广告创意产业园项目营销推广竞标方案
广告投标实施方案范本文档
广告投标实施方案范本文档一、前言在当今商业竞争激烈的环境下，广告投标成为企业获取市场份额和提升品牌形象的重要手段。
为了有效地制定和实施广告投标方案，我们需要在竞争激烈的市场中脱颖而出。
本文档将提供一个广告投标实施方案范本，帮助您制定一个成功的广告投标方案。
二、目标我们的目标是通过广告投标获得更多的曝光和转化率，提升品牌知名度和销售业绩。
三、市场分析在制定广告投标方案之前，我们需要对市场进行充分的分析。
包括目标受众群体、竞争对手的广告投放情况、行业发展趋势等方面的信息收集和分析。
四、广告投标策略1. 定位清晰：明确广告投标的目标和定位，确定要覆盖的受众群体和投放渠道。
2. 创意突出：设计具有吸引力和创意的广告内容，能够吸引受众的注意力并产生共鸣。
3. 多渠道投放：结合线上和线下渠道，选择适合的广告投放平台，包括但不限于搜索引擎、社交媒体、电视广告、户外广告等。
4. 数据分析：通过数据分析工具对广告投放效果进行监测和分析，及时调整投放策略，提高广告投放的效果和转化率。
五、实施方案1. 制定广告投标计划：明确投放时间、频次、地域等细节，确保广告投放的有效性和覆盖面。
2. 设计广告创意：根据市场分析和定位，设计具有创意和吸引力的广告内容，确保广告能够吸引受众目光。
3. 选择投放渠道：根据目标受众群体和定位，选择适合的广告投放渠道，包括线上和线下渠道。
4. 监测和优化：通过数据分析工具对广告投放效果进行实时监测和分析，及时调整投放策略，提高广告投放的效果和转化率。
六、预算制定广告投标预算，包括广告设计、投放费用、数据分析工具等方面的费用预算，确保广告投标的实施能够在预算范围内进行。
七、风险控制在广告投标实施过程中，可能会面临一些风险，包括竞争对手的反击、投放效果不佳等。
我们需要在实施方案中制定相应的风险控制策略，确保广告投标的顺利实施。
八、总结本文档提供了一个广告投标实施方案范本，帮助您制定一个成功的广告投标方案。
产业园营销策划方案
产业园营销策划方案一、市场分析1、目标市场确定产业园的主要目标客户群体，包括行业类型、企业规模、发展阶段等。
分析目标客户的需求和痛点，例如对办公空间、配套设施、政策支持等方面的要求。
2、竞争对手分析调研周边及同类型产业园的情况，包括其优势、劣势、招商政策、租金水平等。
找出竞争对手的差异化特点，为自身产业园的定位和营销提供参考。
3、市场趋势分析关注产业发展的趋势和政策导向，了解新兴产业和热门行业的发展动态。
预测未来市场对产业园的需求变化，以便提前做出相应的规划和调整。
二、产业园定位1、产业定位根据市场分析结果，明确产业园的主导产业方向，如高新技术产业、文化创意产业、现代服务业等。
围绕主导产业，构建完善的产业链生态，吸引上下游企业入驻。
2、功能定位确定产业园的功能布局，如研发区、生产区、办公区、生活区等。
强调园区的特色功能，如共享实验室、众创空间、孵化器等，以提升园区的吸引力。
3、形象定位塑造产业园独特的品牌形象，包括园区名称、标识、宣传口号等。
通过品牌形象传递园区的核心价值和优势，如创新、高效、绿色、开放等。
三、产品策略1、园区规划与建设按照功能定位和形象定位，进行科学合理的园区规划和建设。
注重建筑设计的美观性、实用性和环保性，打造高品质的园区环境。
2、产品类型提供多样化的产品选择，如标准厂房、定制厂房、写字楼、研发楼等。
满足不同企业的需求，提供灵活的租赁和购买方式。
3、配套设施完善园区的配套设施，包括交通、通信、能源、供水、排水等基础设施。
建设商业服务设施，如餐厅、超市、银行、酒店等，以及休闲娱乐设施，如健身房、图书馆、咖啡馆等，为企业员工提供便利的生活条件。
四、价格策略1、定价原则综合考虑成本、市场需求、竞争对手价格等因素，制定合理的价格体系。
遵循“优质优价”的原则，根据不同的产品类型和位置，设置差异化的价格。
2、租金策略对于长期租赁的企业，给予一定的租金优惠。
推出阶段性的促销活动，如开业优惠、节假日优惠等，吸引企业入驻。
产业园招商推广方案范文(3篇)
产业园招商推广方案范文（3篇）产业园招商推广方案范文（精选3篇）产业园招商推广方案范文篇1一、指导思想以党的__届五中全会和中央、省、郑州市经济工作会议及新郑市二届六次会议精神为指导，以市区东进北扩为契机，以“工业立镇、工业强镇”为主战略，以招商引资为突破口，以扩大开放为动力，优化投资环境，改善招商方式，拓展招商渠道，用心推进医药化工产业集群区建设，促进经济再上新台阶。
二、总体目标招商引资到位资金3.6亿元，新招固定资产投资1000万元以上的项目10个，利用外资400万美元。
三、工作重点1、工业招商。
立足培育产业集群，重点抓好医药化工等工业项目的签约落地，要开拓原有的食品、包装材料、钢铁等产业的发展空间，搞好产业链的协作配套，着力解决土地、用工、建设等工业项目落地的瓶颈问题。
2、农业招商。
针对我镇农业企业较少、规模较小的问题，镇区东部以黄帝文化园建设为契机，大力发展观光农业；镇区西北部重点围绕特色农业、传统农业、及农产品加工业方向进行招商。
进一步做大做强乳制品加工业、面粉加工业、园艺种植业，重点策划搞好奶牛养殖业和果蔬产品加工业。
四、主要措施(一)发挥资源优势，拓宽招商引资领域要从“四个围绕”入手抓招商引资：一要围绕资源优势招商引资。
充足的土地资源储备、电力资源、水资源是招商引资、项目开发的优势，也是加快发展的潜力所在。
要以资源吸引外来客商，以开放促进园区开发，重点做好产业招商，尽快将资源优势变为经济优势。
二要围绕盘活存量招商引资。
现有存量资产是对外招商引资的“资本”和潜力。
要按照“你求发财、我求发展，你图创业、我图就业”的思路，以存量换增量，以市场换项目，以眼前“失利”换长远得利。
三要围绕培育新型产业招商引资。
要突破固有的思维方式，把招商引资与调整产业结构结合起来，透过引进技术、资金、品牌，发展新型产业。
四要围绕生态旅游招商引资。
要借助黄帝文化园的开发建设，进一步加强宣传，吸引更多的客商来投资旅游开发项目，要争取裴李岗遗址的早日开发建设，使旅游产业成为新的经济增长点。
产业园的营销策划方案设计
产业园的营销策划方案设计一、市场分析1.1 目标市场概况：产业园面向中小企业提供办公场所、研发空间和共享资源，是一个为企业提供便利和支持的综合服务平台。
根据企业规模、行业领域和发展方向，产业园可分为科技创新型产业园、文化创意型产业园、工业制造型产业园等不同类型。
目标市场主要是中小企业，特别是初创企业和有创新能力的企业。
1.2 市场趋势：在经济全球化和技术创新的背景下，中小企业面临的发展机遇和挑战并存。
越来越多的中小企业需要创新资源和支持来提升竞争力。
产业园作为一种创新型的创业支持机构，具有强大的吸引力和未来发展潜力。
未来产业园市场将继续增长，需求将进一步扩大。
1.3 竞争对手分析：当前，产业园市场竞争激烈，已经存在许多规模较大的产业园。
主要竞争对手有国有企业办理的产业园、地方政府主导的产业园以及一些私人投资者建设的产业园。
这些产业园在品牌知名度、服务内容、行业资源等方面已经形成一定的优势。
二、品牌定位基于市场分析和竞争对手分析，本产业园的品牌定位为“科技创新型产业园”。
本产业园立足于提供创新型企业发展所需要的各类资源和服务，打造一个“创意、创新、共享”的创业创新生态圈，为企业提供高质量的办公空间、创新研发设施和行业资源，帮助企业实现快速发展。
三、营销目标3.1 品牌知名度提升：将产业园品牌推广到整个目标市场，提高品牌的知名度和美誉度，建立良好的品牌形象。
3.2 客户覆盖率提高：吸引更多的中小企业入驻，提供全方位的服务和支持，实现客户覆盖率的提高。
3.3 成交量增加：增加成交量，使入驻企业数量逐渐增多，提高企业的入驻满意度。
四、市场策略4.1 市场营销目标分解：根据上述的营销目标，将市场营销目标进一步具体化，并制定相应的推广计划。
4.2 目标市场细分：根据中小企业的不同特点和需求，将目标市场进一步细分。
比如可按照企业规模、行业领域、创新能力等进行分类。
4.3 重点推广手段：通过多种渠道进行宣传和推广，包括线上推广和线下推广。
广告公司招标策划案(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展和市场竞争的日益激烈，企业对品牌建设和市场推广的需求日益增长。
为了提升公司品牌形象，扩大市场份额，我公司拟进行一次全面的广告宣传策划。
现面向全国公开招标，诚邀有实力、有经验的广告公司参与投标。
二、项目概述1. 项目名称：XX公司品牌形象及市场推广策划案2. 项目周期：自中标之日起3个月内完成策划案制定及实施建议，6个月内完成广告投放及效果评估。
3. 项目预算：根据投标公司提供的方案及报价确定。
4. 项目目标：- 提升公司品牌知名度和美誉度；- 扩大产品市场份额；- 增强消费者对产品的认知度和购买意愿；- 建立与消费者的良好互动关系。
三、招标内容1. 品牌形象策划：- 分析公司现状，制定品牌定位；- 设计公司logo、VI系统；- 制定品牌传播策略。
2. 市场推广策划：- 分析目标市场，确定目标客户群体；- 制定市场推广方案，包括线上线下活动；- 提供广告投放建议，包括媒体选择、投放时间、投放预算等。
3. 广告创意策划：- 根据公司品牌形象和市场推广需求，创作广告文案、广告画面；- 设计广告宣传片、平面广告、网络广告等。
4. 效果评估：- 制定广告投放效果评估指标；- 提供数据分析报告，评估广告投放效果。
四、投标要求1. 投标人资质：- 具有独立法人资格；- 拥有5年以上广告策划经验；- 具有成功案例，包括但不限于品牌形象策划、市场推广策划、广告创意策划等。
2. 团队实力：- 拥有专业的策划团队，包括文案策划、设计团队、数据分析团队等；- 团队成员具备丰富的行业经验和良好的职业素养。
3. 服务承诺：- 提供全程策划服务，包括方案制定、实施建议、效果评估等；- 保证服务质量，按时完成项目；- 提供完善的售后服务。
五、招标流程1. 招标公告：发布招标公告，邀请符合条件的广告公司参与投标。
2. 投标文件递交：投标人按照要求准备投标文件，包括公司资质证明、团队介绍、成功案例、项目方案等，于规定时间内递交。
广告行业创意营销推广方案
广告行业创意营销推广方案第一章：市场环境分析 (2)1.1 市场现状 (2)1.2 竞争态势 (3)1.2.1 市场集中度较高 (3)1.2.2 竞争手段多样化 (3)1.2.3 创新能力成为核心竞争力 (3)1.3 消费者需求分析 (3)1.3.1 个性化需求日益凸显 (3)1.3.2 互动性需求增强 (3)1.3.3 效果导向需求显著 (3)1.3.4 跨媒体整合需求上升 (3)第二章：品牌定位与战略规划 (3)2.1 品牌定位 (3)2.2 品牌形象塑造 (4)2.3 营销战略规划 (4)第三章：创意营销策略 (5)3.1 创意理念 (5)3.2 创意表现手法 (5)3.3 创意营销案例解析 (6)第四章：新媒体营销推广 (6)4.1 新媒体平台选择 (6)4.2 新媒体营销策略 (7)4.3 新媒体营销效果评估 (7)第五章：线上线下融合营销 (8)5.1 线上营销策略 (8)5.1.1 内容营销 (8)5.1.2 网络广告 (8)5.1.3 网络活动 (8)5.2 线下营销活动策划 (8)5.2.1 线下活动类型 (8)5.2.2 线下活动策划要点 (9)5.3 线上线下互动营销 (9)5.3.1 线上线下互动方式 (9)5.3.2 线上线下互动营销策略 (9)第六章：内容营销与传播 (9)6.1 内容策划 (9)6.1.1 确定目标受众 (9)6.1.2 分析市场趋势 (10)6.1.3 确定内容主题 (10)6.1.4 设计内容框架 (10)6.2 内容制作与传播 (10)6.2.1 内容制作 (10)6.2.2 内容传播 (10)6.3 内容营销效果评估 (10)6.3.1 指标体系 (11)6.3.2 数据分析 (11)6.3.3 持续优化 (11)第七章：品牌合作与联盟营销 (11)7.1 合作伙伴选择 (11)7.1.1 行业背景调查 (11)7.1.2 品牌理念一致性 (11)7.1.3 资源互补性 (11)7.1.4 合作意愿与信誉 (11)7.2 联盟营销策略 (12)7.2.1 联合推广 (12)7.2.2 产品捆绑 (12)7.2.3 互惠互利合作 (12)7.2.4 跨界合作 (12)7.3 合作效果评估 (12)7.3.1 品牌知名度提升 (12)7.3.2 市场份额增长 (12)7.3.3 销售业绩提升 (12)7.3.4 合作伙伴满意度 (12)7.3.5 消费者反馈 (12)第八章：大数据营销 (13)8.1 数据采集与分析 (13)8.2 大数据驱动营销 (13)8.3 大数据营销案例分析 (14)第九章：营销渠道优化与拓展 (14)9.1 营销渠道分析 (14)9.2 渠道优化策略 (14)9.3 渠道拓展方法 (15)第十章：营销效果评估与调整 (15)10.1 营销效果评估指标 (15)10.2 营销效果分析 (15)10.3 营销策略调整与优化 (16)第一章：市场环境分析1.1 市场现状广告行业作为市场经济的重要组成部分，近年来在我国经济持续增长的背景下，呈现出快速发展的态势。
广告推广策划及设计招标(3篇)
第1篇一、招标项目名称：广告推广策划及设计二、招标单位：XX公司三、项目背景：随着我国经济的快速发展，市场竞争日益激烈，企业品牌形象的塑造和推广显得尤为重要。
为了提升公司品牌知名度和市场竞争力，我公司决定进行一次全面的广告推广策划及设计。
现面向全社会公开招标，诚邀有实力的广告公司参与投标。
四、项目内容：1. 广告推广策划：（1）全面分析公司产品及市场，制定切实可行的广告推广策略；（2）根据公司品牌定位，策划系列广告活动，包括广告语、广告形象、广告宣传口号等；（3）针对不同渠道和平台，制定相应的广告投放方案；（4）监控广告投放效果，对广告策略进行优化调整。
2. 广告设计：（1）设计公司VI（视觉识别系统），包括企业标志、标准字体、标准色彩等；（2）设计系列广告宣传海报、宣传册、宣传单等；（3）设计公司官方网站、社交媒体平台等线上广告素材；（4）根据项目需求，提供其他相关设计服务。
五、投标要求：1. 投标单位须具备国家工商行政管理部门颁发的《广告经营许可证》；2. 投标单位须具备良好的企业信誉和业绩，具备丰富的广告策划及设计经验；3. 投标单位须拥有独立的设计团队，具备较强的创意和执行力；4. 投标单位须提供详细的项目报价，包括广告策划、广告设计、广告投放等费用；5. 投标单位须在投标文件中提供成功案例，以证明其策划及设计能力。
六、投标文件要求：1. 投标书封面：包括公司名称、项目名称、投标单位名称、联系人及联系方式等；2. 投标单位简介：包括公司简介、主要业绩、团队介绍等；3. 广告策划方案：详细阐述广告推广策略、广告活动策划、广告投放方案等；4. 广告设计案例：提供过往广告设计作品，包括海报、宣传册、宣传单等；5. 项目报价：详细列出广告策划、广告设计、广告投放等费用；6. 其他证明材料：如公司资质证明、成功案例等。
七、投标截止时间及地点：1. 投标截止时间：XXXX年XX月XX日17:00时；2. 投标地点：XX公司招标办公室（地址：XX省XX市XX区XX路XX号）。
某园区广告推广策划方案讲义
某园区广告推广策划方案讲义一、背景介绍在当今社会，旅游业发展迅猛，人们对于休闲度假的需求越来越高。
为了满足这一需求，某园区建设了一座集旅游、购物、娱乐为一体的综合性园区。
然而，由于竞争激烈，为了在市场上脱颖而出，需要制定一个全面且有针对性的广告推广策划方案。
二、市场分析1. 市场需求：目标消费群体主要是中等收入阶层，他们追求舒适、休闲和亲近自然的度假方式。
2. 竞争对手分析：要了解竞争对手的优势和弱点，以及他们的价值主张和促销策略，确定差异化的竞争优势。
3. 市场占有率：了解目前园区在市场中的定位和知名度，以及目标增加市场份额的目标。
三、推广目标1. 提高品牌知名度：通过广告推广，将园区的品牌知名度提高到一定程度，让更多的人们了解和愿意前来游玩和消费。
2. 增加客流量：通过创新的推广活动和策略，吸引更多的游客到园区，增加客流量，提高收入。
3. 提升顾客满意度：通过宣传推广，让潜在顾客了解园区的服务和设施优势，提升顾客满意度，增加回头客数量。
四、推广策略1. 建立专业形象：通过制作专业形象的广告片和宣传册，展示园区的各项设施和服务，并突出其独特的特色。
2. 创新推广活动：组织一系列创新的推广活动，如主题展览、特色表演、游玩体验等，吸引游客的注意，并提供优惠券和奖励以增加顾客粘性。
3. 营销整合：将广告推广与社交媒体、网络等渠道相结合，全面营销园区，提高曝光率，扩大影响力。
4. 合作伙伴关系：与当地旅行社、酒店、商家等建立合作伙伴关系，共同推广园区，通过合作营销，实现互利共赢。
五、推广措施1. 广告媒体：在重要的媒体上进行园区广告投放，如电视、报纸、杂志等，通过多渠道传播信息，提高品牌知名度。
2. 社交媒体宣传：在各大社交媒体平台上建立园区官方账号，发布园区相关信息、活动和优惠券等，与用户互动，增加用户粘性。
3. 优惠券和奖励：提供特别的优惠券和奖励活动，吸引游客前来，并鼓励回头客。
4. 合作推广：与当地旅行社、酒店等合作，推出联合门票、优惠套餐等，互相推荐，扩大客源。
产业园推广方案
2.线下推广
（1）举办活动：定期举办产业论坛、企业家沙龙等活动，邀请行业专家、企业精英分享经验，提升园区影响力，便于在各类场合分发。
（3）户外广告：在交通要道、繁华地段设置户外广告，增加园区曝光度。
3.通过多元化推广手段，实现园区信息的高效传播。
4.构建良好的园区形象，促进园区与企业共同发展。
三、市场分析
1.行业趋势：分析当前行业发展趋势，把握市场需求，为园区推广提供方向。
2.竞争态势：研究同类型产业园的推广策略，找准本园区的竞争优势。
3.目标客户：明确目标客户群体，了解其需求，制定针对性推广措施。
四、推广策略
1.品牌塑造
-确立产业园的核心价值观和品牌理念。
-设计统一的视觉识别系统，提升品牌形象。
2.内容营销
-制作专业、详实的园区介绍资料，包括产业发展、政策支持、配套设施等。
-定期发布园区动态、行业资讯，展示园区活力。
3.线上线下融合
-线上：利用官方网站、社交媒体、在线广告等渠道，扩大园区网络曝光度。
八、结语
本推广方案旨在为产业园提供一个全面、细致、合规的推广路径，通过综合运用多种推广手段，实现产业园品牌价值的提升和市场影响力的扩大。通过持续的市场分析和效果评估，确保推广活动的动态调整和持续优化，为产业园的长期发展奠定坚实基础。
2.线下推广
-定期举办行业活动，邀请行业专家、潜在客户参与。
-制作宣传册和视频资料，用于展会和拜访潜在客户。
-安排园区参观活动，让客户实地体验园区环境。
3.公关活动
-参与政府组织的招商活动，展示园区优势。
-与媒体合作，发布园区新闻和专题报道。
广告设计投标实施方案
广告设计投标实施方案一、项目背景。
随着市场竞争的加剧，广告设计在产品推广和营销中扮演着越来越重要的角色。
本次投标项目是针对某知名品牌的产品广告设计，旨在提升品牌形象，增加产品曝光度，吸引更多消费者关注和购买。
二、项目目标。
1. 提供创新的广告设计方案，突出产品特色和品牌形象；2. 提高广告效果，增加产品销量和市场份额；3. 提供全方位的广告设计服务，包括平面广告、网络广告、宣传册、展览设计等；4. 与客户紧密合作，确保项目按时交付，并获得客户满意度。
三、实施方案。
1. 市场调研，深入了解目标受众的需求和喜好，分析竞争对手的广告策略，为设计方案提供有力的参考依据。
2. 创意构思，团队成员开展头脑风暴，提出多种创意方案，从中筛选出最具吸引力和独特性的设计方案。
3. 设计制作，根据客户需求和市场调研结果，进行平面设计、网络设计、宣传册设计等多方位的创意设计工作。
4. 客户沟通，及时与客户沟通，反馈设计方案的进展情况，听取客户意见，根据客户反馈进行修改和调整。
5. 完善交付，确保广告设计方案的交付质量和时间节点，提供完善的设计文件和技术支持，确保广告在各个媒体上的完美呈现。
四、项目优势。
1. 设计团队，我们拥有一支经验丰富、创意无限的设计团队，能够提供多样化、专业化的广告设计服务。
2. 创新能力，我们注重创新和个性化，能够为客户提供独特的广告设计方案，吸引目标受众的眼球。
3. 质量保障，我们严格把控设计质量，确保广告设计方案符合客户要求，能够达到预期的推广效果。
4. 服务态度，我们秉承“客户至上”的服务理念，与客户紧密合作，倾听客户需求，全力以赴为客户提供满意的广告设计服务。
五、预期效果。
通过本次广告设计投标实施方案，我们期待能够为客户提供高质量的广告设计服务，提升品牌形象，增加产品曝光度，吸引更多消费者关注和购买，实现客户的营销目标。
六、结语。
本实施方案旨在为客户提供全方位、高质量的广告设计服务，我们将以专业的态度、创新的设计理念，全力以赴为客户打造满意的广告设计方案，实现共赢发展。
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方案逻辑:
目标清晰 本体定位 客群分析，精准锁定 案例分析，市场启示 营销推广 平面视觉
Part 1.1 万科青岛品牌版图分析
同样系出万科，本项目充当什么角色？
自2006年入驻青岛以来，万科先后在市北、 四方、李沧、城阳、即墨、胶南、平度创 建项目，在短短6年的时间里，万科住宅产 品在各自区域确立了“龙头”地位，万科 城、万科生态城、万科东郡、万科青岛小 镇等项目在取得销售桂冠的同时，也在很 大程度上影响了岛城楼市的走向。
确立青岛国际航空城“一港九区两带” 的城市发展新框架，启动8大特色服务业 聚集区和7大特色制造业聚集区建设。
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从上表中可以看出： 1.城市：青岛为二线城市，与北京、上海、广州等相比，城市建设与广告产业规模有待提升； 2.规模：青岛国家广告产业园总建面75万㎡，在九大产业园中属于超大规模体量，仅小于陕西国家产业园区，位 列第二； 3.辐射范围：虽较难与北京国家广告产业园辐射范围相比，但本项目可以充分依托青岛所处的山东半岛地域优势， 在山东乃至整个北中国形成产业覆盖圈； 4.开发企业：在九大国家广告产业园中，参与青岛国家广告产业园开发的万科集团无疑是众多企业中品牌、实力 最为雄厚的开发企业。
后的产业园区将形成以广告为主、其他创意产业为辅的产业链，推动青岛、山东、北中国的创意产业发展。
小结
1.万科在青岛住宅市场占据绝对优势，引导楼市走向，但在商业市场缺乏案例支撑，亟待有力度 的项目为万科商业确立口碑。 2.作为九大国家广告产业园之一，本项目肩负着调整青岛整体广告产业走向专业化、规范化的重 任，随着万科入驻，本项目的发展目标将不仅仅局限于青岛，而是推动山东，乃至北中国广告产 业的发展。 3.青岛创意产业园分布较多，多数名不副实，虽存在诸多问题，但依旧为市场所需，市场急需集 中型产业园区，以推动创意行业自身的办公需求和产业发展。
在不少人的印象中，万科仍是只做住宅产品的企业。然而，时移事迁，受住宅宏观调控政策、土地规 划与拿地模式、城市化进程对商业的需求等诸多因素影响，从2010年就透露进军商业地产领域的万科，近 年来，逐步涉足商业领域，并不断深入实践，万科进军商业也引起众多业内人士及媒体的关注，万科广场、 万科红、万科大厦等产品线不断刷新，规模持续扩大，昭示了万科在商业地产领域的不断摸索和不朽雄心。
相较于具有绝对品牌优势的住宅产品，万科商业尚处于起步阶段，主营仍是以社区商业居多，与全国知名的万达 广场、华润中心等存在较大差距。
就本项目而言，凭借30万㎡的超大商业体量，国家级广告产业园的强大政府支持，本项目必将成为万 科进军商业地产的重要里程碑。
就万科而言，本案承载着嫁接“万科住宅品牌“到“万科商业品牌”的使命: 口碑第一，低风险第二，利润第三。
广告创意产业园项目营 销推广竞标方案
技 术 标 部
分
站在巨人的肩上，超越巨人
在万众瞩目中，万科如一座高峰。 现在，执着追求的万科正站在住宅的制高点， 向商业的顶峰攀登， 正如同站在巨人肩上行进。 这个巨人不是别人，正是万科自己。 万科要做的， 是超越自己，再造下一个辉煌！
前言
基于万科的辉煌，相信我们无需再重复万科品牌的发展之路。值得关注的是，在29年的企业历程中， 万科历经多元化、专业化、精细化的发展阶段，在相当长的时间内，万科作为行业标杆，被看做是中国住 宅行业的领跑者。
本项目
海尔信息产业园
1919创意产业园 中联U谷2.5产业园
国际动漫产业园 青岛软件园
创意100
市场现状与项目现状对比
青岛市区内的创意产业园区，虽然配套成熟，但整体功能趋向老化，难以满足创意产业的办公需求。 尽管存在诸多问题，但目前市场对集中办公区的需求依旧非常旺盛，本项目应需而建，在万科强有力的品牌号召下，建成
我们认为，本项目应该实现：
有震撼力的品牌立势 有说服力的展示中心 有冲击力的视觉设计 极具竞争力的个性产品来成就项目 从而完成万科住宅品牌到商业品牌的嫁接
目录
Part 1 目标解析 Part 2 本体分析 Part 3 客群分析 Part 4 案例分析 Part 5 营销推广 Part 6 平面视觉
口碑
〉 〉 低风险
利润
？ 在首批国家级九大广告产业园中，万科出品，有何不同
Part 1.2 首批九大国家级广告园区
2012年4月19日，国家工商行政管理总局在南京为首批9个"国家广告产业园区"授牌，青岛榜上有名。
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如今，本项目作为万科在青岛开发的国家级广告产业园区，是万科创意地产系列的前锋作品，承担着万 科品牌在新兴商业模式的探索重任，既需要万科品牌的号召力来成就项目，也需要借助本项目深入探索， 成就万科品牌迈向新的台阶。
如何将万科住宅品牌的影响力延伸到本项目上， 树立项目“中国第一广告创意产业园”的高端形象？
综上所述，本项目必将凭借万科集团的强力入驻、30万㎡的超大体量和强大的政府扶持，成就为立足青岛，辐射
山东，覆盖北中国的大广告产业集散地，成为九大国家级广告产业园区之首。
？ 同样是产业园，青岛产业园的现状如何
Part 1.3 青岛市创意园区分析
就创意产业园而言，青岛市的创 意产业园主要集中于市内，以中 联U谷2.5产业园、动漫产业园、 创意100产业园等为代表，部分 产业园相对成熟，但存在品牌实 力不明显、产业平台尚未形成等 诸多问题。
Part 2 项目本体分析
项目本体分析—区域分析
先进制造业 集聚区
会议会展区
进口加工区
高新区配套 产业区
航空物流区
商务商贸区
空港核心区
文化创意产 业区
滨海统筹”发展为契机，加 快推进城区“东扩南延西进”和重点组团 建设，推动区域协调平衡发展，不断丰富 和完善城市功能，努力构建“一核、五轴、 多组团”的城市发展新格局，打造环湾生 态宜居区。