估企业进行全面的调查和了解。
2.3 资产评估方法选择根据被评估企业的性质和行业特点，评估服务方需要选择合适的资产评估方法。
常用的方法包括市场比较法、收益法和成本法等。
评估服务方应根据实际情况综合运用不同方法，确保评估结果的客观性和准确性。
2.4 评估报告编制评估报告是评估服务的最终成果，用于向买方和卖方提供评估结果和建议。
评估报告应包括被评估企业的基本情况、评估方法和步骤、评估结果和定价建议等内容。
3. 具体操作步骤在进行股权转让资产评估时，评估服务方需要按照以下步骤进行具体操作：3.1 确定评估目标和范围根据交易双方的需求和要求，评估服务方需要明确评估的目标和范围。
评估目标可以是确定企业的公允价值，评估范围可以包括企业的财务状况、资产负债表和经营状况等。
3.2 收集和分析企业资料评估服务方需要收集并分析相关的企业资料，包括财务报表、市场调研数据和行业分析等。
股权转让 资产评估报告
股权转让资产评估报告股权转让是指股东将其持有的股权转让给其他投资者的行为。
在进行股权转让之前，需要进行资产评估，以确定转让股权的合理价格。
本文将就股权转让资产评估报告进行详细阐述，内容包括评估的目的、方法、过程以及评估结果等方面。
一、评估目的股权转让的资产评估报告的主要目的是确定转让股权的公允价值，确保转让双方在交易中能够公平公正地获得利益。
同时，资产评估报告还可以为投资者提供一个全面了解目标公司财务状况和经营状况的依据，有助于投资者做出明智的决策。
二、评估方法资产评估通常采用市场比较法、收益法和成本法等多种方法进行综合评估。
市场比较法是根据类似交易的市场价格来确定股权的公允价值，收益法是通过对目标公司未来收益的估算来确定股权的公允价值，成本法是根据目标公司资产的重建成本来确定股权的公允价值。
在实际操作中，评估师会根据具体情况选择适用的方法，并进行合理的权衡。
三、评估过程资产评估的过程包括数据收集、财务分析、资产估价和报告撰写等环节。
首先，评估师需要收集目标公司的相关数据，包括财务报表、经营状况、行业分析等。
然后，评估师会对这些数据进行详细分析，包括财务比率分析、盈利能力分析、现金流量分析等。
接下来，评估师将根据选定的评估方法对目标公司的资产进行估价，并综合考虑各种因素确定股权的公允价值。
最后，评估师将撰写资产评估报告，详细说明评估过程、方法和结果，并提供相应的数据和分析。
四、评估结果资产评估报告的最终结果是确定转让股权的公允价值。
该价值将成为转让双方进行股权转让交易的参考依据。
在评估结果中，评估师会对目标公司的价值进行详细解释，并提供相应的风险提示和建议。
同时，评估师还会根据报告的结果，为投资者提供合理的投资方案和策略，以帮助他们在股权转让交易中获得更好的回报。
总结股权转让资产评估报告是一项重要的工作，它不仅可以为股权转让交易提供合理的价格参考，还可以为投资者提供全面了解目标公司情况的依据。
在评估过程中，评估师需要准确收集和分析数据，合理选择评估方法，并综合考虑各种因素确定股权的公允价值。
股权转让净资产核定法
股权转让净资产核定法股权转让净资产核定法概述股权转让是指股东将其所持有的股权转让给其他股东或第三方的行为。
在股权转让的过程中，需要对被转让公司的净资产进行核定，以确定股权的转让价格。
本文将介绍股权转让净资产核定法的相关内容。
一、核定目的股权转让净资产核定的目的在于确定被转让公司的净资产价值，从而确定股权转让的价格或交易比例。
净资产核定是股权转让过程中的重要环节，直接影响到交易双方的利益。
因此，净资产核定必须严格按照相关法律法规和会计准则的要求进行，确保核定结果的准确和合法性。
二、核定方法净资产核定的方法有多种，以下是常见的核定方法：1. 资产负债表法资产负债表法是一种常用的净资产核定方法。
通过核对被转让公司的资产负债表，计算资产净值，从而确定净资产的价值。
计算净资产价值时，需要注意排除与股权转让无关的资产或负债，并注意确认公司的未计入资产负债表的潜在风险。
2. 盈利能力法盈利能力法是一种基于被转让公司盈利能力的净资产核定方法。
根据被转让公司的盈余能力，计算其净资产的价值。
盈利能力法要求对被转让公司的财务数据进行分析和预测，以确定其未来盈利能力，并从而推算出净资产的价值。
3. 现金流量法现金流量法是一种基于被转让公司现金流量的净资产核定方法。
通过分析被转让公司的现金流入和现金流出，计算现金净流量，从而确定净资产的价值。
现金流量法要求对被转让公司的现金流量表进行详细分析，并注意排除与股权转让无关的现金流入和现金流出。
三、核定流程净资产核定的流程如下：1. 收集和整理相关财务信息和会计凭证。
2. 根据核定方法，计算被转让公司的净资产的价值。
3. 排除与股权转让无关的资产或负债，并确认潜在风险。
4. 分析被转让公司的盈利能力和现金流量，确定净资产的价值。
5. 根据净资产的价值，确定股权转让的价格或交易比例。
6. 编写净资产核定报告，并确认核定结果的准确性和合法性。
7. 完成净资产核定，并将结果报告给相关交易方或监管机构。
国有股权转让资产评估 资产基础法
国有股权转让资产评估资产基础法国有股权转让是指国家或国有资产管理部门根据国家有关法律法规和政策规定，将国有股权转让给其他主体（包括自然人和法人），以实现国有资产收益、调整产权结构、引进社会资本和创造社会效益的一种行为。
国有股权转让涉及国家利益、国有资产管理和资产评估等多个方面，具有极其复杂的法律、财务和经济关系，因此必须遵循一定的程序和规定进行管理和评估。
一、资产评估的目的资产评估是指依据国家有关法律法规和政策规定，对国有股权转让过程中涉及的资产进行合理、公正、独立的价值评估，为国有股权转让提供价值依据和决策参考。
资产评估的目的主要包括：保护国家利益，维护国有资产安全，促进国有股权转让交易的公平、公正、公开，保障国有资产的最大化和最优化利用，促进资产价值的合理实现和增值。
二、资产评估的原则资产评估必须遵循公平、公正、独立、客观的原则，依法履行评估职责，确保评估结果真实、准确、完整。
在资产评估过程中，评估机构和评估师必须严格依法履行职责，不得泄露评估机密信息，不得违规干预评估结果，保障评估活动的公正性和独立性。
三、资产评估的程序资产评估的程序包括评估申请、评估准备、资产调查与分析、评估方法选择、评估报告编制和评估结果确认等阶段。
在评估申请阶段，评估机构接受委托人的委托，签订评估合同，明确评估服务内容和费用。
在评估准备阶段，评估机构进行项目准备工作，确定评估组成员，开展相关调查和资料收集工作。
在资产调查与分析阶段，评估机构对国有股权转让的资产进行实地调查和相关资料的分析，全面了解资产的性质、规模、状况和价值。
在评估方法选择阶段，评估机构根据国有股权转让的具体情况，选择合适的评估方法，如收益法、市场法、成本法等。
在评估报告编制阶段，评估机构编制评估报告，明确评估结果和结论，提出评估意见和建议。
在评估结果确认阶段，评估机构提交评估报告，评估委托人确认评估结果，评估结束。
四、资产评估的责任与义务评估机构和评估师必须履行相应的责任与义务，保障评估活动的合法、规范和高效。
股权转让要进行资产评估
股权转让要进行资产评估股权转让要进行资产评估1. 引言股权转让是指股东将其所持有的股份转让给其他个人或机构的过程。
在股权转让过程中，资产评估是一个重要的环节，它用于确定被转让的企业或项目的价值，确保股权的交易公平、公正。
本文将介绍股权转让中进行资产评估的必要性以及评估的基本原理和步骤。
2. 股权转让中的资产评估的必要性在股权转让过程中进行资产评估是非常重要的，原因如下：2.1 保护双方权益资产评估可以确保被转让的企业或项目的价值准确、公正地确定，从而保护双方参与者的权益。
对于卖方来说，通过资产评估可以确保自己以合理的价格出售股权，避免损失；对于买方来说，通过资产评估可以确保以合理的价格购买股权，避免被高估。
这样可以在一定程度上减少纠纷的发生，保护双方的合法权益。
2.2 交易过程的透明度资产评估提供了一个客观的、标准化的评估方法，能够为股权转让交易提供更多的透明度。
通过资产评估，参与者可以了解被转让的企业或项目的真实价值，避免信息不对称导致的交易不公平现象。
这有助于建立信任，促进交易的顺利进行。
2.3 合规要求在一些国家和地区，股权转让需要进行资产评估以符合法律和监管要求。
例如，某些法律规定必须进行独立的资产评估来确保交易的合规性。
遵守这些规定是非常重要的，否则可能会导致交易无效或被追究法律责任。
3. 资产评估的基本原理和步骤进行资产评估时，需要遵循一定的原则和步骤，以确保评估的准确性和可靠性。
3.1 基本原理资产评估的基本原理包括市场价值原理、价值稳定性原理、价值等价原理和信息一致性原理。
其中，市场价值原理指出资产的价值应基于市场供需关系确定；价值稳定性原理表示资产的价值要尽量保持稳定；价值等价原理指出资产价值应等于交换时所获得的资金或资产价值；信息一致性原理要求评估过程中所使用的信息应准确、完整、一致。
3.2 评估步骤进行资产评估时通常需要进行以下步骤：3.2.1 收集信息收集相关的企业或项目的信息，包括财务报表、市场数据、行业资讯等。
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股权转让，三种情形要进行资产评估
发布时间：2015-10-12 09:14:44 作者：刘天永来源：华税我要评论(0)
编者按：市场经济是以价值为中枢的现代经济，而资产评估为资本市场、资本运营、资产管理、价值管理提供了市场价值尺度，它的独立性、客观性、专业性形成了市场经济所需要的公正性。
在股权转让活动中，由于资产评估可以公正的证明股权价值，不仅是股权交易双方协商确定交易价格的依据，也是税务机关开展税收工作的重要参照。
就我国目前的法律规定而言，国有资产股权转让，企业重组业务，个人股权转让涉及土地、房屋等等，均需进行资产评估。
公司及个人在股权转让中，需要考虑到资产评估的法定要求，如果转让价款偏低则会面临税务机关的纳税调整，本期华税律师选择股权转让中三种典型的要进行资产评估的情形，以期对开展税务筹划有所帮助。
情形一：个人股权转让
资产评估，是股权转让中必不可少的股价前置程序，交易双方根据资产评估合理确定股权转让价格，进行后续转让事宜，主管税务机关则通过纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告开展征税工作，并在符合法律规定的条件下，参照资产评估报告核定股权转让收入。
《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》第二十一条规定，纳税人、扣缴义务人向主管税务机关办理股权转让纳税（扣缴）申报时，应当报送的资料包括：按规定需要进行资产评估的，需提供具有法定资质的中介机构出具的净资产或土地房产等资产价值评估报告。
第十四条规定，被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的，主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入。
可见，个人在进行股权转让时，需要对土地、房产、知识产权等资产进行评估，并在纳税申报时，向主管税务机关提交资产评估报告。
需要提醒的是，在股权转让收入明显偏低时，资产评估报告对于税务机关核定收入具有很大作用。
情形二：企业重组
在现实经济生活中，普遍存在把企业作为一个整体进行转让、合并的情况，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等，以上行为都涉及到企业价值的评估问题，以便确定合资或转卖的价格。
从税务处理的角度讲，为了促进企业壮大，同时保障国家税收，针对企业重组业务，法律规定，重组各方选择并使用特殊性税务处理的，均需在申报纳税时，向主管税务机关提交评估报告。
根据《关于企业重组业务企业所得税征收管理若干问题的公告》（国家税务总局公告2015年第48号）第四条，企业重组业务适用特殊性税务处理的，除财税〔2009〕59号文件第四条第（一）项所称企业发生其他法律形式简单改变情形外，
重组各方应在该重组业务完成当年，办理企业所得税年度申报时，分别向各自主管税务机关报送《企业重组所得税特殊性税务处理报告表及附表》和申报资料。
合并、分立中重组一方涉及注销的，应在尚未办理注销税务登记手续前进行申报。
债务重组当事各方债权转股权的，提供相关股权评估报告或其他公允价值证明；
以非货币资产清偿债务的，提供相关资产评估报告或其他公允价值证明。
股权收购当事各方相关股权评估报告或其他公允价值证明；
涉及非货币性资产支付的，应提供非货币性资产评估报告或其他公允价值证明。
资产收购当事各方相关资产评估报告或其他公允价值证明；
涉及非货币性资产支付的，应提供非货币性资产评估报告或其他公允价值证明。
合并当事各方涉及非货币性资产支付的，应提供非货币性资产评估报告或其他公允价值证明。
分立当事各方涉及非货币性资产支付的，应提供非货币性资产评估报告或其他公允价值证明。
情形三：涉及国有资产转让
为了正确体现国有资产的价值量，保护国有资产所有者和经营者、使用者的合法权益，防止企业国有资产流失，对于涉及国有资产的经济行为，包括股权转让在内，法律规定必须进行资产评估。
《中华人民共和国企业国有资产法》国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司合并、分立、改制，转让重大财产，以非货币财产对外投资，清算或者有法律、行政法规以及企业章程规定应当进行资产评估的其他情形的，应当按照规定对有关资产进行评估。
国有资产转让应当以依法评估的、经履行出资人职责的机构认可或者由履行出资人职责的机构报经本级人民政府核准的价格为依据，合理确定最低转让价格。
《企业国有产权转让管理暂行办法》（国资委财
政部令第3号）在清产核资和审计的基础上，转让方应当委托具有相关资质的资产评估机构依照国家有关规定进行资产评估。
评估报告经核准或者备案后，作为确定企业国有产权转让价格的参考依据。
《关于企业国有产权转让有关事项的通知》（国
资发产权〔2006〕306号）协议转让项目的资产评估报告由该协议转让的批准机构核准或备案，协议转让项目的转让价格不得低于经核准或备案的资产评估结果。
《企业国有资产评估管理暂行办法》（国资委令
第12号）企业有下列行为之一的，应当对相关资产进行评估：（一）整体或者部分改建为有限责任公司或者股份有限公司；
（二）以非货币资产对外投资；
（三）合并、分立、破产、解散；
（四）非上市公司国有股东股权比例变动；
（五）产权转让；
（六）资产转让、置换；
（七）整体资产或者部分资产租赁给非国有单位；（八）以非货币资产偿还债务；
（九）资产涉讼；
（十）收购非国有单位的资产；
（十一）接受非国有单位以非货币资产出资；
（十二）接受非国有单位以非货币资产抵债；
（十三）法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。
总结
一般而言，除上述情形外，中外合资公司股权转让、涉及上市公司或拟上市公司股权转让或其他特定情况，为验证拟转让股权的价值及交易价格的公允性，需进行审计和评估。
纳税人在进行股权转让时，对于需要资产评估的情形，应聘请具有法定资质的中介机构出具评估报告，同时对于如何确定交易价格以及核定股权转让收入的风险应加强重视。
与此同时，华税律师建议，公司及个人在股权转让前开展税务筹划，需要充分考虑到资产评估的法定要求，充分了解定价的底线，合理选择筹划的方法和恰当的途径，控制潜在的税务风险。