房地产开发协议合同(协议示范文本)
2024年房地产开发协议样本
2024年房地产开发协议样本____年房地产开发协议第一章总则第一条本协议的目的是为了规定开发商和购房人之间在房地产开发过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
第二条本协议适用于开发商和购房人之间的房地产开发项目。
双方应本着公平、公正、诚信的原则执行本协议。
第三条本协议的签订须符合国家有关部门规定的法律法规和政策，双方不得违反法律法规和政策进行任何违规行为。
第四条开发商应按照约定的标准、质量和工期完成房地产开发项目，并保证房屋品质。
第五条购房人应按照约定的价格和支付方式支付购房款。
第二章合作方式第六条开发商应选择合适的合作方式，包括自行开发、合作开发、转包开发等。
若选择合作开发或转包开发，应与协作方签订相关合作协议，并按照合作协议履行义务。
第七条开发商应根据项目需要，购买必要的土地，完成土地使用权手续，并确保土地使用权的合法性和稳定性。
第八条开发商应根据规划要求进行项目设计，并及时申请相关审批文件。
开发商应按照相关规定在规定的时间内取得施工许可证、竣工验收等相关许可和审批手续。
第三章房屋销售第九条开发商应根据项目情况制定合理的销售计划，并向相关部门备案。
第十条开发商应按照销售计划公开销售房屋，并提供真实、完整的房屋信息。
第十一条开发商应签订正式的购房合同，并明确约定购房款金额、支付方式、交房时间等重要条款。
购房人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。
第十二条开发商应建立房屋质量保证金制度，并按照约定向购房人提供质量保证金。
购房人应在收到房屋质量保证金后验房，并提出异议或者质量要求。
第十三条开发商应履行质量保证责任，并按照约定的时间进行质量检测和维修。
购房人应配合并提供必要的协助。
第四章争议解决第十四条开发商和购房人在履行本协议过程中发生争议的，应协商解决。
若协商不成，双方可以根据合同约定选择仲裁或诉讼解决。
第十五条仲裁应按照相关法律法规进行。
若选择诉讼解决，双方应向人民法院提起诉讼。
第五章违约责任第十六条开发商或购房人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
房地产联合开发合同范本5篇
房地产联合开发合同范本5篇篇1房地产联合开发合同范本甲方（开发商）：_______________乙方（地主）：_______________丙方（投资方）：_______________丁方（施工单位）：_______________鉴于甲方为实施开发项目拟与乙方、丙方、丁方签订联合开发合同，经协商一致，特订立如下条款：第一条合作内容1.1甲方在乙方所具有所有权的地块上投资兴建房地产开发项目，乙方同意将其所具有的相应土地划拨给甲方使用。
1.2丙方为本项目提供资金支持，乙方在本项目取得经济利益后按约定进行分成。
1.3丁方作为施工单位，负责实施项目的施工工作，确保项目按时、按质完成。
第二条土地使用权2.1乙方保证其所划拨的土地使用权清楚，不存在任何法律纠纷，甲方拥有对土地的合法使用权。
2.2甲方有权选择土地使用权出让、租赁或其他方式进行资产盘活。
第三条投资额及分配3.1本项目总投资额为_______________，具体投资额由甲、丙方协商确定。
3.2乙方参与此次房地产开发项目的投资额为其所有土地的估价并加上额外的用地补偿费。
3.3所有盈利按照约定进行分配，其中甲方分成比例为_____%，乙方分成比例为_____%，丙方分成比例为_____%。
第四条工程建设4.1丁方要按照合同约定，按时完成房地产开发项目的施工工作，确保项目质量和安全。
4.2如因丁方原因导致工程质量问题或延误，丁方应承担相应的责任并进行赔偿。
第五条时间节点及风险控制5.1 合作各方要确保项目按照约定的时间节点顺利进行，对风险进行及时控制。
5.2若因不可抗力导致项目无法按时完成，各方协商解决方案并调整项目计划。
第六条合同终止6.1合同经过双方协商一致可提前终止，终止后双方各自承担相应责任。
6.2在合同履行过程中如有争议，应当先通过友好协商解决，协商不成的可向主管部门申请调解或仲裁。
第七条附则7.1本合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。
房地产 销售 合同5篇
房地产销售合同5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产销售事宜达成如下协议：一、基本情况甲方将其位于__________________的房地产出售给乙方。
该房地产的具体信息如下：1. 房屋类型：___________________2. 房屋面积：___________________平方米3. 房屋结构：___________________结构，共____层，所在楼层为____层。
4. 土地面积：___________________平方米，土地用途为___________________。
5. 其他附属设施：包括但不限于电梯、停车位等。
二、销售价格及支付方式1. 双方约定该房地产的销售价格为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
此价格包含了房屋本身、附属设施以及配套设施等所有费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（2）在双方办理过户手续后的____日内支付剩余款项人民币________元整（大写：_________________________元整）。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方在收到全额房款后的____日内将房屋钥匙交付给乙方，并将房屋所有权证书及相关文件资料交付给乙方。
2. 甲方须在交易完成后的一个月内配合乙方办理产权过户手续。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期支付的金额向甲方支付每日____%的违约金。
若逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能按时办理产权过户手续，甲方应按照已收房款向乙方支付每日____%的违约金。
房屋产权的协议书10篇
房屋产权的协议书10篇房屋产权的协议书篇1甲方(卖方)：立契约人乙方(买方)：经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。
一、甲方自愿将座落在的.房地产(房屋建筑面积平方米;土地使用面积平方米)出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币(大写) 元(￥：元)，乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即人民币(大写) 元(￥：元)，乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
三、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。
四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。
五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。
六、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。
七、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。
八、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方(卖方)：乙方(买方)：地址：地址：联系电话：联系电话：证人：地址：联系电话：房屋产权的协议书篇2甲方：营业执照注册号：法定代表人：联系方式：委托代理人：联系方式：乙方：现产权人：法定代表人：联系方式：住（地）址：身份证号码：联系方式：委托代理人：身份证号码：甲方和乙方根据相关法律规定在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋产权调换达成如下协议：第一条乙方产权调换房屋情况乙方同意将坐落在的房屋，《房屋所有权证》编号：，建筑面积平方米，房屋所有权所标明的房屋用途为 ,同甲方进行产权调换，交给甲方拆除。
房地产开发项目履约保证合同协议书范本
保证方：主管方：根据国家和省有关法律、法规和政策的规定，确定为项目开发者。
为便于对项目全过程实施跟踪管理，保障项目顺利实施，开发单位作如下履约保证：第一条：项目基本情况项目位置项目性质占地面积建筑容积率建筑覆盖率建筑面积其中住宅项目总投资开发期限开工日期竣工日期第二条：开发单位持本保证书及相关资料向开发建设主管部门申领房地产开发经营权证明和《房地产开发项目手册》后，取得项目的开发经营权。
第三条：开发单位应严格按照规划设计要求和开发期限进行开发建设，确保开发建设质量，并按规定将项目建设经营活动如实记录在《房地产开发项目手册》中，接受开发建设主管部门验核。
第四条：开发单位保证项目配套设施和基础设施建设应与项目建设同步实施，配套设施和基础设施建设投资应与项目主体建设投资相协调，在项目预售前配套设施和基础设施建设投资应达到配套设施和基础设施总投资的25％以上；在单体工程验收备案前项目配套设施和基础设施建设应基本满足使用要求。
第五条：各项配套设施和基础设施建设进度安排：道路工程：开工日期完工日期绿化工程：开工日期完工日期供电工程：开工日期完工日期煤气工程：开工日期完工日期供热工程：开工日期完工日期排水工程：开工日期完工日期环卫工程：开工日期完工日期通讯工程：开工日期完工日期学校：开工日期完工日期幼儿园：开工日期完工日期物业管理用房：开工日期完工日期其他：开工日期完工日期第六条：开发单位预（销）售商品房时，必须使用建设部“商品房购销合同示范文本”；在商品房交付使用时，必须向购买人提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
第七条：项目竣工后，开发单位应当组织、申报项目综合验收。
开发项目经综合验收合格后，方可交付使用；未经综合或综合验收不合格的，开发单位不得向购房人予以交付。
第八条：开发单位应按期向主管部门报送房地产统计信息月报、定期核验开发项目手册。
一年内两次不报的视为企业不良行为，记入企业信用档案；三次不报的视为企业资质年检不合格。
房地产开发合同范本范本
房地产开发合同范本范本
房地产开发合同范本。
甲方，（开发商名称）。
乙方，（购房者名称）。
鉴于甲方拥有位于（房地产项目地址）的房地产开发项目，为向乙方出售该项目中的房产，双方经协商一致，达成以下合同：
一、房产信息。
1.1 乙方将购买甲方位于（房地产项目地址）的房产，具体房产信息详见附件。
二、房产价格。
2.1 乙方同意购买上述房产，总价为（具体价格），乙方应当按照约定的付款方式和时间付款。
三、付款方式。
3.1 乙方应当在签订本合同时支付定金（具体金额），并在（具体时间）内支付首付款（具体金额）。
3.2 乙方应当在房产交付时支付尾款（具体金额）。
四、房产交付。
4.1 甲方应当在乙方支付首付款后，按照约定的时间将房产交付给乙方。
4.2 乙方应当在房产交付时支付尾款，并办理相关房产权证手续。
五、其他约定。
5.1 乙方应当按照约定的时间和方式支付房产款项，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
5.2 甲方保证所售房产的合法性，并承诺在交付时房产不存在任何质量问题或法律纠纷。
5.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同自双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：
（以上为合同范本，具体内容可根据实际情况进行修改和补充）。
房地产销售合同示范文本
房地产销售合同示范文本（最新版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房地产销售合同示范文本
合同编号：_______甲方（出卖方）：____________________地址：____________________乙方（买受方）：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于_______的房地产项目（以下简称“本房产”）事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1 甲方同意出售位于_______的房地产项目，具体坐落为_______，房产证号为_______。
1.2 本房产的土地使用权性质为_______，土地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。
1.3 本房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋质量符合国家规定的建筑标准。
第二条交易价格及支付方式2.1 本房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2 乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.3 乙方支付定金后，甲方应在_______个工作日内向乙方提供购房合同及房产证等相关文件。
2.4 乙方在支付定金后_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.5 乙方在房屋交付前，按照约定分期支付房款，具体支付时间及金额如下：- 第一次支付：_______元整，支付时间：_______；- 第二次支付：_______元整，支付时间：_______；- 以此类推。
第三条交付及验收3.1 甲方应在本合同约定的交付日期前_______个工作日内，将本房产交付给乙方。
3.2 乙方在收到本房产后，应在_______个工作日内对房屋进行验收，并签署房屋验收报告。
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房地产开发协议合同(协议示范文本)The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other( 协议范本 )甲方：_________________________乙方：_________________________日期：_________________________精品合同 / Word文档 / 文字可改房地产开发协议合同(协议示范文本)房地产开发协议合同立本协议当事人：甲方：乙方：丙方：目录第一章、总则：第二章、机构的设置和职责分工第三章、费用的分担第四章、会计财务制度第五章、房屋的分配第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式第七章、土地竟买：第八章、工程前期：第九章、工程营造：第十章、房屋销售：第十一章、竣工材料报批：第十二章、工程保修：第十三章物业管理第十四章本协议的变更和终止第十五章、违约责任第十六章、合同管理第十七章、其他约定事项第一章、总则1.1 根据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房（预）告字[200×]×号储备国有土地使用权拍卖预告的规定，青岛市国土资源和房屋管理局定于200×年×月×日公开拍卖×宗储备国有土地使用权，房地产开发协议合同。
经本协议本协议当事人当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人决定联合参加青岛市×区×路×号地块(以下简称×号地块)的竟买，拍买购得宁夏路×号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。
1.2 项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。
项目部下设各部具体负责合作项目实施。
1.3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的除外）、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。
分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。
1.4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。
1.5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。
根据经审批的施工图分配房屋。
按照各自分得的房屋，分别办理《商品房预售许可证》，本协议当事人各自销售其分得的房屋。
1.6 合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。
1.7 根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。
第二章、机构的设置和职责分工2.1 为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立“ ”项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的权力机构。
项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。
2.2 项目部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
项目部设总经理1人,副总经理人。
项目部的职责：全权负责和决定合作项目的一切事宜。
项目部的议事规则：项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。
项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。
会议记录由专职记录人员负责保管。
专职记录人员由本协议当事人协商后确定。
项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参加的，由副经理主持。
合作项目所涉事项由项目部协商一致确定，达不成一致的，按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的意见办理，一般事项按占竟买保证金数额过半数方的意见办理。
重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。
经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。
副经理的职责：副经理协助总经理的工作。
2.3 综合部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
综合部设经理人。
综合部的职责：综合部经理的职责：2.4 工程前期部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
工程前期部设经理人。
综合部的职责：综合部经理的职责：2.5 工程部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
工程部设经理人。
工程部的职责：工程部经理的职责：2.6 销售部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
销售部设经理人，销售部经理的人选由项目部决定。
销售部的职责：销售部经理的职责：2.7 财务部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
财务部设经理人。
财务部的职责：财务部经理的职责：2.8 工程予决算部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。
工程予决算部设经理人。
工程予决算部的职责：工程予决算部经理的职责：第三章、费用的分担3.1 合作项目的配套费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
本项的配套费用是指建设和安装房屋基础外墙以外的所有的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。
3.2工程款在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
如本合同当事人是按整楼座取得房屋的，房屋工程价款、税费由各自负担。
本项的工程款是指建设和安装房屋基础外墙以内所发生的全部工程款和相关税费。
3.3 合作项目发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
3.4 项目部及下设各部专职人员的工资、办公费用、招待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
3.5 售楼处的建造费用和售楼处经理的工资，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊，分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊，房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
3.6 项目部下设各部实行费用包干，超资不补，节余作为奖励由各部自行支配。
各部下设各部的具体费用数额，届时由项目部确定。
3.7 本协议当事人派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方负担。
3.8 除销售部经理外，其他销售人员的工资、福利、保险以及在销售工程中发生的全部费用均由派出方负担。
3.9 本协议项下合作项目的贷款利息按比例予以分摊。
3.10 项目部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用, 在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。
分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。
第四章、会计财务制度4.1 合作项目所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。
4.2 合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。
为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。
资金的支出由项目部书面决定后，由财务部实施。
4.3 主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担任，本协议当事人有权随时派员审阅、了解费用支出情况。
4.4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。
4.5 通过银行贷款解决合作项目建设资金的，不论以本协议当事人任何一方的名义申请贷款，本协议其他当事人应为此提供有效担保。
4.6第五章房屋的分配施工图通过审批后，由项目部确定分房方案。
协商不成的，由项目部根据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例，将房屋划分为若干份，通过抓阉的方式分配房屋。
任何一方拒绝抓阉的，视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉分配后剩余的房屋。
第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式6.1 竟买保证金的缴纳日期按7.4项办理。
6.2 拍卖机构佣金的缴纳日期按7.5项办理。
6.3 土地出让金的缴纳日期按7.8项办理。
6.4 竟买土地不成的,其竟买保证金的退还按7.6项办理。
6.5 工程前期向有关部门所缴纳的行政性事业性收费,在项目报批前由本协议当事人支付。
6.6 合作项目各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定各自缴纳。
6.7 项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订前缴纳，6.8 根据《建设工程施工合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付工程款日期。
6.9 根据《建设工程设计合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付设计费日期。
6.10根据《建设工程监理合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付监理费日期。
6.11 其他费用的支付,届时由项目部根据合作项目的进度另行确定。
第七章、土地竟买：7.1 本次拍卖会及本协议当事人共同拟竟买的地块的简介：根据《青岛市储备国有土地使用权拍卖公告》青土资房告字[200×]×号，200×年×月×日，青岛市国土资源和房屋管理局等单位将在青岛市房地产交易中心（巫峡路9－11号）五楼拍卖厅举行青岛市储备国有土地使用权出让拍卖会。
本协议当事人决定参加上述×号拍卖地块的竟买。
7.2 1号地块的基本情况和规划设计主要指标1. 地块位置:2. 地块总面积:3．土地用途：4．土地面积:5．容积率：6. 建筑密度：7、绿地率：8. 规划建筑面积：7.3 本协议当事人一致同意，竟买×号地块的楼面地价的竟买应价不超过人民币元/平方米。
7.4 竟买保证金人民币元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。
前述保证金应于青岛市国土资源和房屋管理局规定的截止日期的×日前支付给出资最多的一方，由其代本协议其他当事人转交青岛市国土资源和房屋管理局。
7.5 拍卖机构的佣金，在拍卖机构规定日期的×日前向出资最多的一方支付，由其代本协议其他当事人缴纳。
本协议当事人按竟买保证金的比例分摊拍卖佣金。
分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。
房屋竣工测绘后，按照每方分得房屋的确权面积具实结算。
7.6 土地竟买的有关手续，由出资最多的一方负责办理。
竟买不成的，应在拍卖机构退还保证金到帐后×日内退还本协议当事人。
7.7 每方派员一名参加拍卖会，由出资最多的一方派员负责举牌。