外墙饰面砖施工监理细则
外装修监理细则范文
外装修监理细则范文一、施工前1.施工前，监理人员应对施工图纸和工程设计进行全面了解，确保施工过程符合设计要求。
2.检查施工现场，包括施工材料储存、施工设备安放等，确保施工现场安全无隐患。
3.监理人员应核实承包商是否具备相关资质证书和合法施工许可证明。
二、质量控制1.监理人员应定期检查施工现场，确保施工过程符合设计要求和施工标准。
2.监理人员应监督承包商按照相关施工流程进行施工，例如基础工程、结构施工、装饰装修等。
3.监理人员应对施工质量进行抽查和验收，确保装修工程符合质量标准和要求。
三、安全管理1.监理人员应定期检查施工现场的安全措施是否到位，例如施工防护网、施工通道设置等。
2.监理人员应监督承包商按照相关安全规定进行施工，例如施工现场的安全通道、消防设施等。
3.监理人员应定期进行安全教育培训，确保施工人员具备必要的安全意识和技能。
四、工期控制1.监理人员应与施工单位共同制定合理的工期计划，并进行监督和管理，确保施工工期的合理安排和进度的控制。
2.监理人员应及时发现施工进度的滞后和问题，并采取相应的措施进行调整和解决，以保证工程按计划完成。
五、变更管理1.监理人员应及时记录和通知发生的任何设计变更和施工变更，并确保施工单位按照变更管理程序进行变更。
2.监理人员应核实变更是否符合相关规定和标准，并进行评估和审批。
如有需要，可以协助承包商与业主进行协商和沟通。
六、材料管理1.监理人员应审核并记录施工单位采购的材料和设备，并检查其质量和合格证明。
2.监理人员应监督施工单位按照材料供应商的要求进行储存、搬运和使用，确保材料的完好性和正常使用。
3.监理人员应定期进行材料抽验，确保材料的质量和符合施工要求。
七、施工记录1.监理人员应对施工过程进行详细记录，包括施工时间、施工人员、施工方法、施工质量等信息。
2.监理人员应及时向业主提供施工进展和质量情况的反馈，并解答业主提出的问题和疑虑。
这是一份外装修监理细则的范例，实际操作中可以根据具体情况进行调整和完善。
外墙饰面工程监理实施细则
外墙饰面工程监理实施细则一、前期准备阶段1.1项目立项：监理工程师与业主、设计单位、施工单位等进行会议，明确项目目标、目标，并完成项目立项手续。
1.2编制监理计划：根据项目需求和合同要求，编制外墙饰面工程的监理计划，明确监理阶段、检查标准、方法和频率等。
1.3监理人员配置：根据项目规模和难度，确定监理团队的人员配置，包括监理工程师、技术员、记录员等。
二、施工前期准备阶段2.1招标和评标：对外墙饰面工程施工进行招标，并进行评标。
监理工程师参与评标工作，确保施工单位的资质和能力符合要求。
2.2合同签订：监理工程师参与合同的签订，确保合同条款完善，并明确双方的权利和义务。
2.3技术交底：监理工程师对施工单位进行技术交底，明确施工工艺、质量要求、安全措施等，确保施工单位了解项目要求。
三、施工阶段监理3.1施工监理：监理工程师按照监理计划，对外墙饰面工程的施工过程进行监理，包括施工现场检查、进度控制等。
3.2施工质量：对施工质量进行监督检查，包括材料验收、模板支撑检查、预埋件安装质量等。
3.3施工安全：监督施工单位做好安全措施，确保施工过程中没有安全事故发生。
3.4施工进度：监督施工进度的安排与执行，确保施工进度符合计划要求。
3.5施工变更：对施工单位的施工变更申请进行审核，并与业主和设计单位进行协商，确保变更符合要求。
3.6施工质量验收：在竣工阶段对外墙饰面工程进行质量验收，确保施工质量符合合同要求。
四、竣工阶段监理4.1竣工报告：施工单位完成外墙饰面工程后，监理工程师进行竣工验收，并编写竣工报告。
4.2质量保修：对施工单位提供的质量保修期内出现的问题进行监督，确保施工单位按合同要求进行维修。
4.3操作规程：向业主提供外墙饰面工程的操作规程，包括正常使用、维护和保养等，确保外墙饰面工程的长期使用性能。
五、监理文档管理5.1监理日志：监理工程师在施工过程中进行监管记录，包括监理工作内容、问题与处理、施工单位配合情况等，并将监理日志整理归档。
装饰外墙面砖监理实施细则
株洲市汇美国际外墙瓷砖分部工程监理实施细则项目名称：汇美国际一期工程（展贸中心、公寓楼）编制：总监：株洲建设监理咨询有限责任公司汇美国际项目监理部二○一四年五月十日目录1、工程概况 (1)2、监理依据 (1)3、控制目标 (2)4、监理组织 (2)5、验收标准及检验批划分、检验数量 (2)6、监理工作流程见附图 (2)7、监理工作的控制要点 (3)8、监理工作方法和措施 (9)装饰外墙面砖监理实施细则一、工程概况：汇美国际公寓楼工程外填充墙采用200厚烧结页岩多孔砖，裙楼外装饰为幕墙，塔楼正面及两个侧面为幕墙，东立面为饰面砖（薄型陶瓷砖，纸皮砖）饰面，1:1水泥砂浆擦缝。
汇美展贸中心工程裙楼屋面至塔楼机房顶,建筑外墙局部采用陶瓷面砖面层。
阳台、女儿墙内侧、屋面电梯机房、楼梯间、风烟道井等,均采用瓷砖面层。
大面积采用45×45规格。
塔楼为干挂石材、玻璃幕墙、百页窗、铝合金窗、氟碳铝单板、外墙面砖等，(干挂石材由专业分包公司施工)。
瓷砖粘贴勾缝均采用黑色水泥砂浆加(专用墙砖胶)，基层满刮3mm厚相同材料。
做法如下：对缝贴，缝宽5～6mm。
二、监理依据：1、建设工程施工合同。
2、本项目施工阶段的监理委托合同。
3、施工图纸及核定和设计变更、文件。
4、图纸会审纪要，以及洽商文件。
5、本工程监理规划和施工组织设计文件。
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2011）7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）8、《薄型陶瓷砖》（JC/T2195-2013）9、《抹灰砂浆技术规程》（JGJ/T220-2010）10、《外墙饰面砖工程施工验收规程》（JGJ126-2000）11、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ126-2000）12、《建筑施工高空作业安全技术规程》（JGJ80-91）13、《住宅建筑构造》（11J930）三、控制目标根据合同、监理规划及项目特点对质量、进度、投资目标进行分解。
饰面板砖工程监理要点细则
饰面板（砖）工程监理要点（细则）装修工程之五一、材料质量控制1、饰面板、饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能应符合设计要求和国家现行产品标准的规定。
木饰面和塑料饰面板板的燃烧性能等级应符合设计要求，应具有产品合格证和性能测试报告。
2、饰面板、饰面砖表面应平整、边缘整齐、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。
另外，石材表面应无泛碱、隐伤、风化等缺陷，人造石应几何尺寸正确，石料均匀，颜色一致，金属饰板涂膜厚度均匀，无裂缝和皱折，饰面砖应质地坚硬，边棱整齐，尺寸正确，颜色一致。
3、安装饰面板用铁制锚固件、连接件应镀锌或经防锈处理。
镜面和光面的天然石饰面板，应采用铜或不锈钢制的连接件。
4、金属装饰板龙骨的规格、尺寸及保温材料的品种、堆集密度，导热性，均应符合设计要求。
5、灌注、粘贴用水泥砂浆应符合设计要求，水泥应有产品合格、性能试验报告。
砂子检验合格符合要求。
6、对下列材料及性能指标应进行复验：a.室内用花岗石的放射性；b.粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度；c.外墙陶瓷面砖的吸水率；d.寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。
二、施工质量控制（一）饰面板（砖）施工一般规定1、饰面板（砖）工程应对下列隐蔽工程进行隐蔽验收：a.预埋件（或后置埋件）；b.连接节点；c.防水层、保温层。
2、后置埋件应进行现场拉拔测试，并出具拉拔检测报告。
3、外墙饰面砖粘贴前和施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘结强度进行检验，其检验方法和结果判定应符合《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110）的规定，并出具粘结强度检测报告。
4、饰面板（砖）工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能。
5、室内饰面工程应在抹灰工程完工后进行。
室外饰面完工后才能施工勒脚饰面。
楼梯栏杆、栏板、梯斜梁和墙裙的饰面板安装应在踏步和楼（地）面层完工后进行。
6、镶贴饰面的基层应清理干净，不准留有残余砂浆、尘土或油污。
7、饰面材料线条固定方法和砂浆种类应符合设计要求，施工前按图纸要求选砖、分类。
外墙饰面砖施工监理细则
北京东路环境综合整治工程外墙饰面砖施工监理细则编制：审批：南京诚明建设咨询有限公司2016年12月一、工程概况本工程为北京东路环境综合整治立面整治工程，北京东路全长2.27KM,为主干道，道路两边立面整治有八个节点。
即：九华山饭店西侧小区改造、北京东路小区改造、和平新村围墙改造、公教一村围墙出新、工艺美术大楼建筑清理、东南大学管理用房及围墙出新、兰园集贸市场周边围墙改造、华融证券西侧沿街面建筑改造。
1．九华山饭店西侧小区：延续九华饭店建筑风格对小区进行整体出新。
色彩选择上与九华山饭店靠近。
空调外机美化庶挡与建筑外立面肌理的统一结合。
对建筑阳台、外挂空调机、伸缩型晾衣架进行规整统一改造处理；并对沿街一侧窗户统一更换，采用内置防盗网形式。
窗套、女儿墙线脚及阳台装饰采用外包铝板。
南立面拆除原有空调支架，统一放置在窗户下面，护栏采用铝合金百叶。
山墙面拆除原有空调支架，统一放置在山墙阳台与窗户之间，侧边外包铝板，采用镀锌钢丝网防护。
2．北京东路小区：延续九华饭店风格，采用外框装饰，在店招、空调机框等方面增加民国建筑元素，统一北京东路小区沿街界面。
空调机位的合理“隐藏”，以及采用伸缩晾衣架及阳台窗户隐形防盗窗。
店招大小、形式、色彩进行统一的考虑规划，形成独特又统一的整体店招界面。
3．和平新村围墙：对围墙进行粉刷出新，色彩与市政府围墙统一。
围墙门头及大门参考北京西路改造出新。
4．公教一村围墙：对围墙色彩参照和平新村统一出新。
公交一村门卫室色彩一并参照和平新村围墙出新。
5．工艺美术大楼：对建筑外立面整洁、色彩脏进行清洗出新。
6．东南大学管理用房及围墙：建筑外立面出新，考虑窗框色彩及空调外机架与建筑本体的统一与和谐。
围墙色彩形式与建筑相互融合，形成统一的视觉界面。
7．兰园集贸市场周边围墙：对围墙色彩进行粉刷出新，与市政府围墙的色彩保持一致。
8．华融证券西侧沿街面建筑：延续九华饭店风格，采用外框装饰，在店招、空调机框等方面增加民国建筑元素，统一北京东路整体沿街界面。
外墙工程监理细则(通用)
外墙工程监理细则(通用)1. 监理范围本监理细则适用于各类建筑物的外墙工程监理。
2. 监理目的本细则旨在确保外墙工程的施工质量、安全以及合规性，以保障建筑物的使用寿命和外观品质。
3. 监理责任3.1 监理人员- 监理人员应具备相关资质和经验，并遵守相关法律法规。
- 监理人员需对外墙工程的施工过程进行监督，确保施工符合设计要求，施工质量达到标准。
3.2 监理内容- 监理人员应对外墙工程的施工方案进行审核，确保其合理性和可行性。
- 监理人员应定期进行现场巡查，检查外墙施工的每个阶段，及时发现和解决施工中存在的问题。
- 监理人员应对施工过程中的质量检验、试验等工作进行监督，确保测试结果符合要求。
- 监理人员应编制监理报告，记录施工过程及结果，向业主提供监理意见和建议。
4. 监理程序4.1 施工前- 监理人员应审核施工方案和施工合同，确保施工符合设计要求。
- 监理人员应开展售后服务质量评估，评估施工单位的综合实力和施工质量。
4.2 施工中- 监理人员应对施工过程进行监督和检查，确保施工合理、质量达标。
- 监理人员应及时与业主、施工单位、设计单位等沟通，解决工程问题和纠纷。
4.3 施工后- 监理人员应对施工结果进行验收，确保外墙工程符合设计要求和相关标准。
- 监理人员应记录施工过程及结果，编制监理报告，并向业主提供监理意见和建议。
5. 监理成果及验收标准5.1 监理成果- 监理报告：详细记录了施工过程及结果，提供了监理意见和建议。
- 监理意见和建议：基于施工实际情况，提供业主改进和完善的建议。
5.2 验收标准- 外墙工程的施工质量符合设计要求和相关标准。
- 外墙材料的选择和使用符合相关法律法规和建筑规范。
- 外墙工程的施工符合安全、环保要求，不影响周边环境和他人利益。
6. 法律责任- 监理人员应遵守相关法律法规，如有违法违规行为，将承担法律责任。
- 监理人员应对工程质量问题和纠纷承担相应的监理责任，尽力保护业主的利益。
外墙饰面砖施工监理细则
外墙饰面砖施工监理细则一、材料选用监理：1.对外墙饰面砖的品牌、规格、颜色、纹理等进行审核，并参照设计方案要求进行确认。
2.对外墙饰面砖的二次质量报告和所涉及的配套材料的检测报告进行验收，确保材料的质量符合要求。
二、施工方案监理：1.监理人员应对施工方案进行仔细审核和评审，确保施工方案符合设计要求和施工规范，同时确保施工工艺的可行性和可靠性。
2.监理人员应对施工方案所涉及的安全、防护措施进行评估和确认，实时监控施工现场的安全风险。
三、材料验收监理：1.对外墙饰面砖及所涉及的配套材料进行逐批验收，每批次材料验收比例不得低于15%。
2.重点检查外墙饰面砖的尺寸、表面质量和颜色差异等指标是否符合要求。
3.对外墙饰面砖的保温、防水层和胶粘剂等配套材料进行验收，确保其质量符合相关标准和规范。
四、施工过程监理：1.监理人员应随时到施工现场进行巡查，确保施工质量和进度的顺利进行。
2.检查外墙饰面砖的垂直度、水平度、整体平整度等质量指标，并进行记录。
3.检查外墙饰面砖的施工工艺和操作方法是否符合施工方案和施工规范的要求。
4.监督外墙饰面砖的保温层、防水层的铺设和胶粘剂的施工工艺，确保其质量达到要求。
五、成品验收监理：1.按照成品验收标准对外墙饰面砖的成品进行检查，检查其质量和外观是否符合设计和规范要求。
2.对外墙饰面砖与周围构件之间的接触是否平整、牢固，是否有明显的空鼓声和开裂等问题进行检查。
3.对外墙饰面砖的拼接、修补和清理等工艺进行评估和确认，确保外墙饰面砖的施工质量达到要求。
综上所述，外墙饰面砖施工监理的细则主要包括材料选用监理、施工方案监理、材料验收监理、施工过程监理和成品验收监理等五个方面。
通过制定详细和规范的监理细则，可以确保外墙饰面砖施工的质量和进度，为工程的成功完成提供保障。
内外墙饰面砖质量监理实施细则
外墙饰面砖质量监理细则本工程质量监理细则是依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2002和《建筑装饰装修工程施工质量验收》50210—2002编制而成，适用于建筑工程的、外墙饰面砖的装修工程施工质量监理。
一、外墙饰面砖质量监理流程图（附图）二、管理控制1．承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。
施工单位应编制施工组织设计应经过审查批准。
施工单位应按有关的施工工艺标准施工或经审定的技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。
2．建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的书。
3．建筑装修工程的施工质量应符合设计要求和建筑装饰装修工程质量验收规。
4．施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物以及噪声、震动等对周围环境造成的污染和危害。
5．施工单位必须遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律法规应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标志。
6．饰面砖的装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。
7．饰面砖的装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），必应有关各方确认。
8．饰面砖的装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。
9．装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。
10．建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。
三、材料质量要求1．水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。
水泥强度等级不低于32.5级。
2．饰面砖的规格、品种、颜色和性能必须符合设计要求。
进场的产品应有合格证书和性能检测报告并按要求送检合格。
3．水宜用饮用水。
二、施工过程质量控制要点及目标值1．建筑施工企业在建筑地面工程施工时，应有质量管理体系和相应的施工工艺技术标准。
2．基层应先湿润，并涂抹水泥砂浆找平层。
3．饰面砖粘贴必须牢固。
因此，室外的饰面砖在大面积粘贴施工前应先施工榜样墙，并对饰面砖的粘强度进行抗拨试验，在抗拨强度满足要求之后才能开始大面积镶贴施工。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
丽华苑小区工程
外墙饰面砖施工监理细则
编制：
审批：
山西省建设监理有限公司丽华苑项目监理部
2005年2月
丽华苑小区外墙饰面砖施工监理细则
一、适用范围
适用于高度不大于100M抗震裂度不大于8度，采用满粘法施工的外墙饰面粘贴工程的施工监理要求。
二、材料的质量要求
1、饰面砖表面应平整边缘整齐、洁净、色泽一致，棱角无损坏、无裂痕并有产品合格证。
吸水率、冻融要复验，吸水率不应大于6％；冻融循环应满足40次以上。
2、施工所用胶结和勾缝材料的品种、规格、比例应符合设计要求。
3、对粘贴用水泥的凝结时间，安定性和抗压强度应进行复验。
以及胶粘剂等材料也要复验。
4、饰面工程所用材料品种、规格、图案、颜色、性能及固定方法和砂浆种类应符合设计要求。
5、镶贴饰而砖的基体表面宜平整粗糙，并具有足够强度，残留的砂浆尘土和油渍应清除干净。
6、外墙饰面砖所用水泥应采用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，硅酸盐水泥强度等级不应低于42.5；普通硅酸盐水泥强度等级不应低于32.5；找平层、结合层所用的砂必须达到中粗砂标准、含泥量不应大于3%。
三、粘贴质量要求
1、饰面砖的粘贴必须牢固，根据饰面贴粘强度检验标准的规定，要检查样板的
粘结强度检测报告，以及施工过程中抽检板件的粘结强度报告。
2、满贴法施工的饰面砖工程应无空鼓裂缝。
3、接缝宽度深度应符合设计要求，并填嵌密实、平直光滑。
4、粘贴室外突出的檐口，女儿墙顶面、腰线、窗口、雨蓬等部位和顺直的滴水
线（槽）、流水坡向要正确、坡度应符合设计要求。
5、阴阳角外搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。
6、夏季粘贴室外饰面砖，饰面砖应防止暴晒，冬季施工砂浆使用温度不得低于
5℃，砂浆硬化前应采取防冻措施。
严禁雨中施工，遇雨或雨季施工应有可靠的防雨措施。
7、饰面砖完工后应及时将表面残留砂浆清除干净，并采取保护措施。
8、饰面砖粘贴前，应先选砖予排使拼缝均匀，在同一墙面上的横竖排列不宜有
一行以上的非整砖，非整砖应排在次要部位或阴角处。
9、施工前应做样板，以决定粘贴形式和接缝宽度。
10、饰面砖粘前应将砖背面清理干净，并浸水两小时以上待表面晾干后方可使用。
11、粘贴面砖应挂线，做到表面平整排列整齐，接缝平直宽度均匀。
12、墙面突出物周围的饰面应整砖套割吻合边缘整齐，墙裙突出墙面厚度一致。
13、饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法见下表：
饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法
四、应注意的质量问题：
1、空鼓、脱落的主要原因：
1）因冬季气温低，砂浆受冻，解冻后容易发生脱落。
因此在进行室外贴面砖操作时应保持正温，尽量不在冬期施工。
2）基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟得太紧，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。
3）砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩亦会空鼓。
应在贴面砖浆中加适量107胶，增强粘结力，严格按施工方案和工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查发现空鼓的应随即返工重做。
2、墙面不平：主要是结构施工期间，尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整
偏差大，而装修前对基层处理又不够认真，应加强对基层打底工作的检查，合格
后方可进行下道工序。
3、分格缝不匀、不直：主要原因是施工前没有认真按照图纸尺寸核对结构施
工的实际情况，加上分段分块弹线，排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，操作不当等造成。
4、墙面脏：主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致。
可用棉丝蘸盐酸加20%水刷洗，然后用水冲净。
同时应加强成品保护。
五、质量控制要点：
1、粘结强度的检验。
2、坚持试贴样板，签认后再大面积施工。
3、控制选料、挂线、排砖、拼缝、勾缝等工序。
4、检查基层清理和处理情况，砂浆配合比及饱满度。
5、粘贴牢固无空鼓、外架拆除前，要组织质检人员从上到下全面检查面砖空
鼓、墙面洁净等。
6、非整砖的使用部位。
六、依据标准
1、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
2、建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97
3、外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000
山西省建设监理有限公司
丽华苑项目监理部
2005年2月28日。